｛賃管｝賃貸不動産経営管理士 part28

**名無し検定１級さん** · 2019/01/27(日) 21:21:57.67

賃貸不動産管理の専門家の育成を企図する、業界団体主催の公的資格です。
平成28年9月1日より、民間資格から公的資格となりました。

賃貸管理登録の法制化について

発表されたばかりの「今後の賃貸住宅管理業のあり方に関する提言」に記載あり。

３．賃貸住宅管理業の適正化に向けた今後の取組
現在、国土交通省の告示で行われている賃貸住宅管理業者登録制度を
踏まえ、マンション管理業や住宅宿泊管理業の法制度を参考に、
～省略～　
賃貸住宅管理業の登録制度について、法制化に向けた検討を
進めるべきである。

さらに
「また、顧客からの信頼を一層向上させ、また、金融機関や建設業者など関連す
る事業者との適切な連携を円滑に進めるためには、賃貸不動産経営管理士に対す
る社会的役割の明確化も課題である。」

http://www.mlit.go.jp/common/001258658.pdf

賃貸不動産経営管理士協議会
http://www.chintaikanrishi.jp/

前スレ
賃貸不動産経営管理士 part27
https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1546089986/l50

**名無し検定１級さん** · 2019/07/28(日) 18:07:10.73

予備校のヤマ当て模試だけ申し込んでみようかな

**名無し検定１級さん** · 2019/07/29(月) 14:42:30.16

この程度の資格に予備校の模試なんてあるのか。　凄いな・・

**名無し検定１級さん** · 2019/07/29(月) 15:15:11.65

商売やでマウンティング症候群

**名無し検定１級さん** · 2019/07/31(水) 00:18:44.22

10年以上前に宅建合格しました。
それ以降、宅建の勉強や登録はしてません。

今回、賃貸不動産経営管理士に興味がわきました。
試験対策として、
ユーキャンの賃貸不動産経営管理士速習テキスト&問題集
だけで対応できますか？
なお、一部免除の講習は受けようかどうか迷っています。

**名無し検定１級さん** · 2019/07/31(水) 09:11:52.32

>>686
大丈夫

**名無し検定１級さん** · 2019/07/31(水) 13:09:01.75

受験料くそ高いな

**名無し検定１級さん** · 2019/07/31(水) 17:59:46.48

2019年は管業より難易度高くなる
4問免除はありがたやあ

**名無し検定１級さん** · 2019/07/31(水) 19:18:57.49

令和元年
合格点は30を下回ることは無い。

**名無し検定１級さん** · 2019/07/31(水) 19:22:31.85

今年から50問になるんだっけか
35点はとらないとねぇ…な感じだろう

**名無し検定１級さん** · 2019/07/31(水) 19:24:49.30

て、公式見たら40問のままだったｗ
うっかりだぁｗ

**名無し検定１級さん** · 2019/08/03(土) 02:01:50.90

TACの新刊、買おうか迷ってる。
LECのとどっちがいいだろう。

**名無し検定１級さん** · 2019/08/06(火) 13:50:07.66

4問免除会場満席で申込不可でした。
そこで教えて欲しい事があります。
4問免除の問題は難しいのですか？
独学で今から勉強しますが4問免除の
優位性はどの位ですか、宅建持ちですが
数年前とってほったらかし状態です。
１日 1時間は勉強出来ますがそれで4免なしで
無理なくいけますでしょうか！

**名無し検定１級さん** · 2019/08/06(火) 20:43:53.42

>>694
去年の9月にFP2受けて今年の宅建まで時間があったんで、10月から勉強して32点で合格したけど、それだけの時間あれば余裕で受かる。

**名無し検定１級さん** · 2019/08/06(火) 22:12:42.82

>>695
ありがとうございます
1ヶ月ちょっとで合格したんですね。
市販のテキスト過去問ですか

**名無し検定１級さん** · 2019/08/07(水) 01:41:40.80

>>696
ユーキャンのテキスト一度熟読した後、過去問ひたすらやりました。

**名無し検定１級さん** · 2019/08/11(日) 11:37:11.86

こんな簡単な試験では賃貸業者のレベルアップには寄与しない。

**名無し検定１級さん** · 2019/08/11(日) 13:59:08.49

登録義務化のご意見を国交省へどぞ

**名無し検定１級さん** · 2019/08/12(月) 05:00:07.73

日経の記事はサブリースに限定してるように思えるな。
賃管はどういう扱いになるんだろ？
金融士や財務会計士みたいに検討で終わったら嫌だな。

**名無し検定１級さん** · 2019/08/12(月) 16:08:46.06

免除受ける人結構いるんだね
2日間も講習に時間取れないから
自力で突破するわ

**名無し検定１級さん** · 2019/08/12(月) 22:25:58.25

4問免除の講習は受ける必要はない。金の無駄。
この試験の難易度なら、自力突破が当たり前だわ。

**名無し検定１級さん** · 2019/08/13(火) 12:00:01.37

>>700
全文読んだけど、実務経験者や資格者を設置するという記載を見るに、現行を活かしたままな感じ。

**名無し検定１級さん** · 2019/08/13(火) 16:53:55.83

そもそも平日2日も無理だわ。まだ3ヶ月以上有るしあせる時期でもない

**名無し検定１級さん** · 2019/08/13(火) 18:30:39.83

レックもタックも出版してきた。
今年こそ4問免除の効果がいかされる。
７割5分未満では危ない。

**名無し検定１級さん** · 2019/08/13(火) 19:30:08.16

確実なラインは8割かもね
俺は1点届かなかったけど

**名無し検定１級さん** · 2019/08/13(火) 21:16:08.07

>>700
これだよな。
法制化まで待ったなしだな。「法制化なんてありえない」といっていた奴らはどうすんの？

住宅の転貸、規制へ新法　投資トラブル受け国交省検討
経済
2019/8/11 1:31

国土交通省は賃貸住宅などのサブリース（転貸借）事業者に法規制を導入する検討に入った。
国への登録を義務化し、将来の家賃収入などについて顧客への説明を必須にする。
サブリースでは約束した賃料が顧客に支払われないといったトラブルが目立つ。
悪質業者の排除にむけ、2020年以後の早期に新法制定をめざす。

一定の年数以上の実務経験を持つ人材や住宅管理の有資格者の配置のほか、
入居者から預かった賃料を登録事業者の財産と分けて管理することも義務にする。
違反した場合の処分や罰金などの規定も設ける。

国交省は7月、1万1千社のサブリース事業者を対象に実態調査を実施した。
10月ごろまでに結果をまとめて公表する予定で、その上で新法の具体策を詰める。
20年度にはサブリース対策の強化にあたる担当部署を新設する。

https://www.nikkei.com/article/DGXMZO48475750Q9A810C1MM8000/

**名無し検定１級さん** · 2019/08/13(火) 22:09:57.20

サブリース業者には罰則の強化も必要やで。

**名無し検定１級さん** · 2019/08/16(金) 17:02:16.65

今日から申し込み開始ですお～

**名無し検定１級さん** · 2019/08/18(日) 05:39:43.23

これから講習受ける人は受けてからの申し込みになるのかな？

**名無し検定１級さん** · 2019/08/23(金) 22:03:38.55

9月の東京での講習を受ける！
多分退屈だろうなぁ。
でも、4点ゲットはマジで、現実的に1点のアドバンテージがあり1点で泣くより妥当な選択と思う。

**名無し検定１級さん** · 2019/08/23(金) 22:07:18.05

この資格はもともと宅建に受からない人が無資格だとかわいそうなので創設されたと一説にはあるが
最近は国家資格化の流れで宅建もちばかりが合格をかっさらってく状況になってしまったとさ

**名無し検定１級さん** · 2019/08/23(金) 22:59:05.32

勿論宅建持ち、受験料と受験率を見ると本気度は管業よりも勝る！

**名無し検定１級さん** · 2019/08/24(土) 03:53:56.19

>>712
宅建アソシエイト
今はこれがその役割

**名無し検定１級さん** · 2019/08/24(土) 10:48:38.57

でも宅建アソシエイトは全然伸びてないよな
世の中から忘れられてる
予備校で取り扱ってるところあるんだろうかねというレベル

しかも宅建アソシエイトスレ見たら資格自体がボコボコに叩かれとるやんけｗ

**名無し検定１級さん** · 2019/08/25(日) 19:30:38.51

テキスト購入しようと思うのだが結構種類でてるね
一冊で受かりたいのだけどオススメ教えてくれ。

**名無し検定１級さん** · 2019/08/25(日) 21:03:31.44

テキスト２冊買う奴とかいるのか

**名無し検定１級さん** · 2019/08/25(日) 21:42:53.59

一冊目にハズレを引いたら2冊目を買うことになるだろ

**名無し検定１級さん** · 2019/08/25(日) 22:00:05.79

>>716

日建の試験対策テキストと問題集
テキストの項目と肢の解説がリンクしてるし、過去問もあるし。
ちな、去年の合格者より。

**名無し検定１級さん** · 2019/08/25(日) 22:01:56.81

本屋で選べばいいじゃん
自分に合うやつをさ
そんなことも…なのけ？

**名無し検定１級さん** · 2019/08/26(月) 08:10:46.80

こういう奴はここで言われたのを本当に買うのかね？

**名無し検定１級さん** · 2019/08/26(月) 08:15:33.28

俺はすすめられたの買ったけどな
もちろん書店で少し立ち読みしてからだけど

**名無し検定１級さん** · 2019/08/26(月) 14:15:12.87

ワイもここで薦められた平柳本買った

**名無し検定１級さん** · 2019/08/26(月) 14:40:57.61

TACのテキストが売ってたな
薄いわりには高かったけど…

**名無し検定１級さん** · 2019/08/26(月) 18:05:36.63

公式テキストでは具合悪いの？

**名無し検定１級さん** · 2019/08/26(月) 18:17:04.51

分厚い
わかりにくい
高い
おまけに不正確

**名無し検定１級さん** · 2019/08/27(火) 18:25:03.55

lecの買っちゃったよ。
内容がメチャ薄いから頑張れそうなんだよね。

**名無し検定１級さん** · 2019/08/28(水) 06:25:55.63

大成出版社は人気が無いのかな！
過去問は９割出来るはず、なので、初見の問題をこなしている。

**名無し検定１級さん** · 2019/08/28(水) 08:46:46.21

過去問だけでまだいけると思うよ

**名無し検定１級さん** · 2019/08/28(水) 10:50:05.65

メルカリで適当に安いテキスト買った
10月中旬くらいから勉強始めよう

**名無し検定１級さん** · 2019/08/28(水) 18:59:36.95

俺は日建のテキスト買ったが合わなかったからユーキャンのに買いかえた
こっちは当たりだった
日建のテキストは先発ということで売れてるのはわかるが高評価なのは謎

**名無し検定１級さん** · 2019/08/28(水) 21:31:50.11

合う合わないは人それぞれだから合わないと感じたら即乗り換えるのは正しい。
それくらいの投資を惜しんで肝心の資格取得が台無しになったら意味がない。

**名無し検定１級さん** · 2019/08/29(木) 11:09:12.71

宅建落ちたがチンカン受かった！

**名無し検定１級さん** · 2019/08/29(木) 17:42:11.31

まさにトンチンカンwww

**名無し検定１級さん** · 2019/08/29(木) 18:04:00.49

とりあえず賃管派ってアレだろ
試験問題的に

**名無し検定１級さん** · 2019/08/29(木) 18:44:27.59

>>734
あんぽんたん

**名無し検定１級さん** · 2019/08/30(金) 14:40:04.19

真面目な質問
去年宅建合格しましたがほぼ忘れました。
時間は毎日2時間取れます。
独学で合格された方今から勉強で書店で手に入るテキスト、問題集は
どれがいいか教えていただけませんでしょうか！

**名無し検定１級さん** · 2019/08/30(金) 14:53:53.43

真面目に答えよう、合格だけが目的なら日建のテキストと問題集。

**名無し検定１級さん** · 2019/08/30(金) 15:23:22.44

真面目な回答
平柳のテキストで毎日2時間やったら余裕だ

**名無し検定１級さん** · 2019/08/30(金) 16:15:22.17

じゃあ真面目に答えよう
平柳と一問一答で八割弱

**名無し検定１級さん** · 2019/08/30(金) 19:39:25.28

真面目に御礼
サンキュー日建がよさそう

**名無し検定１級さん** · 2019/08/30(金) 23:28:31.32

しかし今年に入ってテキスト増えたよな
宅建本出してる大手ほとんど進出した

**名無し検定１級さん** · 2019/08/31(土) 19:04:20.58

TAC本に賭ける

**名無し検定１級さん** · 2019/09/01(日) 22:12:15.98

来年からは問題数が５０問になるし、取るなら今年だな。

**名無し検定１級さん** · 2019/09/02(月) 15:38:25.77

今年がボーナスステージって事やな

**名無し検定１級さん** · 2019/09/02(月) 21:47:37.10

ボーナスは去年で終わっている。
宅建取得者の40%での決着が見えている。
今年は宅建併願組には酷な結末となる。

**名無し検定１級さん** · 2019/09/03(火) 00:58:49.68

そんなに宅建合格者受けてんの?

**名無し検定１級さん** · 2019/09/03(火) 03:35:02.46

宅建合格者というよりは、宅建士証取得者が多いし！登録の条件は2年の実務経験若しくは現に有効な宅建士証だから、業界に居ない方は宅建士証が無いと賃管士貰えない。

**名無し検定１級さん** · 2019/09/03(火) 09:13:02.64

たしかに宅建におんぶにだっこだからな
独自路線見いだせないと国試化はないぞ

**名無し検定１級さん** · 2019/09/03(火) 12:34:36.06

なんで宅建併願組が酷なの？
逆に現役勉強組だから有利なような気がする。
宅建士組は勉強わすれている所多いと思う。
それよりスプレー缶爆発専門業者従業員やレオや大建が
全く合格出来なくて困ってるんじゃない。

**名無し検定１級さん** · 2019/09/03(火) 19:54:53.91

明日の休み、8時間がばるか、18切符で迷っている。多分18切符！

**名無し検定１級さん** · 2019/09/03(火) 20:24:12.85

ほんとに国試かするのか？やる気でねー

**名無し検定１級さん** · 2019/09/04(水) 10:12:15.54

国試化はないね
資格ビジネスで官民癒着ヤルヤル詐欺と思うよ。
チンカンじゃなくても宅建士にやらせれば簡単な事。

**名無し検定１級さん** · 2019/09/04(水) 12:11:18.55

管理と売買仲介は別

**名無し検定１級さん** · 2019/09/04(水) 12:29:06.54

管業の賃貸バージョンだろう

**名無し検定１級さん** · 2019/09/04(水) 15:50:21.52

賃管が実質的に宅建の下位互換となってるよな
宅建アソシエイトとは何だったのか

**名無し検定１級さん** · 2019/09/04(水) 16:18:26.61

宅建ドレミファソラシドは協会のジジイの思いつき。
それよりちょっとイライラした事があり報告。
チンカンのWEB申込がすんなり完了しなかった。
手間ヒマお互いに避けるためのWEB申込システムの作り込みが幼稚園レベル。
入力確認画面に進まないし、確認メールもレスポンスが異様に遅い。
間違ったメールを入力したかとこっちがあせる始末。
協会に問い合わせ電話して出てきたねーちゃんは、原因わからないから
資料請求してと言うだけ。同じ問合せ多いはず。
原因は判明したけど教えてあげない。超初歩的ミス。WEB作った奴が間抜け、
みんなもすぐ気づくぞ。協会はこんな簡単なミスもほったらかし。
多分こんな団体の資格は一生国試には無理

**名無し検定１級さん** · 2019/09/04(水) 17:57:52.88

>>756
それここではじめて知ったんだけどほんとに何なんだっておもった

**名無し検定１級さん** · 2019/09/04(水) 18:37:36.53

>>758
最近になってそういう資格が作られたんだよ
宅建の下位互換というポジションなのに知名度が極めて低い
宅建スレでもほぼほぼ話題にならない
なお上位互換の宅建マイスターとかも知名度が0といってもいいくらいの惨状になってる

**名無し検定１級さん** · 2019/09/04(水) 20:12:47.01

真面目に勉強したら宅建は入社初年度で余裕で取れるからな。
難しいのではなくただ面倒なだけの資格。
うちの会社毎年新卒は全員宅建合格してる。
儲ける為の資格が多いね。これも。

**名無し検定１級さん** · 2019/09/04(水) 21:46:40.83

マニア(笑)

**名無し検定１級さん** · 2019/09/04(水) 22:22:44.97

一歩遅かったか。
今年から既に茨の道。

**名無し検定１級さん** · 2019/09/04(水) 23:14:40.42

3年前に合格しておいて良かった

**名無し検定１級さん** · 2019/09/05(木) 08:43:37.40

>>760
そうやな
難しいのではなく面倒
その面倒を面倒と思ってサボって難しいと言うトホホ君が多い。

**名無し検定１級さん** · 2019/09/05(木) 08:50:39.55

まあ問題は聞き方変えるだけで問題はいくらでも難しく出来るから合格者減らすのは簡単にできるわな

**名無し検定１級さん** · 2019/09/06(金) 21:44:45.17

来週は4問免除講習や！
宅建のそれとは違い試験時間同じはビビる！
ただ単に面倒なだけだからなぁ
国家資格に昇格しても継続させるのかな？

**名無し検定１級さん** · 2019/09/08(日) 18:26:58.12

成美堂とかいうところのテキスト、1問1答問題集、ネットで見つけた
解説付きの過去問を3周してだいたい理解したつもりだけど
過去問って4年分しかないし合格に必要な範囲を網羅出来てるのか不安

**名無し検定１級さん** · 2019/09/09(月) 09:05:09.07

この資格試験で勉強したことは実務でも結構役に立つ。試験に合格するに
越したことはないが、勉強したことは無駄にはならないよ。

**名無し検定１級さん** · 2019/09/09(月) 09:25:19.59

昨日から勉強始めた
余裕を持って取り組む

**名無し検定１級さん** · 2019/09/11(水) 15:23:51.89

>>768
がんばる

**名無し検定１級さん** · 2019/09/11(水) 15:25:43.34

資格保有者フォロー資料が来たけどさ
民間資格と書籍の宣伝ばっかやん

**名無し検定１級さん** · 2019/09/11(水) 16:48:41.76

宅建アソシエイトだなんて、まさか宅建の下に資格作るなんて思わなかった。難易度･専門性の伴わない資格なんて消えてなくなるよ。
色々な資格取ってきたけど、上位互換して不要な下位資格は登録抹消していったら、残った資格は3,4つ程度だよ。

**名無し検定１級さん** · 2019/09/11(水) 19:11:51.47

すげー当たり前の事しか言ってないやんけ

**名無し検定１級さん** · 2019/09/12(木) 00:15:14.71

けっきょく、大型自動車免許とフォークリフトが最強

**名無し検定１級さん** · 2019/09/12(木) 09:29:15.09

講習始まる

**名無し検定１級さん** · 2019/09/12(木) 11:03:18.28

ビデオ流しているだけで、質問タイムも何も無い。

**名無し検定１級さん** · 2019/09/12(木) 11:25:00.14

その体たらくでは今後が心配だな

**名無し検定１級さん** · 2019/09/16(月) 15:40:54.45

ガッカリ
今ちんかんの試験勉強中だけど、過去問の正解と現実が全く真逆
なんのためのガイドラインなのか資格なのか全く意味不明
例えば
新規入居のカギ交換の代金の件
過去問では安全な物件の提供のため貸主負担とあるが
現実大手も中小も俺が知ってる10社以上特約で借主負担と当然の様にしてある
特約だからいいというがそれなら情報弱者の借主はいいようにカモられる
何のための制度業界ルールなの？
仲介料も当たり前のように1ヶ月分を借主が払うように印刷してある
まったくもって借主保護の真逆を言ってる。

**名無し検定１級さん** · 2019/09/16(月) 15:46:15.48

>>768
やくにたつっていうけど
現実は全く真逆の貸主と不動産屋の結託で情報弱者の借主を食い物にしまくってる
この資格の勉強が全く生かされていない恐ろしい業界

**名無し検定１級さん** · 2019/09/16(月) 15:54:37.74

要するに自主ルールという事
法律でないなら損するルールなんて誰も守らないよね
だからこの業界騙し騙されの品格のない状態を脱する事が出来ないんだ。
法制化するしかない。国家資格なんてこの状態であり得ない。
だって法律にないガイドラインでさえめちゃくちゃな運用大手中小全員がやってるからね

**名無し検定１級さん** · 2019/09/16(月) 15:59:44.12

国は問題が顕在化しないと動かないor動けない
うまく騙されてるうちは問題にならないから変わらない
予算も足んないのに問題になってないことにお金はまわってこない

**名無し検定１級さん** · 2019/09/16(月) 17:54:25.44

>>780
そんなことでは…