｛賃管｝賃貸不動産経営管理士 part28

**名無し検定１級さん** · 2019/01/27(日) 21:21:57.67

賃貸不動産管理の専門家の育成を企図する、業界団体主催の公的資格です。
平成28年9月1日より、民間資格から公的資格となりました。

賃貸管理登録の法制化について

発表されたばかりの「今後の賃貸住宅管理業のあり方に関する提言」に記載あり。

３．賃貸住宅管理業の適正化に向けた今後の取組
現在、国土交通省の告示で行われている賃貸住宅管理業者登録制度を
踏まえ、マンション管理業や住宅宿泊管理業の法制度を参考に、
～省略～　
賃貸住宅管理業の登録制度について、法制化に向けた検討を
進めるべきである。

さらに
「また、顧客からの信頼を一層向上させ、また、金融機関や建設業者など関連す
る事業者との適切な連携を円滑に進めるためには、賃貸不動産経営管理士に対す
る社会的役割の明確化も課題である。」

http://www.mlit.go.jp/common/001258658.pdf

賃貸不動産経営管理士協議会
http://www.chintaikanrishi.jp/

前スレ
賃貸不動産経営管理士 part27
https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1546089986/l50

**名無し検定１級さん** · 2019/04/03(水) 09:30:22.42

>>422
職業は不動産関係？あとマンション管理員検定はマネージャーいけました？

**名無し検定１級さん** · 2019/04/03(水) 09:34:48.66

>>422
追加、鑑定士とって七冠にする気はないですか？

**名無し検定１級さん** · 2019/04/03(水) 18:05:48.47

>>422
調査士が抜けてるぞ

**名無し検定１級さん** · 2019/04/03(水) 18:15:14.23

今宅建の勉強してるけど宅建の試験終わってから賃貸不動産経営管理士の資格勉強して今年試験受けるのは無謀かな

**名無し検定１級さん** · 2019/04/03(水) 19:48:56.92

>>425
トカチョーはちょっと毛色が違くない？

**名無し検定１級さん** · 2019/04/03(水) 19:49:42.07

>>426
ぜんぜんいける。

**名無し検定１級さん** · 2019/04/03(水) 22:38:25.15

>>423
マネージャーバッジなんとか取れた
問題持ち帰れないから得点わかんないけど、
おそらく一問だけ間違えたような気がするね
それ狙いだったからハラハラしながら受けた

**名無し検定１級さん** · 2019/04/03(水) 22:40:02.99

>>424
>>425
鑑定士、調査士までは難しいかな(^_^;)
もう勉強地獄はやりたくないしw

**名無し検定１級さん** · 2019/04/03(水) 22:40:39.15

>>423
不動産賃貸業とマンション管理業の会社だね

**名無し検定１級さん** · 2019/04/03(水) 22:42:52.28

>>426
行けると思うよ。
賃管は二週間程度の勉強で大丈夫。

**名無し検定１級さん** · 2019/04/04(木) 08:19:46.06

>>431
私もこの前、何を血迷ったか管理員検定受けて結果待ちです。とはいってもなんとかバッジが欲しいす。あとほぼかぶりでw世の中似たよな方はたくさんいますね。

**名無し検定１級さん** · 2019/04/04(木) 08:48:01.70

>>433
マンション管理員はバッジ取得前提だと、全部理解してないといけないから、難易度が相当上がるよな。賃管、競売よりも沢山勉強したような気がするわ。

**名無し検定１級さん** · 2019/04/04(木) 22:28:36.06

>>426

むしろ宅建と同年受験が一番効率がいいと思うわ

**名無し検定１級さん** · 2019/04/05(金) 01:47:00.89

>>422
クズの勲章w

訂正
バカの勲章w

**名無し検定１級さん** · 2019/04/05(金) 08:43:47.51

>>436
全部取得してみてから言えよw

**名無し検定１級さん** · 2019/04/06(土) 23:04:04.04

賃管の公式テキスト，Amazonのレビューでボロクソだな。かといって昨年ほかの出版社から出ていた過去問集とかの１９年版が今年も出るとは限らないし。

**名無し検定１級さん** · 2019/04/11(木) 19:56:30.59

国交省、賃貸管理の実態調査５月に実施

―サブリース問題を解明、法制化が進展　国土交通省は、賃貸管理業界の実態把握を目的とした
アンケート調査を５月中旬に実施する。賃貸住宅管理業者登録制度の法制化に向けた取り組み
の一環で、昨今トラブルが問題となっているサブリースの実態把握も目的とする。賃貸管理業者の
ほか、賃貸住宅オーナーや入居者を対象にした調査も行う予定で、夏頃をメドに全ての調査結果を
まとめて公表する。　賃貸管理業者向け調査は...

**名無し検定１級さん** · 2019/04/12(金) 17:36:29.39

tac情報によれば
来年の試験から50問/120分になるらしい
今年の11月は今まで通りの40問/90分

**名無し検定１級さん** · 2019/04/13(土) 20:17:28.43

この試験の関連本は公式以外ではユーキャンなど複数で出ているね。まだ国家資格になっていないのに盛況だな。

**名無し検定１級さん** · 2019/04/13(土) 20:25:48.84

難易度はおいといて、受ける人数が他の資格の比ではないからでは。

**名無し検定１級さん** · 2019/04/13(土) 20:59:12.53

今年宅建試験終わってから勉強するつもりだが大丈夫かしら

**名無し検定１級さん** · 2019/04/13(土) 22:13:02.57

試験１１月か。　受験してみたいともおもうがその価値があるのかどうか。。

**名無し検定１級さん** · 2019/04/13(土) 22:18:52.90

国家資格なるなると登録して2年待ってますが…

**名無し検定１級さん** · 2019/04/13(土) 22:28:40.13

いつかはなる

**名無し検定１級さん** · 2019/04/13(土) 22:30:40.63

なるな

**名無し検定１級さん** · 2019/04/14(日) 06:14:29.88

名前が卑猥だからならないに一票

**名無し検定１級さん** · 2019/04/14(日) 06:34:04.59

チンカスって資格

**名無し検定１級さん** · 2019/04/14(日) 06:43:27.39

ネットバンキングはまだ世の中に一般的じゃなかったのか。相当アホな嫁だったのかな
頭いい男って頭悪い女のこと嫌いだよね

**名無し検定１級さん** · 2019/04/14(日) 07:52:13.82

>>1
お前ら、これからの賃貸は外国人受け入れないとやっていけないんだからオーナーによく言い含めてくれや！

**名無し検定１級さん** · 2019/04/14(日) 10:56:06.67

>>448

マンがあるなら、チンも

**名無し検定１級さん** · 2019/04/14(日) 15:14:07.00

やっぱり卑猥な仕事ですね

**名無し検定１級さん** · 2019/04/14(日) 20:39:28.84

ビル経営管理士とこの資格だったらどれがいいかな？

宅建、FP1、簿記1、USCPA、証券化マスターは持ってる

**名無し検定１級さん** · 2019/04/14(日) 20:51:20.32

マニアならなんでもいいじゃん

**名無し検定１級さん** · 2019/04/14(日) 20:57:36.56

人に聞くレベルならどっちもいらんのやろ。
どっちも取ればええやんけ。

**名無し検定１級さん** · 2019/04/14(日) 22:07:30.81

登録めんどい

**名無し検定１級さん** · 2019/04/14(日) 23:37:29.38

これ取るより危険物乙４のほうが役に立ちそう・・

**名無し検定１級さん** · 2019/04/15(月) 01:03:27.31

乙4なんか高校生が赤本一周でうかる資格やん
あんなん勉強のうちにはいらん

**名無し検定１級さん** · 2019/04/15(月) 12:32:07.27

いやコスパなら乙４だろ
GSバイトなど実生活でかなり使えるぞ

**名無し検定１級さん** · 2019/04/15(月) 13:00:32.78

>>460
おっさんでもか？

**名無し検定１級さん** · 2019/04/15(月) 13:28:31.99

他資格は置いといて宅建ならともかくチンカンじゃ就職転職の足しにならんだろ
自己満足にしか・・

**名無し検定１級さん** · 2019/04/15(月) 13:42:19.59

宅建は不動産とまったく関係無い業種で結構重宝される

**名無し検定１級さん** · 2019/04/15(月) 14:53:23.11

国家資格になると独占業務になるだろうから
宅建マンが全員賃管取らないとまともに業務できなくなるな
結構大変だな…

**名無し検定１級さん** · 2019/04/15(月) 14:59:51.29

業務独占は名称独占よりよっぽどいい。

**名無し検定１級さん** · 2019/04/15(月) 20:39:19.25

>>455
マニアというわけではないが、不動産系の資格から久しく遠退いているので改めて勉強し直したい

あと狙ってるのは、
中小企業診断士、証券アナリスト、税理士二科目(簿記論&財表)

もう少し易化するようなら
鑑定士、税理士税法3科目も視野に入れたいところ

**名無し検定１級さん** · 2019/04/16(火) 13:09:24.21

この資格って宅建試験終えた後の2週間くらい勉強でも受かるレベルなのかな？講習は受けるつもり4点免除だっけか

**名無し検定１級さん** · 2019/04/16(火) 14:36:42.93

>>467
宅建が合格だと仮定して、
2週間頑張れば受かるよ。
免除は点取れるところだから、金の無駄だと思う。

**名無し検定１級さん** · 2019/04/17(水) 10:01:18.46

>>434
もう見てないかな？バッジ駄目でしたw４％って約束とちゃうやんwせめて成績開示させろよ、運営ひどいと思いません？せめて一目バッジが見たかった。

**名無し検定１級さん** · 2019/04/17(水) 13:56:41.17

賃貸不動産経営管理士・・かっこいい名前だな。　
知らない人が見たら宅建より上の資格と勘違いするぞ
「公認不動産コンサルティングマスター」は名前がダサくて。。

**名無し検定１級さん** · 2019/04/17(水) 14:55:47.74

勉強そんなにできる方じゃなかったし、いろいろ衰えを感じるアラフォー
宅建は相当勉強しないとダメなのはわかっているが、能力低いと挑むだけ時間の無駄かな
仕事も忙しいし、勉強両立する自信もない弱々なんだが

**名無し検定１級さん** · 2019/04/17(水) 23:57:34.07

宅建すらとれない知恵遅れは何やっても時間の無駄だと思うぞ
いっそ遊び倒せ

それがお前の為だ

**名無し検定１級さん** · 2019/04/18(木) 00:45:59.32

この資格取っても賃貸管理とかで働かないから無意味だが受けてみるかなぁ

**名無し検定１級さん** · 2019/04/18(木) 21:41:19.09

>>467

宅建受験後、日建の問題集やれば受かる。

**名無し検定１級さん** · 2019/04/20(土) 17:41:44.14

不動産三大必置資格（予定）
宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、管理業務主任者

管理業務主任者だけ「士」が付かなくて締まりが悪いね。
マンション管理士と統合して、区分所有建物管理士とかにならないかな？

**名無し検定１級さん** · 2019/04/20(土) 17:49:14.62

>>422
おおよその勉強時間は、
マン管+管業300ｈ、宅建200ｈ、他計100ｈで、合計で600ｈぐらい？

全部あわせても簿記1級よりも簡単なラインナップだな。
簡単な資格をたくさん持ってても評価されないから、なにか見栄えのする資格を一つ追加してみたらいかが？
土地家屋調査士なら1500ｈぐらいで合格できると思うよ。

**名無し検定１級さん** · 2019/04/20(土) 19:06:54.99

>>476
422ではないが、賃貸管理業勤めに調査士はいらんでしょ？どこで何の評価を対象にした話かによるが簿記1はそれこそ無用の長物でしょう？

**名無し検定１級さん** · 2019/04/20(土) 19:17:42.00

>>477
んなこといったら>>422の資格が全部役に立つ仕事なんてねーよ
>>422は資格マニアなんだからいるとかいらないとか頭の悪い話してんじゃねーよハゲ

**名無し検定１級さん** · 2019/04/20(土) 19:31:26.94

鑑定士や司法書士目指して欲しい

**名無し検定１級さん** · 2019/04/21(日) 14:32:33.79

管理義務主任者なんてないぞｗｗｗ

**名無し検定１級さん** · 2019/04/21(日) 18:02:54.83

>>475

分譲マンション管理士でいいいんじゃないか

**名無し検定１級さん** · 2019/04/21(日) 21:06:01.92

>>422
不動産証券化マスター、ビル経営管理士くらいとってよ

**名無し検定１級さん** · 2019/04/21(日) 21:17:39.14

>>482
ビル経営と一緒にしないでよ

**名無し検定１級さん** · 2019/04/30(火) 05:44:15.54

知識全くないのだけど講習行くと
合格しやすくなるかな？

**名無し検定１級さん** · 2019/04/30(火) 11:13:11.12

>>484
講習で４点下駄履かせてもらえるから当然有利ですよ。
お布施払う余裕があれば受講をオススメします。

**名無し検定１級さん** · 2019/04/30(火) 16:10:50.34

>>485
レスありがと。講習を６月に行くわ。
不動産系資格の一歩目として取得目指すよ。

**名無し検定１級さん** · 2019/04/30(火) 21:19:55.63

無駄なテキスト買わされる

**名無し検定１級さん** · 2019/05/01(水) 10:27:06.08

>>486
ビデオが流れるだけですが実務に通じるものもあります。新人に受けさせたいです。
2日ありますので大変ですが頑張ってください！

**名無し検定１級さん** · 2019/05/03(金) 03:00:20.58

士業なの？

賃貸不動産経営管理士事務所
https://www.b-mall.ne.jp/company/businessconsul1964/

**名無し検定１級さん** · 2019/05/03(金) 17:12:51.98

3月中に申請した方は4月中に士証発送と案内書類に書いてあるのに届かず…。
これはGW明けに、案内と異なると電話みなさんいらないのかな～？？

**名無し検定１級さん** · 2019/05/07(火) 01:00:57.87

１年に一回しか試験がないから、
不合格の奴は、また最初から同じ勉強しなければならない。

ＩＴ関係だと年２回だからいいよね。

**名無し検定１級さん** · 2019/05/11(土) 13:09:44.82

>>489
すげえ、相続士とか看板業務に国家資格がひとつもない・・
なにをして喰ってんのかな

**名無し検定１級さん** · 2019/05/11(土) 19:37:20.01

＞代表者（渋谷弘）の身内の１５年の相続問題を円満解決した経験が売り・・・

身内でなけりゃ素人が相続問題に口は出せんわ

**名無し検定１級さん** · 2019/05/11(土) 20:01:44.74

資本金の額が凄い

**名無し検定１級さん** · 2019/05/12(日) 10:42:01.40

資本金もだが従業員一人（多分本人だけ）で商工会議所に加入しているというのも。。

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 00:23:09.07

>>492
生活保護

**名無し検定１級さん** · 2019/05/14(火) 21:45:03.95

３年後に、
国家資格になって合格率１８％になると予想しとくわ

**名無し検定１級さん** · 2019/05/15(水) 14:49:15.15

不動産コンサルティングマスターも資格が出来た当初からそう言われてて25年過ぎたけど

**名無し検定１級さん** · 2019/05/15(水) 17:38:33.21

３年後に、
未だに国家資格化検討してると予想しとくわ

**名無し検定１級さん** · 2019/05/16(木) 18:30:14.26

さすがに三年経って国家資格化実現しなきゃこの資格意味ないよ。

**名無し検定１級さん** · 2019/05/19(日) 19:32:17.51

もう既に国家資格化の話が出て3年以上経ってるだろ
これだけ時間が過ぎてもそのままなのは脈がないとは言わんが可能性低いぞ
管理業務主任者は話が出てから国家資格になるの早かったな

**名無し検定１級さん** · 2019/05/19(日) 22:10:11.23

宅建並みに難しい国家資格賃貸住宅管理士にして、今の資格所持者は20問免除とかにならないかな。

**名無し検定１級さん** · 2019/05/19(日) 23:49:54.62

宅建主任者の宅建士への名称変更だって
話が出て実際の名称変更まで3年も経ってないだろ
つまりチンカンは国家資格化する必要性が全くないってことだ

**名無し検定１級さん** · 2019/05/20(月) 14:29:05.40

この資格どうして受験する人がいるのかよくわからん
だってなくても同じ事を出来るんでしょ、法律じゃないんでしょ。
国家資格になってから取ればいいやん、レオパレスみたいな会社が
上場会社として肩で風切って闊歩できる業界のなんちゃって資格は
必要ないよ。国家資格になってから業務に支障が出だしてからで間に合う

**名無し検定１級さん** · 2019/05/20(月) 17:46:50.97

賃貸住宅管理業者に勤務してれば推奨はされるよ

**名無し検定１級さん** · 2019/05/20(月) 17:59:13.14

勤務先から推奨されたら、取らないと居心地は悪いね。
しかし法律で縛られてないと結局資格があっても悪い事考える輩が減らない。
宅建業も賃貸業も全て全員が資格を持たないと商売できない様に法改正するべき！

**名無し検定１級さん** · 2019/05/20(月) 21:22:32.53

おれなんて前回の更新時に必要書類が届かなかったので電話かけたら、事務の行儀悪いババアが確かに送付しましたの一点張りで運営悪すぎ。
知識の整理としてはいいだろうけど、国資化するほど難易度の高い業務とも思えないね。

**名無し検定１級さん** · 2019/05/20(月) 23:34:56.38

うちの会社は手当が5,000円
年間60,000円の収入アップ
取得しない理由がない

**名無し検定１級さん** · 2019/05/21(火) 05:27:22.21

>>508
チン管で手当て出るなら宅建士の資格手当もあるんだろ
宅建士でいくら？

**名無し検定１級さん** · 2019/05/21(火) 17:42:08.93

手当が出る会社というのは
複数の資格を持っていればそれぞれに手当がつくのですか？
例えば宅建とチン官とマン官持っていれば２➕1➕2は5万円とか！
そしたらいっぱい持ってた方がいいね

**名無し検定１級さん** · 2019/05/21(火) 22:00:59.64

>>509
宅建は2万

**名無し検定１級さん** · 2019/05/22(水) 10:34:18.55

案外本当に国家資格になるかもよ。
最近のレオパレスやスルガの木馬館？とか賃貸物件を取り巻く環境はひどすぎるので
国も少しは動くかも。しかしそれが賃貸管理士では無かったりしてね宅建士がしなさいとか！

**名無し検定１級さん** · 2019/05/22(水) 14:10:35.82

チン管宅建の資格手当で年３０万くれるかよ。。うらやましい
しかし宅建の資格手当が2万ってその会社ヤバいんじゃないの？
契約上何かあったら宅建士が全責任を負わされるとか

**名無し検定１級さん** · 2019/05/22(水) 14:21:59.79

都内だけど宅建手当て2万、賃管0.5万だよ

**名無し検定１級さん** · 2019/05/22(水) 14:59:17.64

宅建は2万くらいのところが多いね

**名無し検定１級さん** · 2019/05/23(木) 00:11:14.79

地方都市住みだけど、宅建は2万のとこが多いな。3万のとこもある。
地元の不動産会社は1万が多い。
賃管は0～1万やね。

**名無し検定１級さん** · 2019/05/26(日) 14:43:29.78

過疎ってるな。。。
これ見ただけで国家資格化は無理だわ

**名無し検定１級さん** · 2019/05/29(水) 10:23:13.78

来月の京都で講習うけることにした。
昨日、講習のハガキきたよ

**名無し検定１級さん** · 2019/05/29(水) 12:14:20.73

倒置法

**名無し検定１級さん** · 2019/05/30(木) 15:54:04.12

友達が受けるらしいので、興味があります
今から勉強して今年間に合いますか？
宅建、マン管、管業、fp2など持っています
テキストは何がいいですか？

**名無し検定１級さん** · 2019/05/30(木) 17:33:46.11

>>520
君なら試験の2週間前から勉強すれば間に合うよ

**名無し検定１級さん** · 2019/05/30(木) 17:48:50.66

◆2030年の社会
2030年。華々しく開催された東京五輪も、懐かしい過去の思い出となって早10年……。

日本の人口は1億1500万人まで減少し、生産人口の減少でGDP（経済成長率）も下落している
が、東京都心だけは輝いている。品川周辺は、2020年に品川～田町間で開業した山手線の新
駅や、2027年に品川‐名古屋間で開業したリニア新幹線の影響などで再開発が進み、特需に湧
いている。晴海、勝どきの周辺も、五輪の選手村として建設された住宅約6千戸が分譲マンショ
ンとして売り出されたため、人口が急激に増え、活況を呈している。

しかし、これはあくまで東京都心だけの話。首都圏でも、都心から離れたエリアは人口が急激に
減少している。神奈川、千葉、埼玉でも家は余るようになり、地価は下落、資産価値の目減りも
続いており、中古の戸建ては500万円でも買い手がつかない状況だ。

郊外のマンションも悲惨なケースが増えている。老朽化したマンションを建て替えようにも、建て
替えにかかる費用の拠出を渋る世帯が多く、建て替え協議が難航しているのだ。

首都圏以外の地方経済はますます地盤沈下が続き、行政サービスを維持できない限界集落が
急速に増加。車を運転できなくなった高齢者世帯は、買い物難民・通院難民と化している。地方
自治体は、経済特区による企業誘致やサービス効率化のためのコンパクトシティなどを推進して
いるが、税収不足もあって思うように進まない。知恵の働くいくつかの自治体が、ネット企業・
農業法人の誘致やふるさと納税による収入増などで健闘しているくらいだ。