【悲報】東京23区の3DKの2階建ての土地付き一軒家、1180万円もする！ [748768864]

?2BP(1000) · 2018/09/23(日) 21:44:36.36

価格 1,180万円

間取り 3DK

建物面積 64.79m² （壁心）

土地面積 47.32m² (公簿)

築年月 1994年5月(築25年)

所在地
東京都練馬区西大泉4丁目

https://www.homes.co.jp/kodate/b-1191890004715/?iskks=1
https://i.imgur.com/a0algMo.jpg

2018/09/23(日) 22:01:18.06

>>118
2億じゃかったか

2018/09/23(日) 22:01:27.02

練馬に住んで何すんのよ

2018/09/23(日) 22:01:31.39

BBQできるから買う

2018/09/23(日) 22:01:41.60

>>101
当時位置指定受けずに建築したってのか？
考えづらいが…

2018/09/23(日) 22:01:42.86

23区で駅から一番遠い辺りかと思ったらそうでもないな

2018/09/23(日) 22:01:45.11

>>92
それな

2018/09/23(日) 22:01:48.28

>>101
いや、私道でも問題はないよ。
写真で見る限りは建築基準法上の道路のはず。
でないと近所に新しい家がある説明ができない

2018/09/23(日) 22:01:52.83

>>119
町田で便いいと思えるならどこでもいいだろ
あと町田マジでガラ悪いぞ

2018/09/23(日) 22:02:06.37

住むなら大阪がコスパ最強
もうこれだけは確実に言える

2018/09/23(日) 22:02:20.83

>>78
なるほど
ありがとう

2018/09/23(日) 22:02:22.87

駐車場2台
4LDK
で良いです

2018/09/23(日) 22:02:47.51

市内で行われた全ての商品の取引高、つまり都市の商業規模のデータ
経済センサス-活動調査（確報）結果　<卸売業,小売業>
*1東京区　157,680,525　　　　11埼玉市　**4,958,135
*2大阪市　*40,969,504　　　　12千葉市　**3,500,595
*3名古屋　*25,113,770　　　　13新潟市　**3,328,275
*4福岡市　*11,794,425　　　　14高崎市　**2,902,740
*5横浜市　**9,650,740　　　　15岡山市　**2,828,421
*6札幌市　**9,328,052　　　　16静岡市　**2,724,012
*7仙台市　**7,636,949　　　　17川崎市　**2,710,553
*8広島市　**7,310,767　　　　18浜松市　**2,578,812
*9神戸市　**5,918,321　　　　19北九州　**2,486,839
10京都市　**5,517,846　　　　20宇都宮　**2,462,958

2018/09/23(日) 22:02:50.21

　　 ∧＿∧ 「Tomortow」
　　<丶｀∀´>　　　　∧＿∧
　　f´　　　 ,.} 　　（　｀ハ´）　「Tomorrow」
　 ,ﾑィ´_}._.小.　/　.｀　　　　｀ヽ　　　　　∧＿∧
　Ｙ.ゝ‐´ 　 |. ∨ｰfﾄ. __ . ､　廴}|　　　　 (=@Д@=)　　　「I love ya tomorrow」「」
　 :|　ヽ　ﾟ .ノ!ﾞ１　/:| 　　　ﾄ._ﾘ　 ,｡-"　　　　　　　~ヽ
　.弋._ノ`{: 　| 弋ﾘ f、　｡　 |　　 /　　　　　　　　　　 }
　　　　 }､.ﾉ　　 ! `　､_ .ノ!　　 |　　 {_ .-､　　　 f: ﾒ.
　　　　　{. ﾘ　　　 ‘. 　 :|'__ノ　　 l　／　三!　.　　ﾉ|´　l
　　　　弋_)　　　ﾏ　ﾘ　　　　ﾏ　　ｱ~　　￣　!、 ‘.
　　　　　　　　 { ｰ'|　　　　　　〉r‐'　　　　　　 l! ﾏ　〉

2018/09/23(日) 22:02:53.02

昨日から東京の住宅スレが盛り上がってるんで
ストビューで隅々まで東京の住宅街調べたけど
ほんとに小汚い
気が滅入るし病んで鬱病になる
高級住宅街というところでも街の作りが小汚い
街路樹が全く無い
田園調布３の街路樹もなんだかなーってレベル
話にならない

2018/09/23(日) 22:02:56.85

隣の石神井の方が圧倒的にいいぞ
成増最強伝説だけど

2018/09/23(日) 22:03:02.23

>>119
練馬は平らだから駅遠くても困らないよ

2018/09/23(日) 22:03:03.73

>>105
へー
ローン組めないんだ

2018/09/23(日) 22:03:05.45

>>78
そういうことか

2018/09/23(日) 22:03:43.64

安いけど…

2018/09/23(日) 22:03:47.48

江戸川区でこの値段だったら隣がBBQやりまくって幅寄せするDQNなんでしょうね

2018/09/23(日) 22:03:50.44

うちなんて9坪くらいで2000万はいくな

2018/09/23(日) 22:04:02.20

激安の理由g知りたい

2018/09/23(日) 22:04:21.85

接してるの私道だしなにかトラブった物件だろ

2018/09/23(日) 22:04:35.87

嫌儲って土方だけやたら湧くよな

2018/09/23(日) 22:04:43.96

　　 ∧＿∧ 「Abe Shinzo!」
　　<丶｀∀´>　　　　∧＿∧
　　f´　　　 ,.} 　　（　｀ハ´）　「Abe Shinzo!」
　 ,ﾑィ´_}._.小.　/　.｀　　　　｀ヽ　　　　　∧＿∧
　Ｙ.ゝ‐´ 　 |. ∨ｰfﾄ. __ . ､　廴}|　　　　 (=@Д@=)　　　「I love ya Abe Shinzo!」
　 :|　ヽ　ﾟ .ノ!ﾞ１　/:| 　　　ﾄ._ﾘ　 ,｡-"　　　　　　　~ヽ
　.弋._ノ`{: 　| 弋ﾘ f、　｡　 |　　 /　　　　　　　　　　 }
　　　　 }､.ﾉ　　 ! `　､_ .ノ!　　 |　　 {_ .-､　　　 f: ﾒ.
　　　　　{. ﾘ　　　 ‘. 　 :|'__ノ　　 l　／　三!　.　　ﾉ|´　l
　　　　弋_)　　　ﾏ　ﾘ　　　　ﾏ　　ｱ~　　￣　!、 ‘.
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2018/09/23(日) 22:05:04.85

>>134
近所の家は裏で別の道に面してるのかもよ

2018/09/23(日) 22:05:11.56

建ぺい容積計算したら分かるだろ

2018/09/23(日) 22:05:12.19

ゴミかな
https://goo.gl/maps/BCyMNVag6XB2

2018/09/23(日) 22:05:23.42

>>149
狭い
容積率オーバー
再建築不可

積みすぎてるから安いらしいよ

2018/09/23(日) 22:05:27.73

どうせ再建築不可だろw

2018/09/23(日) 22:05:53.95

https://www.city.nerima.tokyo.jp/kusei/machi/chiikichiku/youtochiiki.html
(建ぺい率50％の地域/最低80平方メートル)

敷地面積の最低限度に届いていない再建築不可の物件だから
練馬区の基準って結構厳しいな･･･

2018/09/23(日) 22:06:03.22

東京神奈川千葉埼玉大阪京都福岡広島愛知北海道沖縄

2018/09/23(日) 22:06:09.20

>>78
あ、ほんとだ
既存不適格になったのか？

2018/09/23(日) 22:06:09.38

今日のビフォーアフターの画像よろ

2018/09/23(日) 22:06:20.00

リフォームすればよくね

2018/09/23(日) 22:06:25.73

何これ
殺人事件でもあったの？

2018/09/23(日) 22:06:30.47

>>54
マジかよ犬小屋ワンちゃんあるじゃん

2018/09/23(日) 22:06:47.65

大塚だったら穴場の優良物件って感じだったけど大泉かぁ...
90年代築にしてはちょっとデザインが古いような気が。。

2018/09/23(日) 22:06:51.18

>>17
訳ありざが今は社会の混乱を防ぐために詳しい事は言えぬ…(*￣ー￣)♪。

‥とりま、まずやるべきことは皇族と宮内庁を早めに京都あたりに移すことやなあ。【王のはや逃げ、八手の得】や！…。一ヶ所に集めて救済する直前に避難するより、早めに退散するほうが得やと思うけど…。

(笑)

2018/09/23(日) 22:07:25.90

これか。

https://www.city.nerima.tokyo.jp/kusei/machi/chiikichiku/youtochiiki.html
用途地域（建ぺい率、容積率、高さの制限、敷地の最低限度等）

敷地面積の最低限度の指定数値指定対象地域指定数値
建ぺい率30％の地域 110平方メートル
建ぺい率40％の地域 100平方メートル
建ぺい率50％の地域 80平方メートル
建ぺい率60％の地域 75平方メートル
建ぺい率80％の準防火地域 70平方メートル

2018/09/23(日) 22:07:40.86

>>165
大塚なら瞬殺だろ

2018/09/23(日) 22:07:45.99

接面道路が建築基準法上の道路じゃないんだろ
関係者全員の印鑑貰って位置指定取れば再建築できるけど、他の土地はこの道が位置指定にならなくても再建築できるから近隣関係で少しでも揉め事があると取るのはまず無理
43条但し書きは立地的に難しいだろうし、隣人ガチャに勝利する確信のある奴以外は手を出すと死ぬ

2018/09/23(日) 22:08:42.04

　　 ∧＿∧ 「Abe is the king」
　　<丶｀∀´>　　　　∧＿∧
　　f´　　　 ,.} 　　（　｀ハ´）　「Abe is the king」
　 ,ﾑィ´_}._.小.　/　.｀　　　　｀ヽ　　　　　∧＿∧
　Ｙ.ゝ‐´ 　 |. ∨ｰfﾄ. __ . ､　廴}|　　　　 (=@Д@=)　　　「God save Abe」
　 :|　ヽ　ﾟ .ノ!ﾞ１　/:| 　　　ﾄ._ﾘ　 ,｡-"　　　　　　　~ヽ
　.弋._ノ`{: 　| 弋ﾘ f、　｡　 |　　 /　　　　　　　　　　 }
　　　　 }､.ﾉ　　 ! `　､_ .ノ!　　 |　　 {_ .-､　　　 f: ﾒ.
　　　　　{. ﾘ　　　 ‘. 　 :|'__ノ　　 l　／　三!　.　　ﾉ|´　l
　　　　弋_)　　　ﾏ　ﾘ　　　　ﾏ　　ｱ~　　￣　!、 ‘.
　　　　　　　　 { ｰ'|　　　　　　〉r‐'　　　　　　 l! ﾏ　〉

2018/09/23(日) 22:08:45.76

築25で木造で設備が旧態依然
リフォームに幾らかかるんだ？
しかも最寄りの駅まで徒歩圏では無いだろう

2018/09/23(日) 22:09:06.06

ちなみに都市計画課勤務なんだが、たまーに業者が「これ、どうにかなりませんかね」って問題抱えた案件を持ってくるよ
法的に駄目なものは駄目だから、すぐに諦めてほしいわ

2018/09/23(日) 22:09:15.77

>>78
40平米あればよくね

2018/09/23(日) 22:09:17.92

不動産は時期悪だろう
最低オリンピック後まで待とう

2018/09/23(日) 22:09:18.80

大泉学園駅まで徒歩３０分ｗ

2018/09/23(日) 22:09:42.22

駐車場ないやん

2018/09/23(日) 22:10:00.22

　　　　　　　　／ミ彡三三ミ､　　　　
　　　　　　　/彡彡ｿヾミ三ミミヽ　　みっともない居住権ですよ！
　　　　　 ∥彡'''｀　　　｀`ヾミﾊ
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2018/09/23(日) 22:10:17.64

>>169
地図見てないからなんとも言えんけど、近場に消防車展開出来る広場があれば43条は割と通る

2018/09/23(日) 22:10:19.74

東京の住宅事情が糞なのは今更だけど
地方も似たり寄ったりだよな
本当に辺鄙なところじゃないと広い家なんてないし
でもそういうところは生活するのが大変だし

2018/09/23(日) 22:10:27.91

>>172
安くておすすめの地域おせーてくだちい

2018/09/23(日) 22:10:44.99

東京はこういう古い建物全部潰す条例作れよ
日本の恥なんだから
先鋭された街づくりしろよ東京土人

2018/09/23(日) 22:11:09.10

　　　　　　　　／ミ彡三三ミ､　　　　
　　　　　　　/彡彡ｿヾミ三ミミヽ　　みっともない居住権ですよ！
　　　　　 ∥彡'''｀　　　｀`ヾミﾊ
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2018/09/23(日) 22:11:10.04

>>167
じゃあ隣の人がここ買ったら建て直せる？

2018/09/23(日) 22:11:24.41

更地にしてキャンピングカーでええやん

2018/09/23(日) 22:11:40.35

なんで再建築不可なのかよくわからん

2018/09/23(日) 22:11:59.07

>>180
これから立地適正化計画張られるところが多いから、それを念頭に調べると良いぞ

2018/09/23(日) 22:12:14.53

>>167
それだな
土地面積が足りないようだ

2018/09/23(日) 22:12:21.08

東京なんてマンションばっかり立てて住むやついないのにどうすんだろ

2018/09/23(日) 22:12:48.29

借地か再建不可かだろ

2018/09/23(日) 22:13:11.41

これで安いのか
東京こわいね

2018/09/23(日) 22:13:19.29

狭すぎ

2018/09/23(日) 22:15:15.96

土地は含まれません

**！fushianasan** (ﾜｯﾁｮｲWW 46c9-hVGB) · 2018/09/23(日) 22:15:22.65

大阪なめんな！

2018/09/23(日) 22:15:38.00

>>79
練馬の僻地じゃ1万～1万5千だろ

2018/09/23(日) 22:15:39.12

大泉でございます！

2018/09/23(日) 22:15:39.37

不動産屋モメンだけど陸の孤島で有名な住所、建ぺい容積オーバー、築25年、再建築するにも用途地域的にkなり小さい家になる

これくらいの条件それえばこの金額もありうるだろう
それでも安いとは思うがな

**fushianasan** (ﾜｯﾁｮｲWW 46c9-hVGB) · 2018/09/23(日) 22:15:44.14

ほはははは

2018/09/23(日) 22:15:54.27

再建築できないならリフォームしても中々狭いな
1Fが10畳程度のLDKで風呂が0.75畳いけるかなぁ？
2Fは十中八九続き部屋だろうから実質1LDKやな

2018/09/23(日) 22:16:39.93

>>165
大塚なら即決だな
子々孫々まで柱一本残してリフォーム()で粘るわ

2018/09/23(日) 22:16:52.16

>>78
建モメンさんきゅー

2018/09/23(日) 22:16:55.87

>>186
その単語初めて知ったわあんがと

2018/09/23(日) 22:17:00.33

>>198
2階は手前の部屋通らないと奥の部屋行けない間取りになってる

2018/09/23(日) 22:17:04.44

>>198
独り暮らしにはぴったり

2018/09/23(日) 22:17:41.51

　　 ∧＿∧ 「Theres is so much poverty」
　　<丶｀∀´>　　　　∧＿∧
　　f´　　　 ,.} 　　（　｀ハ´）　「All over the world」
　 ,ﾑィ´_}._.小.　/　.｀　　　　｀ヽ　　　　　∧＿∧
　Ｙ.ゝ‐´ 　 |. ∨ｰfﾄ. __ . ､　廴}|　　　　 (=@Д@=)　　　「But all you can do is complain about Abe」
　 :|　ヽ　ﾟ .ノ!ﾞ１　/:| 　　　ﾄ._ﾘ　 ,｡-"　　　　　　　~ヽ
　.弋._ノ`{: 　| 弋ﾘ f、　｡　 |　　 /　　　　　　　　　　 }
　　　　 }､.ﾉ　　 ! `　､_ .ノ!　　 |　　 {_ .-､　　　 f: ﾒ.
　　　　　{. ﾘ　　　 ‘. 　 :|'__ノ　　 l　／　三!　.　　ﾉ|´　l
　　　　弋_)　　　ﾏ　ﾘ　　　　ﾏ　　ｱ~　　￣　!、 ‘.
　　　　　　　　 { ｰ'|　　　　　　〉r‐'　　　　　　 l! ﾏ　〉

2018/09/23(日) 22:18:00.36

ID:X9xHVRvA0
こういうゴミクズ公務員がえらそうにレスしてるのがほんとむかつく
公僕寄生虫のクズ人間が何様だよ

2018/09/23(日) 22:18:08.37

>>202
やっぱそうか

2018/09/23(日) 22:18:11.09

大泉は道が糞狭いくせに入り組んでいて通り辛いね
抜け道として交通量もそこそこあるから危ない
住みたくない町の一つだわ

2018/09/23(日) 22:18:24.79

練馬ねぇ

2018/09/23(日) 22:18:49.99

１種住専で建ぺい率５０％なのに今現在で１００％超えてるってか
２５年前はOKだったのかね
その前は農地だろ、農家が税金対策で切り売りした

2018/09/23(日) 22:18:52.50

今ググッたら色々な区で最低敷地面積規制が始まってるみたいだな
そのうち貧乏人は住めなくなりそう

世田谷区（70㎡）、目黒区（60㎡）、杉並区（60㎡）、中野区（60㎡）、練馬区（70㎡）、江戸川区（70㎡）、板橋区（60㎡）

2018/09/23(日) 22:19:03.57

やすっ！せまっ！

2018/09/23(日) 22:19:04.38

>>205
ゴミがなに無駄にイライラしてんだよ
カッペはカッペらしくクソ田舎で人知れず勝手に朽ちてろ

2018/09/23(日) 22:19:05.52

>>27
金利高杉ワロタ

2018/09/23(日) 22:19:05.89

　　　　　　　　／ミ彡三三ミ､　　　　
　　　　　　　/彡彡ｿヾミ三ミミヽ　　みっともない居住権ですよ！
　　　　　 ∥彡'''｀　　　｀`ヾミﾊ
　　　　　　 {彡ｿ ,,ｨ≦　ｨ≧､Ｙミ}　　　　　　／.￣）　ﾋﾞｼｯ
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2018/09/23(日) 22:19:30.09

>>199
大塚で安いのって遊郭あったとこじゃないの？

2018/09/23(日) 22:19:39.26

買うわ

2018/09/23(日) 22:19:42.61

>>208
練馬は別にいいんだよ
練馬どんだけ広いと思ってんだよ

2018/09/23(日) 22:20:12.71

>>21
固くていいじゃん

2018/09/23(日) 22:20:17.43

反日左翼から居住権を取り上げろ！
日本から追い出せ！！！

2018/09/23(日) 22:20:45.00

>>212
公僕の安部が好き勝手してるとの同類なんだが
腹立たないほうが異常だぞ

2018/09/23(日) 22:20:47.25

>>123
ありがとう

2018/09/23(日) 22:20:51.46

　　　　　　　　／ミ彡三三ミ､　　　　
　　　　　　　/彡彡ｿヾミ三ミミヽ　　みっともない居住権ですよ！
　　　　　 ∥彡'''｀　　　｀`ヾミﾊ
　　　　　　 {彡ｿ ,,ｨ≦　ｨ≧､Ｙミ}　　　　　　／.￣）　ﾋﾞｼｯ
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2018/09/23(日) 22:20:55.61

ちゃんと大島てるで確認しないと

**fusianasan** (ﾜｯﾁｮｲWW 46c9-hVGB) · 2018/09/23(日) 22:20:59.72

fusianasan

2018/09/23(日) 22:21:27.92

日本ほどみっともない居住権がある国は見たことねえわ
みっともない国ですよ！

2018/09/23(日) 22:22:28.82

道路拡張候補地？

2018/09/23(日) 22:22:33.76

反日左翼ナマポのゴミが東京に住んでるとか日本だけだろ
ゴミどもの居住権を取り上げろ！
日本から追い出せ！！！