【問 】 ＡＢ間で、Ａの所有するマンション（マンション管理適正化法第条第
号に規定するものをいう。以下同じ。）の住戸甲（以下、本問において「甲」と
いう。）をＢに売却する契約（以下、本問において「本件契約」という。）が締結さ
れ、ＡＢ間の協議により、ＢはＡに解約手付としての手付金を交付した。また、本
件契約において、Ａは、契約締結の日からか月後に代金と引換えに甲を引き渡す
ことが約定されていた。この場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例に
よれば、正しいものはどれか。
Ｂが本件契約の履行に着手していない場合、Ａは、Ｂに対し、手付金の倍額を償還
することにより本件契約を解除する旨の通知を送達すれば、本件契約を解除すること
ができる。
Ａが本件契約の履行に着手していない場合、ＢがＡに対し、手付金を放棄し、本件
契約を解除する旨の意思表示をしたときは、Ａは、Ｂに対して損害賠償を請求するこ
とができない。
契約締結の日からか月後に、Ａが甲の引渡しの準備をしていなかった場合でも、
Ｂが代金の支払の準備を整えていたときは、ＡとＢはいずれも、解約手付による解除
権を行使することができない。
ＢがＡの債務不履行により売買契約を解除した場合、Ｂは、Ａに対して手付金の返
還を請求することができるが、損害賠償を請求することはできない。



これ、絶対に出ると思うわ