土地家屋調査士の超リアルな現状【偽物注意】part65

**名無し検定１級さん** · 2019/04/03(水) 22:21:13.60

数年の歳月と、数百万円の費用がかかる境界紛争や裁判を避ける為に、
↓のような場面を見たら、法務局と調査士会へ通報してその業者との取引は避けましょう。
測量や境界立会に調査士本人が来ない。図面の作成者が分からない。
(~測量~会社しか記載せず、後で問い合わせると担当者はやめましたで責任逃れ)
要求しても調査士であるという身分証を示さない。
長さ６０センチの境界杭を使えるのに、金属プレートで手抜き作業。酷い場合、アンカー無し接着剤。
立会すらせずに勝手に境界杭を入れる。
少しでも不安に感じたら、必ず法務局発行の身分証の提示を求めて下さい｡
名刺には意味がありません。調査士を登録していると偽装した名刺にも注意しましょう。
法務局へ登録した「調査士本人」が居ない場合は、すべて違法な作業となります。
アルバイト、日雇い、無資格による作業により、全国で境界トラブルが多発しています。注意して下さい。
調査士倫理規定　第17条
調査士は、「　常に　」、補助者その他業務に従事する者の業務について指導監督を行わなければならない。
調査士は、補助者その他業務に従事する者に、その業務を包括的に行わせてはならない。
調査士が不在の場合に，あらかじめ指示を受けていても、補助者は調査士業務を代行することはできない（登記研究第366号88頁）
補助者による補正はさせないものとする昭39.12.5民甲第3906号通達
※前スレ
http://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1550927789/
Ｑ補助者がてけとーにやって間違ってたらしい
聞けば本人確認や申請意思確認も補助者ｗ
立会にも本職が来ないらしいんだが
懲戒請求ってどこにすんのが効果的だろ
調査士会や連合会より法務局直接がいいのか？

A 三ヶ所全部だよ。あいつらクズだから
何もしない時に証拠になるから。
書き留めで配達の記録を残せばベスト
楽だし。匿名にしたいなら、差し出し人を山口調査士とか適当にしておく

**名無し検定１級さん** · 2019/04/03(水) 23:21:18.85

http://www.chosashi.or.jp/gaiyou/disclosure_new/
↑もそうなんだけど、測量士がやっべぇええよ
境界立会をやって、地積測量図と１ｍも違うんだよ
辺長から面積から明らかに間違ってるんだよね。
しかも土地確定やりますよって営業しまくってて、
値段がうちの３倍だぞ？３００％！！
HPでみたら調査士が居ないんだよ。もうね、なんで捕まらないんだろう
公共事業もやってんだよね。

さて必死になってるのは誰ですかね？
糞事務所に搾取された補助者たちよ
これからも通報よろしくな！

千葉埼玉神奈川はクソ先生の多いゴミためみたいな場所ですねｗ
全員リストアップして次スレのテンプレに入れようぜ

**名無し検定１級さん** · 2019/04/03(水) 23:22:30.83

これで手抜きしてるカスは
全部やり直しだなw
ザマァ、さあ～地主は
写真を撮って、法務局へ突撃だ！

境界杭の大きさが次のようなものについても
要領別表第3の容易に移動しないように埋設されている」ときに当たるものとする
(１)60×60×600ｍｍ以上で下部に根巻を施したもの
(２)90×90×900ｍｍ以上で根巻を施してないもの

境界標（永続性のある石杭又は金属標等の標識）の基準。

根巻コンクリート杭、石杭
７．５から９センチ角以上＋根巻コンクリート２０ｃｍ厚×３０ｃｍ四方

根巻コンクリート杭、石杭
９センチ角以上長さ６０ｃｍ以上（なぜか９０が６０になってる？）

プラスチック杭。ただし中空のものは除く。
６ｃｍ角以上長さ４５ｃｍ以上＋根巻コンクリート２０ｃｍ厚×３０ｃｍ四方

アルミ合金杭
６ｃｍ角以上長さ５０ｃｍ以上＋根巻コンクリート２０ｃｍ厚×３０ｃｍ四方

金属標
強固なコンクリート構造物にねじ込み式アンカー等で水平に埋込設置したもの。
単に接着剤で張り付けたものは除く

**名無し検定１級さん** · 2019/04/03(水) 23:23:23.58

公嘱ってどのくらい仕事あるんですか？

>>1
年会費分すら来ないよ。イジメや弱小のハブリが酷くて、来たとしても利益は出ないようなもの。独占が
酷すぎて第２コウショクができたところも

公嘱はあるところはあるけどほとんどの落札価格が６割とか５割以下だから
若手がもらえる額なんてコンビニレベルだからな

今の若手もドライだからね

ベテランに上手く取り入って将来的に公嘱の美味しいところをとっていくよりは、若手で固まって力を付けて第二公嘱立ち上げた方が良いとか思ってるでしょ
ベテランは、今の若手が自分達が若い頃よりも単価が下がって、更にやることが増えているのわかっているのに利幅の多い仕事回さないんだから、若手からそっぽ向かれても自業自得

「若手が研修に出てこない！」って怒ってる人もいるけど、そりゃしょうがないよ

公嘱の私物化は、どこも表に出せないほど酷い状態だからな
理事会役員が自分の元補助者を後釜に据えたりとか東京ですらやってるのは有名
自分の事務所でやるならともかく公益目的の組織でやったら信用なくすってのも分からなくなってる
日大とかボクシングの世界と何も変わらない
今の日本で理解されないことやってる以上、若いのは近寄らないよ

大阪でも公職の私物化がひどいわ役員だけで、おいしい仕事回したり
してるわカスみたいな仕事しか回ってこん会費はとられるけど
これもやっぱり問題にせなあかんよな

**名無し検定１級さん** · 2019/04/03(水) 23:25:14.20

ハウスメーカーやるとすぐ体壊すわ
補助者がいっぱいいれば回せるけど、ほとんど補助者任せになるから懲戒まっしぐらだけどな

>>1
ハウスメーカーの仕事って敷地調査ってやつ？
１物件で高低測量までやる現況測量と越境調査して現況図、求積図、道路後退図、越境調査図、境界写真集、
真北測定書まで作って八万円って話だけど毎日夜までそれで八万円はキツくない？
敷地調査で４～５万円貰って、更に表題登記１０万円貰えるところはあるね

だけど、自分が修行してたとこが受けてた条件は?敷地調査は無料でその代わり表題登記１０万円丸々貰える所
?敷地調査は無料、かつ表題登記１０万円でかつ１０万円から４万円バックして６万円しか貰えない所

あと、もっと酷い条件もあったけど個人が特定されるとイヤだからこれ以上書かない
自分が独立してから敷地調査やらない理由は消耗戦に参戦したくないから

そういうのって建て主にはきっちり説明してるんだよな？
メーカーが4万とって調査士に5万とかな
もししてなかったらとんでもない犯罪だぞ

あと、区分を出すからーってのも宅建業法違反だよ。
不当誘致で潰された調査士事務所は通報してスッキリしたほうがいいね
アルバイトや無資格に全部やらせて、
何かあった時に役所や客から問い合わせがあっても何も答えられないから詰むだろ
本当は関係ない奴がやった仕事を、電話折り返しますとか言って回答したり、
図面の作成者だけ変えて役所へ添付してるよな？
行政書士法違反、宅建業法違反、調査士法違反、どんだけ違反してるんだ？

>>1
本来、建て主が自由に書士を選べるのに、それを説明しないで指定とかいう書士に誘導するのが完全に違法だわ
しかも実質的なバックマージンだろそれ。宅建士的にも重説の違反とかよりも重い処分になるはず。
あと調査士が表示５万てのも、客から８万取ってれば業務上横領だし所得税違反でもある。
明細に紹介料って書いても、登記は建て主から書士や調査士に委任してるから、
勝手に中抜きしてる事になって返還請求できる。一日２，３件やってるだろうから
毎年数百万円。追徴課税は過去７年分として２０００万円ぐらいか？
>>
犯罪だわ、書士会に通報する。
全宅連にも

**名無し検定１級さん** · 2019/04/04(木) 21:42:35.42

新人研修案内で原則4人1部屋ってなってるけど？冗談だろ？おっさん4人閉じこめられるのか？原則ってなんだ？勝手にビジネスホテル取るのもダメってことか？

**名無し検定１級さん** · 2019/04/04(木) 22:20:09.41

この間、新人の人とそんな話したけど
去年までは１人１部屋だったんでしょ
関東ブロックのやつも全国から１か所に集合するようになったんだっけ
調査士会も厳しいからしょうがないな

**名無し検定１級さん** · 2019/04/04(木) 22:25:57.86

あー今年から中央研修なったんだっけ

**名無し検定１級さん** · 2019/04/04(木) 22:31:19.30

>>7
つーかガキの新入社員研修じゃねんだからインフラしっかりしたとこでやれっつーのよ！ビジネスホテルとか個別に紹介せーつーの

**名無し検定１級さん** · 2019/04/04(木) 22:34:50.35

文句ばかり言ってないで自分のところの会にそう問い合わせればいいじゃない
子供なのか？

**名無し検定１級さん** · 2019/04/04(木) 22:45:04.84

>>10
そーだなそーする

**名無し検定１級さん** · 2019/04/06(土) 02:28:41.37

>>5
そだよ

**名無し検定１級さん** · 2019/04/06(土) 08:23:52.54

5年前の研修の宿泊費は自費だったよ

**名無し検定１級さん** · 2019/04/06(土) 08:35:07.13

金がない先細り資格みたいな研修やめて

**名無し検定１級さん** · 2019/04/06(土) 18:56:41.39

研修とうたっているけど本当の目的は新人同士の懇親会だからな

**名無し検定１級さん** · 2019/04/07(日) 00:42:54.17

>>5
そだよ
>>4
そだよ

**名無し検定１級さん** · 2019/04/07(日) 00:44:18.98

質問なんですが、測量を測量士持ってる補助者だけにやらせるのは何かの違反になりますか？
調査士は事務所で現場の指示と図面作りという状態で

森とかエンとか彩の国とか、
絶対にバックなんてしてないし、
接待費も経費にしてないからな。
素晴らしいと思う！半永久的に求人があるくらい頑張り屋さんなんだからね！
日本全国どこでも完璧^_^スーパー調査士さんだね^_^

普通に補助者が登記してる所は潰した方が良いな
>>1
土地家屋調査士または土地家屋調査士法人でない者（公共嘱託登記土地家屋調査士協会を除く）が、
土地家屋調査士の業務を行った場合、1年以下の懲役または100万円以下の罰金、
土地家屋調査士または土地家屋調査士法人の名称またはこれと紛らわしい名称を用いたりした場合、100万円以下の罰金に処せられる

**名無し検定１級さん** · 2019/04/07(日) 00:48:06.57

やめておけ、ここがいいよ！
>>1
月給20万円以上
（みなし残業手当20H・3万円含）
※経験・能力考慮

★土地家屋調査士有資格者は月給27万円以上
（みなし残業手当40H・6万7000円含）

AIグローバル？ってところも天才調査士がいるみたい。
永遠に求人出てるからな。すごいや！
有資格で２０万近くもらえるらしいから絶対おすすめだよ。

ベガサーベイングってのも天才調査士でしょｗ
測量士が１０人いて、調査士ぜろで大手開発やりまくり
一人で年１億円分ぐらい登記してるでしょ。
調査士も行政書士もいないのに凄すぎ
天才だね。絶対働くならここだわ

http://vega-sadahiro.com
いつから調査士は株式会社作れることになったんだろうね？
でも天才なんだろうね。

**名無し検定１級さん** · 2019/04/08(月) 07:37:03.08

今日は雨かー、事務仕事だけしかできねぇ

**名無し検定１級さん** · 2019/04/08(月) 09:06:00.61

だから日曜だけど昨日測量しておいた
でも年度末まで忙しかったから抜け殻みたいになってる
一人だとモチベあげてくの難しい

**名無し検定１級さん** · 2019/04/08(月) 09:57:22.80

GW過ぎるまで暇だぽ

**名無し検定１級さん** · 2019/04/08(月) 10:22:31.64

一年中暇だぽ。

**名無し検定１級さん** · 2019/04/08(月) 10:42:15.84

＞でも年度末まで忙しかったから抜け殻みたいになってる

me too.
殆ど土日も無くせわしく働いていたのに、ポッと暇になったら抜け殻になっちまった。
忙しくなったときに対応出来るか心配。

**名無し検定１級さん** · 2019/04/08(月) 12:35:39.45

>>17.
殆ど土日も無くせわしく働いていたのに、ポッと暇になったらそだよ
>>18
文句ばかり言ってないで自分のところの会にそう問い合わせ
>>1

**名無し検定１級さん** · 2019/04/08(月) 17:37:57.04

ここ数年は暇になったことねーなー
普通は常に数件を抱えながら同時進行でやってんじゃねーの？

**名無し検定１級さん** · 2019/04/08(月) 18:06:36.20

田舎の母親がヤバいかもしれない。
丁度暇だから良いけど、立会と重なったらどうしよう？
来週立会があるんだよな。
立会優先？それとも母親の死に目優先？
経験者いる？
喪服を先に買っておいたら不謹慎かな？
たいして親孝行してやれなかったな。
でも皆もそんなもんだろ。
胸張って「親孝行したぜ！」って奴はいないだろ。

**名無し検定１級さん** · 2019/04/08(月) 18:43:15.09

喪服は常に持っておいた方がいい
いきなり容体悪くなったら仕方ないが基本は見舞い優先する
今の自分がいるのも親のおかげだしな
でもほんとにスケジュールパツパツで余裕が無く看取れなかったらそれはそれで仕方ない
親も許してくれるよ

**名無し検定１級さん** · 2019/04/08(月) 19:00:05.97

>>27
そうだよな、母親の事だけじゃなく兄弟や親戚が突然事故で亡くなるかもしれないしな。
準備してたら不謹慎かなと思ったが、そういう事じゃないもんな。
社会人の常識として用意しておかないとダメだよな。

**名無し検定１級さん** · 2019/04/08(月) 19:19:50.55

全然暇にならない。
ここ3年くらい、休みも無い
開業した頃がなつかしい
することも金も無くて
毎日、寝てばかりいた。

**名無し検定１級さん** · 2019/04/08(月) 19:36:23.25

>>17.
いきなり容体悪くなったら仕方ないが基本は見舞い優先する
今の自分がいるのも親のおかげだしなポッと暇になったらそだよ
>>18
文句ばかり言ってないで自分のところの会にそう問い合わせ
>>1

**名無し検定１級さん** · 2019/04/08(月) 19:39:24.91

>>30
お前いい加減にすれよ

**名無し検定１級さん** · 2019/04/08(月) 20:15:54.22

>>26
親の葬式優先で、立会人には事情を説明すれば、親の葬儀を欠席してまで立会に
来いという人は少ないと思う。

クライアントにも事前に事情を説明すれば納得してくれると思うよ。

親の葬儀に納得しない客とは付き合う必要なし

**名無し検定１級さん** · 2019/04/08(月) 20:25:38.80

その前にいい年した大人が喪服すら持っていないことに誰か突っ込めよ。
非常識と言われるレベルだぞ？

**名無し検定１級さん** · 2019/04/08(月) 20:46:36.02

高卒ホヤホヤなんじゃね？

**名無し検定１級さん** · 2019/04/08(月) 23:37:16.02

>>17.
お前いい加減にすれよ
いきなり容体悪くなったら仕方ないが基本は見舞い優先する
今の自分がいるのも親のおかげだしなポッと暇になったらそだよ
>>18
お前いい加減にすれよ
文句ばかり言ってないで自分のところの会にそう問い合わせ
>>1

**名無し検定１級さん** · 2019/04/09(火) 07:56:23.14

>>25
兼業だから短期間ですぐに金が入る仕事を優先してる
土地なんてそんなにいっぱいやってられない

**名無し検定１級さん** · 2019/04/09(火) 08:32:06.87

嘘つけw

**名無し検定１級さん** · 2019/04/09(火) 10:12:40.05

調査士も名ばかり事業主だな
だれもやらん肥溜めみたいな仕事
低賃金、長時間労働、肉体労働
終わりやね

**名無し検定１級さん** · 2019/04/09(火) 13:00:01.99

しょうがないよ。
宮廷でも行ってたら調査士やってない。
学歴が全てじゃないが、選択肢は増えてたと思う。

**名無し検定１級さん** · 2019/04/09(火) 13:05:10.68

>>36
建物をやれば短期間で金が入ってくるけど

**名無し検定１級さん** · 2019/04/09(火) 14:18:52.31

>>40
建築士の仕事がメインで
調査士は建物しかやってないよ
土地は年に４件くらいしかやってない

**名無し検定１級さん** · 2019/04/09(火) 15:16:09.63

宮廷でたけど、調査士になったよ。
宮廷出身でも公認会計士や弁護士などの難関資格はなかなか受からない。
かといって、司法書士では将来が不安。
ほどほどの難易度でほどほどの年収が得られる調査士はちょうどいい。

**名無し検定１級さん** · 2019/04/09(火) 15:30:49.89

旧帝出身で調査士とは、もったいないな。
就職先とか困らなかっただろうに。

**名無し検定１級さん** · 2019/04/09(火) 16:32:10.67

司法試験はわかるけど公認会計士って宮廷卒でも難しいのか。
それにしても、いくら難易度と収入を鑑みたら調査士といっても、やっぱもったいない。
親泣いてるぞ。
まあ、宮廷出て塾講師してるのもゴマンといるらしいけど。
塾講師に比べたら調査士のほうがマシかな。

嫁の友達の旦那が開成→東大→生保→50歳でリストラ→引き籠りデイトレってのがいる。
お勉強できても根暗で発達障害だと会社勤めは向かないよな。

**名無し検定１級さん** · 2019/04/09(火) 16:57:26.38

生保で定年退職まで生き残れるのって極々僅かだろ

東大→役所(役場)でのんびりコースが勝ち組

**名無し検定１級さん** · 2019/04/09(火) 18:06:55.40

受験時代の講師の先生が生保辞めて調査士なったって人だったなあ。
調査士辞めて生保戻ったらしいけど。

**名無し検定１級さん** · 2019/04/09(火) 20:12:39.40

キーエンスを辞めて調査士になったバカがおったけど
後悔してたわ、予備校のウソや、不動産屋のウソにだまされたみたい
とにかく３０代で調査士になって３５年間絶えまく仕事こなして
６５歳で年金月々６万６千円で生活するなんて出来へん。
まず３５年絶えなく仕事もとられへんしな、６万６千円で生活もできん。
キーエンスやったら年収２０００万円で退職金６０００万以上
年金恩給込みで月４０万以上や、差あり過ぎやで