徳島市再開発 その4
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0001名無しさん
2017/10/11(水) 22:28:36.91ID:hqj6s/cD■前スレ
徳島市再開発 その3
http://rosie.2ch.net/test/read.cgi/sikoku/1487046509/
【注意事項】
徳島と他地域との比較したコピペを頻繁にレスし、荒らしている迷惑な粘着が居ます。
最近はSTU48ネタで煽って来る事が多く、ロリコン趣味走ってるようです。
徳島を蔑んで喜んでいる頭の悪い連中はスルーし、運営元に通報願います。
https://ff2ch.syoboi.jp/?q=%E3%81%93%E3%82%89%E3%81%93%E3%82%89%E5%9B%A3%20%40sec2chd
荒らしの相手する者も荒らしです。スルー願います。
0102名無しさん
2017/11/14(火) 00:59:40.93ID:eXdanYzR観光では島根の方が一枚も二枚も格上。
出雲大社に国宝松江城、世界遺産石見銀山と
阿波踊り、うずしお、かずら橋位しかない徳島とはレベルが違う。
鳥取は全国的に有名な観光スポットが砂丘位しかないから徳島と似たりよったりな感じだけど。
0103名無しさん
2017/11/14(火) 01:53:54.68ID:nCsfg2Ty島根は玉造温泉街も観光客でめちゃ賑わってるしな
徳島だって資源はあるのに金をかけようとしない
祖谷と鳴門ですら行政は何にも手をつけない
0104名無しさん
2017/11/14(火) 02:38:29.01ID:BdPLzX5n目玉は19日の花火&POLUのライブ!
間近で見る花火は迫力あるよ。
0106名無しさん
2017/11/14(火) 07:41:51.56ID:tWMKgJ/K公営ギャンブル離れでボートの収益が悪化した(一時期は赤字すら出た)のに
過去の前例通りに繰入金を当て込んだ予算を何十年も組み続けていたら
そら財政悪化するわな。別に蓋を開けんでもわかる。
亀井市長の頃から「事実上の県管理」ともいわれる行革に取り組み、
最近ようやく投資的予算が組めるようになったんだから、改善はしてる。
0107名無しさん
2017/11/14(火) 08:35:44.37ID:3k1ufALx絶対行くわ
0108名無しさん
2017/11/14(火) 08:58:01.66ID:rnAPp4ocもういいって。聞き飽きたよ、同じことの繰り返し
議論検討協議
議論検討協議
四半世紀も経ったがまだ車両基地の場所すら決まってない
膨大な時間と税金をどぶに捨て、市街地を地盤沈下させてきた
これ以上、時間と金をどぶに捨ててはいけない
一刻でも早く高架事業を中止し、失った時間を取り戻さないといけない
中心市街地はもう待ったなしの状況だ
>3月末に発表する再開発計画がショボ
高架を前提とした再開発なら同じこと。何も変らない。
高架を止めれば堰を切ったように整備は進んでいく
役人の高架やるやる詐欺に気付いてほしい
0111名無しさん
2017/11/14(火) 16:46:18.46ID:fJcx1Ph30112名無しさん
2017/11/15(水) 01:00:58.33ID:BrX+wxU4遠藤:推進派
嘉門:どちらかといえば推進派
JR四国:慎重派(市の車両基地の提案に不満)
という構図。ただし目的が
県:南海トラフ対策
市:街の活性化
と食い違い一枚岩になれずズルズル延期
しかし遠藤市長になって市のほうが折れて、県に従うようになった(?)3月までに新案まとめてそれをJRが承認するかどうか
0113名無しさん
2017/11/15(水) 08:35:39.33ID:CNzi1KBQ25年後も間違いなく同じことを言ってる
金はあるんだよ
高架事業は全て国税でするわけでない
109に騙されてはいけない
再開発は高架とセットになっている為
整備ができず駅前はどんどん廃れていってる
共産党員ってアホか
駅前へ行って来いよ、人ガラガラだから
危機的状況がまだわからないのか
0116名無しさん
2017/11/15(水) 11:30:26.44ID:GFy7OlZMは対案じゃないぞ
0117名無しさん
2017/11/15(水) 12:49:52.24ID:wsg+CC5Gほんとキチガイやな
0118名無しさん
2017/11/15(水) 18:17:13.40ID:tzuGup/9とりあえず橋上駅にして自由通路を作ればいい
踏切と交じってる道路は下か上にくぐればいいんだよ
こんな簡単な事も出来ないのか
高知駅が高架だから徳島が負けてる気になってるんだろう
ちなみに徳島に新幹線が来ることは絶対に無いよ
0119名無しさん
2017/11/15(水) 21:31:21.38ID:oBeZsPsd道路整備は全く追いついてないがww
993 名前:名無しさん[] 投稿日:2017/11/15(水) 20:58:37.28 ID:yYHFiJVL
NORTHSHORE徳島店が万代町にオープン
倉庫街がどんどん栄えてきてるよ
995 名前:名無しさん[] 投稿日:2017/11/15(水) 21:01:43.83 ID:PgjPKA/L [5/5]
>>993
万代町は栄えてきたな。ハローズ横の道路(県道120号に抜ける道路)はいつ横に広がるんや?
0121名無しさん
2017/11/16(木) 15:03:16.19ID:l9srQ3bM↓10年後
発展しないのは土地を売らない糞爺のせいだ!
↓10年後
発展しないのは土地を売らない糞爺のせいだ!
↓10年後
糞爺はみんな死にました
人もいなくなり発展する必要がなくなりました 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:0be15ced7fbdb9fdb4d0ce1929c1b82f)
0122名無しさん
2017/11/16(木) 19:16:00.59ID:U9h3EtnRひとまずは生産緑地制度が終わる2022年だね。
そこで市内中心部で田んぼしている高齢者が売りまくるから、そこが徳島市中心開発のターニングポイントになる。
田んぼが悪いとは言わないし、むしろ大切にするべきと思うが、それのせいでめちゃくちゃな都市計画になっているのが現実だからね。
家を買うなら2022年以降にしなきゃねー
すでに始まっているアパートを建てて売り物件にするのとかまさに税対策の断末魔。
0123名無しさん
2017/11/16(木) 20:08:27.11ID:sGH2ysdW0124名無しさん
2017/11/16(木) 21:33:38.94ID:AV/CRiqx土地なんて一点ものなんだから、
見つかった時に買わないと2度と現れないからね
今は昔に比べて土地は安くなったけど
反対に建築費がバカ高くなってるから
トータルにしたらたいして変わらないのよ
人生設計があるんだから、不動産投資する以外は待ってもたいした意味ないよ
急いで買う意味もないし待つ意味もない
自分が必要な時に買うのが一番ですね
0125名無しさん
2017/11/16(木) 21:45:13.02ID:cfVdMwjE徳島市内で田んぼと言っても
沖浜とか八万とか田宮とかの郊外まで行かんと、田んぼ無くない?
GoogleMapで見ても市内中心部では田んぼ見当たらない
みんな欲しがる土地は、内町/助任とか富田とか県庁近辺のあたりで
日当たり良好で、道も狭くない物件。
田んぼなんて既にない、、、
0126名無しさん
2017/11/16(木) 22:17:59.68ID:JTtC7XiD人口減少と空き家対策と相まって土地価格の下落は予定調和だから、買うならそのときがいいってのはググればすぐ出てくるね。
ま、家を買うのは欲しいときで勢いだわ。
0127名無しさん
2017/11/16(木) 22:25:49.37ID:JTtC7XiD米農家だったら間違いなく赤字。無理無理。子どもが県外なら尚更。
徳島市内で生産緑地制度対象の農地がどこかは知らないけど、助任、住吉、田宮、沖浜あたりなら需要はありそうだね。
0128名無しさん
2017/11/16(木) 22:33:22.86ID:etyWM2cu一寸先はどうなるか分からん
いつまで日銀がマイナス金利やるか知らんけど
今、住宅ローンって1%固定とかだけど、マイナス金利やる前は3%以上だったからな
ローン組むなら2%も違うとえらい差
徳島の安い土地代なんて金利差で消し飛ぶレベル
0129名無しさん
2017/11/17(金) 11:38:19.99ID:UIsNdmHH東京と徳島は動きが違うからね
東京の土地はどんどん上がってきてるけど
徳島の土地は下がってもないけど上がってもないよ
オリンピック関係ないからね
物価は連動するけど土地は連動しないよ
>>128
金利の上昇は怖いね
現実的な所で2000万を30年で返済なら
1%で借りると総額2300万ぐらいなのに
3%になると総額3000万になる
本当に安い土地代ぐらい飛んで行く
0130名無しさん
2017/11/17(金) 13:13:35.35ID:JPoODqslいくら土地が下がろうが、まともなヒトが住める土地が坪単価ゼロ円になる訳は無いし
土地が下がるの待ってたら日銀のマイナス金利政策終わっててローンの金利差で土地の値下がり額以上に余計に取られました!じゃ話にならんもんな
総借入額が2000万ならそれだけど3000万円借り入れたら
利子だけで1%なら450万円くらいだったのが
3%なら1500万円の利子とかになる
徳島ならホントに土地代が金利差で吹っ飛ぶレベル
0131名無しさん
2017/11/17(金) 18:13:57.75ID:qIQQctjR今後も人口減少で需要不足は深刻だが、空家は増える一方、相続税の節税対策って甘言に
騙された年寄が賃貸住宅どんどん建てるし、いま郊外に土地買ってる人は泣きを見るだろうな
0133名無しさん
2017/11/17(金) 19:48:10.25ID:d+AyWjQM再編せざるを得ないだろうなあ
0134名無しさん
2017/11/17(金) 19:55:39.43ID:d+AyWjQMサブリースの問題点が今よりも顕在化しそう
こわいなあ
0135名無しさん
2017/11/17(金) 22:54:24.88ID:qIQQctjR年寄は借地借家法なんて知らんから家賃がずっと保証されると思ってるよね
たまに徳島新聞に説明会の広告出てるけど果てはベルルの二の舞だわな
0136名無しさん
2017/11/18(土) 00:28:46.63ID:nTwe3SE7未来がすぐ見えると思うんだが・・・
0137名無しさん
2017/11/18(土) 03:08:20.13ID:XCuctAFl一概には言えないけどね
0138名無しさん
2017/11/18(土) 07:08:38.90ID:7lPaxJ1Hみんなを殺した
理由なんて簡単さ
そこに弱いひとたちがいたから
女達は犯され
老人と子供は燃やされた
悪いひとたちはその土地に
家を建てて子供を生んだ
そして街ができ
悪いひとたちの子孫は増え続けた
朝鮮進駐軍 関東大震災 日本人10万人大虐殺
https://youtu.be/iBIA45CrE30
https://goo.gl/FTqHJ1
https://goo.gl/1ntWvZ
https://youtu.be/D0vgxFC04JQ
https://goo.gl/h1o4eV
https://www.youtube.com/watch?v=sYsrzIjKJBc
0139名無しさん
2017/11/18(土) 12:39:16.86ID:bqfzzvR6金貸す方、建てさせる方も商売だから、かわいそうだが騙されるのが悪い
0140名無しさん
2017/11/18(土) 13:30:08.73ID:TCc6IMvm相続しても最後は老朽した家屋の解体も必要になる
0141名無しさん
2017/11/18(土) 17:31:40.60ID:+KslH9QNhttp://president.jp/articles/-/20370?page=2
徳島は高知、愛媛に次ぐ6位
0142名無しさん
2017/11/18(土) 21:37:09.91ID:Y/CIDgn5https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20171118-00000040-asahi-soci
0143名無しさん
2017/11/18(土) 21:52:05.66ID:zAYmK5nD0144名無しさん
2017/11/19(日) 08:26:47.45ID:5gKiITwP金太郎飴みたいな街ではつまらない
わざわざ徳島くんだりまで来てくれない
0145名無しさん
2017/11/19(日) 15:46:31.99ID:w6oSdKQGhttp://www.topics.or.jp/localNews/news/2 017/11/2017_15110597664584.html
0147名無しさん
2017/11/19(日) 17:17:19.64ID:7Fdi5mUU広島県 713
岡山県 394
香川県 300
愛媛県 211
高知県 113
山口県 108
鳥取県 74
徳島県 70
島根県 65
0148名無しさん
2017/11/19(日) 18:27:04.09ID:ii+hYA5gJ1昇格プレーオフ逃す
0149名無しさん
2017/11/19(日) 18:41:40.47ID:DyzmRsdW反対ばっかりして何もしないからこういう事になるんだよな…。
ここまで他県から遅れをとってもまだあんなボロボロの文化センターの改修で問題ない
新ホールやいらんとか言ってる人達がいるんだからどうしようもない。
反対派の意見なんて聞いてたら取り残されていくばかりだ。
0150名無しさん
2017/11/19(日) 20:37:08.52ID:dHXrZgbi徳島県
1月 11万4400人(全国最下位)
2月 10万5530人(全国最下位)
3月 19万2720人(全国最下位)
4月 19万5650人(全国最下位)
5月 21万3360人(全国最下位)
6月 15万8240人(全国最下位)
7月 19万1400人(全国最下位)
8月 25万1200人(全国46位)
0151名無しさん
2017/11/19(日) 20:58:33.29ID:yA3WKM2oつづきは
お前専用スレ↓でどうぞw
http://itest.5ch.net/karma/test/read.cgi/stu/1496096573/
0153名無しさん
2017/11/20(月) 00:27:11.43ID:gMWFxK1wどうせ渡も移籍だろうし来年はもっと順位下げそう
0154名無しさん
2017/11/20(月) 01:12:01.88ID:3uW9srXV6000-8000人規模のほうがもっとダメージあった気がするな。
>>149
彼らは反対することが目的ですから。
それ以外は何にも考えてない。
0155名無しさん
2017/11/20(月) 01:37:26.03ID:5ZayEFSG反対の時間だ
0156名無しさん
2017/11/20(月) 06:46:33.62ID:/jWv0gZlバブル崩壊?
0157名無しさん
2017/11/20(月) 08:11:26.44ID:w4wn3YLtそんな金あるなら観光にバンバン投資せえよ
金に鈍くさい人間が増えたから衰退したんだわ
生き馬の目を抜く阿波商人の血はもう流れていない
0158名無しさん
2017/11/20(月) 10:08:52.32ID:/FlG05df国土交通省出身の圓藤知事の逮捕
共産党/旧社会党/勝手連が推してた無能な大田知事の誕生
可動堰中止で国土交通省のメンツ潰し
0159名無しさん
2017/11/20(月) 13:05:43.95ID:gMWFxK1w国交省は徳島で事業なんてやりたくないだろうな
0160名無しさん
2017/11/20(月) 22:44:52.50ID:xCjSu01e何でも反対して中止に追い込むのが正義みたいになってしまったからなぁ。
この反対=正義という雰囲気がなくならない限り
鉄道高架も再開発も何も前には進んでいかないだろう。
0161名無しさん
2017/11/20(月) 23:06:03.31ID:3uW9srXVそういえばもう20年前になるのか。
可動堰のときは県民のほぼ過半数が反対だったな。
Nステとかで久米宏が反対派を好意的に取り上げてたなw
0162名無しさん
2017/11/20(月) 23:16:31.82ID:gMWFxK1wで、その地元民の話によると、ダムが出来て個人が潤うか潤わないかで賛否がわかれてた
やはり数は力だから、過半数の賛成を得られる事業計画を立てられなかったのが敗因だろう
0163名無しさん
2017/11/21(火) 15:05:38.23ID:1HoeVDEC店が少なく活性化してない。鈍臭すぎ
経営者が首長やらなあかんわ
0164名無しさん
2017/11/22(水) 10:09:30.16ID:eNNNGSdZ高架がネックでできないんだよ。
0165名無しさん
2017/11/22(水) 11:27:34.29ID:YY8dqg3u大丈夫
来年3月末にどでかい再開発案発表するって遠藤が言ってるから
みんなで選んだ遠藤がそう言うんだから間違いない
いままで貯めてきた駅前再開発が一気に始まるよ、俺たちの遠藤がそうするって言ってるんだから
0166名無しさん
2017/11/22(水) 12:49:12.62ID:j/koO+PC駅前再開発を20年以上放置してきたせいで、もう他県は追い付けないところまで行ってるのに
焦りというものはないのかね、徳島は?
0167名無しさん
2017/11/22(水) 13:17:32.85ID:vlAx3FG2二階1人より弱そうだ
0168名無しさん
2017/11/22(水) 23:31:32.56ID:UHn2bAzfhttp://www3.nhk.or.jp/lnews/tokushima/20171122/8020000732.html
まーた半年以上も検討wwww
来年3月じゃなかったのかよw
税金食いながら何年検討してんだよwwww
0169名無しさん
2017/11/22(水) 23:33:53.52ID:UV5pTalf楽な仕事だねぇ
責任は取りたくないから決定はずーーっと先延ばし
0170名無しさん
2017/11/23(木) 01:39:50.09ID:/iNjmLUUこんな美味しい仕事はそうそうないからまだまだ10年、20年と議論は続く。
心配しなくても来年6月になったらまた「もう少し時間をかけて検討する必要がある」とか言って先延ばしになるだろう。
もはやこれ、一種の利権だよな。議論利権とでも呼べばいいのか?
0171名無しさん
2017/11/23(木) 01:41:29.79ID:4GaI+JuA> 駅前再開発は来年6月まで検討
> http://www3.nhk.or.jp/lnews/tokushima/
駅前と眉山をどう繋ぐかとか的外れな検討してるなぁ。おバカな委員がLEDで飾るとか誰でも言える事言ってるけど、そもそも夜に眉山まで歩かせて何をしたいんだろ。
わざわざ高架するなら、駅前に用のある人しか入ってこない構造をどうにかしないと。
交通量の多い田宮街道と192号のバイパスの役目を駅前ターミナルに持たせて、素通りでもいいから車の流れを引き込む。
そして通ったついでに気軽に車を停めて立寄れる環境を作る。昔ながらの「用がある人しか入って来ないで」で生き残れる時代じゃない。
0172名無しさん
2017/11/23(木) 02:38:54.63ID:DfRgLEXzアスティ徳島は、日本国内のどっかの建物を真似たのか?
0174名無しさん
2017/11/23(木) 08:43:27.00ID:FQVIRJo5>>168 3月でも6月でも高架を前提とした案なら同じこと。実行されることはない。
>>171 高架しなくていい。徳島駅に「用がある8千人もいる。取り逃がしてる現状を変えないと
0175名無しさん
2017/11/23(木) 08:43:38.88ID:U7El9RH20176名無しさん
2017/11/23(木) 12:40:09.53ID:4UYnkNx0>>170
来年6月までは「市」のな中だけでの検討会だからね
その案をまとめて、次は県と相談
そして次にJRと相談、
それでまた揉めて、市が一から検討し直し
無限ループでも給料入ってくる
もちろん給料や検討会の費用は税金。
0177名無しさん
2017/11/23(木) 12:49:48.67ID:DHLpI6BF身の丈に合った開発をしないとこうなる
同じ過ちをしてはならない
大阪市の阿倍野再開発事業、赤字2000億円に [無断転載禁止]©2ch.net
http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1479105655
0178名無しさん
2017/11/23(木) 13:14:06.45ID:6+V28HP+あのさ、大阪は他でいくら稼いでると思ってんの?ウハウハだよ
一部の記事だけ鵜呑みにするなんて糞真面目だねえ
0179名無しさん
2017/11/23(木) 17:31:01.07ID:FQVIRJo5高架に拘る限り、これからも同じことを続けて徳島市を衰退させるだけ
0180名無しさん
2017/11/23(木) 17:47:07.78ID:0Rp7HJrOその頃には駅ビルも建て替え時期になって
今の高知駅のような小さな駅になると思う
県内唯一の百貨店も撤退してある意味駅前広場になるだろうね
0182名無しさん
2017/11/23(木) 18:06:48.09ID:X2Oj/Zol0183名無しさん
2017/11/23(木) 18:17:17.95ID:FQVIRJo530年後も同じこと言ってるんだろうな。駅前壊滅し180の言うように駅ビルは無くなり
そごうも撤退。スッカラカンになってやっと気付くんだろうか・・。
0184名無しさん
2017/11/23(木) 18:27:02.37ID:rV/TsHUlさらに都市規模の小さい徳島ではさらに需要は無いだろうね
駅前広場が2つ出来て通り抜けしやすくなるだけだろう
徳島県の人口の少なさをもっと考えないといけない
0186名無しさん
2017/11/23(木) 22:00:23.17ID:kqgtGJXmhttp://news.nifty.com/article/economy/economyall/12203-79087/
JR四国では2番目に利用者が多いのにこれでいいのか
0188名無しさん
2017/11/23(木) 23:33:17.84ID:r6p9QvQF0189名無しさん
2017/11/23(木) 23:36:03.52ID:4QqZGKKg0190名無しさん
2017/11/23(木) 23:50:48.58ID:S2SUE+sy0191名無しさん
2017/11/24(金) 00:15:58.76ID:dUJ5rD21駅前にコンビニができたら駅弁買わないよ。駅弁業者は廃業、キオスクは閉店するよ。
0192名無しさん
2017/11/24(金) 11:02:02.42ID:r/XTw+3V0194名無しさん
2017/11/24(金) 14:07:12.81ID:YRKMv4vc徳島人はおせったいの精神ないなホンマ
0195名無しさん
2017/11/24(金) 16:08:20.22ID:r/XTw+3V0196名無しさん
2017/11/24(金) 17:07:28.40ID:N723oBuT徳島では1年前から販売されていない状態が続く
http://news.nifty.com/article/economy/economyall/12203-79087/
徳島駅構内w
県内には電化路線が無いため電車ではなくディーゼルカーが走るw
0197名無しさん
2017/11/24(金) 20:05:07.98ID:lNe4B46P0198名無しさん
2017/11/25(土) 09:33:25.76ID:K4AqDSzN0199名無しさん
2017/11/25(土) 18:41:40.71ID:n0j+ic+wなんでさらっと6月に延期してんだ?
税金だけ食って、進める気さらさら無いだろ
マジでしんだほうがいいな無能行政
0200名無しさん
2017/11/25(土) 18:46:18.01ID:VAQOAHgM6月もどうなるかわからんな
0201名無しさん
2017/11/26(日) 10:07:23.28ID:V3Zgbtul■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています