３，４の中身入れ替えって
全体デザイン.tpl に読み込む中身.tpl を選択する
分岐入れるってこと？

俺は良く2のパターンで作るなぁ。
デザイナさんに各ページをHTMLで作ってもらって
基本的にはそれを.tplに置き換えてから手を加える感じ。