土地家屋調査士の超リアルな現状【偽物注意】part65

**名無し検定１級さん** · 2019/04/03(水) 22:21:13.60

数年の歳月と、数百万円の費用がかかる境界紛争や裁判を避ける為に、
↓のような場面を見たら、法務局と調査士会へ通報してその業者との取引は避けましょう。
測量や境界立会に調査士本人が来ない。図面の作成者が分からない。
(~測量~会社しか記載せず、後で問い合わせると担当者はやめましたで責任逃れ)
要求しても調査士であるという身分証を示さない。
長さ６０センチの境界杭を使えるのに、金属プレートで手抜き作業。酷い場合、アンカー無し接着剤。
立会すらせずに勝手に境界杭を入れる。
少しでも不安に感じたら、必ず法務局発行の身分証の提示を求めて下さい｡
名刺には意味がありません。調査士を登録していると偽装した名刺にも注意しましょう。
法務局へ登録した「調査士本人」が居ない場合は、すべて違法な作業となります。
アルバイト、日雇い、無資格による作業により、全国で境界トラブルが多発しています。注意して下さい。
調査士倫理規定　第17条
調査士は、「　常に　」、補助者その他業務に従事する者の業務について指導監督を行わなければならない。
調査士は、補助者その他業務に従事する者に、その業務を包括的に行わせてはならない。
調査士が不在の場合に，あらかじめ指示を受けていても、補助者は調査士業務を代行することはできない（登記研究第366号88頁）
補助者による補正はさせないものとする昭39.12.5民甲第3906号通達
※前スレ
http://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1550927789/
Ｑ補助者がてけとーにやって間違ってたらしい
聞けば本人確認や申請意思確認も補助者ｗ
立会にも本職が来ないらしいんだが
懲戒請求ってどこにすんのが効果的だろ
調査士会や連合会より法務局直接がいいのか？

A 三ヶ所全部だよ。あいつらクズだから
何もしない時に証拠になるから。
書き留めで配達の記録を残せばベスト
楽だし。匿名にしたいなら、差し出し人を山口調査士とか適当にしておく

**名無し検定１級さん** · 2019/05/28(火) 07:10:29.08

>>927
だから先生ではなく土木作業員！

**名無し検定１級さん** · 2019/05/28(火) 07:34:32.34

先生なんて言うのに
限ってロクなのがいないね。
同業以外で

**名無し検定１級さん** · 2019/05/28(火) 07:34:40.57

関西人を面白いと思ってんのは関西人だけだぞ

**名無し検定１級さん** · 2019/05/28(火) 07:53:24.94

自分に甘くていいじゃない。
世の中厳しんだから自分くらい自分に甘くていい。
暑けりゃ休めばいいしクーラーつければいい。
耐える必要なんてない。

**名無し検定１級さん** · 2019/05/28(火) 08:11:16.62

関西人は確かに面白い奴はいるけど長々とベラベラ喋ってくそつまんねー奴が多いのも事実

**名無し検定１級さん** · 2019/05/28(火) 08:22:37.25

調査士の関西人
大阪会に所属してるけど、おもしろい奴見たことないし
うるさいバカばっかりでっせ
隣地にキチガイ多いから精神的に病む人が他の支部より多い
だから、付き合いしたくないやつ多し

**名無し検定１級さん** · 2019/05/28(火) 09:25:48.57

0025 名無しさん＠１周年 2019/05/28 07:33:57
タダで横取りしてる連中をあぶり出す方法
元栓を丸一日閉めて元栓付近に隠しカメラを設置
使えなくなったのがおかしいと元栓やメーターを確認しに来たらビンゴ
2 ID:VmvJnWde0(3/3)
0026 名無しさん＠１周年 2019/05/28 07:34:04
マンソンでよかったお
ID:oqOR9y1x0
0027 名無しさん＠１周年 2019/05/28 07:34:13
>>13
金額がおかしい場合だな
普通は月換算で3000円ほど
5〜6千円は家族レベルで1万だと相当使ってる感じ
ID:8WFBq8qI0
0028 名無しさん＠１周年 2019/05/28 07:34:19
昔の配管まじでやべぇからな。
他人の土地に配管潜ってたりとかざら。
ID:tZCV1MG20
0029 名無しさん＠１周年 2019/05/28 07:35:04
>>2
西宮って広いぞ
で、どこならいいんた
2 ID:enrBwrUB0
0030 名無しさん＠１周年 2019/05/28 07:35:21
どうやったらこうなるんだよ
昔の大きい家を分割して売りに出したけど水道は工事してなかったとかそんな馬鹿なことがあるのか
返信 1 ID:Ts8PPxhv0
0031 名無しさん＠１周年 2019/05/28 07:35:58
これは酷いな

**名無し検定１級さん** · 2019/05/28(火) 12:30:51.45

>>1
>>906
懲戒請求は日本調査士連合会だな。
酷いところを一発通報してみるか

**名無し検定１級さん** · 2019/05/28(火) 12:49:30.59

そろそろ空調服の季節だな

**名無し検定１級さん** · 2019/05/28(火) 17:21:36.35

他調査士が確定した土地の分筆依頼がきた。トラバー座標欲しいと買主の不動産屋を通して頼んだら断られた。そんなに自分の測量に自信ないのかねー？俺だったらすぐ出すし、そもそも確定図中にトラバーのせてるけどな。みんなも言われれば出すよね？

**名無し検定１級さん** · 2019/05/28(火) 17:30:22.64

俺ならあげるけど渡さない人のが多いんじゃね

**名無し検定１級さん** · 2019/05/28(火) 17:31:56.15

確定した調査士が分筆すりゃそれで終わりなんだけどな
何故他所に依頼してるのかが謎

**名無し検定１級さん** · 2019/05/28(火) 17:39:28.47

確定は売主負担だから売主が調査士を手配して、その後買手側で調査士を手配して分筆して分譲でしょ。
よくあるよ。

**名無し検定１級さん** · 2019/05/28(火) 18:14:57.02

>>1
分筆するならどちらにせよ全点再測量なんだから、トラバー打ち直してやればいいだろ
なんで関係ない奴に成果を渡さなきゃならないんだよ。
座標なんかなくたって現地で探してあれば再利用すればいいし。
もしそれで教えなきゃいけない、それが当然だっていうなら、
全国全部の測量でトラバー撃たなくていいって話になるよね？どんだけ手抜きしたいわけ？
>>906
>>937
懲戒請求は日本調査士連合会だな。
酷いところを一発通報してみるか

**名無し検定１級さん** · 2019/05/28(火) 19:02:30.69

こういう貧乏で卑しいやつが総会で吠えるんだろうな

いや、こんなとこで愚痴愚痴いうだけだから、吠える勇気すらないかw

**名無し検定１級さん** · 2019/05/28(火) 19:30:55.67

>>941
あれば境界のズレもすぐわかるじゃん。
出したくない理由は？
外構工事屋からもくれと言われることあるけど
出さないの？

**名無し検定１級さん** · 2019/05/28(火) 19:38:49.28

出さない人のが多いよ
データがあると検測もしないで測量もしないで登記する人がほとんどだからね
まあ意地悪な人が多い業界

**名無し検定１級さん** · 2019/05/28(火) 20:03:54.48

山林に有る基準点数点を使おうとした場合gnss以外で基準点がズレてないか確認するにはどうすればいいですか？

**名無し検定１級さん** · 2019/05/28(火) 20:07:27.19

その数点を与点に基準点を回すしかない
組み方によっては簡易網か厳密網計算が必要かもしれない

**名無し検定１級さん** · 2019/05/28(火) 20:16:53.39

【ハゲ差別に立ち上がれハゲたち！】「これ、マジな話、結婚相談所でハゲは年収+５００万で対等って言われた」
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1559029527/

ハゲは辛いのぉ～！
おまえらの頭髪は大丈夫か？
ハゲは見た目が悪いから不審者に見られ判子もらうのにビミョーに悪影響するぞ

**名無し検定１級さん** · 2019/05/28(火) 21:11:39.92

>>937
俺なら出す。というか測量図か境界確認書に座標載せるけど。

どうしても必要な場合は買い主→売り主→売り主側調査士で言ってもらえば開示せざるを得ないだろう。

**名無し検定１級さん** · 2019/05/28(火) 22:19:21.94

たまーにあるパターンが
「１筆測量しか依頼されていない。分筆登記や地積更正登記は依頼されていないから近くに三角点があったけど任意系で測量した。」
ってやつ

調査士って登記が通る様な確定をするのが普通であって、近傍に三角点、多角点があれば使うのが当たり前だと思ってたけどなぁ

**名無し検定１級さん** · 2019/05/28(火) 22:40:24.97

糞見たいな値段でやらされたならいんじゃねえの
登記を通せるような値段を払わない客も悪い
慈善事業じゃねえし
公共測量の基準点測量さえ１点１３０００円取れるし

**名無し検定１級さん** · 2019/05/28(火) 22:46:38.38

多角点1点で2万近く取るけど

**名無し検定１級さん** · 2019/05/29(水) 09:00:50.68

>>18
>>1
新潟の懲戒かわいそすぎ。
鋲一個打って懲戒とか。
都内で補助者丸投げ、測量立会い全部丸投げの糞野郎が何年も何億も稼いでるのに。
大体、都内で数人しかいない調査士法人が毎日何件も千葉から神奈川まで登記申請できるわけないだろ。
東京調査士会は脳みそ腐ってんのか？
早く業務停止して潰せよカス

**名無し検定１級さん** · 2019/05/29(水) 11:07:31.84

>>944
測量しないで登記する人がほとんどって本当ですか？信じられない。S点も測量しないといけないし近隣も周らないといけないでしょ？

**名無し検定１級さん** · 2019/05/29(水) 12:08:36.81

流石に測量するだろ
米軍基地内にあって入れないとかじゃない限り測量する
やらねぇとこあるならそれこそ通報だわ
頼んだぞバン通君

**名無し検定１級さん** · 2019/05/29(水) 13:00:32.91

自分のトラバーの話でしょ
金貰って仕事した成果だろ？
なんで出す必要があるのか分からない
自分でやりゃいいじゃん
その分報酬出るんだろ

**名無し検定１級さん** · 2019/05/29(水) 13:06:00.89

むしろ人のトラバー使って間違ってたら話にならんだろ

**名無し検定１級さん** · 2019/05/29(水) 15:59:16.50

どうしても復元できない時だけトラバーの資料、座標値お願いする時あるけど
だいたいもらえないよね。俺もジェック時代のソフトの資料請求されると
もうWIN９８は起動できないだよねとかで断ってるわ。

**名無し検定１級さん** · 2019/05/29(水) 16:35:21.64

古い地積測量図を復元したとかで
立会前にプレート入れるのってアリなの？
都心の調査士法人がやってるみたいなんだが

**名無し検定１級さん** · 2019/05/29(水) 17:19:33.05

普通はダメだよね
たまに立会もしないで勝手にやってる業者を見るよ

**名無し検定１級さん** · 2019/05/29(水) 20:25:35.49

>>955
なんて言って断るの？大手仲介の売却の為の確測やってれば買主がトラバー座標欲しがってるので下さいってよくある話だよね？測量代金もらってんだから出すのが普通かと思ってたが
出さない人のほうが多そうだな。

**名無し検定１級さん** · 2019/05/29(水) 23:03:30.60

頑なに出さないやつは、DID地区なのに任意座標で測量してるとか、検測してないとか、精度管理表を作ってないとか、測量に自信がないとかかもね

俺は出すけどね

**名無し検定１級さん** · 2019/05/29(水) 23:03:59.39

よくある話って、お前はヘンリーか？
お前は秘守義務とか２次利用の禁止って知らないの？
売りの調査士はお前の依頼主と契約したんじゃないんだろ
普通って？俺らの地域じゃ買いの不動産屋がお金だして
資料ください。平面図使わせてくださいってお願いしにくるよ
みんな遊んでるんじゃないんだぜ

**名無し検定１級さん** · 2019/05/29(水) 23:41:59.57

セコイやつが多いな。測量代金払った側を介してくれと言われたら出すしかないだろ。買いの不動産がお金だして資料下さいって？確定した測量成果を売主から貰ってるんじゃないのか？

**名無し検定１級さん** · 2019/05/29(水) 23:56:36.04

セコイとかゆう問題じゃないんだよ
依頼によって測量方法や仕様を客のオーダーに合わせるんだよ
境界標入れるだけとか、基準点測量は予算がないとかさ
予算がないから全部鋲でいれろとか
お前がセコイじゃない？レスはもういいからな

**名無し検定１級さん** · 2019/05/29(水) 23:59:17.71

最初の見積には成果簿含んだ金額でだしてるけど
値切られたら、成果簿省略したり、確認書省略したり
全部鋲にしたりして予算に合わせて依頼に答えてるよ

**名無し検定１級さん** · 2019/05/30(木) 00:30:36.15

予算に合わせた測量するのは当たり前だろ。買主からトラバーの座標も下さいと言われて出すか出さないかの話なんだが

**名無し検定１級さん** · 2019/05/30(木) 07:23:35.03

測量会社の立会いができなくなれば仕事増えるのに

**名無し検定１級さん** · 2019/05/30(木) 08:03:29.43

調査士がいない測量会社が確定やって登記はハンコ屋がやってるからな
関東だとこれが普通にまかり通ってる
不動産屋も普通にそれで仕事出してるからな
人がいなくて測量ができない個人の調査士には仕事が無いのが現状

**名無し検定１級さん** · 2019/05/30(木) 08:28:01.49

大阪は測量士の境界確認書は使えなくなってるよ
調査士の奥書きがなければ取り直しだべ
ハンコ屋ってなに？

**名無し検定１級さん** · 2019/05/30(木) 09:54:37.78

>>969
測量会社がつくった地積測量図にハンコだけ押す調査士、
もしくは測量会社内に社員として勤めてて、登記のときだけ調査士の先生になる人

**名無し検定１級さん** · 2019/05/30(木) 09:54:42.48

測量会社が作った測量図と申請書に職印をペタペタ押す調査士さんの事

**名無し検定１級さん** · 2019/05/30(木) 10:05:59.57

もう少しでSEO詐欺に引っ掛かるところだった。
皆さんの所にも電話掛かって来るかもよ。
注意してね。
内容は福利厚生の一環で表示に関する登記をお願いしたいお客さんを紹介してあげると。
その為には月3万ほどを24ヶ月払ってもらいますよと。
月に2～3件紹介しますので、十分元は取れますよと。
24ヶ月以降はお金が一切掛からないので後は儲かる一方ですよと。
一瞬美味しい話だなと思ったが、最終的には断ってネットで会社名調べたらSEO詐欺で出てきた。
SEO詐欺が何かは自分で調べてね。

**名無し検定１級さん** · 2019/05/30(木) 10:11:16.18

上手いのは、お金の話は最後の最後でしてくる。
それまでは一般のお客さんを紹介しますが、先生の所では引き受けてくれますか？しか聞いてこない。
バックはいくら欲しいのって聞くとバックはコンプラ違反なので頂きませんと。
世の中美味い話は絶対無いと思っておいたほうが良いよ。
俺が忠告するまでも無いだろうが。

**名無し検定１級さん** · 2019/05/30(木) 10:41:02.30

SEOってHPもってる調査士なんてごく少数だろ

**名無し検定１級さん** · 2019/05/30(木) 13:05:14.38

福利厚生のところがよくわからない

**名無し検定１級さん** · 2019/05/30(木) 13:19:02.25

SEOの話なのに客を紹介する意味が分からん

**名無し検定１級さん** · 2019/05/30(木) 19:35:58.22

>>969
元々は愛知会と名古屋法務局管内での打ち合わせで「測量士が作成した確認書であっても調査士が使用可能と判断したものは登記申請の際に利用しても良い」となったのが全国に波及したんだっけか？
他の地域の調査士から愛知会が嫌われているのはこう言う調査士制度軽視の運用を行ってきたから
大阪会は頑張って大阪法務局に対して「測量士の作成したものを添付書類とした登記申請は受理されませんように」と頑張ったのかな

**名無し検定１級さん** · 2019/05/30(木) 19:54:29.12

次スレ
http://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1559213637/l50

**名無し検定１級さん** · 2019/06/02(日) 07:37:54.88

うちも関東だけどハンコ屋はほとんど淘汰されて今はほぼいないけどな

**名無し検定１級さん** · 2019/06/02(日) 08:38:53.90

そんなにいるわけじゃなくて
1人のハンコ屋が押してる物件が多いってだけの話

**名無し検定１級さん** · 2019/06/02(日) 11:31:31.01

もう飽きた。
引退しようかな。

**名無し検定１級さん** · 2019/06/02(日) 18:09:13.75

>>981
この仕事逆に飽きないやろ？
ほかの士業（弁護士以外）の方が飽きそうやろ

**名無し検定１級さん** · 2019/06/02(日) 18:10:52.49

公図訂正死にそう
助けて

**名無し検定１級さん** · 2019/06/02(日) 19:28:52.68

>>983
資料の程度、現場の状況、管轄法務局の積極度により承諾書揃わなくても訂正できる場合があるから元気出せ

**名無し検定１級さん** · 2019/06/03(月) 19:30:08.87

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**名無し検定１級さん** · 2019/06/03(月) 20:25:31.00

空白

**名無し検定１級さん** · 2019/06/04(火) 13:39:56.51

>>985
いいじゃんこれ

**名無し検定１級さん** · 2019/06/05(水) 22:00:00.37

埋め。

**名無し検定１級さん** · 2019/06/06(木) 10:13:24.84

寡占になってきてるか

**名無し検定１級さん** · 2019/06/07(金) 00:56:06.70

引退声明

**名無し検定１級さん** · 2019/06/07(金) 04:50:17.08

埋め太郎

**名無し検定１級さん** · 2019/06/07(金) 16:08:43.49

調査士辞めたい。

**名無し検定１級さん** · 2019/06/07(金) 16:54:32.03

辞めてもええぞ

**名無し検定１級さん** · 2019/06/07(金) 22:30:44.34

事務所とスタッフくれ

**名無し検定１級さん** · 2019/06/08(土) 11:02:45.35

辞めれば競合が減る

**名無し検定１級さん** · 2019/06/08(土) 11:28:59.36

とりあえず休む

**名無し検定１級さん** · 2019/06/08(土) 11:55:05.56

梅雨と台風は嫌だ

**名無し検定１級さん** · 2019/06/08(土) 19:34:07.73

うめ

**名無し検定１級さん** · 2019/06/08(土) 20:13:31.62

うめ

**名無し検定１級さん** · 2019/06/08(土) 20:14:05.03

おらぁ

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