土地家屋調査士の超リアルな現状【偽物注意】part65

**名無し検定１級さん** · 2019/04/03(水) 22:21:13.60

数年の歳月と、数百万円の費用がかかる境界紛争や裁判を避ける為に、
↓のような場面を見たら、法務局と調査士会へ通報してその業者との取引は避けましょう。
測量や境界立会に調査士本人が来ない。図面の作成者が分からない。
(~測量~会社しか記載せず、後で問い合わせると担当者はやめましたで責任逃れ)
要求しても調査士であるという身分証を示さない。
長さ６０センチの境界杭を使えるのに、金属プレートで手抜き作業。酷い場合、アンカー無し接着剤。
立会すらせずに勝手に境界杭を入れる。
少しでも不安に感じたら、必ず法務局発行の身分証の提示を求めて下さい｡
名刺には意味がありません。調査士を登録していると偽装した名刺にも注意しましょう。
法務局へ登録した「調査士本人」が居ない場合は、すべて違法な作業となります。
アルバイト、日雇い、無資格による作業により、全国で境界トラブルが多発しています。注意して下さい。
調査士倫理規定　第17条
調査士は、「　常に　」、補助者その他業務に従事する者の業務について指導監督を行わなければならない。
調査士は、補助者その他業務に従事する者に、その業務を包括的に行わせてはならない。
調査士が不在の場合に，あらかじめ指示を受けていても、補助者は調査士業務を代行することはできない（登記研究第366号88頁）
補助者による補正はさせないものとする昭39.12.5民甲第3906号通達
※前スレ
http://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1550927789/
Ｑ補助者がてけとーにやって間違ってたらしい
聞けば本人確認や申請意思確認も補助者ｗ
立会にも本職が来ないらしいんだが
懲戒請求ってどこにすんのが効果的だろ
調査士会や連合会より法務局直接がいいのか？

A 三ヶ所全部だよ。あいつらクズだから
何もしない時に証拠になるから。
書き留めで配達の記録を残せばベスト
楽だし。匿名にしたいなら、差し出し人を山口調査士とか適当にしておく

**名無し検定１級さん** · 2019/05/29(水) 09:00:50.68

>>18
>>1
新潟の懲戒かわいそすぎ。
鋲一個打って懲戒とか。
都内で補助者丸投げ、測量立会い全部丸投げの糞野郎が何年も何億も稼いでるのに。
大体、都内で数人しかいない調査士法人が毎日何件も千葉から神奈川まで登記申請できるわけないだろ。
東京調査士会は脳みそ腐ってんのか？
早く業務停止して潰せよカス

**名無し検定１級さん** · 2019/05/29(水) 11:07:31.84

>>944
測量しないで登記する人がほとんどって本当ですか？信じられない。S点も測量しないといけないし近隣も周らないといけないでしょ？

**名無し検定１級さん** · 2019/05/29(水) 12:08:36.81

流石に測量するだろ
米軍基地内にあって入れないとかじゃない限り測量する
やらねぇとこあるならそれこそ通報だわ
頼んだぞバン通君

**名無し検定１級さん** · 2019/05/29(水) 13:00:32.91

自分のトラバーの話でしょ
金貰って仕事した成果だろ？
なんで出す必要があるのか分からない
自分でやりゃいいじゃん
その分報酬出るんだろ

**名無し検定１級さん** · 2019/05/29(水) 13:06:00.89

むしろ人のトラバー使って間違ってたら話にならんだろ

**名無し検定１級さん** · 2019/05/29(水) 15:59:16.50

どうしても復元できない時だけトラバーの資料、座標値お願いする時あるけど
だいたいもらえないよね。俺もジェック時代のソフトの資料請求されると
もうWIN９８は起動できないだよねとかで断ってるわ。

**名無し検定１級さん** · 2019/05/29(水) 16:35:21.64

古い地積測量図を復元したとかで
立会前にプレート入れるのってアリなの？
都心の調査士法人がやってるみたいなんだが

**名無し検定１級さん** · 2019/05/29(水) 17:19:33.05

普通はダメだよね
たまに立会もしないで勝手にやってる業者を見るよ

**名無し検定１級さん** · 2019/05/29(水) 20:25:35.49

>>955
なんて言って断るの？大手仲介の売却の為の確測やってれば買主がトラバー座標欲しがってるので下さいってよくある話だよね？測量代金もらってんだから出すのが普通かと思ってたが
出さない人のほうが多そうだな。

**名無し検定１級さん** · 2019/05/29(水) 23:03:30.60

頑なに出さないやつは、DID地区なのに任意座標で測量してるとか、検測してないとか、精度管理表を作ってないとか、測量に自信がないとかかもね

俺は出すけどね

**名無し検定１級さん** · 2019/05/29(水) 23:03:59.39

よくある話って、お前はヘンリーか？
お前は秘守義務とか２次利用の禁止って知らないの？
売りの調査士はお前の依頼主と契約したんじゃないんだろ
普通って？俺らの地域じゃ買いの不動産屋がお金だして
資料ください。平面図使わせてくださいってお願いしにくるよ
みんな遊んでるんじゃないんだぜ

**名無し検定１級さん** · 2019/05/29(水) 23:41:59.57

セコイやつが多いな。測量代金払った側を介してくれと言われたら出すしかないだろ。買いの不動産がお金だして資料下さいって？確定した測量成果を売主から貰ってるんじゃないのか？

**名無し検定１級さん** · 2019/05/29(水) 23:56:36.04

セコイとかゆう問題じゃないんだよ
依頼によって測量方法や仕様を客のオーダーに合わせるんだよ
境界標入れるだけとか、基準点測量は予算がないとかさ
予算がないから全部鋲でいれろとか
お前がセコイじゃない？レスはもういいからな

**名無し検定１級さん** · 2019/05/29(水) 23:59:17.71

最初の見積には成果簿含んだ金額でだしてるけど
値切られたら、成果簿省略したり、確認書省略したり
全部鋲にしたりして予算に合わせて依頼に答えてるよ

**名無し検定１級さん** · 2019/05/30(木) 00:30:36.15

予算に合わせた測量するのは当たり前だろ。買主からトラバーの座標も下さいと言われて出すか出さないかの話なんだが

**名無し検定１級さん** · 2019/05/30(木) 07:23:35.03

測量会社の立会いができなくなれば仕事増えるのに

**名無し検定１級さん** · 2019/05/30(木) 08:03:29.43

調査士がいない測量会社が確定やって登記はハンコ屋がやってるからな
関東だとこれが普通にまかり通ってる
不動産屋も普通にそれで仕事出してるからな
人がいなくて測量ができない個人の調査士には仕事が無いのが現状

**名無し検定１級さん** · 2019/05/30(木) 08:28:01.49

大阪は測量士の境界確認書は使えなくなってるよ
調査士の奥書きがなければ取り直しだべ
ハンコ屋ってなに？

**名無し検定１級さん** · 2019/05/30(木) 09:54:37.78

>>969
測量会社がつくった地積測量図にハンコだけ押す調査士、
もしくは測量会社内に社員として勤めてて、登記のときだけ調査士の先生になる人

**名無し検定１級さん** · 2019/05/30(木) 09:54:42.48

測量会社が作った測量図と申請書に職印をペタペタ押す調査士さんの事

**名無し検定１級さん** · 2019/05/30(木) 10:05:59.57

もう少しでSEO詐欺に引っ掛かるところだった。
皆さんの所にも電話掛かって来るかもよ。
注意してね。
内容は福利厚生の一環で表示に関する登記をお願いしたいお客さんを紹介してあげると。
その為には月3万ほどを24ヶ月払ってもらいますよと。
月に2～3件紹介しますので、十分元は取れますよと。
24ヶ月以降はお金が一切掛からないので後は儲かる一方ですよと。
一瞬美味しい話だなと思ったが、最終的には断ってネットで会社名調べたらSEO詐欺で出てきた。
SEO詐欺が何かは自分で調べてね。

**名無し検定１級さん** · 2019/05/30(木) 10:11:16.18

上手いのは、お金の話は最後の最後でしてくる。
それまでは一般のお客さんを紹介しますが、先生の所では引き受けてくれますか？しか聞いてこない。
バックはいくら欲しいのって聞くとバックはコンプラ違反なので頂きませんと。
世の中美味い話は絶対無いと思っておいたほうが良いよ。
俺が忠告するまでも無いだろうが。

**名無し検定１級さん** · 2019/05/30(木) 10:41:02.30

SEOってHPもってる調査士なんてごく少数だろ

**名無し検定１級さん** · 2019/05/30(木) 13:05:14.38

福利厚生のところがよくわからない

**名無し検定１級さん** · 2019/05/30(木) 13:19:02.25

SEOの話なのに客を紹介する意味が分からん

**名無し検定１級さん** · 2019/05/30(木) 19:35:58.22

>>969
元々は愛知会と名古屋法務局管内での打ち合わせで「測量士が作成した確認書であっても調査士が使用可能と判断したものは登記申請の際に利用しても良い」となったのが全国に波及したんだっけか？
他の地域の調査士から愛知会が嫌われているのはこう言う調査士制度軽視の運用を行ってきたから
大阪会は頑張って大阪法務局に対して「測量士の作成したものを添付書類とした登記申請は受理されませんように」と頑張ったのかな

**名無し検定１級さん** · 2019/05/30(木) 19:54:29.12

次スレ
http://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1559213637/l50

**名無し検定１級さん** · 2019/06/02(日) 07:37:54.88

うちも関東だけどハンコ屋はほとんど淘汰されて今はほぼいないけどな

**名無し検定１級さん** · 2019/06/02(日) 08:38:53.90

そんなにいるわけじゃなくて
1人のハンコ屋が押してる物件が多いってだけの話

**名無し検定１級さん** · 2019/06/02(日) 11:31:31.01

もう飽きた。
引退しようかな。

**名無し検定１級さん** · 2019/06/02(日) 18:09:13.75

>>981
この仕事逆に飽きないやろ？
ほかの士業（弁護士以外）の方が飽きそうやろ

**名無し検定１級さん** · 2019/06/02(日) 18:10:52.49

公図訂正死にそう
助けて

**名無し検定１級さん** · 2019/06/02(日) 19:28:52.68

>>983
資料の程度、現場の状況、管轄法務局の積極度により承諾書揃わなくても訂正できる場合があるから元気出せ

**名無し検定１級さん** · 2019/06/03(月) 19:30:08.87

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**名無し検定１級さん** · 2019/06/03(月) 20:25:31.00

空白

**名無し検定１級さん** · 2019/06/04(火) 13:39:56.51

>>985
いいじゃんこれ

**名無し検定１級さん** · 2019/06/05(水) 22:00:00.37

埋め。

**名無し検定１級さん** · 2019/06/06(木) 10:13:24.84

寡占になってきてるか

**名無し検定１級さん** · 2019/06/07(金) 00:56:06.70

引退声明

**名無し検定１級さん** · 2019/06/07(金) 04:50:17.08

埋め太郎

**名無し検定１級さん** · 2019/06/07(金) 16:08:43.49

調査士辞めたい。

**名無し検定１級さん** · 2019/06/07(金) 16:54:32.03

辞めてもええぞ

**名無し検定１級さん** · 2019/06/07(金) 22:30:44.34

事務所とスタッフくれ

**名無し検定１級さん** · 2019/06/08(土) 11:02:45.35

辞めれば競合が減る

**名無し検定１級さん** · 2019/06/08(土) 11:28:59.36

とりあえず休む

**名無し検定１級さん** · 2019/06/08(土) 11:55:05.56

梅雨と台風は嫌だ

**名無し検定１級さん** · 2019/06/08(土) 19:34:07.73

うめ

**名無し検定１級さん** · 2019/06/08(土) 20:13:31.62

うめ

**名無し検定１級さん** · 2019/06/08(土) 20:14:05.03

おらぁ

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