岡山の再開発

**名無しさん** · 2018/05/04(金) 15:48:41.70

岡山市中心になるけど県内ならOK。

基本情報はこのへんから

国‥都市再生緊急整備地域及び特定都市再生緊急整備地域の一覧
https://www.kantei.go.jp/jp/singi/tiiki/toshisaisei/kinkyuseibi_list/index.html
「プロフ」のリンク先にマップあり。年に1回くらい更新される。

岡山市関係
社会資本総合整備計画　http://www.city.okayama.jp/toshi/tosou/tosou_00018.html
予算　http://www.city.okayama.jp/category/category_00001429.html
過去の再開発　http://www.city.okayama.jp/category/category_00000154.html

倉敷市関係
http://www.city.kurashiki.okayama.jp/1488.htm

**名無しさん** · 2019/07/03(水) 20:30:36.75

>>561
しかし県も何考えてるんだろう
どうにもならないと思うんだがなぁ、これ

**名無しさん** · 2019/07/04(木) 19:37:15.66

https://m.youtube.com/watch?time_continue=621&;v=QFoDWmhx4LA

今からでも広島みたいに路面電車の高架乗り入れとか無理なんかな

**名無しさん** · 2019/07/04(木) 23:19:32.91

煙となんとかは高いところに上りたがる

**名無しさん** · 2019/07/05(金) 06:00:37.45

>>563
小倉駅みたいでかっこええな
しかし岡山駅は広島駅とは構造が違うからな
路面電車が乗り入れる東口が新幹線側だから絶対にムリ

**名無しさん** · 2019/07/06(土) 06:24:48.54

線路またぎの池袋のビル
http://www.seibupros.jp/about/develop/ikebukuro/

多分建設費凄そうなのと、岡山駅の線路幅だと無理そう

岡電の高架乗り込みは無理でもいいけど
駅を完全に橋上化して、広いペデストリアンデッキでも作れば良かったのに

**名無しさん** · 2019/07/06(土) 20:39:43.55

吉備線のLRTを高架乗り込みにすればいいさ♪

**名無しさん** · 2019/07/07(日) 03:34:14.87

【岡山】AEONSTYLE岡山青江、2019年7月26日開店－北区の旧AEON岡山店跡地、4年ぶり再出店
https://toshoken.com/news/16025

**名無しさん** · 2019/07/07(日) 12:02:36.64

旧イオン青江の売り上げの6割が駅前イオン、
3割が新店舗、残りがハピータウン岡南店ほか各店舗に分散って感じか

**名無しさん** · 2019/07/07(日) 13:12:38.91

OHKの新本社の案内
https://www.ohk.co.jp/corporate/data/morinomachi_top/morinomachi/

背景画像のオフィス棟の左側には映り込んだ市役所向かいのオフィスビルが描かれてるね。
で、右側の端のあたり、下の方に商業棟が映り込んでるだとしたら、上の方は2期工事の建物かなぁ
でも、ただそういうデザインてだけかも？

あー、などと書いてたら、今サーバエラーになってる
復帰したら見てくれ

**名無しさん** · 2019/07/07(日) 20:19:58.52

>570だけど、よく見たら右端の方の斜めの線は
マンション側の窓が透けて見えてるだけだった
デザインですらなかった‥

**名無しさん** · 2019/07/09(火) 18:43:59.29

岡山駅前のバスターミナルを再開発してくれよ。
並ぶという事を知らないなあと思ってたら、岡山市民が並ばないのには理由があることが分かった。

狭い上に一つの番号に何台も番号の違うバスが付ける為、どのバスに並んでる人かも分からないし、並んでてもバスの乗車口が一定にならず並んでる人が馬鹿を見るケースが多い。

無法地帯を容認できる者は無法者だけ。

**名無しさん** · 2019/07/09(火) 19:01:38.60

そんなんどこでもどうでしょ。
四国なんかもっと酷いよ？

**名無しさん** · 2019/07/09(火) 19:02:01.71

>>565
小倉駅は地盤が硬く地下鉄工事が難しいことから生まれたモノレール。
岡山は地盤が緩すぎることから地下鉄が無理。
発想の起点は180度異なるが小倉と同じ様にモノレール化したらいいのに。

**名無しさん** · 2019/07/09(火) 19:06:11.21

>>573
死国なんかのど田舎と比べてどうする？
政令市なんだからそれなりの秩序が欲しい。
日本一のバスの発着本数の博多なんかは並ばざるを得ないような構造になってるし、新宿バスタも同じように並んでる。

**名無しさん** · 2019/07/10(水) 13:22:27.93

>>574
岡山駅の構造上、小倉駅みたいにモノレールを駅に突っ込ませるのはムリでしょ

**名無しさん** · 2019/07/10(水) 17:12:37.85

>>575
岡山程度で高松や松山を田舎扱いは無理がある。
むしろ高松、松山より街並みは岡山のが田舎だわ

**名無しさん** · 2019/07/10(水) 17:44:56.71

まあ、高松の街並みはハリボテだけどな・・・。

**名無しさん** · 2019/07/10(水) 17:50:21.71

LRTを拡充したいね。大元・問屋町にもLRTで行きたい。岡南にもLRTで臨港線を復活させたい。運動公園・伊島エリア・吉備高原都市線も欲しいな。

**名無しさん** · 2019/07/10(水) 20:50:33.59

岡ビル再開発公式
https://www.nodayacho123-saikaihatsu-junbikumiai.com/

**名無しさん** · 2019/07/10(水) 21:35:01.73

>>579
LRTの普及＝都市の発展の妨げ　ってのはLRT先進国のヨーロッパ諸国でも言われてる事だよ。
道路を線路として活用することで出来る限り車の台数を減らし景観と環境の良い街づくりの為の交通システムであり
岡山のような元々景観とは無縁の都市には不必要だと思う。

それにLRTを岡山で整備するためには大幅な道路事業が必要で10数年の間あちらこちらで通行止めが発生する。
ヨーロッパでは既存の道路とは別に敷設し、LRT開通後に既設の道路を撤去再開発してるが、岡山には事前にLRTを敷設できず既設の道路を車線規制や通行止めにして整備するしかない。
その間の渋滞や交通マヒの苦労を考えたらLRTなんていらね。総社あたりに作ればいいと思う。
LRTで失敗する都市は日本では宇都宮だけで十分。

**名無しさん** · 2019/07/10(水) 21:40:15.24

それに地盤がゆるゆるで万一震度5弱の地震が20秒続いたら岡山の大半は液状化するんだから
地面にへばりついて運行するLRTよりも岩盤までしっかりと基礎を打って高架にしたモノレールの方が先を見据えてると思う。
現在の路面電車の線路もなくなり車線も広く使えるようになる。

**名無しさん** · 2019/07/10(水) 23:19:45.78

なるほどね。高架にして何らかの新交通システム導入が望ましいな。

**名無しさん** · 2019/07/11(木) 21:42:24.27

桃太郎大通り沿いは磨屋町あたりにも再開発ビル来ないかな
岡ビル再開発出来上がると、研屋町のへんだけちょっと寂しい

**名無しさん** · 2019/07/12(金) 17:44:27.61

岡山駅前などの一等地や少し郊外のなかなか良い場所などセ○ツ○グループ（韓国系）が抑えてるからなあ
ビックカメラやイコットニコットもセ○ツ○所有だったはず。
これじゃあ駅前の再開発も期待薄

**名無しさん** · 2019/07/12(金) 21:05:39.61

そうか？イコットニコットは大成功じゃないか？
それに岡山駅再開発は中四国屈指の規模だし
杜のまちプロジェクトは岡山最高峰、中四国でも
有数の開発なんだし中々のものでしょ

**名無しさん** · 2019/07/12(金) 23:26:46.10

遊プラザ跡何かｷﾀｰ

**名無しさん** · 2019/07/13(土) 08:47:36.91

遊プラザ跡(1.4万m2)って駅前町の再開発(1.1万m2)より敷地広くて、
面倒な容積率緩和は使わないだろうけど、10万m2くらいまで建てられる(>320)

駐車場1万m2弱で、残りの敷地にハピーズ+αの2階建ての商業設備建てて、
その上にマンションを積む構成としたら、延床使い切りで50階建て(800戸)くらいまでいけるけど、
そこまで需要無いから、25階(250戸)、延4万m2、ってところかな？

杜の街よりは駅近ではあるけど、杜の街や駅前町と競合して400戸以上の
大型物件売れる気はしないし、あとは長谷工の意気込み次第なんだろうな
上の例の安易な構成じゃなくて、もっと気合いの入った都市型物件として開発してくれるかもしれん

**名無しさん** · 2019/07/13(土) 10:15:00.37

遊プラザ跡なんて12階建くらいの中層マンションで終わりじゃない？

**名無しさん** · 2019/07/13(土) 11:10:02.19

売り方次第だけど、中央資本が売込みかける方向なら、多少は目立つ物件にすると思う

実際のところ、あの辺、マンション何戸売れば土地代回収できるんだろう
容積率(500%)使い切らなくてもいける場所とは思うけど

それにしても、結構微妙な位置取りというか、場所だよなぁ
30年前なら、ファミールタワーみたく、タワマン×3みたいな計画出して、
1棟建てたところで凍結な流れになってた気がする

**名無しさん** · 2019/07/13(土) 11:37:38.51

原爆の恩恵で手に入れたものは平気で自慢するくせに
選手もファンも半島人だらけの広島カープw

広島東洋カープは

「広島だけが戦争の犠牲になって原爆落とされたんじゃけんプロ野球球団作らせてくれや！
長崎？広島が最初に落とされたんじゃ！原爆のせいで広島の若者の心に大きな傷ができとるんで？街も闇市だらけで荒れとるんで？
なんもかんも日本の代表で広島が犠牲になったせいなんで？お？」

と当時の巨人軍経営陣を半ば恫喝して渋々設立承認された球団だからな。

wwwwww　さすが今も昔も変わらないチンピラ乞食の広島人　同情と脅しで球団設立か　wwwwww

**名無しさん** · 2019/07/14(日) 08:29:58.23

結局山陽新聞以外はなしか
夜のニュースでやると思ってたんだが

https://www.sanyonews.jp/article/918328
https://i.imgur.com/9aTsSbM.jpg　地図
「遊プラザ」跡地を売却へ　天満屋が長谷工へ、複合施設検討
（2019年07月12日 22時19分更新）
天満屋（岡山市北区表町）は１２日、所有する同昭和町のレジャー施設「遊プラザ」の跡地について、マンシ...

**名無しさん** · 2019/07/14(日) 13:50:28.05

こうなるとイオンがあるのが痛いな･･･
イオンさえなければ大型商業施設も有り得たのに

**名無しさん** · 2019/07/15(月) 00:15:03.96

イオンがなかったら今でもやっとるわ

**名無しさん** · 2019/07/15(月) 01:38:00.53

跨線橋挟んで東北側の、駅元町11番も連動して動かないかな
あそこも何年前からやってんだろ

**名無しさん** · 2019/07/15(月) 09:37:14.24

>>595
全労済だかの建物が外壁塗り直したりしてたし、ちょっと止まってるんじゃないか

**名無しさん** · 2019/07/15(月) 09:56:26.78

>>594
何を？

**名無しさん** · 2019/07/15(月) 23:34:42.79

>>542
あそこに市民会館移動するのは愚策だよな
岡山駅からの距離が遠くなって利用客のサービス低下

**名無しさん** · 2019/07/16(火) 21:50:47.04

直線距離だと変わってないけど、道のりとアクセス時間は少し遠くなったぽいな

**名無しさん** · 2019/07/16(火) 22:23:22.05

西口の長谷工は、↓みたいのが出来るんかな
規模は半分か1/3くらいで

ザキタハマ(大阪)　タワーマンション+商業施設
https://www.haseko.co.jp/hc/information/press/20091214.html

北区王子5丁目プロジェクト(東京)　商業+マンション+賃貸+老人ホーム
https://www.haseko.co.jp/hc/information/press/20170728_2.html

下の方が最近のトレンドなのか

**名無しさん** · 2019/07/17(水) 10:20:33.58

☆人口減少数、神戸が全国で最大　前年比６２３５人減

総務省が１０日発表した住民基本台帳に基づく人口動態調査では、
神戸市に住む日本人は前年と比べて６２３５人減り、人口減少数が全国の市区町村で最大となった。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190710-00000026-kobenext-soci

☆全国市町村転出超過ワーストの神戸市　川崎市に人口で抜かれ7位に
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO44819430V10C19A5LKA000/

☆神戸市が政令市で転出超過ワースト　兵庫県は9年連続人口減、震災後最大の減少幅　　深刻な低迷
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190214-00000001-kobenext-l28

☆人口43万人減過去最大　北海道に続いて兵庫県が全国ワースト２位の減少数
https://www.nishinippon.co.jp/item/n/526103/

人口が最も減ったのが北海道で、前年比3万9461人減。
次いで兵庫、新潟の順だった。

**名無しさん** · 2019/07/17(水) 16:24:48.18

カフェキツネ、岡山オープン、
マジですごいですね。

**名無しさん** · 2019/07/18(木) 23:35:47.66

>412更新してみる‥があんまり更新部分無かった

主なもの
◎工事中 ○絵がある △ぼちぼちやってる？最近話聞かない ×中止＝それ以外

？駅元町11番(0.7ha)
○ 駅前町1-2,3,4(1.4ha) ホテル18階、マンション32階、延床面積83,500m2
× 錦町7番(0.76ha) 両備の再開発、ホテル24階、マンション、商業施設
◎ ビブレ跡 A館跡商業・ホテル10階(ストライプ)、B館跡マンション(両備)、オフィス(吉兆庵)
◎ ヨーカドー跡住宅棟37階(134m)、オフィス、商業施設、延床面積105,000m2
◎ ジョイポリス跡杜の街づくりプロジェクト2期・詳細不明
◎ 遊プラザ跡マンション複合施設・詳細不明
○ 野田屋町1-2,3(0.8ha) 岡ビル跡、ホテル12階、マンション19階(69m)、延床面積40,400m2
？野田屋町1-6
○ 蕃山町1番(0.8ha) 店舗、オフィス、マンション18階、延床面積23,500m2
△ 天神町10番再開発　店舗、マンション13階、延床面積17,400m2
△ 表町1-1(0.2ha)
◎ 川崎病院跡川崎学園キャンパスなど
◎ 千日前(1.3ha) 新市民会館、マンション20階(約80m)、延床面積約40,000m2
？表町3-3
○ 表町3-15(0.4ha) 三丁目劇場跡、マンション24階、延床面積23,000m2
× 表町3-12,13(1.4ha)　→新市民会館の対抗案は無くなって小規模な開発に
△ 市役所建替え 19階(76m)、延床面積58,500m2
◎ 県警建替え 13階(約60m)

**名無しさん** · 2019/07/18(木) 23:44:09.41

そういや川崎病院跡ってホントにキャンパスなのかな
全然動いてないよね？

**名無しさん** · 2019/07/20(土) 06:03:10.12

遊プラザは某不動産系ブログで200戸以上だとか

**名無しさん** · 2019/07/21(日) 12:15:00.39

コートヤード表町もう一部開店してた
秋開店てじゃなかったのか

**名無しさん** · 2019/07/21(日) 17:44:02.15

なんか時計屋になるらしいな

**名無しさん** · 2019/07/22(月) 17:23:20.03

面倒でも一旦全部の建物取り壊してから新たに建設した方がいいよ　ロクに検査も通ってないモノ多すぎる

**名無しさん** · 2019/07/22(月) 18:27:59.79

住友生命ビルの東側のとこは賃貸マンションぽい
柳町なのに月光・岡山幸町ってﾋﾄﾞｽ‥

この会社、蕃山町とか天瀬(たぶん林原工場跡の分譲地)にも建ててるな

**名無しさん** · 2019/07/26(金) 20:31:42.29

ジョイポリス跡の北側の白い囲いのとこ何か建てるだろうか

**名無しさん** · 2019/07/27(土) 14:26:18.47

岡山・天神町に複合ビル整備検討　穴吹興産が再開発事業協力者に
https://www.sanyonews.jp/article/923043

アルファシリーズの方やね
あのへんだと天神そばの西川の駐車場あたりもマンション建ちそう

**名無しさん** · 2019/07/27(土) 14:46:11.85

ミスった
西川→西側

**名無しさん** · 2019/07/28(日) 20:57:54.55

マンションはもうお腹いっぱいなので良いかな

**名無しさん** · 2019/07/28(日) 22:30:13.72

>>613
ソコよな
岡山は再開発の順序がセオリーと違うのが心配
雇用増大→人口増加→商業充実の順が普通なのだが
岡山は人口（マンション）→商業（ぼちぼち）→雇用（不透明）

岡山は岡山駅を中心とした地域に大企業など大きな雇用がないから県や市が主体となって企業誘致を実践してほしい。
痛みは伴うが最初は企業誘致のための企業優遇政策を推し進められないものかな？

**名無しさん** · 2019/07/28(日) 22:42:43.77

中四国の拠点を開設する企業に補助金出してるね

**名無しさん** · 2019/07/28(日) 22:54:42.35

人口増えてるっていっても県北とかから吸い取ってるだけだしね

**名無しさん** · 2019/07/28(日) 23:36:58.06

O市内全員東京に移住させたほうが速いよ　そろそろクソ立地に見切りをつけるべきだ

**名無しさん** · 2019/07/29(月) 13:44:56.81

拠点性か。
確かに岡山に大企業が拠点を構えて、中四国がみんな栄えていくといいね。

**名無しさん** · 2019/07/29(月) 15:12:26.83

県北含め、田舎にすんでいるだけで税金の無駄遣いだ。
ばらばらに住むよりも人が密集するだけで経済規模は上がるし効率も上がる。都市化ってそういうこと。
利便性とコストで住むところを選ぶにつけ、岡山辺りはバランスがいいと思うよ。

**名無しさん** · 2019/07/29(月) 21:29:44.72

効率だけなら、中国かアメリカに全員移住しろという話になるな

**名無しさん** · 2019/07/29(月) 22:06:57.43

コートヤード表町に福井堂入るらしい
問屋町テラスにもあるのと同じかな

**名無しさん** · 2019/07/30(火) 09:03:51.78

岡山には3400万年変動していない地盤があり、首都に最適なそうじゃないか。

日本が千代に八千代に栄えるためには
岡山への首都移転が必須とい言えよう！

**名無しさん** · 2019/07/30(火) 21:35:23.58

名古屋だろ

**名無しさん** · 2019/07/30(火) 22:39:56.01

>>622
むしろ放射性廃棄物の最終処分場にされる可能性の方が高いと思われ

**名無しさん** · 2019/08/01(木) 21:23:23.32

岡山もあの時倉敷と合併してたらなあ。
今ごろは名古屋程度にはなってただろうに。。

**名無しさん** · 2019/08/01(木) 22:14:25.76

杜の街のオフィスはどこか大手の拠点とか入るのかな
会長がフカしてるだけ?

**名無しさん** · 2019/08/01(木) 22:48:37.79

>>622
その地中深いプレートの上に堆積物で覆われた広大な沖積平野があり震度5弱が20秒続くと駅前を含め中心地のすべてが液状化すると言われてる日本有数の軟弱地盤を舐めるなよ

**名無しさん** · 2019/08/01(木) 23:56:02.60

西口から島田のあたりの地盤がユルユルらしい
地下道作るの大変だったとか

**名無しさん** · 2019/08/02(金) 07:18:37.85

ビブレ跡って、結構裏に雑居ビルとか残ってるのな
一緒に出来なかったんだ

**名無しさん** · 2019/08/02(金) 08:22:04.48

元々イオンの持ち物じゃないし
正面のあの古いホテルも残るみたいだし

**名無しさん** · 2019/08/02(金) 17:30:48.54

西口はツインタワーと商業施設、高島屋は隣の天満屋所有のビルを買い取り増床してリニューアル。

**名無しさん** · 2019/08/02(金) 17:31:09.38

西口と高島屋への売り渡し資金等を活用して天満屋本店新築リニューアル、杜の街第２期はベネッセ新本社プラス外資系ホテル、現ベネッセ本社後はシンフォーム等関連会社を集約なんてどうだろう。

**名無しさん** · 2019/08/03(土) 13:02:37.44

高島屋へ売り渡すあたりは無理じゃね？
あとベネッセ本社は築30年くらいだしさすがに移転しないとでしょ
(まあ本社機能の7割くらいは既に東京本部に行っちゃってるぽいが)

**名無しさん** · 2019/08/03(土) 13:03:31.83

やるんだったら全住人どけてそっから一からやるしかないと思うよ
この再開発着手して臭いものに蓋だけしようとしてるけど問題点や課題そのものは相当根深い　と見ている

**名無しさん** · 2019/08/03(土) 13:20:16.00

そんなん中国くらいしか出来ないよ‥
じゃまだから立ち退けって言われたら、まあみんな抵抗するわな

西口の駅元町も動かないけど、>603のだと表町1-1とか3-3あたりも再開発組合解散してそう。
ハテナの野田屋町1-6もかな

**名無しさん** · 2019/08/03(土) 21:20:52.35

岡山は地理地形的に日本の他の大都市に比べ不利なのだから中心地の利便性を高める事と中心地へのアクセスの良い場所に空港を造らないとダメ。
羽田空港名古屋空港大阪国際空港神戸空港福岡空港など大都市の空港はJRアクセスがあり中心地まで20分以内で移動できる。
羽田や福岡などは中心地の中に空港があると言っても過言ではない。
庭瀬駅や妹尾駅あたりの田んぼを潰して空港と3.5km滑走路を造ろう。

**名無しさん** · 2019/08/04(日) 14:26:22.89

ビブレ、遊プラザ、杜の街2期は年内には今後の計画出そうだな
あと大きなところだと、川崎病院跡か
学校作る話はどうなったんだ?

**名無しさん** · 2019/08/04(日) 14:32:32.73

天満屋のシャネル、どうなったの？
なくなってたが

**名無しさん** · 2019/08/04(日) 17:30:53.08

>>638
向かいのコートヤードに移転じゃないの？

**名無しさん** · 2019/08/04(日) 18:26:39.83

シャネルは撤退だよ

**名無しさん** · 2019/08/05(月) 19:47:36.01

>>636
夢物語だが正論というめんどくさい奴だな

どうにかして縦横無尽の滑走路用地を確保しないと岡山の限界は永遠に見えている
都市部に近い大空港はほしくてたまらない

**名無しさん** · 2019/08/05(月) 22:19:27.92

日本はすでに縮小に向かっているんだから
これから田舎が大都会になれるわけがなかろう

**名無しさん** · 2019/08/06(火) 20:12:56.77

再開発ﾏﾀﾞｰ?

**名無しさん** · 2019/08/06(火) 20:30:39.40

さらに県南への一極集中を推し進めるのだ！
市町の一つや二つ潰しても構わん！
出来なければ永遠にこのままだ！

**名無しさん** · 2019/08/09(金) 08:11:31.72

グランヴィアの裏のビルはもう組み上がってるね
高島屋の北の角地の空き地はあいかわらず

**名無しさん** · 2019/08/10(土) 14:11:27.15

みのるガーデンの南側はす向かいのビル解体
また駐車場かな

**名無しさん** · 2019/08/12(月) 19:51:03.45

某再開発ブログはいつまで経っても容積率と建築可能な延床面積の関係間違えたままだな
実際の数字みてたら分かりそうなものなのに

**名無しさん** · 2019/08/13(火) 19:30:37.64

岡山芸術交流にアートホテル構想　プラン語るリアム・ギリックさん
「複雑さとシンプルさを合わせ持ったエレガントなホテルにしたい」と話すのは、２０１６年に岡山市中心部...
https://www.sanyonews.jp/article/928189

これビブレ跡のストライプのホテルのことなんだけど、もしかして進捗遅いのか

**名無しさん** · 2019/08/13(火) 21:34:56.18

＞＞６４８
記事の詳細読めてないけど、石川社長が出石町につくってるやつではなくて？？

**名無しさん** · 2019/08/13(火) 22:08:24.52

あー、そっちか
記事の2016年は岡山芸術交流2016のことね

ビブレ解体終わってようやく情報出たのかと勘違いした

**名無しさん** · 2019/08/17(土) 14:05:18.10

お盆で何の動きもない

**名無しさん** · 2019/08/18(日) 09:48:55.49

【CNEWS】晴天之國岡山市後樂園天守閣必看
https://www.youtube.com/watch?v=4Q_BXgzhLvo

台湾の新聞社みたい
G20関連企画かな
内容はまあ普通に紹介してるだけ

**名無しさん** · 2019/08/19(月) 01:44:05.81

>>636
早島のコンベックス岡山なんか空港の立地に絶好の土地だったのに

**名無しさん** · 2019/08/20(火) 20:33:27.63

>>641
正論が夢物語という悲しさ

**名無しさん** · 2019/08/22(木) 20:41:42.46

ビブレ跡はいよいよ動くぽいね
両備は杜の街と時期がかぶるし、やっぱ賃貸マンションとかかなぁ

両備の3,900m2(600%)は、容積率緩和無しで3.2万m2、
時間もかかるし使わないだろうけど緩和+150%で4万m2くらいまで建てられる

ファミールタワーとかグレースタワー1、2の合計が3.1万m2だから
使い切ると相当大規模なのになっちゃうな

**名無しさん** · 2019/08/23(金) 16:47:26.01

県警結構高いね
今10階くらい？

**名無しさん** · 2019/08/25(日) 01:49:15.46

49名無しさん＠お腹いっぱい。2018/09/16(日) 00:38:31.41ID:U/9KqqBJ
岡山の今回の豪雨災害でウンコがプカプカ浮いてる地獄絵図がテレビで流れまくってたけど
実は予言してた人がいたんだねｗｗｗｗｗｗｗｗ
さすが下水道普及率６５．５％のウンコ村岡山市だわｗｗｗｗｗｗｗｗ

リアルな住民の声をお聞きくださいｗｗ

812 名前：名無しなんじゃ投稿日： 2017/05/29(月) 23:00:53 ID:IgQGa6/A [ p192254-ipngn200203matsue.shimane.ocn.ne.jp ]
結構前に岡山市の賃貸情報見てたら月6000円とかいうのが有ったなぁ
ありゃ事故物件だったのかな

815 名前：名無しなんじゃ投稿日： 2017/05/31(水) 21:31:02 ID:gQZF/jFw [ 2001:268:c01c:57aa:7a24:afff:fe12:bbaa ]
外壁のタイルが剥がれて降ってくるらしいし
大潮の時は浄化槽溢れて糞尿まみれらしいし

＞大潮の時は浄化槽溢れて糞尿まみれらしいし
＞大潮の時は浄化槽溢れて糞尿まみれらしいし
＞大潮の時は浄化槽溢れて糞尿まみれらしいし

やっぱりな
確定：「　岡　山　市　は　糞　尿　ま　み　れ　」ｗｗｗ

知ってたけどｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

**名無しさん** · 2019/08/25(日) 18:45:32.03

ビブレ跡の現場事務所ごっつい

**名無しさん** · 2019/08/25(日) 23:32:21.46

>>657
五輪トライアスロン会場の方を心配してやれ

**名無しさん** · 2019/08/28(水) 21:20:25.08

ビブレ跡の両備って、オフィス込みの複合ビルだったりするのかな

分譲マンション中心なら急ぐ理由なさそうだし
低層で建てれば、杜の街にあまり遅れずオフィス供給できるしね
来週にはわかるな

延床面積3.0万m2(容積率対象2.3万m2)
　1-2階 0.6万m2 テナント(0.3万m2)
　3-6階 1.2万m2 賃貸オフィス(0.8万m2)
　6～　　1.2万m2 賃貸マンション(100戸)

低く建てるなら14階52m(最高56m)、
高く建てるなら高層部分を免震構造にして20階75m(最高80m)

**名無しさん** · 2019/09/01(日) 20:04:11.71

杜の街マンションサイト更新された
事業計画の変更により発売遅らせるって、どう変わったんだろう
デザインは微妙に変わってるけど。
単に人で不足で遅れてるだけだったり？