土地家屋調査士の超リアルな現状【偽物注意】part64
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0001名無し検定1級さん
2019/02/23(土) 22:16:29.93ID:XnxiyV0W土地家屋調査士の超リアルな現状【偽物注意】part63
https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1547134845/
バンバン通報くん(補助者)のテンプレが続きます。
↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓
0611名無し検定1級さん
2019/03/21(木) 00:21:41.85ID:COR5+SIk確かに、業務を完了させずにかつ返金し無ければいけない費用を依頼主に返金せずに懲戒になった本職が居たけど
だけど、依頼者も再三納期を延期してくれて温情あると思うんだが
0613名無し検定1級さん
2019/03/21(木) 07:00:41.13ID:UuV55IAK0614名無し検定1級さん
2019/03/21(木) 07:06:49.74ID:WW8nN1TZ父親がいなくてもやっていけてるならモグリでも立派
0615名無し検定1級さん
2019/03/21(木) 09:10:04.27ID:4/pxxU4q依頼人があまりにもアホすぎてぶん投げた現場あるんだけど、これも懲戒理由になるのかな
前金、手付金は一切もらってないから、完全に時間の無駄だった
0616名無し検定1級さん
2019/03/21(木) 10:58:35.97ID:vqak76RV何がしたいのかすら分からない
一人暮らしの爺さんだったけど、色んなところでたらい回しにされてたらしい
今もたらい回しにされてんのかな
0617名無し検定1級さん
2019/03/21(木) 11:49:35.28ID:C1iMuapY面倒くせー隣接がいるのでやる気も失せてきたし、それを報告してない。
だからたまに催促の電話掛かってくる。
立会いしてくれない人がいるので進まないのですと説明すると一応納得してくれる。
ただ、俺のケースも懲戒になるんだろうな。
やる気失せてるし途中経過も報告してないしね。
0618名無し検定1級さん
2019/03/21(木) 11:52:44.72ID:5aTmz6qE困るのは誰だということになり
0619名無し検定1級さん
2019/03/21(木) 12:11:54.96ID:0NP4qUfP小学生と一緒に
分筆して消えるんだからありがとうございます!
>>482
>>71
>>70
すみません質問させてください。
登記事項要約書には乙区の仮登記があった場合記載されますか?
>>68
父親がいなくてもやっていけてるならモグリでも立派
>>394
0620名無し検定1級さん
2019/03/21(木) 12:22:54.50ID:QXf+YSvH0621名無し検定1級さん
2019/03/21(木) 12:26:32.38ID:7BUjCm0K0622名無し検定1級さん
2019/03/21(木) 12:35:53.63ID:BOk0QoeP飽きてきた。
0623名無し検定1級さん
2019/03/21(木) 12:46:56.73ID:HG5Pvwzd山の中とか急傾斜地とかただの調査士には酷やな
0624名無し検定1級さん
2019/03/21(木) 14:09:24.18ID:+5osW25o立派な人なら資格とって欲しいわ
仕事1年でも2年でも休んで取れば良いんだよ
合格者は時間削って勉強したわけだし
0625名無し検定1級さん
2019/03/21(木) 17:10:37.87ID:Rf1utZEW色々面倒くさい割には
儲からない仕事。
同業は辞めて
田舎に戻り、気楽に
暮らしてるみたいだ。
0626名無し検定1級さん
2019/03/21(木) 17:12:12.66ID:0NP4qUfP同業は辞めて
田舎に戻り、小学生と一緒に
分筆して消えるんだからありがとうございます!
>>482
>>71
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すみません質問させてください。
登記事項要約書には乙区の仮登記があった場合記載されますか?
>>68
父親がいなくてもやっていけてるならモグリでも立派
>>394
0627名無し検定1級さん
2019/03/22(金) 10:28:19.09ID:r5G4UeeB打てなくなったら引退だよな
草野球極めるって格好良いな
調査士も現場や立会い出来なくなったら引退だな
調査士じゃなくなっても草測量を好きなだけやれば良いんだからな
隣地じゃなくて近隣の爺さん相手から絡まれてそれはそれで疲れると思うが
0628名無し検定1級さん
2019/03/22(金) 10:54:31.45ID:naTPCL0k0629名無し検定1級さん
2019/03/22(金) 11:53:53.21ID:jGprcW6F0630名無し検定1級さん
2019/03/22(金) 12:17:16.23ID:TC4sN2Mo両方使ってるけどぶっちゃけどっちでもいい。
やれる事もかかる金額もほぼ同じ。
周りの測量屋や調査士とデータのやり取りをするならその人たちと合わせるのも一つの選択かも。
0631名無し検定1級さん
2019/03/22(金) 12:55:14.26ID:RwHbN+GC0632名無し検定1級さん
2019/03/22(金) 14:00:34.94ID:QF9kvjQR監督だよ。
補助者という選手を采配して監督するのが仕事。
ゆえに打てなくなったら引退とかそういう概念は無い。
今日役所に書類持っていこうと朝から急いでまとめたのに、電話したら担当者休みだって。
公務員って躊躇無く有給取るね。
うらやましいよ。
俺が会社勤めていたときは有給なんて取ってはいけないものだった。
0633名無し検定1級さん
2019/03/22(金) 15:32:24.56ID:blRHjXhRこれから何か不都合はありますか?
0634名無し検定1級さん
2019/03/22(金) 15:53:10.35ID:blP+H6m6終われば、振込が遅い。
マジ嫌になるね。
0635名無し検定1級さん
2019/03/22(金) 16:41:03.75ID:GOaBWeft田舎に戻り、小学生と一緒に
分筆して消えるんだからありがとうございます!
>>482
>>71
。
ゆえに打てなくなったら引退とかそういう概念は無い。
>>70
すみません質問させてください。
登記事項要約書には乙区の仮登記があった場合記載されますか?
>>68
父親がいなくてもやっていけてるならモグリでも立派
>>394
0636名無し検定1級さん
2019/03/22(金) 18:01:13.67ID:aZvZvB+P病院いく??
0637名無し検定1級さん
2019/03/22(金) 18:49:51.31ID:j/hPy16a0638名無し検定1級さん
2019/03/22(金) 18:51:35.81ID:gfFkWdJa使ったことないから
いらないだろ
0639名無し検定1級さん
2019/03/22(金) 19:51:55.64ID:blRHjXhRありがとうございます
あんたはやさしい先生や
0640名無し検定1級さん
2019/03/22(金) 20:51:02.08ID:utKWP1c3開業はやめとけよ
0641名無し検定1級さん
2019/03/22(金) 21:22:42.05ID:5Pan7fUnなんでだ?
0642名無し検定1級さん
2019/03/22(金) 22:02:58.70ID:RwHbN+GCやさしい俺の助言が身にしみるぜ
0643名無し検定1級さん
2019/03/22(金) 22:34:17.56ID:jckLLZ2Dだいたいで
0644名無し検定1級さん
2019/03/22(金) 22:35:33.51ID:5Pan7fUn0645名無し検定1級さん
2019/03/22(金) 23:26:57.64ID:hjvETPvi0646名無し検定1級さん
2019/03/23(土) 00:12:49.89ID:0RAi9aGzそれまではサラリーマン時代の貯金を切り崩していたのと嫁が働いてくれていたので何とかなった。
開業を考えてる人は、共働きじゃないと難しいと思うよ。
開業後すぐに仕事が来るあてがある人は別だけど。
0647名無し検定1級さん
2019/03/23(土) 00:14:00.36ID:egSi31bVある程度仕事が出来るようになると分け前で揉める事になって結局分裂するんだけど
そうなるまでは修行と思って定額の給料(役員報酬?)で我慢してある程度仕事が出来るようになったらクライアントや同業者から「そろそろ独立しちゃいなよ」って言われるよ
外野から独立を勧められたら、そりゃホンモノだよ
0648名無し検定1級さん
2019/03/23(土) 03:47:06.69ID:uf+D3FQj田舎に戻り、小学生と一緒に
分筆して消えるんだからありがとうございます!
>>482
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ゆえに打てなくなったら引退とかそういう概念は無い。
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すみません質問させてください。
登記事項要約書には乙区の仮登記があった場合記載されますか?
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父親がいなくてもやっていけてるならモグリでも立派
>>394
0649名無し検定1級さん
2019/03/23(土) 05:33:41.18ID:xPTcj8DU0651名無し検定1級さん
2019/03/23(土) 07:13:51.11ID:YBqUpdq90652名無し検定1級さん
2019/03/23(土) 08:04:09.43ID:nXhR8BSA測量業界の経験が無いと仕事こないから現場のバイト程度
登記があればハンコ1回5万円くらいのハンコ屋にされて一生懲戒におびえる日々
0653名無し検定1級さん
2019/03/23(土) 11:52:05.76ID:KAPfEcqEhttps://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190320-00000631-san-soci
0654名無し検定1級さん
2019/03/23(土) 13:19:43.55ID:rHAWIprm0655名無し検定1級さん
2019/03/23(土) 13:27:27.15ID:b9FpOGaM補助者時代から通算で見ると結構長い期間この業界にいる
「原則として全筆求積」「立会確認書必須」「DID地区では世界座標で」
と言う方針になったあたりから「測量が出来ない調査士」が増えた気がする
それまでは何とかなってたんだろうけどごまかしがきかなくなったんだろうな
0656名無し検定1級さん
2019/03/23(土) 13:42:20.02ID:BQpizplR0657名無し検定1級さん
2019/03/23(土) 13:45:05.25ID:xStr6vUMオエーな基地外隣地が大杉でやらないんだよ
あほ基地外に何度も日参してたら事務所の経営は破産
まっしぐらやで
0658名無し検定1級さん
2019/03/23(土) 13:59:59.74ID:mjSUnKG2田舎に戻り、小学生と一緒に
分筆して消えるんだからありがとうございます!
>>482
>>71
。
ゆえに打てなくなったら引退とかそういう概念は無い
>>70
すみません質問させてください。
登記事項要約書には乙区の仮登記があった場合記載されますか?
>>68
父親がいなくてもやっていけてるならモグリでも立派
>>394
0659名無し検定1級さん
2019/03/23(土) 14:30:33.20ID:N2JfZNtg0660名無し検定1級さん
2019/03/23(土) 14:35:16.25ID:Aw4nBg7L0661名無し検定1級さん
2019/03/23(土) 16:46:58.70ID:NvAh+BKU0662名無し検定1級さん
2019/03/23(土) 16:49:45.69ID:NvAh+BKU0663名無し検定1級さん
2019/03/23(土) 16:52:31.78ID:b9FpOGaM一方にTS
一方に素子プリ
素子プリをバックしてハネ出しで多角点T1を分筆予定地の目の前に作成
で、終わりで「世界測地系でございます!!!」ってのが結構いる
>>661
網計算プログラムあるじゃん
0664名無し検定1級さん
2019/03/23(土) 17:26:18.58ID:7Q56N0WZ0665名無し検定1級さん
2019/03/23(土) 17:27:33.96ID:2CMEXkvPこれは俺も知りたい。
0668名無し検定1級さん
2019/03/23(土) 18:31:38.31ID:uf+D3FQj田舎に戻り、小学生と一緒に
分筆して消えるんだからありがとうございます!
>>482
>>71
。
これは俺も知りたい。
>>70
すみません質問させてください。
街区多角点2点のみ使用
一方にTS
一方に素子プリ 仮登記があった場合記載されますか?
>>68
父親がいなくてもやっていけてるならモグリでも立派
>>394
0669名無し検定1級さん
2019/03/23(土) 19:56:13.44ID:Aw4nBg7L0670名無し検定1級さん
2019/03/23(土) 20:11:56.90ID:azP/OFNM0672名無し検定1級さん
2019/03/23(土) 20:21:15.82ID:b9FpOGaM福井コンピュータはオプション扱い
他は知らないけど、アイサンの網平均の方が簡単って聞くね
>>666
きちんと連合会から出てる測量実施の際の要領とか読んでる?
2点しか使わないって事は取り付け先がないから行きっぱなしって事でしょ?
どうやってその2点の位置関係をチェックするのさ
その2点の距離が正しくても、角度がダメだったらどうすんの?
だから3点以上使えって書いてあるんだよ
>>662
基本三角点とか街区多角点を設置して成果物として納めるための計算には当然に係数かかってるよ
だから我々が新点(新設点設置)とか測設するときも係数意識しないと
>>664
測量士のスレじゃないけど、不動産登記法とかその他の関連法令に記載が無い事に関しては測量法も参照されるんだから測量士の仕事も調査士にとっちゃあ無関係じゃないよ
0673名無し検定1級さん
2019/03/23(土) 20:45:04.73ID:v2ZnAJfI0674名無し検定1級さん
2019/03/23(土) 20:47:19.75ID:2TinmhmA0675名無し検定1級さん
2019/03/23(土) 21:18:06.17ID:Iubiu+bOそれは、まさに、ただのオナ〇ー
0677名無し検定1級さん
2019/03/23(土) 21:47:58.73ID:8v7aYdJO0678名無し検定1級さん
2019/03/23(土) 22:06:53.91ID:NvAh+BKUみんな縮尺係数しか言わないけど投影補正もでかいんだよなぁ
>>666
丸い地球を無理矢理平面にしてるから基準点は当然に誤差を持ってる
申請地を挟み込む二点間で結合することによってその誤差も混ざり合っていい感じに収まるのが単路線結合
一点だけではその誤差だけがダイレクトに影響するからうまくない
0679名無し検定1級さん
2019/03/23(土) 22:24:16.15ID:cge7fUuAこっちは素子持ってない調査士いっぱいいるよ。
全部ミニプリで測量してるみたい。
塀越しトラバー点もミニプリ。
もちろん対回しない、補正もしない。
客もそのへんは知らないしね。
0680名無し検定1級さん
2019/03/23(土) 22:51:27.75ID:2CMEXkvP測量の精度に差がでるの?
わかりません。。
0681名無し検定1級さん
2019/03/24(日) 00:30:02.64ID:BBpunsQR0682名無し検定1級さん
2019/03/24(日) 03:02:58.01ID:sLbJoBQH全部ミニプリで測量してるみたい。ありがとうございます!
>>482
>>71
。
これは俺も知りたい。
>>70
すみません質問させてください。
街区多角点2点のみ使用
一方にTS
一方に素子プリ 仮登記があった場合記載されますか?
>>68
父親がいなくてもやっていけてるならモグリでも立派
>>394
0683名無し検定1級さん
2019/03/24(日) 08:50:20.89ID:Ds3+LyfT現場の近くに2点だけ有っても任意座標で良いってことなんだね。
今まで後ろめたさあったけど、今度から調査書に堂々と書くよ。
0684名無し検定1級さん
2019/03/24(日) 10:14:03.67ID:iltQxuzkちょっとでも誤差を
感じれば任意座標。
遠くから引っ張るなんて
面倒くさい事はできないし
やる気も無い。
お金もとれないし
0685名無し検定1級さん
2019/03/24(日) 10:48:01.06ID:HSLd/NG7ピンポールの根元が見えてたらいいけど
塀越しだったり、草むら、車があったりしたら
まあズレてるよ。
ピンポール継いで1m高でトラバー出すなんて平気でしてるから。
そもそもミニプリと素子整準台の気泡管の精度が違うしね。
0686名無し検定1級さん
2019/03/24(日) 10:57:54.75ID:lNCuCOrJ小さな一筆地測量が基本の調査士でそこまで厳密にやっても
最終成果が1cmも変わらないことが多いから、やっても自己満足ですな。
0687名無し検定1級さん
2019/03/24(日) 11:41:48.16ID:yBwLyR7u0688名無し検定1級さん
2019/03/24(日) 12:16:17.23ID:sLbJoBQHこっちは素子持ってない調査士いっぱいいるよ。
全部ミニプリで測量してるみたい。ありがとうございます!
>>482
>>71
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これは俺も知りたい。
>>70
すみません質問させてください。
街区多角点2点のみ使用
一方にTS
一方に素子プリ 仮登記があった場合記載されますか?
>>68
父親がいなくてもやっていけてるならモグリでも立派
>>394
0689名無し検定1級さん
2019/03/24(日) 16:44:35.34ID:Pfl8kdf9あんまり付き合いしてない
だいたいおかしい奴ばかりで
筆特の案件 おかしい調査士が
原因の場合も多い
0690名無し検定1級さん
2019/03/24(日) 16:54:51.79ID:GFHIRRcV建物滅失、建物表題、地目変更の本人確認、意思確認して委任状をもらって
表示の登記申請するのってやっぱり問題あるよね?
現地調査は土地家屋調査士の補助者がやってるけど
調査士は業者とのやりとりと
申請書と調査報告書をチェックしてるだけで
他は業者との連絡打ち合わせしてるぐらい。
0691名無し検定1級さん
2019/03/24(日) 18:18:05.76ID:Ds3+LyfT問題有るか無いかと問われれば、問題有りだろうね。
でもさあ、バレなきゃ良いし依頼者からクレーム来なければ良いんじゃね?
杓子定規に仕事して、誰か幸せになるか?
臨機応変にいこうよ。
自動車専用道路の制限速度が60キロだからって、60キロで走っていても誰も幸せにならない。
他の人をイラつかせるだけだよ。
0692名無し検定1級さん
2019/03/24(日) 22:37:42.14ID:iltQxuzk細かい事言ったり
愚痴ったりしてるのは
稼げてない。
世の中旨く立ち回ってる人が
正解なんだよ
0693名無し検定1級さん
2019/03/24(日) 23:12:52.36ID:7ayvmJ4b後々問題になる可能性は低いな。
それより、本人と話す機会もなくハウスメーカーの営業と印鑑のやりとりをするのが一番マズいな。
そんなやついっぱい居るだろうけど。
0694名無し検定1級さん
2019/03/25(月) 10:58:47.88ID:ixUptVqB後々問題になる可能性は低いな。
それより、本人と話す機会もなくハウスメーカーの営業ありがとうございます!
>>482
>>71
。
これは俺も知りたい。
>>70
すみません質問させてください。
街区多角点2点のみ使用
一方にTS
一方に素子プリ 仮登記があった場合記載されますか?
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父親がいなくてもやっていけてるならモグリでも立派
>>394
0695名無し検定1級さん
2019/03/25(月) 12:19:19.45ID:yMEQKXUc夫婦の共有名義だけど、実際にはどちらかの父親も金出してて実家からクレームもあるだろうし
建物の謄本をとると意外に錯誤で持分訂正がある
0696名無し検定1級さん
2019/03/25(月) 13:04:58.28ID:BNrdEKbJ持分は銀行にも確認しろよ
0697名無し検定1級さん
2019/03/25(月) 14:25:15.35ID:9kfy2zP90698名無し検定1級さん
2019/03/25(月) 16:59:46.24ID:yMEQKXUcで施主に聞くと「持分は妻と私の2分の1で間違いないです」とかなっても実は、
2,000万円の建物に対して
夫は500万円のローン
妻は500万円のローン
夫の父が1,000万円の現金を用意
って場合だと持分は1/4、1/4、1/2
になるわけでしょ?
調査士と司法書士の兼業者がワンストップでやる場合は設定書類を見るからミスも起こりづらいんだろうけど
0699名無し検定1級さん
2019/03/25(月) 17:21:40.03ID:ro4nsEb90700名無し検定1級さん
2019/03/25(月) 17:44:29.96ID:yMEQKXUc注文住宅とかで新築から10年ぐらい経ってたりすると所有者は書類無くしたりしてるし工務店は潰れてたりするし
本当は15万円ぐらいとりたいとこだけど、ビルダーの表題が表向き10万円ぐらいだからねぇ
(10万円は表向きで3〜5万円がバック)
自分は資格取って独立してからビルダーの表題やってないけど
バックでいつ戒告になるかわからんし
でも、バックで業務停止になった例は見た事無いな
戒告どまり
やらなきゃ損だってのはわかるよ
0701名無し検定1級さん
2019/03/25(月) 18:17:28.08ID:ro4nsEb9たとえば抵当権抹消とか相続登記や滅失など簡単な登記。
0702名無し検定1級さん
2019/03/25(月) 18:38:29.64ID:yMEQKXUc「弁護士は表示に関する登記は不可」と先例・通達にあるよ。
権利の登記に関しては判例(高裁だったかな?)でOK。
0703名無し検定1級さん
2019/03/25(月) 19:20:53.55ID:ro4nsEb9知合いの弁護士さんが所有権移転やったので、もしかしたら滅失も出来るかなと思ったけど駄目だったか。
無理矢理立ち退かせて建物解体したのあるから滅失よろしくなんて依頼が来たので、そんな面倒くさそうなのそっちでやってよと思ったが駄目か。
しょうがねえな、こっちでやるか。
どうせ協力してくれないだろうけど、一応意思確認しないといけないもんな。
めんどくせー。
0704名無し検定1級さん
2019/03/25(月) 20:32:00.45ID:BJakDS1U0705名無し検定1級さん
2019/03/25(月) 22:23:10.63ID:yMEQKXUcちなみに根拠は昭和34年の民事局長回答
0706名無し検定1級さん
2019/03/25(月) 22:33:49.57ID:9G6VjJDf>って場合だと持分は1/4、1/4、1/2
>になるわけでしょ?
住宅を取得するために直系尊属から贈与を受けた場合には非課税になったりするからそうなるとは限らんぞ
0707名無し検定1級さん
2019/03/26(火) 01:54:25.50ID:ZBXe3Hct都市部で法人入って修行するのか、地方で安月給で仕事覚えるのかどっちのがいいのかな?
ちなみにそこで開業するとして
0708名無し検定1級さん
2019/03/26(火) 04:04:58.16ID:KhMSGFf+後々問題になる可能性は低いな。
それより、本人と話す機会もなくハウスメーカーの営業ありがとうございます!
>>482
>>71
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これは俺も知りたい。
>>70
すみません質問させてください。
街区多角点2点のみ使用
一方にTS
一方に素子プリ 仮登記があった場合記載されますか?
>>68
父親がいなくてもやっていけてるならモグリでも立派
>>394。
0709名無し検定1級さん
2019/03/26(火) 07:41:26.11ID:lrGoiaXs0710名無し検定1級さん
2019/03/26(火) 08:03:49.83ID:dyoZIA7wまず、開業場所の選定が第一。
んで、開業場所を決めたらそこで修行すると良い。
0711名無し検定1級さん
2019/03/26(火) 09:11:52.84ID:H1YawoT9真面目な話、表示申請も法律事務。
職域訴訟したら負ける。
表示登記したい弁護士はいないと思うけど。
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