不動産屋だけど質問ある？

[0001 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/11/17(土) 01:07:07.377 ID:bw7BXlkY0]

会社立ち上げたの

[0002 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/11/17(土) 01:07:41.866 ID:m724OsQw0]

母乳ってどんな味？

[0003 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/11/17(土) 01:07:42.696 ID:dEsB45k/0]

まともな不動産屋ってあんの？

[0004 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/11/17(土) 01:07:43.520 ID:tq8qcffp0]

社員の給料いくら？

[0005 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/11/17(土) 01:07:51.340 ID:xxXSrLUS0]

👻物件とかあるの？

[0006 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/11/17(土) 01:08:17.583 ID:8lyhUGvu0]

仲介なのか管理なのか

[0007 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/11/17(土) 01:08:20.157 ID:GxpXSnz90]

オバケが出る部屋の話しして

[0008 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/11/17(土) 01:08:29.874 ID:5Dssj7r40]

チン長は？

[0009 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/11/17(土) 01:08:38.706 ID:KyCv6CxE0]

俺も不動産業だけど、何で今更不動産屋なんか始めたの？

[0010 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/11/17(土) 01:09:22.312 ID:tq8qcffp0]

俺も不動産屋勤務や

[0011 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/11/17(土) 01:10:05.200 ID:KyCv6CxE0]

営業とか精神崩壊しそうで無理

[0012 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/11/17(土) 01:10:51.425 ID:bw7BXlkY0]

>>2
ぬるい
とにかくぬるくて臭い
たまに血が混じってるし間違ってももう飲みたくない

[0013 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/11/17(土) 01:11:15.153 ID:bw7BXlkY0]

>>3
逆にまともじゃない不動産屋ってどんなだよ

[0014 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/11/17(土) 01:11:30.482 ID:bw7BXlkY0]

>>4
社員はいない
二人だけでやってる

[0015 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/11/17(土) 01:11:51.314 ID:bw7BXlkY0]

>>5
なかなか買えないけどいま２つ持ってる

[0016 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/11/17(土) 01:12:03.133 ID:bw7BXlkY0]

>>6
なんでも

[0017 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/11/17(土) 01:12:37.972 ID:XKKF19Ij0]

会社立ち上げたってことは不動産の不労所得で飯食える系か

[0018 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/11/17(土) 01:12:44.103 ID:bw7BXlkY0]

>>7
そういうネタ持ってないんだすまんな

>>8
19センチくらい

[0019 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/11/17(土) 01:12:58.025 ID:KyCv6CxE0]

レインズから持ってくるだけなのによくこんな店舗増えるよな

[0020 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/11/17(土) 01:13:09.355 ID:SS+D8pTca]

広告出してる？

[0021 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/11/17(土) 01:13:28.548 ID:bw7BXlkY0]

>>9
ほかにいい仕事がなくてな
金持ちの知り合い多いから当たればでかい

[0022 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/11/17(土) 01:13:46.042 ID:bw7BXlkY0]

>>10
早く独立しなさい

[0023 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/11/17(土) 01:14:21.572 ID:5Dssj7r40]

どのくらいアルコールに強い？

[0024 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/11/17(土) 01:14:31.255 ID:bw7BXlkY0]

>>11
俺は営業くらいしかできない
客連れてくるのはほとんど俺
もともと水商売だから知り合いはすごく多い
多分営業が一番向いてるわ

[0025 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/11/17(土) 01:15:24.646 ID:bw7BXlkY0]

>>17
いや、実務でコツコツ売り上げあげてるよ
初年度じゃ銀行も金出さないから物件買えないしな
今は仲介で凌いでるよ

[0026 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/11/17(土) 01:16:21.192 ID:bw7BXlkY0]

>>19
ネットに転載しまくってるコジキみたいな会社が多いこと多いこと
自分で客引っ張ってこられないような会社はそのうち潰れる

[0027 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/11/17(土) 01:17:08.148 ID:bw7BXlkY0]

>>20
出してない
ポータルサイトみたいなのも一切使わない
スーモは死んで欲しいわ

[0028 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/11/17(土) 01:17:23.443 ID:bw7BXlkY0]

>>23
いたって普通

[0029 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/11/17(土) 01:18:33.535 ID:F2RvkD8ma]

空き家空き地多くね？ちょっとくれよ

[0030 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/11/17(土) 01:19:38.698 ID:5Dssj7r40]

好きな食べ物は？

[0031 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/11/17(土) 01:19:55.540 ID:bw7BXlkY0]

>>29
空き地なんてほぼ見た事ないぞ

[0032 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/11/17(土) 01:21:02.449 ID:bw7BXlkY0]

>>30
牡蠣、銀杏、秋刀魚

季節ものだけど

[0033 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/11/17(土) 01:29:42.908 ID:aOtJK0gfa]

嫁からお小遣い毎月いくら貰ってる？

[0034 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/11/17(土) 01:30:42.579 ID:lMGWkNjea]

地価の相場ってどうやって判断するの？

[0035 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/11/17(土) 01:32:45.561 ID:d3Fbt8il0]

母乳ってぬるいのか...

[0036 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/11/17(土) 01:37:58.287 ID:bw7BXlkY0]

>>33
俺が必要な分を渡してる

[0037 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/11/17(土) 01:38:31.986 ID:bw7BXlkY0]

>>34
過去の取引

[0038 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/11/17(土) 01:39:18.004 ID:bw7BXlkY0]

>>35
体温だからな

[0039 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/11/17(土) 01:39:46.132 ID:5Dssj7r40]

ちんちんなめなめしていい？

[0040 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/11/17(土) 01:44:32.011 ID:d3Fbt8il0]

奥さんとはセックスする？

[0041 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/11/17(土) 01:45:30.173 ID:bw7BXlkY0]

>>39
おことわり

[0042 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/11/17(土) 01:46:10.154 ID:bw7BXlkY0]

>>40
殆どしないわ

[0043 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/11/17(土) 01:47:16.610 ID:d3Fbt8il0]

>>42
何でしないの？
何でしなくなるの？

[0044 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/11/17(土) 01:47:43.127 ID:R5Wq2gXP0]

マンションの清掃業務とかの仕事は受けたりされているんですか？

[0045 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/11/17(土) 01:50:18.642 ID:bw7BXlkY0]

>>43
したくなくなるよ
長く付き合ったことない？

[0046 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/11/17(土) 01:50:18.774 ID:a6PXly1ha]

>>34
土地の値段なんて有って無いようなもの。
その時々の売り手と買い手の接点。
だいたいレインズの取引事例と売買事例を
吟味して前例で資料出して決める。
ただ、不動産屋を開くには
別段、宅地建物取引士の国家資格を必要としないけど
担当の営業マンは宅地建物取引士の国家資格を持ってる奴を選ぶように。
資格を持ってるってことは、それだけ勉強してるバロメーターだし
資格持ちは嘘を言ってトラブル起こしたら
登録を抹消される怖れがあるから下手なハッタリは言えない。
騙す奴も悪いけど、騙される奴も悪い言われる世の中だからね
泣き寝入りから身を守るため、
営業マンに会ったら必ず
「宅地建物取引士証を拝見させてくれ」と依頼して
写真入りの自動車運転免許証みたいな
宅地建物取引士証（Google画像検索したらどんなものかわかる）を確認して
スマホのカメラでも良いので写真を撮っておくのを忘れずに。

[0047 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/11/17(土) 01:51:12.545 ID:d3Fbt8il0]

>>45
長くて1年しかねえや

[0048 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/11/17(土) 01:51:56.267 ID:bw7BXlkY0]

>>44
いや、物件管理の仕事はしたことないなぁ
安定した収入だから欲しい仕事ではある

[0049 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/11/17(土) 01:52:25.230 ID:R5Wq2gXP0]

マンションやアパートで入居者が退去された直後の部屋などを

観に行った時に、すごく汚い部屋と遭遇された経験はあるんですか？

[0050 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/11/17(土) 01:53:34.812 ID:bw7BXlkY0]

>>49
管理会社じゃないから退去直後の部屋ってのは見たことないけど汚い部屋はしょっちゅうあるよ

[0051 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/11/17(土) 01:56:17.259 ID:f/t69xbP0]

ど田舎のどうしようもない土地を相続する可能性が有るんだけど、相続放棄した方が良いよな？

[0052 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/11/17(土) 01:58:53.139 ID:bw7BXlkY0]

タダでも買い手がつかない土地は持たない方がいい

[0053 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/11/17(土) 01:59:14.639 ID:f/t69xbP0]

Sunkus

[0054 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/11/17(土) 02:01:23.687 ID:a6PXly1ha]

>>51
延納か生産緑地

[0055 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/11/17(土) 02:02:28.084 ID:R5Wq2gXP0]

>>50
汚い部屋とは具体的にどんな感じの部屋ですか？

臭くなっている部屋とかは知っていますか？

ペット飼っている部屋とかならありそうなんですが

[0056 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/11/17(土) 02:09:15.274 ID:bw7BXlkY0]

>>55
いや普通に壁や床や水回りが汚れてたり

[0057 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/11/17(土) 02:10:39.283 ID:a6PXly1ha]

>>5
事故物件は多いよ。ただ、世代を挟んじゃうと告知義務ないから、その辺は、
外見に比べて部屋のフローリングや壁が異様に新築かて思うくらい綺麗だとか
自身の眼でしっかり確かめることが大切。入ってから近所のお節介婆さんに
「よく住んでられるね、何も出ない？」とか言われて気づく前に、事前に
よく調べておくこと。その辺も無資格より宅地建物取引士を担当にしておくのが
泣き寝入りから身を守る第一歩。

[0058 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/11/17(土) 02:12:29.798 ID:M4lZvDfN0]

これから地価はどうなると予想します？

[0059 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/11/17(土) 02:13:24.403 ID:bw7BXlkY0]

>>58
わからんね
増税で下がるんじゃね？

[0060 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/11/17(土) 02:15:27.074 ID:j6fpr5sa0]

今いくら借金あるの？

[0061 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/11/17(土) 02:16:32.947 ID:bw7BXlkY0]

>>60
3000くらい

[0062 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/11/17(土) 02:18:31.049 ID:j6fpr5sa0]

>>61
それしかないの？
不動産始めるには２〜３億は借金して物件持たないと出来ないと聞いたけど

[0063 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/11/17(土) 02:19:31.208 ID:bw7BXlkY0]

>>62
どこ情報だそれ
しかもどこの金持ちがこれから会社起こす人間に3億も貸すんだよ

[0064 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/11/17(土) 02:22:17.791 ID:j6fpr5sa0]

>>63
有名なユーチューバーの不動産やってる社長

[0065 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/11/17(土) 02:23:04.906 ID:R5Wq2gXP0]

>>1
不動産屋にお客さんがお部屋探しに来店されたら、何か飲み物出すようにされてますか？

飴ちゃんはサービスで置いてたりしているんですか？

[0066 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/11/17(土) 02:23:15.001 ID:bw7BXlkY0]

>>64
まぁ普通に考えてありえないってわかるよね

[0067 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/11/17(土) 02:23:47.789 ID:bw7BXlkY0]

>>65
うちは店舗じゃないからわからん
人が来たらコーヒーくらいは出すよ

[0068 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/11/17(土) 02:25:36.207 ID:R5Wq2gXP0]

>>67
仲介でお客に紹介する不動産の部屋がゴミ屋敷ってパターンも少ないけどありえると
思うけど、そーいうのん辛くないですか？

そういう経験はあるんですか？

[0069 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/11/17(土) 02:25:38.596 ID:33ty1rVC0]

三井物産って強い？

[0070 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/11/17(土) 02:25:51.260 ID:j6fpr5sa0]

>>66
どちらかというとキミがありえないかな

[0071 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/11/17(土) 02:26:18.522 ID:bw7BXlkY0]

>>68
いや、ありえないから大丈夫

[0072 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/11/17(土) 02:27:22.332 ID:bw7BXlkY0]

>>70
すまん、ちょっと何言ってるか分からない
貸す人間がいての借金なんだけど、社会人か？

[0073 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/11/17(土) 02:27:57.021 ID:bw7BXlkY0]

>>69
三井物産は不動産業者じゃないからわからん
一般的には超強い会社だよね

[0074 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/11/17(土) 02:30:25.663 ID:M4lZvDfN0]

銀行は担保ガチガチでもLTV60%ぐらいでしか貸さんでしょ
２〜３億借りられるなんて、中小じゃあまりないと思う

[0075 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/11/17(土) 02:38:51.597 ID:R5Wq2gXP0]

>>1
マンション経営、アパート経営を副業でされている職業って、どんな職業の
方々が多いイメージですか？

[0076 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/11/17(土) 02:40:04.658 ID:bw7BXlkY0]

>>75
外資コンサルとか

[0077 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/11/17(土) 02:40:59.956 ID:M4lZvDfN0]

>>75
www
本当に不動産屋さんなのか？？

[0078 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/11/17(土) 02:42:20.966 ID:R5Wq2gXP0]

>>76
外資コンサルですか。　そうなんですね。
>>77
自分は1さんじゃないですよ。

[0079 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/11/17(土) 02:43:10.460 ID:M4lZvDfN0]

間違えた
>>76
に対してですｗ

[0080 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/11/17(土) 02:43:32.065 ID:R5Wq2gXP0]

20代30代40代の比較的若めの入居者たちには、


こんな設備が無いとけっこうこの物件あんまりよくないなと思われそうな設備は

何が浮かんで来ますか？

[0081 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/11/17(土) 02:45:08.385 ID:bw7BXlkY0]

>>80
人によりけりだから分からん
エレベーターとか？

[0082 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/11/17(土) 02:48:48.585 ID:R5Wq2gXP0]

>>81
エレベーターですか。なるほど

トイレのウオシュレットとお風呂の追い炊き機能どっちが欲しいと思いますか？

[0083 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/11/17(土) 02:49:45.638 ID:bw7BXlkY0]

>>82
ウォッシュレットは自分でつけたらよろしい
追い焚き機能がない風呂はごく稀

[0084 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/11/17(土) 02:52:43.318 ID:cyvYxwap0]

やっぱ物件探すときはネットじゃなくて不動産屋いくのがいいの？

[0085 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/11/17(土) 02:53:58.477 ID:bw7BXlkY0]

>>84
スーモとかホームズに転載しまくってる乞食業者を掴まないためにも実店舗に行った方がいい
知り合いの業者とかが一番かな

[0086 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/11/17(土) 02:56:24.069 ID:aOtJK0gfa]

>>36
何代としていくら渡してる？

[0087 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/11/17(土) 02:57:50.915 ID:bw7BXlkY0]

>>86
支払いと生活費で40渡してる
足りなかったらその都度言ってくれと

[0088 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/11/17(土) 03:00:54.319 ID:R5Wq2gXP0]

>>1
マンション経営、アパート経営を副業でされている人達のことどう思いますか？

[0089 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/11/17(土) 03:00:55.749 ID:aOtJK0gfa]

>>87
めっちゃ渡してるじゃん
まだ婚約段階だけど私は月12貰ってそこから食費と雑費だけ賄うように貰うつもり
残りは私のお小遣い
ちな女

[0090 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/11/17(土) 03:02:38.175 ID:cyvYxwap0]

>>85
乞食業者を掴んでしまったときのデメリット
転勤先で知り合いとか全くいない場合のそういう不動産の探し方みたいなのあれば
教えてくれ

[0091 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/11/17(土) 03:03:30.578 ID:bw7BXlkY0]

>>88
楽しそうで羨ましい

>>89
専業主婦かな？
結婚は色々苦労もあるけど、友達だとしても仲良くやれると思えるような旦那だったらいいな

[0092 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/11/17(土) 03:05:48.594 ID:bw7BXlkY0]

>>90
特にデメリットはないから特別心配はない
転売ヤーからものを買うのと同じ感覚だと思ってもらえたら

[0093 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/11/17(土) 03:06:21.385 ID:R5Wq2gXP0]

部屋探しに来たお客さんで一番高齢なお客は今まで何歳くらいのお客さんこられたことあるんですか？

[0094 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/11/17(土) 03:09:51.515 ID:bw7BXlkY0]

>>93
店舗じゃないから知らない人は来ないぞ
一番高齢は70歳

[0095 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/11/17(土) 03:16:32.388 ID:R5Wq2gXP0]

>>94
不動産を紹介するということは、70歳でも現役で働いている人でした？

年金暮らしだけならなんか不安定に感じる

[0096 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/11/17(土) 03:19:23.718 ID:aOtJK0gfa]

>>91
ありがとう
今パートで一応子どもが産まれたらパートも辞めようかと思う
結婚してからの私の勤務体制とかで今色々決めてるけど優しい人だよ

[0097 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/11/17(土) 03:20:26.592 ID:bw7BXlkY0]

>>95
ググれば数万件ヒットするようなバリバリの有名人

[0098 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/11/17(土) 03:21:54.240 ID:bw7BXlkY0]

>>96
そりゃ良かった
結婚はしてからが長いからね
気張らずのんびり構えるといいね

[0099 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/11/17(土) 03:25:45.357 ID:R5Wq2gXP0]

>>97
そうなんですか。　てか不動産屋さんを自営業
でされるんだったら、定年退職が無いのが良いですね。

逆に一番若いお客さんは何歳でしたか？

[0100 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/11/17(土) 03:49:06.821 ID:cyvYxwap0]

>>92
サンクス

[0101 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/11/17(土) 04:08:06.350 ID:aOtJK0gfa]

>>98
ありがとう
のんびり頑張るよー