【宅建士】宅地建物取引士635【宅建士によるＡＤＲ】

**名無し検定１級さん** · 2018/10/21(日) 22:50:52.81

今年はスレタイの通り、ADR調停人基礎資格になるから、合格基準点は過去と違うからな。

この度、LEC東京リーガルマインドで実施される
「不動産相談員研修(宅建士合格者向け)」を
修了することが、日本不動産仲裁機構が取り扱うADRを実施する
調停人としての基礎資格要件となりました。

皆様にはぜひ、「トラブル解決もできる宅地建物取引士」となっていただき、
不動産業界の健全な発展を担っていただければと思います。

　●「不動産相談員研修(宅建士合格者向け)」実施団体　(株)東京リーガルマインド　電話0570(064)464
https://www.jutaku-s.com/newsp/id/0000037268&;goread=ON

**名無し検定１級さん** · 2018/10/22(月) 22:45:04.35

>>703
土日だけの不動産屋始めるとか？

**名無し検定１級さん** · 2018/10/22(月) 22:45:20.97

まあ36だな

**名無し検定１級さん** · 2018/10/22(月) 22:46:23.07

そろそろ36点の殻を破る年月は経ってると思う
法文にもただし書きってのがあってだな、例外もあるんだよ

**名無し検定１級さん** · 2018/10/22(月) 22:46:31.03

宅建でわじわざ専門いくのどうかなと

**名無し検定１級さん** · 2018/10/22(月) 22:46:45.94

去年合格得点より低く予想点設定した大手はどこも受講生から結構なクレーム騒ぎがあった。うちもそうだ。
そのせいで不合格者の再受講率が去年はどこも悪かった模様。うちも悪かった。
だからどこも今年は想定より高めの合格ラインに置きに来てるな。
日建が特に高くしてきたのは合格ライン付近の受講生への再受講営業のためだ。あそこはビデオ講義なので講師のキャラクターで再受講させられないからな。早めに刈り取りたいんだよ。まあ合格されたらキャンセルになるけど先行受注で職員の営業成績には反映されるんだろう。

合格ライン予想なんて資格予備校からしたら外れてもなんてことはない。

**名無し検定１級さん** · 2018/10/22(月) 22:46:58.31

毎日勉強と仕事で鬱々としてたが、終わって解放された今すっきりとした気持ちだ
ご飯もうまく感じる
マッドスカイがクリアスカイに変わった

**名無し検定１級さん** · 2018/10/22(月) 22:47:00.39

>>699
当たり前のように関係してくると思うけど？

これって１点で数千人～１万人が脱落する試験なんでしょ？

予備校で飯食ってる人たちからすれば
連続で外せば威信に関わると思うけど？

今年、３７点だけを単独予想している講師の少なさを見ても
保険をかけて「３６プラスマイナス１！」
とかどや顔で言ってるアホな人が多すぎだわ。

**名無し検定１級さん** · 2018/10/22(月) 22:47:12.29

次何の資格とる？
マン管は無理があるかなあ。

**名無し検定１級さん** · 2018/10/22(月) 22:47:20.78

>>716
試験会場の前で配ってた日建の冊子の要点のまとめのページ見てたらそこがホントに出ててワロタw
日建と出題者繋がってんのかと思った

**名無し検定１級さん** · 2018/10/22(月) 22:47:27.82

◎37
◯38
▲36

**名無し検定１級さん** · 2018/10/22(月) 22:47:43.15

>>703ですがやっぱり不動産会社に就職してこそなんですね。。2年前ぐらい民泊が出だした頃は宅建士欲しがってる人いたんですが
本業が潰しきかないので一応とったんですけど
使い道考えてみますありがとうございます

**名無し検定１級さん** · 2018/10/22(月) 22:48:05.56

>>727
ピエロ好きだな貴様

**名無し検定１級さん** · 2018/10/22(月) 22:48:08.44

>>708
個数問題2017年6問が、2018年3問で1.5点アップ。
条文クイズなしで0.5点アップ。
合計2点アップの37だな。

**名無し検定１級さん** · 2018/10/22(月) 22:48:38.46

今年のボーダー

・・・35億

**名無し検定１級さん** · 2018/10/22(月) 22:50:23.15

日建試験前に七回模試あったけどかなり役に立った
法定地上権の問題ほぼそのまま出てたし
ただ授業はみやざき以外眠かった

**名無し検定１級さん** · 2018/10/22(月) 22:50:44.62

>>721
マジか
でも考えても分かんなかっただろうなー

**名無し検定１級さん** · 2018/10/22(月) 22:51:06.22

>>712
ないない、余りまくってるもの
うちの会社なんて、宅建だけ持ってて資格使っていない人なんてゴロゴロいるよ
足りないのは売れる営業職だけじゃね？

**名無し検定１級さん** · 2018/10/22(月) 22:51:15.02

>>729
賃貸管理だな、とりあえず不動産実務検定の講習うけたからそれの試験やる
宅建士とれないと賃貸管理登録できないから試験11月で来年の宅建に合わせることもできるが今年宅建受かって来年の賃貸管理に精を出したい

**名無し検定１級さん** · 2018/10/22(月) 22:51:26.71

42点だと上位何％くらいですか？

太七 ◆hcPokaDRCM · 2018/10/22(月) 22:53:23.73

>>719
知り合いから問題入手
難化難化うるさいから民法みたが
なんだこの手応えのない簡単な問題は(^_^;)
行政書士レベルとか言ってる奴大丈夫か
ビジ法3級テキストレベルじゃないか。
受験生のレベル低すぎやん

**名無し検定１級さん** · 2018/10/22(月) 22:53:37.91

>>726
そういう裏があるんだと思う。

予想よりも高いと恨みつらみで講師の信用はなくなり、金返せ！だのなるけれど
予想より低くて怒る受験生は、あんまりいないから
保険をかけて高く予想を出して

その予想に沿うような書き込みをネット掲示板なんかに
意図して流していても、ぜんぜんおかしくない。

そのほうが後から何とでも言えるだろうし

**ばっくれ太郎** · 2018/10/22(月) 22:53:54.16

試験お疲れ様でした。。
Twitterやブログで登録講習について詳しい記事書いてます。。
よかったらポチってください。。

**名無し検定１級さん** · 2018/10/22(月) 22:54:34.25

>>728
ボーダー予想なんて、試験後に受験生の点数予想でしかないと思うんだけど、重視する人いるんだな。

教えるのが上手くて、出題傾向をしっかり掴んでる学校や先生の方が、
合格ライン当てが得意な先生よりいいけど、そんな人間は少数派なのかな。

**名無し検定１級さん** · 2018/10/22(月) 22:54:45.31

>>733
そう、昔ね
今はどこかで宅建の試験でも受けているんじゃないかな

**名無し検定１級さん** · 2018/10/22(月) 22:55:31.33

報酬問題って
低廉空き家(400万以下)の売買の媒介で
承諾受けて調査費とっていいけど、売り主から限定、価格は18万＋消費税までってやつだっけ？

**名無し検定１級さん** · 2018/10/22(月) 22:56:10.76

難関資格なら資格でメシも食えるだろうが
宅建クラスの資格程度じゃ無理
実務経験＞＞＞資格
宅建持ちのやる気ないやつより、未経験でも根性あるやつ採用して免除ありで宅建とらせりゃいいだけだしな

太七 ◆hcPokaDRCM · 2018/10/22(月) 22:56:38.54

ワイは司法書士やから民法は難易度の尺度がおかしいのかわからんが、これで行政書士レベルはない。
こんなの行政書士で出したらほぼ全問正解するやろ受験生w

**名無し検定１級さん** · 2018/10/22(月) 22:56:47.96

>>742
これ気づいているやつは賢いと思うし、世の中上手くやっていくんだろうと思う

**名無し検定１級さん** · 2018/10/22(月) 22:57:41.82

＞日建が特に高くしてきたのは合格ライン付近の受講生への再受講営業のためだ。
＞あそこはビデオ講義なので講師のキャラクターで再受講させられないからな。
＞早めに刈り取りたいんだよ。まあ合格されたらキャンセルになるけど先行受注で職員の
＞営業成績には反映されるんだろう。

こういうのはあるだろうな。

そして、この５ｃｈでも高得点者が多くいるような情報操作も
何らかの形であるだろうな。

そもそも、４６点や４７点の奴が
数千人～数万人規模のリサーチで最高得点４５点というデータが
出てくるよりも前にここに複数現れて書き込むのか？ｗ

**名無し検定１級さん** · 2018/10/22(月) 22:58:02.99

>>730

僕も2013年に受けた時、会場入口で配って
いた日建の小冊子で２点取りました。
統計ね。

**名無し検定１級さん** · 2018/10/22(月) 22:58:08.27

>>692
だから点数は関係ないって
合格率できめてるんだから
初めてとかマジで関係ない

**名無し検定１級さん** · 2018/10/22(月) 22:58:59.22

わざわざブラックの不動産にいくやつもなかなかだな
土日休みとれないのに

**名無し検定１級さん** · 2018/10/22(月) 22:59:07.53

5門免除されるところって健常者なら満点取れるところだろ
成年被後見人は民法業法出来ないんだから一生受からん

**名無し検定１級さん** · 2018/10/22(月) 22:59:22.80

>>738
そっかー
時給安くてもいいから経験だけ積みたかったんだよね

とりあえず登録講習は受けないで寝かしとくか

**名無し検定１級さん** · 2018/10/22(月) 23:00:26.15

>>742
あったがこれにつきるよな。予想合格点高めに設定して蓋あけたらそれより低かったらなんだよ外してんじゃんwってだけで損する奴は誰もいない、合格者増えるだけだから文句でない
低めに設定してなまじ夢を持たせた方が叩かれやすい結果高めに設定する。直近で叩かれたならなおさら

**名無し検定１級さん** · 2018/10/22(月) 23:00:44.57

>>752
その合格率もガバガバだけどな笑

**名無し検定１級さん** · 2018/10/22(月) 23:01:44.19

>>756
これ
昨年失敗したのに今年も低めにいくバカいないでしょ
会社の信用に関わる重要な問題だし

**名無し検定１級さん** · 2018/10/22(月) 23:02:35.26

去年は各社34点本命予想が本当に多かったよな
今年36点が本軸なら結果37は十分現実的なのかな

**名無し検定１級さん** · 2018/10/22(月) 23:02:45.96

不動産って仕事にかなり幅があるのに
一般人からしたらわからんよね

**名無し検定１級さん** · 2018/10/22(月) 23:03:02.59

>>746
それ。問31
1、400万以上(500万)でももらえる。
2、正解
3、買主からもらえる。
4、貸主からもらえる。
計算しないで解ける問題だったのに計算した上で間違えた。

**名無し検定１級さん** · 2018/10/22(月) 23:03:39.44

>>742
例えそうでも36点は無い

**名無し検定１級さん** · 2018/10/22(月) 23:04:29.45

>>758
そんなんで落ちたやつが来年も受験しようってそこの教材まず買わないからな商売やってるなら普通にわかる

**名無し検定１級さん** · 2018/10/22(月) 23:04:31.67

>>749
そう。実はうまくやってるよ。

だって、ネットの世界なんてなんとでも言えるからな。

ここで試験が終わった直後から
「３８点以上じゃなければまた来年！」みたいな書き込みが大量に噴出していた。
で、有名講師陣の予想も３７点前後で固まっていた。

でも、それってよく考えると
”保険”の可能性が高いんだよな。

現実に３８点がボーダーになっちゃうと、ケアマネと同じでコスパが悪い部類の資格になり
受験者自体が激減するコースに入る。
しかも、その手の資格産業で飯を食べている人たちが百万人単位でいるはずだから
何としてでも受験者・受講者確保したいところのはずだぜ。

**名無し検定１級さん** · 2018/10/22(月) 23:05:55.67

確かに高めに設定しておいた方が苦情も少なそうだけど、過去の合格点予想見ても高めに予想してる印象は受けないな
むしろやや低めにしてるくらいじゃない？

**名無し検定１級さん** · 2018/10/22(月) 23:06:25.08

39以上は安心していいですか？

**名無し検定１級さん** · 2018/10/22(月) 23:07:00.80

宅建は好循環過ぎる、38点にして、主任者時代の人も再受験にするようにしたら
受験者減らないみたいな手も打てるような優良資格

**名無し検定１級さん** · 2018/10/22(月) 23:07:22.06

去年は特に酷かったんだよ、まさか35行くとはどこも思ってなかったからな。
うちも34の受講生に合格確定とか言ってマンション管理士や管理業務の区分所有法＋答案練習会講座に進級させた職員が結構いて返金やクレームかなり発生した。
他の予備校の知り合いに聞いたら同じだったw
当然ながらそういう受講生は宅建も再受講しない。いくら本部からあくまで予想だから絶対合格とは言うなといっても営業フロントはそう言って営業しちゃうの。

**名無し検定１級さん** · 2018/10/22(月) 23:07:35.49

おそらく試験は合格できる
でも不動産業界に就職する気は全くないです

**名無し検定１級さん** · 2018/10/22(月) 23:09:00.71

>>761
31の正解は3だよ、選択肢3が売主だったはず
>>766
おめ

**名無し検定１級さん** · 2018/10/22(月) 23:09:34.40

>>768
まあ他校に取られたらダメなんだろうけど受講生も職員も気の毒すぎる

**名無し検定１級さん** · 2018/10/22(月) 23:09:49.40

TACが司法書士奨学生試験募集してるが、
奨学生試験は難しいの？

**名無し検定１級さん** · 2018/10/22(月) 23:10:02.58

>>769
無駄に資格とって時間を無駄にするのが趣味なの？

**名無し検定１級さん** · 2018/10/22(月) 23:10:34.98

10年後には、宅建士に名称変わってからはボーダーが35から38点くらいで、
四割無いと安心出来ない資格になったよなとか、普通に言われてそうだが。
過去に40問だった時代や、合格率50％の時代もあったんだから、名称変更で少し方向性が変わっててもおかしくないだろうよ。

**名無し検定１級さん** · 2018/10/22(月) 23:10:52.00

>>770
2と3逆だった。すまん。

太七 · 2018/10/22(月) 23:10:58.61

主任者時代でもうかるやろ簡単すぎるわこれは。
受験生のレベル上がってるんかと思ったが
問題みてビックリした
ビジネス実務法務3級かよ法検4級のが遥かに難関だろ。こんなので八割いかんやつ頭イカれとるで

**名無し検定１級さん** · 2018/10/22(月) 23:11:38.94

時間潰しとしてはアリかもな
ソシャゲやパチンコよりはマシ

**名無し検定１級さん** · 2018/10/22(月) 23:11:58.85

>>768
34が一瞬夢見させられたんだw

**名無し検定１級さん** · 2018/10/22(月) 23:12:05.65

37点はどーなるのか

**名無し検定１級さん** · 2018/10/22(月) 23:13:14.29

主任者時代の36点合格組からの氷河期世代は
めっちゃ出来るから、多分新人入って来れんぞ。

**名無し検定１級さん** · 2018/10/22(月) 23:13:16.41

>>768
そういうことなんだろうな。
だから、有名講師人の大半は保険をかけて３６か３７点とか、幅のある
何とでもいえるような「予想」をしてるんだな。

そんなの、予想でも何でもないと思うけど。

もっと言えば、
この掲示板にもその手の情報操作をしている人たちがいるだろうな。
結局、そうしないと
予想している側がバカみたいに厳しいことを言っているように見えちゃうからな。

**名無し検定１級さん** · 2018/10/22(月) 23:13:44.29

２年落ちて去年受かったけど、去年の勉強時間は3時間程度。落ちるつもりでうけた。
でも受かった。今までの蓄積と、自分がどこが苦手かしってたかりそこ見直した。
あとプレッシャーもなかった。
なにがあるか分からないけどマジで勉強してる人は受かるから。大丈夫。

太七 · 2018/10/22(月) 23:14:13.68

>>779
個人的には40で良いわ
民法なんて全肢楽勝やんけ！

**名無し検定１級さん** · 2018/10/22(月) 23:14:44.94

>>768
講師の方かい？「絶対」は言ったらあかんやろ！受講生たったら泣き崩れてるわ…
>>777
下手に登録すると資格貧乏になるから気をつけろ！今更民間のしょうもないのとらないだろうけど資格ビジネスゴロゴロあるしね
ソシャゲとかギャンブルとかに時間全て割いてるやつより遥かに有意義だね。やつらと話してて楽しい事何一つない、仕事終われば酒女趣味にしか時間使ってないやつの話はつまらないし付き合っててもレベル下がる

**名無し検定１級さん** · 2018/10/22(月) 23:15:29.84

３７点以上の合格点が出ない根拠
１－平成最後の試験に３７点という未知の領域に踏み込むはずがない
２－３７点とした場合各予備校からクレームの嵐になる
３－宅建試験史上の歴史として合格点の上限は３６点であり
これを上回ることは宅建試験上一度も出ていない
４－３７点としてしまうと来年の受験者数が大幅に減少してしまう
５－ボーダーから見ても３６点で収まる

**名無し検定１級さん** · 2018/10/22(月) 23:16:20.89

歴史は塗り替えるもの
38どーんといこうや

**名無し検定１級さん** · 2018/10/22(月) 23:16:26.69

>>785
全部根拠じゃないじゃんw

**名無し検定１級さん** · 2018/10/22(月) 23:17:06.56

26年合格者だが、一昨日の本試験問題45点な。

**名無し検定１級さん** · 2018/10/22(月) 23:17:14.25

>>238
俺は過去問12年2周、そのまま解いたよ
それで120,分で50問っていう時間感覚と、合格点以上取れるっていう自信を得た
2周目のときに引っかかった問をマークして、3周目はマークのみ

**名無し検定１級さん** · 2018/10/22(月) 23:17:28.64

>>785
なんか根拠のない根拠だな

**名無し検定１級さん** · 2018/10/22(月) 23:17:56.98

>>773
大学生は暇ですからねぇ

**名無し検定１級さん** · 2018/10/22(月) 23:18:25.10

>>785
点数は関係なくね？
あくまで上位15％

**名無し検定１級さん** · 2018/10/22(月) 23:19:08.35

>>788
26年は何点でした？

**名無し検定１級さん** · 2018/10/22(月) 23:19:23.39

>>788
26年は何点でした？

**名無し検定１級さん** · 2018/10/22(月) 23:20:04.22

37　本命
38　対抗
39　大穴
40　波乱

**名無し検定１級さん** · 2018/10/22(月) 23:20:10.88

**名無し検定１級さん** · 2018/10/22(月) 23:20:14.45

宅建取れたら2級建築士取れって上司に言われてんだけどどうなの

**名無し検定１級さん** · 2018/10/22(月) 23:20:29.00

>>785
今年は37でその歴史が変わるから楽しみだね

**名無し検定１級さん** · 2018/10/22(月) 23:21:40.54

>>797
学科は3週間、製図は1ヶ月やったら受かったよ
どちらも独学

**名無し検定１級さん** · 2018/10/22(月) 23:22:32.28

つうかよ裁判外紛争解決って、儲かるんか？

**名無し検定１級さん** · 2018/10/22(月) 23:22:35.01

不合格だった人たちへ
私が今回使用した2017年のテキストいりませんか？

**名無し検定１級さん** · 2018/10/22(月) 23:23:30.75

まぢで
平成最後だから
次への布石で
ボーダー40になれ！

**名無し検定１級さん** · 2018/10/22(月) 23:23:47.90

>>796
法改正とか統計とか勉強してたんですか？物好きですね。

**名無し検定１級さん** · 2018/10/22(月) 23:23:49.43

>>800
儲かってる人の話聞いたことある？
弁護士も食えなくなってきてるのに

**名無し検定１級さん** · 2018/10/22(月) 23:24:52.46

二級建築士を持ってたらバルコニーマンは余裕
その他、基準法は用途地域内の建築制限以外はいける

**名無し検定１級さん** · 2018/10/22(月) 23:25:06.79

国が宅建士増やしたいのは間違いないよ
近い将来3人に1人にしたいらしいし、首都圏は人材不足、宅建士不足で業界も困ってるから
宅建士が不足してるってことは消費者が困るってことだからね
36で18%前半までなら36になると思う
18%後半ならさすがにない

得点は関係ない、どのパーセントまでを国が許容するかの問題

**名無し検定１級さん** · 2018/10/22(月) 23:25:06.86

>>797
受験資格あるのか？

**名無し検定１級さん** · 2018/10/22(月) 23:26:03.14

バイトでいいから一般事務＋重説おじさんでまったり定収入ライフさせてくれるとこないかな

**名無し検定１級さん** · 2018/10/22(月) 23:26:49.55

必死こいて予備校や通信教育で勉強して落ちるやつってホント悲惨やな

**名無し検定１級さん** · 2018/10/22(月) 23:26:52.68

>>761
一見難しそうに見えて最新の改正法チェックしとけばわかるんだよな。
俺も最初は焦ってワケワカメだったけど、空き家、調査費、売り主、18万の消費税で3選んで正解した。

**名無し検定１級さん** · 2018/10/22(月) 23:28:32.67

宅建とか参考書買って過去問解けば受かるのに
わざわざ通信講座とか受ける意味あるん

**名無し検定１級さん** · 2018/10/22(月) 23:28:43.17

今回が上位15％台に37が来るかが興味あるわ
平均を下げる養分様たちの数次第だが

**名無し検定１級さん** · 2018/10/22(月) 23:28:57.30

>>803
なめてんの？金出して調整受験するのに
無勉で臨むわけねーだろ。

>>804
だよなー事件番号ヌ案件もたまに扱うけど
全く金にならないで、ノミやダニに食われて
終わりとかあるしなぁ
あんま期待しないでおくわ

**名無し検定１級さん** · 2018/10/22(月) 23:28:59.23

>>806
三人に一人て前に日大の不動産セミナーの博士号持ってる人かなんかで聞いたことあるわ今の五人に一人以上ておかしいもんな
アメリカと比べて日本は不動産遅れてるし合格者増やすなら嬉しいけど
その人は宅建業法のあり方に怒ってたけど

**名無し検定１級さん** · 2018/10/22(月) 23:29:34.81

日本の難関国家資格で、今後も安定して稼げる資格はせいぜい医療系しかないだろうね。
でその医療系国家資格は、誰でも受験資格がある訳じゃない。
必ず専門の学校を卒業する必要がある。
医師でも薬剤でも看護でも同様。

最難関と言われる司法書士だって、大学の法学部なんか人気は下がる一方だしな。
賢い親や子供は、今は医者一本だぞ。
医学部の偏差値はうなぎ上り状態。
弁護士目指して、某アメリカへ留学した皇族の元フィアンセみたいな事になりかねんｗ

**名無し検定１級さん** · 2018/10/22(月) 23:30:27.54

儲かってる経営者はいるでしょ、
都会はウハウハじゃないのー？

**名無し検定１級さん** · 2018/10/22(月) 23:30:37.69

>>810
買主の文字見落として、2も3も金額あってるんでパニクった。
で宅地はダメだったんじゃないかと思い返して2を選ぶというミス。

**名無し検定１級さん** · 2018/10/22(月) 23:32:57.77

これは
なにの議題のスレですかね？
かすどーも

**名無し検定１級さん** · 2018/10/22(月) 23:33:11.82

>>816
土地を右から左に流して儲ける時代は終わったよ

**名無し検定１級さん** · 2018/10/22(月) 23:33:13.29

不動産で事務が男はないでしょ、、
営業行けと言われるに決まってる。
時給800円でいいなら採用されるかもねー

**名無し検定１級さん** · 2018/10/22(月) 23:33:58.36

>>813
失礼、問題入手して解いてみただけかと思ってました。
調整受験て何ですか？