【マン管】マンション管理士 218団地目

2019/09/01(日) 15:24:56.42

ワッチョイは、本文の欄(内容)の1行目の行頭に
!extend:checked:vvvvv:1000:512
のように記載してスレッドを立てる

マンション管理士試験およびマンション管理士資格について語り合うスレです。
健全なスレ進行を強く望みます。
煽り、荒らし(コピペや無意味な連投)、スレ私物化、ステマ、不毛な論争はスルーしましょう。
合格者の合格サロン、開業者・開業準備、その他限定された固有の話題については必要に応じて別に新規スレを立てて下さい。
荒らしがひどい場合は必要に応じて裏スレ/避難所スレなどを立てて下さい。

公益財団法人マンション管理センター
http://www.mankan.or.jp/
一般社団法人日本マンション管理士会連合会
https://www.nikkanren.org/

前スレ
【マン管】マンション管理士 217団地目
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VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvv:1000:512:: EXT was configured

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ 8b61-4eZD) · 2019/11/23(土) 15:31:25.73

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【マン管】マンション管理士 218団地目
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**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ 1366-4eZD) · 2019/11/23(土) 15:37:50.22

アホ猫が必死に誘導してるが、ちゃんとワッチョイ立てろよ

ま、明日明後日あたりはどっちのスレでも飲み込まれるけどな

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ 7b4c-QS5Z) · 2019/11/23(土) 15:44:10.73

>>916
人に命令するな！　お前が立てろよ

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ fbaa-4eZD) · 2019/11/23(土) 15:46:21.97

ワッチョイってそんな便利か？

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ d339-4eZD) · 2019/11/23(土) 15:48:43.09

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【マン管】マンション管理士 218団地目
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おれ、猫とか言うのじゃないけど？

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ 1366-4eZD) · 2019/11/23(土) 15:51:05.83

相変わらず寒い猫だね～　で、明日は受験するんか？

アホ猫よ　試験時間リアルタイムでコテで書き込みがなかったら
受験したとみなすからよろしくな

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ 8916-QS5Z) · 2019/11/23(土) 16:30:22.15

にゃ～ｗｗｗ

2019/11/23(土) 16:35:02.79

テキスト熟読７週目の区分標準まで完了。　あとは夕方から酒飲みながら
テキストの重要過去問と官業の過去問をザックリやって明日に備えるだけ。

合格確実！　とは言わないが、オレが知らない論点わからない問題なら
ほとんどの受験生ができないはずだから多少の余裕はある。

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ 9364-4eZD) · 2019/11/23(土) 16:38:27.64

よし！もう1周！

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ fbf3-jtw9) · 2019/11/23(土) 16:45:56.71

>>914
ぶー
正確には翌日から2年11月
政令施行日から起算して3年なので

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ 69e7-QS5Z) · 2019/11/23(土) 16:47:00.73

明日、九州地方が雨一番ひどそうだな　頼むから電車やバスが止まらないでほしい
カッパと長靴で行くか

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ 9316-t36d) · 2019/11/23(土) 16:50:03.95

平成29年8月のマンション管理センター発行の規約見て勉強してますが、ここから改正はありましたか？メルカリで500円だだ！
>>902
正直に告白ありがとう！

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ 8916-4eZD) · 2019/11/23(土) 16:52:18.80

次スレにゃ
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2019/11/23(土) 16:53:33.46

宅犬は今年も落ちるのかな

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ 7bed-YHkM) · 2019/11/23(土) 16:57:15.53

>>924
ありゃ、確かにこういうヒッカケしてくるよな

**名無し検定１級さん** (ｽﾌﾟﾌﾟ Sd33-wgld) · 2019/11/23(土) 17:20:10.28

結局、気になるから標準管理規約も読んでる
区分所有法に比べると頭は使わずに読めそうなのが救い

**930** (ｽﾌﾟﾌﾟ Sd33-wgld) · 2019/11/23(土) 17:20:24.16

渡辺本ね

**名無し検定１級さん** (ｽﾌﾟﾌﾟ Sd33-wgld) · 2019/11/23(土) 17:21:23.22

試験前日にずっと参考書読んでるのってどうなん

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ 1916-QS5Z) · 2019/11/23(土) 17:30:04.94

>>932
ちょっとでも気を抜くと、すべて抜けていくような気がするんだよ

**名無し検定１級さん** (ｽﾌﾟﾌﾟ Sd33-wgld) · 2019/11/23(土) 17:35:04.49

渡辺本読んでると、自分がまるで物を知らない馬鹿だったみたいに新しい視点が加わるんだゆ
これは確かにすごいけど、試験前日に読むのは精神的にクるもんがあるw

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ 9316-t36d) · 2019/11/23(土) 17:35:59.88

>>930
規約は読みやすいよね
>>934
例えば？規約とコメントで試験問題だいたい網羅してるけど？

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ fbf3-jtw9) · 2019/11/23(土) 17:44:35.97

ナベ神光臨まだーヽ(`Д´)ﾉ
誰か2020改訂標準管理規約の解説情報きぼんヽ(ﾟ`Д´ﾟ)ﾉ

**名無し検定１級さん** (ｽﾌﾟｯｯ Sd73-/MSu) · 2019/11/23(土) 17:49:09.04

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実質219
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2019/11/23(土) 17:53:28.14

防火扉で区画されていない避難階段にスプリンクラー設備を設置すること

①推奨されていない②推奨されている

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ fbf3-jtw9) · 2019/11/23(土) 18:08:02.50

特殊建築物とは、100㎡超の共同住宅である？
>>938
2

2019/11/23(土) 18:10:18.67

有効であるとか推奨されている系の問題は常識的に考えておかしくなければ全部丸でいい
どこかで推奨されてれば出題ミスになるから

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ 9316-t36d) · 2019/11/23(土) 18:30:39.26

民泊する？旬過ぎて誰もしてなさそうwwww

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ f1cb-ugvy) · 2019/11/23(土) 18:40:28.91

>>941
宅建、管業、賃管に権利があるのにマン管には無い

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ 9164-C+tk) · 2019/11/23(土) 19:08:30.09

>>887
給水システムの変更は形質を変えるから特別決議だと言いたいけれども、給水機能という本質は変わらんと言うことであれば普通決議だろうから、裁判になってみないとわからんね。
ここらへんがピンと来た組合は、最初から特別決議取るだろうね。
そしていつもどおり賛成票集まって無事可決。

**名無し検定１級さん** (ｽﾌﾟﾌﾟ Sd33-wgld) · 2019/11/23(土) 19:20:21.90

>>935
保存行為に損害賠償請求は含まれるかとか、考えたことも無かったわ
コメントにあるのかな？

一応、渡辺本二冊今日読み終わる予定
ガチで良い本だが、来年は使わずに済むと良いな・・・

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ 13f8-xTYn) · 2019/11/23(土) 19:22:16.62

合格を期して乾杯

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ 9316-t36d) · 2019/11/23(土) 19:25:47.80

>>944
第三者への訴訟が理事会で出来るからね保存行為という事にはなるだろーな

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ 9316-t36d) · 2019/11/23(土) 19:26:36.39

眠くなる。。よんでると。。

**名無し検定１級さん** (ﾗｸｯﾍﾟ MMe5-kN1F) · 2019/11/23(土) 19:28:41.51

5年毎の更新講習の通知が来たけど、講習代と交通費を考えると2万は超えるな。5年毎に抹消→再登録なら12000円。
アホくせー資格。

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ 69f3-lTYz) · 2019/11/23(土) 19:30:04.53

渡辺本は、合格後に読んでもいいくらいの良書だ。
司法試験の芦部憲法に匹敵する！

**名無し検定１級さん** (ｽﾌﾟﾌﾟ Sd33-wgld) · 2019/11/23(土) 19:33:38.39

合格後っていうか、現業フロントマン読んで良いよ
でも合格後はコンメンタールかもしれない

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ 9316-t36d) · 2019/11/23(土) 19:37:34.47

コンソメターン

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ 1389-4l09) · 2019/11/23(土) 19:45:12.62

弁護士も落ちる試験だ。

気楽に挑め！

健闘祈る！！

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ 1389-4l09) · 2019/11/23(土) 19:49:51.15

>>948
宅建法定講習と違って、
マン管法定講習は、
昼食でないから、気を付けな。

2019/11/23(土) 19:52:12.83

前日に酒飲むとかこの試験なめすぎw

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ 7bed-YHkM) · 2019/11/23(土) 19:53:22.51

この程度のマイナー試験でも当日に解答速報とかでんの？

2019/11/23(土) 20:05:59.38

>>954
むしろ酒飲んでる方が調子良いんだけどどうしよう
試験前に飲みたい

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ 1366-4eZD) · 2019/11/23(土) 20:40:36.03

おかしいな　この書き込み>>920に対して

笑い猫「マン管なんてクッソ役に立たねえ資格、受験なんてするワケねえじゃんｗｗｗｗｗ」

というツッコミが来る予定なんだが、どうしたのかな。まあいいや　次の方どうぞ

2019/11/23(土) 21:03:05.93

初受験だ
みんな頑張ろう

2019/11/23(土) 21:33:10.65

渡辺本が役に立つという感覚はそれだけ懸命に正しい合格までの過程を進んできた証拠であると思う。ここで一気に差がついて40オーバーいく感覚になるよ。法令は確実に点を取るところだから、勝ちのパターンに入ってるよ。

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ 69f3-lTYz) · 2019/11/23(土) 21:33:29.49

>>954
まあ、確かに合格率一桁の試験だけど
受験層が、おっさんばっかだからなあ・・・

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ 6917-QS5Z) · 2019/11/23(土) 22:20:04.14

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**名無し検定１級さん** (ｽﾌﾟﾌﾟ Sd33-wgld) · 2019/11/23(土) 23:15:15.70

渡辺本、あと団地管理規約の解説読んだら終わり。ハードミッションwww
しかし、また目からウロコが何枚か落ちて、しゅごい

**名無し検定１級さん** (ｽﾌﾟﾌﾟ Sd33-wgld) · 2019/11/23(土) 23:29:58.76

と思ったら複合用途が

試験前日に復習でも予想問題でもなく「勉強」しとるとか、まさに一夜漬けwww

**名無し検定１級さん** (ｽﾌﾟｯｯ Sd73-/MSu) · 2019/11/23(土) 23:52:34.00

うろこと一緒に他のものも

**名無し検定１級さん** (ｽﾌﾟﾌﾟ Sd33-wgld) · 2019/11/23(土) 23:59:25.90

日付変更前に終わった

**名無し検定１級さん** (ｽﾌﾟﾌﾟ Sd33-wgld) · 2019/11/24(日) 00:01:00.50

はーねよねよ
やることやったし
万全の体調で受験するだけ

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ d917-4eZD) · 2019/11/24(日) 00:09:16.65

今から朝3時まで2周やるつもり！

**名無し検定１級さん** (ｽﾌﾟﾌﾟ Sd33-wgld) · 2019/11/24(日) 00:10:37.50

寝れないなら仕方ないね

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ 0981-REv9) · 2019/11/24(日) 00:26:27.33

これぞリアル保管場所の掲示と連結送水管耐圧試験のお知らせだー(´･∀･)つ　https://twitter.com/takkan2017/status/1198261262267768832
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account)

**名無し検定１級さん** (ｽﾌﾟｯｯ Sd73-/MSu) · 2019/11/24(日) 01:49:09.90

耐圧試験て10年経過したら3年ごとなのね
毎年だと思ってた

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ 13f8-xTYn) · 2019/11/24(日) 03:57:22.11

早起き
体調良し

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ 9316-t36d) · 2019/11/24(日) 04:17:02.42

1時に起きた！なんしようか。。

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ 9316-t36d) · 2019/11/24(日) 04:18:32.20

>>963
予想問題とかどーせ当たらんし！

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ 9316-t36d) · 2019/11/24(日) 04:31:38.54

取り敢えず都市計画法とかみてる^_^

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ 69f3-lTYz) · 2019/11/24(日) 04:36:27.16

取り敢えずｵﾅﾆし終えた^_^

2019/11/24(日) 05:14:39.70

>>969
試験的には総会議事録の保管場所の掲示は必要だが規約の保管場所の掲示は必要ない、だな
でも実際は丁寧に掲示してるよね

2019/11/24(日) 05:25:03.38

そろそろ出発の準備をしなきゃならん。
コンディションはまあまあ、ＪＲで少し寝れたらなんとかなりそう。
みんながんばれ！！！

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ 8b73-qRiE) · 2019/11/24(日) 05:27:46.83

今朝は生暖かいな。試験会場も寒くはないだろう。

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ 71ed-AR4D) · 2019/11/24(日) 05:28:38.97

おはようございます。みなさん、今日の試験頑張りましょう

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ 69f3-lTYz) · 2019/11/24(日) 05:32:51.37

>>977
試験は1時からだよ・・・
どこに住んでいてどこの会場なの？

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ 9316-t36d) · 2019/11/24(日) 05:36:39.61

>>980
田舎は無いんよ試験会場が

**名無し検定１級さん** (ｽﾌﾟｯｯ Sd73-/MSu) · 2019/11/24(日) 05:37:19.99

>>976
第33条　
規約は、管理者が保管しなければならない。ただし、管理者がないときは、建物を使用している区分所有者又はその代理人で規約又は集会の決議で定めるものが保管しなければならない。

２前項の規定により規約を保管する者は、利害関係人の請求があつたときは、正当な理由がある場合を除いて、規約の閲覧
（規約が電磁的記録で作成されているときは、当該電磁的記録に記録された情報の内容を法務省令で定める方法により表示したものの当該規約の保管場所における閲覧）
を拒んではならない。

３規約の保管場所は、建物内の見やすい場所に掲示しなければならない。

第42条　
集会の議事については、議長は、書面又は電磁的記録により、議事録を作成しなければならない。

２議事録には、議事の経過の要領及びその結果を記載し、又は記録しなければならない。

３前項の場合において、議事録が書面で作成されているときは、議長及び集会に出席した区分所有者の二人がこれに署名押印しなければならない。

４第2項の場合において、議事録が電磁的記録で作成されているときは、当該電磁的記録に記録された情報については、議長及び集会に出席した区分所有者の二人が行う法務省令で定める署名押印に代わる措置を執らなければならない。

５第33条の規定は、議事録について準用する。

**名無し検定１級さん** (ｽﾌﾟｯｯ Sd73-/MSu) · 2019/11/24(日) 06:02:48.48

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**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ 7bed-U9UR) · 2019/11/24(日) 06:20:46.70

>>982
あれー、>976なんか勘違いしてたわ、サンクス

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ 7bed-U9UR) · 2019/11/24(日) 06:22:36.06

保管の掲示しなくていいっては理事会議事録か

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ 9316-t36d) · 2019/11/24(日) 06:40:46.43

変な事言って邪魔しないでよ！
>>984

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ 9316-t36d) · 2019/11/24(日) 07:48:02.70

設備関係復習完了！

2019/11/24(日) 08:59:48.44

今年の設備は台風関係が出るかね

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ 9316-t36d) · 2019/11/24(日) 09:01:22.44

>>988
ああー、かもだけど全然予測できん！

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ 13cf-xpzH) · 2019/11/24(日) 09:02:43.12

今、オリジナル予想問題を作った。
見たことないから狙われるのではないか

区分所有法における次のア～エの記述のうち、誤っているものはいくつあるか。

ア　管理組合法人が解散したときは、破産手続開始の決定による解散の場合を除き、幹事がその清算人となる。ただし、規約に別段の定めがあるとき、又は集会において理事以外の者を選任したときは、この限りでない。
イ　解散した管理組合法人は、清算の目的の範囲内において、その清算の結了に至るまではなお存続するものとみなす。
ウ　管理組合法人と理事との利益が相反する事項については、監事が管理組合法人を代表する。
エ　裁判所は、管理組合法人の解散及び清算の監督に必要な調査をさせるため、検査役を選任することができる。

1　なし
2　1つ
3　2つ
4　3つ

管理組合法人が出ると予想

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ 118a-b78D) · 2019/11/24(日) 09:03:34.69

受験票に写真も貼ったし準備完了。
そろそろ出発するかな。

2019/11/24(日) 09:05:41.38

全部誤り

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ 138a-qOi5) · 2019/11/24(日) 09:05:42.20

>>960
そのおっさん達は不動産や建築系の経験、知しき豊富な強者ばかりだよ。
一級建築士や弁護士、司法書士も居たりする。

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ 13cf-xpzH) · 2019/11/24(日) 09:05:44.77

>>991

違う試験？

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ 13cf-xpzH) · 2019/11/24(日) 09:09:34.05

今年の標準管理規約は
高置水槽の不要になったものの撤去　が出題されると予想

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ 13cf-xpzH) · 2019/11/24(日) 09:11:29.07

今年の設備は
コールドジョイント
自然冷媒ヒートポンプ給湯器

が出ると予想

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ 0981-jtw9) · 2019/11/24(日) 09:11:31.66

2
>>990
エて破産管財人のことかね

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ 13cf-xpzH) · 2019/11/24(日) 09:14:55.51

今年の標準管理規約のヤマは理事会だ

規約に明文がなくても、当日議題を付加できるか？
規約に明文がなくても、事前の議決権行使書を提出できるか？
招集通知は2週間前だが、理事会で別段の定めをすることができるか？

この辺を確認せよ

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ 9316-t36d) · 2019/11/24(日) 09:15:39.60

>>991
混乱させるな！

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ 9316-t36d) · 2019/11/24(日) 09:15:57.21

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