{賃管}賃貸不動産経営管理士 part28
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0001名無し検定1級さん
2019/01/27(日) 21:21:57.67ID:gQsinKZZ平成28年9月1日より、民間資格から公的資格となりました。
賃貸管理登録の法制化について
発表されたばかりの「今後の賃貸住宅管理業のあり方に関する提言」に記載あり。
3.賃貸住宅管理業の適正化に向けた今後の取組
現在、国土交通省の告示で行われている賃貸住宅管理業者登録制度を
踏まえ、マンション管理業や住宅宿泊管理業の法制度を参考に、
〜省略〜
賃貸住宅管理業の登録制度について、法制化に向けた検討を
進めるべきである。
さらに
「また、顧客からの信頼を一層向上させ、また、金融機関や建設業者など関連す
る事業者との適切な連携を円滑に進めるためには、賃貸不動産経営管理士に対す
る社会的役割の明確化も課題である。」
http://www.mlit.go.jp/common/001258658.pdf
賃貸不動産経営管理士協議会
http://www.chintaikanrishi.jp/
前スレ
賃貸不動産経営管理士 part27
https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1546089986/l50
0449名無し検定1級さん
2019/04/14(日) 06:34:04.59ID:N4wSfObD0450名無し検定1級さん
2019/04/14(日) 06:43:27.39ID:YCThsFHh頭いい男って頭悪い女のこと嫌いだよね
0451名無し検定1級さん
2019/04/14(日) 07:52:13.82ID:Wjge1XJRお前ら、これからの賃貸は外国人受け入れないとやっていけないんだからオーナーによく言い含めてくれや!
0453名無し検定1級さん
2019/04/14(日) 15:14:07.00ID:VZTa3imT0454名無し検定1級さん
2019/04/14(日) 20:39:28.84ID:piyTqfEp宅建、FP1、簿記1、USCPA、証券化マスターは持ってる
0455名無し検定1級さん
2019/04/14(日) 20:51:20.32ID:7bQPXNU30456名無し検定1級さん
2019/04/14(日) 20:57:36.56ID:gXNDGCukどっちも取ればええやんけ。
0457名無し検定1級さん
2019/04/14(日) 22:07:30.81ID:PFiCOK/b0458名無し検定1級さん
2019/04/14(日) 23:37:29.38ID:rUptaMZ/0459名無し検定1級さん
2019/04/15(月) 01:03:27.31ID:w1h/j5OAあんなん勉強のうちにはいらん
0460名無し検定1級さん
2019/04/15(月) 12:32:07.27ID:pxWleJhTGSバイトなど実生活でかなり使えるぞ
0462名無し検定1級さん
2019/04/15(月) 13:28:31.99ID:pxWleJhT自己満足にしか・・
0463名無し検定1級さん
2019/04/15(月) 13:42:19.59ID:uChcMKmI0464名無し検定1級さん
2019/04/15(月) 14:53:23.11ID:dVEZwVXs宅建マンが全員賃管取らないとまともに業務できなくなるな
結構大変だな…
0465名無し検定1級さん
2019/04/15(月) 14:59:51.29ID:99XLDHO/0466名無し検定1級さん
2019/04/15(月) 20:39:19.25ID:iZG7KqCOマニアというわけではないが、不動産系の資格から久しく遠退いているので改めて勉強し直したい
あと狙ってるのは、
中小企業診断士、証券アナリスト、税理士二科目(簿記論&財表)
もう少し易化するようなら
鑑定士、税理士税法3科目も視野に入れたいところ
0467名無し検定1級さん
2019/04/16(火) 13:09:24.21ID:2JpuXKf70468名無し検定1級さん
2019/04/16(火) 14:36:42.93ID:VERRRdra宅建が合格だと仮定して、
2週間頑張れば受かるよ。
免除は点取れるところだから、金の無駄だと思う。
0469名無し検定1級さん
2019/04/17(水) 10:01:18.46ID:Lukf4I7lもう見てないかな?バッジ駄目でしたw4%って約束とちゃうやんwせめて成績開示させろよ、運営ひどいと思いません?せめて一目バッジが見たかった。
0470名無し検定1級さん
2019/04/17(水) 13:56:41.17ID:H/wKrOl4知らない人が見たら宅建より上の資格と勘違いするぞ
「公認 不動産コンサルティングマスター」は名前がダサくて。。
0471名無し検定1級さん
2019/04/17(水) 14:55:47.74ID:aeV4VcQj宅建は相当勉強しないとダメなのはわかっているが、能力低いと挑むだけ時間の無駄かな
仕事も忙しいし、勉強両立する自信もない弱々なんだが
0472名無し検定1級さん
2019/04/17(水) 23:57:34.07ID:UvhsYzuOいっそ遊び倒せ
それがお前の為だ
0473名無し検定1級さん
2019/04/18(木) 00:45:59.32ID:bJnGa40F0475名無し検定1級さん
2019/04/20(土) 17:41:44.14ID:u6PqoYlA宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、管理業務主任者
管理業務主任者だけ「士」が付かなくて締まりが悪いね。
マンション管理士と統合して、区分所有建物管理士とかにならないかな?
0476名無し検定1級さん
2019/04/20(土) 17:49:14.62ID:u6PqoYlAおおよその勉強時間は、
マン管+管業300h、宅建200h、他計100hで、合計で600hぐらい?
全部あわせても簿記1級よりも簡単なラインナップだな。
簡単な資格をたくさん持ってても評価されないから、なにか見栄えのする資格を一つ追加してみたらいかが?
土地家屋調査士なら1500hぐらいで合格できると思うよ。
0477名無し検定1級さん
2019/04/20(土) 19:06:54.99ID:wOTHC7c0422ではないが、賃貸管理業勤めに調査士はいらんでしょ?どこで何の評価を対象にした話かによるが簿記1はそれこそ無用の長物でしょう?
0478名無し検定1級さん
2019/04/20(土) 19:17:42.00ID:yzb/ST9yんなこといったら>>422の資格が全部役に立つ仕事なんてねーよ
>>422は資格マニアなんだからいるとかいらないとか頭の悪い話してんじゃねーよハゲ
0479名無し検定1級さん
2019/04/20(土) 19:31:26.94ID:G1BJBzdw0480名無し検定1級さん
2019/04/21(日) 14:32:33.79ID:2uAj/fUr0483名無し検定1級さん
2019/04/21(日) 21:17:39.14ID:rolq82tdビル経営と一緒にしないでよ
0484名無し検定1級さん
2019/04/30(火) 05:44:15.54ID:K2h/H+G6合格しやすくなるかな?
0485名無し検定1級さん
2019/04/30(火) 11:13:11.12ID:1W6+LeOo講習で4点下駄履かせてもらえるから当然有利ですよ。
お布施払う余裕があれば受講をオススメします。
0486名無し検定1級さん
2019/04/30(火) 16:10:50.34ID:K2h/H+G6レスありがと。講習を6月に行くわ。
不動産系資格の一歩目として取得目指すよ。
0487名無し検定1級さん
2019/04/30(火) 21:19:55.63ID:9dlN/U9D0488名無し検定1級さん
2019/05/01(水) 10:27:06.08ID:t0a1KY3Eビデオが流れるだけですが実務に通じるものもあります。新人に受けさせたいです。
2日ありますので大変ですが頑張ってください!
0489名無し検定1級さん
2019/05/03(金) 03:00:20.58ID:P4LbodlV賃貸不動産経営管理士事務所
https://www.b-mall.ne.jp/company/businessconsul1964/
0490名無し検定1級さん
2019/05/03(金) 17:12:51.98ID:ay61tydrこれはGW明けに、案内と異なると電話みなさんいらないのかな〜??
0491名無し検定1級さん
2019/05/07(火) 01:00:57.87ID:Abmt52Kh不合格の奴は、また最初から同じ勉強しなければならない。
IT関係だと年2回だからいいよね。
0492名無し検定1級さん
2019/05/11(土) 13:09:44.82ID:DQudW9/3すげえ、相続士とか看板業務に国家資格がひとつもない・・
なにをして喰ってんのかな
0493名無し検定1級さん
2019/05/11(土) 19:37:20.01ID:ej8MxN9b身内でなけりゃ素人が相続問題に口は出せんわ
0494名無し検定1級さん
2019/05/11(土) 20:01:44.74ID:YEyNhfnJ0495名無し検定1級さん
2019/05/12(日) 10:42:01.40ID:CSCI2Fyd0496名無し検定1級さん
2019/05/13(月) 00:23:09.07ID:aLfBWl9q生活保護
0497名無し検定1級さん
2019/05/14(火) 21:45:03.95ID:NIIKTQEU国家資格になって合格率18%になると予想しとくわ
0498名無し検定1級さん
2019/05/15(水) 14:49:15.15ID:9/RLMuNs0499名無し検定1級さん
2019/05/15(水) 17:38:33.21ID:Dxjm4oGu未だに国家資格化検討してると予想しとくわ
0500名無し検定1級さん
2019/05/16(木) 18:30:14.26ID:CcYdord90501名無し検定1級さん
2019/05/19(日) 19:32:17.51ID:VJM3vEN9これだけ時間が過ぎてもそのままなのは脈がないとは言わんが可能性低いぞ
管理業務主任者は話が出てから国家資格になるの早かったな
0502名無し検定1級さん
2019/05/19(日) 22:10:11.23ID:34II4H8z0503名無し検定1級さん
2019/05/19(日) 23:49:54.62ID:VJM3vEN9話が出て実際の名称変更まで3年も経ってないだろ
つまりチンカンは国家資格化する必要性が全くないってことだ
0504名無し検定1級さん
2019/05/20(月) 14:29:05.40ID:+YsDheUvだってなくても同じ事を出来るんでしょ、法律じゃないんでしょ。
国家資格になってから取ればいいやん、レオパレスみたいな会社が
上場会社として肩で風切って闊歩できる業界のなんちゃって資格は
必要ないよ。国家資格になってから業務に支障が出だしてからで間に合う
0505名無し検定1級さん
2019/05/20(月) 17:46:50.97ID:0vtk+m740506名無し検定1級さん
2019/05/20(月) 17:59:13.14ID:+YsDheUvしかし 法律で縛られてないと結局 資格があっても悪い事考える輩が減らない。
宅建業も賃貸業も全て全員が資格を持たないと商売できない様に法改正するべき!
0507名無し検定1級さん
2019/05/20(月) 21:22:32.53ID:RY0qnATf知識の整理としてはいいだろうけど、国資化するほど難易度の高い業務とも思えないね。
0508名無し検定1級さん
2019/05/20(月) 23:34:56.38ID:DQzl50RR年間60,000円の収入アップ
取得しない理由がない
0509名無し検定1級さん
2019/05/21(火) 05:27:22.21ID:QBhftmBGチン管で手当て出るなら宅建士の資格手当もあるんだろ
宅建士でいくら?
0510名無し検定1級さん
2019/05/21(火) 17:42:08.93ID:6uu9pvHE複数の資格を持っていれば それぞれに手当がつくのですか?
例えば 宅建とチン官とマン官持っていれば 2➕1➕2は5万円とか!
そしたらいっぱい持ってた方がいいね
0511名無し検定1級さん
2019/05/21(火) 22:00:59.64ID:4cYVexrG宅建は2万
0512名無し検定1級さん
2019/05/22(水) 10:34:18.55ID:RbdVfWwF最近のレオパレスやスルガの木馬館?とか賃貸物件を取り巻く環境はひどすぎるので
国も少しは動くかも。しかし それが賃貸管理士では無かったりしてね 宅建士がしなさいとか!
0513名無し検定1級さん
2019/05/22(水) 14:10:35.82ID:X6Q8BFrnしかし宅建の資格手当が2万ってその会社ヤバいんじゃないの?
契約上何かあったら宅建士が全責任を負わされるとか
0514名無し検定1級さん
2019/05/22(水) 14:21:59.79ID:+4ePLYuI0515名無し検定1級さん
2019/05/22(水) 14:59:17.64ID:izHwtQ540516名無し検定1級さん
2019/05/23(木) 00:11:14.79ID:N2S6xclb地元の不動産会社は1万が多い。
賃管は0〜1万やね。
0517名無し検定1級さん
2019/05/26(日) 14:43:29.78ID:+1MS5ZETこれ見ただけで国家資格化は無理だわ
0518名無し検定1級さん
2019/05/29(水) 10:23:13.78ID:5DcBw8wt昨日、講習のハガキきたよ
0519名無し検定1級さん
2019/05/29(水) 12:14:20.73ID:wa57bTsA0520名無し検定1級さん
2019/05/30(木) 15:54:04.12ID:KcY431p1今から勉強して今年間に合いますか?
宅建、マン管、管業、fp2など持っています
テキストは何がいいですか?
0521名無し検定1級さん
2019/05/30(木) 17:33:46.11ID:CtjT/fDY君なら試験の2週間前から勉強すれば間に合うよ
0522名無し検定1級さん
2019/05/30(木) 17:48:50.66ID:jHCac/bw2030年。華々しく開催された東京五輪も、懐かしい過去の思い出となって早10年……。
日本の人口は1億1500万人まで減少し、生産人口の減少でGDP(経済成長率)も下落している
が、東京都心だけは輝いている。品川周辺は、2020年に品川〜田町間で開業した山手線の新
駅や、2027年に品川‐名古屋間で開業したリニア新幹線の影響などで再開発が進み、特需に湧
いている。晴海、勝どきの周辺も、五輪の選手村として建設された住宅約6千戸が分譲マンショ
ンとして売り出されたため、人口が急激に増え、活況を呈している。
しかし、これはあくまで東京都心だけの話。首都圏でも、都心から離れたエリアは人口が急激に
減少している。神奈川、千葉、埼玉でも家は余るようになり、地価は下落、資産価値の目減りも
続いており、中古の戸建ては500万円でも買い手がつかない状況だ。
郊外のマンションも悲惨なケースが増えている。老朽化したマンションを建て替えようにも、建て
替えにかかる費用の拠出を渋る世帯が多く、建て替え協議が難航しているのだ。
首都圏以外の地方経済はますます地盤沈下が続き、行政サービスを維持できない限界集落が
急速に増加。車を運転できなくなった高齢者世帯は、買い物難民・通院難民と化している。地方
自治体は、経済特区による企業誘致やサービス効率化のためのコンパクトシティなどを推進して
いるが、税収不足もあって思うように進まない。知恵の働くいくつかの自治体が、ネット企業・
農業法人の誘致やふるさと納税による収入増などで健闘しているくらいだ。
0523名無し検定1級さん
2019/05/30(木) 17:49:19.15ID:jHCac/bw新興国の経済成長によって人件費は高騰し、かつてのようなアジア製の激安商品はあまり見ら
れなくなっている。安いものを探すと、最近ではアフリカ産の商品が中心だ。
さらに円安は150円まで進んで輸入物価は高止まり、そこへ消費税15%が追い打ちをかける。
激安で買い物ができた時代は終わり、「デフレ時代のほうがよかった」という声があちこちから聞
こえてくる。原材料を輸入に頼る企業にとっても、円安は苦しい状況だ。
人口減少に伴い内需も縮小し、国内向けに事業を行う中小企業のほとんどは斜陽化が継続。
あれほどバブル景気に沸いていた不動産業界や建設土木業界も、今では高い失業率に悩んで
いる。五輪に向けた都心の大リニューアル工事が終了し、東北の復興需要も落ち着いたため
だ。
さらには、米グーグルを始め、マイクロソフト、アマゾン、アップルが仕掛けるスマート革命の進
展により、サービスのほとんどがネット上に移行した。それらもスマートフォンやスマートグラス、
スマートウォッチに集約されるようになっている。このスマート革命は、2015年には存在した職業
の3割を消滅させ、この動きに対応できない企業は淘汰に追い込まれている。
安泰と思われた自動車産業も、内燃機関にこだわり続けた国産メーカーの1社が同業他社に吸収合併
され、タクシー会社も減った。電池とモーターがあればクルマが作れ、IT制御で自動運転できるよう
になったからだ。主要都市に誕生したスマートシティ内では、自動運転のクルマによる域内移動が
主流で、タクシーは不要なのだ。
0524名無し検定1級さん
2019/05/30(木) 17:50:32.98ID:jHCac/bw住宅ローン市場も転換期を迎えた。日銀による金融緩和は出口が見い出せず、国債格付けは
悪化。そのため国債価格が下落し、金利は上昇しつつある。
2014年と比べると、住宅ローンの金利は3%も上昇した。当時の金利の安さに飛びつき変動金
利型で家を買った世帯は返済苦にあえぎ、住宅ローン破綻者の続出が社会問題になっている。
65歳以上のいわゆる高齢者は3600万人を超え、対人口比でも3割を超えた。そんな人口動態の
変化によって、年金財政は改善どころか悪化の一途だ。年金支給開始年齢は68歳に引き上げ
られ、社会保険料負担額は年収の3割にも到達。税金を合わせると給料から4割も天引きされる。
にもかかわらず年金支給額はどんどん減っていき、サラリーマン世帯でも夫婦合わせて月15万
円。自営業の世帯では月8万円を下回る。そのため高齢者の貧困や生活保護世帯の急増が社会
不安となっている。
医療費の自己負担割合は現役世代が4割、高齢者でも2割に上昇し、家計への負担はさらに増
す。介護保険も財政難に陥り、自治体の要介護認定は厳格化している。その結果、介護認定
されずに適切な介護を受けられず、家族の負担が増して殺人事件に発展するニュースも増えた。
0526名無し検定1級さん
2019/05/30(木) 21:39:26.02ID:ZMpz983u「宅建、マン管、管業、fp2など持っています」≠「今から勉強して今年間に合いますか?」
それだけ資格に長けてる人が、賃管ごとき勉強時間が計れないはずがない。
その程度の嘘松じゃ、今からやらないと苦戦するかもな。
0527名無し検定1級さん
2019/05/30(木) 22:00:07.73ID:5tlu2a/T一応夏に免除講習受けるつもりだけど
0528名無し検定1級さん
2019/05/30(木) 22:06:06.47ID:LsGKDQVy嘘松でごめんなさい
いつもは半年前くらいから準備するので
宅建も25年以上、マン管も10年以上前に取ったので
fp2はガチ勉強で3ヶ月で仕上げましたが
https://i.imgur.com/yv7OB0j.jpg
0529名無し検定1級さん
2019/05/30(木) 23:21:51.97ID:q77WKInM0530名無し検定1級さん
2019/05/31(金) 08:49:09.94ID:bNHpUQQF宅建の名称変更は業界から10年以上かかっての要望達成。
簡単ではなかったよ。
0532名無し検定1級さん
2019/06/02(日) 20:24:14.08ID:B1KxGvy1初心者で何か月の勉強でうかるのか
0533名無し検定1級さん
2019/06/02(日) 21:26:54.46ID:cCXz2T3Z0535名無し検定1級さん
2019/06/02(日) 22:47:11.67ID:kbNHIAkv0536名無し検定1級さん
2019/06/02(日) 22:52:01.07ID:kaudBciM0538名無し検定1級さん
2019/06/02(日) 23:01:18.08ID:kbNHIAkv0539名無し検定1級さん
2019/06/02(日) 23:02:02.65ID:kbNHIAkv0540名無し検定1級さん
2019/06/02(日) 23:29:13.71ID:ScSG3wPJ日管協・東京支部が総会で「管理の法制化、1年以内視野」
日本賃貸住宅管理協会東京都支部(塩見紀昭支部長)は5月28日、会員総会を都内で開催した。
同日の支部総会では、賃貸市場の適正な発展に向けた重点テーマとして、賃貸住宅管理業の法制化と
賃貸不動産経営管理士(経営管理士)の国家資格化についての本部活動も説明した。日管協会長の末永照雄会長が、
昨年10月の国土交通省の「今後の賃貸住宅管理業のあり方に関する提言」の中で初めて法制化に言及化したことを受けて、
「賃貸住宅管理業者登録制度の法制化は1年以内に実現するのではないか」と話すとともに「早ければ来秋か21年からは
登録免許がないと賃貸管理業ができなくなる可能性がある」などと説明した。
登録制度での経営管理士の役割は、@貸し主に対する重要事項説明などを経営管理士に行わせるAサブリースの
借り上げ家賃を含む貸し主に対する重説の徹底B管理を行っている事務所ごとに1人以上の経営管理士の設置――などとなる。
今年の経営管理士試験は11月17日に実施する。2020年からは、試験出題数が現行の40から50問に、試験時間も90分から120分のそれぞれ増える。再延長した。 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:1341adc37120578f18dba9451e6c8c3b)
0541名無し検定1級さん
2019/06/03(月) 02:55:21.95ID:zw3QGeLIこのユーキャンの本だけでうかるのか
0542名無し検定1級さん
2019/06/03(月) 23:11:46.16ID:SvHuMC9v無理、日建のテキストと問題集にしとけ
0543名無し検定1級さん
2019/06/05(水) 08:55:37.92ID:kKAc7X68この資格が将来国家資格になってもこれまでの合格者も多分
一から受けなおしになるのなら国家資格にならないほうが良いかと思う。
0545名無し検定1級さん
2019/06/05(水) 12:37:03.67ID:ZvT2NbPzテキストほとんど読んでいくので、どこが重要かわからない。
0546名無し検定1級さん
2019/06/05(水) 12:53:01.89ID:chHX9wX1たまにここと言う先生がいるのでそこだけはチェックしてください
0547名無し検定1級さん
2019/06/05(水) 15:02:21.28ID:jTAz3/C70548名無し検定1級さん
2019/06/06(木) 11:17:14.52ID:d9K7yTfsさすがにこんなの持ち歩けないしなんか他のおすすめテキストってありますか?
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