商店街なんてもう無理、空いた土地はマンションにすればいい
ユニクロできたって駐車場がないから客も行けないし、小規模店だと品揃え悪いから客が来ない
ファストフードは駅利用者が使うかもしれないが
すでにモスはあるし、構内にイートイン出来るパン屋もあるじゃん

徒歩5分の店でも車使うから無料駐車場は大前提
個人店だと飲食店には行くから食べ物屋ばかり集めるのはいいのかも