土地家屋調査士の超リアルな現状【偽物注意】part65

**名無し検定１級さん** · 2019/04/03(水) 22:21:13.60

数年の歳月と、数百万円の費用がかかる境界紛争や裁判を避ける為に、
↓のような場面を見たら、法務局と調査士会へ通報してその業者との取引は避けましょう。
測量や境界立会に調査士本人が来ない。図面の作成者が分からない。
(~測量~会社しか記載せず、後で問い合わせると担当者はやめましたで責任逃れ)
要求しても調査士であるという身分証を示さない。
長さ６０センチの境界杭を使えるのに、金属プレートで手抜き作業。酷い場合、アンカー無し接着剤。
立会すらせずに勝手に境界杭を入れる。
少しでも不安に感じたら、必ず法務局発行の身分証の提示を求めて下さい｡
名刺には意味がありません。調査士を登録していると偽装した名刺にも注意しましょう。
法務局へ登録した「調査士本人」が居ない場合は、すべて違法な作業となります。
アルバイト、日雇い、無資格による作業により、全国で境界トラブルが多発しています。注意して下さい。
調査士倫理規定　第17条
調査士は、「　常に　」、補助者その他業務に従事する者の業務について指導監督を行わなければならない。
調査士は、補助者その他業務に従事する者に、その業務を包括的に行わせてはならない。
調査士が不在の場合に，あらかじめ指示を受けていても、補助者は調査士業務を代行することはできない（登記研究第366号88頁）
補助者による補正はさせないものとする昭39.12.5民甲第3906号通達
※前スレ
http://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1550927789/
Ｑ補助者がてけとーにやって間違ってたらしい
聞けば本人確認や申請意思確認も補助者ｗ
立会にも本職が来ないらしいんだが
懲戒請求ってどこにすんのが効果的だろ
調査士会や連合会より法務局直接がいいのか？

A 三ヶ所全部だよ。あいつらクズだから
何もしない時に証拠になるから。
書き留めで配達の記録を残せばベスト
楽だし。匿名にしたいなら、差し出し人を山口調査士とか適当にしておく

**名無し検定１級さん** · 2019/05/06(月) 21:32:31.58

ハウスメーカーと調査士が専属として仕事請負契約するのは懲戒処分対象？

**名無し検定１級さん** · 2019/05/06(月) 23:03:29.76

>>585
あんた慢性不満体質やろ

**名無し検定１級さん** · 2019/05/06(月) 23:49:08.78

>>586
それはないと思うよ

**名無し検定１級さん** · 2019/05/07(火) 07:14:34.29

自宅兼事務所なんで
嫁も子供も今日から通常生活に戻るから
やっとゆっくりできるわ

**名無し検定１級さん** · 2019/05/07(火) 08:41:29.04

自宅兼事務所で休みの間も測量とかしてたから、10連休の実感がまったくなかった
仕事ないときは平日でも休みみたいなものだしな…

**名無し検定１級さん** · 2019/05/07(火) 09:25:30.82

>>582
あんた慢性不満体質やろ

**名無し検定１級さん** · 2019/05/07(火) 15:22:49.59

原因及びその日付と建物図面などの作成日は「令和１年」で良いの？
会から通達来たけど、俺の国語力じゃわからない。

**名無し検定１級さん** · 2019/05/07(火) 15:55:52.31

平成元年登記されている地積測量図を見ると元年も１年もどっちもあった気がする

**名無し検定１級さん** · 2019/05/07(火) 18:30:52.84

法務省のHP見て自己解決した。
どっちで申請しようが補正にはならないだと。
ただし、登記所で訂正するのが面倒だから「１年」で申請してねだとよ。
学生の時、もっと現代国語を真面目に勉強しておけばよかった。

**名無し検定１級さん** · 2019/05/07(火) 19:59:27.71

今でも観測結果を主簿手書きの人いますか？

**名無し検定１級さん** · 2019/05/07(火) 20:03:46.68

前勤めてた事務所は手書きだったな
測量会社からの転職だったからカルチャーショック受けました

**名無し検定１級さん** · 2019/05/07(火) 21:18:40.51

手書きの手簿の事務所になんて仕事任せたくねえな
測量会社出身のやつなら俺が何言ってるかわかると思うが

**名無し検定１級さん** · 2019/05/07(火) 22:30:30.62

手書きなんてデメリットしかないもんな
ただ単に貧乏なだけじゃんw

**名無し検定１級さん** · 2019/05/07(火) 22:31:07.83

でも、未だに現場の手書きにこだわっている測量コンサルの人いるよね
まあ、その人は縦横断とるときに手書きの手簿もとってるんだけど
確かに、TSでの観測とテープ＆オートレベルでの縦横断やっておくとチェックにはなるよね

**名無し検定１級さん** · 2019/05/07(火) 22:50:36.04

トリンブルを使ってるところは縦横断なんてTSとオートレベルで観測して作図はほぼ全自動だぞ
福井を使ってるところはいまだに原始的にやってるとこが多いみたいだけど

**名無し検定１級さん** · 2019/05/08(水) 04:14:43.77

↑トリンブルのランドライブを使うのでしょうか
ソフトはトワイスを使用するのでしょうか？
ニコンでしたたら断面測量するの簡単そうですが
どうでしょうか？使用感教えてください。

**名無し検定１級さん** · 2019/05/08(水) 15:19:34.65

>>601
>>582
あんた慢性不満体質やろ

**名無し検定１級さん** · 2019/05/08(水) 20:36:16.31

ハウスメーカーの仕事なんてやるもんじゃない。
無理な納期ばっか。

**名無し検定１級さん** · 2019/05/09(木) 00:55:23.34

その分お金取れば良いんじゃない？
お金貰えるなら無理な納期でも受けるよ。
でもハウスメーカーはお金出さないって言いたいんでしょ。
じゃあやらなければ良い。
誰もやらなければハウスメーカーも考えるだろう。
表題登記がされないと融資が実行されないんだから。

**名無し検定１級さん** · 2019/05/09(木) 08:29:38.59

↑仕事ない安調査士がやるんだろうけど
俺もハウスメーカーから２回目の仕事はやんわり断ったな
まだなんにもしてないのに分筆して、抵当権設定の日が決まってるんだもん
隣地と揉めてるのに毎日電話かかってくるし、責任とれとか、賠償しろとか
お前らが測量もしてなのに、家を建て始めるし、ほんでもって境界標は飛ばしまくるし

**名無し検定１級さん** · 2019/05/09(木) 08:37:33.36

ハウスメーカーもピンキリあるからなあ
大手で比較的高所得者相手にしてるところはきちんとしてるし、
貧乏人相手にしてるローコストなところは碌でもない営業ばかりだし

**名無し検定１級さん** · 2019/05/09(木) 11:08:20.49

Daiwaやレオパレスの登記やってた調査士は責任追及来るのかな？

**名無し検定１級さん** · 2019/05/09(木) 11:39:41.68

こないだろ。
ありえるのは本来ならまだ登記できない物件を急かされて登記→工事完了しないまま決済→工事完了しないまま業者飛んだ場合とかかな。

**名無し検定１級さん** · 2019/05/09(木) 11:40:27.10

建築基準法違反は調査士に何の関係も無いだろ。
何で責任追及が来るの？

**名無し検定１級さん** · 2019/05/09(木) 13:27:31.98

ハウスメーカーはすぐこちらに責任求めてくるよ。
現場とかも工事で杭を動かされたり壊されたりするし、それで施工ミスると元々間違ってたとか言われる。
そもそもの日程が不可能なのに間に合わないと測量が遅くて日程がズレたと報告される。
申請関係も然り。
こちらの日程聞かずに最初に日程や予算決めやがるからな。
急いでても自分たちは休みってパターンも多い。
千葉の某ハウスメーカーとか最悪だな。

**名無し検定１級さん** · 2019/05/09(木) 16:05:42.29

あんまり無いケースではあるけど注意しなければいけないのは承役地地役権の設定されている土地の分筆登記

東電、中電、関電などなどどれが関わってくるかわからないけど電力会社の証明書の発行に時間かかるケースが多いからね
あとは電力会社の各地域の支店ごとにルールが違ったりするし、支店じゃなくて電力会社が別に不動産管理会社をもっていて証明書の発行にはそこを通さないといけないケースもある

承役地・要役地の管轄が違う場合があるけどその場合には要役地の謄本がいるんだけど高確率で登記中で取得できないんだよね
まあ、要役地の謄本には期限が無いからその地域のベテランの先生のとこにいってコピーをもらうってのも一つの手だけど

**名無し検定１級さん** · 2019/05/09(木) 17:06:03.01

>>582
あんた慢性不満体質やろ、^_^

**名無し検定１級さん** · 2019/05/09(木) 18:25:28.21

一方的に期限言ってきたり
グタグタうるさい奴の仕事は
一切お断り。
優良な方達の依頼遂行に
差し支えるからね。
まじ迷惑。

**名無し検定１級さん** · 2019/05/09(木) 19:08:36.83

この仕事してる人との結婚大変そう。

**名無し検定１級さん** · 2019/05/09(木) 19:52:43.35

敷地調査5万の調査士とか100万の確定50万でやっちゃうバカだからな
補助者3～4人雇って売り上げ2千万とかのやつ
補助者の人数と取引先が大手ってだけが自慢の自転車操業
歯車が狂うと速攻で機能不全

そんな仕事より倍の金額で半分の仕事をこなした方がいいんだけど大手はその半額調査士を基準にするからな

大手のクソ仕事を自慢してるやつは奴隷の足かせ自慢と変わんない

**名無し検定１級さん** · 2019/05/09(木) 21:18:34.37

貧乏調査士は愚痴愚痴と見苦しいねw

**名無し検定１級さん** · 2019/05/09(木) 21:23:39.19

【最高峰一流資格】
【登録免許税6万円かつ高度の専門知識等を有する者】
弁護士【6高度】
弁理士【6高度】
医師【6高度】
歯科医師【6高度】
1級建築士【6高度】
不動産鑑定士【6高度】
公認会計士【6高度】
税理士【6高度】

■■■■■■■■埋められない最高峰６万円の壁■■■■■■■■

【名高き二流資格】
【登録免許税3万円かつ高度の専門知識等を有する者】又は【高度の専門知識等を有する者】
技術士【3高度】
社会保険労務士【3高度】
薬剤師【3高度】
獣医師【3高度】
ITストラテジスト【高度】
システムアナリスト【高度】
アクチュアリー【高度】

■■■■■■■■■■埋められない高度の壁■■■■■■■■■■

【やっぱり三流資格】
【登録免許税3万円】
司法書士【3】
土地家屋調査士【3】
行政書士【3】
海事代理士【3】
測量士【3】
環境計量士【3】
一般計量士【3】
第1種作業環境測定士【3】

**名無し検定１級さん** · 2019/05/09(木) 21:29:19.48

>>617
どういう基準か分からん

**名無し検定１級さん** · 2019/05/10(金) 00:19:59.59

>歯車が狂うと速攻で機能不全

これはわかる。修行先の事務所がそうだった。
羽振りのいい事務所があれよあれよと傾いていった。
呆気ないもんだったよ。
そのおかげで独立するキッカケになった。
だって自分の居場所なくなったんだから独立せざるをえない。

**名無し検定１級さん** · 2019/05/10(金) 02:50:48.90

奴隷の鎖自慢な
リーマンの時はひどかったな
仕事より調査士の方が多いから値段が下がるのは仕方ないで。
調査士めざす奴なんかもうそうおらんやろ。
廃業者も多いし、新規登録も少ないからさ
世界でもこんな資格ないし、いつかなくなるで

**名無し検定１級さん** · 2019/05/10(金) 08:17:55.04

なくなるわけないやんけ

**名無し検定１級さん** · 2019/05/10(金) 08:25:55.07

歯科医師が一流笑った。
飽和状態で年収も少ないのにw

**名無し検定１級さん** · 2019/05/10(金) 09:26:31.33

>>582

>>565
これはわかる。修行先の事務所がそうだった。
>>566
>>1

**名無し検定１級さん** · 2019/05/10(金) 12:27:55.19

なくなるわけない、ねぇ

**名無し検定１級さん** · 2019/05/10(金) 12:58:38.45

新規より廃業者の方が多いからチャンスとは考えないのか。
実際測量できる人少なくて仕事で溢れてるけどなー

**名無し検定１級さん** · 2019/05/10(金) 14:47:11.27

測量出来ない調査士が多いってのが意味わからん測量は気分転換になるから何の苦もないわ

**名無し検定１級さん** · 2019/05/10(金) 18:51:48.71

高い器材や車そろえて
やってる人が少ないって事だよ。
立会のみ参加して測量丸投げ
登記業務で小遣い稼ぎ
確かに回収できる見込みが無いのに
投資してられない。というか
そもそも資金が無い。
そんな人が周りに多いよ。

**名無し検定１級さん** · 2019/05/10(金) 20:07:56.76

調査士受験生掲示板が崩壊して数年経つけど、閉鎖はされないんだな

**名無し検定１級さん** · 2019/05/11(土) 02:58:26.67

>>582

>>565
これはわかる。修行先の事務所がそうだった
>>566
>>1

**名無し検定１級さん** · 2019/05/11(土) 07:56:17.27

あの掲示板は凄い生意気な奴が仕切っていたので気分悪かった。
合格して見る必要なくなりその後どうなったのか知らなかったが、やはり荒れて崩壊していたのか。
どれ、久しぶりに見に行こうかな。

**名無し検定１級さん** · 2019/05/11(土) 08:05:17.03

人に生意気とかいうやつの方が鼻持ちならんけどな

**名無し検定１級さん** · 2019/05/11(土) 08:44:48.26

俺も受験生時代はお世話になったなぁ
その仕切ってたのってマメみたいな名前の人かな
もしそうなら知識も経験も豊富で俺は嫌いじゃなかった

管理人が誰もいなくなったんじゃなかったかな
閉鎖しちゃえばいいのにね

**名無し検定１級さん** · 2019/05/11(土) 08:47:35.29

>>631
あの掲示板に出入りしてたの？
自分の事じゃないかと心当たりあるんだ。

見てきたけど、英語の勉強するには良いんじゃない？

**名無し検定１級さん** · 2019/05/11(土) 12:09:45.22

マンションの登記はどこの調査士がやってるんだろ

**名無し検定１級さん** · 2019/05/11(土) 14:45:01.76

絶好調先生とかナカ４９先生が仕切ってたんじゃないんだ

**名無し検定１級さん** · 2019/05/11(土) 16:22:32.30

そんな掲示板しらないな

**名無し検定１級さん** · 2019/05/11(土) 16:42:39.07

naka49さんはは管理人っぽいことを頼まれてやってたね
絶好調って人は分からない
俺が見てた時より前の時代かな

**名無し検定１級さん** · 2019/05/11(土) 18:11:29.32

賃貸物件ってどこも事務所使用禁止とか断り入ってんな
そんなに事務所使用してほしくないのかな？
みんなそんなの無視してやってんのか？

**名無し検定１級さん** · 2019/05/11(土) 18:26:32.17

絶好調先生．．．懐かしい、頓珍漢な人だよね

**名無し検定１級さん** · 2019/05/11(土) 19:37:58.83

>>582

>>565
これはわかる。修行先の事務所がそうだった
>>566
>>1^_^

**名無し検定１級さん** · 2019/05/11(土) 21:23:56.11

夏が怖いなー土木作業員の調査士諸君

**名無し検定１級さん** · 2019/05/11(土) 22:11:16.74

>>641
スズメバチがこわいです

**名無し検定１級さん** · 2019/05/12(日) 04:23:35.51

田舎調査士だけど、山測る時のイノシシが怖い

**名無し検定１級さん** · 2019/05/12(日) 08:47:24.88

>>634
マンションの建物図面とってみなよ

**名無し検定１級さん** · 2019/05/12(日) 08:52:54.13

薮の中はマダニが怖いな

**名無し検定１級さん** · 2019/05/12(日) 09:16:34.72

俺があの当時の絶交調の調査士じゃ
今は、絶不調やけどな
マンションやりたい

**名無し検定１級さん** · 2019/05/12(日) 09:18:24.21

隣県の法務局へ表題登記申請したら、確認書にある
平面図をコピーして調査書と一緒に添付してくれと
言われた。登記官いわく隣県ではそれが普通らしい
こっちでは言われた事ないんだけどね

**名無し検定１級さん** · 2019/05/12(日) 09:20:59.94

俺は蚊が嫌い。
これから12月までは地獄だ。
経験無いけどヒルはどうよ？
俺って血を吸われる系が苦手みたい。

**名無し検定１級さん** · 2019/05/12(日) 09:25:51.03

>>647
俺はそのやりとりが面倒臭いのでどこに申請しようと必ず添付している。
おかげで図面なんて要らないんだよ！って電話掛かって来たことは無い。

**名無し検定１級さん** · 2019/05/12(日) 09:55:07.98

終わりの見えない
面倒くさい
測量の依頼ばかりくる。
マンションはおろか
建物の依頼はほとんど来ない。
スタッフ2人抱えてるので
まじしんどいよ。

**名無し検定１級さん** · 2019/05/12(日) 10:23:59.74

649だけど、日本語が変だな。
訂正しておく。

×おかげで図面なんて要らないんだよ！って電話掛かって来たことは無い。
◯おかげで図面添付しろ！って電話掛かって来たことは無い。

**名無し検定１級さん** · 2019/05/12(日) 10:59:12.55

>>650
測量屋さん？

**名無し検定１級さん** · 2019/05/12(日) 11:57:16.19

>>582

>>565
これはわかる。修行先の事務所がそうだった
>>566
>>1測量屋さん？

**名無し検定１級さん** · 2019/05/12(日) 12:52:48.01

わしの所もよそで断られた案件が司法書士の紹介でくる
うっとしいもめもめ案件、筆特すればいいのに費用がかかるとか
途中で断られた案件なんかしたくないけど、筆特なしに終わらん
鬼違害の相手無理無理無理

**名無し検定１級さん** · 2019/05/12(日) 15:45:28.91

筆特やらないと無理って言うだけやん
筆特やらないなら面倒な仕事をしなくて済む

**名無し検定１級さん** · 2019/05/12(日) 20:07:13.84

面倒な仕事を断ったり
筆特なんてすぐ言えば
干されてしまうよ。
いずれにしろ
踏んだり蹴ったりだ。

**名無し検定１級さん** · 2019/05/12(日) 23:21:50.46

土地の境界確定はめんどいの多いな
マンションの仕事がなくなり補助者はみんな辞めてもらった
1人やからめんどい判子もらいもできるけど
補助者おったらもっと効率のいい建物がないとやっていけんしな
今やってるのは里道の対側がキチガイのと、自治会長がキチガイのと
隣地がきちがいのとやってるけど、もう疲れたはてたわ

**名無し検定１級さん** · 2019/05/12(日) 23:24:54.48

>>657
対側でモメたらほんとウザいよな。
市役所側で勝手に決めとけよって思うわ。

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 08:58:14.86

最近建物の仕事ばかり。
３月くらいまで測量ばかりやっていたので財布はホクホク。
なのでマターリと充実した生活をおくってる。

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 09:20:23.05

この不動産屋の社長と面識ある調査士いるか？

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 09:25:57.53

どの不動産屋だよw

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 09:31:44.23

忘れてたw
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190513-00000002-asahi-soci

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 09:34:01.74

人のクレジットカードを使用していたってそんなに金に困ってたのかよ

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 09:46:52.48

>>582

>>565
これはわかる。修行先の事務所がそうだった
>>566
>>1測量屋さん？？

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 10:51:45.45

世間では連休が終わったはずなのに、ﾎﾞｷのところは連休が続いてるぽ
さびしんぽ

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 11:04:59.89

暇なので懲戒事例見ていたら山梨の調査士が１年間の業務停止を食らっていた。
３年間で１８５件って山梨は仕事あるんだな。

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 17:11:51.39

建物と地目変更と滅失だけで生きていくのが俺の夢

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 17:26:20.45

今週は動ける案件が無いから暇ぽ
事務所でPS４のゲームやってたぽ

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 20:39:13.57

基地外隣接の無職率は異常
親のハンコが欲しいのに40代の自宅警備員の被害妄想をこじらせた精神疾患のバカ息子がいちゃもんつけてきやがって
NHKお断りのシールが貼ってるから怪しいと思ってたんだけどね

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 22:16:28.58

>>666
1年60件ちょっとやん
少なくね？

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 22:19:43.54

>>662
映画の凶悪みたいな話だな

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 22:48:01.69

３年で185件でも補助者と２人ならまあ食ってはいけるでしょ
こういう事例って補助者がいっぱいいる事務所も同じなんだけどな
測量やってるのが外部か内部の違いだけで
結論的に見れば補助者任せの事務所と同じ

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 22:51:12.07

>>657
俺もマンション表題をメインでやってた。

デベから切られたり、デベが無くなったりで、受託が年に１～２棟になったので
補助者や資格者にやめてもらうと月末に金が残るようになって、びっくりだわ

今は、３００戸くらいの案件も自分一人で４日くらいで図面と申請書全部が
出来るようになったし、

測量も事務の女性と二人で終わらせるようになった。
ただ、杭入れの時は、やっぱり若い男手が欲しいと思う

でも、もうスタッフは、少数でいいと思う

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 23:59:42.61

>>673
そんな時に丸投げですよ。
え？懲戒処分食らっちまうって？
じゃあルールを変えれば良いじゃないですか。
今のルールでは誰も幸せにならない。
誰も得しない。
そんなルールおかしいでしょ。

**名無し検定１級さん** · 2019/05/14(火) 01:47:43.70

>>582
1年60件ちょっとやん
少なくね？

>>565
これはわかる。修行先の事務所がそうだった
>>566
>>1測量屋さん？？

**名無し検定１級さん** · 2019/05/14(火) 07:21:27.88

>>673
嫁が文句ばっか言いだして、さすがにウザくなってきたんで
ワンマン入れたよ。時間かかるけど気を使わない分楽だわ
ただ道端でミラー持って、一人ブツブツ言いながらしゃがみこん
でいる姿は、他人から見たらキモいんだろうね

**名無し検定１級さん** · 2019/05/14(火) 08:10:04.64

ワンマン測量って何か喋る動作が必要なの？

**名無し検定１級さん** · 2019/05/14(火) 08:38:24.11

融通が利かないからブツブツ文句言ってるって意味じゃないの

**名無し検定１級さん** · 2019/05/14(火) 09:21:24.60

ワンマンのTSにしたけど、寂しすぎて1回しかやってない。

**名無し検定１級さん** · 2019/05/14(火) 09:43:29.93

マジレスすると、pdaに音声認識アプリ入れてたら音声である程度操作できるよ。

**名無し検定１級さん** · 2019/05/14(火) 10:37:30.67

ワンマン測量してるけど、ホント寂しいよね
俺は鼻歌歌いながらやってるけど

**名無し検定１級さん** · 2019/05/14(火) 11:26:11.48

ワンマンは機械に誰も人がいないから倒されそうで怖い

**名無し検定１級さん** · 2019/05/14(火) 11:27:10.52

ここ最近、近隣の住民や警察から「邪魔だからどかせ」とか「道路の使用許可とってるか」とか言われるケース増えて無い？
そんな中でワンマン機なんて自殺行為だろ
目を話している隙にワザと蹴飛ばされる事もあるし、警察に使用許可を願い出るには器械を無人に出来ないんじゃなかったか？

**名無し検定１級さん** · 2019/05/14(火) 11:50:21.27

マンションの表題ってどんな経緯で依頼来るの？

**名無し検定１級さん** · 2019/05/14(火) 12:08:39.53

>>682
人通りあるところは誰かに立っててもらう。ただ、嫁さんや別に測量経験無い人でもいいから手配は楽。