【マン管】マンション管理士 206団地目

**名無し検定１級さん** · 2018/10/29(月) 11:44:44.42

マンション管理士試験およびマンション管理士資格について語り合うスレです。
健全なスレ進行を強く望みます。
煽り、荒らし(コピペや無意味な連投)、スレ私物化、ステマ、不毛な論争はスルーしましょう。
合格者の合格サロン、開業者・開業準備、その他限定された固有の話題については必要に応じて別に新規スレを立てて下さい。
荒らしがひどい場合は必要に応じて裏スレ/避難所スレなどを立てて下さい。

公益財団法人マンション管理センター
http://www.mankan.or.jp/
一般社団法人日本マンション管理士会連合会
https://www.nikkanren.org/

前スレ
【マン管】マンション管理士 205団地目
https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1537105385/

**名無し検定１級さん** · 2018/11/05(月) 15:27:50.38

自己の所有する土地に新築したマンションの表題登記をした場合、区分建物の表題部に敷地権の表示がされる。

**名無し検定１級さん** · 2018/11/05(月) 15:31:16.67

用途地域の指定のない区域内の建築物の容積率は、特定行政庁が土地利用の状況等を考慮し当該区域を区分して都道府県都市計画審議会の議を経て定める一定の数値以下でなければならない。

**名無し検定１級さん** · 2018/11/05(月) 15:38:12.40

>>198

不動産会社に努めて企業内社労士になればいいだろ。

普段家売って、有事の際には社長の右腕になって労組潰しでも何でも荷担すりゃいい。重宝されるぞ。

**名無し検定１級さん** · 2018/11/05(月) 15:41:16.04

つうても不動産業界は組織率一桁だから、労組潰しよりは寧ろ不良社員の追い出し並びに合同労組対策に役立つんじゃないか、社労士資格は。

**名無し検定１級さん** · 2018/11/05(月) 15:46:40.45

社労士俺も持っているが
人生で役に立つぞ
人からの相談にも答えられれるし
すごく喜ばれることが多い

しかし複数の資格持ってるとすぐ
「資格マニアwww」とか言ってくる
馬鹿はどの資格スレにもいるのなw

**名無し検定１級さん** · 2018/11/05(月) 16:24:40.78

自分のノートを元にオリジナルの練習問題をつくってみた　※本番もこのレベルくらいか

標準管理規約（単棟型）によれば、以下のアからエの文のうち、
適切でないものはいくつあるか。

ア　管理費等の確実な徴収は、管理組合がマンションの適正な管理を行う上での
　根幹的な事項である。管理費等の滞納は、管理組合の会計に悪影響を及ぼすのは
　もちろんのこと、他の区分所有者への負担転嫁等の弊害もあることから、
　滞納された管理費等の回収は極めて重要であり、管理費等の滞納者に対する
　必要な措置を講じることは、管理組合（理事長）の最も重要な職務の一つであるといえる。

イ　預金口座に係る印鑑等の保管にあたっては、施錠の可能な場所（金庫等）に
　保管し、印鑑の保管と鍵の保管を理事長と幹事に分けるなど、適切な取扱い
　方法を検討し、その取扱いについて総会の承認を得て細則等に定めておく
　ことが望ましい。

ウ　新規分譲において、分譲会社等が原始規約案を作成する際の参考とする場合、
　その規約の効力発生時点は、最初に住戸の引渡しがあった時とし、
　合わせて管理組合の成立年月日は、建物が完成した時とする。

エ　住戸の価値に大きな差がある場合においては、単に共用部分の共有持分の
　割合によるのではなく、専有部分の階数、方角、住戸内の豪華さ等を考慮した
　価値の違いに基づく価値割合を基礎として、議決権の割合を定めることも
　考えられる。

1　一つ
2　二つ
3　三つ
4　四つ

**名無し検定１級さん** · 2018/11/05(月) 16:39:01.59

>>200
なかなか細かなとこ覚えてるな
>>205
詳しく役に立つ事例示して！

**名無し検定１級さん** · 2018/11/05(月) 16:49:58.20

>>205
ちなみに俺は一級建築士、不動産鑑定士、宅建士
持ってるが、資格マニアと言われたことはないな。

**名無し検定１級さん** · 2018/11/05(月) 16:50:24.98

>>198
宅建も持ってるが行政書士取得して
流れで社労士いった
合格できるか分からないが
いったのは行政書士から
社労士へ行く人が多かったから

**名無し検定１級さん** · 2018/11/05(月) 16:52:13.24

まー、友達が会社を辞めた時とか
何度相談にのったな
あと身内が亡くなった時の手続きとか

年金についてはあんまり相談された
ことはないかも

**名無し検定１級さん** · 2018/11/05(月) 16:58:12.24

>>209
流れに流れてるだけやん？

**名無し検定１級さん** · 2018/11/05(月) 17:01:45.57

社労士の知識は国保、健保、国民年金、厚生年金、労基法、労働災害補償関連自営業は役所が計算してる国保と年金だけなのでほとんど関係ない。

**名無し検定１級さん** · 2018/11/05(月) 17:03:02.91

かけねえぞ

**名無し検定１級さん** · 2018/11/05(月) 17:03:34.61

つまり税金見たいに上手くやったらおトクってのが社労士知識には全く無い！それより税理士勉強せろ

**名無し検定１級さん** · 2018/11/05(月) 17:03:39.82

書けてるし

**名無し検定１級さん** · 2018/11/05(月) 17:13:37.63

全く社労士のこと分かってなくてワロ

**名無し検定１級さん** · 2018/11/05(月) 17:38:55.02

　　　　　／￣｀Y ￣ヽ
　　　　 /　 / 　　　　　　ヽ
　　　　,i　/ // / i 　　i l　ヽ
　　　　|　 //　/ l | | | | ﾄ､ |
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　　　（Ｓ|| |　（＿）（＿） |
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　　　_（,,)マンション管理士数(,,）_
　／　|　全国で　158名　　　.|　＼
／　　 |＿＿＿＿＿＿＿＿＿|　　　＼
https://www.nikkanren.org/?Prefecture=&;Insurance=&MDRole=&s=&kanrishisearch=kanrishisearch

**名無し検定１級さん** · 2018/11/05(月) 17:40:20.24

ライバル少なくていいな。

**名無し検定１級さん** · 2018/11/05(月) 17:43:06.79

>>218
少ないほど難易度上がる、覚えとけ

**名無し検定１級さん** · 2018/11/05(月) 17:45:54.48

>>219
受かってからの話だよ。

**名無し検定１級さん** · 2018/11/05(月) 17:49:28.43

>>217
ここに載って無い奴でマンション管理士名乗ってる奴も居る。アウトローな奴ら

**名無し検定１級さん** · 2018/11/05(月) 17:51:27.18

>>211
でも、予備校も勧めてきたよ
行政書士試験合格後から
社労士へって
行政書士試験合格後から
マンション管理士は勧め
られなかったな

**名無し検定１級さん** · 2018/11/05(月) 17:52:00.29

>>221
つハンカチ

涙拭けよ

**名無し検定１級さん** · 2018/11/05(月) 17:55:58.08

>>221
行書と違ってマン管は強制入会制度じゃないから名乗れるだろ。

**名無し検定１級さん** · 2018/11/05(月) 18:09:30.10

>>201
これさ、絶対に敷地権の表示をしなきゃいけないのかな？
家族のために区分所有建物を建てて使用貸借にする時は敷地権の登記できないじゃん

**名無し検定１級さん** · 2018/11/05(月) 18:15:43.26

>>206
2

**名無し検定１級さん** · 2018/11/05(月) 18:19:57.64

>>224
どっちみちアウトローだ ADRも出来ないし
>>223
初受験で受かりたいです。たださほど羨ましく無いし
>>225
凄い基礎的質問やん、敷地利用権のうち登記できるが敷地権、使用貸借は登記出来ない

**名無し検定１級さん** · 2018/11/05(月) 18:58:32.05

今から過去問やる
間に合わん！受験料捨てカネですな。

**名無し検定１級さん** · 2018/11/05(月) 19:04:36.94

>>222
だったらマン管なんかにせず
社労士受かった後予備校が勧めてくる資格に
すりゃいいじゃんｗ

**名無し検定１級さん** · 2018/11/05(月) 19:22:34.07

>>217
これ日管連に登録してる管理士だけだぞ

合格して管理士証もあるが私の名前はのってない

**名無し検定１級さん** · 2018/11/05(月) 19:38:45.13

>>230
登録してないマンション管理士は、マンション管理士ではないだろｗ
そんなことも知らねぇの？

**名無し検定１級さん** · 2018/11/05(月) 19:44:39.29

団体に登録しなきゃいけない訳じゃない
試験にうかってペラペラの紙の士証があれば名乗りはおk
宅建やって協会に必ず入らなくちゃいけない訳じゃない
供託金を供託すれば開業要件の１つはクリア
協会に入る＝保証協会に入るなだけ

**名無し検定１級さん** · 2018/11/05(月) 19:49:23.36

登録作業をせずに「マンション管理士」を名乗ると30万円以下の罰金が科せられます。

**名無し検定１級さん** · 2018/11/05(月) 19:52:01.21

>>231
マンション管理士の登録管理はマンション管理センターだぞ？ｗ

日管連とマンション管理センターは別

**名無し検定１級さん** · 2018/11/05(月) 19:55:42.86

受かったとき登録したけど(会社負担だったから)、どこに書類だしたか覚えていないや。
宅建、管業、貸金とごちゃ混ぜで記憶が曖昧。

**名無し検定１級さん** · 2018/11/05(月) 19:56:13.08

>>208
よお、資格マニア。

**名無し検定１級さん** · 2018/11/05(月) 20:10:23.98

>>235
よぉ、なんちゃって合格者w

**名無し検定１級さん** · 2018/11/05(月) 20:17:51.84

日管連はただの任意団体。入会する必要なし。
センターに登録申請すればマンション管理士登録できる。
登録免許税と手数料と印紙代が若干かかるだけ。
年会費も必要なし。

**名無し検定１級さん** · 2018/11/05(月) 20:58:19.68

>>231
こ　れ　は　恥　ず　か　し　い　w

**名無し検定１級さん** · 2018/11/05(月) 21:22:26.98

受験票

**名無し検定１級さん** · 2018/11/05(月) 21:41:21.77

http://i.imgur.com/Tx9y4KV.jpg

**名無し検定１級さん** · 2018/11/05(月) 21:44:20.29

宅建→おととし合格
貸金、マン管、管業→去年今年受験
完全にごっちゃになるわｗ

**名無し検定１級さん** · 2018/11/05(月) 21:54:56.35

>>241
家賃くらい払えよクズ

**名無し検定１級さん** · 2018/11/06(火) 02:06:11.59

>>241
馬鹿裁判所の主観判決なんか糞だぞ。

**名無し検定１級さん** · 2018/11/06(火) 02:39:48.68

フォーサイトの模擬試験40しか取れなかったし結構厳しい
ちょっとヤマ張って勉強してたい

**名無し検定１級さん** · 2018/11/06(火) 06:17:43.41

試験まであと18日

**名無し検定１級さん** · 2018/11/06(火) 07:52:39.04

8％も受かるから余裕があるね

**名無し検定１級さん** · 2018/11/06(火) 08:52:22.10

福岡県だけどまだ受験票が来ない。どうなっている？

**名無し検定１級さん** · 2018/11/06(火) 08:55:25.46

>>237
悔しいのか？

**名無し検定１級さん** · 2018/11/06(火) 10:15:07.04

合格したって、独立開業しないのなら不合格も同じ
自己啓発？　合格した程度の知識じゃ、自己啓発にもならねぇよｗｗｗｗ

笑わせるなよｗｗｗｗｗ

**名無し検定１級さん** · 2018/11/06(火) 11:09:46.12

なぜ笑うんだい？

**名無し検定１級さん** · 2018/11/06(火) 11:38:43.77

>>251
不合格だから

**名無し検定１級さん** · 2018/11/06(火) 11:50:51.87

彼の自己啓発は立派だよ。

**名無し検定１級さん** · 2018/11/06(火) 15:38:19.81

試験会場は福岡工大かよ
博多駅の近くにしろ

**名無し検定１級さん** · 2018/11/06(火) 16:38:40.19

やり方を間違えている暇はない！
失敗から学ぶ、ダメダメ勉強法はこれだ

インプットに比重を置いてばかり
とにかく知識を詰め込むことに集中して、肝心のアウトプット力を演習で試したのは本試験直前。いざ解いてみるとまるでできず、もっと早くから「解く力」をつけておくべきだったと後悔…という声は毎年多いもの。
基礎知識がないと高得点が望めないのは言うまでもありませんが、知識を増やすことに加え、考え方の筋道や解き方の流れを整理することも大切です。
ある程度のインプットが終わったら、問題を解きながら知識の穴を埋めて完成度を高めていきましょう。

覚えたつもりで根本理解が浅かった
難関資格で問われるのは、どれだけ知識があるかではなく、どれだけ理解をしているか。
区分所有法の仕組みや法理の流れ、民法など、どの項目でも土台となる根本理解がないと入試では太刀打ちできません。特に数量問題にいたっては、知識量だけで勝負するのは危険です。
試験では理由や背景を知っていれば推測で解ける問題もあるので、細かい暗記よりも理解に重点を置きましょう。特に民法や区分所有法は細かい知識は山ほどありますが、早めに過去問題を通して理解度を試してみることが賢いやり方です。

過去問を見ていなかった
過去問の傾向を把握せずに、がむしゃらに勉強。あらかじめ傾向に絞っておけばもっと対策ができたのに…というのもよくあるガッカリ失敗談。
受験生はただでさえ限られた期間で高い目標をめざすのですから、何に向かっているかわからない勉強は時間のムダ以外の何物でもありません。

何に向かっているかわからない勉強は時間のムダ
何に向かっているかわからない勉強は時間のムダ
何に向かっているかわからない勉強は時間のムダ
何に向かっているかわからない勉強は時間のムダ
何に向かっているかわからない勉強は時間のムダ

**名無し検定１級さん** · 2018/11/06(火) 16:47:49.39

>>95

この非国民めが！！

**名無し検定１級さん** · 2018/11/06(火) 18:47:25.73

>>208
一級建築士と不動産鑑定士、どっちが苦労した？

一級建築士は旧試験？計画の要点のある新試験？
不動産鑑定士は現行？それとも旧2次？

一級建築士、不動産鑑定士、宅建士の受験回数はそれぞれ何回？

**名無し検定１級さん** · 2018/11/06(火) 19:12:10.92

>>257
一級建築士は旧試験。鑑定士は旧二次＆三次。
鑑定士の二次のみ２回。他は１回。

苦労したのは鑑定士。
仕事しながらTACの平日夜と日曜全日コース二年半通い続けて勉強漬けの毎日は辛かった。
それに苦行の基準暗記はもう二度とやりたくない。

**名無し検定１級さん** · 2018/11/06(火) 20:02:26.14

地区計画の区域内において、土地の区画形質の変更、建築物の建築等を行おうとする者は、当該行為に着手する日の「30日前まで」に、一定の事項を市町村長に届け出なければならない。行為完了後に届け出るのではない。

**名無し検定１級さん** · 2018/11/06(火) 20:21:21.60

倉庫又は車庫も専有部分となっているときは、倉庫（車庫）のみを他の区分所有者に譲渡する場合を除き、住戸と倉庫（車庫）とを分離し、又は専有部分と敷地及び共用部分等の共有持分とを分離して譲渡、抵当権の設定等の処分をしてはならない。

**名無し検定１級さん** · 2018/11/06(火) 20:26:51.59

建物の建替えに係る合意形成に必要となる事項の調査費用は、管理費ではなく、修繕積立金から支出する必要がある。

**名無し検定１級さん** · 2018/11/06(火) 20:40:27.78

管理組合法人の財産に対する強制執行がその効を奏しなかった場合、区分所有者が管理組合法人に資力があり、かつ、執行が容易であることを証明したときは、区分所有者はその債務の弁済の責任を免れる。

**名無し検定１級さん** · 2018/11/06(火) 20:43:57.69

管理組合法人には理事を置かなければならないが、管理組合の管理者は任意の制度であり、必ず置かなければならないものではない。

**名無し検定１級さん** · 2018/11/06(火) 20:51:20.83

管理組合及び管理会社は、その相手方が、本契約に定められた義務の履行を怠った場合は、相当の期間を定めてその「履行を催告」し、相手方が当該期間内に、その義務を履行しないときは、本契約を解除することができる。

相手方の債務不履行の有無にかかわらず、管理組合及び管理会社は、その相手方に対し、少なくとも３月前に書面で解約の申入れを行うことにより、管理委託契約を終了させることができる。

**名無し検定１級さん** · 2018/11/06(火) 20:53:49.70

人を騙して利用する女最悪

**名無し検定１級さん** · 2018/11/06(火) 22:17:12.99

区分所有法55条の2以降の、管理組合法人の解散の細かい話は出題されるかもな

**名無し検定１級さん** · 2018/11/06(火) 23:04:10.22

マン管は難しすぎて、
受験者が減ってきたね。

簡単なチン管は受験者倍々ゲーム。

簡単な試験で受かってもうれしくもないけどね。

**名無し検定１級さん** · 2018/11/07(水) 07:24:08.78

マン管、受験者減ってさらに難化、マニア同士の激戦が予想されます

**名無し検定１級さん** · 2018/11/07(水) 08:15:10.43

自己啓発だけの資格

**名無し検定１級さん** · 2018/11/07(水) 08:29:51.03

>>267
チンカンは現状民間資格だし３日で受かるらしいよ。
国家資格なるなる宣伝に群がっているのだろう。

**名無し検定１級さん** · 2018/11/07(水) 08:45:10.68

これはひどいね

**名無し検定１級さん** · 2018/11/07(水) 12:17:20.05

賃管が国家資格になっても貸金主任と同様、国家資格になる前の合格者は無効になるかも知れんのに受験する気にならん。

**名無し検定１級さん** · 2018/11/07(水) 12:18:21.88

>>272
しなきゃええやんけ
スレ間違ってるで

**名無し検定１級さん** · 2018/11/07(水) 13:01:19.23

試験まで17日

**名無し検定１級さん** · 2018/11/07(水) 13:07:21.53

>>272
マン管は無理だろうが、今の賃管ならまだ可能性があると思うよ

**名無し検定１級さん** · 2018/11/07(水) 14:18:52.48

オリジナル練習問題
管理組合法人の解散に関する次の記述のうち、誤っているものはどっちか。

１　解散した管理組合法人は、清算の目的の範囲内において、
　その清算の結了に至るまではなお存続するものとみなされるが、
　これは、規約で別段の定めをすることができない。

２　解散した管理組合法人の財産のうち、共有部分に関するもの
　（一部共用部分を除くものとする。）は、専有部分の床面積の
　割合で各区分所有者に帰属するが、これは規約で別段の定めをする
　ことができない。

**名無し検定１級さん** · 2018/11/07(水) 14:50:05.61

１○
２×
？

**名無し検定１級さん** · 2018/11/07(水) 17:26:02.98

>>274
あと18日

**名無し検定１級さん** · 2018/11/07(水) 17:47:27.28

>>277
同じ意見っす

**名無し検定１級さん** · 2018/11/07(水) 17:48:59.06

>>258
凄いな。
鑑定士と一級、両方持ってる人に会ったことないよ。

**名無し検定１級さん** · 2018/11/07(水) 17:54:33.47

鑑定士は二年半かかるのか。

マン管終わったら鑑定士やるつもりだから覚悟か必要だな、、

**名無し検定１級さん** · 2018/11/07(水) 19:03:48.96

区分所有法の条文を読んでる

いい復習だ。

**名無し検定１級さん** · 2018/11/07(水) 21:54:18.79

直前予想問題集買おうと思ってるけどおすすめある？
TACでいい？それともWマスター？

**名無し検定１級さん** · 2018/11/08(木) 01:13:52.39

>>283
TACの方がいいと思います。
やる前に正誤表の確認を忘れずにしてください。

**名無し検定１級さん** · 2018/11/08(木) 05:43:03.76

>>278
失礼しました。今日が試験まであと17日でした。

**名無し検定１級さん** · 2018/11/08(木) 09:13:30.53

何に向かっているかわからない勉強は時間のムダ
何に向かっているかわからない勉強は時間のムダ
何に向かっているかわからない勉強は時間のムダ
何に向かっているかわからない勉強は時間のムダ

ｵﾏｴﾗの存在がムダ 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:1341adc37120578f18dba9451e6c8c3b)

**名無し検定１級さん** · 2018/11/08(木) 10:00:08.46

今日理事会と、漏水修繕立ち合いで代休。
ユーキャン統一模試の結果届いた。
４４点（免除有）A判定　３５０人中１６位　平均点３１．９点
初学としては我ながら取ってる。土曜にTAC模試だ

**名無し検定１級さん** · 2018/11/08(木) 11:25:57.28

>>287
>>141です
初学本物と信じて
これから時間の使い方がかなり重要になりますよ！
必ず合格したいなら

知識>理解ですから周りなんか気にせずガリ勉するんです。
一例ですが｢単語カード｣を利用するとか･･･

**284** · 2018/11/08(木) 12:52:53.69

>>284
ありがとう！

**名無し検定１級さん** · 2018/11/08(木) 13:53:11.53

マンション管理士なんか受けるより行政書士の方がいいのに

**名無し検定１級さん** · 2018/11/08(木) 13:59:55.20

行政書士よりFP1級の方がいいのに

**名無し検定１級さん** · 2018/11/08(木) 14:20:16.21

超音波法は、コンクリート中を伝播した超音波の音波伝播時間や位相反転を利用して、ひび割れの深さ等を測定することはできるが、コンクリートの中性化深さを測定することはできない。

**名無し検定１級さん** · 2018/11/08(木) 15:16:59.25

この資格は管理会社勤めの人はおすすめだよ。
宅建官業マン管で年間資格手当６０万です。

**名無し検定１級さん** · 2018/11/08(木) 15:32:01.67

>>291
FPは中学算数の世界やろ。崇めるもんでは無い。

**名無し検定１級さん** · 2018/11/08(木) 15:33:15.72

>>293
また変な夢見てるｗｗｗ

**名無し検定１級さん** · 2018/11/08(木) 15:42:53.65

宅建2万管業2万マン管1万くらいか。
夢とか揶揄する話かね

**名無し検定１級さん** · 2018/11/08(木) 15:57:01.80

独立開業するのが目的のマンション管理士なのに
なんで、資格手当なの？ｗｗｗｗｗ

この時点で、負けでしょ

**名無し検定１級さん** · 2018/11/08(木) 16:20:55.94

長期修繕計画の内容についてはおおむね５年程度ごとに見直しをすることが必要であるので、2001年に見直した長期修繕計画を2006年に再度見直したことは問題ないが、計画期間が25年程度以上であることが必要とされているので、2031年までの計画を作成する必要がある。

**名無し検定１級さん** · 2018/11/08(木) 17:45:32.67

>>297
自分は負けでいいのです。
嫁と子供3人のために一生懸命管理会社で
働くだけです。

**名無し検定１級さん** · 2018/11/08(木) 19:23:31.36

ニードルパンチカーペットは、不織布を伸ばして重ね合わせ、針で刺して絡み合わせたもので、柔らかい。
発泡塩化ビニールシートは、、中間層に発泡塩化ビニールを使って、クッション性を高めたシート状の床材でニードルパンチカーペットほど衝撃力を緩和する効果はない。