名古屋は、そもそも都心部に住もうとする人が少ない。
都心のタワマンに住むより、周辺の戸建て・低層マンションに住みたい人が多い。
車を使えば、すぐに都心へ行けるから、わざわざ住む必要無い。

札幌は、冬季、雪や凍結で都心に出るのが大変になるから、都心部のタワマン需要がある。

東京は土地が無いのはもちろんだけど、あの過酷な通勤環境を見たら、
できるだけ都心に近いところに住みたくなるのは当然。