【マン管】マンション管理士 206団地目
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0001名無し検定1級さん
2018/10/29(月) 11:44:44.42ID:IxHw5F/d健全なスレ進行を強く望みます。
煽り、荒らし(コピペや無意味な連投)、スレ私物化、ステマ、不毛な論争はスルーしましょう。
合格者の合格サロン、開業者・開業準備、その他限定された固有の話題については必要に応じて別に新規スレを立てて下さい。
荒らしがひどい場合は必要に応じて裏スレ/避難所スレなどを立てて下さい。
公益財団法人マンション管理センター
http://www.mankan.or.jp/
一般社団法人 日本マンション管理士会連合会
https://www.nikkanren.org/
前スレ
【マン管】マンション管理士 205団地目
https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1537105385/
0479名無し検定1級さん
2018/11/13(火) 13:10:27.15ID:v8fHg5gq0480名無し検定1級さん
2018/11/13(火) 13:14:20.84ID:+YoZLoed敷地利用権の処分は登記で対抗できる、区23条だろうねぇ
登記してないみなし規約敷地の善意の第三者取得に対抗できないが正解だろう
判例があるわけでもないし、
敷地を分割して売っぱらう業者もいて対抗できてないんだから
0481名無し検定1級さん
2018/11/13(火) 14:11:21.15ID:CrqyRlaT貴方が合格したら、貴方自身も老害の一員として自ら認めることになるよね。
老人臭い息してさ、頑なに人の話を聞かないで、死にそで死ねない生き物。
え?貴方は違うの?
そういうあなたはマンション管理士会に現れた綺羅星のエースとして目覚ましいご活躍をされることでしょう。
お待ちしております!
あ、その為には貴方が今度の試験に合格しないといけませんね。
え?貴方は違うの?
貴方が合格できないから、合格した人や努力する人を老害扱いするの?
お前の目は腐ってるの?
バカなの?
死ぬの?
お前の脳は腐ってるよ?
0482名無し検定1級さん
2018/11/13(火) 14:26:31.12ID:Soa3suYpうん、多分そう。
でも、実際紛争なったら全力で対抗出来る派に立って法廷闘争すべきと思う。じゃないと建物が違法建築になるし。
0483高卒
2018/11/13(火) 14:46:01.45ID:BLlSOwgxさっきjkと目が合ってからその子に愛着着いちゃって今お兄ちゃん気分
0484名無し検定1級さん
2018/11/13(火) 15:11:07.79ID:KsSVHEm70485名無し検定1級さん
2018/11/13(火) 15:41:06.70ID:NVZw564Sそんなのだからダメってことに気づいた方がいい。
0487名無し検定1級さん
2018/11/13(火) 20:16:45.87ID:LJkY8cJJうーん、設問がせこい
0488名無し検定1級さん
2018/11/13(火) 20:48:01.50ID:bSN9qHx0せこい とは?kwsk
0489名無し検定1級さん
2018/11/13(火) 21:12:14.53ID:nNvIdRVw皆さんどうやって覚えてますか?
0490名無し検定1級さん
2018/11/13(火) 21:59:27.01ID:Q60JyYah0491名無し検定1級さん
2018/11/13(火) 22:00:56.63ID:Q60JyYah0492名無し検定1級さん
2018/11/13(火) 23:01:06.11ID:DGREPqoSTACより早稲田アカデミーの直前予想模試のが本試験に近い。それが実力
0494名無し検定1級さん
2018/11/14(水) 00:04:54.19ID:r5Kf70kS0495名無し検定1級さん
2018/11/14(水) 00:19:56.35ID:wdkjMynP0496名無し検定1級さん
2018/11/14(水) 02:34:42.42ID:zogsa1QEみな過去問は繰り返しやってるから簡単に感じると思う
0497名無し検定1級さん
2018/11/14(水) 02:41:23.16ID:zogsa1QE今日は規約、集会両方は電磁的方法行使と理事会関連だとざっくりまとめた
0498名無し検定1級さん
2018/11/14(水) 05:33:29.76ID:qb6AGknu0499名無し検定1級さん
2018/11/14(水) 07:00:51.56ID:+h9cWjvt理事会の議決に加わることができない。
これ標準管理規約での出題論点かも
要注意
0500名無し検定1級さん
2018/11/14(水) 09:14:22.92ID:sxr1tzlq無勉で受ける奴ってどれくらいいるんだろうな。それでも1割くらいいるのかな
0501名無し検定1級さん
2018/11/14(水) 09:35:20.33ID:Q4m+RM/Iところがね、
裁判ではおそらく、
善意の第三者に対して敷地の一部渡ってしまうことについてどれだけ自分たちで防ごうとしたか、
ということが論点の一つになって
最大の防御は敷地権登記
それを出来るのにしていない
じゃあ自ら行使できる権利を行使していないんだから
買われても仕方ないよね?
で、負け。
0502名無し検定1級さん
2018/11/14(水) 09:40:36.86ID:Q4m+RM/I区分所有者は「そんな法律知らなかった」って主張するんだと思うけど
知らなかったらやらなくていいとならないのが法治国家
で、組合で揉めるよね多分
「誰のせいでこうなったんだ!」って
犯人探しと責任の押し付け合いがしばらく続いて
誰のせいでもない、自分たちのせいなんだって結論に向き合いたくなくて
組合活動は停滞するし
建蔽率に関わる土地だったら違法建築物になっちゃうし
みたいな話
だから、きちんと土地の権利は確認しましょうね
面倒くさがらずに総会で承認を得て登記しましょうね
0503名無し検定1級さん
2018/11/14(水) 10:27:57.52ID:dPAwhJLi奇跡を信じてるのか冷やかしなのかはわからないけど、会社に強制されるものでもないし時間の無駄だからほとんど欠席するんじゃない?
0504名無し検定1級さん
2018/11/14(水) 12:09:57.52ID:RWDAsK4N0505高卒
2018/11/14(水) 12:25:12.29ID:3K737DEo今日は寒そう
0506名無し検定1級さん
2018/11/14(水) 12:35:07.02ID:V6S5nnt5だから、買主に渡る前に、敷地権である事の確認訴訟と建築基準法違反である事の確認をしようと思う。
0507名無し検定1級さん
2018/11/14(水) 13:38:39.01ID:lrS6GYLZ2018 行政書士合格
2019 予備試験、司法書士合格
2020 司法試験合格
行書すら危ういのが現実ですわ、人生舐めてた。
マン管は楽勝だったけど
0508名無し検定1級さん
2018/11/14(水) 14:10:28.14ID:mBTSZ9fH釣り針すごすぎるだろ!!笑
0509名無し検定1級さん
2018/11/14(水) 15:17:02.49ID:o+d3Tazo本試験対策、最終チェックとしては中々よい
0510名無し検定1級さん
2018/11/14(水) 15:29:14.44ID:L8qT+rUT日建で28→31→33ときて
TACで44ときたから喜んでたけど、
アレ参考にならないんだ……早稲田も買おうかな。
0511名無し検定1級さん
2018/11/14(水) 17:09:47.57ID:o+d3Tazo0512名無し検定1級さん
2018/11/14(水) 17:22:31.08ID:YbwxXCVs独占業務もないし、受験生は毎年減ってるし
将来性もなければ実益もない
こんな試験によく 9,400円も払えるよな
天下りが喜ぶだけじゃんwww
0513名無し検定1級さん
2018/11/14(水) 17:36:25.32ID:RWDAsK4Nマン管も行書も大して変わらん、難易度も使えないのもほぼ同じ
0514名無し検定1級さん
2018/11/14(水) 17:46:41.75ID:lowjh3P60515名無し検定1級さん
2018/11/14(水) 18:02:36.29ID:ko8JWOpk0516名無し検定1級さん
2018/11/14(水) 19:01:03.41ID:PQc54hueおまえはなぜここにいる?
0517名無し検定1級さん
2018/11/14(水) 19:13:27.68ID:/dXSc3Aqこんな資格に価値はないと連呼
することで、撤退した自分は賢かったと
主張したいだけだろうな
0518名無し検定1級さん
2018/11/14(水) 19:21:08.60ID:tLIhpMHnたたき上げ10年やってきて簿記や電気工事まで持ってるフロントマンでも、宅建止まりでマンション管理士が無いと給料叩かれる
まあ業界資格だよね
フロントやらないなら要らないよ
0519名無し検定1級さん
2018/11/14(水) 19:23:52.97ID:LIN16UMR0521名無し検定1級さん
2018/11/14(水) 19:54:10.60ID:OCCqD2lKくどいようだが俺はマンション管理士とって管理組合と地域コミュニティ牛耳って隣の偉そうな大阪市職員を追い出してやる。
0522名無し検定1級さん
2018/11/14(水) 20:16:12.64ID:9l3GGc1g民法終わって、なんとなく解けるが数問間違えるな
どんどん加速するぜ
0524名無し検定1級さん
2018/11/14(水) 21:13:46.26ID:ES3TjOmwH13受験申込者数 109,520名
・
・
・
H29受験申込者数 15,102名
H30受験申込者数 14,227名
ほぼ10分の1にまで減ってる現状を直視できないのか?
このままじゃ、5年以内にマンション管理士は消滅するぞ
目を覚ませよ
0525名無し検定1級さん
2018/11/14(水) 21:17:32.57ID:UeCVnKXxなんか惨めw
0526名無し検定1級さん
2018/11/14(水) 21:34:29.26ID:3OlJzZuqマンション管理士が有望なら、何故受験申込者が激減したんだ?
マンション管理士試験が有望なら、もっと申込者が増えてもいいんじゃないか?
受験生の減少が止まらないばかりか、着実に減っていってるじゃないか
マンション管理士資格は、必要とされていない資格なんだよ
0527名無し検定1級さん
2018/11/14(水) 21:41:20.28ID:r7LWVK5W0528名無し検定1級さん
2018/11/14(水) 21:48:18.82ID:OCCqD2lK今年は仕方ないけど、今年落ちたら来年は必ず簿記2級の勉強しろ。
俺は毎年簿記は全問正解で毎年落ちてるぞ。
0529名無し検定1級さん
2018/11/14(水) 21:52:41.08ID:o+d3Tazo全て捨てるのはもったいない。会計は得点源だ。
発生主義だから期間配分の按分計算をしたら、その数字が仕訳内にある場合ピンポイント計算で解答にたどり着ける確率があがる。
後は資産が左側、負債右側←貸借対照表
費用は左側、収益は右側←損益計算書
0530名無し検定1級さん
2018/11/14(水) 21:55:54.41ID:r7LWVK5Wfp2級 持っているけど、やはり簿記2級の
のほうが難しいの?
0531名無し検定1級さん
2018/11/14(水) 22:03:21.78ID:mBTSZ9fHだいぶ難易度上なんじゃないか?(イメージ
0532名無し検定1級さん
2018/11/14(水) 22:04:45.59ID:r7LWVK5Wfp2級と簿記2級意味ね!
0533名無し検定1級さん
2018/11/14(水) 22:09:15.60ID:r7LWVK5W簿記2級は、初心者から、どれくらいなの?時間ね!
0534名無し検定1級さん
2018/11/14(水) 22:15:16.78ID:r7LWVK5W簿記2級挑戦しない.来年行政書士、
挑戦するよ!
0535名無し検定1級さん
2018/11/14(水) 22:24:13.43ID:r7LWVK5W簿記2級て、独学で、勉強できる?
0536名無し検定1級さん
2018/11/14(水) 22:28:59.51ID:VXi2CiOa回によって合格率違うので難問の回に当たれば合格は難しいし、簡単な回なら1発合格も可能。
0537名無し検定1級さん
2018/11/14(水) 22:33:22.89ID:r7LWVK5W去年ダメで、今年、2回目
みんな頑張ろうぜ〜!
0538名無し検定1級さん
2018/11/14(水) 22:33:41.32ID:ig3GFcOF分からないことあればすぐ調べられるもん
ただそれも試験難化の要因のひとつかもね(マン管に限らず
0539名無し検定1級さん
2018/11/14(水) 22:39:06.52ID:UwlJ5zGV去年、資格試験に目覚めて、宅建、マン管、他
今年、行書取ったけど、
ちょこちょこ絡んでて、それはそれで面白い
054187
2018/11/14(水) 23:32:52.95ID:ej1tESdQ仕訳が出来ればいいだけだろ
3級なら1週間で取れる
0542名無し検定1級さん
2018/11/14(水) 23:36:20.65ID:tLIhpMHn本気で開業するとしても、マンション管理会社でフロントをうん十年、定年まで勤め上げた奴しかまともな仕事できんと思うよ
0543名無し検定1級さん
2018/11/14(水) 23:59:00.95ID:RWDAsK4N0544名無し検定1級さん
2018/11/15(木) 00:12:41.83ID:nKAu63G1問いただすと、すぐに受験生激減の
稼げない価値のない資格と話を
そらすのもこのスレの特徴だよなw
-------
>>526みたいなマン管の存在価値について確信をつく問いがでると、話しを逸らすのがこのスレの特徴
0545名無し検定1級さん
2018/11/15(木) 00:53:10.28ID:eov9Qvel国家資格化を目指してるから将来性は抜群www
難化確実だから急がないと馬鹿は一生受からなくなるぞwwwwwwww
0546名無し検定1級さん
2018/11/15(木) 05:31:06.37ID:HTfrr8do0548名無し検定1級さん
2018/11/15(木) 06:41:04.14ID:xCc1Em20マン管H20−27
規約又は集会の決議の効力に関する次の記述のうち、民法及び区分所有法の規定によれば、誤っているものはどれか。
1 駐車場使用料を社会的に相当な範囲で値上げすることについて集会で決議したが、駐車場使用契約書に使用料の額が
記載されている場合には、これを使用している区分所有者の承諾がなければ決議の効力は生じない。
答え×
香川→× 誤っている。
集会の決議が、一部の区分所有者の権利に特別の影響をあたえるかどうかをきいています。これについては、判例があり
増額された使用料が「社会通念上相当な額である場合」には特別な影響を及ぼさないとされています。
設問の場合には、駐車場を使用している区分所有者の承諾がなくても、決議は有効です。
香河→〇 単なる集会の決議では民法上の契約は変えられない。
規約によらず、単なる集会の決議で、駅前の駐車場のように民法上の駐車場使用契約を締結した場合、集会の決議に
よって賃料の変更をするには、その旨を可能とする特約又は賃借人の承諾がなければできない。
区分所有法に基づき料金の変更をするには、専用使用権等の規約によって使用契約を締結し、規約又は使用細則の変更に
よる料金の改定を集会の決議でする方法で行う。
0549名無し検定1級さん
2018/11/15(木) 07:18:57.79ID:J+YnHbIL片手間でやってもせいぜい半年程度や。
0550名無し検定1級さん
2018/11/15(木) 08:23:41.91ID:kf8rA5iF確か判例だから覆すの無理
0551名無し検定1級さん
2018/11/15(木) 09:25:23.50ID:bb13d9ws0552名無し検定1級さん
2018/11/15(木) 09:25:59.87ID:GoICjHEq複式簿記を理解できればいいだけなのにw
0553名無し検定1級さん
2018/11/15(木) 09:47:08.75ID:nKAu63G1ならんよ
今年あきらめたなら来年2月に
簿記3級、2級ダブル合格目指しても
いいんじゃないか?
0554名無し検定1級さん
2018/11/15(木) 10:04:54.58ID:x8i+yoOx・
・
・
H29受験申込者数 15,102名
H30受験申込者数 14,227名
普通は、数が減ると希少価値みたいなのが出るんだけど、
マンション管理士の業務は、独占業務じゃないから
マンション管理士に希少価値は生まれないんだよねぇ〜
こんな消えゆく資格にしがみついてる時点で先見の明はゼロ
0555名無し検定1級さん
2018/11/15(木) 10:59:05.25ID:J+YnHbILすまんな、お前と違って3級から勉強したわけやないから、3級がどんなもんか知らんねん。
0556名無し検定1級さん
2018/11/15(木) 11:31:20.53ID:4IIaegoBとりあえず申し込んで勉強するつもりでしなくて欠席する奴の気持ちがよくわかるよ。
1万どぶに捨てるのもったいないからなー。
バカじゃねえのと思ってたけど、当の立場に立たされてみると彼らの苦悩がひししと伝わってくるようだよ。
0557名無し検定1級さん
2018/11/15(木) 12:07:39.19ID:nUDWorpX0558名無し検定1級さん
2018/11/15(木) 12:27:38.18ID:Wy0YVS6w免除ありで、日大
0559名無し検定1級さん
2018/11/15(木) 12:27:58.78ID:0ajwQaA20560名無し検定1級さん
2018/11/15(木) 12:29:58.13ID:IpJF6YjC0561名無し検定1級さん
2018/11/15(木) 12:41:06.71ID:byIsps+h1000人近く減ったんか
0562名無し検定1級さん
2018/11/15(木) 13:04:03.90ID:gk/6+Rwe受験生は「老害めくその役にも立つか」と喚き
現役生は「宅建が〜書士が〜」と嘆く
0563名無し検定1級さん
2018/11/15(木) 13:07:08.55ID:gk/6+Rwe勝負師よ、お前の考え方はよくわかる。でもその法理じゃ受からないね。
また来年も懲りずに来てね。
無駄な考え方まき散らしてね。
0564名無し検定1級さん
2018/11/15(木) 13:32:43.81ID:2CzjAflN楽天ブックス残り1冊やで。
0566名無し検定1級さん
2018/11/15(木) 14:03:28.58ID:IXwebUX7結構場所は別れるんだな。
0567名無し検定1級さん
2018/11/15(木) 14:12:33.81ID:md4pgON3初日に願書出した
0568香河
2018/11/15(木) 16:04:32.42ID:xCc1Em20ハズレてたら遠慮しなくていいぜw
ていうか、もう土壇場。強がり言ってる場合じゃない。
ハズれてるなら教えてくれ。勉強になるなら懇願してもいい。
0569名無し検定1級さん
2018/11/15(木) 16:09:15.41ID:Gbtdlpdaこれは香川の言う通り
社会通念上の値上げなら承諾はいらない(判例)
香川のサイトに解説付き判例が載ってる。
0570名無し検定1級さん
2018/11/15(木) 16:39:37.33ID:33mYtmZ90571名無し検定1級さん
2018/11/15(木) 16:39:52.24ID:33mYtmZ90572名無し検定1級さん
2018/11/15(木) 16:39:55.30ID:33mYtmZ90574名無し検定1級さん
2018/11/15(木) 17:33:51.25ID:wRBYJRIV今年のマン管受験者たちよ、合格してみっともないマン管を抜いた管業だけしかもってない保有資格から脱却しろ
それにしても相変わらず持ってる資格でマン管抜きの管業だけっていうみっともないやつが多いなw
資格マニアのブログとかでもよく見かける
見るたびにマン管受からない程度の頭かよって笑ってしまうw
0575名無し検定1級さん
2018/11/15(木) 17:53:56.87ID:69kgTHcc0576香河
2018/11/15(木) 18:00:03.05ID:xCc1Em20香川氏のHPをざっと見たけど、専用使用権の無償を有償化したヤツ?
だとしたら悪いな。お互い論点がズレてるようだ。>>548の文章が書き方が悪いかな
解読出来て「ハズしてる!」と思う方は遠慮なくどうぞ!w
0577名無し検定1級さん
2018/11/15(木) 19:55:36.30ID:yZIG28ISみんなの共有物を専用使用してるんよ駐車場を使用してる区分所有者は
そして専用使用してる区分所有者は共有者の一人でもある
民法の共有に立ち返ったら多数決の理論でしょ
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