｛賃管｝賃貸不動産経営管理士 part28

**名無し検定１級さん** · 2019/01/27(日) 21:21:57.67

賃貸不動産管理の専門家の育成を企図する、業界団体主催の公的資格です。
平成28年9月1日より、民間資格から公的資格となりました。

賃貸管理登録の法制化について

発表されたばかりの「今後の賃貸住宅管理業のあり方に関する提言」に記載あり。

３．賃貸住宅管理業の適正化に向けた今後の取組
現在、国土交通省の告示で行われている賃貸住宅管理業者登録制度を
踏まえ、マンション管理業や住宅宿泊管理業の法制度を参考に、
～省略～　
賃貸住宅管理業の登録制度について、法制化に向けた検討を
進めるべきである。

さらに
「また、顧客からの信頼を一層向上させ、また、金融機関や建設業者など関連す
る事業者との適切な連携を円滑に進めるためには、賃貸不動産経営管理士に対す
る社会的役割の明確化も課題である。」

http://www.mlit.go.jp/common/001258658.pdf

賃貸不動産経営管理士協議会
http://www.chintaikanrishi.jp/

前スレ
賃貸不動産経営管理士 part27
https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1546089986/l50

**名無し検定１級さん** · 2019/02/11(月) 00:12:48.74

>>95
生保は会社の労組が募集している保険に入っているし（グループ保険なのでお得）
自動車保険は損保メインのところで相談した方がいいと思うので、
相手にする必要はないと思うが

**名無し検定１級さん** · 2019/02/11(月) 07:41:30.38

>>87
ヤフー知恵袋とか教えてgooとか見たら、結構利用者がマナー悪いことによる被害が酷いみたいだね。
使う連中も、自分が寝てる時に同じことやられたらどうか？考えることができないDQNなんだろうけど。
で、回答の中で、耳栓使えとか、防音工事すればだいぶよくなるとか書いてるのがあったのに違和感ある。
耳栓使うと、目覚まし聞き逃したり、近隣で事故や家事、震災時に気付かず逃げ遅れる可能性あるし、防音工事もなんで被害者サイドが自腹でやらないといけないのだろうね。
近隣住民が泣き寝入りしてたり、以前の環境より明らかに悪くなっててもんこのぐらいなら仕方ないとか諦めて訴えないことで成立している事業モデルはよくないし、国交省等できちんと規制対象にして欲しいね。

**名無し検定１級さん** · 2019/02/11(月) 11:19:43.46

レオパが突き上げ食らって賃貸業にうま味を感じられなくなったら、不動産屋は規制がない
コインパーキング営業に流れたりしてね。

**名無し検定１級さん** · 2019/02/11(月) 12:11:33.52

ＡＦＰもってるけど保険も税金も不動産もなんの知識もないぞ
そりゃ保険でも不動産屋でも専門家のいう事は聞く（商品買うのは別）

**名無し検定１級さん** · 2019/02/11(月) 13:05:24.55

AFP→まったく意味がない資格

**名無し検定１級さん** · 2019/02/11(月) 13:10:09.23

賃管もAFPと同じ資格商売だよ

**名無し検定１級さん** · 2019/02/11(月) 15:28:11.82

AFP→アナルファックプレイヤー
女性にもてるぞ✌️

**名無し検定１級さん** · 2019/02/11(月) 21:09:23.45

つーか賃管で登録に2か月ってどういうこと？
宅建や管業は国家資格だし、登録人数も提出書類も多いからわかるけど、賃管で2か月は舐めすぎだろ
何にそんな時間かかるんだよ

**名無し検定１級さん** · 2019/02/11(月) 21:16:57.81

>>99
不動産は宅建士じゃないとね

**名無し検定１級さん** · 2019/02/11(月) 21:49:06.21

賃管が登録に2か月かかる理由
ヒント

１．受験申請をWebで申し込めない
２．受験料金のコンビニ払いがない
３．つまりIT音痴、IT化ゼロ。パソコンが使えない
４．手作業が多いから受験料金が他より高い

つまり、今、一生懸命、手書きで認定書を書いているから時間がかかっている

**名無し検定１級さん** · 2019/02/11(月) 21:50:24.98

そもそもFPって、他の資格ないと話に詰まるでしょ？
ちょっと専門的（というか業際的）な話になると、その先は〇〇しか取り扱えません…ってなっちゃうでしょ。
不動産屋が、肝心な時には宅建士頼みなのと一緒じゃん。
ただ、この業際ってのを守ろうとしないやつが多くて困るよね。
用地買収の仕事してた時も、そういう話は土地家屋調査士と話してって言ったら、帰りに同僚からやる気ないと
思われるだろって文句言われたことあるんだけどね。
ちなみに、自作農支援法だかの絡みで土地交換して、建物なんか建てたこともないのに倉庫があることになってる
という、恐らく当時の登記官がミスった案件、かつ、うちが買おうとした道路用地の地権者が、事業地外に持ってる
ので、本来は用地買収には関係ない土地・物件に関することなんで、公務での処理は不適当な話。

**名無し検定１級さん** · 2019/02/11(月) 22:32:26.36

FPって毎年会費取られて集金マシーンにされてるだけ
だからＡＦＰ登録やめて今は「２級ファイナンシャルプランニング技能士」だけだ
ＦＰ自体名乗ることはないから困ることもない

**名無し検定１級さん** · 2019/02/11(月) 22:39:52.85

FP名刺に書いてる人って、今まで会ったのでは、保険屋のおばちゃんと、宅建持ってなくてFPだけ持ってる
不動産業者の営業ぐらいだったね。
会社のHPやブログでは時々いるけど。

**名無し検定１級さん** · 2019/02/12(火) 00:10:42.98

>>108
ん？宅建とFP併記してる人けっこういるよ。あなたは不動産関係の人じゃない？

**名無し検定１級さん** · 2019/02/12(火) 00:37:15.40

>>109
だよね。ズレてるから働いたことない人だと思うw

**名無し検定１級さん** · 2019/02/12(火) 00:43:23.26

用地買収がうんたらとかどうでもええしょうもない話を
長文で書いてるくらいだからかなりズレてるよｗ

**名無し検定１級さん** · 2019/02/12(火) 01:24:30.82

>>106
公務員が個別具体的な事例をネットに書き込んで大丈夫か？

**名無し検定１級さん** · 2019/02/12(火) 01:28:15.53

公務での処理ってことは市役所関係者か？

**名無し検定１級さん** · 2019/02/12(火) 05:18:17.35

市町村が複雑な用地取得が必要な工事をする訳ない
県か国じゃね？

**名無し検定１級さん** · 2019/02/12(火) 07:49:46.72

これ公務員の書き込みならアウトだろ

**名無し検定１級さん** · 2019/02/12(火) 09:31:27.59

一般企業でも用地買収って言うぞ　マンション用地とか
これは道路らしいから公共機関は間違いなさそうだが
買収はしたいが登記か測量かそういう話は調査士としてくれと投げてりゃ
明らかにやる気ないだろ。言い方ってもんがある
明石の公務員か

**名無し検定１級さん** · 2019/02/12(火) 12:36:25.16

○長「まだやっとらんのか！あ！」

**名無し検定１級さん** · 2019/02/12(火) 12:38:27.64

この書き込みはヤバいな

**名無し検定１級さん** · 2019/02/12(火) 12:39:58.54

やば～い

**名無し検定１級さん** · 2019/02/12(火) 19:14:15.92

>>116
>買収はしたいが登記か測量かそういう話は調査士としてくれと投げてりゃ
明らかにやる気ないだろ。

事業地外は、本来は全部事項証明書も戸籍も取るべきではない。
本来やるべき土地家屋調査士や司法書士の仕事奪うから苦情の対象になる。
「うちが買おうとした道路用地の地権者が、事業地外に持ってるので、
本来は用地買収には関係ない土地・物件に関すること」って書いてあるし。

**名無し検定１級さん** · 2019/02/12(火) 19:20:33.13

通報しとくわ

**名無し検定１級さん** · 2019/02/12(火) 20:25:32.45

この資格合格率50%超えてるのに、けっこう落ちた報告聞くね。某資格マニアの人も落ちてたみたいやし。一昨年くらいまでは受けたら通るみたいに言われてたのに、合格率じたいはそんなに変わってないのに、ほんま不思議な現象やな。

**名無し検定１級さん** · 2019/02/12(火) 20:36:16.88

レオパ事件でサブリースやる場合は、
チンカン市必須になる予感、
カントリーライセンスになるな、
たぶん。

**名無し検定１級さん** · 2019/02/12(火) 20:56:43.54

レオパ問題にチンカン資格一切関係ないやん　良くも悪くも

**名無し検定１級さん** · 2019/02/12(火) 21:39:20.87

宅建業取り消しでいいよ

**名無し検定１級さん** · 2019/02/13(水) 00:00:21.56

レオガメス

**名無し検定１級さん** · 2019/02/13(水) 06:12:42.34

レオパ問題は建築の監査が厳しくなるだけだろ。

**名無し検定１級さん** · 2019/02/13(水) 09:43:35.13

建築に関わるものとしてこれ以上役所の検査が厳しくなるとやってられねえ
死活問題にもなりかねんな

**名無し検定１級さん** · 2019/02/13(水) 20:29:21.78

レオパは、基礎工事も手抜きだったら、
ウケるよな。
鉄筋の数とか、ごまかしてそうやねん。

**名無し検定１級さん** · 2019/02/13(水) 21:17:29.62

シャビシャビコンクリート

**名無し検定１級さん** · 2019/02/13(水) 23:49:58.70

>>122
難しいよ
50%といっても宅建合格者の受験者が多数だし

**名無し検定１級さん** · 2019/02/13(水) 23:51:59.16

医師国家試験の合格率が90%だから簡単って訳ではないのと同じ理由

**名無し検定１級さん** · 2019/02/14(木) 03:44:10.13

売ってる過去問集で三年分だけで突入した人は爆死してるようだな
公式テキストまではいらんが、一問一答位まではいったみたいだ

**名無し検定１級さん** · 2019/02/14(木) 08:44:13.13

この資格　宅建持ちならどのくらい勉強したら受かるの
１ケ月くらい？

**名無し検定１級さん** · 2019/02/14(木) 08:46:53.52

>>134
2週間くらい
このスレで難しいとか言ってる奴はカス

**名無し検定１級さん** · 2019/02/14(木) 09:06:15.64

>>134
期間は、費やす時間も集中力も人それぞれなので何とも言えないが、往々にして2月くらいじゃない？仕事しながら前提で。準備不足で落ちた報告けっこうあったし。

**名無し検定１級さん** · 2019/02/14(木) 09:25:54.35

俺は、4ヶ月間、
毎日6時間勉強して、
36点だった。

**名無し検定１級さん** · 2019/02/14(木) 09:46:19.52

資格難易度がいまいちわからないんだよな
範囲の広さでＦＰ２級のほうが難しそうだし
他の資格でいえば危険物乙４くらいか

**名無し検定１級さん** · 2019/02/14(木) 10:18:37.95

>>137
六時間はすげぇ、集中力ハンパないな。

**名無し検定１級さん** · 2019/02/14(木) 12:09:50.45

６時間も勉強出来るって社会人じゃないな

**名無し検定１級さん** · 2019/02/14(木) 12:16:52.38

>>140
不動産屋の経営者です。

**名無し検定１級さん** · 2019/02/14(木) 12:30:03.52

不動産屋ならなおさらこんなの1か月かからず合格できるんじゃ

**名無し検定１級さん** · 2019/02/14(木) 14:26:27.90

>>134
３ヶ月～４ヶ月ある程度真面目にやれば確実。でも思ったよりも難しかった。

**名無し検定１級さん** · 2019/02/14(木) 14:29:51.14

>>142
合格しそうなところまでは行くけど...。宅建士で賃貸業界にいるけど４ヶ月やって31で合格でした。思ったよりも独特で点が取りにくいからなめない方が良いよ。

**名無し検定１級さん** · 2019/02/14(木) 15:04:16.73

管理士持ちの負け組管理員だが、２ヶ月ちょい、日々3、40分だらだらやって35。最初の一月くらい公式テキストペラ見、あと日建だかの問題集。公式テキスト一個古いやつでやってたせいで1問取りこぼしたw

**名無し検定１級さん** · 2019/02/14(木) 15:17:54.95

けして楽勝ではなかったよ

**名無し検定１級さん** · 2019/02/14(木) 15:23:13.35

>>138
バックボーンによるやろ？宅建持ってる前提なら乙四くらいに思えるけど、ゼロスタートなら乙四ほどの暗記ゲーでも無いと思う。因みにFPも社会人(会社員)経験有りならそんなに難しくないと思うよ。

**名無し検定１級さん** · 2019/02/15(金) 04:53:17.61

次回、受けてみるか
と思ったけど、簿記１級試験があるからやめる

**名無し検定１級さん** · 2019/02/15(金) 05:17:21.29

>>120
役所で働いたことあるけれど、登記は嘱託職員がしていたぞ
職員は用地交渉と契約手続きまでで、
それ以上のことなんかできない職員なんかより、嘱託の方がよっぽど頼りになるｗ

取得対象地地の隣接地や境界確認など、買収に関係ない土地について踏み込むこともあるけれどね
（大した工事でなくても用地取得にすごく時間がかかるのはそのため）

**名無し検定１級さん** · 2019/02/15(金) 12:53:53.36

さすがに何ヵ月もやったとか言ってる奴は、オーバーに言ってるか、1日の勉強時間が少なすぎるか、勉強してない日があるかって感じだな
普通にやればマジで2週間くらいだから安心しろ

**名無し検定１級さん** · 2019/02/15(金) 14:11:43.38

2w主張のかたのスペックが知りたい。

**名無し検定１級さん** · 2019/02/15(金) 17:24:18.31

150とは別人だけど、私も２W
合計30時間弱
宅建、FP2保有
不動産、金融とは無関係の窓際サラリーマン

**名無し検定１級さん** · 2019/02/15(金) 18:34:10.03

宅建試験終わってからでも間に合ったよ
でもこの資格取るのがゴールじゃないなら今からやっても良いと思う

**名無し検定１級さん** · 2019/02/15(金) 22:16:51.45

試験に合格するのがゴールではなく、
知識武装して仕事に生かすために、
深く勉強した。
私は、4社のテキストを使って、
勉強しました。

**名無し検定１級さん** · 2019/02/15(金) 22:21:52.88

宅建持っていても、
2週間では合格できないよ、
何回も試験受けることになるから、
最低2ヶ月、１日3時間位は勉強してね。

**名無し検定１級さん** · 2019/02/15(金) 22:47:15.31

現状、宅建の3分の1くらいで受かる試験。
来年以降は分からん。

**名無し検定１級さん** · 2019/02/15(金) 23:34:46.66

マジで何ヵ月もかかったとか嘘つくな
俺は本当に2週間で合格してるぞ

**名無し検定１級さん** · 2019/02/15(金) 23:36:42.18

>>86
そんなん持ってんの証券屋か銀行屋くらいだろ。

そんなとこに営業かける生保いんのか？普通は提携してるやろ。

**名無し検定１級さん** · 2019/02/15(金) 23:40:30.18

ちなみに2週間で免除なしの35点
本当にそれくらいで受かる試験だからな

**名無し検定１級さん** · 2019/02/16(土) 00:51:58.74

簡単、難しいの問題ではなく、

いらない。

**名無し検定１級さん** · 2019/02/16(土) 06:30:33.69

いらないというあなたは
何でこのスレに来てるの?

**名無し検定１級さん** · 2019/02/16(土) 06:54:40.32

>>161
たかみのけんぶつ

**名無し検定１級さん** · 2019/02/16(土) 08:11:25.87

普通の社会人なら２WでOK
設問の主語が分かりにくいから難問に感じるかも知れないが
設問作成者の日本語能力が低いだけだ

**名無し検定１級さん** · 2019/02/16(土) 09:07:51.46

2W派の人は宅建持ちで、宅建も2Mくらいという考えですかね？

**名無し検定１級さん** · 2019/02/16(土) 10:46:45.44

総時間で表現しないと意味ないよ。

**名無し検定１級さん** · 2019/02/16(土) 11:07:05.02

そうだな　学習時間で言ってほしい
2週間でも一日６時間勉強できる人なんてそうはいないからな

**名無し検定１級さん** · 2019/02/16(土) 12:06:58.56

>>162
自宅の二階からとかっすか自宅警備員さん

**名無し検定１級さん** · 2019/02/16(土) 13:11:09.83

>>151
東京理科大学卒(夜間ではない)です。自分も活用するために深く勉強しました。

**名無し検定１級さん** · 2019/02/16(土) 13:18:30.05

宅建士は一発合格ですが無駄に民法勉強し過ぎたので８ヶ月かかりました。
私くらいの出来の人はいくらでもいますが、勉強は出来ない方ではありませんでした(内申点は県立湘南高校の水準だった)。
賃管は合格はそこまで難しくはありませんが、そこまで簡単でもありませんでした。

**名無し検定１級さん** · 2019/02/16(土) 13:20:01.79

>>157
自分は４ヶ月かかりました。

**名無し検定１級さん** · 2019/02/16(土) 16:58:03.82

>>93
そりゃとしでんせつだろ。

**名無し検定１級さん** · 2019/02/16(土) 22:57:41.68

登録申請したんだけど、
パスワードとかは、カードと一緒にくるん？
書式使いたいので

**名無し検定１級さん** · 2019/02/17(日) 07:33:41.47

>>152
30時間は早い！恐れ入ります。合格ラインに届いたのは多少の運(勘)も手伝ってません？実際問題集1周くらいしかできなくないですか？

**名無し検定１級さん** · 2019/02/17(日) 07:40:17.75

>>168
おぉ、心意気やよしですね、私も同じ気持ちで公式テキストの通読から初めました、おかげで問題集にとりかかるまでが苦行でしたw合格が着地点の方には不必要な作業なんでしょうね。

**名無し検定１級さん** · 2019/02/17(日) 12:12:19.34

宅建士なら2週間
日建問題集だけでい

**名無し検定１級さん** · 2019/02/17(日) 12:26:28.74

住宅ローンアドバイザーなんて無勉でも受かるけどさすがにそれよりは難しいよね

**名無し検定１級さん** · 2019/02/17(日) 13:07:23.98

33点の合格者だけどスタケンの無料アプリ良かったよ

**名無し検定１級さん** · 2019/02/17(日) 13:35:22.33

ずっと2週間って書いてるの俺だけど、
大体のスペックと勉強時間はこんな感じ

スペック→30代前半、4大法学部卒、不動産賃貸・マンション管理業の会社員（残業少なめ）、マン管・宅建・管業・競売の資格保有

勉強時間→平日5時間×10日、土日10時間×4日、全部で90時間

**名無し検定１級さん** · 2019/02/17(日) 13:36:14.33

このスペックと勉強時間で2週間
ちなみに免除なしの35点合格だった

**名無し検定１級さん** · 2019/02/17(日) 15:58:45.45

>>178
集中力がすごいですね。
こちらは、１日１時間が限界です。

**名無し検定１級さん** · 2019/02/17(日) 16:09:58.01

2週間で云々言い続ける人がいる程度の資格と
いうことはわかった。
承認欲求なのか知らんが、参考にもならんわ。
年一回の試験なんだから、余裕を持った
スケジュールで勉強した方が良い。

**名無し検定１級さん** · 2019/02/17(日) 16:38:20.67

さすがに年1回しか受けられない試験、簡単だろうが難しかろうが
遅くても３，４か月前からは勉強するわ　落ちたくないもんな

**名無し検定１級さん** · 2019/02/17(日) 18:41:22.31

>>181
承認欲求なわけねーわ
本当に受かるから書いてんだよ
4か月とか嘘情報に惑わされんようにな

>>182
3、4か月なんかやることなくなるぞw
宅建や管業だって半年あれば行ける

**名無し検定１級さん** · 2019/02/17(日) 18:54:17.62

他人の勉強時間ほどあてにならんものはない

**名無し検定１級さん** · 2019/02/17(日) 18:54:24.40

ツーウィークスくんが凄いな。
そもそもごく普通のサラリーマンは、
平日5時間、休日10時間の勉強時間を確保するなんて困難だから、数ヶ月前からコツコツとやるんだろw
それを2週間とかしつこく連呼していることがナンセンスなのよ。

**名無し検定１級さん** · 2019/02/17(日) 18:56:49.37

>>185
いや、気合いがあれば行けるだろ
ちなみに宅建と管業はこの勉強時間を半年
マン管はこの勉強時間を10か月継続してやったわ

**名無し検定１級さん** · 2019/02/17(日) 18:58:48.20

ちなみに平日の5時間ってのは
19時～24時から21時～2時のことな
このくらいは確保できるだろ

**名無し検定１級さん** · 2019/02/17(日) 19:20:55.71

この手の資格は活用してナンボ。いかに勉強しないで受かったかを自慢しても何の意味もないし、勉強しない自慢するような子利口な人なんかあんまり信用できない。

**名無し検定１級さん** · 2019/02/17(日) 19:32:48.87

人によるだろうが勉強時間取れて2時間。
深夜2時までなんて翌日が仕事にならんわ
行書とかマン管ならともかく賃管だろ

**名無し検定１級さん** · 2019/02/17(日) 19:32:54.90

>>188
勉強してない自慢なんか客にはしないから問題なし
客なんて資格者証見せたら皆同じに見えるぞw

**名無し検定１級さん** · 2019/02/17(日) 19:33:34.21

>>189
そんなの気合いが足らないわ

**名無し検定１級さん** · 2019/02/17(日) 19:40:14.27

体調不良や家庭、仕事の都合で勉強できなくなる
こともあるし、余裕を見たスケジュールで合格
するのが王道。
諸々の事情で、試験直前期に勉強せざるを得ない
こともあるだろうが、それは例外だ。

合格者からしたら、これから受験する人を
惑わせようとしてるとしか思えんわ。

**名無し検定１級さん** · 2019/02/17(日) 19:43:08.30

なんの話かわからなくなったが
そもそも１日5時間も勉強しないといけないような試験なのか
マン菅と行書でも1日3時間しか勉強しなかったぞ

**名無し検定１級さん** · 2019/02/17(日) 19:56:54.89

いろいろごっちゃにしてればそりゃ話がわからんくなるわ

**名無し検定１級さん** · 2019/02/17(日) 20:08:01.78

マン管なんか1800時間以上勉強しなくても受かるし、
無駄な事してんなとしか思えないな。
まぁ、無職ならそんな生活もわかるわ。