【マン管】マンション管理士 206団地目

**名無し検定１級さん** · 2018/10/29(月) 11:44:44.42

マンション管理士試験およびマンション管理士資格について語り合うスレです。
健全なスレ進行を強く望みます。
煽り、荒らし(コピペや無意味な連投)、スレ私物化、ステマ、不毛な論争はスルーしましょう。
合格者の合格サロン、開業者・開業準備、その他限定された固有の話題については必要に応じて別に新規スレを立てて下さい。
荒らしがひどい場合は必要に応じて裏スレ/避難所スレなどを立てて下さい。

公益財団法人マンション管理センター
http://www.mankan.or.jp/
一般社団法人日本マンション管理士会連合会
https://www.nikkanren.org/

前スレ
【マン管】マンション管理士 205団地目
https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1537105385/

**名無し検定１級さん** · 2018/11/05(月) 20:17:51.84

日管連はただの任意団体。入会する必要なし。
センターに登録申請すればマンション管理士登録できる。
登録免許税と手数料と印紙代が若干かかるだけ。
年会費も必要なし。

**名無し検定１級さん** · 2018/11/05(月) 20:58:19.68

>>231
こ　れ　は　恥　ず　か　し　い　w

**名無し検定１級さん** · 2018/11/05(月) 21:22:26.98

受験票

**名無し検定１級さん** · 2018/11/05(月) 21:41:21.77

http://i.imgur.com/Tx9y4KV.jpg

**名無し検定１級さん** · 2018/11/05(月) 21:44:20.29

宅建→おととし合格
貸金、マン管、管業→去年今年受験
完全にごっちゃになるわｗ

**名無し検定１級さん** · 2018/11/05(月) 21:54:56.35

>>241
家賃くらい払えよクズ

**名無し検定１級さん** · 2018/11/06(火) 02:06:11.59

>>241
馬鹿裁判所の主観判決なんか糞だぞ。

**名無し検定１級さん** · 2018/11/06(火) 02:39:48.68

フォーサイトの模擬試験40しか取れなかったし結構厳しい
ちょっとヤマ張って勉強してたい

**名無し検定１級さん** · 2018/11/06(火) 06:17:43.41

試験まであと18日

**名無し検定１級さん** · 2018/11/06(火) 07:52:39.04

8％も受かるから余裕があるね

**名無し検定１級さん** · 2018/11/06(火) 08:52:22.10

福岡県だけどまだ受験票が来ない。どうなっている？

**名無し検定１級さん** · 2018/11/06(火) 08:55:25.46

>>237
悔しいのか？

**名無し検定１級さん** · 2018/11/06(火) 10:15:07.04

合格したって、独立開業しないのなら不合格も同じ
自己啓発？　合格した程度の知識じゃ、自己啓発にもならねぇよｗｗｗｗ

笑わせるなよｗｗｗｗｗ

**名無し検定１級さん** · 2018/11/06(火) 11:09:46.12

なぜ笑うんだい？

**名無し検定１級さん** · 2018/11/06(火) 11:38:43.77

>>251
不合格だから

**名無し検定１級さん** · 2018/11/06(火) 11:50:51.87

彼の自己啓発は立派だよ。

**名無し検定１級さん** · 2018/11/06(火) 15:38:19.81

試験会場は福岡工大かよ
博多駅の近くにしろ

**名無し検定１級さん** · 2018/11/06(火) 16:38:40.19

やり方を間違えている暇はない！
失敗から学ぶ、ダメダメ勉強法はこれだ

インプットに比重を置いてばかり
とにかく知識を詰め込むことに集中して、肝心のアウトプット力を演習で試したのは本試験直前。いざ解いてみるとまるでできず、もっと早くから「解く力」をつけておくべきだったと後悔…という声は毎年多いもの。
基礎知識がないと高得点が望めないのは言うまでもありませんが、知識を増やすことに加え、考え方の筋道や解き方の流れを整理することも大切です。
ある程度のインプットが終わったら、問題を解きながら知識の穴を埋めて完成度を高めていきましょう。

覚えたつもりで根本理解が浅かった
難関資格で問われるのは、どれだけ知識があるかではなく、どれだけ理解をしているか。
区分所有法の仕組みや法理の流れ、民法など、どの項目でも土台となる根本理解がないと入試では太刀打ちできません。特に数量問題にいたっては、知識量だけで勝負するのは危険です。
試験では理由や背景を知っていれば推測で解ける問題もあるので、細かい暗記よりも理解に重点を置きましょう。特に民法や区分所有法は細かい知識は山ほどありますが、早めに過去問題を通して理解度を試してみることが賢いやり方です。

過去問を見ていなかった
過去問の傾向を把握せずに、がむしゃらに勉強。あらかじめ傾向に絞っておけばもっと対策ができたのに…というのもよくあるガッカリ失敗談。
受験生はただでさえ限られた期間で高い目標をめざすのですから、何に向かっているかわからない勉強は時間のムダ以外の何物でもありません。

何に向かっているかわからない勉強は時間のムダ
何に向かっているかわからない勉強は時間のムダ
何に向かっているかわからない勉強は時間のムダ
何に向かっているかわからない勉強は時間のムダ
何に向かっているかわからない勉強は時間のムダ

**名無し検定１級さん** · 2018/11/06(火) 16:47:49.39

>>95

この非国民めが！！

**名無し検定１級さん** · 2018/11/06(火) 18:47:25.73

>>208
一級建築士と不動産鑑定士、どっちが苦労した？

一級建築士は旧試験？計画の要点のある新試験？
不動産鑑定士は現行？それとも旧2次？

一級建築士、不動産鑑定士、宅建士の受験回数はそれぞれ何回？

**名無し検定１級さん** · 2018/11/06(火) 19:12:10.92

>>257
一級建築士は旧試験。鑑定士は旧二次＆三次。
鑑定士の二次のみ２回。他は１回。

苦労したのは鑑定士。
仕事しながらTACの平日夜と日曜全日コース二年半通い続けて勉強漬けの毎日は辛かった。
それに苦行の基準暗記はもう二度とやりたくない。

**名無し検定１級さん** · 2018/11/06(火) 20:02:26.14

地区計画の区域内において、土地の区画形質の変更、建築物の建築等を行おうとする者は、当該行為に着手する日の「30日前まで」に、一定の事項を市町村長に届け出なければならない。行為完了後に届け出るのではない。

**名無し検定１級さん** · 2018/11/06(火) 20:21:21.60

倉庫又は車庫も専有部分となっているときは、倉庫（車庫）のみを他の区分所有者に譲渡する場合を除き、住戸と倉庫（車庫）とを分離し、又は専有部分と敷地及び共用部分等の共有持分とを分離して譲渡、抵当権の設定等の処分をしてはならない。

**名無し検定１級さん** · 2018/11/06(火) 20:26:51.59

建物の建替えに係る合意形成に必要となる事項の調査費用は、管理費ではなく、修繕積立金から支出する必要がある。

**名無し検定１級さん** · 2018/11/06(火) 20:40:27.78

管理組合法人の財産に対する強制執行がその効を奏しなかった場合、区分所有者が管理組合法人に資力があり、かつ、執行が容易であることを証明したときは、区分所有者はその債務の弁済の責任を免れる。

**名無し検定１級さん** · 2018/11/06(火) 20:43:57.69

管理組合法人には理事を置かなければならないが、管理組合の管理者は任意の制度であり、必ず置かなければならないものではない。

**名無し検定１級さん** · 2018/11/06(火) 20:51:20.83

管理組合及び管理会社は、その相手方が、本契約に定められた義務の履行を怠った場合は、相当の期間を定めてその「履行を催告」し、相手方が当該期間内に、その義務を履行しないときは、本契約を解除することができる。

相手方の債務不履行の有無にかかわらず、管理組合及び管理会社は、その相手方に対し、少なくとも３月前に書面で解約の申入れを行うことにより、管理委託契約を終了させることができる。

**名無し検定１級さん** · 2018/11/06(火) 20:53:49.70

人を騙して利用する女最悪

**名無し検定１級さん** · 2018/11/06(火) 22:17:12.99

区分所有法55条の2以降の、管理組合法人の解散の細かい話は出題されるかもな

**名無し検定１級さん** · 2018/11/06(火) 23:04:10.22

マン管は難しすぎて、
受験者が減ってきたね。

簡単なチン管は受験者倍々ゲーム。

簡単な試験で受かってもうれしくもないけどね。

**名無し検定１級さん** · 2018/11/07(水) 07:24:08.78

マン管、受験者減ってさらに難化、マニア同士の激戦が予想されます

**名無し検定１級さん** · 2018/11/07(水) 08:15:10.43

自己啓発だけの資格

**名無し検定１級さん** · 2018/11/07(水) 08:29:51.03

>>267
チンカンは現状民間資格だし３日で受かるらしいよ。
国家資格なるなる宣伝に群がっているのだろう。

**名無し検定１級さん** · 2018/11/07(水) 08:45:10.68

これはひどいね

**名無し検定１級さん** · 2018/11/07(水) 12:17:20.05

賃管が国家資格になっても貸金主任と同様、国家資格になる前の合格者は無効になるかも知れんのに受験する気にならん。

**名無し検定１級さん** · 2018/11/07(水) 12:18:21.88

>>272
しなきゃええやんけ
スレ間違ってるで

**名無し検定１級さん** · 2018/11/07(水) 13:01:19.23

試験まで17日

**名無し検定１級さん** · 2018/11/07(水) 13:07:21.53

>>272
マン管は無理だろうが、今の賃管ならまだ可能性があると思うよ

**名無し検定１級さん** · 2018/11/07(水) 14:18:52.48

オリジナル練習問題
管理組合法人の解散に関する次の記述のうち、誤っているものはどっちか。

１　解散した管理組合法人は、清算の目的の範囲内において、
　その清算の結了に至るまではなお存続するものとみなされるが、
　これは、規約で別段の定めをすることができない。

２　解散した管理組合法人の財産のうち、共有部分に関するもの
　（一部共用部分を除くものとする。）は、専有部分の床面積の
　割合で各区分所有者に帰属するが、これは規約で別段の定めをする
　ことができない。

**名無し検定１級さん** · 2018/11/07(水) 14:50:05.61

１○
２×
？

**名無し検定１級さん** · 2018/11/07(水) 17:26:02.98

>>274
あと18日

**名無し検定１級さん** · 2018/11/07(水) 17:47:27.28

>>277
同じ意見っす

**名無し検定１級さん** · 2018/11/07(水) 17:48:59.06

>>258
凄いな。
鑑定士と一級、両方持ってる人に会ったことないよ。

**名無し検定１級さん** · 2018/11/07(水) 17:54:33.47

鑑定士は二年半かかるのか。

マン管終わったら鑑定士やるつもりだから覚悟か必要だな、、

**名無し検定１級さん** · 2018/11/07(水) 19:03:48.96

区分所有法の条文を読んでる

いい復習だ。

**名無し検定１級さん** · 2018/11/07(水) 21:54:18.79

直前予想問題集買おうと思ってるけどおすすめある？
TACでいい？それともWマスター？

**名無し検定１級さん** · 2018/11/08(木) 01:13:52.39

>>283
TACの方がいいと思います。
やる前に正誤表の確認を忘れずにしてください。

**名無し検定１級さん** · 2018/11/08(木) 05:43:03.76

>>278
失礼しました。今日が試験まであと17日でした。

**名無し検定１級さん** · 2018/11/08(木) 09:13:30.53

何に向かっているかわからない勉強は時間のムダ
何に向かっているかわからない勉強は時間のムダ
何に向かっているかわからない勉強は時間のムダ
何に向かっているかわからない勉強は時間のムダ

ｵﾏｴﾗの存在がムダ 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:1341adc37120578f18dba9451e6c8c3b)

**名無し検定１級さん** · 2018/11/08(木) 10:00:08.46

今日理事会と、漏水修繕立ち合いで代休。
ユーキャン統一模試の結果届いた。
４４点（免除有）A判定　３５０人中１６位　平均点３１．９点
初学としては我ながら取ってる。土曜にTAC模試だ

**名無し検定１級さん** · 2018/11/08(木) 11:25:57.28

>>287
>>141です
初学本物と信じて
これから時間の使い方がかなり重要になりますよ！
必ず合格したいなら

知識>理解ですから周りなんか気にせずガリ勉するんです。
一例ですが｢単語カード｣を利用するとか･･･

**284** · 2018/11/08(木) 12:52:53.69

>>284
ありがとう！

**名無し検定１級さん** · 2018/11/08(木) 13:53:11.53

マンション管理士なんか受けるより行政書士の方がいいのに

**名無し検定１級さん** · 2018/11/08(木) 13:59:55.20

行政書士よりFP1級の方がいいのに

**名無し検定１級さん** · 2018/11/08(木) 14:20:16.21

超音波法は、コンクリート中を伝播した超音波の音波伝播時間や位相反転を利用して、ひび割れの深さ等を測定することはできるが、コンクリートの中性化深さを測定することはできない。

**名無し検定１級さん** · 2018/11/08(木) 15:16:59.25

この資格は管理会社勤めの人はおすすめだよ。
宅建官業マン管で年間資格手当６０万です。

**名無し検定１級さん** · 2018/11/08(木) 15:32:01.67

>>291
FPは中学算数の世界やろ。崇めるもんでは無い。

**名無し検定１級さん** · 2018/11/08(木) 15:33:15.72

>>293
また変な夢見てるｗｗｗ

**名無し検定１級さん** · 2018/11/08(木) 15:42:53.65

宅建2万管業2万マン管1万くらいか。
夢とか揶揄する話かね

**名無し検定１級さん** · 2018/11/08(木) 15:57:01.80

独立開業するのが目的のマンション管理士なのに
なんで、資格手当なの？ｗｗｗｗｗ

この時点で、負けでしょ

**名無し検定１級さん** · 2018/11/08(木) 16:20:55.94

長期修繕計画の内容についてはおおむね５年程度ごとに見直しをすることが必要であるので、2001年に見直した長期修繕計画を2006年に再度見直したことは問題ないが、計画期間が25年程度以上であることが必要とされているので、2031年までの計画を作成する必要がある。

**名無し検定１級さん** · 2018/11/08(木) 17:45:32.67

>>297
自分は負けでいいのです。
嫁と子供3人のために一生懸命管理会社で
働くだけです。

**名無し検定１級さん** · 2018/11/08(木) 19:23:31.36

ニードルパンチカーペットは、不織布を伸ばして重ね合わせ、針で刺して絡み合わせたもので、柔らかい。
発泡塩化ビニールシートは、、中間層に発泡塩化ビニールを使って、クッション性を高めたシート状の床材でニードルパンチカーペットほど衝撃力を緩和する効果はない。

**名無し検定１級さん** · 2018/11/08(木) 19:33:24.74

管径（mm）勾配
65以下最小　1/50
75、100 最小　1/100
125 最小　1/150
150以上最小　1/200

**名無し検定１級さん** · 2018/11/08(木) 19:39:04.69

>>293
基本給が安いんじゃないか？

**名無し検定１級さん** · 2018/11/08(木) 21:07:15.25

便所掃除ならそんなもんだろｗｗｗ
ネットはデカいことを言うもんだよｗｗｗ

**名無し検定１級さん** · 2018/11/08(木) 21:07:40.15

>>291
FP、マン管、行書持ちだけど
1級FPと行書だったら行書の方が
いいと思うけど。
レベル的には、マン＞行＞１FP
と私見ですが参考までに。

**名無し検定１級さん** · 2018/11/08(木) 22:07:38.13

むー、やっぱ今週末のTAC模試ってみんな受けるん？

**名無し検定１級さん** · 2018/11/08(木) 22:08:58.61

過度にマン管を持ち上げようとする手合いは何だろうな

**名無し検定１級さん** · 2018/11/08(木) 22:59:43.27

明後日はTACの公開模擬試験だ

受けておきたい

**名無し検定１級さん** · 2018/11/08(木) 23:02:09.99

TACの模擬試験は
おそらく答練とセットで予想論点を突いてくるので
模擬試験だけでなく答練も受けておきたい

**名無し検定１級さん** · 2018/11/09(金) 01:56:40.96

平柳本の表紙イラストの髪の毛ふさふさは優良誤認表示になりますか？

**名無し検定１級さん** · 2018/11/09(金) 05:05:41.11

やべえもうすぐ年に一度の試験じゃん
ドキドキしてきた
そろそろ頭の回転早める訓練しなければ

**名無し検定１級さん** · 2018/11/09(金) 05:58:26.38

試験まであと16日

**名無し検定１級さん** · 2018/11/09(金) 10:51:39.39

TACの模試って当日申し込みするなら早めに行ったほうがいいよね。
申し込み忘れてたけど、やっぱり解説の冊子欲しいので。

**名無し検定１級さん** · 2018/11/09(金) 11:47:28.07

>>310
頭の回転上げる訓練って、具体的になにするん？

**名無し検定１級さん** · 2018/11/09(金) 12:01:00.36

ヘッドバンキング

**名無し検定１級さん** · 2018/11/09(金) 12:29:43.50

>>313
ディサービスで高齢者がやってる脳トレですかね

**名無し検定１級さん** · 2018/11/09(金) 13:20:40.52

売主の瑕疵担保責任は出題されない

**名無し検定１級さん** · 2018/11/09(金) 14:13:26.94

マンション管理士に合格すれば前途洋洋だ。
こんなに素敵な日々が待っている。
あと少しの辛抱だ。頑張れ！！
https://ameblo.jp/dandyhoumu/

**名無し検定１級さん** · 2018/11/09(金) 14:55:50.37

TAC出版直前予想模試第一回問34の仕訳って1と4は並びが違うだけに見えるんだが

**名無し検定１級さん** · 2018/11/09(金) 15:13:29.71

気にするな

**名無し検定１級さん** · 2018/11/09(金) 16:13:43.33

マンションの区分所有者が，業務執行に当たっている管理組合の役員らをひぼう中傷する内容の文書を配布するなどする行為が，建物の区分所有等に関する法律６条１項所定の「区分所有者の共同の利益に反する行為」に当たる場合がある。

ベランダは共用部分であり、そのベランダに無許可で看板を設置することは、建物の不当使用行為となり、共同の利益に反する行為に該当する。

**名無し検定１級さん** · 2018/11/09(金) 16:24:54.58

管理者又は管理組合法人が、その職務又は事務に関し、区分所有者のために訴訟の当事者となることは、規約で定めることも集会の決議で決することもできる。
区分所有者の共同の利益に反する行為をしている区分所有者に対して、管理者が、その行為の停止を請求する訴訟を提起することは、集会の決議によらなければならない。

**名無し検定１級さん** · 2018/11/09(金) 16:34:33.75

>>318
ネット上にある正誤表を見ろ

**名無し検定１級さん** · 2018/11/09(金) 16:44:43.92

H19問6肢2
特別縁故者がいる場合においては、相続人が確定し、相続財産の清算手続きが終了したときに、当該特別縁故者への財産分与の対象となる。

過去問解説には○とあるけどこれは不適切な肢だね。
相続財産は、相続人の「不存在」が確定した時に初めて特別縁故者への財産分与の対象となる。
「相続人が確定」だと普通は相続人の存在が確定した場合と解釈する。
相続人が存在すれば特別縁故者への財産分与の話が出てくる余地はない。

**名無し検定１級さん** · 2018/11/09(金) 17:55:19.81

>>323
これは俺も選択肢の日本語にイラッとした
だからよく覚えている

**名無し検定１級さん** · 2018/11/09(金) 18:09:53.55

個数問題ではなくて選択肢から１つ選ぶなら文章が？でもそれが正解あるある

**名無し検定１級さん** · 2018/11/09(金) 19:22:40.01

>>323
相続財産は、相続人の「不存在」が確定した時に初めて特別縁故者への財産分与の対象となる。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　↑
　　　　　　　　　　　　ココが違うと思いますお！

**名無し検定１級さん** · 2018/11/09(金) 22:22:52.85

>>308
けど50問で3800円はやはり高いな

**名無し検定１級さん** · 2018/11/10(土) 01:33:54.47

>>326
http://www.yuhoffice.jp/14527405164899

**名無し検定１級さん** · 2018/11/10(土) 05:44:12.48

試験まであと15日

**名無し検定１級さん** · 2018/11/10(土) 06:56:03.10

マン管資格なんて糞の役にも立たない

しかし合格率一桁の試験に合格したという自己満足はそれなりに得られる
特に適正化法の免除なしという管業との同時合格ならなおさらだ
俺がそうだったから体験上よく分かる

お前らも自己満足のために頑張れ

ただでさえ受かっても役に立たないマン管資格なのに、
そんな試験に落ちるなんてもっと完全に無意味だぞ

**名無し検定１級さん** · 2018/11/10(土) 08:15:54.42

なぜ老人はマン管を目指すのだろう。加齢臭さえしなくなった教室に、漂うのは尿漏れ臭のみ。まるで特養である。

開講当初、新人講師が通路の汚物を踏んで転倒して労災事故になった。危険職場である。

先週まで来ていた寅吉さんの姿が見えず、受験断念したのかと思っていたら、老衰らしい。

ここの住人の皆さんには、私のためにぜひ試験当日まで生きて受験してほしい。老人パワーを出せば、分子になれなくても、分母にはなれます。

南無阿弥陀仏。

**名無し検定１級さん** · 2018/11/10(土) 09:16:03.03

>>331
それは、加齢臭じゃなくて死臭だと思いますよｗｗｗ

**名無し検定１級さん** · 2018/11/10(土) 09:42:16.19

>>331
自称裁判長を馬鹿にすんなよ！行政書士試験を10年以上やってたご老体だぞ！

**名無し検定１級さん** · 2018/11/10(土) 09:43:13.54

>>331
管理業は若いと舐められるんやな

**行政書士X** ◆5mOgu8k4lqt4 · 2018/11/10(土) 09:47:53.34

>>323
相続財産の清算手続きが終了したとき
↑
じゃ、逆に聞くけど、相続人がいるのに、相続財産の清算手続が必要だろうか？

「清算手続」があったとこういことは、相続人が不存在であったという証拠ではないだろうか？

**名無し検定１級さん** · 2018/11/10(土) 11:00:47.30

>>335
さすが行政書士といったところだ。
相続財産管理人が選任される要件のどこに相続人不存在というものが要求されるのだろうか。
わかりやすいところで言えば、限定承認は相続人は不存在なのだろうか。

**行政書士X** ◆5mOgu8k4lqt4 · 2018/11/10(土) 12:16:11.07

>>336
相続人いることが明らかでない場合、
Aの相続財産は、相続財産法人となる民951条

例えば、Aに相続人Bがまったく存在しない場合はもとより、
存在したとしても、Bが相続放棄をした場合、相続人不存在となる
それは、相続放棄には遡及効があるからだ
>>232の設問の「相続人が確定し、」とはこのことを言ってるのかもしれない

そして、
Bは、家庭裁判所に相続財産管理人の選任請求をし、
選任された相続財産管理人Cが
次のような登記をする　法61条1項、昭10，1.14民甲39号通達

登記の目的　　○番登記名義人氏名変更
原因　　　　　　　年月日相続人不存在
変更後の事項　登記名義人　亡A相続財産
申請人　　　　　(住)　亡A相続財産管理人C
添付書面　　　　登記原因証明情報、代理権限証明情報
登録免許税　　金1,000円

そして、段階を経て特別縁故者への手続へと進む

限定承認についても、相続財産管理人が選任されるが、
相続財産を法人化せず、清算後の財産があれば、相続人が引き継ぐわけだから、
相続人の不存在は発生しないのではないだろうか？

長々と申し訳ない