【マン管】マンション管理士 214団地目

**名無し検定１級さん** · 2019/02/27(水) 08:22:15.82

マンション管理士試験およびマンション管理士資格について語り合うスレです。
健全なスレ進行を強く望みます。
煽り、荒らし(コピペや無意味な連投)、スレ私物化、ステマ、不毛な論争はスルーしましょう。
合格者の合格サロン、開業者・開業準備、その他限定された固有の話題については必要に応じて別に新規スレを立てて下さい。
荒らしがひどい場合は必要に応じて裏スレ/避難所スレなどを立てて下さい。

公益財団法人マンション管理センター
http://www.mankan.or.jp/
一般社団法人日本マンション管理士会連合会
https://www.nikkanren.org/

前スレ
【マン管】マンション管理士 213団地目
https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1547911921/

**名無し検定１級さん** · 2019/02/27(水) 08:27:28.08

>>1
乙

**名無し検定１級さん** · 2019/02/27(水) 12:26:49.06

実務ガイジが何と言おうとマン管は難関資格です。

**名無し検定１級さん** · 2019/02/27(水) 12:39:12.81

無駄に難関

必勝 ◆JZU0TQI3Rw · 2019/02/27(水) 13:45:41.44

5ちゃんねる小松高明マンション管理士 5ch
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5ch マンション管理士小松高明 5ちゃんねる
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マンション管理士 5ch 5ちゃんねる小松高明

**名無し検定１級さん** · 2019/02/27(水) 17:11:06.54

>>3
難関だから何だよ？話そらすな資格ヲタクニートめ。結局何一つ答えられねえじゃねえか。

**名無し検定１級さん** · 2019/02/27(水) 17:15:00.74

宅建の受験者は毎年約30万人で、合格者は約44000人。対するマン管は受験者数は1万人にも満たない現実。これだけでもいかにマン管は役立たずで実務で不要、興味すらないということが分かるだろ。にーと

**名無し検定１級さん** · 2019/02/27(水) 17:19:44.00

難関資格というより、資格マニアだけに相手にされる資格。単に受験者数少ないから合格者数低くして調整してるだけと思われる。世間に出ても何ら役に立たない、稼げないマン管に洗脳されムタ骨おりゴクロウサン。

**名無し検定１級さん** · 2019/02/27(水) 17:20:38.59

>>7
これだけ少ないと答案作成者もモチベーション上がらないだろ。
個数問題連発するようになったらもう長くないな。

**名無し検定１級さん** · 2019/02/27(水) 17:22:33.84

朝から携帯とパソコン使っての自演が激しい荒らしがいますね
試験に受かってないひとが居座って出て行けなどと言ってるのはおかしいと思います

加えて言えば、宅建と管業と賃管がどう実務で連動するのかはっきり答えてみてほしいです

**名無し検定１級さん** · 2019/02/27(水) 17:42:25.23

直前まで怒涛の書き込みしてたのに自分が実務のこと聞かれると急にだんまりになりますね

中規模以上の不動産会社に勤めている方であれば宅建と管業と賃管の全てを実務で使うことの非現実的さは分かると思います
一人社長のような零細不動産会社であれば営業から事務まで全部やらざるを得ないのでそういう意味ではまだ無くもないです
が、明らかに間違っているしおかしい部分に自分自身で気付いていない

**名無し検定１級さん** · 2019/02/27(水) 17:44:33.81

>>10
説いても無駄無駄w 何年も落ち続けておかしくなってるんだよ。もはや病気だよ。彼を救うには自らの手で合格するしかないのさ。

**名無し検定１級さん** · 2019/02/27(水) 19:09:10.18

そもそも三冠資格とは、実務で連動して役立つことが根拠。
だから、宅建士、管業、賃経士となるのだよ。資格ヲタク君。
行政書士と管業持ってても実務何ら連動しないから使えないだろ？畑が違うんだよ。
マン管？これって独占名称資格で独占業務資格ではないから、持っていても実務では何ら役に立たないし稼げない。
おたく、こういう基本中の基本を理解しているのか？
資格はビジネスで稼ぐ為に取るもの。
「お飾り目的」の為に単に合格率低い＝すごい資格と勘違いし、自己満足の為にとっても何ら意味が無い。
そういうバカが増え、後で後悔しないように親切に教えてやってんだよ。アホ
マン管も持ってるから実際の現状教えてやったんだよ。
ったくニートはこんなことがわからないし、聞こうともしないから一生ニートなんだよな。
残念な奴らだ。>>11

**名無し検定１級さん** · 2019/02/27(水) 19:15:18.94

>>11
何言ってんだおめえは？知ったかニートの回答にきちんと嘘を指摘してんだろ。何ご任してんだ知ったかニート野郎。
早く通常総会は、一般的にどこの管理組合も何月頃やってんのか先ずは解答しな。毎月総会言ってんだろ？このほら吹きめ。
一年中総会やってて、そのたびマンション管理士がいるなんて状況、これまで見たこと一度もねえよ。
そもそのマンション管理士わざわざ呼ぶのなんて、１０年以上で見ても１，２度しかねえよ。しかも、報酬無し。
これが現実だよ、テキストしか知らないニート君。何回落ち点だおめえは。

**名無し検定１級さん** · 2019/02/27(水) 19:17:01.10

>>14
お前が何回落ちてんだよw
何回落ちるとここまで拗らせるのか教えてくれよ

**名無し検定１級さん** · 2019/02/27(水) 19:22:23.51

宅建は、毎年約３０万人受験して、合格者数は約４４，０００人程度。対してマン管は、
受験者数約１万人のみ。この意味わかるか？資格ヲタク自宅通いのニートよ？
要は、マン管は持っていても役に立たない、実務にほ全く役に立たない、実務者にとっては興味無し
の資格だという事を。
必死こいてマン管取ろうとしているのは、ヒマな老人か、合格率の数字だけに洗脳されている、勘違い資格ヲタクの
自宅通いニートンのみ。
こういう現実叩きつけてもまだそれに目を背け、聞く耳持たないから、一生ニートなんだよなお前らは。
一生意味ない資格を追いかけ、時間と金使って年くってりゃいい。
そもそも受験者数１万人しかいねえんだから、合格率低くしなきゃならんだろ。
これが合格率が低い理由。

**名無し検定１級さん** · 2019/02/27(水) 19:24:25.69

>>15
なんだよ　嘘つきニート、早く質問に答えな。
お前との話はそれからだ、話しそらすな、受験生。
お前は合格者を装う単なるニート受験者だ。
俺にはわかる。

**名無し検定１級さん** · 2019/02/27(水) 19:34:49.75

　　　　　　　　　　　　　　　＿＿_
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　　　　　　　　　　／　（●）　（●）　＼　　不動産トリプルクラウンは独占業務のある管業、宅建、賃管
　　　　　　　　 |　　　（__人__）　　　|　　　　　意味ないマン管を受験するヤツはバカ
　　　　　　　　　　,.ﾞ-‐- ､　｀⌒´　　　,／　　　　　　　　
　　　　　 ┌､.　/　　　ヽ　ー‐　　＜.
　　　　　　ヽ.X､- ､　　 ,ﾉi　　　　　ハ
　　　　　　⊂＞'">┐ヽノ〃　ベテ /　ﾍ
　　　　　　　入 ´／/ ﾉ　　　　　　　 } ,..,.._',.-ｧ
　　　　　／　｀ｰ''"´　　　　　 ,'　ｃ〈〈〈っ< 　オラオラ
　　　　 /　　　　　　　　　　__,,..ノ　,ノヽー'"ﾉ
　　　 {　　　　　　　　　　´　　 /　　｀`¨´
　　　　/´¨`'''‐､._　　　　　　　　,'＼
　　　 ∨´　　　｀ヽ、　　　　ﾉ　ﾞヽ
　　　 ∨　　　　　　ヽ　_,,..-'"　　　　｀ヽ
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　　　　　　ヽ、　　　　 }　　　｀`７‐-.　　/
　　　　　ヽ　　　ﾘ　　　 /′　　ノ
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　　　／マン管＼
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／　　（●）　（●）＼　つまり　マン管だけは落ちまくって自分はバカを見た　ってことですね？
|　　　　（__人__）　　 | 　
/　　　　 ∩ノ ⊃　　／
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**名無し検定１級さん** · 2019/02/27(水) 20:02:15.32

知ったかニートさんからは個別に回答を貰えばいいと思いますが、管理組合の通常総会は多くが５月から６月、決算期によって変わるので１月から３月に開いているところもありますね
これで疑問は解消されましたでしょうか？

逆にこちらからも質問させていただきたいのですが、賃貸不動産経営管理士の独占業務とは何でしょうか？

**名無し検定１級さん** · 2019/02/27(水) 20:14:36.28

万年合格できない輩がマン管は意味ないとかほざいてるのが現実。
賃管に独占業務はありませんね。賃貸住宅管理業者は任意登録ですから。
登録してなくても誰でもできるのに独占業務なんかあるはずがないですね。
国家資格化を宣伝文句にしている鳩と兎の資金源ですね。

**名無し検定１級さん** · 2019/02/27(水) 20:29:17.71

宅建、賃管、官業が実務に必要とかわかってるわボケ笑
んなもん持ってて当たり前だから働きながらマン管とって差別化したんだよw
フロントで官業だけだと組合のマンション管理士に舐められるから、それだけでも大いに意味あったわw
負け犬は現実見て早く試験勉強開始しろよw

**名無し検定１級さん** · 2019/02/27(水) 21:31:33.04

>>20
ご明答ですね
本当に実務をしていれば設立から10年も経っていない賃貸住宅管理業者制度に登録している事業所が全体に比べて極端に少ないことを普通は知っているはずです

しかも、実務実務とおっしゃっている方が誇っている賃貸不動産経営管理士に独占業務はありません
賃貸住宅管理業者としての登録、また管理受託契約の際の重要事項説明などは「管理事務の6年以上の実務経験者」または「賃貸不動産経営管理士」ができる業務です
つまり、無資格の事務のパートのおばさんでも実務に携わっている期間が6年以上あれば普通にできますし、もちろんマンション管理士・管理業務主任者にもできます

サブリース問題などがあり、転貸を含めた賃貸管理を適切に行うためという思想で作られた登録制度ですが
1周間の勉強で受かる公的資格より長年の堅実な経営の方が大家さんには信頼されますので実質的に国交省の役人の天下りにしか役立っていない資格です

宅建や管業なんて町の不動産屋の従業員でも当たり前のように持ってます
そこに賃貸不動産経営管理士を加えても何ら威光が加わることはないですし、上記の理由で資格者を新たに雇う必要もありません

全て、本当に実務をやっている人間であれば当たり前に知っていることです

**名無し検定１級さん** · 2019/02/27(水) 22:55:23.86

>>22
もうやめて。
これ以上刺激を与えるとダメ

**名無し検定１級さん** · 2019/02/27(水) 23:02:05.53

前スレがほぼ終わるときに書き込んだので、こっちにも書いておく

平成十二年十二月八日法律第百四十九号として成立したマンションの管理の適正化の推進に関する法律であるが、
第一回の試験合格者が誕生してからすでにかなりの年数が経過している

第三十条のいわゆる欠格要件に該当した場合の強行規定としての登録の取り消しはともかく、
第三十三条第２項の第四十一条の講習を受講しないことによる任意規定である取り消しをされた実例が果たして今までにあるのか、
もしある場合は何年講習を無視した人でどのくらいの取り消し実例数があるのか、が気になるところだ

（登録の取消し等）
第三十三条　国土交通大臣は、マンション管理士が次の各号のいずれかに該当するときは、その登録を取り消さなければならない。
一　第三十条第一項各号（第四号を除く。）のいずれかに該当するに至ったとき。
二　偽りその他不正の手段により登録を受けたとき。
２　国土交通大臣は、マンション管理士が第四十条から第四十二条までの規定に違反したときは、その登録を取り消し、又は期間を定めてマンション管理士の名称の使用の停止を命ずることができる。

（講習）
第四十一条　マンション管理士は、国土交通省令で定める期間ごとに、次条から第四十一条の四までの規定により
国土交通大臣の登録を受けた者（以下この節において「登録講習機関」という。）が国土交通省令で定めるところにより行う講習（以下この節において「講習」という。）を受けなければならない。

**名無し検定１級さん** · 2019/02/27(水) 23:06:15.94

強行規定、任意規定の表現が間違ってた

強行規定、任意規定ではなく、
強制取り消し、任意（裁量）取り消しだな

**名無し検定１級さん** · 2019/02/28(木) 03:20:43.44

>>22
何いってんだか。これから賃士は独占業務資格になる方向で進んでいるのを知らないようだな君は。6年以上実務者がなぜあるかというと、古くからある年配者の不動産屋の救済措置の為。

**名無し検定１級さん** · 2019/02/28(木) 03:25:53.04

町の不動産屋が当たり前に宅建と管業持ってるって？嘘つけこの知ったかやろう。じゃ明日三井と住友と有楽などの大手行って名刺交換してこい。何割宅建持ってて、何割管業持ってるか？直ぐわかる。オマエは少しだけ業界かじった負け犬だと推測する、

**名無し検定１級さん** · 2019/02/28(木) 03:43:05.88

>>26
それは違うな。全宅管理（旧賃管協）の会員数の何割が
賃貸住宅管理業者登録しているか知ってるのか？

**名無し検定１級さん** · 2019/02/28(木) 04:27:55.01

>>26
保有している民間資格が、国家資格化されることは無いんだが。
よって、「これから賃士は独占業務資格になる方向で進んでいる」と言うのが、仮に将来的に資格制度としてそのようになったとしても、将来の国家資格化を理由として現在保有することに意味は無い。

**名無し検定１級さん** · 2019/02/28(木) 04:30:32.03

独占業務資格になる方向で進んでいる？
古くからある年配者の不動産屋の救済措置の為？
鳩や兎の手先かと疑いたくなるな。

少なくとも長年地場で賃貸管理やってる不動産屋は
今後も登録する必要すらないのだが。
そんなもんに登録しなくても長年の実績だけで信用十分。
オーナーからの紹介で新規受託にもつながってるしな。

不動産顧問業と一緒でメリットがなくそのうち形骸化するだろうな。

**名無し検定１級さん** · 2019/02/28(木) 09:46:21.04

そういや不動産コンサルも近々国家資格になるって話があったな
10年以上前に会社に受験料払ってもらって取ったが未だにならないな

**名無し検定１級さん** · 2019/02/28(木) 09:59:15.68

>>27
大手は宅建くらいみんな持ってるよ。いちいち名刺に書かないけど。
管業や賃管は本体勤務は持ってないよ。必要ない。BM子会社勤務の連中しか要らない。