土地家屋調査士の超リアルな現状【偽物注意】part65

**名無し検定１級さん** · 2019/04/03(水) 22:21:13.60

数年の歳月と、数百万円の費用がかかる境界紛争や裁判を避ける為に、
↓のような場面を見たら、法務局と調査士会へ通報してその業者との取引は避けましょう。
測量や境界立会に調査士本人が来ない。図面の作成者が分からない。
(~測量~会社しか記載せず、後で問い合わせると担当者はやめましたで責任逃れ)
要求しても調査士であるという身分証を示さない。
長さ６０センチの境界杭を使えるのに、金属プレートで手抜き作業。酷い場合、アンカー無し接着剤。
立会すらせずに勝手に境界杭を入れる。
少しでも不安に感じたら、必ず法務局発行の身分証の提示を求めて下さい｡
名刺には意味がありません。調査士を登録していると偽装した名刺にも注意しましょう。
法務局へ登録した「調査士本人」が居ない場合は、すべて違法な作業となります。
アルバイト、日雇い、無資格による作業により、全国で境界トラブルが多発しています。注意して下さい。
調査士倫理規定　第17条
調査士は、「　常に　」、補助者その他業務に従事する者の業務について指導監督を行わなければならない。
調査士は、補助者その他業務に従事する者に、その業務を包括的に行わせてはならない。
調査士が不在の場合に，あらかじめ指示を受けていても、補助者は調査士業務を代行することはできない（登記研究第366号88頁）
補助者による補正はさせないものとする昭39.12.5民甲第3906号通達
※前スレ
http://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1550927789/
Ｑ補助者がてけとーにやって間違ってたらしい
聞けば本人確認や申請意思確認も補助者ｗ
立会にも本職が来ないらしいんだが
懲戒請求ってどこにすんのが効果的だろ
調査士会や連合会より法務局直接がいいのか？

A 三ヶ所全部だよ。あいつらクズだから
何もしない時に証拠になるから。
書き留めで配達の記録を残せばベスト
楽だし。匿名にしたいなら、差し出し人を山口調査士とか適当にしておく

**名無し検定１級さん** · 2019/04/08(月) 19:00:05.97

>>27
そうだよな、母親の事だけじゃなく兄弟や親戚が突然事故で亡くなるかもしれないしな。
準備してたら不謹慎かなと思ったが、そういう事じゃないもんな。
社会人の常識として用意しておかないとダメだよな。

**名無し検定１級さん** · 2019/04/08(月) 19:19:50.55

全然暇にならない。
ここ3年くらい、休みも無い
開業した頃がなつかしい
することも金も無くて
毎日、寝てばかりいた。

**名無し検定１級さん** · 2019/04/08(月) 19:36:23.25

>>17.
いきなり容体悪くなったら仕方ないが基本は見舞い優先する
今の自分がいるのも親のおかげだしなポッと暇になったらそだよ
>>18
文句ばかり言ってないで自分のところの会にそう問い合わせ
>>1

**名無し検定１級さん** · 2019/04/08(月) 19:39:24.91

>>30
お前いい加減にすれよ

**名無し検定１級さん** · 2019/04/08(月) 20:15:54.22

>>26
親の葬式優先で、立会人には事情を説明すれば、親の葬儀を欠席してまで立会に
来いという人は少ないと思う。

クライアントにも事前に事情を説明すれば納得してくれると思うよ。

親の葬儀に納得しない客とは付き合う必要なし

**名無し検定１級さん** · 2019/04/08(月) 20:25:38.80

その前にいい年した大人が喪服すら持っていないことに誰か突っ込めよ。
非常識と言われるレベルだぞ？

**名無し検定１級さん** · 2019/04/08(月) 20:46:36.02

高卒ホヤホヤなんじゃね？

**名無し検定１級さん** · 2019/04/08(月) 23:37:16.02

>>17.
お前いい加減にすれよ
いきなり容体悪くなったら仕方ないが基本は見舞い優先する
今の自分がいるのも親のおかげだしなポッと暇になったらそだよ
>>18
お前いい加減にすれよ
文句ばかり言ってないで自分のところの会にそう問い合わせ
>>1

**名無し検定１級さん** · 2019/04/09(火) 07:56:23.14

>>25
兼業だから短期間ですぐに金が入る仕事を優先してる
土地なんてそんなにいっぱいやってられない

**名無し検定１級さん** · 2019/04/09(火) 08:32:06.87

嘘つけw

**名無し検定１級さん** · 2019/04/09(火) 10:12:40.05

調査士も名ばかり事業主だな
だれもやらん肥溜めみたいな仕事
低賃金、長時間労働、肉体労働
終わりやね

**名無し検定１級さん** · 2019/04/09(火) 13:00:01.99

しょうがないよ。
宮廷でも行ってたら調査士やってない。
学歴が全てじゃないが、選択肢は増えてたと思う。

**名無し検定１級さん** · 2019/04/09(火) 13:05:10.68

>>36
建物をやれば短期間で金が入ってくるけど

**名無し検定１級さん** · 2019/04/09(火) 14:18:52.31

>>40
建築士の仕事がメインで
調査士は建物しかやってないよ
土地は年に４件くらいしかやってない

**名無し検定１級さん** · 2019/04/09(火) 15:16:09.63

宮廷でたけど、調査士になったよ。
宮廷出身でも公認会計士や弁護士などの難関資格はなかなか受からない。
かといって、司法書士では将来が不安。
ほどほどの難易度でほどほどの年収が得られる調査士はちょうどいい。

**名無し検定１級さん** · 2019/04/09(火) 15:30:49.89

旧帝出身で調査士とは、もったいないな。
就職先とか困らなかっただろうに。

**名無し検定１級さん** · 2019/04/09(火) 16:32:10.67

司法試験はわかるけど公認会計士って宮廷卒でも難しいのか。
それにしても、いくら難易度と収入を鑑みたら調査士といっても、やっぱもったいない。
親泣いてるぞ。
まあ、宮廷出て塾講師してるのもゴマンといるらしいけど。
塾講師に比べたら調査士のほうがマシかな。

嫁の友達の旦那が開成→東大→生保→50歳でリストラ→引き籠りデイトレってのがいる。
お勉強できても根暗で発達障害だと会社勤めは向かないよな。

**名無し検定１級さん** · 2019/04/09(火) 16:57:26.38

生保で定年退職まで生き残れるのって極々僅かだろ

東大→役所(役場)でのんびりコースが勝ち組

**名無し検定１級さん** · 2019/04/09(火) 18:06:55.40

受験時代の講師の先生が生保辞めて調査士なったって人だったなあ。
調査士辞めて生保戻ったらしいけど。

**名無し検定１級さん** · 2019/04/09(火) 20:12:39.40

キーエンスを辞めて調査士になったバカがおったけど
後悔してたわ、予備校のウソや、不動産屋のウソにだまされたみたい
とにかく３０代で調査士になって３５年間絶えまく仕事こなして
６５歳で年金月々６万６千円で生活するなんて出来へん。
まず３５年絶えなく仕事もとられへんしな、６万６千円で生活もできん。
キーエンスやったら年収２０００万円で退職金６０００万以上
年金恩給込みで月４０万以上や、差あり過ぎやで

**名無し検定１級さん** · 2019/04/09(火) 20:36:49.64

キーエンスの実態を知ればとてもそんな言葉は出ないでしょ。
４０代で墓が建つと言われるほど激務。
調査士の方が良いよー

**名無し検定１級さん** · 2019/04/09(火) 20:57:46.44

>>47
そんな奴どのみちキーエンス続けられないだろ（笑）

**名無し検定１級さん** · 2019/04/09(火) 21:40:44.07

超優良企業なら、味の素、三菱商事、日本財団、資生堂、トヨタあたりだろ
キーエンスやメガバンク、外資などは長続きしない

**名無し検定１級さん** · 2019/04/10(水) 02:49:55.59

>>17.
お前いい加減にすれよ
いきなり容体悪くなったら仕方ないが基本は見舞い優先する
今の自分がいるのも親のおかげだしなポッと暇になったらそだよ
>>18
お前いい加減にすれよ
文句ばかり言ってないで自分のところの会にそう問い合わせ
>>1,

**名無し検定１級さん** · 2019/04/10(水) 07:46:20.76

おまえいつも深夜の３時くらいに書き込みしてるな

**名無し検定１級さん** · 2019/04/10(水) 08:16:22.32

補助者辞めて無職になっちゃったんじゃないの

**名無し検定１級さん** · 2019/04/10(水) 08:44:00.26

ほぼ本職しか見ないスレに調査士の違法性云々の書き込みは滑稽
おかしいと思うなら自分で法務局や調査士会に駈け込めばいいのに、現実では何も出来ない人なんだろうね

彼はこのスレのマスコットキャラクターだよ、優しく見守ってあげよう

**名無し検定１級さん** · 2019/04/10(水) 09:09:12.58

被害がなんもない補助者が補助者任せだ！
って訴えても職は失うしどうにもならんしね。
被害があって初めて訴えられる。

**名無し検定１級さん** · 2019/04/10(水) 09:23:53.26

>>17.
お前いい加減にすれよ
いきなり容体悪くなったら仕方ないが基本は見舞い優先する
今の自分がいるのも親のおかげだしなポッと暇になったらそだよ
>>18
お前いい加減にすれよ
文句ばかり言ってないで自分のところの会にそう問い合わせ
>>1,、

**名無し検定１級さん** · 2019/04/10(水) 20:01:58.72

共有私道の境界確認。
数名ならいいが、何十人も
となると超大変。
やりたくないので
断ったら懲戒処分？

**名無し検定１級さん** · 2019/04/10(水) 20:06:59.33

代表者じゃダメなん？
接してる部分の所有者だけじゃ。
全員やると一人でも偏屈なやついたら終わりじゃね？

**名無し検定１級さん** · 2019/04/10(水) 20:07:11.51

金額を倍以上にすればいいやん

**名無し検定１級さん** · 2019/04/10(水) 20:08:05.18

普通は全員貰わないとダメでしょ
管理組合とかないんだから

**名無し検定１級さん** · 2019/04/10(水) 21:29:47.75

隣の自治体では共有者全員から貰って来いって言われる
相続未登記の隣地があって、法定相続人が１０人いるなら戸籍と相関図付けて１０人全員からもらってこいって言われる

**名無し検定１級さん** · 2019/04/10(水) 21:45:39.78

数人で持ってる土地が全員相続してなかったことあったわ

**名無し検定１級さん** · 2019/04/10(水) 22:38:03.03

俺の地域は代表者1人でも市はOKだし登記も通る。

**名無し検定１級さん** · 2019/04/11(木) 00:49:51.16

>>56
そのように考えます

**名無し検定１級さん** · 2019/04/11(木) 01:22:02.75

私道の持分を持ってる
現場から離れている人への
立会依頼。
不動産屋や役所は
簡単に言うが
結構、ハードルの高い仕事。
チャイム鳴らしても
手紙出しても
怪しまれて顔出さない。

**名無し検定１級さん** · 2019/04/11(木) 03:38:49.61

それ一番難しい仕事やで
道路部分の持分だけ売り忘れで遠方に引っ越し
相続が発生してる時もある。
苦い経験から道路部分だけ見積の時、所有者だけ調査してる。
最近、代表では登記通らんよ。原則全員で調査士が９３に
保証やで、全責任調査士保証でやっと登記してもらえる。

**名無し検定１級さん** · 2019/04/11(木) 04:09:43.77

>>56
そのように考えます/

**名無し検定１級さん** · 2019/04/11(木) 08:05:13.63

横浜だと開発道路が私道路のままになっていることが多いです。
その道路が160人の共有だと本地の確定するとき、160人から印鑑もらうの大変ですね。以下がその例です。
http://www.list.co.jp/list-g/nococotown/outline/index.html
まず、引き受けますか？

**名無し検定１級さん** · 2019/04/11(木) 08:10:11.35

俺も前に３６人の私道の立会やったけど大変だったよ
貰わないと登記通さないって法務局に言われて
しかも値段はその分上乗せ出来なくて大赤字やった

**名無し検定１級さん** · 2019/04/11(木) 10:33:51.72

相続未了、管理者不明、どんどん使えない土地増えていくだろうねこのままだと。

**名無し検定１級さん** · 2019/04/11(木) 10:34:15.92

そもそも法定じゃないんだから通さないってのは横暴だな
代表で通るよ

**名無し検定１級さん** · 2019/04/11(木) 10:59:20.00

>>71
法定じゃないから横暴だなんて言ったら、普通の分筆や地積更正だってそうだろ。
法定じゃないから添付する義務は無い！なんて言って申請すれば登記官の現場調査になるだけ。
その時に全員が立ち会わないと筆界がわからんと言う事で却下になるのでしょう。

**名無し検定１級さん** · 2019/04/11(木) 12:05:06.47

>>56
そのように考えます。

**名無し検定１級さん** · 2019/04/11(木) 13:36:49.54

持分持ってるだけのやつが境界なんてわかるの？
わからないって言われたらどうするの？

**名無し検定１級さん** · 2019/04/11(木) 14:10:35.08

>>74
登記官に聞けば？
現場調査時のマニュアル持ってるだろうから。

**名無し検定１級さん** · 2019/04/11(木) 14:40:27.84

>>75
うちの地域は代表者で大丈夫なんだけど地方でマニュアル違うの？

**名無し検定１級さん** · 2019/04/11(木) 17:19:03.50

私道の代表者って何？
決められてるの？
それともみんなに説明してこの人が代表ですがいいですか？的に承諾貰うの？

**名無し検定１級さん** · 2019/04/11(木) 17:25:32.93

申請件数がやっと70か

**名無し検定１級さん** · 2019/04/11(木) 18:18:49.84

４０代で墓が建つと言われるほど激務？
それ昔の話やで、労基も入るしな
キーエンス今は労働条件いいで社員の人も幸せそうやけど
調査士、測量士の労働条件の悪さ、労基も入らんし
調査士よう死んでるで、自殺、過労死、貧乏死かな

**名無し検定１級さん** · 2019/04/11(木) 18:23:54.28

>>78
すごいペースですね…
羨ましい

**名無し検定１級さん** · 2019/04/11(木) 18:38:40.78

>>56
すごいペースですね…

**名無し検定１級さん** · 2019/04/11(木) 19:41:19.74

>>66
自分も似たケースあった
位置指定道路、奥は行き止まり
道路はもともと５名の共有だった
奥の方の土地の所有者が亡くなり２名（Aさん・Bさん）が相続した
その奥の土地はA,Bの持分共に第３者Cに売却
位置指定道路の持分Aさんの分はCに移転
Bの持分移転は忘れている
その位置指定道路に隣接している空き地の確定測量の依頼が来たが謄本取得してこの事実がわかって断った
「忘れている」のではなくて、もしかして位置指定道路部分の売却金額に納得いかずに売って無いだけなのかな
CとしてはAの持分さえあれば通行権はあるわけだから

**名無し検定１級さん** · 2019/04/11(木) 20:50:42.54

>>79
具体的には何人死んでるの？
自殺、過労死、貧乏死それぞれ何人？
どうせ答えられないだろ。
適当なこと言ってんじゃねーよ。

**名無し検定１級さん** · 2019/04/11(木) 20:53:29.88

>>74
わかんないから
勝手にやってくれと
大体の人に言われる。
うちの地域では
ほぼ全員の承諾が無いと
登記通らない。
追加で報酬貰わなきゃ
当然やらないが
これをやってると
何だか虚しくなってくる。

**名無し検定１級さん** · 2019/04/11(木) 22:21:02.39

金を稼ぐチャンスだと思えよ

**名無し検定１級さん** · 2019/04/11(木) 22:26:07.78

わからないから勝手にやってくれって言って判子押してくれるならまだしも
わからないから押さない、ってのはどうなるんだろ

**名無し検定１級さん** · 2019/04/12(金) 00:28:20.50

>>56
自分も似たケースあった
位置指定道路、奥は行き止まり
道路はもともと５名の共有だった
奥の方の土地の所有者が亡くなり２名（Aさん・Bさん）が相続した
その奥の土地はA,Bの持分共に第３者Cに売却
位置指定道路の持分Aさんの分はCに移転
Bの持分移転は忘れている
その位置指定道路に隣接している空き地の確定測量の依頼が来たが謄本取得してこの事実がわかって断った
「忘れている」のではなくて、もしかして位置指定道路部分の売却金額に納得いかずに売って無いだけなのかな
CとしてはAの持分さえあれば通行権はあるわけだから

**名無し検定１級さん** · 2019/04/12(金) 00:28:56.51

>>17.
お前いい加減にバンバンすれよ
いきなり容体悪くなったら仕方ないが基本は見舞い優先する
今の自分がいるのも親のおかげだしなポッと暇になったらそだよ
>>18
お前いい加減にすれよ
文句ばかり言ってないで自分のところの会にそう問い合わせ
>>1,、

**名無し検定１級さん** · 2019/04/12(金) 10:18:50.09

先生方にお聞きしたいのですが、測量図にあるコってのはコンクリート杭だとわかるのですが、
キってのはなんなんですかね？木杭なら木と書くような気もするし、金属鋲なら金と書く気がするんですが
平成21年群馬の測量図で現況はコンクリート擁壁があつてプレートは見当たりません

**名無し検定１級さん** · 2019/04/12(金) 10:26:29.16

キ
キザミ印のことぽ

**名無し検定１級さん** · 2019/04/12(金) 11:59:15.54

キチガイのキだろ。
というか図面に凡例書いてないのか。

**名無し検定１級さん** · 2019/04/12(金) 12:35:51.53

>>90
刻みですか
忘れてました
探してみますわ

**名無し検定１級さん** · 2019/04/12(金) 13:02:40.02

「キ」は「刻印」だね

確かに地積測量図に「木杭」と書いてる人もいるけど、木杭は永久標じゃないから「基本は載せない」ね
マーカー（もしくはペイント）も永久標じゃないけど載せている人もいるね

話がまた逸れるけどプレートは「金属標」だけど、「きんぞくひょう」と「きんぞくびょう」で紛らわしいから最近は「金属プレート」と書く人が増えた

**名無し検定１級さん** · 2019/04/12(金) 13:06:47.74

キはキチガイのキだね
最近は基地外、鬼違害とか書く人増えたけど
やっぱキだね

**名無し検定１級さん** · 2019/04/12(金) 13:14:51.60

>>93
ありがとうございます
現場で刻み探してみます

**名無し検定１級さん** · 2019/04/12(金) 13:56:09.17

>>94
ありがとうございます。
現場で探してみます。

**名無し検定１級さん** · 2019/04/12(金) 14:19:01.91

タックを金属鋲と書く人もいれば、タックは鋲じゃないだろ！と言う人もいる。
さぁ、あなたはどっち？

**名無し検定１級さん** · 2019/04/12(金) 14:32:08.79

タックって何すか？

**名無し検定１級さん** · 2019/04/12(金) 15:07:23.39

釘と鋲の区別がつかない人もいるかねぇ

後は、どうみての金属プレートなんだけど某役所内では「鋲」って呼び方してるとこもある
確かにアンカーとプレートが一体化してて土地に打ち込むものだけどさ
いまふっと思ったのだけど、役所がプレートを鋲って呼ぶのは妥当な気が更にしてきた
我々が子供の頃良く目にした「画鋲」は、頭がプレートっぽいしアンカー一体型だよな

**名無し検定１級さん** · 2019/04/12(金) 15:29:35.15

悩むのは、役所のコンクリート杭で頭が金属のやつ。
あれはどう表現している？

**名無し検定１級さん** · 2019/04/12(金) 16:10:22.90

>>17
.ありがとうございます。
現場で探してみます。
お前いい加減にバンバンすれよ
いきなり容体悪くなったら仕方ないが基本は見舞い優先する
今の自分がいるのも親のおかげだしなポッと暇にｂﾈったらそだよ
>>18
お前いい加減にすれよ
文句ばかり言ってないで自分のところの会にそう問い合わせ
>>1,、

**名無し検定１級さん** · 2019/04/12(金) 17:57:14.87

越境の覚書きで不動産屋からこんな事言われた事ある？基本は将来撤去についての内容なんだけど、最後の文言で、越境物が越境してない方の建築建物の妨げになる場合は撤去する事を了承するって書けって言われてる。

**名無し検定１級さん** · 2019/04/12(金) 18:01:28.30

こんなの、判子ついた瞬間に撤去してって言われる可能性があるって事だよね？判子もらえる訳ないよね？言ってきてるのはそこそこ大きな不動産屋なんなだけど、初めて言われたので戸惑ってます。

**名無し検定１級さん** · 2019/04/12(金) 18:13:48.50

そう、それでよく揉めるんだよ。
邪魔な場合は撤去するって、もし明日邪魔だと言われたら明日撤去しないといけないのかよ！そんなのにハンコ押せるか！ってね。
邪魔になった場合は話し合いをするって文言にしろ！って言われ、それを持ち帰ったら、じゃあ話し合いがまとまるまでこっちは建物建てられないのかよ！って言う。
最終的には越境してるほうが悪いんだからウダウダ言ってないでハンコ押せやで押させている。

**名無し検定１級さん** · 2019/04/12(金) 18:32:57.39

そんなもん断れよ

**名無し検定１級さん** · 2019/04/12(金) 19:30:09.47

>>105
そだね。売り主サイドの仲介の不動産から依頼受けてて、言ってきてるのは買い主の住宅系の不動産屋なんだよね。取引成立させたければ、こっちの不動産屋に話着けてもらうしかないか。

**名無し検定１級さん** · 2019/04/12(金) 19:34:14.11

そんな覚書が世の中にある事に衝撃を受けたんだけど、他の調査士の迷惑になるので止めておきます。

**名無し検定１級さん** · 2019/04/12(金) 19:41:58.58

ちなみに、これって買主が無理難題を売主に押し付けて値引き交渉の材料にでもしてるのかな？急にそんな事言われて地主さんと売主サイドの不動産が気の毒ではあります。

**名無し検定１級さん** · 2019/04/12(金) 19:44:56.87

普通は
将来構造物を再構築する場合に越境した部分については取り壊すなどして解消するって文言だと思うけど
それだと文句言われてもしょうがねえな

**名無し検定１級さん** · 2019/04/12(金) 19:45:13.55

覚書なんて不動産屋にやらせなよ。
面倒があった場合、
トラブルに巻き込まれるぞ！

**名無し検定１級さん** · 2019/04/12(金) 19:55:53.03

>>109
ですよね。その文言を書いた後に、「前項の規定に関わりなく邪魔な場合は撤去できます」みたいな事を書けって主張してきてます。詐欺みたいな覚書ですよね。

**名無し検定１級さん** · 2019/04/12(金) 19:56:58.71

>>17
.ありがとうございます。
現場で探してみます。
お前いい加減にバンバンすれよ
いきなり容体悪くなったら仕方ないが基本は見舞い優先する
今の自分がいるのも親のおかげだしなポッと暇にｂﾈったらそだよ
>>18
お前いい加減にすれよ
文句ばかり言ってないで自分のところの会にそう問い合わせ
>>1

**名無し検定１級さん** · 2019/04/12(金) 19:57:38.95

>>110
こんな覚書に判子もらった日には将来、トラブルに巻き込まれそうな気がしてなりません。

**名無し検定１級さん** · 2019/04/12(金) 20:13:04.24

神奈川だと境界センターで弁護士立会のもとで１通５万で効力がある覚書が取れるようになってるんだっけ
まあそんな事してる時点で調査士の仕事にしようとしてるよな連合会も

99 · 2019/04/12(金) 20:49:35.81

>>100
材質を調べるべし
磁石がくっつく場合は「鉄杭」でくっつかない場合は「アルミ杭」

**名無し検定１級さん** · 2019/04/12(金) 20:51:24.16

>>114
神奈川は進んでるな
5万円も払うのなら、公証人役場行った方が良さそうだけど

**名無し検定１級さん** · 2019/04/12(金) 21:02:51.52

>>109
もちろん将来という文言は入れている。
でも屁理屈言う奴は「将来って何時だよ？１００年後かもしれないし明日かもしれないだろ？」と言う。
そういう下らない屁理屈を言う奴には越境してる方が悪いのに何を言ってるんだ？あんた逆の立場だとどう思うよ？越境されてて相手の言いなりか？心配するな。明日越境を解消しろと言ってきても権利の乱用で裁判すれば勝つからと言うとだいたい納得する。
ハンコ押してくれれば後は知らないよ。
揉めようが当事者同士で解決してくれよ。
将来のトラブルに巻き込まれないか心配してるのがいるが、そんな心配しなくて大丈夫。
あくまでもハンコ押した者同士の争いだから、調査士は知ったこっちゃないよ。
そもそも越境してるほうが悪いんだろ？
盗っ人猛々しいよ。

**名無し検定１級さん** · 2019/04/12(金) 21:04:00.40

>>115
了解。

**名無し検定１級さん** · 2019/04/12(金) 22:04:52.50

情けねーなー
仕事を取りたいがために不動産屋の言いなりになってんじゃねーっての
クソみたいな仕事を安請け合いすんなや

**名無し検定１級さん** · 2019/04/12(金) 22:44:20.43

土地の取引が来月だから早くやれ！って言われてやってる人達がいるけど
よくメンタルと体力が持つわ

**名無し検定１級さん** · 2019/04/12(金) 22:57:05.92

>>119
いいなりじゃねーよ。
困ってる人がいて、それを求めてる人がいて、それが報酬に繋がるのなら求めに応じるのがサービス業ってもんだろ。
お前さんなりのこだわりがあって仕事を断るのはお前さんの自由。
好きにすれば良い。
それに決して安請合いしていない。
ちゃんとした報酬は頂いている。
ボランティアでやってる訳じゃないので。

**名無し検定１級さん** · 2019/04/12(金) 23:30:30.23

いや、実際はいいなりだよ
そのツケが最近表面化してきている

地主に「越境の覚書は調査士がサービスでやりますんで！」って言い切ってる仲介が増えてる
どうやら、宅建士仲間の間では面倒な覚書取得は調査士がやるって事を形骸化させてしまいたいらしい

ちょっと頭の回る地主なら「覚書は弁護士だ」と知ってるんだけど報酬安く出来るに越したことは無いから仲介と共謀して調査士に押し付ける方向

弁護士や公証人役場に覚書やってもらうと金はかかる、時間はかかるし相手がOKしてこない
だけど調査士にやらせれば少しプレッシャーをかければ猛スピードでやるし弁護士法違反の恐れがあるから無報酬でやる

地主・仲介ともにウインウイン
調査士だけ丸損ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

**名無し検定１級さん** · 2019/04/13(土) 00:03:03.64

>>122
無報酬でやる奴がアホ。
見積書に越境の覚書とわざわざ項目うたわなければ良いんだろ。
その分を測量代金に上乗せすれば良い。
どうとでも誤魔化せる。
ちっとは頭使えや。
その分上乗せして誰が損してる？
本来弁護士の仕事だ、だから弁護士が損していると言いたいのだろうけど、弁護士はそんな細かい仕事どうでも良いと思ってるから。
越境なんかやってる暇があれば離婚裁判やってるほうがよっぽど金になると思ってるよ。

**名無し検定１級さん** · 2019/04/13(土) 02:55:47.17

項目入れれない時点で無報酬とおなじやろが

**名無し検定１級さん** · 2019/04/13(土) 03:50:24.39

>>17
見積書に越境の覚書とわざわざ項目うたわなければ良いんだろ。
その分を測量代金に上乗せすれば良い。
どうとでも誤魔化せる。
>>18
お前いい加減にすれよ
文句ばかり言ってないで自分のところの会にそう問い合わせ
>>1

**名無し検定１級さん** · 2019/04/13(土) 07:48:01.52

>>123
仕事を取るために不動産屋には「覚書はサービスなんで費用は結構ですぅ！」とか言って媚び諂って、
ちゃっかり測量費用をカサ増ししてたらボッタクリと変わらんやんけ
明細を突かれたらどう説明すんの？
セコいしダサいしバカだし調査士やめちまえよ

**名無し検定１級さん** · 2019/04/13(土) 08:12:47.78

土地家屋調査士法施行規則
第二十四条　調査士は、不当な手段によつて依頼を誘致するような行為をしてはならない。

覚書を無報酬で作成するのは、バックを渡してるのと同義。