徳島市と和歌山市と共通点

イオンが来たから中心部が崩壊、ではなく
イオンが来る前からすでに中心部が崩壊
中心部が再開発等活性化をまったくしないから
後からきたイオンに依存
結果永遠に中心部活性化不可能