｛賃管｝賃貸不動産経営管理士 part28

**名無し検定１級さん** · 2019/01/27(日) 21:21:57.67

賃貸不動産管理の専門家の育成を企図する、業界団体主催の公的資格です。
平成28年9月1日より、民間資格から公的資格となりました。

賃貸管理登録の法制化について

発表されたばかりの「今後の賃貸住宅管理業のあり方に関する提言」に記載あり。

３．賃貸住宅管理業の適正化に向けた今後の取組
現在、国土交通省の告示で行われている賃貸住宅管理業者登録制度を
踏まえ、マンション管理業や住宅宿泊管理業の法制度を参考に、
～省略～　
賃貸住宅管理業の登録制度について、法制化に向けた検討を
進めるべきである。

さらに
「また、顧客からの信頼を一層向上させ、また、金融機関や建設業者など関連す
る事業者との適切な連携を円滑に進めるためには、賃貸不動産経営管理士に対す
る社会的役割の明確化も課題である。」

http://www.mlit.go.jp/common/001258658.pdf

賃貸不動産経営管理士協議会
http://www.chintaikanrishi.jp/

前スレ
賃貸不動産経営管理士 part27
https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1546089986/l50

**名無し検定１級さん** · 2019/10/28(月) 21:30:23.98

宅建も36点本命、37点まさか
さあ今日からは賃管で盛り上がっていこか。
明日からクラウド【資格スクエア】の一問一答やるで！

**名無し検定１級さん** · 2019/10/28(月) 21:35:05.66

どうぞ

**名無し検定１級さん** · 2019/10/29(火) 00:09:41.24

テキスト通読だ

**名無し検定１級さん** · 2019/10/29(火) 01:49:38.92

テキストのサブリース契約で管理士が行うべき専門業務があまりにもサラッと流されててわからん
　https://i.imgur.com/0yd9zkU.jpg
　https://i.imgur.com/TY8YUc1.jpg
2枚目の解説で原賃貸借契約とサブリース契約を分けて書いてる意味がわかる人いる？

**名無し検定１級さん** · 2019/10/29(火) 12:36:47.38

スタケンアプリ一回転とミス問繰り返しで大丈夫やろこんなもん

**名無し検定１級さん** · 2019/10/29(火) 12:42:36.13

いや、今年はまだ易しいので、32点未満は震えます。組合せ問題が減り、個数問題が増加した場合は30点未満が震えると推測する。

**名無し検定１級さん** · 2019/10/29(火) 13:09:25.25

今年は大丈夫やろ

**名無し検定１級さん** · 2019/10/29(火) 13:10:07.91

予備校は盛んに煽ってるが半分以上受かる

**名無し検定１級さん** · 2019/10/29(火) 13:27:30.34

宅建終わったから始めたけど問題の選択肢に優しさが溢れてるな
意地悪なのほとんどないし

**名無し検定１級さん** · 2019/10/29(火) 13:49:04.42

>>955
分かるよv

やっぱり、始まったばかりの資格だからこそ資格の学校行った方がいいわ
その混乱してるところ、授業で講師が「お金かけてない人はここで躓きます」って言ってたところ
悪いこと言わないから金出して授業受けた方がいい

**名無し検定１級さん** · 2019/10/29(火) 14:11:45.29

けだし
とりあえず賃貸派
迷言が今年も迷わす

**名無し検定１級さん** · 2019/10/29(火) 14:14:28.82

>>955
原貸借契約
Ａ←→Ｂ
転貸借契約(サブリース)
Ｂ←→Ｃ
契約としては別物

**名無し検定１級さん** · 2019/10/29(火) 15:53:03.88

持ち家か賃貸かで議論が紛糾してると聞いたからさもありなん

**名無し検定１級さん** · 2019/10/29(火) 16:01:45.46

>>963
分けて書くってことは普通に考えればそういう解釈になると思うけど
だとすると2枚目の③は借主に対する重説を管理士がやることになって
④は転貸借契約するときに建物所有者にも契約書面を交付することになるので
「登録制度に規定されている管理士が行うべき専門業務」の解説としてはおかしくない？

あ、いちおう書いておくと1枚目の画像の③の詳細が2枚目の画像の解説です

**名無し検定１級さん** · 2019/10/29(火) 18:20:48.77

>>965
④プリーズ

**名無し検定１級さん** · 2019/10/29(火) 19:36:46.30

>>966
>>955に貼ってある

**名無し検定１級さん** · 2019/10/29(火) 19:54:42.42

>>967
？？

**名無し検定１級さん** · 2019/10/29(火) 22:31:23.26

>>955
法律で決まっている訳ではないから、そんなのどうでもいい
こんなバカバカしい問題は試験に出ないから安心したまへ

**名無し検定１級さん** · 2019/10/30(水) 00:34:45.80

いやいやいやいや

**名無し検定１級さん** · 2019/10/30(水) 02:00:28.75

>>961
始まったばかり？？？

**名無し検定１級さん** · 2019/10/30(水) 02:12:08.92

>>971
過去問4年分しかないぞ
色々絞り込め無さすぎて教科書や予想問題も少ない
まだまだこれからだろ

**名無し検定１級さん** · 2019/10/30(水) 02:29:44.50

4点免除ってみんな受けてるの？

**名無し検定１級さん** · 2019/10/30(水) 09:04:49.18

>>973
25,000人中10,000人は受ける。
今年は本気が多い。
来年は5問免除

**名無し検定１級さん** · 2019/10/30(水) 10:02:48.80

マジか。
受けときゃ良かったわ。

**名無し検定１級さん** · 2019/10/30(水) 10:03:38.83

薄い本（直前問題集）買おうと思ったら、市内のそこそこ大きい本屋では賃管の無かったわ。
保育・福祉・宅建・FP・簿記あたりは本がたくさんあったけど、国家資格じゃないとこんなもんか。

**名無し検定１級さん** · 2019/10/30(水) 10:08:33.93

来年50問2時間試験じゃ受験者増えるよな

**名無し検定１級さん** · 2019/10/30(水) 10:16:21.74

平易な問題を数こなす傾向は変わらんだろうから、
凡ミス1個あたりのダメージ比率少なくて済む
50問のがええや。

**名無し検定１級さん** · 2019/10/30(水) 10:59:10.36

50問になった場合管業やマン管持ちは宅建単独持ちより設備、管理面に於いて有利に働く。

**名無し検定１級さん** · 2019/10/30(水) 12:33:31.79

去年は建物、設備の問題が少なかったと思うよ。

**名無し検定１級さん** · 2019/10/30(水) 12:47:08.91

今後増えるだろうなぁ
講習の時も時間そこそこ割いてたし

**名無し検定１級さん** · 2019/10/30(水) 13:39:59.25

昨日から勉強始めたけど間に合うかな？

**名無し検定１級さん** · 2019/10/30(水) 13:51:30.70

>>982
去年一夜漬けで受かったから余裕やぞ

**名無し検定１級さん** · 2019/10/30(水) 14:29:38.09

>>974
もっと、多いと思う
８割は受けるでしょ

**名無し検定１級さん** · 2019/10/30(水) 14:34:45.91

>>984
4点免除やで

**名無し検定１級さん** · 2019/10/30(水) 14:39:11.57

50問になったら、何が変更されるかと考えた結果、宅建、管業、マン管を見据えた合格率だとおもう。とりあえず30%。しかたなく25%、でも今年までは40%を保って欲しい。

**名無し検定１級さん** · 2019/10/30(水) 14:40:52.91

>>983
何点だった？

**名無し検定１級さん** · 2019/10/30(水) 14:43:36.95

>>986
まだ賃貸管理士の人数が足らなさすぎる
数年後に1社1人必置と考えたらまだまだそんなにさげられないよ
これ系の必置資格はとにかく最初は合格者出しまくって各社必要人数確保できるようにしないと会社が潰れるからボーナスステージはガンガン合格者排出する
まだまだこれからだ

**名無し検定１級さん** · 2019/10/30(水) 14:50:07.84

>>985
ごめん　そういうことか

自分は講習会日程あわず、自力(ToT)

**名無し検定１級さん** · 2019/10/30(水) 14:52:17.13

>>988
業者登録も今は任意だけど
強制になるだろうね

**名無し検定１級さん** · 2019/10/30(水) 14:56:27.58

レックの出る順の予想問題なんだこりゃ
過去問8割以上やん。オリジナル少な
やはり日建学院の予想問題買うかな

**名無し検定１級さん** · 2019/10/30(水) 15:23:11.02

>>987
32だったと思う
正直、難しいなって感じたわ

**名無し検定１級さん** · 2019/10/30(水) 15:23:25.73

模試1回分くらいは買っといた方がいいかな

**名無し検定１級さん** · 2019/10/30(水) 16:05:37.37

次スレ

【賃管】賃貸不動産経営管理士 part29
https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1571844752/

**名無し検定１級さん** · 2019/10/30(水) 17:08:50.66

去年、日建学院の模試買ってしたけど、25点しか取れなくて焦ったが、講習行った時に使ったテキストが出している一問一答とスタケンアプリで受かったよ。結構、一問一答からでたような感じかな

**名無し検定１級さん** · 2019/10/30(水) 17:09:33.38

>>984
去年は9割超えたんじゃないかな

**名無し検定１級さん** · 2019/10/31(木) 00:16:04.84

4点免除が多いのは確か

**名無し検定１級さん** · 2019/10/31(木) 00:16:09.02

うめ

**名無し検定１級さん** · 2019/10/31(木) 00:17:49.51

ただ合格率はそんなに変わらん

**名無し検定１級さん** · 2019/10/31(木) 00:18:45.80

IDゴロゴロ

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