｛賃管｝賃貸不動産経営管理士 part28

**名無し検定１級さん** · 2019/01/27(日) 21:21:57.67

賃貸不動産管理の専門家の育成を企図する、業界団体主催の公的資格です。
平成28年9月1日より、民間資格から公的資格となりました。

賃貸管理登録の法制化について

発表されたばかりの「今後の賃貸住宅管理業のあり方に関する提言」に記載あり。

３．賃貸住宅管理業の適正化に向けた今後の取組
現在、国土交通省の告示で行われている賃貸住宅管理業者登録制度を
踏まえ、マンション管理業や住宅宿泊管理業の法制度を参考に、
～省略～　
賃貸住宅管理業の登録制度について、法制化に向けた検討を
進めるべきである。

さらに
「また、顧客からの信頼を一層向上させ、また、金融機関や建設業者など関連す
る事業者との適切な連携を円滑に進めるためには、賃貸不動産経営管理士に対す
る社会的役割の明確化も課題である。」

http://www.mlit.go.jp/common/001258658.pdf

賃貸不動産経営管理士協議会
http://www.chintaikanrishi.jp/

前スレ
賃貸不動産経営管理士 part27
https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1546089986/l50

**名無し検定１級さん** · 2019/09/29(日) 07:49:01.16

>>844
宅建、管業持ち宅建と管業はダブル専任はできないのに対して、賃管は規制無し。
魅力は賃管士カード、あとこれを取ればどの分野でも独占業務完遂。マン管は名誉、やる事無くなったら受ける感じ！

**名無し検定１級さん** · 2019/09/29(日) 08:49:07.94

>>845
マン管取れないとか情けない。

**名無し検定１級さん** · 2019/09/29(日) 13:48:57.14

申し込みし終えたし、問題集買わんとな。いま過去問みたけと、11月から一問一答と予想問題だけで行けそうな緩さだな。

**名無し検定１級さん** · 2019/09/29(日) 17:36:05.58

Amazonで調べたけど各社手探りの感じだな。

**名無し検定１級さん** · 2019/09/30(月) 23:16:52.28

試験の難易度はさほど高くはないが、なめたら落ちる試験だよ。

**名無し検定１級さん** · 2019/10/01(火) 09:57:36.80

大宮で申し込んだけど受験票来るまで23区になるかわからんのよね？

**名無し検定１級さん** · 2019/10/02(水) 17:38:17.80

>>847
そんなのだからヴェテなんだよ。

**名無し検定１級さん** · 2019/10/02(水) 19:25:03.93

>>851
ヴェてってなに？

**名無し検定１級さん** · 2019/10/09(水) 11:05:55.70

ちっと問題問いた。FPと被る論点で2点は違う。

**名無し検定１級さん** · 2019/10/11(金) 21:21:24.00

★香川氏よ　俺と勝負だ！　賃管編　ｍ9っ｀Д´)

H２７－３６－１
給与所得を有するサラリーマンは、年末調整により納税額が確定するので、不動産所得が
生じている場合でも、確定申告による計算・納付をする必要はない。

答え×　給与所得を有するサラリーマンであっても、不動産所得が生じている場合には、確定申告
　　　　による計算・納付をする必要があります。

香川△　不動産所得が２０万円以下なら確定申告の必要はない

＊給与所得者でも確定申告が必要になる場合

・主たる給与等の金額が２０００万円を超える人
・主たる給与等以外の所得が２０万円を超える人
・２か所以上の給与の支払いを受けてる人

設問の場合、例えば、転勤で自宅を家賃７万円の貸家に供し、１０月から貸し付けた場合、不動産
所得は家賃３か月分（１０、１１、１２月分）の７万×３－３．５万（仲介手数料）＝１７．５万
となり２０万円以下のため、その年の確定申告は必要ありません（翌年は申告の可能性大）。

**名無し検定１級さん** · 2019/10/11(金) 21:24:00.70

ぶっｗ　香川→香河ねｗ

**名無し検定１級さん** · 2019/10/15(火) 13:43:51.92

宅建と管業持ってて、８月末から市販のテキストと一問一答で勉強してる。
主に通勤中の一時間だけど、受かる気しかしない。そんな資格に価値はあるのか。

**名無し検定１級さん** · 2019/10/15(火) 17:13:59.67

>>856
え？今月末からで間に合うだろ。
俺も宅建管業持ってるけどこんなん中学生でも行けるだろ

**名無し検定１級さん** · 2019/10/15(火) 18:49:32.99

>>857
本当は何ヵ月も前からお勉強してるくせにw

**名無し検定１級さん** · 2019/10/15(火) 21:22:06.70

でかい釣り針だなぁ

**名無し検定１級さん** · 2019/10/16(水) 00:41:33.82

>>858
バレたwww

**名無し検定１級さん** · 2019/10/16(水) 01:59:13.32

>>858
何ヶ月もなにやんの？

**名無し検定１級さん** · 2019/10/16(水) 15:27:45.47

唯一の市販模試、日建学院の3種類は宅建後の楽しみに取っておく。しかし難解24点て、6割で合格は無いやろ。

**名無し検定１級さん** · 2019/10/16(水) 15:48:53.55

>>862
いいから宅建受か

**名無し検定１級さん** · 2019/10/16(水) 15:49:45.03

ここのみんな宅建持ちだろ。だったらこんな簡単なの時間かからんだろ。

**名無し検定１級さん** · 2019/10/16(水) 17:28:15.10

模試本まで出るようなったんだ
凄いな

**名無し検定１級さん** · 2019/10/17(木) 08:06:13.64

>>864
問題は簡単でも、29点で50%超はイージーミスをしない受験生のレベルの高さ、記念受験皆無、95%にも届く受験率、宅建とは違うのだよ、宅建とは、、、今年の合格予想点30点

**名無し検定１級さん** · 2019/10/17(木) 09:03:00.23

宅建試験のように、推奨の回答順序とかありますか？

**名無し検定１級さん** · 2019/10/17(木) 15:05:37.56

>>867
特にないよ

**名無し検定１級さん** · 2019/10/17(木) 16:48:21.24

868>
了解！

**名無し検定１級さん** · 2019/10/17(木) 18:11:10.90

あと１ヶ月やんか！

**名無し検定１級さん** · 2019/10/17(木) 19:01:07.60

>>866
確かに受験生の意識の高さはあった
宅建はヘラヘラしたやつが一定数いるが賃管にはおらんかった

**名無し検定１級さん** · 2019/10/18(金) 18:00:10.55

合格率は50%と難易度は低く見えますが、受験者の約8割が宅建所有者ということを忘れてはいけません。
受験料が高く1発合格を目指したいところです。
来年度は50問120分に変更されます。国家資格に向けた動きが見られ、難化は確実視されています。
今年受験される賢者の皆様の合格をお祈りしております。

**名無し検定１級さん** · 2019/10/18(金) 23:50:45.24

受験生数は凄いと思う

**名無し検定１級さん** · 2019/10/19(土) 13:04:16.21

協議会に申込者人数を確認したところ、まだ全貌を掴めてないとの回答だった。おそらく3万人いったんちゃうか！会場確保に四苦八苦してるみたい。

**名無し検定１級さん** · 2019/10/19(土) 16:37:32.04

>>874
大宮が満杯なら23区にまわすって書いてあったけど、大宮周辺で増やしたほうが良さげ。

**名無し検定１級さん** · 2019/10/19(土) 18:13:01.75

賃管は宅建みたいに試験会場の近くで資格スクールが直前対策集を配ったり当日夜に解答速報が出たりしない？

**名無し検定１級さん** · 2019/10/19(土) 18:39:00.07

明日は宅建の試験日だ！「宅建スレ」ちょっと覗きに行ってみよっと

**名無し検定１級さん** · 2019/10/19(土) 20:38:42.41

流石に3万はないとおもうけど2万は超えたかもな

**名無し検定１級さん** · 2019/10/20(日) 15:51:16.13

宅建から来ました

**名無し検定１級さん** · 2019/10/20(日) 16:43:11.78

>>879
どう？受かりそう？

**名無し検定１級さん** · 2019/10/20(日) 21:31:39.35

宅建は35か36で決まった。やっと賃管が煌めく季節になった。

**名無し検定１級さん** · 2019/10/21(月) 12:11:53.90

オイラは昨年「宅建」に合格（登録）し、今年の5月にFP2級に合格し、7月から
この「賃貸不動産経営管理士」の勉強をしています。勿論「4問免除講習」も
行きました。毎日100問解くようにし、最低5個のワードを暗記しています。
あと一か月をきってとても心配です。宅建やFPと違ってチャラチャラ受験野郎が
殆どいないと思うからです。

**名無し検定１級さん** · 2019/10/21(月) 14:27:40.93

賃管は過疎やなぁ
4年分の過去問しか無いから10回転も楽勝、
しかし3回目で答え覚えて意味なし。
テキスト熟読しかもう勉強方法がなくなった。
テキストに記載されていた簡単な問題が削除されたと言うことは、宅建と管業をミックスさせた高レベルの試験になりそうな予感がする。

**名無し検定１級さん** · 2019/10/21(月) 14:27:41.03

賃管は過疎やなぁ
4年分の過去問しか無いから10回転も楽勝、
しかし3回目で答え覚えて意味なし。
テキスト熟読しかもう勉強方法がなくなった。
テキストに記載されていた簡単な問題が削除されたと言うことは、宅建と管業をミックスさせた高レベルの試験になりそうな予感がする。

**名無し検定１級さん** · 2019/10/21(月) 15:40:11.49

>>882
>>883
お前らどんだけ暇人なんだよ。学生か？

**名無し検定１級さん** · 2019/10/21(月) 18:56:43.90

記念受験がいないから
宅建より難しいよね
国家資格かしたら宅建より価値がでるとおもうよ(無責任)

**名無し検定１級さん** · 2019/10/21(月) 21:45:40.01

宅建で36点未満の諸君。
賃管も同じ結果が待っています。

**名無し検定１級さん** · 2019/10/21(月) 22:00:02.48

来年から50問って事は民法、区分所有法は組み込まれるのかな。
今年は合格絶対しとくべき資格。
民法改正につき、宅建組も今年ついでに合格されたい。

**名無し検定１級さん** · 2019/10/21(月) 22:36:44.02

国家資格に昇格するには、宅建業法やマンション管理適正化法に対抗でき得る仮称賃管業法みたいな法律ができなければならない。どうかな？

**名無し検定１級さん** · 2019/10/22(火) 05:21:49.44

宅建取れそうだしこれから本気出して勉強する
本気っていってもノーテキストのWeb講義とスタケンアプリだけだけど
宅建はこれでいけたからきっと賃管もいけると信じたい

**名無し検定１級さん** · 2019/10/22(火) 13:35:51.53

過去問題集のオススメありますか？
分野別が希望なのですが

**名無し検定１級さん** · 2019/10/22(火) 16:54:56.50

今年決める

**名無し検定１級さん** · 2019/10/22(火) 17:11:35.44

決めて！

**名無し検定１級さん** · 2019/10/22(火) 23:11:31.42

>>893
来年から面倒くさくなりそうだから
決めないと

**名無し検定１級さん** · 2019/10/22(火) 23:31:17.68

来年から国家試験？

**名無し検定１級さん** · 2019/10/23(水) 00:07:37.27

可能性が高いみたいやね。

**名無し検定１級さん** · 2019/10/23(水) 00:08:34.66

>>876
各社まだそこまで熱量なさそうなんだよな･･･賃貸管理士の教科書類もあまりないし
出題傾向とかも安定してないからかね

**名無し検定１級さん** · 2019/10/23(水) 09:58:27.61

申込者数が本日か明日確定すると聞いた。アンテナの聞く方、提供をお願いします。
25,000人はいるのかな！

**名無し検定１級さん** · 2019/10/23(水) 10:44:24.40

平成25年
申込者4,106人、受験者3,946人

平成26年
申込者4,367人、受験者4,188人

平成27年
申込者5,118人、受験者4908人

平成28年
申込者13,862人、受験者13,149人

平成29年
申込者17,532人、受験者16,624人

平成30年
申込者19,654人、受験者18,489人

来年は50問に変更で受験者爆増間違いなし。政令恩赦の復権令で合格率にも影響が⁉︎
今年はボーナスステージ。お前ら合格しとけよ。

**名無し検定１級さん** · 2019/10/23(水) 13:17:05.01

今年から絞りに来るかもな

**名無し検定１級さん** · 2019/10/23(水) 18:48:10.23

大成出版の模試38点間違ったのは消化器と水道水
何も設備、管業と一緒や！

**名無し検定１級さん** · 2019/10/23(水) 18:49:43.42

>>898
確定ではないけど。

管理士試験申込者数が過去最高／管理士協

なお、19年度の試験申込者数は、
目標値の2万人を上回る2万5,000人超と過去最高に。
19年度から試験地を全国17地域に拡大し、試験問題数を50問、試験時間を120分とする。

https://www.re-port.net/article/news/0000060436/

**名無し検定１級さん** · 2019/10/23(水) 18:51:02.27

>>902
すげーな

**名無し検定１級さん** · 2019/10/23(水) 18:51:44.58

最初から50問にしとけよ

だは

**名無し検定１級さん** · 2019/10/23(水) 18:59:55.02

>>902
20年度から

**名無し検定１級さん** · 2019/10/23(水) 19:08:41.56

>>905
おっ、本当だ。
記事の間違いだな。

**名無し検定１級さん** · 2019/10/23(水) 21:50:54.29

>>902
宅建を超えるね

数は正義
どんなにしょぼい資格でも、受験者が多ければどんどん注目を浴びてメインストリームにのし上がる

今年取るしかないな

**名無し検定１級さん** · 2019/10/23(水) 22:44:26.44

宅建は超えんやろw

**名無し検定１級さん** · 2019/10/24(木) 00:32:50.24

次スレ

【賃管】賃貸不動産経営管理士 part29
https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1571844752/

**名無し検定１級さん** · 2019/10/24(木) 00:42:28.15

>>909乙

**名無し検定１級さん** · 2019/10/24(木) 05:46:32.02

>>907
名称独占のみのマンション管理士と比較すると、今はまだ限定的な業務独占資格だが期待の大きさが分かるね

**名無し検定１級さん** · 2019/10/24(木) 08:45:40.26

>>908
確かにそれは幻想だわな

**名無し検定１級さん** · 2019/10/24(木) 11:44:47.30

宅建みたいに記念受験者が少ない。受験率が物語っている。
しかも申込者の異様な伸び率。
今後は宅建賃管セット受験がデフォやろね。
この流れが定着すると国家資格も現実的になりそう。
受験日も宅建の後とかもうね。

**名無し検定１級さん** · 2019/10/24(木) 21:29:22.29

住宅新報社の一問一答の巻末の予想模試をやって本屋で日建学院の
予想模試を見てみたけどどこもまだ方針が定まってないって感じだった
予想問題なんて各社が力入れてるはずの宅建でもあんな感じだしなあ

**名無し検定１級さん** · 2019/10/24(木) 22:47:55.55

まあ適当にやっても受かりそう

**名無し検定１級さん** · 2019/10/25(金) 09:52:54.89

講習の問題免除って実際どういう風に実施されるのでしょうか？

**名無し検定１級さん** · 2019/10/25(金) 10:38:28.19

マークシート塗るだけです。若干不安になると思います。

**名無し検定１級さん** · 2019/10/25(金) 11:12:40.47

受験票いつ頃送られてくるんだろう。

**名無し検定１級さん** · 2019/10/25(金) 12:04:47.85

たしか11月上旬

**名無し検定１級さん** · 2019/10/25(金) 12:57:38.84

11月1日から普通郵便で順次発送、7日までに届かんやったら受付センターへ連絡要やで。
いよいよや。
来年の事考えたら受験率今までで1番やろな。

**名無し検定１級さん** · 2019/10/25(金) 14:43:27.05

申込者25,000超えた。管業、マン管を遥かに上回る人気資格となった。恐れとして、
来年の国家資格化を踏まえ合格率は30%になるかも知れないのが心配で心配で

**名無し検定１級さん** · 2019/10/25(金) 14:51:57.63

例年の受験率でも24,000人、12,000人も合格させないだろうな？本当合格率が未知数だけに、後3週間で8割32点以上取れる実力が無ければ落ちると思われる。

**名無し検定１級さん** · 2019/10/25(金) 15:25:39.75

去年までなら平柳オールインワンテキスト問題集と一問一答で８割行けたけど、今年はどうかな
去年ででも過去問のオンパレードのボーナスは終わったって言われてたし

**名無し検定１級さん** · 2019/10/25(金) 15:58:15.75

受験票送られてくるの遅くね？せめて１ヶ月前には届くようにしろよ

**名無し検定１級さん** · 2019/10/25(金) 19:42:07.07

管理業務主任者とのダブル受験範囲は
結構重複するのかな？

**名無し検定１級さん** · 2019/10/25(金) 19:55:51.29

>>925
ほぼしない

**名無し検定１級さん** · 2019/10/25(金) 20:03:29.30

クレーム対応、共用部の管理、設備が被る！

**名無し検定１級さん** · 2019/10/25(金) 20:04:16.47

>>925
むしろ最初は頭がこんがらがる
でも進めたら大丈夫だ心配すんな
オレでも同時受験で両方うかったから

**名無し検定１級さん** · 2019/10/25(金) 21:48:01.48

>>925
設備くらいだから俺は2年に分けた
去年管理業務今年ちんかん

**名無し検定１級さん** · 2019/10/25(金) 23:28:22.48

試験から合格発表までが2か月近くか、宅建より長いんだな
年内に終わらせろよ

**名無し検定１級さん** · 2019/10/26(土) 01:29:28.65

ちんかんまんかん

**名無し検定１級さん** · 2019/10/26(土) 02:20:12.19

管理系にやりがい感じるなんて、おれには無理だわ。

**名無し検定１級さん** · 2019/10/26(土) 04:31:57.46

受付最終日に大宮希望で出したけど23区内に飛ばされるんかな、、、
そろそろ問題集買わんといけん。

**名無し検定１級さん** · 2019/10/26(土) 09:00:46.95

本日より10月末迄にテキストを精読することを宣言する。

**名無し検定１級さん** · 2019/10/26(土) 10:53:17.97

早くね？1日前でいいだろ

**名無し検定１級さん** · 2019/10/26(土) 11:29:31.52

いや、試験当日の朝からでも間に合うはず！

**名無し検定１級さん** · 2019/10/26(土) 11:41:39.66

当日は何もせず祈るだけ

**名無し検定１級さん** · 2019/10/26(土) 17:36:54.22

大宮であってほしい。岩槻にホテル取ったんだもん

**名無し検定１級さん** · 2019/10/26(土) 17:52:25.82

>>938
平和島のTRCと言う展示会場ですネ！
よしお不動産も埼玉県から2時間かけていったらいし！

**名無し検定１級さん** · 2019/10/26(土) 22:50:27.05

平成29年までの過去問ぐるぐるして、今日初見の平成30年解いてみたら29点だったわ。
テキスト読みたくないとかわがまま言うて過去問だけやってても、ボーダー近辺止まりだな。
免除は毎回ジャンルの違うラスト四問らしいけど、そこ四年分全問あってたし、免除意味なさそう。
、

**名無し検定１級さん** · 2019/10/26(土) 23:00:22.26

簡単なのは去年までだったりして。

**名無し検定１級さん** · 2019/10/27(日) 00:02:42.79

まあ今年どう舵を切るかで今後が決定する気がする

**名無し検定１級さん** · 2019/10/27(日) 02:42:27.97

難易度上昇は勘弁してもらいたい

**名無し検定１級さん** · 2019/10/27(日) 03:45:16.72

>>939
精神保健福祉士の試験そこだった。モノレール通ってるとこだよね。大森駅からバスで行ったけど。