土地家屋調査士の超リアルな現状【偽物注意】part65

**名無し検定１級さん** · 2019/04/03(水) 22:21:13.60

数年の歳月と、数百万円の費用がかかる境界紛争や裁判を避ける為に、
↓のような場面を見たら、法務局と調査士会へ通報してその業者との取引は避けましょう。
測量や境界立会に調査士本人が来ない。図面の作成者が分からない。
(~測量~会社しか記載せず、後で問い合わせると担当者はやめましたで責任逃れ)
要求しても調査士であるという身分証を示さない。
長さ６０センチの境界杭を使えるのに、金属プレートで手抜き作業。酷い場合、アンカー無し接着剤。
立会すらせずに勝手に境界杭を入れる。
少しでも不安に感じたら、必ず法務局発行の身分証の提示を求めて下さい｡
名刺には意味がありません。調査士を登録していると偽装した名刺にも注意しましょう。
法務局へ登録した「調査士本人」が居ない場合は、すべて違法な作業となります。
アルバイト、日雇い、無資格による作業により、全国で境界トラブルが多発しています。注意して下さい。
調査士倫理規定　第17条
調査士は、「　常に　」、補助者その他業務に従事する者の業務について指導監督を行わなければならない。
調査士は、補助者その他業務に従事する者に、その業務を包括的に行わせてはならない。
調査士が不在の場合に，あらかじめ指示を受けていても、補助者は調査士業務を代行することはできない（登記研究第366号88頁）
補助者による補正はさせないものとする昭39.12.5民甲第3906号通達
※前スレ
http://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1550927789/
Ｑ補助者がてけとーにやって間違ってたらしい
聞けば本人確認や申請意思確認も補助者ｗ
立会にも本職が来ないらしいんだが
懲戒請求ってどこにすんのが効果的だろ
調査士会や連合会より法務局直接がいいのか？

A 三ヶ所全部だよ。あいつらクズだから
何もしない時に証拠になるから。
書き留めで配達の記録を残せばベスト
楽だし。匿名にしたいなら、差し出し人を山口調査士とか適当にしておく

**名無し検定１級さん** · 2019/04/26(金) 08:11:36.06

>>411
まあまずはこれだな
分筆も更正の確定も測量会社が本人確認すれば良いだけだもんな
実際公共の確定も昔からそうしてるし
俺たちの周りの先生も次の準備をしてるだろ？
例えばドローンやら3次元やら測量屋みたいなことしてる先生が

**名無し検定１級さん** · 2019/04/26(金) 08:23:53.02

ペッパー君に境界立会しても隣接土地所有者が納得するかな

**名無し検定１級さん** · 2019/04/26(金) 08:32:10.12

法律やシステム自体をAI前提に変えるだろうからな。
滅失や地変なんかは本人申請しやすくするだけでも代理人への依頼は相当減るはず。現地確認()に行く公務員の仕事は最後まで残すだろうけど。

**名無し検定１級さん** · 2019/04/26(金) 08:42:31.94

GNSS測量が出来ない調査士はこの先ダメだろうな

**名無し検定１級さん** · 2019/04/26(金) 08:49:52.85

大体オンラインで原本添付がなくなる時点でその流れだからな

**名無し検定１級さん** · 2019/04/26(金) 09:32:19.51

>>1
>>4
まあまずはこれだな
分筆も更正の確定も測量会社が本人確認すれば良いだけだもんな
実際公共の確定も昔からそうしてるし
俺たちの周りの先生も次の準備をしてるだろ？
>>5

>>17
>>18

**名無し検定１級さん** · 2019/04/26(金) 09:39:02.71

滅失も地目変更も調査士が現場行って確認するでしょ。
Aiがやってくれるって登記所での処理のことですか？

**名無し検定１級さん** · 2019/04/26(金) 09:41:28.59

AIに基地外隣接土地所有者の相手が務まるかな

**名無し検定１級さん** · 2019/04/26(金) 10:26:40.31

>>418
一般的な滅失地変なんて別に調査士が確認しなくても、所有者が本人申請して登記官なりが現地確認するのが一番シンプル。
例えば転入転出並みの簡易手続きで出来るように整備すれば調査士イラネになってしまうわな。

**名無し検定１級さん** · 2019/04/26(金) 10:30:44.10

隣接が自分で判断できないもんだから知り合いの不動産屋や弁護士に相談するといって立会に応じてくれない。
他にも面倒くさい隣接多数。
それで色々手間掛かって１年やってる。
過去レスで弁護士は簡単に辞任するってのを思い出してググったら、民法６５１条によるらしい。
やった分だけお金貰って辞任するわ。
令和までその仕事引きずりたくない。

**名無し検定１級さん** · 2019/04/26(金) 10:31:08.03

現地調査増やしたら更に公務員増えちゃうじゃん。
また増税だぞ。

**名無し検定１級さん** · 2019/04/26(金) 12:08:32.43

>>421
そんなの3事件抱えてる
金が続かないので途中で
支払いを頼んだら
依頼人が逆切れ
やってられないよ
こんな仕事。

**名無し検定１級さん** · 2019/04/26(金) 12:14:59.87

>>422
調査士に業務委託するはず
法務局の有資格者募集採用もの布石かも？

**名無し検定１級さん** · 2019/04/26(金) 12:26:17.69

>>421
1年も放置するなら筆界特定やれよ
アホかお前w

**名無し検定１級さん** · 2019/04/26(金) 14:46:06.80

>>395
タイも買えない

**名無し検定１級さん** · 2019/04/26(金) 20:00:36.43

>>425
何かストレス溜まってる？
それともマウンティング取らないと気が済まない残念な人？

**名無し検定１級さん** · 2019/04/26(金) 20:01:17.53

法務局も「さよなら平成、ようこそ令和キャンペーン」ぐらいやれば良いのに

「この機会に分筆登記出してみませんか？公図を机上分筆しただけのものでも申請受け付けますよ！
昭和３０年代、４０年代の運用を今ここに！」

とかさ
隣地が印鑑おさないんだったら、細切れ分筆でも良いからさ

「恩赦」って言う制度があるんだから登記業務にも恩赦みたいな制度があっても良いだろ
昭和に登記名義人が亡くなってて、相続人が多すぎて同意が得られずに相続登記が進まない案件とかさ、
もう占有者に所有権認めてしまうとか

**名無し検定１級さん** · 2019/04/26(金) 20:52:33.13

>>425
筆特やれってよく言ってんけどやったことあるの？やった結果どうなった？

**名無し検定１級さん** · 2019/04/26(金) 22:14:26.46

警視庁中野署の警察官から、違法な取り調べ・身体拘束をされて、
精神的な苦痛を受けたとして、東京都の工事業者の男性が4月26日、
国家賠償法に基づき、東京都（小池百合子知事）に慰謝料など計330万円の
支払いをもとめて、東京地裁に提訴した。

これって怖いよ
俺達ってU字溝の蓋の下にある境界杭を探すためのバールとか持ってるわけじゃん
一発逮捕かよ
「土地家屋腸刺し士って言う法務大臣から許可貰ってる国家資格者なんですけど」
と警察に言っても
「お前はホームレスか何かに決まってる！」
って言われるんだろ？

**名無し検定１級さん** · 2019/04/26(金) 22:16:40.10

>>1
>>4
まあまずはこれだな
筆界特定なんて、官僚の天下り先確保のために出来ただけだから
わざわざ取得時効を認めさせるのに１００万かけて、バカしか申請しねぇよ
反論は本職と弁護士だけな
>>5

>>17
>>18

**名無し検定１級さん** · 2019/04/26(金) 22:33:59.77

ふざけた日程組んでなぜ終わらないかなんか聞いてくるんじゃねぇと。
はっきり休みだと言ってやったわ。

**名無し検定１級さん** · 2019/04/26(金) 22:35:55.37

作業車の中にバール、ハンマーを入れてコンビニに駐車しているとバンバン通報される時代が来る
バンバン通報君が来る

**名無し検定１級さん** · 2019/04/27(土) 06:04:10.22

移民が所有者不明の土地建物に居座り始めたら仕事増えそう。

**名無し検定１級さん** · 2019/04/27(土) 08:46:41.48

バール、ハンマーどころか、鎌に鉈、火炙りバーナーまで積んでるからなw
俺らはかなりの重犯罪予備軍なわけだ

**名無し検定１級さん** · 2019/04/27(土) 10:17:25.14

>>431

**名無し検定１級さん** · 2019/04/27(土) 13:57:24.10

工事業者のフリして悠仁さまの机に包丁2本置くような輩もいるんだから、作業着着てる奴はバンバン職質すべき。
職質されても決してお巡りさんには逆らわない事だね。
素直に応じたほうが、結果的には短時間で済む。

**名無し検定１級さん** · 2019/04/27(土) 17:01:08.26

作業服姿の人間は犯罪者予備軍扱いされる時代が来たのか

自分は車の中には調査士証票入れてるけど、常に身に着けているわけじゃないから離れたとこに車停めててハンマーとサンダーもってトラバー点の選点してたら危ないな

**名無し検定１級さん** · 2019/04/27(土) 17:55:46.44

アホか

**名無し検定１級さん** · 2019/04/27(土) 18:08:24.42

調査士はブルーカラー？

**名無し検定１級さん** · 2019/04/27(土) 18:55:42.38

もちろん

**名無し検定１級さん** · 2019/04/27(土) 22:26:16.22

>>1
>>4
まあまずはこれだな
筆界特定なんて、官僚の天下り先確保のために出来ただけだから
わざわざ取得時効を認めさせるのに１００万かけて、バカしか申請しねぇよ
反論は本職と弁護士だけ
>>5

>>17
>>18

**名無し検定１級さん** · 2019/04/27(土) 23:41:36.76

俺は職質されたくてお巡りさん見かけるとガン見するんだけど全然職質してくれない。
凶器になり得る工具一杯持ってるんだから、バンバン職質してくれよ。

**名無し検定１級さん** · 2019/04/28(日) 09:39:57.65

>>443
警察２４時みたいなテレビを見ていると逆に視線をそらして、お巡りさんとの
距離を開けようとする方が怪しく見えるらしいから、パトカーのお巡りさんとの
視線をそらして逆方向へ逃げるようにしてみたら

**名無し検定１級さん** · 2019/04/28(日) 11:49:36.79

目があったらあいさつする習慣になってるから俺は大丈夫

**名無し検定１級さん** · 2019/04/28(日) 13:40:03.30

東京だとヤバそうなやつは普通に歩いてるだけで職質されるらしい。
>>443は普通のおっさんだから無視されたんだよ。ホモと思われた可能性はあるかもしれんが。
でも普通なのは良いことだろ。

**名無し検定１級さん** · 2019/04/29(月) 05:50:29.80

電子申請って紙より楽ですか？

**名無し検定１級さん** · 2019/04/29(月) 08:28:54.87

>>447
楽。
やる前は、どうせ原本を提示しないといけないんだから紙申請と変わらねーじゃんと思っていたけど地味に楽。
一番体感できるのは補正の時。

**名無し検定１級さん** · 2019/04/29(月) 09:26:37.10

職印を押す回数が格段に減る

**名無し検定１級さん** · 2019/04/29(月) 09:27:31.21

印刷物が激減する

**名無し検定１級さん** · 2019/04/29(月) 11:03:56.13

未だに書面申請してる人の気が知れんレベルで楽

**名無し検定１級さん** · 2019/04/29(月) 11:19:11.71

>>451
同意。
でも頑なに紙申請してるのがいるらしいじゃん。
だから資格者なんちゃらで原本提示すら無くそうという動きでほぼ決定してるらしい。
調査士の提示する原本なんてどうってことないけど、司法書士が嫌がってるようだね。
責任が全部司法書士に来るから。
調査士も、もしかしたら境界確認書をフォトショで加工する猛者が現れるかな。

**名無し検定１級さん** · 2019/04/29(月) 12:46:24.58

今でも図面まで手書きしている人がいるのには驚いたわ

**名無し検定１級さん** · 2019/04/29(月) 12:46:28.51

東京名古屋大阪どこが一番儲かるの？

**名無し検定１級さん** · 2019/04/29(月) 12:59:42.48

>>1
>>4
電子申請も金と時間の無駄
専用ソフトに金払ったりする。しかも画面で見るとミス連発だしな。
法務局でも全部印刷してからチェックしてるらしい。
天下り先の癒着システム屋が儲かるだけ。相続証明システムと同じ税金の無駄。
>>5

>>17
>>18

**名無し検定１級さん** · 2019/04/29(月) 13:10:42.21

土地に関して質問です。

農家を離農した人、または親が亡くなって息子がやっていない人
などは農地をどうしてますか？？

公社に安く売るとかが一番無難なのでしょうか？？

農地を保有していると土地改良区による
水路費が発生してしまいますよね。

マジに空き家問題とかぶる問題かと

**名無し検定１級さん** · 2019/04/29(月) 14:10:41.96

>>456
近隣の農家に買ってもらう、ないし貰ってもらう。
農業委員会に斡旋してもらう。

移転手続きについては農業委員会の農地の流動化
っていうのがあると思うので相談してみたらいい。

**名無し検定１級さん** · 2019/04/29(月) 22:47:16.67

>>457
実は前に太陽光パネル業者から手紙が来ました。
それをやると近所が不快に思うのでダメですね。

土地でイヤらしい事はできない田舎なので
二束三文でもフルセットで誰かお願いします。

これから相続時代になり土地を放棄できる法律が
できるらしい、という話もありますね。

**名無し検定１級さん** · 2019/04/29(月) 22:51:40.12

現代において土地家屋調査士は絶滅危惧種くらい少ないのか

**名無し検定１級さん** · 2019/04/29(月) 23:46:24.99

きちんと機材をもって
整備して地道に
営業してる人は
少なくなったかもしれない。

**名無し検定１級さん** · 2019/04/30(火) 00:32:01.07

>>460
それ以外の調査士は多いのか？

**名無し検定１級さん** · 2019/04/30(火) 01:27:18.14

名古屋の調査士が道路証明を偽造して行使しても逮捕すら出来て無いのに原本提示が省略になるなんて出来ないだろｗ

**名無し検定１級さん** · 2019/04/30(火) 06:23:16.02

そもそも営業マンみたいに歩き回ってる調査士はいるの？

**名無し検定１級さん** · 2019/04/30(火) 08:42:31.47

神戸地方法務局本局に兵庫県土地家屋調査士会神戸支部会員の会員名簿が掲示された。
神戸支部役員の長年の念願だったそうである。
ところがこの掲示板には支部員会員の半数以下の会員の氏名しか掲示されていない。
全国の法務局でこんな掲示をしているところは他にないだろう。
こうなった理由は神戸支部から名簿に掲示してもらいたいなら会員一人につき1万円の負担が必要と言われ
、負担しなかった会員が半数以上いたからである。
司法書士会は会員の賛同が得れず、会員名簿の掲示は見送ったそうである。

**名無し検定１級さん** · 2019/04/30(火) 08:44:34.17

神戸地方法務局本局に兵庫県土地家屋調査士会神戸支部会員の会員名簿が掲示された。
神戸支部役員の長年の念願だったそうである。
ところがこの掲示板には支部員会員の半数以下の会員の氏名しか掲示されていない。
全国の法務局でこんな掲示をしているところは他にないだろう。
こうなった理由は神戸支部から名簿に掲示してもらいたいなら会員一人につき1万円の負担が必要と言われ
、負担しなかった会員が半数以上いたからである。
司法書士会は会員の賛同が得れず、会員名簿の掲示は見送ったそうである。

**名無し検定１級さん** · 2019/04/30(火) 08:44:36.64

神戸地方法務局本局に兵庫県土地家屋調査士会神戸支部会員の会員名簿が掲示された。
神戸支部役員の長年の念願だったそうである。
ところがこの掲示板には支部員会員の半数以下の会員の氏名しか掲示されていない。
全国の法務局でこんな掲示をしているところは他にないだろう。
こうなった理由は神戸支部から名簿に掲示してもらいたいなら会員一人につき1万円の負担が必要と言われ
、負担しなかった会員が半数以上いたからである。
司法書士会は会員の賛同が得れず、会員名簿の掲示は見送ったそうである。

**名無し検定１級さん** · 2019/04/30(火) 09:39:11.02

普通に法務局に掲示してあるけど、あれって登録したら勝手に掲示してくれるんじゃないのか？

**名無し検定１級さん** · 2019/04/30(火) 10:19:45.59

へー神戸って有料なのか

**名無し検定１級さん** · 2019/04/30(火) 10:42:34.70

オンライン申請の10メガ制限いい加減やめて欲しい
相続証明一式をPDF化すると10メガで収まらないし
というかこの時代にメガはないだろメガは

**名無し検定１級さん** · 2019/04/30(火) 11:58:45.10

モノクロでdpi下げればどうにかなるだろ

**名無し検定１級さん** · 2019/04/30(火) 12:21:30.18

相続証明って、戸籍全部pdfにすんの？
相関図でよくない？

**名無し検定１級さん** · 2019/04/30(火) 12:27:00.04

写真付きの調査報告書も圧縮しないと超えちゃうもんなー

**名無し検定１級さん** · 2019/04/30(火) 13:28:46.36

>>468
関西人は金にえげつないから、有料なのも普通なんちゃう？
なんでもかんでも有料やで。
ただのもんなんてあらへん。

**名無し検定１級さん** · 2019/04/30(火) 13:34:58.80

関東だが有料だな

**名無し検定１級さん** · 2019/04/30(火) 15:39:14.95

>>471
戸籍謄本とか原本は提示するだけでいいからpdfつけなくていいよ。
紙申請でもそうだろ。

**名無し検定１級さん** · 2019/04/30(火) 19:59:03.73

>>1
>>4
電子申請も金と時間の無駄
専用ソフトに金払ったりする。しかも画面で見るとミス連発だしな。
法務局でも全部印刷してからチェックしてるらしい。
天下り先の癒着システム屋が儲かるだけ。、相続証明システムと同じ税金の無駄。
>>5
筆界特定もＡＤＲもぜーーーんぶ税金の無駄。使うやつはバカ
>>17
>>18

**名無し検定１級さん** · 2019/04/30(火) 22:58:11.67

無料のソフトだけでオンライン申請やれるの知らねえのかこのバカw

**名無し検定１級さん** · 2019/04/30(火) 23:41:48.41

この人はずっと受からない補助者だから

**名無し検定１級さん** · 2019/05/01(水) 00:03:28.88

哀れよな
俺がsageいじりでつついてやったら止まらなくなっちゃったw

**名無し検定１級さん** · 2019/05/01(水) 00:28:44.83

>467
土地家屋調査士は登録せず業務すると違法になり、どこかの会に入会することになる。
入会すると入会金のほか月会費として1万円以上の会費を支払うことになる。
ふつうはその月会費で名簿掲示板を作成しているようで、会員全員の名簿が掲示されている。

**名無し検定１級さん** · 2019/05/01(水) 00:29:47.87

>467
土地家屋調査士は登録せず業務すると違法になり、どこかの会に入会することになる。
入会すると入会金のほか月会費として1万円以上の会費を支払うことになる。
ふつうはその月会費で名簿掲示板を作成しているようで、会員全員の名簿が掲示されている。

**名無し検定１級さん** · 2019/05/01(水) 09:49:37.70

みんな、自分の息子に継がせたい？？

**名無し検定１級さん** · 2019/05/01(水) 09:54:48.27

まさか

**名無し検定１級さん** · 2019/05/01(水) 10:36:45.29

有り得ない

**名無し検定１級さん** · 2019/05/01(水) 11:12:54.86

俺も継がせない。
そもそも息子と仲が悪いから向こうも継ぐなんて考えて無いよ。

**名無し検定１級さん** · 2019/05/01(水) 11:21:32.34

>>1
>>4
電子申請も金と時間の無駄
専用ソフトに金払ったりする。しかも画面で見るとミス連発だしな。
法務局でも全部印刷してからチェックしてるらしい。
天下り先の癒着システム屋が儲かるだけ。、相続証明システムと同じ税金の無駄。
>>5
筆界特定もＡＤＲもぜーーーんぶ税金の無駄。使うやつはバカ
>>17
>>18、

**名無し検定１級さん** · 2019/05/01(水) 11:21:53.99

>>485
それはまた別の問題だろ
仲が悪い理由が分かるわ

**名無し検定１級さん** · 2019/05/01(水) 11:24:02.80

こんな仕事継がせられない。
基地外隣地の鬼みたいな顔みるだけで一日うんざりする
建物表題登記は激減するわ、土地はキチガイ隣地、行方不明、相続放棄、無視されるわで
売上の目処もたたんし、赤字垂れ流しながら測量してるで
公共測量やったら隣地にふりまわされへんからいいけどなかなか受注でけんしな

**名無し検定１級さん** · 2019/05/01(水) 11:24:15.40

>>486
税金税金、あんあ数千ﾏﾝ、税金払ってるのか？

**名無し検定１級さん** · 2019/05/01(水) 12:25:38.50

土地家屋調査士と司法書士ってやっぱり身分の壁あるの？

**名無し検定１級さん** · 2019/05/01(水) 14:57:50.58

>>490
たいしてないとないと思う
目くそ鼻くそレベルの差だよ

**名無し検定１級さん** · 2019/05/01(水) 16:04:41.19

２３区内だが
測量の依頼がやたらくる。
スムーズに終わる現場が
少なくて溜まっていく一方だ。

**名無し検定１級さん** · 2019/05/01(水) 17:58:30.89

これから事務所開業しようと思ったら車何がいいと思う？
プライベートでも使用するつもり、子無し

**名無し検定１級さん** · 2019/05/01(水) 18:02:22.49

>>493
ハマー

**名無し検定１級さん** · 2019/05/01(水) 18:02:44.00

東京やったら戦後の区画整理図面とかあるんじゃないの？

**名無し検定１級さん** · 2019/05/01(水) 18:12:32.72

>>494
国産で頼む
費用は１００万以下

**名無し検定１級さん** · 2019/05/01(水) 18:23:16.04

>>493
スクラム

**名無し検定１級さん** · 2019/05/01(水) 18:32:28.04

>>497
調べたら軽自動車なのね
軽だと色々と不便だと聞くがどうなんだろうか
地方都市で割と遠出もするんだよね、色々安くて便利で考えたらやっぱり軽かなあ

**名無し検定１級さん** · 2019/05/01(水) 18:45:59.74

自分ならハイエース

**名無し検定１級さん** · 2019/05/01(水) 19:06:34.62

>>498
タウンエースかライトエース。

**名無し検定１級さん** · 2019/05/01(水) 19:36:29.47

中古のクラウンのバン（元霊柩車）は？
安いし広いし、振動少なくて精密機械に優しいぞ。

**名無し検定１級さん** · 2019/05/01(水) 20:59:18.22

プリウスいいゾ
ガソリン代滅茶浮くし

**名無し検定１級さん** · 2019/05/01(水) 22:14:10.11

マジレスするとスズキのエブリ

**名無し検定１級さん** · 2019/05/01(水) 22:38:07.19

軽がいいよ。
どのみち儲かる仕事じゃ
ないので

**名無し検定１級さん** · 2019/05/01(水) 23:21:19.80

現場に早く着くからランボルギーニ・ウラカンGT3がお薦め

**名無し検定１級さん** · 2019/05/01(水) 23:53:38.69

>>1
>>4
電子申請も金と時間の無駄
専用ソフトに金払ったりする。しかも画面で見るとミス連発だしな。
法務局でも全部印刷してからチェックしてるらしい。
天下り先の癒着システム屋が儲かるだけ。、相続証明システムと同じ税金の無駄。
>>5
筆界特定もＡＤＲもぜーーーんぶ税金の無駄。使うやつはバカ。
>>18、

**名無し検定１級さん** · 2019/05/02(木) 00:33:43.66

ありがとうございました！
熟考した結果、今回はプリウスにしようかと思います

**名無し検定１級さん** · 2019/05/02(木) 00:52:58.33

これからガソリンリッター300円とかなるかもしれないからいいかもな。

**名無し検定１級さん** · 2019/05/02(木) 01:29:54.35

>>504
過去どんな儲かる仕事したの？いま儲かってないの？

**名無し検定１級さん** · 2019/05/02(木) 06:10:09.81

>>507
5ちゃんで決めるとわw
契約書か領収書のアップお願い

**名無し検定１級さん** · 2019/05/02(木) 08:25:18.80

>>509
前職は中堅ゼネコン。
以前はそこそこ稼げる職業だったが
今はどうにかやってる感じ。
若い人には薦めない。
自営したければ他の道を