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不動産屋だけど質問ある？

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0001以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2021/06/07(月) 13:12:37.073ID:J7NFvUs20
コロナで暇やわ
昨日とか日曜なのに客０ｗ
0002以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2021/06/07(月) 13:12:57.872ID:jIV0n7H0M
今日月曜だろアホか
0003以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2021/06/07(月) 13:13:40.910ID:J7NFvUs20
>>2
アホはお前や
よく読め
0004以下、無断転載禁止でVIPがお送りします2021/06/07(月) 13:13:50.894ID:qkOj0STv0
なんで不誠実なの？
0005以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2021/06/07(月) 13:14:13.906ID:J7NFvUs20
>>4
何があったん？
0006以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2021/06/07(月) 13:20:18.078ID:795yWlBnd
親の不動産相続するんだが、有効活用知りたいです(´nωn`)

今のうちに現金化が無難な方向...

自宅(30坪)
テラスハウス2棟
マンション2部屋

みんな古い...
0007以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2021/06/07(月) 13:24:24.572ID:J7NFvUs20
>>6
そういうのは分からん
資産の相談は本来不動産屋の仕事ではない
あえてアドバイスするなら相続を聞きつけた変なのが必ず来るから要注意

因みに土地だったらオー〇〇ハウスが一番手っ取り早く取引してくれる
汚いイメージも聞かない
0008以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2021/06/07(月) 13:26:07.450ID:jIV0n7H0M
あぁ今日火曜日か すまん
0009以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2021/06/07(月) 13:28:49.553ID:A9pNGYfa0
なんで不動産屋になったの？
0010以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2021/06/07(月) 13:31:40.325ID:J7NFvUs20
>>9
大学生の頃に試しに宅建受けてみたら合格しちゃって、勿体ないから何となく
0011以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2021/06/07(月) 13:33:08.956ID:URRZgMHD0
客０で金もらえるとか不労所得やん
0012以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2021/06/07(月) 13:36:22.530ID:J7NFvUs20
>>11
忙しい時は15時間くらい拘束されるし
0013以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2021/06/07(月) 13:37:12.772ID:7LDszCrka
宅建持ってるんだけど全然関係ない仕事してて使い途がない
なんかバイトで使ってもらえませんかね？
0014以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2021/06/07(月) 13:39:05.435ID:4krydnFA0
中古アパート経営をするならどういう中古アパートが狙い目なの？

金無いし今後やる予定も全く無いけど興味ある
0015以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2021/06/07(月) 13:42:46.202ID:J7NFvUs20
>>13
不動産屋っていうのは資格保有者を一定の人数置かないといけないので、
持ってるだけで就職口はある
資格手当が高いところだと月25000とかもらえるので、資格だけで年間30万円お小遣いが入ることになる

ただ、資格保有者というだけで未経験のバイト雇うところは会社として少し変
0016以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2021/06/07(月) 13:45:04.954ID:lQGjElO80
本当は教えたくないけど、絶対に押さえておきたい、不動産知識3選は？
0017以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2021/06/07(月) 13:45:20.291ID:J7NFvUs20
>>14
・居住者に年寄りが少ない
・居住者に外国人が少ない
・居住者の保証関係がしっかりしている（保証会社や保証人等）
・管理会社がしっかりしている（中古の木造は故障が相次ぐので、その辺の対応に慣れていないと素人じゃ無理）
0018以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2021/06/07(月) 13:45:25.656ID:nG8DoLfr0
ない
0019以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2021/06/07(月) 13:45:26.792ID:6bx6rjz0M
宅建以外の資格は？
0020以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2021/06/07(月) 13:47:25.060ID:7LDszCrka
>>15
なるほどありがとう
未経験だからバイトはちょっとむずかしいのかもね
ツテでもあればいいのかもしれないけど
0021以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2021/06/07(月) 13:48:52.796ID:J7NFvUs20
>>16
・賃貸物件を探すとき、複数の不動産会社で見られる物件は、出来るだけ「元付」と呼ばれる家主直通の不動産会社を使った方が良い
・部屋の設備が故障して家主が中々直してくれないとき、家賃の減額が出来る
・部屋の設備が故障して家主が中々直してくれないとき、待ちきれずに自分で直した場合、その費用を家主に請求できる
0022以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2021/06/07(月) 13:50:12.568ID:J7NFvUs20
>>19
ない
0023以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2021/06/07(月) 13:51:38.073ID:lQGjElO80
>>21
ほえーサンキュー
0024以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2021/06/07(月) 13:52:36.107ID:7LDszCrka
ためになるスレだな！
0025以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2021/06/07(月) 13:52:45.766ID:1RkY2N6E0
当然事故物件的な話は用意してるんだろうな？
0026以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2021/06/07(月) 13:54:54.916ID:J7NFvUs20
>>20
「名義貸し」と呼ばれる、宅建士の数を誤魔化す違法行為があるが、
お金欲しさに加担しない様に笑
0027以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2021/06/07(月) 13:57:19.704ID:J7NFvUs20
>>25
俺が実際に業務の中で関わってしまったのは、1Kマンションで首吊りした若者の一件だけだな
0028以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2021/06/07(月) 13:59:04.728ID:hbXZedqW0
自営業？
0029以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2021/06/07(月) 14:00:13.899ID:J7NFvUs20
>>28
いいえ
でも自営業みたいな小さい会社に属してる
0030以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2021/06/07(月) 14:00:58.247ID:hbXZedqW0
なるほど
仕事きつい？
0031以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2021/06/07(月) 14:01:18.475ID:vaNG/S/p0
>>1
年収なんぼ？
0032以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2021/06/07(月) 14:02:59.154ID:9Es00UXur
売買？賃貸？
0033以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2021/06/07(月) 14:11:32.881ID:6bx6rjz0M
何歳までなら不動産業務に転職できる？

宅建、管業持ち
0034以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2021/06/07(月) 14:21:24.587ID:4krydnFA0
>>17
…なるほど、ここだけ見ると不動産もそこそこ大変だなぁ
0035以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2021/06/07(月) 14:32:58.448ID:J7NFvUs20
今来店があった
0036以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2021/06/07(月) 14:33:26.948ID:1RkY2N6E0
>>27
なにかその後おかしなことあった？
0037以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2021/06/07(月) 14:34:05.944ID:J7NFvUs20
>>30
きつい
肉体面は大丈夫だけど精神的に少しきつい
でも俺があまり強い人間ではないというだけで、別に他の仕事と同レベルのきつさだとは思う
0038以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2021/06/07(月) 14:35:35.274ID:J7NFvUs20
>>31
480万〜550万くらい
0039以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2021/06/07(月) 14:37:00.409ID:J7NFvUs20
>>33
30代までなら余裕ではないかな
40代になると不動産関係なしに転職難しいのでは
0040以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2021/06/07(月) 14:38:09.886ID:J7NFvUs20
>>36
霊的な話？
事故物件として公開しないために、うちの手離れたから分からない
0041以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2021/06/07(月) 14:39:24.285ID:J7NFvUs20
>>32
昔は売買も少し携わったけど、今は賃貸だけ
0042以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2021/06/07(月) 14:40:12.044ID:JseOESw50
俺も不動産屋だけど
売り物件ないから助けてくれ
預かるのがきつい
0043以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2021/06/07(月) 14:41:55.275ID:J7NFvUs20
>>42
言ってる意味が分からない
0044童帝 ◆hhHHHL0UE. 2021/06/07(月) 15:05:49.078ID:DiRbqHq3a
リフォームの仕事ください
0045以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2021/06/07(月) 15:28:26.685ID:J7NFvUs20
>>44
コロナのせいで仕事がないの？
もしコロナ関係ないなら、少なくともコロナ以前まではリフォーム業なんて高需要だったので、
よっぽど営業のセンスがないんだと思う
0046以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2021/06/07(月) 15:33:05.377ID:Zpitg5sL0
ニートなんだけど引っ越ししたい
0047以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2021/06/07(月) 15:35:04.454ID:901tDl3X0
リビングコーポレーションと一建は
不動産業界での評判はどう？
0048以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2021/06/07(月) 15:36:39.471ID:J7NFvUs20
>>46
親（＝保証人）のスペックが高ければ大丈夫だよ
0049以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2021/06/07(月) 15:38:55.310ID:J7NFvUs20
>>47
何かしらの評判が立つほど興味持たれてない
因みに後者の「一建」は名前も知らない
0050以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2021/06/07(月) 15:41:50.412ID:FDxcnyaFa
他の不動産関係に興味はある？
法人仲介とかデベとかAMPMとか
0051以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2021/06/07(月) 15:43:21.418ID:901tDl3X0
>>49
ええぇ…
兆規模のグループ会社中核の会社なのに…
不動産業界って横の繋がりや情報共有ってすくないんだろうか？
0052以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2021/06/07(月) 15:44:53.016ID:J7NFvUs20
>>50
民泊とサブリースは少し興味ある
ただニチャア…的な意味合いでの興味であって闇深そうだから働きたくはない
0053以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2021/06/07(月) 15:49:08.561ID:J7NFvUs20
>>51
仮に土地売りたいって客が来たらオープンハウスがあっさり取引してくれるし、関わる機会がない

兆規模と言われても、例えば住友不動産レベルでも、
客がたまたま住友不動産所有の不動産に興味を持って初めて住友不動産と関わる訳だし
0054以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2021/06/07(月) 15:53:16.832ID:901tDl3X0
>>53
三井が１位
飯田G（一建等の連結）が２位
住友は４位
だと思うけど…

本当に不動産業界の人？？？
0055以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2021/06/07(月) 15:57:04.041ID:J7NFvUs20
>>54
そうだよ
誰でも知ってるエ〇〇ルとかピ〇ットとかア〇〇ンで働いてるスタッフとかに47を聞いても君の期待してる答えでないと思うよ

むしろその一建とやらを知らないだけで不動産業界じゃないと疑われることに驚き
0056以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2021/06/07(月) 15:58:43.603ID:FDxcnyaFa
一建設って戸建の建売じゃないの？
賃貸の仲介なら関わりないと思うよ
俺もビル賃貸の会社だけど全然知らん
0057以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2021/06/07(月) 16:00:27.902ID:901tDl3X0
>>55
いや
売り上げ高
日本ベスト５が分からないことにチョット驚いてるｗ
携帯とかで言えば
ＳＢ　ＤＯＣＯＭＯ　ＫＤＤＩ　知らないと同じ感じのような…

でも山ほどあるわけだからそこで働く人にとってはそんな感じなんかなー
0058以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2021/06/07(月) 16:02:30.883ID:FDxcnyaFa
>>57
不動産屋っていう括りが大きすぎるんだと思うわ
「お菓子屋」っていって明治とまちおかを同じランキングに入れてる感じ
ここまで別物ではないにしろ
0059以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2021/06/07(月) 16:03:08.199ID:901tDl3X0
>>56
総合で色々手をだしてるみたいねー
明日はそこの孫会社が投資案件だすから評判聞きたかった…
0060以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2021/06/07(月) 16:21:05.059ID:J7NFvUs20
>>59
なーるほど
力になれなくてすまん
俺のデスクにその名前が載ってる紙類一枚もないわ
0061以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2021/06/07(月) 16:23:20.844ID:i1MbXLO/p
家賃保証会社ってなんなの　ムカつくから毎年なんか金払えってくるけど無視してる
0062以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2021/06/07(月) 16:25:53.448ID:J7NFvUs20
>>61
何を払ってないんだ？
やばいぞ
0063以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2021/06/07(月) 16:28:32.128ID:i1MbXLO/p
>>62
年会費的なやつ
契約したときに不動産屋が勝手に家賃保証会社をつけたみたい
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