｛賃管｝賃貸不動産経営管理士 part28

**名無し検定１級さん** · 2019/01/27(日) 21:21:57.67

賃貸不動産管理の専門家の育成を企図する、業界団体主催の公的資格です。
平成28年9月1日より、民間資格から公的資格となりました。

賃貸管理登録の法制化について

発表されたばかりの「今後の賃貸住宅管理業のあり方に関する提言」に記載あり。

３．賃貸住宅管理業の適正化に向けた今後の取組
現在、国土交通省の告示で行われている賃貸住宅管理業者登録制度を
踏まえ、マンション管理業や住宅宿泊管理業の法制度を参考に、
～省略～　
賃貸住宅管理業の登録制度について、法制化に向けた検討を
進めるべきである。

さらに
「また、顧客からの信頼を一層向上させ、また、金融機関や建設業者など関連す
る事業者との適切な連携を円滑に進めるためには、賃貸不動産経営管理士に対す
る社会的役割の明確化も課題である。」

http://www.mlit.go.jp/common/001258658.pdf

賃貸不動産経営管理士協議会
http://www.chintaikanrishi.jp/

前スレ
賃貸不動産経営管理士 part27
https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1546089986/l50

**名無し検定１級さん** · 2019/06/28(金) 10:12:41.44

>>630
自分はそれだけじゃちょっと不安だったから一問一答を加えて2冊で勝負した

**名無し検定１級さん** · 2019/06/28(金) 11:13:21.94

>>631
>>633
レスありがとう。
とりあえずこれを基本に勉強してみて不安になったら>>633の意見参考にして
もう一冊投入考えて見ます。

**名無し検定１級さん** · 2019/06/28(金) 18:26:56.68

>>625
それ去年も言ってた奴いたわw

**名無し検定１級さん** · 2019/06/28(金) 23:58:04.80

いやまぁ実務してないと話にならないのは分かるんだけど、最低限の知識は知識は身につくくらい？
実務が重要でその中で不足分は付け加えていくのは当たり前にしても、さすがに無防備に飛び込むのはリスクがありすぎるから聞いてみたのだけど...

**名無し検定１級さん** · 2019/06/29(土) 01:11:32.30

>>636
それさえも怪しいと思う
とったあとに勉強会とかあって深めていけるならそれでもいいんだけどそういうのはないみたいだからね
足がかりのためのとりあえずの勉強がしたいっていうならそれでも良いとは思う
それと宅建は疎にはならんよ

**名無し検定１級さん** · 2019/06/29(土) 10:42:18.39

それさえも怪しいのか...
でも事実知識がなくて飛び込むことをためらってるから、取り敢えず勉強して資格を取ったり知識が付いたと思ったら早めに考えることにするよ
いろいろありがとう

それにしても受験料やや割高だな、宅建は受験料は高くないけど、登録料が高い...

**名無し検定１級さん** · 2019/06/30(日) 03:00:56.41

国家資格でもないのに一問一答まで出てるのか・・Σ（・□・；）

**名無し検定１級さん** · 2019/06/30(日) 03:13:43.35

銭になるなら何でもありだろう

**名無し検定１級さん** · 2019/06/30(日) 09:17:20.77

一応公的資格だしね。

**名無し検定１級さん** · 2019/06/30(日) 09:32:19.96

俺も本だそうかな

**名無し検定１級さん** · 2019/06/30(日) 15:32:44.04

皆で合格体験記を出そうぜ！

**名無し検定１級さん** · 2019/06/30(日) 23:19:18.38

ずいぶん各社からテキスト増えたな
去年はほぼ2択だったのに

**名無し検定１級さん** · 2019/07/01(月) 06:08:05.83

みんな国家資格化を聞きつけて来たんだろw
そのうち、ななみも出すよw

**名無し検定１級さん** · 2019/07/01(月) 18:53:17.79

国家資格になりそうなら取るかな、とは思ってたんだが
全然なりそうな気配もないな

**名無し検定１級さん** · 2019/07/03(水) 22:39:54.59

今後の賃貸住宅管理業のあり方に関する提言
賃貸住宅管理業者登録制度について、
既存の法制度を参考にし、法制化に向けた検討を進めるべきとして、
制度設計にあたっては、

▽管理受託を前提として土地の購入や賃貸住宅の建設を勧誘するケースの実態

▽賃貸住宅以外の不動産のサブリースの実態

▽個人の不動産投資の実態

上記を詳細に把握してから検討を進めるべきとしている。
http://www.mlit.go.jp/common/001258658.pdf

↓

new！7/3
上記に伴う、実態調査開始。

https://www.mlit.go.jp/report/press/totikensangyo16_hh_000191.html

**名無し検定１級さん** · 2019/07/04(木) 13:23:46.32

LECなんてマンション管理士の受験メールでチンカンの勉強もしてみては、
とチンカン資格取得を勧めながら自社でテキスト出してなくて公式テキストを販売してたな

**名無し検定１級さん** · 2019/07/07(日) 09:40:15.77

講習って皆の前でテキストを読むとかありますか？

**名無し検定１級さん** · 2019/07/07(日) 22:28:41.38

受けてみようかな
40問のラストチャンスという事やし

**名無し検定１級さん** · 2019/07/08(月) 01:08:09.18

今年は受験者多そうだな。

**名無し検定１級さん** · 2019/07/08(月) 17:44:58.31

すぐに登録できない人は試験受かっても無駄になるかも。
国家資格化の移行講習は有資格者だけが対象の可能性大。

**名無し検定１級さん** · 2019/07/08(月) 19:58:34.83

ん？登録者ということ？
管理業務主任者のときはどうだったんだろう。

**名無し検定１級さん** · 2019/07/08(月) 20:00:04.58

管業は登録者で救済されたはず。

**名無し検定１級さん** · 2019/07/09(火) 01:16:14.53

チン管は、国家資格になるんじゃないかな。
宅建は、どちらかと言えば、営業資格で、賃貸管理の資格ではない。分譲マンションの場合、管業やマン管の資格がある。賃貸管理の国家資格はない。不動産業界の人間だが、賃貸管理の国家資格があったほうが自然のような気がする。

**名無し検定１級さん** · 2019/07/09(火) 01:24:13.05

しかし、久々にチン管スレを覗いたが、アホのランドローバーは、既にいないのか。あまりのアホで中々、面白かったのだが。ランドローバー復活を期待する。

**名無し検定１級さん** · 2019/07/09(火) 02:16:00.24

私も、来年から国家資格になると思います。

**名無し検定１級さん** · 2019/07/09(火) 22:01:38.61

来年から50問
ボーナスステージは今年までやな

**名無し検定１級さん** · 2019/07/09(火) 23:48:11.71

料金値上げは今年から

**名無し検定１級さん** · 2019/07/10(水) 06:47:48.95

6年以上の実務経験者で登録できるのであれば、何故、チン管の取得を必要とするのか？
小規模の管理会社にはベテランが多数につき
登録条件を満たしているが、あえて登録しない意味を考えて欲しいなぁ！任意ではなくて、義務にしないと、レベルが上がらない。

**名無し検定１級さん** · 2019/07/10(水) 06:54:09.50

>>660
6年？

**名無し検定１級さん** · 2019/07/10(水) 16:03:12.37

今年受験を考えています
勉強時間どれぐらい必要な資格でしょうか？
宅建は持ってますが民法に少し自信がありません

**名無し検定１級さん** · 2019/07/10(水) 16:06:30.56

小学生かな？？

**名無し検定１級さん** · 2019/07/10(水) 18:03:30.69

実務経験は例えば副業としてやっているのも考えて良いよね？

**名無し検定１級さん** · 2019/07/14(日) 13:20:16.84

ちなみに、名刺交換したアパマンの営業が、宅建のほかに賃管が名刺に入っていた。俺は、名刺には、賃管は載せてない。宅建、管業、マン管を載せてる。

**名無し検定１級さん** · 2019/07/14(日) 23:05:36.64

>>655
そう言われつつ何年も経ちました。

**名無し検定１級さん** · 2019/07/15(月) 11:18:46.38

試験料の値上げの言い訳じゃね？

**名無し検定１級さん** · 2019/07/16(火) 01:08:52.51

国家資格化は無理だろ
賃貸管理業の法制化が無理だろうし
無登録の義務化は現実的でないな

**名無し検定１級さん** · 2019/07/16(火) 05:23:57.25

無登録の義務化は無理だな・・・

**名無し検定１級さん** · 2019/07/16(火) 09:48:17.25

平柳本ってどっちがいいの？
値段が高い方？

**名無し検定１級さん** · 2019/07/16(火) 15:20:23.64

行政書士などの登録入会しなきゃ名乗れない資格保有者、
こういう資格は名刺には書けないよな

**名無し検定１級さん** · 2019/07/16(火) 18:30:43.73

そりゃそうでしょ
いや、行政書士とかならまだいいよ
金さえ払えば登録できるんだから
問題なのは実務経験がない場合に登録できないものよ

**名無し検定１級さん** · 2019/07/17(水) 04:28:25.10

施工管理技士とかコンクリート技士・診断士とか、国交省所管資格は実務経験がなければ受験すらできない資格が多いけれど、
そういうのと比べれば、試験を受けられるだけマシでは？

**名無し検定１級さん** · 2019/07/17(水) 06:44:46.39

まあそういう考え方もあるけど、

**名無し検定１級さん** · 2019/07/17(水) 07:06:31.04

これ公的資格か

**名無し検定１級さん** · 2019/07/17(水) 21:12:56.67

コンクリート技士・診断士も公的資格かどうか微妙だが・・・

**名無し検定１級さん** · 2019/07/18(木) 13:44:33.02

チン管は本当に公的資格なのか
公的資格の一覧をみても名前が出てこないのだが。。

**名無し検定１級さん** · 2019/07/18(木) 14:41:23.52

>>677
どの一覧？

**名無し検定１級さん** · 2019/07/20(土) 08:58:39.19

法的に規定されてるか否か？

**名無し検定１級さん** · 2019/07/20(土) 22:46:59.26

業務独占とか、無資格者や下位資格者に対する権限があるかどうかか？
マン管のように、まったく何もない国家資格もあるけれどな・・・

**名無し検定１級さん** · 2019/07/21(日) 11:54:26.20

レックも本出すんだな

**名無し検定１級さん** · 2019/07/28(日) 07:45:59.64

がっちりマンデー!!　★海外からやってきた人気チェーン店特集

**名無し検定１級さん** · 2019/07/28(日) 18:07:10.73

予備校のヤマ当て模試だけ申し込んでみようかな

**名無し検定１級さん** · 2019/07/29(月) 14:42:30.16

この程度の資格に予備校の模試なんてあるのか。　凄いな・・

**名無し検定１級さん** · 2019/07/29(月) 15:15:11.65

商売やでマウンティング症候群

**名無し検定１級さん** · 2019/07/31(水) 00:18:44.22

10年以上前に宅建合格しました。
それ以降、宅建の勉強や登録はしてません。

今回、賃貸不動産経営管理士に興味がわきました。
試験対策として、
ユーキャンの賃貸不動産経営管理士速習テキスト&問題集
だけで対応できますか？
なお、一部免除の講習は受けようかどうか迷っています。

**名無し検定１級さん** · 2019/07/31(水) 09:11:52.32

>>686
大丈夫

**名無し検定１級さん** · 2019/07/31(水) 13:09:01.75

受験料くそ高いな

**名無し検定１級さん** · 2019/07/31(水) 17:59:46.48

2019年は管業より難易度高くなる
4問免除はありがたやあ

**名無し検定１級さん** · 2019/07/31(水) 19:18:57.49

令和元年
合格点は30を下回ることは無い。

**名無し検定１級さん** · 2019/07/31(水) 19:22:31.85

今年から50問になるんだっけか
35点はとらないとねぇ…な感じだろう

**名無し検定１級さん** · 2019/07/31(水) 19:24:49.30

て、公式見たら40問のままだったｗ
うっかりだぁｗ

**名無し検定１級さん** · 2019/08/03(土) 02:01:50.90

TACの新刊、買おうか迷ってる。
LECのとどっちがいいだろう。

**名無し検定１級さん** · 2019/08/06(火) 13:50:07.66

4問免除会場満席で申込不可でした。
そこで教えて欲しい事があります。
4問免除の問題は難しいのですか？
独学で今から勉強しますが4問免除の
優位性はどの位ですか、宅建持ちですが
数年前とってほったらかし状態です。
１日 1時間は勉強出来ますがそれで4免なしで
無理なくいけますでしょうか！

**名無し検定１級さん** · 2019/08/06(火) 20:43:53.42

>>694
去年の9月にFP2受けて今年の宅建まで時間があったんで、10月から勉強して32点で合格したけど、それだけの時間あれば余裕で受かる。

**名無し検定１級さん** · 2019/08/06(火) 22:12:42.82

>>695
ありがとうございます
1ヶ月ちょっとで合格したんですね。
市販のテキスト過去問ですか

**名無し検定１級さん** · 2019/08/07(水) 01:41:40.80

>>696
ユーキャンのテキスト一度熟読した後、過去問ひたすらやりました。

**名無し検定１級さん** · 2019/08/11(日) 11:37:11.86

こんな簡単な試験では賃貸業者のレベルアップには寄与しない。

**名無し検定１級さん** · 2019/08/11(日) 13:59:08.49

登録義務化のご意見を国交省へどぞ

**名無し検定１級さん** · 2019/08/12(月) 05:00:07.73

日経の記事はサブリースに限定してるように思えるな。
賃管はどういう扱いになるんだろ？
金融士や財務会計士みたいに検討で終わったら嫌だな。

**名無し検定１級さん** · 2019/08/12(月) 16:08:46.06

免除受ける人結構いるんだね
2日間も講習に時間取れないから
自力で突破するわ

**名無し検定１級さん** · 2019/08/12(月) 22:25:58.25

4問免除の講習は受ける必要はない。金の無駄。
この試験の難易度なら、自力突破が当たり前だわ。

**名無し検定１級さん** · 2019/08/13(火) 12:00:01.37

>>700
全文読んだけど、実務経験者や資格者を設置するという記載を見るに、現行を活かしたままな感じ。

**名無し検定１級さん** · 2019/08/13(火) 16:53:55.83

そもそも平日2日も無理だわ。まだ3ヶ月以上有るしあせる時期でもない

**名無し検定１級さん** · 2019/08/13(火) 18:30:39.83

レックもタックも出版してきた。
今年こそ4問免除の効果がいかされる。
７割5分未満では危ない。

**名無し検定１級さん** · 2019/08/13(火) 19:30:08.16

確実なラインは8割かもね
俺は1点届かなかったけど

**名無し検定１級さん** · 2019/08/13(火) 21:16:08.07

>>700
これだよな。
法制化まで待ったなしだな。「法制化なんてありえない」といっていた奴らはどうすんの？

住宅の転貸、規制へ新法　投資トラブル受け国交省検討
経済
2019/8/11 1:31

国土交通省は賃貸住宅などのサブリース（転貸借）事業者に法規制を導入する検討に入った。
国への登録を義務化し、将来の家賃収入などについて顧客への説明を必須にする。
サブリースでは約束した賃料が顧客に支払われないといったトラブルが目立つ。
悪質業者の排除にむけ、2020年以後の早期に新法制定をめざす。

一定の年数以上の実務経験を持つ人材や住宅管理の有資格者の配置のほか、
入居者から預かった賃料を登録事業者の財産と分けて管理することも義務にする。
違反した場合の処分や罰金などの規定も設ける。

国交省は7月、1万1千社のサブリース事業者を対象に実態調査を実施した。
10月ごろまでに結果をまとめて公表する予定で、その上で新法の具体策を詰める。
20年度にはサブリース対策の強化にあたる担当部署を新設する。

https://www.nikkei.com/article/DGXMZO48475750Q9A810C1MM8000/

**名無し検定１級さん** · 2019/08/13(火) 22:09:57.20

サブリース業者には罰則の強化も必要やで。

**名無し検定１級さん** · 2019/08/16(金) 17:02:16.65

今日から申し込み開始ですお～

**名無し検定１級さん** · 2019/08/18(日) 05:39:43.23

これから講習受ける人は受けてからの申し込みになるのかな？

**名無し検定１級さん** · 2019/08/23(金) 22:03:38.55

9月の東京での講習を受ける！
多分退屈だろうなぁ。
でも、4点ゲットはマジで、現実的に1点のアドバンテージがあり1点で泣くより妥当な選択と思う。

**名無し検定１級さん** · 2019/08/23(金) 22:07:18.05

この資格はもともと宅建に受からない人が無資格だとかわいそうなので創設されたと一説にはあるが
最近は国家資格化の流れで宅建もちばかりが合格をかっさらってく状況になってしまったとさ

**名無し検定１級さん** · 2019/08/23(金) 22:59:05.32

勿論宅建持ち、受験料と受験率を見ると本気度は管業よりも勝る！

**名無し検定１級さん** · 2019/08/24(土) 03:53:56.19

>>712
宅建アソシエイト
今はこれがその役割

**名無し検定１級さん** · 2019/08/24(土) 10:48:38.57

でも宅建アソシエイトは全然伸びてないよな
世の中から忘れられてる
予備校で取り扱ってるところあるんだろうかねというレベル

しかも宅建アソシエイトスレ見たら資格自体がボコボコに叩かれとるやんけｗ

**名無し検定１級さん** · 2019/08/25(日) 19:30:38.51

テキスト購入しようと思うのだが結構種類でてるね
一冊で受かりたいのだけどオススメ教えてくれ。

**名無し検定１級さん** · 2019/08/25(日) 21:03:31.44

テキスト２冊買う奴とかいるのか

**名無し検定１級さん** · 2019/08/25(日) 21:42:53.59

一冊目にハズレを引いたら2冊目を買うことになるだろ

**名無し検定１級さん** · 2019/08/25(日) 22:00:05.79

>>716

日建の試験対策テキストと問題集
テキストの項目と肢の解説がリンクしてるし、過去問もあるし。
ちな、去年の合格者より。

**名無し検定１級さん** · 2019/08/25(日) 22:01:56.81

本屋で選べばいいじゃん
自分に合うやつをさ
そんなことも…なのけ？

**名無し検定１級さん** · 2019/08/26(月) 08:10:46.80

こういう奴はここで言われたのを本当に買うのかね？

**名無し検定１級さん** · 2019/08/26(月) 08:15:33.28

俺はすすめられたの買ったけどな
もちろん書店で少し立ち読みしてからだけど

**名無し検定１級さん** · 2019/08/26(月) 14:15:12.87

ワイもここで薦められた平柳本買った

**名無し検定１級さん** · 2019/08/26(月) 14:40:57.61

TACのテキストが売ってたな
薄いわりには高かったけど…

**名無し検定１級さん** · 2019/08/26(月) 18:05:36.63

公式テキストでは具合悪いの？

**名無し検定１級さん** · 2019/08/26(月) 18:17:04.51

分厚い
わかりにくい
高い
おまけに不正確

**名無し検定１級さん** · 2019/08/27(火) 18:25:03.55

lecの買っちゃったよ。
内容がメチャ薄いから頑張れそうなんだよね。

**名無し検定１級さん** · 2019/08/28(水) 06:25:55.63

大成出版社は人気が無いのかな！
過去問は９割出来るはず、なので、初見の問題をこなしている。

**名無し検定１級さん** · 2019/08/28(水) 08:46:46.21

過去問だけでまだいけると思うよ

**名無し検定１級さん** · 2019/08/28(水) 10:50:05.65

メルカリで適当に安いテキスト買った
10月中旬くらいから勉強始めよう

**名無し検定１級さん** · 2019/08/28(水) 18:59:36.95

俺は日建のテキスト買ったが合わなかったからユーキャンのに買いかえた
こっちは当たりだった
日建のテキストは先発ということで売れてるのはわかるが高評価なのは謎

**名無し検定１級さん** · 2019/08/28(水) 21:31:50.11

合う合わないは人それぞれだから合わないと感じたら即乗り換えるのは正しい。
それくらいの投資を惜しんで肝心の資格取得が台無しになったら意味がない。