土地家屋調査士の超リアルな現状【偽物注意】part65

**名無し検定１級さん** · 2019/04/03(水) 22:21:13.60

数年の歳月と、数百万円の費用がかかる境界紛争や裁判を避ける為に、
↓のような場面を見たら、法務局と調査士会へ通報してその業者との取引は避けましょう。
測量や境界立会に調査士本人が来ない。図面の作成者が分からない。
(~測量~会社しか記載せず、後で問い合わせると担当者はやめましたで責任逃れ)
要求しても調査士であるという身分証を示さない。
長さ６０センチの境界杭を使えるのに、金属プレートで手抜き作業。酷い場合、アンカー無し接着剤。
立会すらせずに勝手に境界杭を入れる。
少しでも不安に感じたら、必ず法務局発行の身分証の提示を求めて下さい｡
名刺には意味がありません。調査士を登録していると偽装した名刺にも注意しましょう。
法務局へ登録した「調査士本人」が居ない場合は、すべて違法な作業となります。
アルバイト、日雇い、無資格による作業により、全国で境界トラブルが多発しています。注意して下さい。
調査士倫理規定　第17条
調査士は、「　常に　」、補助者その他業務に従事する者の業務について指導監督を行わなければならない。
調査士は、補助者その他業務に従事する者に、その業務を包括的に行わせてはならない。
調査士が不在の場合に，あらかじめ指示を受けていても、補助者は調査士業務を代行することはできない（登記研究第366号88頁）
補助者による補正はさせないものとする昭39.12.5民甲第3906号通達
※前スレ
http://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1550927789/
Ｑ補助者がてけとーにやって間違ってたらしい
聞けば本人確認や申請意思確認も補助者ｗ
立会にも本職が来ないらしいんだが
懲戒請求ってどこにすんのが効果的だろ
調査士会や連合会より法務局直接がいいのか？

A 三ヶ所全部だよ。あいつらクズだから
何もしない時に証拠になるから。
書き留めで配達の記録を残せばベスト
楽だし。匿名にしたいなら、差し出し人を山口調査士とか適当にしておく

**名無し検定１級さん** · 2019/04/28(日) 09:39:57.65

>>443
警察２４時みたいなテレビを見ていると逆に視線をそらして、お巡りさんとの
距離を開けようとする方が怪しく見えるらしいから、パトカーのお巡りさんとの
視線をそらして逆方向へ逃げるようにしてみたら

**名無し検定１級さん** · 2019/04/28(日) 11:49:36.79

目があったらあいさつする習慣になってるから俺は大丈夫

**名無し検定１級さん** · 2019/04/28(日) 13:40:03.30

東京だとヤバそうなやつは普通に歩いてるだけで職質されるらしい。
>>443は普通のおっさんだから無視されたんだよ。ホモと思われた可能性はあるかもしれんが。
でも普通なのは良いことだろ。

**名無し検定１級さん** · 2019/04/29(月) 05:50:29.80

電子申請って紙より楽ですか？

**名無し検定１級さん** · 2019/04/29(月) 08:28:54.87

>>447
楽。
やる前は、どうせ原本を提示しないといけないんだから紙申請と変わらねーじゃんと思っていたけど地味に楽。
一番体感できるのは補正の時。

**名無し検定１級さん** · 2019/04/29(月) 09:26:37.10

職印を押す回数が格段に減る

**名無し検定１級さん** · 2019/04/29(月) 09:27:31.21

印刷物が激減する

**名無し検定１級さん** · 2019/04/29(月) 11:03:56.13

未だに書面申請してる人の気が知れんレベルで楽

**名無し検定１級さん** · 2019/04/29(月) 11:19:11.71

>>451
同意。
でも頑なに紙申請してるのがいるらしいじゃん。
だから資格者なんちゃらで原本提示すら無くそうという動きでほぼ決定してるらしい。
調査士の提示する原本なんてどうってことないけど、司法書士が嫌がってるようだね。
責任が全部司法書士に来るから。
調査士も、もしかしたら境界確認書をフォトショで加工する猛者が現れるかな。

**名無し検定１級さん** · 2019/04/29(月) 12:46:24.58

今でも図面まで手書きしている人がいるのには驚いたわ

**名無し検定１級さん** · 2019/04/29(月) 12:46:28.51

東京名古屋大阪どこが一番儲かるの？

**名無し検定１級さん** · 2019/04/29(月) 12:59:42.48

>>1
>>4
電子申請も金と時間の無駄
専用ソフトに金払ったりする。しかも画面で見るとミス連発だしな。
法務局でも全部印刷してからチェックしてるらしい。
天下り先の癒着システム屋が儲かるだけ。相続証明システムと同じ税金の無駄。
>>5

>>17
>>18

**名無し検定１級さん** · 2019/04/29(月) 13:10:42.21

土地に関して質問です。

農家を離農した人、または親が亡くなって息子がやっていない人
などは農地をどうしてますか？？

公社に安く売るとかが一番無難なのでしょうか？？

農地を保有していると土地改良区による
水路費が発生してしまいますよね。

マジに空き家問題とかぶる問題かと

**名無し検定１級さん** · 2019/04/29(月) 14:10:41.96

>>456
近隣の農家に買ってもらう、ないし貰ってもらう。
農業委員会に斡旋してもらう。

移転手続きについては農業委員会の農地の流動化
っていうのがあると思うので相談してみたらいい。

**名無し検定１級さん** · 2019/04/29(月) 22:47:16.67

>>457
実は前に太陽光パネル業者から手紙が来ました。
それをやると近所が不快に思うのでダメですね。

土地でイヤらしい事はできない田舎なので
二束三文でもフルセットで誰かお願いします。

これから相続時代になり土地を放棄できる法律が
できるらしい、という話もありますね。

**名無し検定１級さん** · 2019/04/29(月) 22:51:40.12

現代において土地家屋調査士は絶滅危惧種くらい少ないのか

**名無し検定１級さん** · 2019/04/29(月) 23:46:24.99

きちんと機材をもって
整備して地道に
営業してる人は
少なくなったかもしれない。

**名無し検定１級さん** · 2019/04/30(火) 00:32:01.07

>>460
それ以外の調査士は多いのか？

**名無し検定１級さん** · 2019/04/30(火) 01:27:18.14

名古屋の調査士が道路証明を偽造して行使しても逮捕すら出来て無いのに原本提示が省略になるなんて出来ないだろｗ

**名無し検定１級さん** · 2019/04/30(火) 06:23:16.02

そもそも営業マンみたいに歩き回ってる調査士はいるの？

**名無し検定１級さん** · 2019/04/30(火) 08:42:31.47

神戸地方法務局本局に兵庫県土地家屋調査士会神戸支部会員の会員名簿が掲示された。
神戸支部役員の長年の念願だったそうである。
ところがこの掲示板には支部員会員の半数以下の会員の氏名しか掲示されていない。
全国の法務局でこんな掲示をしているところは他にないだろう。
こうなった理由は神戸支部から名簿に掲示してもらいたいなら会員一人につき1万円の負担が必要と言われ
、負担しなかった会員が半数以上いたからである。
司法書士会は会員の賛同が得れず、会員名簿の掲示は見送ったそうである。

**名無し検定１級さん** · 2019/04/30(火) 08:44:34.17

神戸地方法務局本局に兵庫県土地家屋調査士会神戸支部会員の会員名簿が掲示された。
神戸支部役員の長年の念願だったそうである。
ところがこの掲示板には支部員会員の半数以下の会員の氏名しか掲示されていない。
全国の法務局でこんな掲示をしているところは他にないだろう。
こうなった理由は神戸支部から名簿に掲示してもらいたいなら会員一人につき1万円の負担が必要と言われ
、負担しなかった会員が半数以上いたからである。
司法書士会は会員の賛同が得れず、会員名簿の掲示は見送ったそうである。

**名無し検定１級さん** · 2019/04/30(火) 08:44:36.64

神戸地方法務局本局に兵庫県土地家屋調査士会神戸支部会員の会員名簿が掲示された。
神戸支部役員の長年の念願だったそうである。
ところがこの掲示板には支部員会員の半数以下の会員の氏名しか掲示されていない。
全国の法務局でこんな掲示をしているところは他にないだろう。
こうなった理由は神戸支部から名簿に掲示してもらいたいなら会員一人につき1万円の負担が必要と言われ
、負担しなかった会員が半数以上いたからである。
司法書士会は会員の賛同が得れず、会員名簿の掲示は見送ったそうである。

**名無し検定１級さん** · 2019/04/30(火) 09:39:11.02

普通に法務局に掲示してあるけど、あれって登録したら勝手に掲示してくれるんじゃないのか？

**名無し検定１級さん** · 2019/04/30(火) 10:19:45.59

へー神戸って有料なのか

**名無し検定１級さん** · 2019/04/30(火) 10:42:34.70

オンライン申請の10メガ制限いい加減やめて欲しい
相続証明一式をPDF化すると10メガで収まらないし
というかこの時代にメガはないだろメガは

**名無し検定１級さん** · 2019/04/30(火) 11:58:45.10

モノクロでdpi下げればどうにかなるだろ

**名無し検定１級さん** · 2019/04/30(火) 12:21:30.18

相続証明って、戸籍全部pdfにすんの？
相関図でよくない？

**名無し検定１級さん** · 2019/04/30(火) 12:27:00.04

写真付きの調査報告書も圧縮しないと超えちゃうもんなー

**名無し検定１級さん** · 2019/04/30(火) 13:28:46.36

>>468
関西人は金にえげつないから、有料なのも普通なんちゃう？
なんでもかんでも有料やで。
ただのもんなんてあらへん。

**名無し検定１級さん** · 2019/04/30(火) 13:34:58.80

関東だが有料だな

**名無し検定１級さん** · 2019/04/30(火) 15:39:14.95

>>471
戸籍謄本とか原本は提示するだけでいいからpdfつけなくていいよ。
紙申請でもそうだろ。

**名無し検定１級さん** · 2019/04/30(火) 19:59:03.73

>>1
>>4
電子申請も金と時間の無駄
専用ソフトに金払ったりする。しかも画面で見るとミス連発だしな。
法務局でも全部印刷してからチェックしてるらしい。
天下り先の癒着システム屋が儲かるだけ。、相続証明システムと同じ税金の無駄。
>>5
筆界特定もＡＤＲもぜーーーんぶ税金の無駄。使うやつはバカ
>>17
>>18

**名無し検定１級さん** · 2019/04/30(火) 22:58:11.67

無料のソフトだけでオンライン申請やれるの知らねえのかこのバカw

**名無し検定１級さん** · 2019/04/30(火) 23:41:48.41

この人はずっと受からない補助者だから

**名無し検定１級さん** · 2019/05/01(水) 00:03:28.88

哀れよな
俺がsageいじりでつついてやったら止まらなくなっちゃったw

**名無し検定１級さん** · 2019/05/01(水) 00:28:44.83

>467
土地家屋調査士は登録せず業務すると違法になり、どこかの会に入会することになる。
入会すると入会金のほか月会費として1万円以上の会費を支払うことになる。
ふつうはその月会費で名簿掲示板を作成しているようで、会員全員の名簿が掲示されている。

**名無し検定１級さん** · 2019/05/01(水) 00:29:47.87

>467
土地家屋調査士は登録せず業務すると違法になり、どこかの会に入会することになる。
入会すると入会金のほか月会費として1万円以上の会費を支払うことになる。
ふつうはその月会費で名簿掲示板を作成しているようで、会員全員の名簿が掲示されている。

**名無し検定１級さん** · 2019/05/01(水) 09:49:37.70

みんな、自分の息子に継がせたい？？

**名無し検定１級さん** · 2019/05/01(水) 09:54:48.27

まさか

**名無し検定１級さん** · 2019/05/01(水) 10:36:45.29

有り得ない

**名無し検定１級さん** · 2019/05/01(水) 11:12:54.86

俺も継がせない。
そもそも息子と仲が悪いから向こうも継ぐなんて考えて無いよ。

**名無し検定１級さん** · 2019/05/01(水) 11:21:32.34

>>1
>>4
電子申請も金と時間の無駄
専用ソフトに金払ったりする。しかも画面で見るとミス連発だしな。
法務局でも全部印刷してからチェックしてるらしい。
天下り先の癒着システム屋が儲かるだけ。、相続証明システムと同じ税金の無駄。
>>5
筆界特定もＡＤＲもぜーーーんぶ税金の無駄。使うやつはバカ
>>17
>>18、

**名無し検定１級さん** · 2019/05/01(水) 11:21:53.99

>>485
それはまた別の問題だろ
仲が悪い理由が分かるわ

**名無し検定１級さん** · 2019/05/01(水) 11:24:02.80

こんな仕事継がせられない。
基地外隣地の鬼みたいな顔みるだけで一日うんざりする
建物表題登記は激減するわ、土地はキチガイ隣地、行方不明、相続放棄、無視されるわで
売上の目処もたたんし、赤字垂れ流しながら測量してるで
公共測量やったら隣地にふりまわされへんからいいけどなかなか受注でけんしな

**名無し検定１級さん** · 2019/05/01(水) 11:24:15.40

>>486
税金税金、あんあ数千ﾏﾝ、税金払ってるのか？

**名無し検定１級さん** · 2019/05/01(水) 12:25:38.50

土地家屋調査士と司法書士ってやっぱり身分の壁あるの？

**名無し検定１級さん** · 2019/05/01(水) 14:57:50.58

>>490
たいしてないとないと思う
目くそ鼻くそレベルの差だよ

**名無し検定１級さん** · 2019/05/01(水) 16:04:41.19

２３区内だが
測量の依頼がやたらくる。
スムーズに終わる現場が
少なくて溜まっていく一方だ。

**名無し検定１級さん** · 2019/05/01(水) 17:58:30.89

これから事務所開業しようと思ったら車何がいいと思う？
プライベートでも使用するつもり、子無し

**名無し検定１級さん** · 2019/05/01(水) 18:02:22.49

>>493
ハマー

**名無し検定１級さん** · 2019/05/01(水) 18:02:44.00

東京やったら戦後の区画整理図面とかあるんじゃないの？

**名無し検定１級さん** · 2019/05/01(水) 18:12:32.72

>>494
国産で頼む
費用は１００万以下

**名無し検定１級さん** · 2019/05/01(水) 18:23:16.04

>>493
スクラム

**名無し検定１級さん** · 2019/05/01(水) 18:32:28.04

>>497
調べたら軽自動車なのね
軽だと色々と不便だと聞くがどうなんだろうか
地方都市で割と遠出もするんだよね、色々安くて便利で考えたらやっぱり軽かなあ

**名無し検定１級さん** · 2019/05/01(水) 18:45:59.74

自分ならハイエース

**名無し検定１級さん** · 2019/05/01(水) 19:06:34.62

>>498
タウンエースかライトエース。

**名無し検定１級さん** · 2019/05/01(水) 19:36:29.47

中古のクラウンのバン（元霊柩車）は？
安いし広いし、振動少なくて精密機械に優しいぞ。

**名無し検定１級さん** · 2019/05/01(水) 20:59:18.22

プリウスいいゾ
ガソリン代滅茶浮くし

**名無し検定１級さん** · 2019/05/01(水) 22:14:10.11

マジレスするとスズキのエブリ

**名無し検定１級さん** · 2019/05/01(水) 22:38:07.19

軽がいいよ。
どのみち儲かる仕事じゃ
ないので

**名無し検定１級さん** · 2019/05/01(水) 23:21:19.80

現場に早く着くからランボルギーニ・ウラカンGT3がお薦め

**名無し検定１級さん** · 2019/05/01(水) 23:53:38.69

>>1
>>4
電子申請も金と時間の無駄
専用ソフトに金払ったりする。しかも画面で見るとミス連発だしな。
法務局でも全部印刷してからチェックしてるらしい。
天下り先の癒着システム屋が儲かるだけ。、相続証明システムと同じ税金の無駄。
>>5
筆界特定もＡＤＲもぜーーーんぶ税金の無駄。使うやつはバカ。
>>18、

**名無し検定１級さん** · 2019/05/02(木) 00:33:43.66

ありがとうございました！
熟考した結果、今回はプリウスにしようかと思います

**名無し検定１級さん** · 2019/05/02(木) 00:52:58.33

これからガソリンリッター300円とかなるかもしれないからいいかもな。

**名無し検定１級さん** · 2019/05/02(木) 01:29:54.35

>>504
過去どんな儲かる仕事したの？いま儲かってないの？

**名無し検定１級さん** · 2019/05/02(木) 06:10:09.81

>>507
5ちゃんで決めるとわw
契約書か領収書のアップお願い

**名無し検定１級さん** · 2019/05/02(木) 08:25:18.80

>>509
前職は中堅ゼネコン。
以前はそこそこ稼げる職業だったが
今はどうにかやってる感じ。
若い人には薦めない。
自営したければ他の道を

**名無し検定１級さん** · 2019/05/02(木) 08:51:51.19

調査士よりも稼ぎやすい自営あるの？

**名無し検定１級さん** · 2019/05/02(木) 09:01:20.51

俺達の測量図の責任は死んでもあるからな
現役の時のミスは保険で何とかなるけど
引退後は自腹で責任取らないといけない
数千万払った元調査士知ってるわ
とてもじゃないけど子供には継がせたくない

**名無し検定１級さん** · 2019/05/02(木) 09:48:22.84

リスク半端ないもんな
責任の重さ、賠償の金額も高い
訴訟費用もたかいのに
報酬は低いからなやってられん

**名無し検定１級さん** · 2019/05/02(木) 10:25:44.47

リスクリスクとビビってる奴いるけど、そんなに
ミスするか？
誤差の範囲超えるミスってよっぽどだぞ。
返信不要。
どうせ不毛な議論になるから。
ハイハイ、リスクリスク。
大変だよね～。

**名無し検定１級さん** · 2019/05/02(木) 10:37:02.82

誤差のミスとかいう数値的な測量屋レベルの話じゃない
今まで境界決めるのに難しい案件をやった事ないだろ

**名無し検定１級さん** · 2019/05/02(木) 11:11:14.73

ミスとか賠償とか言ってる奴はもっとちゃんと測量しろよな

**名無し検定１級さん** · 2019/05/02(木) 11:17:39.89

今までそんなミスしたことないけど
リスク管理を考えるのは良いんでないかい？

**名無し検定１級さん** · 2019/05/02(木) 13:27:06.30

>>518
ミスが発覚するのは数年～数十年後だぞ

**名無し検定１級さん** · 2019/05/02(木) 15:10:15.21

>>1
>>4
電子申請も金と時間の無駄
専用ソフトに金払ったりする。しかも画面で見るとミス連発だしな。
法務局でも全部印刷してからチェックしてるらしい。
天下り先の癒着システム屋が儲かるだけ、相続証明システムと同じ税金の無駄。
>>5
筆界特定もＡＤＲもぜーーーんぶ税金の無駄。使うやつはバカ。
>>18、

**名無し検定１級さん** · 2019/05/02(木) 15:11:32.60

空き家が800万あるとかスゲーな

**名無し検定１級さん** · 2019/05/02(木) 18:36:25.46

というか、プリウスって荷物乗るのか？？

**名無し検定１級さん** · 2019/05/02(木) 18:48:29.63

リヤカー牽引したら余裕だろ。

**名無し検定１級さん** · 2019/05/02(木) 19:36:03.11

そだねー

**名無し検定１級さん** · 2019/05/02(木) 20:58:07.75

>>523
プリウスにリヤカーでもけん引免許必要だよ。

マジレスするとプリウスでも作業車に出来る。
勿論積み込む道具は最低限になるけど。

**名無し検定１級さん** · 2019/05/02(木) 21:17:47.95

一人事務所で街中の測量ばかりなら十分だな。
ハイエースを機材車仕様にしてるような事務所なら物足りないだろうけど。

**名無し検定１級さん** · 2019/05/02(木) 21:39:32.40

ジムニー買え

**名無し検定１級さん** · 2019/05/02(木) 22:12:52.32

地下車庫が多かったり、庭が全然無い住宅街の測量の時
軽じゃないと車止められないからね
荷物は工夫すれば軽でも乗るし

**名無し検定１級さん** · 2019/05/02(木) 22:48:19.05

えっ？その様な住宅街ってコイン駐車場あるんじゃないの？
路駐前提で測量してんの？
誠実に仕事してないだの品位を損なってるって事で懲戒処分対象だよ。

**名無し検定１級さん** · 2019/05/02(木) 22:50:53.55

あっ！ゴメン、地下駐車場が多い住宅街って横浜市か。
横浜市はコイン駐車場少なかった。
路駐しないとダメだ。

**名無し検定１級さん** · 2019/05/02(木) 22:52:32.60

横浜市って何気に高低差激しいとこが多いよね

**名無し検定１級さん** · 2019/05/02(木) 23:03:34.47

>>529
路駐がバンバン通報されるのかｗ

**名無し検定１級さん** · 2019/05/02(木) 23:12:46.17

嘘でも公共測量とかプレートはっとけよ

**名無し検定１級さん** · 2019/05/02(木) 23:41:48.83

>>530
横浜イコール栄えてるってイメージもつなよww
そんなの一部だけだぞww
特に泉区瀬谷区は地方となんら変わらないレベルでクソ過疎してる、畑とか田んぼだらけだしな

**名無し検定１級さん** · 2019/05/03(金) 00:32:18.28

>>1
>>4
電子申請も金と時間の無駄
専用ソフトに金払ったりする。しかも画面で見るとミス連発だしな。
法務局でも全部印刷してからチェックしてるらしい。
天下り先の癒着システム屋が儲かるだけ、相続証明システムと同じ税金の無駄。
>>5
筆界特定もＡＤＲもぜーーーんぶ税金の無駄。使うやつはバカ。
>>18、。

**名無し検定１級さん** · 2019/05/03(金) 05:23:34.76

補助者を雇う時はどういうところで優秀か見極めますか？

**名無し検定１級さん** · 2019/05/03(金) 07:39:32.92

>>535みたいな馬鹿は雇わない方がいい

**名無し検定１級さん** · 2019/05/03(金) 10:35:53.11

調査士のミスって例えばどんなものですか？
私は実務やってますがあまりにも難しすぎるものは学説の世界になってしまうので正解はないため明確な誤りにはならないことが多いです。
損害賠償請求されるというのはどういった事案
なんでしょうか

**名無し検定１級さん** · 2019/05/03(金) 11:31:47.13

>>538
修行時代に聞いたのは、例えばブロック東面で境界確認したのに初めの測量ミスっててバチらせちゃった(片方はブロック東面角で取ってるのにもう片方が西面角で取ってた)とか。
開業してからだと売主側調査士がすごい初歩的なミス(専門知識とか関係ない、ズボラかまして気づかなかったであろうミス)してたのあったよ。

**名無し検定１級さん** · 2019/05/03(金) 13:04:00.06

既設も逆振りで確認して杭打ち後境界点間測量すればだいたい防げる？

**名無し検定１級さん** · 2019/05/03(金) 13:05:59.70

隣接の地積測量図をしっかり確認せずに分譲して、その隣接の所有者が変わったときに間違いが発覚したってのは聞いたことあるな。
あとは、一山間違えて分筆したってのも聞いたことある。

**名無し検定１級さん** · 2019/05/03(金) 20:57:15.31

>>536
俺は自分の家の場所を口頭で説明させてる。
自分の家すらスムーズ説明できない奴は使えないと思う。そんかやついるのか？と思うかもしれないが、これがいるんだな。

**名無し検定１級さん** · 2019/05/03(金) 21:23:44.84

俺がやらかしたミスは、分筆で何点も計算点作って逆打ちする時点名を間違えてしまったってやつ。
たまたま隣の地主が測量したからミスがわかったけど、そのままだったらそれこそ何十年後に発覚したミス。
逆打ちして境界標を埋設して、点間距離を確認してもわからなかったと思う。
その点名が正しいと思い込んでいたから。

**名無し検定１級さん** · 2019/05/03(金) 21:34:25.36

>>542
俺ん家はちょっと説明しづらい場所なんだよなぁ
ロンダルキアってわかる？