【マン管】マンション管理士 214団地目

**名無し検定１級さん** · 2019/02/27(水) 08:22:15.82

マンション管理士試験およびマンション管理士資格について語り合うスレです。
健全なスレ進行を強く望みます。
煽り、荒らし(コピペや無意味な連投)、スレ私物化、ステマ、不毛な論争はスルーしましょう。
合格者の合格サロン、開業者・開業準備、その他限定された固有の話題については必要に応じて別に新規スレを立てて下さい。
荒らしがひどい場合は必要に応じて裏スレ/避難所スレなどを立てて下さい。

公益財団法人マンション管理センター
http://www.mankan.or.jp/
一般社団法人日本マンション管理士会連合会
https://www.nikkanren.org/

前スレ
【マン管】マンション管理士 213団地目
https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1547911921/

**名無し検定１級さん** · 2019/02/27(水) 22:55:23.86

>>22
もうやめて。
これ以上刺激を与えるとダメ

**名無し検定１級さん** · 2019/02/27(水) 23:02:05.53

前スレがほぼ終わるときに書き込んだので、こっちにも書いておく

平成十二年十二月八日法律第百四十九号として成立したマンションの管理の適正化の推進に関する法律であるが、
第一回の試験合格者が誕生してからすでにかなりの年数が経過している

第三十条のいわゆる欠格要件に該当した場合の強行規定としての登録の取り消しはともかく、
第三十三条第２項の第四十一条の講習を受講しないことによる任意規定である取り消しをされた実例が果たして今までにあるのか、
もしある場合は何年講習を無視した人でどのくらいの取り消し実例数があるのか、が気になるところだ

（登録の取消し等）
第三十三条　国土交通大臣は、マンション管理士が次の各号のいずれかに該当するときは、その登録を取り消さなければならない。
一　第三十条第一項各号（第四号を除く。）のいずれかに該当するに至ったとき。
二　偽りその他不正の手段により登録を受けたとき。
２　国土交通大臣は、マンション管理士が第四十条から第四十二条までの規定に違反したときは、その登録を取り消し、又は期間を定めてマンション管理士の名称の使用の停止を命ずることができる。

（講習）
第四十一条　マンション管理士は、国土交通省令で定める期間ごとに、次条から第四十一条の四までの規定により
国土交通大臣の登録を受けた者（以下この節において「登録講習機関」という。）が国土交通省令で定めるところにより行う講習（以下この節において「講習」という。）を受けなければならない。

**名無し検定１級さん** · 2019/02/27(水) 23:06:15.94

強行規定、任意規定の表現が間違ってた

強行規定、任意規定ではなく、
強制取り消し、任意（裁量）取り消しだな

**名無し検定１級さん** · 2019/02/28(木) 03:20:43.44

>>22
何いってんだか。これから賃士は独占業務資格になる方向で進んでいるのを知らないようだな君は。6年以上実務者がなぜあるかというと、古くからある年配者の不動産屋の救済措置の為。

**名無し検定１級さん** · 2019/02/28(木) 03:25:53.04

町の不動産屋が当たり前に宅建と管業持ってるって？嘘つけこの知ったかやろう。じゃ明日三井と住友と有楽などの大手行って名刺交換してこい。何割宅建持ってて、何割管業持ってるか？直ぐわかる。オマエは少しだけ業界かじった負け犬だと推測する、

**名無し検定１級さん** · 2019/02/28(木) 03:43:05.88

>>26
それは違うな。全宅管理（旧賃管協）の会員数の何割が
賃貸住宅管理業者登録しているか知ってるのか？

**名無し検定１級さん** · 2019/02/28(木) 04:27:55.01

>>26
保有している民間資格が、国家資格化されることは無いんだが。
よって、「これから賃士は独占業務資格になる方向で進んでいる」と言うのが、仮に将来的に資格制度としてそのようになったとしても、将来の国家資格化を理由として現在保有することに意味は無い。

**名無し検定１級さん** · 2019/02/28(木) 04:30:32.03

独占業務資格になる方向で進んでいる？
古くからある年配者の不動産屋の救済措置の為？
鳩や兎の手先かと疑いたくなるな。

少なくとも長年地場で賃貸管理やってる不動産屋は
今後も登録する必要すらないのだが。
そんなもんに登録しなくても長年の実績だけで信用十分。
オーナーからの紹介で新規受託にもつながってるしな。

不動産顧問業と一緒でメリットがなくそのうち形骸化するだろうな。

**名無し検定１級さん** · 2019/02/28(木) 09:46:21.04

そういや不動産コンサルも近々国家資格になるって話があったな
10年以上前に会社に受験料払ってもらって取ったが未だにならないな

**名無し検定１級さん** · 2019/02/28(木) 09:59:15.68

>>27
大手は宅建くらいみんな持ってるよ。いちいち名刺に書かないけど。
管業や賃管は本体勤務は持ってないよ。必要ない。BM子会社勤務の連中しか要らない。

**名無し検定１級さん** · 2019/02/28(木) 10:05:32.74

>>29
ある。ちゃんと調べてから言えタコ

**名無し検定１級さん** · 2019/02/28(木) 10:11:51.17

水曜でもない平日に昼夜問わず同じIDで書き込みかよw バレバレじゃんww

**名無し検定１級さん** · 2019/02/28(木) 10:22:23.48

だから、宅建士、管業、賃経士となるのだよ。資格ヲタク君。
行政書士と管業持ってても実務何ら連動しないから使えないだろ？畑が違うんだよ。
マン管？これって独占名称資格で独占業務資格ではないから、持っていても実務では何ら役に立たないし稼げない。
おたく、こういう基本中の基本を理解しているのか？
資格はビジネスで稼ぐ為に取るもの。
「お飾り目的」の為に単に合格率低い＝すごい資格と勘違いし、自己満足の為にとっても何ら意味が無い。
そういうバカが増え、後で後悔しないように親切に教えてやってんだよ。アホ
マン管も持ってるから実際の現状教えてやったんだよ。
ったくニートはこんなことがわからないし、聞こうともしないから一生ニートなんだよな。
残念な奴らだ。

**名無し検定１級さん** · 2019/02/28(木) 10:26:49.81

>>21
負け犬の勘違いうそこきめ。オマエは文面からすると宅建、管業、賃士、マン管何一つもっていない単なるマン管受験生。当たりだろ。俺はマン管もってるから、その非実用資格を教えてやってンだよボケ。ネット上で嘘こいてンのがバレバレだよバレスギくん

**名無し検定１級さん** · 2019/02/28(木) 10:33:15.10

>>32
ホラ見ろ。オマエは単なる会社事務員が背伸びしてんのバレたな。だから本日大手10人と町不動産10人と名刺交換してこい。名刺に書かない？皆書くこと会社で義務付けられるはタコ。知ったか事務員は消えな。

**名無し検定１級さん** · 2019/02/28(木) 10:38:02.85

>>37
義務づけられる？どこの会社だよ。
地所か？三井不か？東建か？
答えてみろよ。

**名無し検定１級さん** · 2019/02/28(木) 10:43:27.97

>>38
ここでは書けないが、殆どが義務。営業で書かない奴は誰一人いない。オマエは資格持ってないからわかんないんだよアホ。だから今日名刺交換してこい。すぐ答え出るから。あ、そっか、おまえはニートだから名刺ないんだよな？

**名無し検定１級さん** · 2019/02/28(木) 10:45:01.87

>>39
なんだ、知らないのか。

**名無し検定１級さん** · 2019/02/28(木) 11:13:29.04

>>39
再開発案件で仕事したMの人の名刺を今確認したが役職しか書いてないぞ。
義務から宅建持ってないってことになるな。

**名無し検定１級さん** · 2019/02/28(木) 11:35:15.34

>>33
具体的には言えないタコ

**名無し検定１級さん** · 2019/02/28(木) 13:18:42.02

>>30
ホントこれなんだよなぁ
いつまでも登録義務化されない時点ですでに制度として形骸化してる&管理を委託する側のオーナーは資格者の有無より客付け力とその実績しか見てない
最初は必置・独占業務がある！とか言ってたくせに知らないこと突き付けられたら「独占業務資格になる方向で進んでいる」とかマジでカッコ悪いんだけど
あなたの願望ですよね？？
資格者の設置義務の経過措置が去年の６月で終わったけどその後何かチン士()に動きありました？

チェーン店の不動産屋でも6年以上勤めてる従業員なんていくらでもいる&小さい不動産屋なら代表者がやれば良い
→実務ガイジご自慢の賃貸不動産経営管理士はマジ無意味

**名無し検定１級さん** · 2019/02/28(木) 13:23:45.27

心理学では一般的に相手を攻撃するとき自分が言われたら嫌な言葉を選ぶ傾向があるらしいな
実務ガイジはマジでニートなんだろうな

マン管も持ってないのに持ってるとか設定がブレすぎ
持ってるら管理士証ID付きで上げてみろや嘘つき精神障害者

**名無し検定１級さん** · 2019/02/28(木) 13:30:54.28

タコがタコの足食ってる！
こんがらがってどれが何だか。。。

まあ、一年中分散して定期総会が開かれていたら、こんな楽なことはないんだが

あとは。。。わかるな？

**名無し検定１級さん** · 2019/02/28(木) 14:06:32.29

相談役のマンション管理士が呼ばれるのは理事会が多いんじゃないの？総会にも出るだろうけど
管業しかないフロントマンは逆に理事会にはあまり呼ばれずにサンドバッグ要員として総会には呼ばれるな

**名無し検定１級さん** · 2019/02/28(木) 15:46:29.68

うちのマンションでもマンション管理士にコンサル頼もうかって議案でたけど即否決された。
実際マンション管理士やってる人はどんな相談に乗ってるんですか？事例とかあれば教えて頂きたいです。

**名無し検定１級さん** · 2019/02/28(木) 16:02:07.32

反社会的勢力の区分所有者が破産して滞納しとる

それわいの兄貴や

**名無し検定１級さん** · 2019/02/28(木) 17:20:29.55

結論：現在このスレにいる奴は、本物の有資格実務者が一部いるが殆どはマン管有資格者を装った成人自宅通いの浪人受験生か、知ったかニートか、合格率低＝スゴイ資格と勘違いしているバカども。悪いが、俺はバカどもを救わない事とした。現実社会で思い知るがいい。

**名無し検定１級さん** · 2019/02/28(木) 17:26:16.63

>>44
答えられねえからって話しそらしてんじゃねーよ。知ったかニートの成人自宅通いニートめ。オマエが精神異常者で、かつクズな。ウソつきは消えな。此のスレ見ている人は、もう既にオマエは残念な無資格の知ったか勘違いニートだとわかっている。

**名無し検定１級さん** · 2019/02/28(木) 17:28:55.47

>>47
その通りだと思います。それが現実ですよ。

**名無し検定１級さん** · 2019/02/28(木) 17:30:43.85

もともとお前に他人を救うほどの影響力無いから安心して死ね負け犬

**名無し検定１級さん** · 2019/02/28(木) 18:00:07.76

名刺だの昇進だの昇級だの手当だのここのスレ見てる限りそれなりの管理会社にはワンサカいるんじゃないの？マン管士。

**名無し検定１級さん** · 2019/02/28(木) 18:04:35.59

>>47
フロントさんはマン管士持ってないのかね？
管理会社にもマン管士それなりにいると思うから管理会社を使い倒すで良くね？

**名無し検定１級さん** · 2019/02/28(木) 18:24:57.64

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　　　　　　　　　　／　（●）　（●）　＼　　悪いが、俺はここにいるバカどもを救わないこととした
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／　　（●）　（●）＼　　あなたがこのスレに関与せずいなくなることが
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**名無し検定１級さん** · 2019/02/28(木) 19:03:16.07

>>54
うちのマンションの担当者は官業すらやっととったくらいの若手でうまく意思疎通することすら困難なんですよね…
あとそもそもコンサルが必要となる場面っていうのは組合と管理会社の利害が一致しない時であって管理会社の人がマン管持ってたところで組合的にはあんまりメリットはないのかなと

**名無し検定１級さん** · 2019/02/28(木) 19:48:54.36

>>56
管理会社勤務だけど、組合の人間がすんなり言うこと聞いてくれるってだけで会社的にはマン管持ってる従業員が多い方がメリットはあるよ

**名無し検定１級さん** · 2019/02/28(木) 19:49:28.13

>>55
ワロタw

**名無し検定１級さん** · 2019/02/28(木) 20:05:07.60

>>49
お前の結論はお前だけのものだろ
爆笑

**名無し検定１級さん** · 2019/02/28(木) 20:24:54.95

>>57
それは管理会社としてのメリットですよね
私が言ってるのは組合にとってのメリットです
マンション管理士という資格は主に管理組合の立場でマンション管理のアドバイスをするというのがその制度趣旨なのではないですか？

あと自分はたまたま管業やマン管等の資格に興味あったので管理会社の社員の保有資格は気になりますがたいがいの組合員はそんなこと気にしてないですし保有資格の難易度によっていうこと聞くとか聞かないとかはないと思いますよ

**名無し検定１級さん** · 2019/02/28(木) 21:05:33.28

このスレにはマンション管理士の先生はほとんど居ませんね www万年受験者ばかりです www

**名無し検定１級さん** · 2019/02/28(木) 21:46:47.37

平日の昼間から毎日張り付いてて凄い！

**名無し検定１級さん** · 2019/02/28(木) 23:56:59.54

>>52
オマエは、知ったかニセモノニーとだな。オマエは現代社会に必要の無い汚物同様のゴミくず。消えな。存在が不要。生きてなくていい。迷惑だ

**名無し検定１級さん** · 2019/03/01(金) 00:02:00.71

>>59
持論？現実を教えてやってンだよ感謝しな。ニートは他人の話し聞かないから現代社会からツマミ出される。頭でっかちな妄想者。だからいい年しても自宅通い母ちゃんにパンツ洗ってもらってる定収ニートなんだよな。皆にバレてるぞ、知ったかニートよ

**名無し検定１級さん** · 2019/03/01(金) 00:08:28.36

>>47
現役マンション管理士っす。

「正しいこと」は「必ず成し遂げられるべき」と思っているでしょ？
でも、正しいことなんかその人によって違うし
成し遂げられるかどうかなんてわかんないんだよね。

「組合員同士丁寧な話し合いと意見集約」という段階が必要なんだけど、
「我こそ正しい」と思っている人にとってはそれが我慢ならないんだよね。
この状態ではマンション管理士を入れようと思ってもたいてい無理。

自分たちのマンションが何を目指しているか、何を成し遂げようか、みんなで考えましょうという段階になって
初めて専門家の導入に意味が出てくるんですよ。

即否決されちゃうのは、正直あなたの努力不足です。
本当に必要だと信じるなら、同じように信じる組合員で仲間を作り、
そこから自主研究会でも立ち上げてみるとか、
そういうことが必要。

**名無し検定１級さん** · 2019/03/01(金) 00:21:32.48

なんかマンション管理士の知名度が上がるのないの？
ドラマ、映画、アニメなんでもいいけどキッカケがあれば案外受験者が増えてマンション管理士にも独占業務をってならないかね？

**名無し検定１級さん** · 2019/03/01(金) 00:22:13.77

>>65
あ、説明不足だったかもしれませんが自分はマンション管理士が必要だとは思ってない派です。

現役のマンション管理士の方とのことですので導入事例とかあればご教示頂きたいです。

**名無し検定１級さん** · 2019/03/01(金) 04:28:24.73

>>67
５ちゃんでご教示(笑)
だからマンション管理士会に聞けよ
小さいマンションなら暇なお前が住民間の意見調整したり助言したりすればいいだけだろ
大規模改修や建て替え控えて合意形成や住民間の諸問題抱えてるとこは金払ってでもマンション管理士に顧問してもらいってところもあるんだよ
情報源が５ちゃんの人間とは文字通り住む世界が違うってやつだろうが

**名無し検定１級さん** · 2019/03/01(金) 04:34:19.64

>>68
あなたはマンション管理士ですか？

**名無し検定１級さん** · 2019/03/01(金) 05:07:24.71

>>69
試験合格者だけど登録してないからマンション管理士じゃないな

**名無し検定１級さん** · 2019/03/01(金) 05:22:21.18

>>70
じゃあマンション管理士会に聞けって回答も納得ですね
私は実際にマンション管理士として活動されている方の話をお聞きしたいだけですので素人の方からのレスは不要です

**名無し検定１級さん** · 2019/03/01(金) 05:32:35.91

>>67
俺はおたくさんが「マン管が必要だとは思って無い派」だとわかってたぜ？

自称専門家（>>65）が「丁寧な話合い」とか抽象的な言葉を使っているが、物事の本質が全く分かってない、丁寧さの欠片もなく一方的に話を進める自称専門家を、「みんなで考えましょう」と言う段階で関与させたらぶち壊されるね（笑）
我こそ正しいとか考えて、おたくさんに偉そうなことを言ったんだろうな（笑）

**名無し検定１級さん** · 2019/03/01(金) 05:41:12.95

>>72
結局そこなんですよね。
マンション管理士という資格は確かに存在していて有資格者も一定数いるわけですがその肩書きで独立して仕事をしているって方は少なくて活動の実態がよくわからない、具体的な業務内容がわからない、っていうのは仕事をお願いする方としては不安なんです

**名無し検定１級さん** · 2019/03/01(金) 06:12:17.45

>>71
納得したのにまだ５ちゃんで聞くの？頭おかしいの？
マンション管理士会に聞けばすぐなのに便所に座って書き込み増えるの待つの？？？？？
素人なのは否定しないけど試験にすら受からないおたくよりは知識はあると思うはｗｗｗｗ

**名無し検定１級さん** · 2019/03/01(金) 06:20:21.52

資格が創設されて１７年、取得者の大半が管理会社勤めか定年後の暇つぶしジジイババアだろうから
バリバリ実務に携わって実際に独立してやっていけるような人間はまだ管理会社で定年迎えてないわけ

この資格を否定したいがためにいろんな役柄演じてえらいご苦労様としか思わないけど、疑問は現役のマンション管理士が集うマンション管理士会に聞け
それとも５ちゃんに書き込みは出来るのに電話はできないんでちゅか？？

**名無し検定１級さん** · 2019/03/01(金) 06:31:50.44

仕事の話になると荒れるだけだし
特定の奴しか書き込まない
もう試験の話だけにしておけよ

スレタイも変えた方がいいな

**名無し検定１級さん** · 2019/03/01(金) 06:51:26.23

チン管ガイジのCjY08qoTが管理業務主任者スレでも本物の実務者から論破されててワロタ

マン管に落ちた君は悪くない！チン管・管業止まりの知能では限界があるから仕方ないんだよ！生まれてきたこと自体が悲劇なんだからw

**名無し検定１級さん** · 2019/03/01(金) 07:44:19.21

マンション管理士のドラマやアニメでヒット

**名無し検定１級さん** · 2019/03/01(金) 08:20:59.64

何も知らない素人相手に箔をつける為に名刺に保有資格を入れる管理会社の社員が主人公
お仕事はぼったくりの点検や修繕をさせて管理組合の資金を枯渇させること。ステキなストーリーになりそうやねw

**名無し検定１級さん** · 2019/03/01(金) 09:52:12.25

現役マンション管理士っす。
昨日、管理不全マンション支援のため、役所と打ち合わせしてきた。
住んでいる人は年取って、単独老人や老々介護時代が来て、
これまで組合を支えてきた鼻息荒い役員も年を取り
組合運営はままならず
建物はどんどん老朽化、さりとて建て替え成功できる条件も資金もなく、
マンションは住む人いなくなったらただのゴミ
手が打てるうちに何が出来るかって
そんな話。

東京都でじゃ、役所側から組合のあり方に手を突っ込みはじめたね。

これまでみたいに組合側から助けを求めるところから支援を始めるんじゃ間に合わないってさ。

なんやかんやで忙しいっすよ。
マンション管理士。

**名無し検定１級さん** · 2019/03/01(金) 10:14:44.33

>>80
どちらの支部の方ですか？

**名無し検定１級さん** · 2019/03/01(金) 10:36:16.41

ちなみに文京区では無料でマンション管理士さんを派遣してくれるそうです
https://www.city.bunkyo.lg.jp/bosai/tochi/mankan/haken.html

ただ驚きなのはその内容で

相談内容例
「管理規約が実態にそぐわないので、見直し（改正）したい。」
「管理費及び修繕積立金の適正な額は？」
「管理会社が業務を十分に行ってくれない。」
「大規模修繕工事の実施に向けて検討を始めようとしているが、どのようなことに注意したらよいのか。」
「住民同士のトラブル（騒音問題、ペット問題等）が発生して困っている。」

と書いてあるのに

ご注意ください！次の業務は対象外です。
居住者間、近隣住民間の紛争解決や権利調整
管理規約の作成、見積書等の比較検討
長期修繕計画の作成、修繕工事等の設計
耐震診断、測定器等による建物の精密測定、劣化診断・調査
診断、工事、管理業務などの受注および業者の紹介等

という注意書きがあるのです。
一体派遣してもらったところで何をしてもらえるのでしょうか？

**名無し検定１級さん** · 2019/03/01(金) 11:09:41.34

何が驚きなの？
無料で相談に乗ってもらえるけど踏み込んだことには無料では対応できないよってだけじゃん

無料にどこまでやらせるつもり？

**名無し検定１級さん** · 2019/03/01(金) 11:19:24.69

>>83
そういう意味なんですね。お金払ったら何してくれるんですか？

**名無し検定１級さん** · 2019/03/01(金) 11:21:44.67

>>83
靴を舐めるくらいはしてくれるよ

**名無し検定１級さん** · 2019/03/01(金) 11:53:38.74

>>82
お前じゃない他の誰かが必要としているわけで、必要じゃないお前には永遠に用の無い話。
よかったね、しあわせだね。

**名無し検定１級さん** · 2019/03/01(金) 11:58:56.59

>>82
まずはどんな複雑なことでも、ざっくり話だけは聞いてあげると。
実際、区分所有者もいろいろ問題点を吐き出して誰かに聞いてもらうだけでも、スッキリしたり、あら不思議、なんか自分で解決点が見えてきたというような事も無くも無い。
で、ガチの詳細な案件に踏み込む際はその人が可能ならキッチリお金とるか、自分で業者の紹介などはしないけど、それは他の専門家にお願いした方がいいよ～
とウワベだけの簡単なアドバイスをするだけ。
無料なんてそんなもんだよ。

**名無し検定１級さん** · 2019/03/01(金) 12:09:33.88

>>87
これまでに具体的にどんな相談を受けてどんなアドバイスをしたんですか？無料相談から実際に営業に繋がるのって大体何割くらいなんでしょうか

**名無し検定１級さん** · 2019/03/01(金) 12:23:02.35

個別の相談の内容明かせるわけないやん
お前の住んでるとこのマンション管理士会に電話して聞けって
いい加減マジで無駄なやりとりで煽りとしてもつまんないし飽きる

**名無し検定１級さん** · 2019/03/01(金) 12:23:48.13

マンション管理士というかメンタルヘルスケアマネジメントの資格の方が有用だな。俺達が学んだ法律の知識ってほぼ必要ないな。

**名無し検定１級さん** · 2019/03/01(金) 12:27:42.06

>>89
なぜ明かせないのですか？

**名無し検定１級さん** · 2019/03/01(金) 12:29:20.60

>>82
＞ただ驚きなのはその内容で
＞ご注意ください！次の業務は対象外です。

＞居住者間、近隣住民間の紛争解決や権利調整

非弁非司になるしそんな能力は無い。

＞管理規約の作成、見積書等の比較検討

前段は非行、後段はそんな能力は無い

＞長期修繕計画の作成、　～略～
＞診断、工事、管理業務などの受注および業者の紹介等

器具機器も能力も無い

普通に考えて何も驚かないのだが

**名無し検定１級さん** · 2019/03/01(金) 12:34:19.99

>>92
じゃあマンション管理士とは何ができる人なんですか？

**名無し検定１級さん** · 2019/03/01(金) 12:36:14.20

ぼくちゃんはマンション管理士試験に何回も落とされたからマンション管理士を恨んで妬んでるの
自分を拒否したものに価値はないということにしないと気が狂いそうになるの
だから電話で聞けば一発で分かることをあえて何回も何回も何回も聞くの
ニートだから一日中書き込んでも余裕なの

**名無し検定１級さん** · 2019/03/01(金) 12:36:50.90

>>88
具体的な相談内容は秘密保持義務に違反するから明かせないよ。
ここで聞くだけ時間の無駄。

**名無し検定１級さん** · 2019/03/01(金) 12:37:39.99

>>82
現役マンション管理士っす

無料相談員派遣は

居住者間、近隣住民間の紛争解決や権利調整
→調整のために組合員が何をするべきか手助け

管理規約の作成、見積書等の比較検討
→規約や見積書の読み方の手助け

長期修繕計画の作成、修繕工事等の設計
→なぜ長期修繕計画が必要なのか理解する手助け

耐震診断、測定器等による建物の精密測定、劣化診断・調査
→なぜ調査が必要なのか、調査内容の理解の手助け

診断、工事、管理業務などの受注および業者の紹介等
→上手な業者の選定方法の手助け

派遣されると大体こんな感じで座談会的に話するかな。。。

**名無し検定１級さん** · 2019/03/01(金) 12:41:33.41

>>95
個人が特定できる情報でもないのに秘密保持義務違反になるんですか？業務における事例の紹介もできないのだとしたらどのようにして営業活動するんですか？

**名無し検定１級さん** · 2019/03/01(金) 12:42:36.05

>>93
早くマンション管理士会に電話しろって

https://www.nikkanren.org/
電話でのお問合せ先
TEL 03-5839-2841

こことは違って対応してくれるのは正真正銘のマンション管理士だからお前の疑問全部ぶつけて存在を否定してやりゃいいじゃん
逆に憎きマンション管理士に論破されたらそれこそ再起不能になりそうだけどなwwww

**名無し検定１級さん** · 2019/03/01(金) 12:43:58.26

>>97
ここで書いて俺にメリットあるの？

**名無し検定１級さん** · 2019/03/01(金) 12:45:33.87

>>93
兼業等によって専門性が無ければなにもできないよ

**名無し検定１級さん** · 2019/03/01(金) 12:46:12.33

>>96
なるほどですね。実際に営業に繋がる案件って何割くらいでしょうか。そこから有償の対応になるとしてどのような業務を請け負うことになるんですか？

**名無し検定１級さん** · 2019/03/01(金) 12:48:21.01

もう3月だというのに人間の恨みのパワーってすげぇよな
親や家族も別のことに力を注ぐ人間になってほしいと思うだろうに可哀想な
職務上知り得た情報の守秘義務なんてFP3級でも出てくるのにその程度のオツムじゃ永遠に平行線よね

**名無し検定１級さん** · 2019/03/01(金) 12:48:50.78

>>101
なぜ電話をしないのですか？ﾜﾗ

**名無し検定１級さん** · 2019/03/01(金) 12:49:36.39

>>101
無料相談員派遣から個別コンサルになるなんてことはほとんど無理です。

コンサル雇うにも総会決議が必要で、そういう適切な合意形成が難しい状況だから相談員派遣なわけで

**名無し検定１級さん** · 2019/03/01(金) 12:53:29.33

>>100
結局はそういうことなんですかね。
例えば住民間のトラブルなら弁護士と兼業、修繕なら建築士と兼業って感じでしょうか。

**名無し検定１級さん** · 2019/03/01(金) 12:56:18.61

>>105
なぜ電話をしないのですか？ﾜﾗ

**名無し検定１級さん** · 2019/03/01(金) 12:57:09.23

>>105
うん

**名無し検定１級さん** · 2019/03/01(金) 12:57:10.80

>>104
じゃあ役所絡みの仕事といえどなかなか厳しいですね。やっぱり無料相談に対応したからといっても役所やマンション管理士会から報酬は出ないんですよね

**名無し検定１級さん** · 2019/03/01(金) 12:57:17.11

>>105
俺は行政書士と兼業でやってるよ。

**名無し検定１級さん** · 2019/03/01(金) 12:57:21.24

>>105
おうちにでんわがないのかな？
あとここはやふーちえぶくろじゃないよ

**名無し検定１級さん** · 2019/03/01(金) 12:58:21.00

>>108
電話でのお問合せ先
TEL 03-5839-2841

電話で聞けばすぐ分かるよ！
なぜ電話しないのかな？？

**名無し検定１級さん** · 2019/03/01(金) 13:02:57.20

>>109
行政書士と兼業ということは管理規約関係が対応できるということですかね。例えばマンション内で組合員による民泊営業を禁じる、といった内容を規約に盛り込むとした場合それはマンション管理士さんにお願いしたら規約の変更をしてくれるんですか？

**名無し検定１級さん** · 2019/03/01(金) 13:16:03.59

>>112
規約や使用細則の改正案の作成やってるよ。

**名無し検定１級さん** · 2019/03/01(金) 13:18:47.14

>>113
それって管理会社にお願いするのと何か違いがあるんでしょうか。個別にマンション管理士に依頼した場合のメリットってあるんですか

**名無し検定１級さん** · 2019/03/01(金) 13:20:55.31

>>112
それなんで今頃決めるの？
民泊の可否を規約に設けなきゃOKになるよって期間とっくに過ぎたやん
お前ホントに組合運営にかかわってんのかよﾌﾟｹﾞﾗ

**名無し検定１級さん** · 2019/03/01(金) 13:23:37.20

なぜなぜガイジは自分へのなぜには答えないのなんでだろう～♪

**名無し検定１級さん** · 2019/03/01(金) 13:25:26.58

>>114
それを判断するのがマンション管理士なんていらない派のあなたをはじめとした管理組合の仕事でしょ？
管理会社にテキトーな仕事されて他の区分所有者から吊るされるのもアナタ(笑)

**名無し検定１級さん** · 2019/03/01(金) 13:27:55.90

>>114
特殊なマンションにも対応したオーダーメイド型の規約作成とか、
管理委託契約の見直しとかもやってるしね。喜んでもらってる。

**名無し検定１級さん** · 2019/03/01(金) 13:28:05.40

>>115
期間を過ぎると規約変更すらできないんですね。初耳です。何の法律ですか？

**名無し検定１級さん** · 2019/03/01(金) 13:32:16.19

>>117
何ができるのか、どんなメリットがあるのかがわからなければそれこそ判断のしようがなくないですか？

**名無し検定１級さん** · 2019/03/01(金) 13:34:12.96

>>119
なんで変更って言い換えてんの？
盛り込むって自分で書いてるやん
OKかダメか決めなきゃいけないときあなた何してたのぉ～？

**名無し検定１級さん** · 2019/03/01(金) 13:35:02.36

>>108
そんな働き方改革に逆行するようなこと、役所がすると思いますか？