【マン管】マンション管理士 206団地目

**名無し検定１級さん** · 2018/10/29(月) 11:44:44.42

マンション管理士試験およびマンション管理士資格について語り合うスレです。
健全なスレ進行を強く望みます。
煽り、荒らし(コピペや無意味な連投)、スレ私物化、ステマ、不毛な論争はスルーしましょう。
合格者の合格サロン、開業者・開業準備、その他限定された固有の話題については必要に応じて別に新規スレを立てて下さい。
荒らしがひどい場合は必要に応じて裏スレ/避難所スレなどを立てて下さい。

公益財団法人マンション管理センター
http://www.mankan.or.jp/
一般社団法人日本マンション管理士会連合会
https://www.nikkanren.org/

前スレ
【マン管】マンション管理士 205団地目
https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1537105385/

**名無し検定１級さん** · 2018/11/08(木) 01:13:52.39

>>283
TACの方がいいと思います。
やる前に正誤表の確認を忘れずにしてください。

**名無し検定１級さん** · 2018/11/08(木) 05:43:03.76

>>278
失礼しました。今日が試験まであと17日でした。

**名無し検定１級さん** · 2018/11/08(木) 09:13:30.53

何に向かっているかわからない勉強は時間のムダ
何に向かっているかわからない勉強は時間のムダ
何に向かっているかわからない勉強は時間のムダ
何に向かっているかわからない勉強は時間のムダ

ｵﾏｴﾗの存在がムダ 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:1341adc37120578f18dba9451e6c8c3b)

**名無し検定１級さん** · 2018/11/08(木) 10:00:08.46

今日理事会と、漏水修繕立ち合いで代休。
ユーキャン統一模試の結果届いた。
４４点（免除有）A判定　３５０人中１６位　平均点３１．９点
初学としては我ながら取ってる。土曜にTAC模試だ

**名無し検定１級さん** · 2018/11/08(木) 11:25:57.28

>>287
>>141です
初学本物と信じて
これから時間の使い方がかなり重要になりますよ！
必ず合格したいなら

知識>理解ですから周りなんか気にせずガリ勉するんです。
一例ですが｢単語カード｣を利用するとか･･･

**284** · 2018/11/08(木) 12:52:53.69

>>284
ありがとう！

**名無し検定１級さん** · 2018/11/08(木) 13:53:11.53

マンション管理士なんか受けるより行政書士の方がいいのに

**名無し検定１級さん** · 2018/11/08(木) 13:59:55.20

行政書士よりFP1級の方がいいのに

**名無し検定１級さん** · 2018/11/08(木) 14:20:16.21

超音波法は、コンクリート中を伝播した超音波の音波伝播時間や位相反転を利用して、ひび割れの深さ等を測定することはできるが、コンクリートの中性化深さを測定することはできない。

**名無し検定１級さん** · 2018/11/08(木) 15:16:59.25

この資格は管理会社勤めの人はおすすめだよ。
宅建官業マン管で年間資格手当６０万です。

**名無し検定１級さん** · 2018/11/08(木) 15:32:01.67

>>291
FPは中学算数の世界やろ。崇めるもんでは無い。

**名無し検定１級さん** · 2018/11/08(木) 15:33:15.72

>>293
また変な夢見てるｗｗｗ

**名無し検定１級さん** · 2018/11/08(木) 15:42:53.65

宅建2万管業2万マン管1万くらいか。
夢とか揶揄する話かね

**名無し検定１級さん** · 2018/11/08(木) 15:57:01.80

独立開業するのが目的のマンション管理士なのに
なんで、資格手当なの？ｗｗｗｗｗ

この時点で、負けでしょ

**名無し検定１級さん** · 2018/11/08(木) 16:20:55.94

長期修繕計画の内容についてはおおむね５年程度ごとに見直しをすることが必要であるので、2001年に見直した長期修繕計画を2006年に再度見直したことは問題ないが、計画期間が25年程度以上であることが必要とされているので、2031年までの計画を作成する必要がある。

**名無し検定１級さん** · 2018/11/08(木) 17:45:32.67

>>297
自分は負けでいいのです。
嫁と子供3人のために一生懸命管理会社で
働くだけです。

**名無し検定１級さん** · 2018/11/08(木) 19:23:31.36

ニードルパンチカーペットは、不織布を伸ばして重ね合わせ、針で刺して絡み合わせたもので、柔らかい。
発泡塩化ビニールシートは、、中間層に発泡塩化ビニールを使って、クッション性を高めたシート状の床材でニードルパンチカーペットほど衝撃力を緩和する効果はない。

**名無し検定１級さん** · 2018/11/08(木) 19:33:24.74

管径（mm）勾配
65以下最小　1/50
75、100 最小　1/100
125 最小　1/150
150以上最小　1/200

**名無し検定１級さん** · 2018/11/08(木) 19:39:04.69

>>293
基本給が安いんじゃないか？

**名無し検定１級さん** · 2018/11/08(木) 21:07:15.25

便所掃除ならそんなもんだろｗｗｗ
ネットはデカいことを言うもんだよｗｗｗ

**名無し検定１級さん** · 2018/11/08(木) 21:07:40.15

>>291
FP、マン管、行書持ちだけど
1級FPと行書だったら行書の方が
いいと思うけど。
レベル的には、マン＞行＞１FP
と私見ですが参考までに。

**名無し検定１級さん** · 2018/11/08(木) 22:07:38.13

むー、やっぱ今週末のTAC模試ってみんな受けるん？

**名無し検定１級さん** · 2018/11/08(木) 22:08:58.61

過度にマン管を持ち上げようとする手合いは何だろうな

**名無し検定１級さん** · 2018/11/08(木) 22:59:43.27

明後日はTACの公開模擬試験だ

受けておきたい

**名無し検定１級さん** · 2018/11/08(木) 23:02:09.99

TACの模擬試験は
おそらく答練とセットで予想論点を突いてくるので
模擬試験だけでなく答練も受けておきたい

**名無し検定１級さん** · 2018/11/09(金) 01:56:40.96

平柳本の表紙イラストの髪の毛ふさふさは優良誤認表示になりますか？

**名無し検定１級さん** · 2018/11/09(金) 05:05:41.11

やべえもうすぐ年に一度の試験じゃん
ドキドキしてきた
そろそろ頭の回転早める訓練しなければ

**名無し検定１級さん** · 2018/11/09(金) 05:58:26.38

試験まであと16日

**名無し検定１級さん** · 2018/11/09(金) 10:51:39.39

TACの模試って当日申し込みするなら早めに行ったほうがいいよね。
申し込み忘れてたけど、やっぱり解説の冊子欲しいので。

**名無し検定１級さん** · 2018/11/09(金) 11:47:28.07

>>310
頭の回転上げる訓練って、具体的になにするん？

**名無し検定１級さん** · 2018/11/09(金) 12:01:00.36

ヘッドバンキング

**名無し検定１級さん** · 2018/11/09(金) 12:29:43.50

>>313
ディサービスで高齢者がやってる脳トレですかね

**名無し検定１級さん** · 2018/11/09(金) 13:20:40.52

売主の瑕疵担保責任は出題されない

**名無し検定１級さん** · 2018/11/09(金) 14:13:26.94

マンション管理士に合格すれば前途洋洋だ。
こんなに素敵な日々が待っている。
あと少しの辛抱だ。頑張れ！！
https://ameblo.jp/dandyhoumu/

**名無し検定１級さん** · 2018/11/09(金) 14:55:50.37

TAC出版直前予想模試第一回問34の仕訳って1と4は並びが違うだけに見えるんだが

**名無し検定１級さん** · 2018/11/09(金) 15:13:29.71

気にするな

**名無し検定１級さん** · 2018/11/09(金) 16:13:43.33

マンションの区分所有者が，業務執行に当たっている管理組合の役員らをひぼう中傷する内容の文書を配布するなどする行為が，建物の区分所有等に関する法律６条１項所定の「区分所有者の共同の利益に反する行為」に当たる場合がある。

ベランダは共用部分であり、そのベランダに無許可で看板を設置することは、建物の不当使用行為となり、共同の利益に反する行為に該当する。

**名無し検定１級さん** · 2018/11/09(金) 16:24:54.58

管理者又は管理組合法人が、その職務又は事務に関し、区分所有者のために訴訟の当事者となることは、規約で定めることも集会の決議で決することもできる。
区分所有者の共同の利益に反する行為をしている区分所有者に対して、管理者が、その行為の停止を請求する訴訟を提起することは、集会の決議によらなければならない。

**名無し検定１級さん** · 2018/11/09(金) 16:34:33.75

>>318
ネット上にある正誤表を見ろ

**名無し検定１級さん** · 2018/11/09(金) 16:44:43.92

H19問6肢2
特別縁故者がいる場合においては、相続人が確定し、相続財産の清算手続きが終了したときに、当該特別縁故者への財産分与の対象となる。

過去問解説には○とあるけどこれは不適切な肢だね。
相続財産は、相続人の「不存在」が確定した時に初めて特別縁故者への財産分与の対象となる。
「相続人が確定」だと普通は相続人の存在が確定した場合と解釈する。
相続人が存在すれば特別縁故者への財産分与の話が出てくる余地はない。

**名無し検定１級さん** · 2018/11/09(金) 17:55:19.81

>>323
これは俺も選択肢の日本語にイラッとした
だからよく覚えている

**名無し検定１級さん** · 2018/11/09(金) 18:09:53.55

個数問題ではなくて選択肢から１つ選ぶなら文章が？でもそれが正解あるある

**名無し検定１級さん** · 2018/11/09(金) 19:22:40.01

>>323
相続財産は、相続人の「不存在」が確定した時に初めて特別縁故者への財産分与の対象となる。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　↑
　　　　　　　　　　　　ココが違うと思いますお！

**名無し検定１級さん** · 2018/11/09(金) 22:22:52.85

>>308
けど50問で3800円はやはり高いな

**名無し検定１級さん** · 2018/11/10(土) 01:33:54.47

>>326
http://www.yuhoffice.jp/14527405164899

**名無し検定１級さん** · 2018/11/10(土) 05:44:12.48

試験まであと15日

**名無し検定１級さん** · 2018/11/10(土) 06:56:03.10

マン管資格なんて糞の役にも立たない

しかし合格率一桁の試験に合格したという自己満足はそれなりに得られる
特に適正化法の免除なしという管業との同時合格ならなおさらだ
俺がそうだったから体験上よく分かる

お前らも自己満足のために頑張れ

ただでさえ受かっても役に立たないマン管資格なのに、
そんな試験に落ちるなんてもっと完全に無意味だぞ

**名無し検定１級さん** · 2018/11/10(土) 08:15:54.42

なぜ老人はマン管を目指すのだろう。加齢臭さえしなくなった教室に、漂うのは尿漏れ臭のみ。まるで特養である。

開講当初、新人講師が通路の汚物を踏んで転倒して労災事故になった。危険職場である。

先週まで来ていた寅吉さんの姿が見えず、受験断念したのかと思っていたら、老衰らしい。

ここの住人の皆さんには、私のためにぜひ試験当日まで生きて受験してほしい。老人パワーを出せば、分子になれなくても、分母にはなれます。

南無阿弥陀仏。

**名無し検定１級さん** · 2018/11/10(土) 09:16:03.03

>>331
それは、加齢臭じゃなくて死臭だと思いますよｗｗｗ

**名無し検定１級さん** · 2018/11/10(土) 09:42:16.19

>>331
自称裁判長を馬鹿にすんなよ！行政書士試験を10年以上やってたご老体だぞ！

**名無し検定１級さん** · 2018/11/10(土) 09:43:13.54

>>331
管理業は若いと舐められるんやな

**行政書士X** ◆5mOgu8k4lqt4 · 2018/11/10(土) 09:47:53.34

>>323
相続財産の清算手続きが終了したとき
↑
じゃ、逆に聞くけど、相続人がいるのに、相続財産の清算手続が必要だろうか？

「清算手続」があったとこういことは、相続人が不存在であったという証拠ではないだろうか？

**名無し検定１級さん** · 2018/11/10(土) 11:00:47.30

>>335
さすが行政書士といったところだ。
相続財産管理人が選任される要件のどこに相続人不存在というものが要求されるのだろうか。
わかりやすいところで言えば、限定承認は相続人は不存在なのだろうか。

**行政書士X** ◆5mOgu8k4lqt4 · 2018/11/10(土) 12:16:11.07

>>336
相続人いることが明らかでない場合、
Aの相続財産は、相続財産法人となる民951条

例えば、Aに相続人Bがまったく存在しない場合はもとより、
存在したとしても、Bが相続放棄をした場合、相続人不存在となる
それは、相続放棄には遡及効があるからだ
>>232の設問の「相続人が確定し、」とはこのことを言ってるのかもしれない

そして、
Bは、家庭裁判所に相続財産管理人の選任請求をし、
選任された相続財産管理人Cが
次のような登記をする　法61条1項、昭10，1.14民甲39号通達

登記の目的　　○番登記名義人氏名変更
原因　　　　　　　年月日相続人不存在
変更後の事項　登記名義人　亡A相続財産
申請人　　　　　(住)　亡A相続財産管理人C
添付書面　　　　登記原因証明情報、代理権限証明情報
登録免許税　　金1,000円

そして、段階を経て特別縁故者への手続へと進む

限定承認についても、相続財産管理人が選任されるが、
相続財産を法人化せず、清算後の財産があれば、相続人が引き継ぐわけだから、
相続人の不存在は発生しないのではないだろうか？

長々と申し訳ない

**行政書士X** ◆5mOgu8k4lqt4 · 2018/11/10(土) 13:26:44.01

×　登記の目的　　○番登記名義人氏名変更
〇　登記の目的　　○番所有権登記名義人氏名変更

高卒 · 2018/11/10(土) 14:46:40.74

いまから勉強開始！とりまTACの速習テキストと過去問届いたが内容ｷﾞｯｼﾘで萎えた
区分所有だけでも完読しておきたいなﾊｧｰ

去年は１ヶ月で管業36点ギリ合格してるので免除あるけど流石に今年は養分なりそ

高卒 · 2018/11/10(土) 14:49:23.54

ｱｯｰ!試験日まであと2週間!?ｳﾝｺ漏れた

**名無し検定１級さん** · 2018/11/10(土) 14:50:39.36

今日の模試どうだったん？

**名無し検定１級さん** · 2018/11/10(土) 15:07:59.16

>>337　
結局言いたいことが解らんね。

＞じゃ、逆に聞くけど、相続人がいるのに、相続財産の清算手続が必要だろうか？

結局、相続人が居て、清算手続きがされることは常に無いんだな？

＞「清算手続」があったとこういことは、相続人が不存在であったという証拠ではないだろうか？

結局、清算手続が実施されたら、常に相続人は居ないんだな？

ところで、「法人を形成する」と言えば足りるのに、登記事項を長々と記載することで何を言いたいのか。登記を許されない行政書士が。

**名無し検定１級さん** · 2018/11/10(土) 15:16:26.88

>>339
お前、鑑定士なんだろ

**名無し検定１級さん** · 2018/11/10(土) 15:30:04.46

TAC会場模試終わった。
@池袋

自己採点44点。

**名無し検定１級さん** · 2018/11/10(土) 15:31:06.03

>>341
安直なん問題ばかり。
マイナス6点くらいで判断してる。

**名無し検定１級さん** · 2018/11/10(土) 15:31:37.25

免除含めて45点だった、今日の模試

少し簡単すぎないか？？

**名無し検定１級さん** · 2018/11/10(土) 15:44:44.98

簡単な模試で油断させといて本番でギャフンとさせるパターンか
まあ宅建のケースもあるから本番でも簡単てパターンかもしれんが

**名無し検定１級さん** · 2018/11/10(土) 15:50:05.36

模試は過去問やり込んでると簡単。
本番は肢をひねってくるから模試のようにサクサク解けない。

**名無し検定１級さん** · 2018/11/10(土) 15:57:23.92

>>342
理解できないなら黙ってて、
マンション管理士がバカだと思われるじゃないか

**名無し検定１級さん** · 2018/11/10(土) 16:06:16.56

自己採点46点、
あの問題だと本当に参考レベルでしかないよね

**名無し検定１級さん** · 2018/11/10(土) 16:09:53.51

>>350
でも去年の管業の時の成績分布みたいに
意外にみんな解けてないんだろうな

最後までバタバタみんな解いてたし

**名無し検定１級さん** · 2018/11/10(土) 16:20:24.96

>>351
8%しか受からないからね。
バタバタ解いてた人は落ちるな。

**名無し検定１級さん** · 2018/11/10(土) 16:25:41.50

>>342
>>ところで、「法人を形成する」と言えば足りるのに、登記事項を長々と記載することで何を言いたいのか。登記を許されない行政書士が。

まず、あれは、登記事項じゃないぞ　あれは登記申請書じゃ
お前は、恥ずかしいから黙っとれｗｗｗｗ

それにのぉ、業務に付随することは一応、説明せねばならんのじゃ
「専門じゃないから知らん」って言うような木で鼻を括ったような返答をしたら
客は離れていくばかりじゃ

司法書士につなぐにしても、客には一応概略だけは説明せねばのぉ
ふぉふぉふぉふぉ

おぬしは、本当にバカじゃのぉ

すまんかったのぉ　行政書士Xの先生

**名無し検定１級さん** · 2018/11/10(土) 16:49:51.60

免除組初受験だけど、やっぱり簡単過ぎる。あくまでも過去問の焼き回し。
設備系はもろ。
ユーキャン統一模試は46点だった。

あと2週間さらに引き締めてやるよ

**名無し検定１級さん** · 2018/11/10(土) 16:59:20.43

今日の質問タイムに東海林先生に難易度と目安を聞いておいた方が良かったかな
都心離脱して今更だけど

**名無し検定１級さん** · 2018/11/10(土) 17:17:53.26

ベテラン組（免除4回目）の私が通ります。46点でした。

今回TAC模試は、A判定42点以上　B判定39点以上くらいのレベル　
区分所有法と民法でC問題が問13相続だけ。私も間違えた。
設備系でC問題なしだからね。過去問5年分と一問一答を5巡もしてればまず間違いなし。

U－CAN統一模試は47点でした。

**名無し検定１級さん** · 2018/11/10(土) 17:20:16.34

自慢ばっかで参考にならんね。

**名無し検定１級さん** · 2018/11/10(土) 17:45:43.58

東京MXの田村淳の訊きたい放題で定年後の人気仕事ランキング(enレポート)で3位の専門職でマンション管理士が一番目に書いてあったぞ

**名無し検定１級さん** · 2018/11/10(土) 17:49:53.84

どーせ、TAC公開模試とTAC市販の模試をみんな受けてるんだろ。
８パーに受かろうと思ったら、それ以上やらなあかんのか。
養分になるくらいなら今年は回避してマイルCS買うか悩むわ。

**名無し検定１級さん** · 2018/11/10(土) 18:58:09.53

>>359
皆、TAC答練にも参加してるかと

**名無し検定１級さん** · 2018/11/10(土) 19:31:19.21

みんな高得点だなぁ…。
だから、書き込んでいるんだと思うんだけど。
あと2週間、がんばろう。

**名無し検定１級さん** · 2018/11/10(土) 19:31:58.33

みんな高得点だなぁ…。
だから、書き込んでいるんだと思うんだけど。
あと2週間、がんばろう。

**名無し検定１級さん** · 2018/11/10(土) 19:51:09.36

>>353
＞まず、あれは、登記事項じゃないぞ　あれは登記申請書じゃ

くだらねえー。それを言うなら、申請書じゃなくて、申請情報なんだが（法18条）。
そもそも、自称行政書士は、登記事項（法59条）を長々と書いてるねー。

＞それにのぉ、業務に付随することは一応、説明せねばならんのじゃ
＞司法書士につなぐにしても、客には一応概略だけは説明せねばのぉ

ほー、相談に来た市民に対してその市民がおよそ申請することの無い申請情報を長々と教えることが「一応の概略の説明」なんだな。市民はその申請情報の話をしてる時はどんな顔してんの？w

>>349
行政書士やマン管程度（まあ持ってるけど）と違って、俺は相財管に裁判所の職権で選任される側だけど、自称行政書士が何言ってんのか解らないねぇ

**名無し検定１級さん** · 2018/11/10(土) 20:09:35.00

相財管に選任される側だって(笑)

資格必要ないじゃん(笑)(笑)(笑)

**名無し検定１級さん** · 2018/11/10(土) 20:11:24.32

弁護士と言わないってことは(笑)

高卒でもなれる司法書士って言いたいのかな(笑)(笑)(笑)

**名無し検定１級さん** · 2018/11/10(土) 20:12:51.87

司法書士が民法語ってんじゃねえよ(笑)

時効の援用も知らんで負けたくせに(笑)(笑)(笑)

**名無し検定１級さん** · 2018/11/10(土) 20:15:54.41

>>360
答練には参加してない。
あくまでも独学で初受験。
仕事は不動産。

**名無し検定１級さん** · 2018/11/10(土) 20:24:00.84

民法がマーク式の試験(笑)

司法修習もない(笑)(笑)

なのにあなたの街の法律家(笑)(笑)(笑)

**名無し検定１級さん** · 2018/11/10(土) 20:25:42.48

さすがにIT系でマン管受ける俺は異色か

**名無し検定１級さん** · 2018/11/10(土) 20:54:53.20

>>363
登記事項証明書と登記申請書の違いも判らんバカは黙っとれ

シッタカは、恥をかくだけだぞ
見てるこっちが恥ずかしいわ

**名無し検定１級さん** · 2018/11/10(土) 21:02:54.88

埼玉訴訟で劣位下等な職業集団と認定されたんだっけ(笑)

だから法務省の監督下(笑)(笑)(笑)

**名無し検定１級さん** · 2018/11/10(土) 21:03:43.06

>>368
民法がマーク式の試験(笑)
司法修習もない(笑)(笑)
なのにあなたの街の法律家(笑)(笑)(笑)

↑これ、まんま行政書士じゃんね(笑)
上2行も、まんまマン管士(笑)

**名無し検定１級さん** · 2018/11/10(土) 21:11:48.47

気違いが暴れてるぅ

**名無し検定１級さん** · 2018/11/10(土) 21:13:31.39

裁判所の便所掃除係が暴れてるぅ

**名無し検定１級さん** · 2018/11/10(土) 21:18:10.02

資格板で、発狂してる奴とかアップ要求厨を見つけ、その原因を探ると、やはり劣等感に基づいてると言う、ね。
気の毒に…。

**名無し検定１級さん** · 2018/11/10(土) 21:21:12.72

>>363
>>俺は相財管に裁判所の職権で選任される側だけど

ワロタｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
腹、痛いｗｗｗｗｗｗ
助けてｗｗｗｗｗ
死んじゃうよぉｗｗｗｗｗｗ

高卒 · 2018/11/10(土) 21:23:05.16

ﾊｧｰ,TACのテキスト初なんだけど思ったより文字数多くてﾀﾞﾙｲ～ある程度理解しながらの予定やし……
明日は区分所有の続きと規約の半分位まで読破したいｹﾄﾞ彼女から遊びの誘いｷﾀ

高卒 · 2018/11/10(土) 21:25:49.83

私服jc、jkわんさか日曜の図書館で勉強ﾔﾘﾃｰ!

**名無し検定１級さん** · 2018/11/10(土) 21:28:10.36

140マンって(笑)

ガキの小遣いやん(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)

**名無し検定１級さん** · 2018/11/10(土) 21:31:20.15

理事長さんに

140マンで和解してください(笑)

って言うんかな(笑)(笑)(笑)

**名無し検定１級さん** · 2018/11/10(土) 21:34:57.62

>>359
タイキシャトルに5万ぶっ込んで観戦してきなさい

**名無し検定１級さん** · 2018/11/10(土) 21:58:31.26

ＴＡＣ模試5問免除で40問正解（合計45問）だった。
ちゃんとやっている人は、みんな取れるんだろうね。

**名無し検定１級さん** · 2018/11/10(土) 22:28:54.07

ID:ZH5TnocPは司法書士?を超える資格や能力は無さそうだが