土地家屋調査士の超リアルな現状【偽物注意】part65
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
0001名無し検定1級さん
2019/04/03(水) 22:21:13.60ID:W5Oz0ABx↓のような場面を見たら、法務局と調査士会へ通報してその業者との取引は避けましょう。
測量や境界立会に調査士本人が来ない。図面の作成者が分からない。
(~測量~会社しか記載せず、後で問い合わせると担当者はやめましたで責任逃れ)
要求しても 調査士であるという身分証を示さない。
長さ60センチの境界杭を使えるのに、金属プレートで手抜き作業。酷い場合、アンカー無し接着剤。
立会すらせずに勝手に境界杭を入れる。
少しでも不安に感じたら、必ず法務局発行の身分証の提示を求めて下さい。
名刺には意味がありません。調査士を登録していると偽装した名刺にも注意しましょう。
法務局へ登録した「調査士本人」が居ない場合は、すべて違法な作業となります。
アルバイト、日雇い、無資格による作業により、全国で境界トラブルが多発しています。注意して下さい。
調査士倫理規定 第17条
調査士は、「 常に 」、補助者その他業務に従事する者の業務について指導監督を行わなければならない。
調査士は、補助者その他業務に従事する者に、その業務を包括的に行わせてはならない。
調査士が不在の場合に,あらかじめ指示を受けていても、補助者は調査士業務を代行することはできない(登記研究第366号88頁)
補助者による補正はさせないものとする昭39.12.5民甲第3906号通達
※前スレ
http://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1550927789/
Q 補助者がてけとーにやって間違ってたらしい
聞けば本人確認や申請意思確認も補助者w
立会にも本職が来ないらしいんだが
懲戒請求ってどこにすんのが効果的だろ
調査士会や連合会より法務局直接がいいのか?
A 三ヶ所全部だよ。あいつらクズだから
何もしない時に証拠になるから。
書き留めで配達の記録を残せばベスト
楽だし。匿名にしたいなら、差し出し人を山口調査士とか適当にしておく
0495名無し検定1級さん
2019/05/01(水) 18:02:44.00ID:ylNCt/vc0498名無し検定1級さん
2019/05/01(水) 18:32:28.04ID:LwiF8HJf調べたら軽自動車なのね
軽だと色々と不便だと聞くがどうなんだろうか
地方都市で割と遠出もするんだよね、色々安くて便利で考えたらやっぱり軽かなあ
0499名無し検定1級さん
2019/05/01(水) 18:45:59.74ID:Uik7XhTq0500名無し検定1級さん
2019/05/01(水) 19:06:34.62ID:V983r6Dsタウンエースかライトエース。
0501名無し検定1級さん
2019/05/01(水) 19:36:29.47ID:oejP6pkK安いし広いし、振動少なくて精密機械に優しいぞ。
0502名無し検定1級さん
2019/05/01(水) 20:59:18.22ID:b2GYRbMKガソリン代滅茶浮くし
0503名無し検定1級さん
2019/05/01(水) 22:14:10.11ID:hrtfzOR10504名無し検定1級さん
2019/05/01(水) 22:38:07.19ID:zTMyC8kqどのみち儲かる仕事じゃ
ないので
0505名無し検定1級さん
2019/05/01(水) 23:21:19.80ID:iAOJFuba0506名無し検定1級さん
2019/05/01(水) 23:53:38.69ID:chXwl5Jc>>4
電子申請も金と時間の無駄
専用ソフトに金払ったりする。しかも画面で見るとミス連発だしな。
法務局でも全部印刷してからチェックしてるらしい。
天下り先の癒着システム屋が儲かるだけ。、相続証明システムと同じ税金の無駄。
>>5
筆界特定もADRもぜーーーんぶ税金の無駄。使うやつはバカ 。
>>18、
0507名無し検定1級さん
2019/05/02(木) 00:33:43.66ID:L6cQVnTL熟考した結果、今回はプリウスにしようかと思います
0508名無し検定1級さん
2019/05/02(木) 00:52:58.33ID:+CBi18V10509名無し検定1級さん
2019/05/02(木) 01:29:54.35ID:MeefDgu+過去どんな儲かる仕事したの? いま儲かってないの?
0511名無し検定1級さん
2019/05/02(木) 08:25:18.80ID:9Ivi8+4+前職は中堅ゼネコン。
以前はそこそこ稼げる職業だったが
今はどうにかやってる感じ。
若い人には薦めない。
自営したければ他の道を
0512名無し検定1級さん
2019/05/02(木) 08:51:51.19ID:xV6w1arY0513名無し検定1級さん
2019/05/02(木) 09:01:20.51ID:n5CI2Feu現役の時のミスは保険で何とかなるけど
引退後は自腹で責任取らないといけない
数千万払った元調査士知ってるわ
とてもじゃないけど子供には継がせたくない
0514名無し検定1級さん
2019/05/02(木) 09:48:22.84ID:L28bfgpK責任の重さ、賠償の金額も高い
訴訟費用もたかいのに
報酬は低いからなやってられん
0515名無し検定1級さん
2019/05/02(木) 10:25:44.47ID:NWDX05Cuミスするか?
誤差の範囲超えるミスってよっぽどだぞ。
返信不要。
どうせ不毛な議論になるから。
ハイハイ、リスクリスク。
大変だよね〜。
0516名無し検定1級さん
2019/05/02(木) 10:37:02.82ID:JYh3Hewd今まで境界決めるのに難しい案件をやった事ないだろ
0517名無し検定1級さん
2019/05/02(木) 11:11:14.73ID:xrA3+ux30518名無し検定1級さん
2019/05/02(木) 11:17:39.89ID:cVBsTCI7リスク管理を考えるのは良いんでないかい?
0520名無し検定1級さん
2019/05/02(木) 15:10:15.21ID:9XKXfAdj>>4
電子申請も金と時間の無駄
専用ソフトに金払ったりする。しかも画面で見るとミス連発だしな。
法務局でも全部印刷してからチェックしてるらしい。
天下り先の癒着システム屋が儲かるだけ、相続証明システムと同じ税金の無駄。
>>5
筆界特定もADRもぜーーーんぶ税金の無駄。使うやつはバカ 。
>>18、
0521名無し検定1級さん
2019/05/02(木) 15:11:32.60ID:CB8pKP1k0522名無し検定1級さん
2019/05/02(木) 18:36:25.46ID:L6cQVnTL0523名無し検定1級さん
2019/05/02(木) 18:48:29.63ID:fXtEi4eW0524名無し検定1級さん
2019/05/02(木) 19:36:03.11ID:6HDZGF8E0525名無し検定1級さん
2019/05/02(木) 20:58:07.75ID:j+PDh8uBプリウスにリヤカーでもけん引免許必要だよ。
マジレスするとプリウスでも作業車に出来る。
勿論積み込む道具は最低限になるけど。
0526名無し検定1級さん
2019/05/02(木) 21:17:47.95ID:+CBi18V1ハイエースを機材車仕様にしてるような事務所なら物足りないだろうけど。
0527名無し検定1級さん
2019/05/02(木) 21:39:32.40ID:MeefDgu+0528名無し検定1級さん
2019/05/02(木) 22:12:52.32ID:JYh3Hewd軽じゃないと車止められないからね
荷物は工夫すれば軽でも乗るし
0529名無し検定1級さん
2019/05/02(木) 22:48:19.05ID:j+PDh8uB路駐前提で測量してんの?
誠実に仕事してないだの品位を損なってるって事で懲戒処分対象だよ。
0530名無し検定1級さん
2019/05/02(木) 22:50:53.55ID:j+PDh8uB横浜市はコイン駐車場少なかった。
路駐しないとダメだ。
0531名無し検定1級さん
2019/05/02(木) 22:52:32.60ID:PLpKhwxe0532名無し検定1級さん
2019/05/02(木) 23:03:34.47ID:PLpKhwxe路駐がバンバン通報されるのかw
0533名無し検定1級さん
2019/05/02(木) 23:12:46.17ID:MeefDgu+0534名無し検定1級さん
2019/05/02(木) 23:41:48.83ID:yrMr2iRu横浜イコール栄えてるってイメージもつなよww
そんなの一部だけだぞww
特に泉区瀬谷区は地方となんら変わらないレベルでクソ過疎してる、畑とか田んぼだらけだしな
0535名無し検定1級さん
2019/05/03(金) 00:32:18.28ID:1DCP/f/z>>4
電子申請も金と時間の無駄
専用ソフトに金払ったりする。しかも画面で見るとミス連発だしな。
法務局でも全部印刷してからチェックしてるらしい。
天下り先の癒着システム屋が儲かるだけ、相続証明システムと同じ税金の無駄。
>>5
筆界特定もADRもぜーーーんぶ税金の無駄。使うやつはバカ 。
>>18、。
0536名無し検定1級さん
2019/05/03(金) 05:23:34.76ID:WaMFjz360537名無し検定1級さん
2019/05/03(金) 07:39:32.92ID:1BiGS3qd0538名無し検定1級さん
2019/05/03(金) 10:35:53.11ID:F2/iavYw私は実務やってますがあまりにも難しすぎるものは学説の世界になってしまうので正解はないため明確な誤りにはならないことが多いです。
損害賠償請求されるというのはどういった事案
なんでしょうか
0539名無し検定1級さん
2019/05/03(金) 11:31:47.13ID:M35WMAnT修行時代に聞いたのは、例えばブロック東面で境界確認したのに初めの測量ミスっててバチらせちゃった(片方はブロック東面角で取ってるのにもう片方が西面角で取ってた)とか。
開業してからだと売主側調査士がすごい初歩的なミス(専門知識とか関係ない、ズボラかまして気づかなかったであろうミス)してたのあったよ。
0540名無し検定1級さん
2019/05/03(金) 13:04:00.06ID:jqQMtuPp0541名無し検定1級さん
2019/05/03(金) 13:05:59.70ID:A7VHrFp3あとは、一山間違えて分筆したってのも聞いたことある。
0542名無し検定1級さん
2019/05/03(金) 20:57:15.31ID:SiWFYx8F俺は自分の家の場所を口頭で説明させてる。
自分の家すらスムーズ説明できない奴は使えないと思う。そんかやついるのか?と思うかもしれないが、これがいるんだな。
0543名無し検定1級さん
2019/05/03(金) 21:23:44.84ID:pUwoy5Kaたまたま隣の地主が測量したからミスがわかったけど、そのままだったらそれこそ何十年後に発覚したミス。
逆打ちして境界標を埋設して、点間距離を確認してもわからなかったと思う。
その点名が正しいと思い込んでいたから。
0545名無し検定1級さん
2019/05/03(金) 21:58:14.66ID:SiWFYx8Fそれゃー遠いなー
0546名無し検定1級さん
2019/05/04(土) 01:16:47.18ID:VVVvsvKr>>4
電子申請も金と時間の無駄
専用ソフトに金払ったりする。しかも画面で見るとミス連発だしな。
法務局でも全部印刷してからチェックしてるらしい。
天下り先の癒着システム屋が儲かるだけ、相続証明システムと同じ税金の無駄。
>>5
筆界特定もADRもぜーーんぶ税金の無駄。使うやつはバカ 。
>>18
0547名無し検定1級さん
2019/05/04(土) 01:59:51.28ID:i2BBJNOXジムニーって良いと思うけど荷物乗らんって聞くけど
やっぱ路駐前提だと軽になるよね〜
軽かあ・・・休みの日に遠出すらできねえ
0548名無し検定1級さん
2019/05/04(土) 08:15:36.65ID:r9PnxDBpライバルを増やしたくないから嘘ついてるの?
0549名無し検定1級さん
2019/05/04(土) 12:25:16.79ID:lJb7Y7Kiコン杭も作りたいから木の枠作成してますがなにか
でも使う現場がないのが悲しい
0550名無し検定1級さん
2019/05/04(土) 13:50:41.62ID:PflQGoQd費用削減ならもっと他にやることがあると思う
0551名無し検定1級さん
2019/05/04(土) 13:52:45.39ID:i2BBJNOX0552名無し検定1級さん
2019/05/04(土) 13:56:58.69ID:CKHiJJlQ安いし自作するようなもんじゃない
そんなだから現場が入らないんだよ
と釣られてみるw
0553名無し検定1級さん
2019/05/04(土) 14:33:55.08ID:uEqbEVUiそうだと思う。
儲からないなんてあり得ない。
業界参入を拒んでいるのでしょう。
0554名無し検定1級さん
2019/05/04(土) 16:10:39.99ID:i2BBJNOX0555名無し検定1級さん
2019/05/04(土) 16:27:00.95ID:n2f94v47不動産会社に活気が無くて売買も新築物件も前ほどでもないし
0556名無し検定1級さん
2019/05/04(土) 16:45:04.90ID:Fxz71MHG0557名無し検定1級さん
2019/05/04(土) 17:14:21.68ID:PXknArNE0558名無し検定1級さん
2019/05/04(土) 17:35:21.40ID:M5G/cVw2中小のリーマンと
大企業のリーマンの間くらい。
補償も無いし全て自己責任なので
総合的に考えると
いいとは言えない。
0559名無し検定1級さん
2019/05/04(土) 17:42:48.10ID:ytsdP7T1じゃあいいじゃん、文句言わずにやれや。
0560名無し検定1級さん
2019/05/04(土) 20:57:35.94ID:0evMBjmk0561名無し検定1級さん
2019/05/04(土) 21:21:03.44ID:n2f94v47場所によってはバイトした方が良いレベル
0562名無し検定1級さん
2019/05/04(土) 23:08:16.00ID:Daos7ZgH会や支部の役員とか全くやらない非協力的な人には仕事は回ってこないよ
役員や理事なんて忙しい中皆仕方なくやってんだから
0563名無し検定1級さん
2019/05/05(日) 02:57:21.65ID:BdAi5Z7J0564名無し検定1級さん
2019/05/05(日) 08:05:38.32ID:1PCQfJVm0565名無し検定1級さん
2019/05/05(日) 14:51:59.47ID:P2ue5q0e>>4
電子申請も金と時間の無駄
専用ソフトに金払ったりする。しかも画面で見るとミス連発だし。
法務局でも全部印刷してからチェックしてるらしい。
天下り先の癒着システム屋が儲かるだけ、相続証明システムと同じ税金の無駄。
>>5
筆界特定もADRもぜーーんぶ税金の無駄。使うやつはバカ 。
>>18
0566名無し検定1級さん
2019/05/05(日) 14:52:41.27ID:P2ue5q0e>>1
年会費分すら来ないよ。イジメや弱小のハブリが酷くて、来たとしても利益は出ないようなもの。独占が
酷すぎて第2コウショクができたところも
公嘱はあるところはあるけどほとんどの落札価格が6割とか5割以下だから
若手がもらえる額なんてコンビニレベルだからな
今の若手もドライだからね
ベテランに上手く取り入って将来的に公嘱の美味しいところをとっていくよりは、若手で固まって力を付けて第二公嘱立ち上げた方が良いとか思ってるでしょ
ベテランは、今の若手が自分達が若い頃よりも単価が下がって、更にやることが増えているのわかっているのに利幅の多い仕事回さないんだから、若手からそっぽ向かれても自業自得
「若手が研修に出てこない!」って怒ってる人もいるけど、そりゃしょうがないよ
公嘱の私物化は、どこも表に出せないほど酷い状態だからな
理事会役員が自分の元補助者を後釜に据えたりとか東京ですらやってるのは有名
自分の事務所でやるならともかく公益目的の組織でやったら信用なくすってのも分からなくなってる
日大とかボクシングの世界と何も変わらない
今の日本で理解されないことやってる以上、若いのは近寄らないよ
大阪でも公職の私物化がひどいわ役員だけで、おいしい仕事回したり
してるわカスみたいな仕事しか回ってこん会費はとられるけど
これもやっぱり問題にせなあかんよな
0567名無し検定1級さん
2019/05/05(日) 19:15:11.82ID:YGgfxfft0568名無し検定1級さん
2019/05/05(日) 19:24:48.18ID:y0xVl7I5やめたらええやん。
0569名無し検定1級さん
2019/05/05(日) 19:51:28.35ID:hfimn1yHそう言ってパイを独り占めしたいのかな。
0570名無し検定1級さん
2019/05/05(日) 21:43:04.20ID:29lL9c2Y出たパイ
0571名無し検定1級さん
2019/05/05(日) 22:16:14.28ID:TMXzrur2こんなところでネガティブな書き込みをしなくたって現実はもっと厳しいぞ
年々退会者の数も増えてるし調査士会の会報とか見てないのかな?
0572名無し検定1級さん
2019/05/05(日) 22:25:39.26ID:ROZmcXo/やりたければやればいい
いつでも募集してるぞ
ただ人間も会社も壊れる人が後をたたないからやめる人が多いのも事実だよ
大手だと値段叩かれて全然儲からないし1人でこなすには無理だから
0573名無し検定1級さん
2019/05/05(日) 23:42:20.01ID:elOcMQyYだけどさ、筆界特定の為の測量って「正当な理由が無ければ立ち入りを拒めない」と条文にあって罰則もあるんだけど、
実際のところ、どんな理由が正当なもので立ち入りを拒否できるのかな?
0574名無し検定1級さん
2019/05/06(月) 00:26:20.71ID:Mx/8uPCbプロボックスは公道最速。
外出無さそうなデータサイエンティスト職とかは移動無さそうだけど
業務自体が時間かかりそうだな。
0575名無し検定1級さん
2019/05/06(月) 08:57:04.01ID:3lRh2g6X明日からまた仕事だ。
嫌だなあ。
鬱になりそう。
0577名無し検定1級さん
2019/05/06(月) 18:55:44.48ID:OQZN9GCl0578名無し検定1級さん
2019/05/06(月) 18:59:41.14ID:cAV3Zm0h0579名無し検定1級さん
2019/05/06(月) 19:12:54.49ID:efGSA5TU全てのはじまりは
コネクションから。
0580名無し検定1級さん
2019/05/06(月) 19:53:29.26ID:po/wLZpK後悔すると思うけど
実力があってはじめて軌道にのるんだぜ
普通じゃ解らない複雑な案件の相談を適格に即答できたり
だれもできんような難しい案件を簡単にできたりで
みんな時間かけて勉強して苦労して初めて軌道に乗ってゆくんだよ
0582名無し検定1級さん
2019/05/06(月) 20:33:11.61ID:X0fnYUSa補助者がいっぱいいれば回せるけど、ほとんど補助者任せになるから懲戒まっしぐらだけどな
>>1
ハウスメーカーの仕事って敷地調査ってやつ?
1物件で高低測量までやる現況測量と越境調査して現況図、求積図、道路後退図、越境調査図、境界写真集、
真北測定書まで作って八万円って話だけど毎日夜までそれで八万円はキツくない?
敷地調査で4〜5万円貰って、更に表題登記10万円貰えるところはあるね
だけど、自分が修行してたとこが受けてた条件は?敷地調査は無料でその代わり表題登記10万円丸々貰える所
?敷地調査は無料、かつ表題登記10万円でかつ10万円から4万円バックして6万円しか貰えない所
あと、もっと酷い条件もあったけど個人が特定されるとイヤだからこれ以上書かない
自分が独立してから敷地調査やらない理由は消耗戦に参戦したくないから
そういうのって建て主にはきっちり説明してるんだよな?
メーカーが4万とって調査士に5万とかな
もししてなかったらとんでもない犯罪だぞ
あと、区分を出すからーってのも宅建業法違反だよ。
不当誘致で潰された調査士事務所は通報してスッキリしたほうがいいね
アルバイトや無資格に全部やらせて、
何かあった時に役所や客から問い合わせがあっても何も答えられないから詰むだろ
本当は関係ない奴がやった仕事を、電話折り返しますとか言って回答したり、
図面の作成者だけ変えて役所へ添付してるよな?
行政書士法違反、宅建業法違反、調査士法違反、どんだけ違反してるんだ?
>>1
本来、建て主が自由に書士を選べるのに、それを説明しないで指定とかいう書士に誘導するのが完全に違法だわ
しかも実質的なバックマージンだろそれ。宅建士的にも重説の違反とかよりも重い処分になるはず。
あと調査士が表示5万てのも、客から8万取ってれば業務上横領だし所得税違反でもある。
明細に紹介料って書いても、登記は建て主から書士や調査士に委任してるから、
勝手に中抜きしてる事になって返還請求できる。一日2,3件やってるだろうから
毎年数百万円。追徴課税は過去7年分として2000万円ぐらいか?
>>
犯罪だわ、書士会に通報する。
全宅連にも
0583名無し検定1級さん
2019/05/06(月) 20:43:53.01ID:NssTrooM0584名無し検定1級さん
2019/05/06(月) 21:15:24.52ID:3NqcvvNa0585名無し検定1級さん
2019/05/06(月) 21:32:04.30ID:yfh69lM5生きていくうえで不満が無いなんて子供だけや
0586名無し検定1級さん
2019/05/06(月) 21:32:31.58ID:LVZRrbTx0587名無し検定1級さん
2019/05/06(月) 23:03:29.76ID:QfPTbXJfあんた慢性不満体質やろ
0588名無し検定1級さん
2019/05/06(月) 23:49:08.78ID:DJ7San5Eそれはないと思うよ
0589名無し検定1級さん
2019/05/07(火) 07:14:34.29ID:a0aCFpfT嫁も子供も今日から通常生活に戻るから
やっとゆっくりできるわ
0590名無し検定1級さん
2019/05/07(火) 08:41:29.04ID:JFBhBn/o仕事ないときは平日でも休みみたいなものだしな…
0591名無し検定1級さん
2019/05/07(火) 09:25:30.82ID:HexAc7zrあんた慢性不満体質やろ
0592名無し検定1級さん
2019/05/07(火) 15:22:49.59ID:8FKZTwrP会から通達来たけど、俺の国語力じゃわからない。
0593名無し検定1級さん
2019/05/07(火) 15:55:52.31ID:dvXn7Mj10594名無し検定1級さん
2019/05/07(火) 18:30:52.84ID:8FKZTwrPどっちで申請しようが補正にはならないだと。
ただし、登記所で訂正するのが面倒だから「1年」で申請してねだとよ。
学生の時、もっと現代国語を真面目に勉強しておけばよかった。
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています