土地家屋調査士の超リアルな現状【偽物注意】part65

**名無し検定１級さん** · 2019/04/03(水) 22:21:13.60

数年の歳月と、数百万円の費用がかかる境界紛争や裁判を避ける為に、
↓のような場面を見たら、法務局と調査士会へ通報してその業者との取引は避けましょう。
測量や境界立会に調査士本人が来ない。図面の作成者が分からない。
(~測量~会社しか記載せず、後で問い合わせると担当者はやめましたで責任逃れ)
要求しても調査士であるという身分証を示さない。
長さ６０センチの境界杭を使えるのに、金属プレートで手抜き作業。酷い場合、アンカー無し接着剤。
立会すらせずに勝手に境界杭を入れる。
少しでも不安に感じたら、必ず法務局発行の身分証の提示を求めて下さい｡
名刺には意味がありません。調査士を登録していると偽装した名刺にも注意しましょう。
法務局へ登録した「調査士本人」が居ない場合は、すべて違法な作業となります。
アルバイト、日雇い、無資格による作業により、全国で境界トラブルが多発しています。注意して下さい。
調査士倫理規定　第17条
調査士は、「　常に　」、補助者その他業務に従事する者の業務について指導監督を行わなければならない。
調査士は、補助者その他業務に従事する者に、その業務を包括的に行わせてはならない。
調査士が不在の場合に，あらかじめ指示を受けていても、補助者は調査士業務を代行することはできない（登記研究第366号88頁）
補助者による補正はさせないものとする昭39.12.5民甲第3906号通達
※前スレ
http://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1550927789/
Ｑ補助者がてけとーにやって間違ってたらしい
聞けば本人確認や申請意思確認も補助者ｗ
立会にも本職が来ないらしいんだが
懲戒請求ってどこにすんのが効果的だろ
調査士会や連合会より法務局直接がいいのか？

A 三ヶ所全部だよ。あいつらクズだから
何もしない時に証拠になるから。
書き留めで配達の記録を残せばベスト
楽だし。匿名にしたいなら、差し出し人を山口調査士とか適当にしておく

**名無し検定１級さん** · 2019/04/17(水) 11:16:30.77

自分は大学行って
企業に就職したが
リーマンに向かず
この職業に就いた。
今と違い昔は稼げたので
アパート3棟所有する事ができた。
リーマンじゃ無理だったね。

**名無し検定１級さん** · 2019/04/17(水) 12:44:35.46

調査士で食えない奴はなにやっても食えないだろ

**名無し検定１級さん** · 2019/04/17(水) 12:58:41.21

おれはコミュ障だから調査士に向いていない

**名無し検定１級さん** · 2019/04/17(水) 13:24:08.36

コミュ症ができる仕事なんかないだろ

**名無し検定１級さん** · 2019/04/17(水) 13:48:22.10

コミュニケーション障害でも名義貸しと言う仕事を通して立派に社会に貢献出来るぞ

**名無し検定１級さん** · 2019/04/17(水) 13:48:32.44

昔は今ほど手間もかからなかったうえに、
報酬規程があったから、本当に美味かったな。
今は手間ばかりかかって、責任が重い上、値下げ合戦でゲロマズだ。

**名無し検定１級さん** · 2019/04/17(水) 14:11:48.35

某超有名私大のすぐそばで測量やってる。
新学期始まって学生さんが大勢登校していた。
この連中はほぼ全員エリート街道を行くんだよなと思うと感慨深いものがあったよ。
中にはコミュ障もいるだろうから、エリート街道から外れるのもいるだろうけどさ。

調査士やって５０年も経つと結構いい年じゃん。
ピチピチの女子大生見ても息子はピクリともしなくなった。
二十歳前後の頃は若いねーちゃん見ただけでビンビンになっていたのに。
枯れて後は朽ちるだけだな。

**名無し検定１級さん** · 2019/04/17(水) 16:20:41.07

80代の老害乙

**名無し検定１級さん** · 2019/04/17(水) 16:54:52.87

土地家屋調査士法人令和
令和土地家屋調査士法人
株式会社令和測量設計
令和測量設計株式会社

ってのがそろそろ出てくるんだろうな

**名無し検定１級さん** · 2019/04/17(水) 18:10:17.36

爺さんは早く引退してくれよ
息子はビンビンでも
先立つものが無くて
どうにもならない。

**名無し検定１級さん** · 2019/04/17(水) 21:58:58.75

>>207
さすがにもう余りいないだろ？
５０代、６０代だと工業高校卒とか測専卒が
結構いるけどな

**名無し検定１級さん** · 2019/04/17(水) 22:05:42.03

最近開業したひと仕事ってありました？

**名無し検定１級さん** · 2019/04/17(水) 22:11:16.59

>>219
ないからポケモンで歩いてるよ

**名無し検定１級さん** · 2019/04/17(水) 22:21:16.99

>>219
専業の新人は３年ずっとバイトとかやってるよ

**名無し検定１級さん** · 2019/04/17(水) 22:23:08.80

>>219
5月でやっと1年
俺は結構周りに恵まれて忙しいよ
今年は4桁行くかどうかのレベル

**名無し検定１級さん** · 2019/04/17(水) 22:42:50.45

修行したくないんで開業躊躇してんだけど
一年間ぐらいで開業しても大丈夫だよね

**名無し検定１級さん** · 2019/04/17(水) 22:46:50.20

ええぞ修行なんてかったるい聞く人がいれば聞きまくればいいしさっさと開業した方がいい

**名無し検定１級さん** · 2019/04/17(水) 22:59:31.17

仕事のあてがあるならさっさと開業してしまえ

**名無し検定１級さん** · 2019/04/18(木) 05:11:23.37

いや、宛はないが、バイトはやらなくても生活していける
ギリギリの生活だが

**名無し検定１級さん** · 2019/04/18(木) 06:47:00.62

>>226
修行しないで開業とか無理じゃない？

**名無し検定１級さん** · 2019/04/18(木) 06:47:24.89

ハウスメーカーから表題来るようになった人はどうやって営業したの？

**名無し検定１級さん** · 2019/04/18(木) 08:25:42.29

>>228
まずは、自分でハウスメーカーの家を建てるぽ。
その後、月に３本くらい見込み客の紹介を持って行って、月に１本程度成約になれば、
お仕事もらえるようになるぽ。

**名無し検定１級さん** · 2019/04/18(木) 08:46:01.64

ハウスメーカーて家建てれば仕事来るなんて都市伝説

**名無し検定１級さん** · 2019/04/18(木) 08:52:03.74

マンション買えば仕事来るかなと思ってた時が僕にもありました。
自分が住まないで貸しておけば家賃も入ってくるしね。

**名無し検定１級さん** · 2019/04/18(木) 09:49:36.05

身内が某大手工務店で家建てたのをキッカケに営業マン紹介してもらって、仕事貰えるようになったって例なら知ってる。

**名無し検定１級さん** · 2019/04/18(木) 11:05:03.25

ハウスメーカーの仕事なんてなんでもかんでもこっちのせいにされるぜ

**名無し検定１級さん** · 2019/04/18(木) 13:18:38.51

>>229
大手は３年おきに異動だから。

**名無し検定１級さん** · 2019/04/18(木) 14:05:18.07

>>227
修行はしたいんだが（1年間ぐらいなら）
それで仕事覚えられる自信もなし（仕事以外でやることがあるので、長時間残業とかもキツイ）
っていう環境なんだよね

都心部の法人だと資格持ってりゃ給料それなりに貰えるし、求人も多いんだけど
（1年間ぐらいの修行といって入れるかどうかは不明）
将来開業するなら地方都市のほうが色々と都合がいい、しかし、求人が少なく雇用の給料も奴隷みたいなもん

っていうことでずーっと悩んでるというね

**名無し検定１級さん** · 2019/04/18(木) 15:31:49.03

開業したところで仕事は来ないし、来ても仕事はできないし、仕事を覚える気はないし、なんなんだお前

**名無し検定１級さん** · 2019/04/18(木) 16:03:38.22

なんなんだと言われてもね
仕事覚える気がないなんて言ったっけ？それはあるよ

**名無し検定１級さん** · 2019/04/18(木) 16:10:54.98

俺的には修行なんかいくらしたって覚えることは次から次へと出てくるだろーから、
基礎的な登記申請の流れや、測量のやり方、その地域独自の慣習を身につけるっていうのを1年間程度で出来れば大丈夫かな？と思ってんだけどさ

あとはやりながら自分で覚えていくのが良いかなと、当然仕事も来ないとは思うけどそこは気長に待てる体力があるのが強みなんで

**名無し検定１級さん** · 2019/04/18(木) 16:40:20.70

考えるより行動しろ
なんでもそうだがこれが出来ない人は自分で商売する事に向いてない

**名無し検定１級さん** · 2019/04/18(木) 17:03:03.63

>>238
即独は逆に仕事覚えれないって話しもある

**名無し検定１級さん** · 2019/04/18(木) 17:52:42.43

まずは公園で測量の練習だ。客の現場で練習するな。
あとは、支部長さんとか、支部役員の人たちに聞きながら始めろ。

**名無し検定１級さん** · 2019/04/18(木) 17:54:04.32

>>239
ホントそう思う
ダメな奴は、電話しろって指示さえすぐにしない。
そういうやつの「出来ない」言い訳だけは立派

**名無し検定１級さん** · 2019/04/18(木) 19:37:36.77

>>241
公園で何の練習するんだ？測量してみるんか？
トランシットの扱い方より勉強したいもの他にあるんだが

**名無し検定１級さん** · 2019/04/18(木) 19:37:55.87

>>238
業務について全くの未経験なの？

**名無し検定１級さん** · 2019/04/18(木) 20:12:44.55

>>243
開業しないでずっとしたい勉強してた方がいいぞ

**名無し検定１級さん** · 2019/04/18(木) 20:54:23.26

>>243
お前、測量ナメてるだろ？

**名無し検定１級さん** · 2019/04/18(木) 21:30:36.71

>>242
わかる。
うちのJKが勉強する努力しないで勉強できない言い訳ばかりする。
結果が全てだから言い訳なんていくらしようが世の中では全く評価されないよといくら言っても駄目。
勉強出来ないのはあれのせいこれのせいと何かのせいにしかしない。

**名無し検定１級さん** · 2019/04/18(木) 21:32:12.49

測量なんて機械がやってくれるんでチョロいだろ

**名無し検定１級さん** · 2019/04/18(木) 21:58:36.12

測量器械の使い方は奥が深いよ
みんな半分の機能も使って無いだろ

「機械」じゃなくて「器械」だしな

**名無し検定１級さん** · 2019/04/18(木) 22:00:53.02

市街化調整区域にイナバのガレージを建てるのは認められませんか？ 3台収容可能な物です

**名無し検定１級さん** · 2019/04/18(木) 22:01:29.82

母屋はなく、土地にそれだけを建てたいのです。

**名無し検定１級さん** · 2019/04/18(木) 22:08:38.66

>>249
その半分の機能で調査士の業務クリアーだろ？それ以上の追求はムダだと思うが…

**名無し検定１級さん** · 2019/04/18(木) 22:29:51.44

測量が器械の機能でどうにかなると思ってる時点で話にならんな
コンサルで揉まれてこいゴミ

**名無し検定１級さん** · 2019/04/18(木) 22:32:58.95

測量をまともにできない人達だから許してあげて

**名無し検定１級さん** · 2019/04/18(木) 22:43:09.32

>>「機械」じゃなくて「器械」だしな

役所の土木課に指摘したら、そっこう弁護士に相談したみたいで
法的に問題ありませんと回答が来たｗ

機械は違和感ある

**名無し検定１級さん** · 2019/04/18(木) 22:44:48.85

カス測量の後、その成果で再分筆させられる事は苦痛やで
全然あわん、なんか微妙に違う、悩むわ
おまけに世界座標やし、測量図にあるはずの器械点もないし
いそがいし事務所で5年ぐらい修行してから独立しよな

**名無し検定１級さん** · 2019/04/18(木) 23:03:10.21

安くない金を払うからには依頼者は調査士をプロだと思ってるわけで、
プロってのは1年かそこらで成れるほど簡単なものなのかな？

**名無し検定１級さん** · 2019/04/18(木) 23:05:35.66

どなたか>250お願い致します

**名無し検定１級さん** · 2019/04/18(木) 23:11:11.12

測量って絶対的な答えってあんの？

**名無し検定１級さん** · 2019/04/18(木) 23:14:17.41

>>250
イナバのガレージは建物じゃないんで大丈夫

**名無し検定１級さん** · 2019/04/18(木) 23:16:18.68

>>258
土地家屋調査士としては問題ない。
都市計画法や建築基準法に照らすなら許可とって確認とればいいんじゃね。
都市計画法で車庫の面積制限あったりする自治体もあるとは思うが。

**名無し検定１級さん** · 2019/04/18(木) 23:26:42.64

>>260
ありがとうございます！

**名無し検定１級さん** · 2019/04/18(木) 23:31:19.32

>>261
市街化調整区域なので、3台程収納可能なガレージは大きいので、建物と見られるんじゃ無いかと思っています。
現実的には10メートルくらいの高さの小屋を作って簡易的な整備工場にしてるとこもあるのですが、許可取れましたかという質問を新参者にはし辛くて。
結論として、ガレージなら申請もいらないのでしょうか？

**名無し検定１級さん** · 2019/04/18(木) 23:47:31.37

役場で聞いた方が早くね？
イナバの物置でもコンクリの基礎に固着させたら建物として登記できるし
自動車3台入るやつは結構デカいから無許可で建てたらすぐにバレるぞ

**名無し検定１級さん** · 2019/04/19(金) 00:26:28.75

基本、違法建築だろうが何だろうが権利の客体である不動産を公示するのが表示に関する登記の意義。
なので調整区域にある建物を登記すべきか否かなんて議論は不毛。
どんな場所であろうと、登記し得る建物があるなら登記する義務がある。

**名無し検定１級さん** · 2019/04/19(金) 00:29:54.73

>>264
ご意見ありがとうございます

**名無し検定１級さん** · 2019/04/19(金) 00:33:41.96

>>265
違法でも登記する義務が有るのが分かりましたありがとうございます
すると、建築申請、及びその許可とはなんぞやという疑問が湧いて来ます

**名無し検定１級さん** · 2019/04/19(金) 00:34:37.91

あ、登記し得る建物か。

**名無し検定１級さん** · 2019/04/19(金) 00:47:55.15

違法建築は登記できないって先例であったような

**名無し検定１級さん** · 2019/04/19(金) 05:47:17.89

飛び込み営業で失敗した人いますか？

**名無し検定１級さん** · 2019/04/19(金) 07:35:42.41

支部総会かぁ

**名無し検定１級さん** · 2019/04/19(金) 08:12:50.63

少し時間あるから真面目に回答しようかな

｢市街化調整区域　コンテナ｣で検索するといくらでも出て来る
調整区域で建築許可、開発許可おりない場合でコンテナ置くケースは結構見る
当然違法
余りにも行政が放ったらかしだか、数年前に国土交通省が通達出してるよ
キチンと指導しろ！みたいな通達
｢基礎工事してないコンテナは建築物じゃないから違法建築ではない！｣と言う主張は笑いをとりに行ってるのか？
調査士は都計法、農転、建築に関しては素人だからな
それらに手を出して刑事罰受けてる調査士いるけど浅い知識で手を出さないで欲しいわ
｢行政書士や建築士に分筆登記や測量は出来ないから調査士が開発許可やるべき！｣とか頓珍漢な事言う調査士多いよな
確定測量、分筆、表示に関する登記は調査士が担当して農転、都市計画法の許可は提携している行政書士にお願いすれば良いだけ
行政書士会は都市計画法の研修結構しっかりやってるぞ
開発審査会の職員呼んで細かい変更点も擦り合わせしてる

**名無し検定１級さん** · 2019/04/19(金) 08:36:08.36

登記できる建物かどうかだろ調査士に関係あるのは。
都市計画法、建築基準法どうこうじゃない。
どっちに違反してようが認定基準に合ってればいい。

**名無し検定１級さん** · 2019/04/19(金) 08:56:44.82

>>250は登記できるかどうかなんて聞いてないけどな。

**名無し検定１級さん** · 2019/04/19(金) 09:03:44.38

市街化調整区域でガレージを建てたいなら、自治体の建築指導課で開発許可をもらったあと、確認申請を出す必要がある
どちらも建築士の仕事であって、土地家屋調査士は何の関係もない

**名無し検定１級さん** · 2019/04/19(金) 09:12:50.59

>>244
まあ、ほぼほぼ未経験かなあ
測量のアルバイトは一週間ぐらいしたことあるけどね

>>245
勉強じゃお金稼げないし

>>246
舐めてはないけどね、調査士の測量でしょ？

**名無し検定１級さん** · 2019/04/19(金) 09:15:45.41

職人系の事務所にはあんまり入りたくないな
確かにそういう人の方が信頼信用はできるし個人的には好きだけど
俺はお金の為に仕事をしたいんで、その辺のビジョンが合致する人物の元で
修行したいっていう気持ちもある

ただ最終的にどっちの方が自分のためになるのかは分かんないけどね・・・

**名無し検定１級さん** · 2019/04/19(金) 10:21:51.68

>>269
役所から撤去命令か何か出ている建物じゃね？
いずれ撤去するなら永続性が無いから登記出来ないとかなんとか・・・

調整区域の宅地への地目変更で役所に聞きにいったら、もう建って２０年以上経っているので今さら撤去しろとも言えないので、どうぞ地目変更して下さいと言われたことあるぞ。
２０年も放置してた後ろめたさがあったのでしょう。

**名無し検定１級さん** · 2019/04/19(金) 11:40:02.95

>>277
この仕事は職人系やぞ
客は職人に仕事を出すつもりで事を解決するために金を払ってるわけだが
それをするのが嫌な人は出来る補助者を２，３人以上雇って任せて経営してる
まあそうするにもかなりの資金が必要だが
調査士やるの止めといた方がいいぞ
開業しても金と時間の無駄なのがハッキリ見える

**名無し検定１級さん** · 2019/04/19(金) 11:47:35.99

>>279
職人系だと思っているのは多分思い込み
仕事っていうのは突き詰めようと思えば何処まででも突き詰められる
それはこの仕事に限らない

多くの顧客からしたら調査士の資格を持っている人であれば、後は値段がリーズナブルの方が良い
問題が解決することは当然のことだよ

**名無し検定１級さん** · 2019/04/19(金) 11:59:46.01

開業どころか測量経験すらない奴に何がわかるんじゃ
何も行動せずにこんなところでグチグチだべってる時点でおめーの事務所は100％潰れるから安心しろ
と言うか、経験もない奴に適当な測量されるとこっちも困るからむしろ開業すんな
迷惑でしかない

**名無し検定１級さん** · 2019/04/19(金) 12:04:14.24

基本的な仕事もできねーのに、能書きだけは一人前だなあ。
その性格だと業務は覚えても肝心の仕事が来ないと思うわ。

**名無し検定１級さん** · 2019/04/19(金) 12:07:13.68

やべえな
こんなやつが同業になると思うとぞっとするわ
開業して仕事が来ても失敗して懲戒、損害賠償請求されるのが目に見えるな

**名無し検定１級さん** · 2019/04/19(金) 12:09:14.29

真ん中が越境してるのに気付きませんでしたで
隣接を分筆して幅５センチの土地を買わされる調査士のパターンやな

**名無し検定１級さん** · 2019/04/19(金) 12:15:37.68

>>280
そう言い切れるならさっさと開業すればいいじゃん
そんな度胸も覚悟も無いからここで能書き垂れてるんだろ？
お前みたいなやつを一般では無能っていうんだよ
ここでずっと行動しないで時間潰してる時点でただの無能なニートと一緒って気づかないのかな？

**名無し検定１級さん** · 2019/04/19(金) 12:20:13.00

>>280
ちみみたいに適当な考えで
始める人が増えて
この業界をダメにしてしまった。
舐められたら終わりなんだよ。
調査士は！

**名無し検定１級さん** · 2019/04/19(金) 12:31:16.98

昭和の時代なんてインチキ調査士ばかりだったんだから、ダメになったんじゃなくて最初からダメだったんだよ

**名無し検定１級さん** · 2019/04/19(金) 16:09:00.13

>>287
確かにそうだな。
でもたまーに平板の図面でもピッタリ合ってることがある。
更地でテープあてやすかったのかも。

職人系を否定するわけじゃ無いけど、５ｍ移動するにもケースに仕舞うってのはアホかと思う。
そのくせ脚を踏み込むときガコン！となっても平気なんだよな。

**名無し検定１級さん** · 2019/04/19(金) 16:18:43.62

5ｍ移動だと？
職人がそんな近いところにトラバー点作るかよｗ

**名無し検定１級さん** · 2019/04/19(金) 16:42:45.13

>>289
普通にあるだろ。
そうか、君は田舎の調査士か。
田舎ならトラバー間５ｍは無いわな。

**名無し検定１級さん** · 2019/04/19(金) 16:56:10.47

>>281
そのぐらいなら調査士開業経験なくても分かる範囲でしょ
何事も100％っていうのはないよ

>>282
基本的な仕事はこれから覚えるからね
能書きだけでも一人前で良かった、何事も能書きが大事なんだと思う

**名無し検定１級さん** · 2019/04/19(金) 16:59:46.41

>>283
資格取れたってことは国が認めたってことなんで諦めてください
ちなみにどの業界にも、色々なタイプの人間っているんですよ

>>285
いきなり開業なんて余計に遠回りでしょ
基本的な仕事の流れ覚えてから開業するんだってｗ
此処に書き込んだのはつい最近で、別に時間潰してるつもりもないけど？

**名無し検定１級さん** · 2019/04/19(金) 17:00:56.85

>>286
そうなんだ、ヤクザみたいな業界だね
職人ですって顔してりゃいいのか、それは勉強になった
ま、お客さんには難しいこと言っとくよｗ

**名無し検定１級さん** · 2019/04/19(金) 17:09:03.14

そういうならやってみればいいよw
どうせ開業するのに何が必要で費用がどれだけかかるか考えてもいないんでしょ？
やる気があるやつは合格する前から準備してて、君みたいにグダグダしてないから。

**名無し検定１級さん** · 2019/04/19(金) 17:10:03.59

>>290
都会が自慢かｗ
都会も田舎も関係なくトラバー間5ｍはド素人だよ
後視のポールがデカ過ぎて中心が分からないわw

**名無し検定１級さん** · 2019/04/19(金) 17:22:25.72

>>295
それで何ミリ違ってくるか計算したことある？
ていうか、５ｍでポールなんか見ないだろ。
鋲の中心のへこみ見るだろ。
そんなことだから職人系はバカにされるんだよ。

**名無し検定１級さん** · 2019/04/19(金) 17:27:15.10

>>292
この業界の人達って競争原理がはたらいてないような気がする。民間の競争社会では生きていけないと思う

**名無し検定１級さん** · 2019/04/19(金) 17:50:00.69

そりゃあ生きてけないよ
月に３、４件建物が
あればどうにか食っていける仕事。
資格が無くなれば
廃人になる人が多数いると思う。

**名無し検定１級さん** · 2019/04/19(金) 17:53:14.19

他人の書き込みコピペアンカー基地外がいなくなったのが気になる

**名無し検定１級さん** · 2019/04/19(金) 17:53:31.93

>>275
関係無いことも無い
自治体によっては確定測量測量して調査士の職印押された図面が必須のところもある

**名無し検定１級さん** · 2019/04/19(金) 20:02:35.08

>>299
やめてー
召喚するような事言わないでーw
あいつほんまストレスだった

**名無し検定１級さん** · 2019/04/19(金) 20:13:31.87

お、そういえばいなくなったねww

**名無し検定１級さん** · 2019/04/19(金) 20:26:21.39

>>294
だからーｗ
やるって何を？開業を？今、俺が悩んで相談した部分ってそこじゃないんだがｗ

開業＝敷居が高い挑戦みたいな感じで思ってるのかもしれないけど、開業自体は誰でもできるよ
それに費用調べずに、用意もせずに、この業界入ろうと思わないでしょ

**名無し検定１級さん** · 2019/04/19(金) 20:28:30.62

>>297
調査士も民間でしょ、半官半民とか聞くけど民間でしょ

**名無し検定１級さん** · 2019/04/19(金) 20:34:59.55

こいつコピペアンカーだろ
今後スルー推奨

**名無し検定１級さん** · 2019/04/19(金) 22:15:46.64

気持ち悪すぎる
何処かの板と同じノリでここに来るなや

**名無し検定１級さん** · 2019/04/19(金) 22:18:29.96

>>303
話にならんから登録してから書き込めや