岡山の再開発

**名無しさん** · 2018/05/04(金) 15:48:41.70

岡山市中心になるけど県内ならOK。

基本情報はこのへんから

国‥都市再生緊急整備地域及び特定都市再生緊急整備地域の一覧
https://www.kantei.go.jp/jp/singi/tiiki/toshisaisei/kinkyuseibi_list/index.html
「プロフ」のリンク先にマップあり。年に1回くらい更新される。

岡山市関係
社会資本総合整備計画　http://www.city.okayama.jp/toshi/tosou/tosou_00018.html
予算　http://www.city.okayama.jp/category/category_00001429.html
過去の再開発　http://www.city.okayama.jp/category/category_00000154.html

倉敷市関係
http://www.city.kurashiki.okayama.jp/1488.htm

**名無しさん** · 2018/05/04(金) 15:50:01.90

主なもの
◎工事中 ○絵がある △ぼちぼちやってる・それ以外

・駅元町11番(0.7ha)
○駅前町1-2,3,4(1.4ha) ホテル24階、マンション28階
△錦町7番(0.76ha) 両備の再開発、ホテル24階、マンション、商業施設
◎ビブレ跡 A館跡商業・ホテル10階(ストライプ)、B館跡マンション(両備)、オフィス(吉兆庵)
◎ヨーカドー跡住宅棟37階(134m)、オフィス、商業施設、延床面積105,000m2
○野田屋町1-2,3(0.8ha) 岡ビル跡、ホテル12階、マンション19階、延床面積40,400m2
・野田屋町1-6
・蕃山町1番(0.92ha) 商業施設、オフィス、マンション
・表町1-1(0.2ha)
◎川崎病院跡
○千日前新市民会館,マンション18階
・表町3-3
・表町3-15(0.4ha) 三丁目劇場跡、マンション、商業施設
・表町3-12,13
△市役所建替え(14階案、22階案)
◎県警建替え(13階)

グレースタワー3はだいたい出来たので入れなかった。
錦町7番は2年間お休みで来年から再開するみたい

**名無しさん** · 2018/05/04(金) 16:09:08.75

そういや駅前の山田養蜂場のビルはいつ完成？
小さくても8階建てくらいでちゃんと埋まるだけで前よりは随分見栄え良くなるな

**名無しさん** · 2018/05/06(日) 11:09:56.05

北長瀬駅前や問屋町は範囲外？

**名無しさん** · 2018/05/06(日) 11:29:08.07

【マイトＬーヤとＵＦＯ】　『月面にはウサギやウルフが棲息』　　　『宇宙人グレイは溶けてゼリーに』
http://rosie.5ch.net/test/read.cgi/liveplus/1525483483/l50

**名無しさん** · 2018/05/06(日) 17:25:56.04

普通に範囲内じゃね？

**名無しさん** · 2018/05/06(日) 17:40:34.37

追記
◎表町1-11 商業施設
△岡山電気軌道延伸、環状化
△さんすて岡山リニューアル、増床
◎ブランチ岡山北長瀬商業施設
◎問屋町テラス商業施設
◎ドレミの街商業施設
◎大供3-1-21 不明
◎天満屋岡山本店耐震？建て替え？
岡山市はホント再開発だらけ

**名無しさん** · 2018/05/07(月) 21:26:09.45

再開発とはちょっと違うけど、最近新和建設ってところがえらいたくさん賃貸マンション建ててるな
よく記事に出てくる‥がそんなに賃貸の需要あるのか

**名無しさん** · 2018/05/07(月) 21:56:07.42

積水だったか大和だったかが民泊事業を岡山でも始めると聞いた。アパートを用途変える形だからさほど大きな話ではないが。

2018/05/08(火) 01:01:17.86

信用金庫から金を借りたら無断で金銭消費貸借証書を改ざんされて口座から巨額の金利をドロボーされました

**名無しさん** · 2018/05/09(水) 00:14:02.86

>>7
小規模でもいいなら、>3の山田養蜂場とか、かに道楽向かいのビルとかもあるな
あとは両備ボウル跡？

**名無しさん** · 2018/05/09(水) 02:14:03.43

JTビルもなにかできるみたい？

**名無しさん** · 2018/05/09(水) 16:52:43.66

高須院長「老人を敬え！老害とか言う奴許せない！甘えるな糞ニート！年寄りを大事にしろ」
http://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/morningcoffee/1525834727/

美容外科「高須クリニック」の高須克弥院長（73）が、お金がないと嘆く若者の新聞投書に対し、懸命に働いた自らの世代を引き合いに出して、「甘ったれるな」などとツイッターで叱咤した。

これに対し、働いても賃金が上がらない現状があるのでは、などと異論が相次ぎ、高須氏が反論を続ける事態になっている。

「甘ったれるな若者！年寄りは君たちくらいの年齢のときはモーレツに働いたんだよ。働きながら君たちを育てたのだ。
君たちの全ての原資は年寄りになった我々からのプレゼントだ。君たちに与えることはあっても奪ったことはない。ハングリーになれ。向上を目指せ。目覚めて働け若者」

https://www.j-cast.com/2018/05/08328026.html?p=all

https://www.j-cast.com/assets_c/2018/05/news_20180508201354-thumb-autox380-136825.jpg

**名無しさん** · 2018/05/09(水) 21:22:45.68

>>12
あのへんマンション多いし、ちょうどそのくらいの広さなので
やっぱマンションじゃない？

**名無しさん** · 2018/05/10(木) 21:03:18.69

多分ただの中層マンションだと思うけど、
そろそろ両備ボウル跡の情報きそうだな

**名無しさん** · 2018/05/11(金) 00:04:29.22

悪いひとたちがやって来て
みんなを殺した

理由なんて簡単さ
そこに弱いひとたちがいたから

女達は犯され
老人と子供は燃やされた

悪いひとたちはその土地に
家を建てて子供を生んだ

そして街ができ
悪いひとたちの子孫は増え続けた

朝鮮進駐軍関東大震災日本人10万人大虐殺

https://youtu.be/iBIA45CrE30
https://youtu.be/D0vgxFC04JQ
https://www.youtube.com/watch?v=sYsrzIjKJBc
https://www.youtube.com/watch?v=SiHp41uWo1I
https://www.youtube.com/watch?v=zYBCTRryFP8
https://youtu.be/-wF31xbwqPM

**名無しさん** · 2018/05/18(金) 20:32:13.05

ハピ-タウン岡南店の駐車場潰してカインズ作るって言うけど
今度は駐車場足りなくなったりするんでは

**名無しさん** · 2018/05/23(水) 02:53:50.63

(伝説勇者) 電伝万△神:https://twitter.com/fert345t/status/954811154391490560

　あの天満屋グループの行政処分を受けた警備会社:山陽セフティが残業代未払いで集団訴訟になってるって本当ですか？
天満屋以外の天満屋グループの会社は皆ボーナスも退職金も無いって聞いたんですが、残業代すら支払わないってことですか？
　高額給料で評判のいい今北産業本部の社長兼マラソン陸上部・柔道部監督のキボンにより
勝ち組エリート天満屋グループ・ハピータウン・ハピーズストアのブラックカード充実組をまとめてアプリで処分してみた!!
https://twitter.com/search?q=%E5%B1%B1%E9%99%BD%E3%82%BB%E3%83%95%E3%83%86%E3%82%A3&;src=typd
オッフww これはもう事件レベルでしょ電伝万△神 ktkr!!

2018/05/23(水) 06:05:18.06

信用金庫から金を借りたら無断で金銭消費貸借証書を改ざんされて口座から巨額の金利をドロボーされました

**名無しさん** · 2018/05/24(木) 21:58:09.35

すぐ読めなくなっちゃうけど、こないだのVisionと同じ内容の山陽新聞の記事。
http://www.sanyonews.jp/sp/article/716639

**名無しさん** · 2018/05/24(木) 22:29:56.54

あれ、駅前再開発マンションが37階に変わってるな
勘違いしてビブレと混ざってるわけじゃないよな？

これもまだ確定じゃないのかもしれないが

**名無しさん** · 2018/05/25(金) 01:11:18.65

記事のリンク、こっちの方がいいな
http://www.sanyonews.jp/article/716639

記事には錦町7番難航とあるけど、
北西と南東の細かいところが買収できないってことなんかな
しかも見通しが立ってない、ってなってるところをみると
こっちは結構瀬戸際なのかもな

**名無しさん** · 2018/05/27(日) 13:28:26.24

特に訂正とか入らないな
駅前町の方も37階になったってことでいいのかね

**名無しさん** · 2018/05/27(日) 23:03:37.67

西川とか県庁通りのイベント盛り上がってたな

**名無しさん** · 2018/05/28(月) 21:44:08.98

両備ボウル跡は結局和田コーポレーションなのね

**名無しさん** · 2018/05/29(火) 15:53:19.60

>>25
へー、両備は自分でやらないんだ

**名無しさん** · 2018/06/02(土) 20:56:26.03

予告通り「ロイヤルガーデン桑田町」の記事出てた

**名無しさん** · 2018/06/04(月) 16:40:32.53

ロイヤルガーデン「シティ」桑田町だったな
つか15階建てのどこがハイグレードなんだよ‥
同じ45m建築でも12階建てとかならハイグレードかもしれないが‥

ロイヤルガーデンシティ桑田町
http://www.royalgarden-wada.com/rgc_kuwada-cho/

**名無しさん** · 2018/06/06(水) 11:31:07.14

アムウェイとかユーチューバーとか仮想通貨とか
働かない方向に逃げる若者が増えて
ますます人手不足は悪化するだろうな

そら逃げたくなるよ
一時間働いてお札（千円）にならない仕事ばっか…
バカじゃねーのかと

**名無しさん** · 2018/06/06(水) 21:50:38.10

昭和町のテニススクール跡だけど、
もしかして穴吹工務店(サーパス)が小分けにしてマンション建てるつもりなのか

**名無しさん** · 2018/06/09(土) 21:27:32.57

何か最近の情報は無いの？

**名無しさん** · 2018/06/13(水) 20:42:31.81

表町三丁目15番地区市街地再開発　2018/6/11 岡山

【岡山市北区】岡山市表町三丁目15番地区市街地再開発準備組合（松井宏倫理事長）は、
同地区の活性化を目的に第１種市街地再開発事業を計画、公募により選定中の事業協力者
を７月上旬にも公表する。
http://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/180608600002.html

参考
「岡山市表町三丁目15番地区市街地再開発事業」事業協力者募集について
http://www.city.okayama.jp/contents/000323903.pdf

あんまり期待感は無いけど一応進んでるぽい

**名無しさん** · 2018/06/21(木) 17:45:50.45

「問屋町テラス」１０月６日開業　住宅展示場と商業店舗の複合施設：山陽新聞デジタル｜さんデジ http://www.sanyonews.jp/article/730465/1/

**名無しさん** · 2018/06/21(木) 23:41:57.90

山陽新聞検索するとこんな記事があるな
今は読めないけど、何が書いてあったの？

岡山市内でマンション開発活発化　景気回復や低金利が追い風に
http://www.sanyonews.jp/article/721678

**名無しさん** · 2018/06/24(日) 18:30:15.80

中地下の駐車場は何になるの？

**名無しさん** · 2018/06/24(日) 20:58:14.52

去年だかおととし商業ビルが建つとかいってた場所だよね

**名無しさん** · 2018/06/27(水) 19:47:25.60

商業ビルのはなし、再開発系ブログに現地の記事出てるな
建築のお知らせとか撮ってくればいいのに
ていうか出てなかったのか

**名無しさん** · 2018/06/27(水) 21:59:54.11

記事的にはこれか

中之町ビル新築 2018/6/27 岡山

【岡山市北区】日東興業（玉野市向日比２ノ15ノ10、東範浩社長）は、岡山市北区表町１ノ11ノ１１１他の
日東パーキング南側の敷地に清水建設広島支店（広島市中区）の設計・施工で中之町ビル（商業ビル）を新築する。
https://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/180626600001.html

**名無しさん** · 2018/06/28(木) 20:46:32.35

イメージパースも出てきたか

容積率使い切って無さそうだな
減築ってやつか

**名無しさん** · 2018/06/29(金) 21:29:59.68

フージャースコーポに/岡山市表町3丁目再開発/19年度に都計決定 [ 2018-06-29　14面 ]

岡山市表町三丁目１５番地区市街地再開発準備組合（松井宏倫理事長）は、同地区第一種市街地再開発事業の事業協力者公募で、
フージャースコーポレーションを選定した。７月４日に事業協力に関する協定を締結する。２０１９年度の都市計画決定を目指して事業計画の立
案や関係機関との協議などを進める。

同地区は１９９９年に市が市街地活性化施策の一環として吉本興業を誘致し、同社岡山事務所の設立に合わせて吉本三丁目劇場として開
場。０５年の同社撤退に伴い、市に運営権を譲渡し、三丁目劇場として市民に親しまれてきた。

その後、西の玄関口でもある同地区で市街地再開発を実現することにより、商店街や表町の再生・活性化に貢献することを目指して１７年８月
に準備組合が設立された。事業推進に向けた体制を確立するため、ことし２月に再開発の実績やノウハウを持つ事業協力者の公募を開始して
いた。コンサルタントには都市問題経営研究所が参画している。

事業エリアは、岡山市北区表町３－１５の一部約０.４ha。店舗、健康・介護関連施設、子育て支援施設、住宅、駐車場、駐輪場などで構成
する再開発ビルを建設する。１９年度の都市計画決定後、２０年度にも組合設立認可を経て、本組合を設立する。２１年度の権利変換計画認
可、２２年度の着工、２４年度の完成を予定している。
https://www.kensetsunews.com/archives/209825

フージャースコーポは普段は東京周辺でデュオヒルズシリーズの中層マンション建ててる会社だけど、
たま～に再開発系で高層ビル建てたりしてる会社らしい。

**名無しさん** · 2018/06/30(土) 03:39:30.69

地方公務員法36条違反
https://samurai20.jp/2018/02/akahata-42/

**名無しさん** · 2018/06/30(土) 09:52:20.13

>>40
少し先だけど良いね

**名無しさん** · 2018/06/30(土) 11:35:46.60

建築エリアは2,590m2らしい。
容積率600%の地区なんだけど、緩和受けて800%くらいになるだろうから、
対象容積率が20,720m2で、延床2.5万m2程度の建物が建てられるな。

規模的には岡ビル跡の南側(住宅棟部分)と似たような感じなので
20階くらいの建物で、中身がグレースタワー3ぽい感じか？

**名無しさん** · 2018/07/01(日) 06:54:46.00

中身がグレースタワー3というより、ほとんど同じような建物になってもおかしくないな

グレースタワー3 21階
敷地面積 2681.12m2
延床面積 24126.89m2 容積率対象 18243.68m2
容積率　　680.45%

まあ近くのマンションみたいにズンドウ箱形になっちゃう可能性も大いにある

容積率緩和受けるなら建ぺい率は最大でも70%だろうけど
敷地面積2590m2×建ぺい率70%×14階=延床面積25382m2

で、両者の中間をとると岡ビル跡の住宅部分てところ
建設費用と、住宅部分の販売戦略と、再開発組合の意向なんかで決まるんだろう

**名無しさん** · 2018/07/03(火) 11:57:43.68

ドレミの街の屋上看板がシートで覆われてた。
そろそろ何かしら発表があると思う。

**名無しさん** · 2018/07/04(水) 11:19:34.83

駅前商店街うろついてるスイーツリヤカーなんとかせえよ
しつこく話しかけてきて通行の邪魔やし、そもそも商店会はあれOKしとんか？