色々すいません！
warning: unable to determine IP address of proftpd freebsd
でググッて調べて
http://forums.proftpd.org/smf/index.php?topic=308.0
なるものを発見し、試しにproftpd.confにDefaultAddress 192.168.1.10の1行を
追記したらエラーが無くなりクライアントから接続が出来ました。

何か別の設定が絡んでるんでしょうか？うーん。。。