土地家屋調査士の超リアルな現状【偽物注意】part65
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0001名無し検定1級さん
2019/04/03(水) 22:21:13.60ID:W5Oz0ABx↓のような場面を見たら、法務局と調査士会へ通報してその業者との取引は避けましょう。
測量や境界立会に調査士本人が来ない。図面の作成者が分からない。
(~測量~会社しか記載せず、後で問い合わせると担当者はやめましたで責任逃れ)
要求しても 調査士であるという身分証を示さない。
長さ60センチの境界杭を使えるのに、金属プレートで手抜き作業。酷い場合、アンカー無し接着剤。
立会すらせずに勝手に境界杭を入れる。
少しでも不安に感じたら、必ず法務局発行の身分証の提示を求めて下さい。
名刺には意味がありません。調査士を登録していると偽装した名刺にも注意しましょう。
法務局へ登録した「調査士本人」が居ない場合は、すべて違法な作業となります。
アルバイト、日雇い、無資格による作業により、全国で境界トラブルが多発しています。注意して下さい。
調査士倫理規定 第17条
調査士は、「 常に 」、補助者その他業務に従事する者の業務について指導監督を行わなければならない。
調査士は、補助者その他業務に従事する者に、その業務を包括的に行わせてはならない。
調査士が不在の場合に,あらかじめ指示を受けていても、補助者は調査士業務を代行することはできない(登記研究第366号88頁)
補助者による補正はさせないものとする昭39.12.5民甲第3906号通達
※前スレ
http://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1550927789/
Q 補助者がてけとーにやって間違ってたらしい
聞けば本人確認や申請意思確認も補助者w
立会にも本職が来ないらしいんだが
懲戒請求ってどこにすんのが効果的だろ
調査士会や連合会より法務局直接がいいのか?
A 三ヶ所全部だよ。あいつらクズだから
何もしない時に証拠になるから。
書き留めで配達の記録を残せばベスト
楽だし。匿名にしたいなら、差し出し人を山口調査士とか適当にしておく
0378名無し検定1級さん
2019/04/23(火) 11:30:19.66ID:zR8br1vE補助者丸投げどころの話じゃない。
0379名無し検定1級さん
2019/04/23(火) 11:43:35.91ID:3Vg8eX16どうしても面談させてくれないなら実印プラス印鑑証明書まで付けさせるわ
0380名無し検定1級さん
2019/04/23(火) 11:49:53.83ID:wpTZ5MwC>>1
>>4
>>5
だけど、建売業者の窓口が若手営業マンだと自分の裁量で金動かせないから「有料ですよ」と言うと引き下がるか泣き落としにかかってくるか「上の者」が出てくる
>>17
>>18
0381名無し検定1級さん
2019/04/23(火) 23:18:49.82ID:NCPSfE37これが一生続けば良いのに。
0382名無し検定1級さん
2019/04/24(水) 08:07:56.83ID:D3835ug7オリンピックが終わったら終了だよ
金融緩和もいつまでもできないし、産業が成長してるわけでもない
人口減でどーやってお前だけ儲けることができんだよ
0383名無し検定1級さん
2019/04/24(水) 09:25:43.69ID:flJwUsb5さて、何して時間潰そうかな。
0384名無し検定1級さん
2019/04/24(水) 11:21:57.20ID:yvBpV8F/0385名無し検定1級さん
2019/04/24(水) 12:48:35.75ID:PhlT64h0ユニクロはまだまだ上がりそうだけど
0386名無し検定1級さん
2019/04/24(水) 16:00:21.50ID:MRXZhs64GW前まで仕事が立て込んだから休めそうだけど、馬鹿な不動産屋から電話がかかって来るかもしれん
0387名無し検定1級さん
2019/04/24(水) 21:01:53.34ID:IWvMYweJ仕事嫌いなので細々と生きていけるだけの仕事量で良い。
そのほうがQOLは俺にとっては高い。
0388名無し検定1級さん
2019/04/24(水) 23:16:51.26ID:t2YssCSy>>1
>>4
>>5
だけど、建売業者の窓口が若手営業マンだと自分の裁量で金動かせないから「有料ですよ」と言うと引き下がるか泣き落としにかかってくるか「上の者」が出てくる
>>17
測量はしんどいけど、登記は本人確認しないで電話で意思確認だけして郵送でやりとりなんてのが多いから法的にはどうか除けばうまいんじゃね
>>18
0389名無し検定1級さん
2019/04/25(木) 10:13:56.08ID:W6AEhuWNやる事ないから映画でも見に行こうかな。
映画といえば、うちの近所のツタヤが潰れたよ。
ネットで見るからわざわざレンタルしに行かないんだろうね。
それに比べるとまだまだ調査士業界はマシかな。
0390名無し検定1級さん
2019/04/25(木) 14:19:37.59ID:JeT8gbu3何連休?俺は10連休とれそう。老害、
基地外、外人相手にしてるから
しっかり休むつもり。最近、近隣が外人、
表題申請人が外人が増えた。
0391名無し検定1級さん
2019/04/25(木) 14:39:15.08ID:W6AEhuWN中国人だと漢字が無かったりするよね。
0392名無し検定1級さん
2019/04/25(木) 14:48:56.87ID:an1GlZra0393名無し検定1級さん
2019/04/25(木) 15:44:03.24ID:TYLqZct60396名無し検定1級さん
2019/04/25(木) 16:52:18.45ID:jafahHA0賃貸で良いだろ。
0398名無し検定1級さん
2019/04/25(木) 17:57:18.02ID:ieJdsJ4W0399名無し検定1級さん
2019/04/25(木) 18:07:56.20ID:O6JtJMsT0400名無し検定1級さん
2019/04/25(木) 19:48:36.29ID:jafahHA0年金はどんな金融商品より高利回りらしいよ。
そう考えればブルーな気分も少しは収まるだろう。
ところで君は子供何人作った?
0401名無し検定1級さん
2019/04/25(木) 19:57:47.28ID:opvh38a6立会い、確認したと書いて分筆すんの?
バカなの?
0402名無し検定1級さん
2019/04/25(木) 20:40:05.93ID:1/1QCgyd名前知ってるなら法務局に報告するから晒して
0403名無し検定1級さん
2019/04/25(木) 21:07:36.75ID:+VqaG+mLさすがに隣接とは立会うだろ
申請人である建売業者が立会うかどうかはわからんが
0404名無し検定1級さん
2019/04/25(木) 22:31:02.51ID:dx2QU5cB0405名無し検定1級さん
2019/04/25(木) 22:37:48.79ID:dx2QU5cBhttps://kiyokawa-office.com/artificial-intelligence
0406名無し検定1級さん
2019/04/25(木) 23:05:26.30ID:f74XnrJt>
>>1
>>4
>>5
だけど、建売業者の窓口が若手営業マンだと自分の裁量で金動かせないから「有料ですよ」と言うと引き下がるか泣き落としにかかってくるか「上の者」が出てくる
>>17
>>18
0407名無し検定1級さん
2019/04/25(木) 23:07:35.34ID:w2SWSsZP少なくとも俺らが生きてる時は何もなさそう
0408名無し検定1級さん
2019/04/25(木) 23:33:10.14ID:KC/Ftvbq各都府県に1つ、北海道に4つだっけ?
北海道は一つ
東北は広いから二つぐらい
新潟と長野で一つ
北関東で一つ
首都圏(面倒だから静岡・山梨も含む)で二つ
東海地方で一つ
北陸で一つ
関西で二つ
四国で一つ
中国で一つ
九州・沖縄で二つ
ぐらいにすればいい
懲戒権者が大臣になるのにあわせて再編すりゃよいよ
今どきの金持ってる調査士は市民から苦情が来たらスグ顧問弁護士対応になるから、会から会員に指導しようにも「苦情よこした隣接地所有者には顧問弁護士が対応しているゆえ、口出し無用」とかだからな
0409名無し検定1級さん
2019/04/25(木) 23:39:26.74ID:jafahHA075歳以上の事なんて気にしてもしょうがない。
今やってる仕事が未登記建物で、小さい物置だから所有権証明書が何も無い。
評価証明無い建築確認無い火災保険に入ってない電気ガス水道無いでどうしようもない。
結局役所の資産税課に行って先に課税してその後表題登記する事になった。
こういうレアケースもAIは処理してくれるのかな?
技術が進歩すれば何とかするかもしれないが、少なくとも俺が後期高齢者になるまでは大丈夫だろう。
0410名無し検定1級さん
2019/04/26(金) 07:04:25.26ID:51GReWLc自動で書類取得して集めてきてくれると?
0411名無し検定1級さん
2019/04/26(金) 07:20:00.67ID:I57ueSSP0412名無し検定1級さん
2019/04/26(金) 08:11:36.06ID:j4uRjS+Zまあまずはこれだな
分筆も更正の確定も測量会社が本人確認すれば良いだけだもんな
実際公共の確定も昔からそうしてるし
俺たちの周りの先生も次の準備をしてるだろ?
例えばドローンやら3次元やら測量屋みたいなことしてる先生が
0413名無し検定1級さん
2019/04/26(金) 08:23:53.02ID:uDUPj9ko0414名無し検定1級さん
2019/04/26(金) 08:32:10.12ID:5o3vhyL0滅失や地変なんかは本人申請しやすくするだけでも代理人への依頼は相当減るはず。現地確認()に行く公務員の仕事は最後まで残すだろうけど。
0415名無し検定1級さん
2019/04/26(金) 08:42:31.94ID:WpSV/4nq0416名無し検定1級さん
2019/04/26(金) 08:49:52.85ID:b7+dMIIH0417名無し検定1級さん
2019/04/26(金) 09:32:19.51ID:VYuEvkqa>>4
まあまずはこれだな
分筆も更正の確定も測量会社が本人確認すれば良いだけだもんな
実際公共の確定も昔からそうしてるし
俺たちの周りの先生も次の準備をしてるだろ?
>>5
>>17
>>18
0418名無し検定1級さん
2019/04/26(金) 09:39:02.71ID:5BRjt1tuAiがやってくれるって登記所での処理のことですか?
0419名無し検定1級さん
2019/04/26(金) 09:41:28.59ID:uDUPj9ko0420名無し検定1級さん
2019/04/26(金) 10:26:40.31ID:5o3vhyL0一般的な滅失地変なんて別に調査士が確認しなくても、所有者が本人申請して登記官なりが現地確認するのが一番シンプル。
例えば転入転出並みの簡易手続きで出来るように整備すれば調査士イラネになってしまうわな。
0421名無し検定1級さん
2019/04/26(金) 10:30:44.10ID:02ANkkZM他にも面倒くさい隣接多数。
それで色々手間掛かって1年やってる。
過去レスで弁護士は簡単に辞任するってのを思い出してググったら、民法651条によるらしい。
やった分だけお金貰って辞任するわ。
令和までその仕事引きずりたくない。
0422名無し検定1級さん
2019/04/26(金) 10:31:08.03ID:Y2aUQZ2wまた増税だぞ。
0423名無し検定1級さん
2019/04/26(金) 12:08:32.43ID:DlFN4BHTそんなの3事件抱えてる
金が続かないので途中で
支払いを頼んだら
依頼人が逆切れ
やってられないよ
こんな仕事。
0424名無し検定1級さん
2019/04/26(金) 12:14:59.87ID:uJkvFDf6調査士に業務委託するはず
法務局の有資格者募集採用もの布石かも?
0425名無し検定1級さん
2019/04/26(金) 12:26:17.69ID:BLpqOcwN1年も放置するなら筆界特定やれよ
アホかお前w
0426名無し検定1級さん
2019/04/26(金) 14:46:06.80ID:VoLdW8k/タイも買えない
0428名無し検定1級さん
2019/04/26(金) 20:01:17.53ID:JuQh3lGX「この機会に分筆登記出してみませんか?公図を机上分筆しただけのものでも申請受け付けますよ!
昭和30年代、40年代の運用を今ここに!」
とかさ
隣地が印鑑おさないんだったら、細切れ分筆でも良いからさ
「恩赦」って言う制度があるんだから登記業務にも恩赦みたいな制度があっても良いだろ
昭和に登記名義人が亡くなってて、相続人が多すぎて同意が得られずに相続登記が進まない案件とかさ、
もう占有者に所有権認めてしまうとか
0429名無し検定1級さん
2019/04/26(金) 20:52:33.13ID:COxcciRV筆特やれってよく言ってんけどやったことあるの?やった結果どうなった?
0430名無し検定1級さん
2019/04/26(金) 22:14:26.46ID:JuQh3lGX精神的な苦痛を受けたとして、東京都の工事業者の男性が4月26日、
国家賠償法に基づき、東京都(小池百合子知事)に慰謝料など計330万円の
支払いをもとめて、東京地裁に提訴した。
これって怖いよ
俺達ってU字溝の蓋の下にある境界杭を探すためのバールとか持ってるわけじゃん
一発逮捕かよ
「土地家屋腸刺し士って言う法務大臣から許可貰ってる国家資格者なんですけど」
と警察に言っても
「お前はホームレスか何かに決まってる!」
って言われるんだろ?
0431名無し検定1級さん
2019/04/26(金) 22:16:40.10ID:HY7KrdTX>>4
まあまずはこれだな
筆界特定なんて、官僚の天下り先確保のために出来ただけだから
わざわざ取得時効を認めさせるのに100万かけて、バカしか申請しねぇよ
反論は本職と弁護士だけな
>>5
>>17
>>18
0432名無し検定1級さん
2019/04/26(金) 22:33:59.77ID:Y2aUQZ2wはっきり休みだと言ってやったわ。
0433名無し検定1級さん
2019/04/26(金) 22:35:55.37ID:JuQh3lGXバンバン通報君が来る
0434名無し検定1級さん
2019/04/27(土) 06:04:10.22ID:hvvED9cI0435名無し検定1級さん
2019/04/27(土) 08:46:41.48ID:VV/TBozq俺らはかなりの重犯罪予備軍なわけだ
0436名無し検定1級さん
2019/04/27(土) 10:17:25.14ID:1ac8GEsE0437名無し検定1級さん
2019/04/27(土) 13:57:24.10ID:jiXDy62a職質されても決してお巡りさんには逆らわない事だね。
素直に応じたほうが、結果的には短時間で済む。
0438名無し検定1級さん
2019/04/27(土) 17:01:08.26ID:CE2/x3w1自分は車の中には調査士証票入れてるけど、常に身に着けているわけじゃないから離れたとこに車停めててハンマーとサンダーもってトラバー点の選点してたら危ないな
0439名無し検定1級さん
2019/04/27(土) 17:55:46.44ID:hSwi60Da0440名無し検定1級さん
2019/04/27(土) 18:08:24.42ID:W0VqUttg0441名無し検定1級さん
2019/04/27(土) 18:55:42.38ID:fDMzlOAs0442名無し検定1級さん
2019/04/27(土) 22:26:16.22ID:1ac8GEsE>>4
まあまずはこれだな
筆界特定なんて、官僚の天下り先確保のために出来ただけだから
わざわざ取得時効を認めさせるのに100万かけて、バカしか申請しねぇよ
反論は本職と弁護士だけ
>>5
>>17
>>18
0443名無し検定1級さん
2019/04/27(土) 23:41:36.76ID:jiXDy62a凶器になり得る工具一杯持ってるんだから、バンバン職質してくれよ。
0444名無し検定1級さん
2019/04/28(日) 09:39:57.65ID:mBTTMC5C警察24時みたいなテレビを見ていると逆に視線をそらして、お巡りさんとの
距離を開けようとする方が怪しく見えるらしいから、パトカーのお巡りさんとの
視線をそらして逆方向へ逃げるようにしてみたら
0445名無し検定1級さん
2019/04/28(日) 11:49:36.79ID:ARw569Kc0446名無し検定1級さん
2019/04/28(日) 13:40:03.30ID:l3t7pvYX>>443は普通のおっさんだから無視されたんだよ。ホモと思われた可能性はあるかもしれんが。
でも普通なのは良いことだろ。
0447名無し検定1級さん
2019/04/29(月) 05:50:29.80ID:twsT/50v0448名無し検定1級さん
2019/04/29(月) 08:28:54.87ID:gn7CQIKt楽。
やる前は、どうせ原本を提示しないといけないんだから紙申請と変わらねーじゃんと思っていたけど地味に楽。
一番体感できるのは補正の時。
0449名無し検定1級さん
2019/04/29(月) 09:26:37.10ID:WESSx9SW0450名無し検定1級さん
2019/04/29(月) 09:27:31.21ID:z/37EP+r0451名無し検定1級さん
2019/04/29(月) 11:03:56.13ID:xAkM0tyc0452名無し検定1級さん
2019/04/29(月) 11:19:11.71ID:gn7CQIKt同意。
でも頑なに紙申請してるのがいるらしいじゃん。
だから資格者なんちゃらで原本提示すら無くそうという動きでほぼ決定してるらしい。
調査士の提示する原本なんてどうってことないけど、司法書士が嫌がってるようだね。
責任が全部司法書士に来るから。
調査士も、もしかしたら境界確認書をフォトショで加工する猛者が現れるかな。
0453名無し検定1級さん
2019/04/29(月) 12:46:24.58ID:ArwYItdT0454名無し検定1級さん
2019/04/29(月) 12:46:28.51ID:m0156mUZ0455名無し検定1級さん
2019/04/29(月) 12:59:42.48ID:0wHZHov8>>4
電子申請も金と時間の無駄
専用ソフトに金払ったりする。しかも画面で見るとミス連発だしな。
法務局でも全部印刷してからチェックしてるらしい。
天下り先の癒着システム屋が儲かるだけ。相続証明システムと同じ税金の無駄。
>>5
>>17
>>18
0456名無し検定1級さん
2019/04/29(月) 13:10:42.21ID:ZjofECfc農家を離農した人、または親が亡くなって息子がやっていない人
などは農地をどうしてますか??
公社に安く売るとかが一番無難なのでしょうか??
農地を保有していると土地改良区による
水路費が発生してしまいますよね。
マジに空き家問題とかぶる問題かと
0457名無し検定1級さん
2019/04/29(月) 14:10:41.96ID:uidaRO2v近隣の農家に買ってもらう、ないし貰ってもらう。
農業委員会に斡旋してもらう。
移転手続きについては農業委員会の農地の流動化
っていうのがあると思うので相談してみたらいい。
0458名無し検定1級さん
2019/04/29(月) 22:47:16.67ID:ZjofECfc実は前に太陽光パネル業者から手紙が来ました。
それをやると近所が不快に思うのでダメですね。
土地でイヤらしい事はできない田舎なので
二束三文でもフルセットで誰かお願いします。
これから相続時代になり土地を放棄できる法律が
できるらしい、という話もありますね。
0459名無し検定1級さん
2019/04/29(月) 22:51:40.12ID:/pNFKmSs0460名無し検定1級さん
2019/04/29(月) 23:46:24.99ID:ryoyuXGU整備して地道に
営業してる人は
少なくなったかもしれない。
0461名無し検定1級さん
2019/04/30(火) 00:32:01.07ID:sHpFUNMtそれ以外の調査士は多いのか?
0462名無し検定1級さん
2019/04/30(火) 01:27:18.14ID:k3wSyFXt0463名無し検定1級さん
2019/04/30(火) 06:23:16.02ID:1OnNBLpp0464名無し検定1級さん
2019/04/30(火) 08:42:31.47ID:maCo71ll神戸支部役員の長年の念願だったそうである。
ところがこの掲示板には支部員会員の半数以下の会員の氏名しか掲示されていない。
全国の法務局でこんな掲示をしているところは他にないだろう。
こうなった理由は神戸支部から名簿に掲示してもらいたいなら会員一人につき1万円の負担が必要と言われ
、負担しなかった会員が半数以上いたからである。
司法書士会は会員の賛同が得れず、会員名簿の掲示は見送ったそうである。
0465名無し検定1級さん
2019/04/30(火) 08:44:34.17ID:maCo71ll神戸支部役員の長年の念願だったそうである。
ところがこの掲示板には支部員会員の半数以下の会員の氏名しか掲示されていない。
全国の法務局でこんな掲示をしているところは他にないだろう。
こうなった理由は神戸支部から名簿に掲示してもらいたいなら会員一人につき1万円の負担が必要と言われ
、負担しなかった会員が半数以上いたからである。
司法書士会は会員の賛同が得れず、会員名簿の掲示は見送ったそうである。
0466名無し検定1級さん
2019/04/30(火) 08:44:36.64ID:maCo71ll神戸支部役員の長年の念願だったそうである。
ところがこの掲示板には支部員会員の半数以下の会員の氏名しか掲示されていない。
全国の法務局でこんな掲示をしているところは他にないだろう。
こうなった理由は神戸支部から名簿に掲示してもらいたいなら会員一人につき1万円の負担が必要と言われ
、負担しなかった会員が半数以上いたからである。
司法書士会は会員の賛同が得れず、会員名簿の掲示は見送ったそうである。
0467名無し検定1級さん
2019/04/30(火) 09:39:11.02ID:I7OqLHRX0468名無し検定1級さん
2019/04/30(火) 10:19:45.59ID:6jQ68xR90469名無し検定1級さん
2019/04/30(火) 10:42:34.70ID:FbY8EBLh相続証明一式をPDF化すると10メガで収まらないし
というかこの時代にメガはないだろメガは
0470名無し検定1級さん
2019/04/30(火) 11:58:45.10ID:rjUMdIxr0471名無し検定1級さん
2019/04/30(火) 12:21:30.18ID:tlQkYWtV相関図でよくない?
0472名無し検定1級さん
2019/04/30(火) 12:27:00.04ID:Sj7CsCWL0473名無し検定1級さん
2019/04/30(火) 13:28:46.36ID:CzPyvRiV関西人は金にえげつないから、有料なのも普通なんちゃう?
なんでもかんでも有料やで。
ただのもんなんてあらへん。
0474名無し検定1級さん
2019/04/30(火) 13:34:58.80ID:tlQkYWtV0476名無し検定1級さん
2019/04/30(火) 19:59:03.73ID:vSQVh7LG>>4
電子申請も金と時間の無駄
専用ソフトに金払ったりする。しかも画面で見るとミス連発だしな。
法務局でも全部印刷してからチェックしてるらしい。
天下り先の癒着システム屋が儲かるだけ。、相続証明システムと同じ税金の無駄。
>>5
筆界特定もADRもぜーーーんぶ税金の無駄。使うやつはバカ
>>17
>>18
0477名無し検定1級さん
2019/04/30(火) 22:58:11.67ID:prielOLS■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています