岡山の再開発

**名無しさん** · 2018/05/04(金) 15:48:41.70

岡山市中心になるけど県内ならOK。

基本情報はこのへんから

国‥都市再生緊急整備地域及び特定都市再生緊急整備地域の一覧
https://www.kantei.go.jp/jp/singi/tiiki/toshisaisei/kinkyuseibi_list/index.html
「プロフ」のリンク先にマップあり。年に1回くらい更新される。

岡山市関係
社会資本総合整備計画　http://www.city.okayama.jp/toshi/tosou/tosou_00018.html
予算　http://www.city.okayama.jp/category/category_00001429.html
過去の再開発　http://www.city.okayama.jp/category/category_00000154.html

倉敷市関係
http://www.city.kurashiki.okayama.jp/1488.htm

**名無しさん** · 2018/11/02(金) 22:23:42.70

市役所76mって最近の高層オフィスにしては階高高くないな

**名無しさん** · 2018/11/03(土) 06:51:01.54

76メートルで決定なの！？

**名無しさん** · 2018/11/03(土) 07:37:16.52

まだ最終案じゃないだろうけど、賃貸に出す訳じゃないし、
職員用のオフィス部分のグレード特に上げる必要無いから、
棟屋除いてそんなもんなのかも

例えば、1階、2階、19階を5m、他3.8mでだいたい76m

**名無しさん** · 2018/11/03(土) 08:05:58.14

正確な数字は分からないけど、
オフィス部分の階高だと、こんな感じ

80年代　第一生命ビル 3.6mちょいくらい、朝日生命ビル 3.3mくらい
90年代　アーバンスクエア 3.5mくらい、クレド 3.9mくらい
00年代　フコク生命ビル 3.95mくらい、山陽新聞 4.05mくらい、

クレドと同じくらいのグレードってことになるけど、
役所の事務スペースとして贅沢なのか、貧弱なのかはわからん

**名無しさん** · 2018/11/03(土) 14:10:35.23

まだ設計さえされてないのに具体的な高さなんて出てくるわけない
80m～90mの間だろう

**名無しさん** · 2018/11/03(土) 15:45:38.46

ニュースで約76mって出てる

**名無しさん** · 2018/11/03(土) 20:50:00.94

まあ実際のところ、市が19階×4m=76mで
想定した高さを言ってるだけかもしれないけどな

でも、グレード上げるほど工費かさむわけだし、
工費圧縮の方針が強ければ、これ(>108)に
棟屋を加えた最高80mくらいってのも別におかしくはない

**名無しさん** · 2018/11/04(日) 23:31:55.92

既存庁舎は最高高さ44.15mなので倍近くなるな
でも、市役所筋の奥に控えるビルとしては
横長から縦長になるからかえって迫力無くなっちゃうかも

**名無しさん** · 2018/11/09(金) 22:30:09.79

錦町7番再開発ってもしかして既に中止か凍結されてる？

以前は↓に載ってた気がするけど、今は見あたらない
> 社会資本総合整備計画　http://www.city.okayama.jp/toshi/tosou/tosou_00018.html

国の方はまだ載ってるけど、次回更新で削除されちゃったりすると完全に中止だわな

**名無しさん** · 2018/11/12(月) 00:00:01.94

主要ビルの空き室が尽きてるな
www.cbre-propertysearch.jp/office/okayama_city_centre

後で空室率上がるの嫌なんだろうが、少しは新しいの作れよ‥

**名無しさん** · 2018/11/12(月) 00:04:20.49

青江のジャスコ跡地に
イオンスタイル岡山青江店ができるんだな
南区民としては面白いかも。

**名無しさん** · 2018/11/12(月) 04:58:22.03

あそこ北区だろう

**名無しさん** · 2018/11/12(月) 07:27:45.95

タイムカードの導入には、役人が激しく抵抗しているそうです。

きちんと管理されると、遅れたり、ずるしたりできなくなるからです。

他に、不正手当や公務員住宅や空出張や空残業や居酒屋タクシー
やら、問題を挙げれば多数ですが、
タイムカードの導入はまず、すべきです。

地方公務員の人件費維持のため増税は必要で、結果国を滅ぼすことになる。

**名無しさん** · 2018/11/15(木) 20:03:12.79

青江のはイオンとしてはかなり小規模みたいだな
平屋建てで、店舗面積も4000m2あるか無いかって感じ

**名無しさん** · 2018/11/19(月) 19:35:49.34

駅前町は公式の絵が出てたのか

**名無しさん** · 2018/11/19(月) 21:18:14.31

盗撮目的で小学校に侵入　女子トイレに小型カメラを設置した疑いで25歳男を逮捕　岡山
11月19日 19:00

小学校の女子トイレに侵入しカメラを設置したとして、25歳の男が逮捕されました。
建造物侵入および岡山県迷惑行為防止条例違反で逮捕されたのは、

岡山県総社市地頭片山の店員、風早蓮容疑者（25）です。

警察の調べによりますと風早容疑者は、6月中旬から10月中旬の間に岡山県南部の小学校に侵入し、
盗撮目的で女子トイレにカメラを設置した疑いが持たれています。

10月11日にこの小学校の児童が2.5センチ四方のカメラを見つけ、事件が発覚したもので、
警察は小学校周辺の防犯カメラなどから風早容疑者を特定し、逮捕しました。

風早容疑者は「間違いありません」と容疑を認めていて、警察が余罪も含めて詳しく調べています。

http://www.ksb.co.jp/newsweb/index/11738

**名無しさん** · 2018/11/24(土) 16:35:08.01

野村不動産サイトにある平井五丁目再開発のPDFの片隅に
駅前町の新しいイメージ画像が

**名無しさん** · 2018/11/24(土) 19:31:27.28

あと、約390戸ってなってる
グレースタワーよりはファミールタワーの上位互換てとこか

**名無しさん** · 2018/11/28(水) 14:46:57.48

かに道楽にカニの看板できたな
あの辺りもビルの建て替えが多くて様変わりしつつある

**名無しさん** · 2018/11/30(金) 23:23:25.84

ジョイポリス跡はまた去年みたいに年末頃再開発の発表？

**名無しさん** · 2018/12/07(金) 22:12:30.45

めぼしい話題はない？

**名無しさん** · 2018/12/07(金) 23:22:30.12

>>126
ドレミの街跡が今日オープンしたろ

**名無しさん** · 2018/12/08(土) 16:20:30.87

イコット・ニコット、開店日に行って来ました。ダイソーが復活してくれて嬉しい。
ツタヤブックストア、雰囲気は良いけど漫画
(特にコミックス)が少ないのが少し残念。
地下道も綺麗になってました。

**名無しさん** · 2018/12/08(土) 19:03:16.34

そのうちドレミの街って言っても誰も分からなくなるんだろうな

**名無しさん** · 2018/12/09(日) 16:40:24.22

広島、高松のオフィス街、官庁群は、それなりの風格があるな
商店街も人、多いし
岡山はイオンと一番街だけだな、都会っぽいのは

**名無しさん** · 2018/12/10(月) 06:28:49.04

他県民はお引き取り下さい。

**名無しさん** · 2018/12/10(月) 17:40:32.42

http://www.sanyonews.jp/article/833881/1/
分譲マンション販売などの穴吹興産（高松市鍛冶屋町）が、倉敷市阿知の旧天満屋倉敷店跡駐車場にビジネスホテルと分譲マンションの計２棟を建設することが５日、分かった。土地代を含む総事業費は５４億円。
駐車場は約３千平方メートル。ホテルは商店街沿いの北半分に鉄骨１１階延べ約６千平方メートルを整備し、南半分は鉄筋１５階延べ約７６００平方メートルのマンションに充てる。
ホテルの客室はダブル（１４～１８平方メートル）とツイン（２１～２９平方メートル）の計１６５室で、最上階に大浴場とレストランを設ける。駐車場は２５台。
来年１月中旬に着工し、２０２０年夏のオープンを目指す。名称は未定。マンションは８３戸（６８平方メートル～１００平方メートル）を設け、２０年１１月の完成を予定。駐車場は６０台。販売価格は今後詰める。

**名無しさん** · 2018/12/10(月) 23:00:08.68

倉敷でもビジホか
岡山駅周辺もあっちゃこっちゃ増えてるようだし

**名無しさん** · 2018/12/11(火) 14:51:52.74

インバウンド需要も東京オリンピックまでと思ってたが、大阪万博で少し寿命がのびたか

**名無しさん** · 2018/12/12(水) 21:49:40.69

大京もホテル事業で地方開発するとか。
岡山にも建てるかも？

とりあえずは千日前だな
ライオンズブランドで売り出すかどうかはわからないが

**名無しさん** · 2018/12/12(水) 22:13:42.11

全然話題に出ないけど、岡山駅前のアクロスキューブってどんな施設になるかだれか知ってる？？

**名無しさん** · 2018/12/13(木) 00:23:04.96

某サイトの人気情報だった富子の億様株で億万長者になれたわ

**名無しさん** · 2018/12/13(木) 20:21:38.76

CBREのオフィス市場コメント(9月)、需要はあるのに受け皿が無い的なこと書いてある
中四国拠点の企業が増えてるんだから、古いビルさっさと建て替えろ、と

>>136
それって何？
検索すると本町のが引っ掛かるが

**名無しさん** · 2018/12/14(金) 00:06:46.55

>>138
グランビアとターミナルスクエアビルの間に建設中のビルのこと、ホテルがテナントで入居するのは知ってるけど、それ以外どんな施設になるのかなと。
まだ未定かな？

**名無しさん** · 2018/12/14(金) 00:23:49.51

9階建てで、1階がコンビニ、2-3階が賃貸オフィス、
4階から上がホテルトレンド岡山駅前って、どこかのサイトに書いてあった
アクロスキューブって名前なんだね
同じ名前でも飲食店系の本町のとは全然違うのな

**名無しさん** · 2018/12/14(金) 19:04:14.45

本当に岡山市内はホテルラッシュだなあ

**名無しさん** · 2018/12/14(金) 20:31:01.10

千日前の公式サイト更新されてた
公式の完成予想図見てから改めて見直してみると、こないだの山陽新聞の
報道の時点で、3月のときとは違う新しいデザインに変わってたんだな

**名無しさん** · 2018/12/14(金) 20:51:42.32

千日前の新案出たし、>88を変更してみる
ジョイポリス跡は年末には何か発表されたりするのかな

主なもの
◎工事中 ○絵がある △ぼちぼちやってる？最近話聞かない＝それ以外

？駅元町11番(0.7ha)
○ 駅前町1-2,3,4(1.4ha) ホテル18階、マンション32階
？錦町7番(0.76ha) 両備の再開発、ホテル24階、マンション、商業施設
◎ ビブレ跡 A館跡商業・ホテル10階(ストライプ)、B館跡マンション(両備)、オフィス(吉兆庵)
◎ ヨーカドー跡住宅棟37階(134m)、オフィス、商業施設、延床面積105,000m2
◎ ジョイポリス跡
＝遊プラザ跡
○ 野田屋町1-2,3(0.8ha) 岡ビル跡、ホテル12階、マンション19階、延床面積40,400m2
？野田屋町1-6
○ 蕃山町1番(0.8ha) 店舗、オフィス、マンション18階、延床面積23,500m2
△ 表町1-1(0.2ha)
◎ 川崎病院跡川崎学園キャンパス
○ 千日前(1.3ha) 新市民会館、マンション20階(約80m)、延床面積約40,000m2
？表町3-3
○ 表町3-15(0.4ha) 三丁目劇場跡、マンション24階、延床面積23,000m2
？表町3-12,13(1.4ha)
△ 市役所建替え 19階(76m)
◎ 県警建替え 13階(約60m)

**名無しさん** · 2018/12/15(土) 14:44:54.16

川崎病院の跡地って決まったん？

**名無しさん** · 2018/12/15(土) 20:38:59.92

>>144
本決まりじゃないけど方向性はもう決まってるんじゃない？
https://www.google.com/search?q=%90%EC%8D%E8%95a%89%40%90%D5

**名無しさん** · 2018/12/16(日) 11:43:50.72

リストの？マーク、錦町とか表町3丁目とかはやっぱご臨終なんだろうか
駅元町はだらだら生き残ってそう

**名無しさん** · 2018/12/16(日) 13:29:50.11

リストに付け加えると
◎岡山駅前アクロスキューブ
◎天満屋県庁通り館
◎厚生町本山学園新館
◎弓之町大京穴吹(マンション？)
○市役所筋三井住友海上オフィスビル

**名無しさん** · 2018/12/16(日) 15:27:57.28

>>147
下3つ知らんやつだわ

**名無しさん** · 2018/12/16(日) 15:44:01.90

天満屋県庁通り館オープンしたのって随分前じゃない？

本山学園のは小規模な建物増設だったような‥これかな。
http://motoyama-e.com/okayamaisen/topics/2018/08/21/2985/
住所的には厚生町じゃなくて大供だね

あと一番下、○ってことは画像どこかで見られるのかな

**名無しさん** · 2018/12/16(日) 16:27:58.03

>>149
天満屋のやつは勝手にバスターミナルの北側の工事してるところかと思ったけど、マイケルコースの建物のことか

**名無しさん** · 2018/12/16(日) 16:30:00.31

あと付け加えるなら、北長瀬駅前の操車場跡地か

**名無しさん** · 2018/12/16(日) 16:57:03.53

>>149
いや、バスターミナル向かいの工事中の方だよ。

**名無しさん** · 2018/12/16(日) 17:06:57.86

>>152
そこ、天満屋関係なくね？

**名無しさん** · 2018/12/16(日) 19:09:15.63

>>153
あ、関係ないんだ！
関係あると勘違いしてた。

**名無しさん** · 2018/12/16(日) 22:03:25.00

あーそうすると、もしかして最後のも、
現・三井住友海上ビルの南側、住友生命ビルの通り挟んで北側の、
北区幸町ビル跡のことを言ってるのかな。
オフィスビルが建つの？

**名無しさん** · 2018/12/17(月) 18:15:55.87

http://momocharosan.blog.jp/archives/8489954.html
天満屋の向かいはこれみたい

**名無しさん** · 2018/12/19(水) 19:51:07.87

錦町はやっぱり春頃には中止になってたか

**名無しさん** · 2018/12/19(水) 19:52:34.24

いうてホテルなんて閑散期は余ってるのに
さほど潜在需要あるか？

**名無しさん** · 2018/12/19(水) 20:16:01.90

駐車場の地権者と合意できなかったんじゃなかったっけ？

蕃山町でも駐車場部分が再開発から外れたぽいし、
今の岡山の場合、一定の利益が出てる纏まった面積の駐車場にとっては
わざわざリスク負って再開発に乗るだけのメリットが無いんだろうな

**名無しさん** · 2018/12/20(木) 07:36:22.47

岡山駅前のホテルは平日でさえほぼ満室稼働らしい。

**名無しさん** · 2018/12/20(木) 14:54:32.99

>>159
錦町はホテル誘致に失敗。
ホテル棟の規模が初期案より小さくなってたから案の定やなぁ。

**名無しさん** · 2018/12/20(木) 18:34:37.03

錦町のやつ、不動産屋さんの噂ではインターコンチネンタルホテルだったとか言ってたが本当だったんかな

**名無しさん** · 2018/12/20(木) 19:06:42.13

>>160
たまたまそこだけじゃね？
稼働率は70パーセント程度で全国平均よりは下だし
今は日本全国でホテル不足になってるからもっと良い条件の都市が優先なんだろう

**名無しさん** · 2018/12/20(木) 20:31:28.74

杜の街はグレースタワー下石井らしい
結局森ビル系の名前にはならなかったな

その他だと、蕃山町もイメージパースの外観がまんまグレースタワー

**名無しさん** · 2018/12/20(木) 21:52:01.52

グレースタワーのデザインは余り好きじゃないんだよな

**名無しさん** · 2018/12/21(金) 00:52:17.92

>>165
わかる

**名無しさん** · 2018/12/21(金) 16:15:54.49

ドレミの閑古鳥ヤバイな
3番街みたくなりそう

**名無しさん** · 2018/12/21(金) 19:34:03.03

岡山駅の乗降客数毎年2～3%増えてるんだっけ？

**名無しさん** · 2018/12/21(金) 20:34:41.54

錦町の替りに新しい再開発ネタないかな
ジョイポリス跡とか？

**名無しさん** · 2018/12/21(金) 20:44:01.39

>>168
wikiとか見る限り増えてるみたい
倉敷とか近郊の主要な駅も増えてるね

**名無しさん** · 2018/12/22(土) 13:29:55.99

ジョイポリス跡なんだけど、杜の街の画像よく見ると何か建物描いてある気がする
これジョイポリスじゃないよな？

http://www.rrr.gr.jp/morinomachi-p/
building-pc.cocolog-nifty.com/.shared/image.html?/photos/uncategorized/2017/12/26/okayamaryobi171213.jpg
https://www.google.com/maps/@34.6584779,133.9176187,18z

**名無しさん** · 2018/12/24(月) 00:33:08.71

年内で両備あたりのプレスが来るなら今晩か明日の夜かね
発表する内容があるならの話だけれど

**名無しさん** · 2018/12/24(月) 03:05:39.82

地方公務員の手当はすごい、これは自治労を支援する政党のお陰である。
しかし今、政権は公務員と大企業の人間のみを国民と考えています。
固定資産税なんかその地方公務員が都合の良い計算方法で算出されています。
彼らが今一番恐れているのが消費税の税収が減ることです。消費税は公務員の給与を上げるために存在しているからです。
世界恐慌や戦争でどうせ地獄に落ちますので、公務員が腹立たしい人は消費税の不払い物を買わないこと、極力生活に必要なもの以外は
これが公務員に対する一版効果的な抗議でデモではなくて誰でもすぐに実行できます。国民と言われている人々の多くが変われば公務員の
差別的優遇は是正されて消費税増税もなくなります。公務員にムカつく人は黙って物を買わないことです。
固定資産税や都市計画税はほとんどが地方公務員の給与や退職金に使われています。
だから凸凹な市道が多い。彼らにはこの税金は持ち家手当で還元されています。

**名無しさん** · 2018/12/25(火) 18:28:15.95

新しい東山斎場ができたが、これはスルーで良いか

**名無しさん** · 2018/12/26(水) 20:21:04.43

グレースタワー下石井は去年の発表通りの37階建て？
近くに住んでれば説明会とかあったんだろうな

**名無しさん** · 2018/12/26(水) 21:46:57.81

グレースタワー下石井で検索しても、山陽PRとこのスレくらいしか引っ掛からないのな
実は杜の街とは別件だったりしてw

**名無しさん** · 2018/12/28(金) 07:06:57.30

広域的営業拠点の立地100件に　岡山市、5年弱で31件増
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO39367820V21C18A2LC0000/

相対的にどのくらい増えてるかはわからないが、市役所筋だとオフィス空き室は
1%かそれ以下の状態なので、需要はあるんだろう

それでも岡山だとオフィスの建設/建て替え進まないのは都市規模のせい？
それとも政策的/政治的な理由？

**名無しさん** · 2018/12/28(金) 08:17:46.93

他の都市もそんな感じだから全国的に進んでない。あとたぶんイトーヨーカドーのオフィスは直近でみたら中四国最大規模？

**名無しさん** · 2018/12/28(金) 20:06:06.77

2万4000m2か
影薄いけど、確かに岡山の賃貸オフィスとしてはトップクラスぽい
クレドとかもっと大きいけど、商業テナント含めてだし

**名無しさん** · 2018/12/29(土) 01:18:27.40

>>179
商業施設含めだよ。
3分の1は地下や下層階の商業施設だから16000位かな。多分クレドの方がデカイかな。

**名無しさん** · 2018/12/29(土) 07:32:40.56

そうか、下層階は商業施設か
クレドは共用部除くオフィス面積が11000m2くらいなので、同じくらいかな

**名無しさん** · 2018/12/29(土) 09:23:21.56

クレドの1.5倍ぐらい？
杜の街づくりも散々叩かれてたけど岡山の発展にはオフィスが必要だしやっぱり地元企業以外は目先の利益しか求めてない。

**名無しさん** · 2018/12/29(土) 09:33:43.49

クレドも共用部分含めると似たような面積になると思う
住友生命ビルも延床18000となってるから、これも同じくらいだね

**名無しさん** · 2018/12/29(土) 13:37:35.10

>>182
延床面積と占有面積で比較対象が違うから。
共用部分除いた占有面積は延べ床の６掛けくらいだから。

**名無しさん** · 2018/12/30(日) 10:13:57.57

変造500ウォンが良貨を駆逐した結果。

ラオスのダム決壊で再認識…韓国“ポンコツ”技術、過去にも死傷者出す事故続発　識者「背景に見かけ重視の国民性」
http://www.zakzak.co.jp/soc/news/180804/soc1808040009-n1.html?ownedref=not%20set_not%20set_newsRelated

決壊ダムは最古の工法だった…ラオス激怒、韓国企業に特別補償要求へ
http://www.zakzak.co.jp/soc/news/180804/soc1808040005-n1.html?ownedref=not%20set_not%20set_newsRelated

【新・悪韓論】ダム決壊も「謝罪なし」の韓国マインド　「悪いのはラオス政府」の論調まで
http://www.zakzak.co.jp/soc/news/180802/soc1808020004-n1.html?ownedref=not%20set_not%20set_newsRelated

ケンチャナヨ精神と謝罪しないことが韓国の常識　ラオスのダム決壊
http://www.zakzak.co.jp/soc/news/180811/soc1808110004-n1.html?ownedref=not%20set_not%20set_newsTop

【スクープ最前線】手抜き、逃げ出し…ラオス・ダム決壊は韓国経済“破綻の引き金”
　海外受注は激減濃厚　「日本より安く、短期で」と強引に…
http://www.zakzak.co.jp/soc/news/180731/soc1807310004-n1.html?ownedref=not%20set_not%20set_newsRelated

背乗り在日安田ウマル純平 FakeJapanase
http://livedoor.blogimg.jp/hatima/imgs/7/2/726ea823.jpg

BKM　豚キムレイシスト団
https://news.yahoo.co.jp/byline/furuyatsunehira/20181112-00103804/
https://www.cnews.fr/monde/2018-11-12/un-chanteur-du-groupe-de-k-pop-bts-fait-polemique-en-portant-un-chapeau-nazi-799939
https://i2.wp.com/mera.red/wp/wp-content/uploads/2015/06/img41317318zik1zj.jpeg?fit=436%2C250&;ssl=1

**名無しさん** · 2018/12/30(日) 13:33:26.61

賃貸向け以外も含めると、山陽新聞本社とか中銀本社ビルあたりが
オフィスビルでは最大か

話それるが、単に延床ならイオン(25万)が圧倒的に大きいけど、
県内全域でならきっと水島辺りの工場のどれかが最大なんだろうな

**名無しさん** · 2018/12/31(月) 02:32:36.21

イオンは立駐が含まれてるからな。
工場とかだと棟が分かれてるからどうなんかな。
カウントの仕方次第だが。

**名無しさん** · 2018/12/31(月) 10:42:51.38

GoogleMap(ゼンリン)で1棟で描かれてる建物適当に見つくろってみた
本当に1棟なのかわからないけど、規模的にはイオンクラスだね

https://i.imgur.com/ZQISGKJ.png
外周5kmとかw
画像には入っていないけど、この左上にも同じくらいのがある

参考・同縮尺の岡山市中心部
https://i.imgur.com/40AZuJS.png

**名無しさん** · 2019/01/01(火) 21:11:03.70

>>178
そういや、駅前のも結局止めちゃったのか？

https://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/171018600017.html

山田養蜂場　ＪＲ岡山駅前にビルを新築　2017/10/19 岡山

【岡山市北区】山田養蜂場(鏡野町市場１９４、山田英生社長)は、
岡山市北区本町１ノ19他のＪＲ岡山駅前の土地を購入、現在、中国
建設工業(岡山市南区)で同地にあるビルの解体工事を進めている。

**名無しさん** · 2019/01/01(火) 21:35:33.30

駐車場は無理そう。
土地管理が三井系？で野村に対抗して一体を再開発したりしてな。場所からいえばかなりの一等地だが

**名無しさん** · 2019/01/02(水) 01:04:00.79

「一体再開発やるぜ！」
「建物いくつか買い取れなかったぜ‥」
「でも裏側は買えたから駐車場に出来るんじゃね？」

そして駐車場になった‥

みたいなのは勘弁して欲しい

**名無しさん** · 2019/01/02(水) 01:34:15.45

というのは冗談として、あの区画で新しめの建物はトマ銀と東側の低層の建物くらいか
全部まとめても高島屋より狭いけど、10年くらいかかるんじゃね？
両隣のビルくらいなら、なんとかなるのか？

**名無しさん** · 2019/01/03(木) 10:35:46.76

柳町あたりは駐車場だったところにマンション建てたりしてるところ多いけど、
5年前くらいの衛星写真と比べるとそれ以上に駐車場増えてる気がする

結局、低層建築群→駐車場→気が向いたら小中規模マンションて流れなんだな

駐車場状況(岡山市調査)
2011 https://i.imgur.com/GaI1qaF.jpg
2016 https://i.imgur.com/3vJvwJJ.jpg
　※2016の方は地下駐車場のある建物まで塗ってあって、資料としてはいまいち

**名無しさん** · 2019/01/03(木) 10:56:25.27

でも、一体再開発的には、地権者の数が多いと纏まりにくい(★1)けど、
現時点で利益の出てる駐車場も同意しにくいぽい(★2)ので、大差なさげ。
ま、結果は同じでも交渉時間が短くなるか。

★1 表町3丁目15番は古い建物が多い西半分が同意得られず
★2 蕃山町1番は駐車場の多い北東側が同意得られず

市は低未利用地削減にやっきになってるけど、結局何にもできてない感じだね
1000m2以上先着100名様容積率1000%upキャンペーンとかやったら‥みんなマンションになっちゃうか

**名無しさん** · 2019/01/03(木) 17:08:20.24

話戻すけどはちみつビルは場所的に駐車場無理じゃね。囲まれてるから車はいらない。

**名無しさん** · 2019/01/03(木) 20:18:20.02

　【　悲　報　】　　国　民　を　思　い　や　る　天　皇　・　皇　后　は　演　出　だ　っ　た　！

宮内庁警察本部で７２億なんですよ、何なんだろ、たかだか２２人の皇族を警備するために、年間７２億。
http://rosie.5ch.net/test/read.cgi/liveplus/1546485945/l50

**名無しさん** · 2019/01/04(金) 00:22:10.59

裏側(南側)の飲食店ビル買収できると裏道に繋がるので駐車場にできる
‥かと思ったけど、あそこの裏道は一般車進入禁止だった

南隣のビルを買い取るか、東側の道路まで陣取りしないと
駐車場には出来なそうだな‥ちっ、残念

結局山田養蜂場はあそこの土地どうしたいんだろうな？

**名無しさん** · 2019/01/04(金) 08:27:55.86

本社ビルでしょ？

**名無しさん** · 2019/01/04(金) 13:20:09.06

もう1年もほったらかし

**名無しさん** · 2019/01/04(金) 20:23:14.80

ヤマダはただの自社ビルやで

**名無しさん** · 2019/01/05(土) 01:41:10.07

何で放置されてるん？
業績悪化でビル建てられなくなったとか？

**名無しさん** · 2019/01/05(土) 06:08:56.69

非上場だから実態はよく分からんからな。
ある日突然ハヤシバラなんてなともあるし。

**名無しさん** · 2019/01/06(日) 00:36:02.35

都市マスタープラン改定って記事が出てる
中心部の容積率見直しもやれよ

今大通り沿いが600%だけど、どうぜ全部が最大で使うわけじゃないんだから、
見込み平均ではじき直して1000%程度に設定し直せ
ま、岡山市の機動力じゃそんなの出来やしないんだろうな

**名無しさん** · 2019/01/06(日) 10:42:37.41

容積率upは後楽園の景観保護あるから無理。

**名無しさん** · 2019/01/06(日) 13:48:20.09

東口の再開発でデッキを設置するって具体的に駅の何処から掛けるの？

**名無しさん** · 2019/01/07(月) 01:12:56.21

>>203
容積率あげると1強多弱で他がスカスカになるからな。
今でさえ需要が無いから未利用地や駐車場だらけで再開発が進んでない現状に拍車がかかる