土地家屋調査士の超リアルな現状【偽物注意】part65
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0001名無し検定1級さん
2019/04/03(水) 22:21:13.60ID:W5Oz0ABx↓のような場面を見たら、法務局と調査士会へ通報してその業者との取引は避けましょう。
測量や境界立会に調査士本人が来ない。図面の作成者が分からない。
(~測量~会社しか記載せず、後で問い合わせると担当者はやめましたで責任逃れ)
要求しても 調査士であるという身分証を示さない。
長さ60センチの境界杭を使えるのに、金属プレートで手抜き作業。酷い場合、アンカー無し接着剤。
立会すらせずに勝手に境界杭を入れる。
少しでも不安に感じたら、必ず法務局発行の身分証の提示を求めて下さい。
名刺には意味がありません。調査士を登録していると偽装した名刺にも注意しましょう。
法務局へ登録した「調査士本人」が居ない場合は、すべて違法な作業となります。
アルバイト、日雇い、無資格による作業により、全国で境界トラブルが多発しています。注意して下さい。
調査士倫理規定 第17条
調査士は、「 常に 」、補助者その他業務に従事する者の業務について指導監督を行わなければならない。
調査士は、補助者その他業務に従事する者に、その業務を包括的に行わせてはならない。
調査士が不在の場合に,あらかじめ指示を受けていても、補助者は調査士業務を代行することはできない(登記研究第366号88頁)
補助者による補正はさせないものとする昭39.12.5民甲第3906号通達
※前スレ
http://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1550927789/
Q 補助者がてけとーにやって間違ってたらしい
聞けば本人確認や申請意思確認も補助者w
立会にも本職が来ないらしいんだが
懲戒請求ってどこにすんのが効果的だろ
調査士会や連合会より法務局直接がいいのか?
A 三ヶ所全部だよ。あいつらクズだから
何もしない時に証拠になるから。
書き留めで配達の記録を残せばベスト
楽だし。匿名にしたいなら、差し出し人を山口調査士とか適当にしておく
0567名無し検定1級さん
2019/05/05(日) 19:15:11.82ID:YGgfxfft0568名無し検定1級さん
2019/05/05(日) 19:24:48.18ID:y0xVl7I5やめたらええやん。
0569名無し検定1級さん
2019/05/05(日) 19:51:28.35ID:hfimn1yHそう言ってパイを独り占めしたいのかな。
0570名無し検定1級さん
2019/05/05(日) 21:43:04.20ID:29lL9c2Y出たパイ
0571名無し検定1級さん
2019/05/05(日) 22:16:14.28ID:TMXzrur2こんなところでネガティブな書き込みをしなくたって現実はもっと厳しいぞ
年々退会者の数も増えてるし調査士会の会報とか見てないのかな?
0572名無し検定1級さん
2019/05/05(日) 22:25:39.26ID:ROZmcXo/やりたければやればいい
いつでも募集してるぞ
ただ人間も会社も壊れる人が後をたたないからやめる人が多いのも事実だよ
大手だと値段叩かれて全然儲からないし1人でこなすには無理だから
0573名無し検定1級さん
2019/05/05(日) 23:42:20.01ID:elOcMQyYだけどさ、筆界特定の為の測量って「正当な理由が無ければ立ち入りを拒めない」と条文にあって罰則もあるんだけど、
実際のところ、どんな理由が正当なもので立ち入りを拒否できるのかな?
0574名無し検定1級さん
2019/05/06(月) 00:26:20.71ID:Mx/8uPCbプロボックスは公道最速。
外出無さそうなデータサイエンティスト職とかは移動無さそうだけど
業務自体が時間かかりそうだな。
0575名無し検定1級さん
2019/05/06(月) 08:57:04.01ID:3lRh2g6X明日からまた仕事だ。
嫌だなあ。
鬱になりそう。
0577名無し検定1級さん
2019/05/06(月) 18:55:44.48ID:OQZN9GCl0578名無し検定1級さん
2019/05/06(月) 18:59:41.14ID:cAV3Zm0h0579名無し検定1級さん
2019/05/06(月) 19:12:54.49ID:efGSA5TU全てのはじまりは
コネクションから。
0580名無し検定1級さん
2019/05/06(月) 19:53:29.26ID:po/wLZpK後悔すると思うけど
実力があってはじめて軌道にのるんだぜ
普通じゃ解らない複雑な案件の相談を適格に即答できたり
だれもできんような難しい案件を簡単にできたりで
みんな時間かけて勉強して苦労して初めて軌道に乗ってゆくんだよ
0582名無し検定1級さん
2019/05/06(月) 20:33:11.61ID:X0fnYUSa補助者がいっぱいいれば回せるけど、ほとんど補助者任せになるから懲戒まっしぐらだけどな
>>1
ハウスメーカーの仕事って敷地調査ってやつ?
1物件で高低測量までやる現況測量と越境調査して現況図、求積図、道路後退図、越境調査図、境界写真集、
真北測定書まで作って八万円って話だけど毎日夜までそれで八万円はキツくない?
敷地調査で4〜5万円貰って、更に表題登記10万円貰えるところはあるね
だけど、自分が修行してたとこが受けてた条件は?敷地調査は無料でその代わり表題登記10万円丸々貰える所
?敷地調査は無料、かつ表題登記10万円でかつ10万円から4万円バックして6万円しか貰えない所
あと、もっと酷い条件もあったけど個人が特定されるとイヤだからこれ以上書かない
自分が独立してから敷地調査やらない理由は消耗戦に参戦したくないから
そういうのって建て主にはきっちり説明してるんだよな?
メーカーが4万とって調査士に5万とかな
もししてなかったらとんでもない犯罪だぞ
あと、区分を出すからーってのも宅建業法違反だよ。
不当誘致で潰された調査士事務所は通報してスッキリしたほうがいいね
アルバイトや無資格に全部やらせて、
何かあった時に役所や客から問い合わせがあっても何も答えられないから詰むだろ
本当は関係ない奴がやった仕事を、電話折り返しますとか言って回答したり、
図面の作成者だけ変えて役所へ添付してるよな?
行政書士法違反、宅建業法違反、調査士法違反、どんだけ違反してるんだ?
>>1
本来、建て主が自由に書士を選べるのに、それを説明しないで指定とかいう書士に誘導するのが完全に違法だわ
しかも実質的なバックマージンだろそれ。宅建士的にも重説の違反とかよりも重い処分になるはず。
あと調査士が表示5万てのも、客から8万取ってれば業務上横領だし所得税違反でもある。
明細に紹介料って書いても、登記は建て主から書士や調査士に委任してるから、
勝手に中抜きしてる事になって返還請求できる。一日2,3件やってるだろうから
毎年数百万円。追徴課税は過去7年分として2000万円ぐらいか?
>>
犯罪だわ、書士会に通報する。
全宅連にも
0583名無し検定1級さん
2019/05/06(月) 20:43:53.01ID:NssTrooM0584名無し検定1級さん
2019/05/06(月) 21:15:24.52ID:3NqcvvNa0585名無し検定1級さん
2019/05/06(月) 21:32:04.30ID:yfh69lM5生きていくうえで不満が無いなんて子供だけや
0586名無し検定1級さん
2019/05/06(月) 21:32:31.58ID:LVZRrbTx0587名無し検定1級さん
2019/05/06(月) 23:03:29.76ID:QfPTbXJfあんた慢性不満体質やろ
0588名無し検定1級さん
2019/05/06(月) 23:49:08.78ID:DJ7San5Eそれはないと思うよ
0589名無し検定1級さん
2019/05/07(火) 07:14:34.29ID:a0aCFpfT嫁も子供も今日から通常生活に戻るから
やっとゆっくりできるわ
0590名無し検定1級さん
2019/05/07(火) 08:41:29.04ID:JFBhBn/o仕事ないときは平日でも休みみたいなものだしな…
0591名無し検定1級さん
2019/05/07(火) 09:25:30.82ID:HexAc7zrあんた慢性不満体質やろ
0592名無し検定1級さん
2019/05/07(火) 15:22:49.59ID:8FKZTwrP会から通達来たけど、俺の国語力じゃわからない。
0593名無し検定1級さん
2019/05/07(火) 15:55:52.31ID:dvXn7Mj10594名無し検定1級さん
2019/05/07(火) 18:30:52.84ID:8FKZTwrPどっちで申請しようが補正にはならないだと。
ただし、登記所で訂正するのが面倒だから「1年」で申請してねだとよ。
学生の時、もっと現代国語を真面目に勉強しておけばよかった。
0595名無し検定1級さん
2019/05/07(火) 19:59:27.71ID:PPcKEiDJ0596名無し検定1級さん
2019/05/07(火) 20:03:46.68ID:WBtZIxG9測量会社からの転職だったからカルチャーショック受けました
0597名無し検定1級さん
2019/05/07(火) 21:18:40.51ID:unZlUifI測量会社出身のやつなら俺が何言ってるかわかると思うが
0598名無し検定1級さん
2019/05/07(火) 22:30:30.62ID:bjMqFEqbただ単に貧乏なだけじゃんw
0599名無し検定1級さん
2019/05/07(火) 22:31:07.83ID:dvXn7Mj1まあ、その人は縦横断とるときに手書きの手簿もとってるんだけど
確かに、TSでの観測とテープ&オートレベルでの縦横断やっておくとチェックにはなるよね
0600名無し検定1級さん
2019/05/07(火) 22:50:36.04ID:unZlUifI福井を使ってるところはいまだに原始的にやってるとこが多いみたいだけど
0601名無し検定1級さん
2019/05/08(水) 04:14:43.77ID:1ZalN40Mソフトはトワイスを使用するのでしょうか?
ニコンでしたたら断面測量するの簡単そうですが
どうでしょうか?使用感教えてください。
0603名無し検定1級さん
2019/05/08(水) 20:36:16.31ID:K4/mZRYX無理な納期ばっか。
0604名無し検定1級さん
2019/05/09(木) 00:55:23.34ID:88YQr/2oお金貰えるなら無理な納期でも受けるよ。
でもハウスメーカーはお金出さないって言いたいんでしょ。
じゃあやらなければ良い。
誰もやらなければハウスメーカーも考えるだろう。
表題登記がされないと融資が実行されないんだから。
0605名無し検定1級さん
2019/05/09(木) 08:29:38.59ID:7XubIbPt俺もハウスメーカーから2回目の仕事はやんわり断ったな
まだなんにもしてないのに分筆して、抵当権設定の日が決まってるんだもん
隣地と揉めてるのに毎日電話かかってくるし、責任とれとか、賠償しろとか
お前らが測量もしてなのに、家を建て始めるし、ほんでもって境界標は飛ばしまくるし
0606名無し検定1級さん
2019/05/09(木) 08:37:33.36ID:DBRgT4nT大手で比較的高所得者相手にしてるところはきちんとしてるし、
貧乏人相手にしてるローコストなところは碌でもない営業ばかりだし
0607名無し検定1級さん
2019/05/09(木) 11:08:20.49ID:x0Wzm3K20608名無し検定1級さん
2019/05/09(木) 11:39:41.68ID:BH+qUx0Hありえるのは本来ならまだ登記できない物件を急かされて登記→工事完了しないまま決済→工事完了しないまま業者飛んだ場合とかかな。
0609名無し検定1級さん
2019/05/09(木) 11:40:27.10ID:88YQr/2o何で責任追及が来るの?
0610名無し検定1級さん
2019/05/09(木) 13:27:31.98ID:9ji7br8K現場とかも工事で杭を動かされたり壊されたりするし、それで施工ミスると元々間違ってたとか言われる。
そもそもの日程が不可能なのに間に合わないと測量が遅くて日程がズレたと報告される。
申請関係も然り。
こちらの日程聞かずに最初に日程や予算決めやがるからな。
急いでても自分たちは休みってパターンも多い。
千葉の某ハウスメーカーとか最悪だな。
0611名無し検定1級さん
2019/05/09(木) 16:05:42.29ID:3jQgcOtk東電、中電、関電などなどどれが関わってくるかわからないけど電力会社の証明書の発行に時間かかるケースが多いからね
あとは電力会社の各地域の支店ごとにルールが違ったりするし、支店じゃなくて電力会社が別に不動産管理会社をもっていて証明書の発行にはそこを通さないといけないケースもある
承役地・要役地の管轄が違う場合があるけどその場合には要役地の謄本がいるんだけど高確率で登記中で取得できないんだよね
まあ、要役地の謄本には期限が無いからその地域のベテランの先生のとこにいってコピーをもらうってのも一つの手だけど
0612名無し検定1級さん
2019/05/09(木) 17:06:03.01ID:ubaVEJBaあんた慢性不満体質やろ、^_^
0613名無し検定1級さん
2019/05/09(木) 18:25:28.21ID:pbFRyTBAグタグタうるさい奴の仕事は
一切お断り。
優良な方達の依頼遂行に
差し支えるからね。
まじ迷惑。
0614名無し検定1級さん
2019/05/09(木) 19:08:36.83ID:q0E3Un/80615名無し検定1級さん
2019/05/09(木) 19:52:43.35ID:9QZaM9Pk補助者3〜4人雇って売り上げ2千万とかのやつ
補助者の人数と取引先が大手ってだけが自慢の自転車操業
歯車が狂うと速攻で機能不全
そんな仕事より倍の金額で半分の仕事をこなした方がいいんだけど大手はその半額調査士を基準にするからな
大手のクソ仕事を自慢してるやつは奴隷の足かせ自慢と変わんない
0616名無し検定1級さん
2019/05/09(木) 21:18:34.37ID:33tQ18pg0617名無し検定1級さん
2019/05/09(木) 21:23:39.19ID:cvLohlJO【登録免許税6万円かつ高度の専門知識等を有する者】
弁護士【6高度】
弁理士【6高度】
医師【6高度】
歯科医師【6高度】
1級建築士【6高度】
不動産鑑定士【6高度】
公認会計士【6高度】
税理士【6高度】
■■■■■■■■埋められない最高峰6万円の壁■■■■■■■■
【名高き二流資格】
【登録免許税3万円かつ高度の専門知識等を有する者】又は【高度の専門知識等を有する者】
技術士【3高度】
社会保険労務士【3高度】
薬剤師【3高度】
獣医師【3高度】
ITストラテジスト【高度】
システムアナリスト【高度】
アクチュアリー【高度】
■■■■■■■■■■埋められない高度の壁■■■■■■■■■■
【やっぱり三流資格】
【登録免許税3万円】
司法書士【3】
土地家屋調査士【3】
行政書士【3】
海事代理士【3】
測量士【3】
環境計量士【3】
一般計量士【3】
第1種作業環境測定士【3】
0618名無し検定1級さん
2019/05/09(木) 21:29:19.48ID:GmTQAIt7どういう基準か分からん
0619名無し検定1級さん
2019/05/10(金) 00:19:59.59ID:Fg3MFdAyこれはわかる。修行先の事務所がそうだった。
羽振りのいい事務所があれよあれよと傾いていった。
呆気ないもんだったよ。
そのおかげで独立するキッカケになった。
だって自分の居場所なくなったんだから独立せざるをえない。
0620名無し検定1級さん
2019/05/10(金) 02:50:48.90ID:It7g2vHVリーマンの時はひどかったな
仕事より調査士の方が多いから値段が下がるのは仕方ないで。
調査士めざす奴なんかもうそうおらんやろ。
廃業者も多いし、新規登録も少ないからさ
世界でもこんな資格ないし、いつかなくなるで
0621名無し検定1級さん
2019/05/10(金) 08:17:55.04ID:6aviPydf0622名無し検定1級さん
2019/05/10(金) 08:25:55.07ID:vZbNDL7R飽和状態で年収も少ないのにw
0624名無し検定1級さん
2019/05/10(金) 12:27:55.19ID:nWmzOdUj0625名無し検定1級さん
2019/05/10(金) 12:58:38.45ID:8AtnaLmy実際測量できる人少なくて仕事で溢れてるけどなー
0626名無し検定1級さん
2019/05/10(金) 14:47:11.27ID:eCsDf/ZK0627名無し検定1級さん
2019/05/10(金) 18:51:48.71ID:R9xGI/Cfやってる人が少ないって事だよ。
立会のみ参加して測量丸投げ
登記業務で小遣い稼ぎ
確かに回収できる見込みが無いのに
投資してられない。というか
そもそも資金が無い。
そんな人が周りに多いよ。
0628名無し検定1級さん
2019/05/10(金) 20:07:56.76ID:refipwCp0630名無し検定1級さん
2019/05/11(土) 07:56:17.27ID:yPlY8wFs合格して見る必要なくなりその後どうなったのか知らなかったが、やはり荒れて崩壊していたのか。
どれ、久しぶりに見に行こうかな。
0631名無し検定1級さん
2019/05/11(土) 08:05:17.03ID:IJFEFdso0632名無し検定1級さん
2019/05/11(土) 08:44:48.26ID:HzVIaqiMその仕切ってたのってマメみたいな名前の人かな
もしそうなら知識も経験も豊富で俺は嫌いじゃなかった
管理人が誰もいなくなったんじゃなかったかな
閉鎖しちゃえばいいのにね
0633名無し検定1級さん
2019/05/11(土) 08:47:35.29ID:yPlY8wFsあの掲示板に出入りしてたの?
自分の事じゃないかと心当たりあるんだ。
見てきたけど、英語の勉強するには良いんじゃない?
0634名無し検定1級さん
2019/05/11(土) 12:09:45.22ID:ovAryBzd0635名無し検定1級さん
2019/05/11(土) 14:45:01.76ID:2rcGRqC80636名無し検定1級さん
2019/05/11(土) 16:22:32.30ID:800jrTqV0637名無し検定1級さん
2019/05/11(土) 16:42:39.07ID:HzVIaqiM絶好調って人は分からない
俺が見てた時より前の時代かな
0638名無し検定1級さん
2019/05/11(土) 18:11:29.32ID:USrrnjiyそんなに事務所使用してほしくないのかな?
みんなそんなの無視してやってんのか?
0639名無し検定1級さん
2019/05/11(土) 18:26:32.17ID:Y8QN5xnB0641名無し検定1級さん
2019/05/11(土) 21:23:56.11ID:OkLJfjFM0642名無し検定1級さん
2019/05/11(土) 22:11:16.74ID:IGt6MQWcスズメバチがこわいです
0643名無し検定1級さん
2019/05/12(日) 04:23:35.51ID:6QlSC7Qi0644名無し検定1級さん
2019/05/12(日) 08:47:24.88ID:ekKj/I5+マンションの建物図面とってみなよ
0645名無し検定1級さん
2019/05/12(日) 08:52:54.13ID:KmPmEMuz0646名無し検定1級さん
2019/05/12(日) 09:16:34.72ID:/sRjiKQo今は、絶不調やけどな
マンションやりたい
0647名無し検定1級さん
2019/05/12(日) 09:18:24.21ID:y+au+x4F平面図をコピーして調査書と一緒に添付してくれと
言われた。登記官いわく隣県ではそれが普通らしい
こっちでは言われた事ないんだけどね
0648名無し検定1級さん
2019/05/12(日) 09:20:59.94ID:bXqzj7Ftこれから12月までは地獄だ。
経験無いけどヒルはどうよ?
俺って血を吸われる系が苦手みたい。
0649名無し検定1級さん
2019/05/12(日) 09:25:51.03ID:bXqzj7Ft俺はそのやりとりが面倒臭いのでどこに申請しようと必ず添付している。
おかげで図面なんて要らないんだよ!って電話掛かって来たことは無い。
0650名無し検定1級さん
2019/05/12(日) 09:55:07.98ID:KGRmICkL面倒くさい
測量の依頼ばかりくる。
マンションはおろか
建物の依頼はほとんど来ない。
スタッフ2人抱えてるので
まじしんどいよ。
0651名無し検定1級さん
2019/05/12(日) 10:23:59.74ID:bXqzj7Ft訂正しておく。
×おかげで図面なんて要らないんだよ!って電話掛かって来たことは無い。
◯おかげで図面添付しろ!って電話掛かって来たことは無い。
0652名無し検定1級さん
2019/05/12(日) 10:59:12.55ID:xsopfEHX測量屋さん?
0654名無し検定1級さん
2019/05/12(日) 12:52:48.01ID:/sRjiKQoうっとしいもめもめ案件、筆特すればいいのに費用がかかるとか
途中で断られた案件なんかしたくないけど、筆特なしに終わらん
鬼違害の相手無理無理無理
0655名無し検定1級さん
2019/05/12(日) 15:45:28.91ID:KQqBz2Ok筆特やらないなら面倒な仕事をしなくて済む
0656名無し検定1級さん
2019/05/12(日) 20:07:13.84ID:4UVJ+TDR筆特なんてすぐ言えば
干されてしまうよ。
いずれにしろ
踏んだり蹴ったりだ。
0657名無し検定1級さん
2019/05/12(日) 23:21:50.46ID:/sRjiKQoマンションの仕事がなくなり補助者はみんな辞めてもらった
1人やからめんどい判子もらいもできるけど
補助者おったらもっと効率のいい建物がないとやっていけんしな
今やってるのは里道の対側がキチガイのと、自治会長がキチガイのと
隣地がきちがいのとやってるけど、もう疲れたはてたわ
0659名無し検定1級さん
2019/05/13(月) 08:58:14.86ID:vtKr7yQi3月くらいまで測量ばかりやっていたので財布はホクホク。
なのでマターリと充実した生活をおくってる。
0660名無し検定1級さん
2019/05/13(月) 09:20:23.05ID:1MXGb2YB0661名無し検定1級さん
2019/05/13(月) 09:25:57.53ID:HBZhReM20662名無し検定1級さん
2019/05/13(月) 09:31:44.23ID:1MXGb2YBhttps://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190513-00000002-asahi-soci
0663名無し検定1級さん
2019/05/13(月) 09:34:01.74ID:LsULvG1P0665名無し検定1級さん
2019/05/13(月) 10:51:45.45ID:aZTtpv2qさびしんぽ
0666名無し検定1級さん
2019/05/13(月) 11:04:59.89ID:vtKr7yQi3年間で185件って山梨は仕事あるんだな。
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