敷地権付区分建物になされた登記の効力が敷地権におよぶかおよばないか？
７３条本文の場合
令和元年５月１日敷地権（５月１日登記）
令和元年５月２日所有権保存（５月２日登記）
令和元年５月３日抵当権設定（５月３日登記）
※５月３日の抵当権の効力は建物及び敷地権に及ぶ。

例外１
令和元年５月２日所有権保（５月２日登記）
令和元年５月３日抵当権設定（５月３日登記）
令和元年５月４日敷地権（５月４日登記）
※抵当権の効力は敷地権におよばない。

例外２
令和元年５月１日所有権保存（５月１日登記）
令和元年５月３日敷地権（５月３日登記）
令和元年５月２日所有権移転仮登記（５月４日登記）
※所有権移転仮登記の効力は敷地権におよばない。

例外３
令和元年５月１日所有権保存（５月１日登記）
令和元年５月３日敷地権（５月３日登記）
令和元年５月２日抵当権設定（５月４日登記）
※抵当権の効力は敷地権におよばない。

例外４
令和元年５月１日敷地権
令和元年５月２日所有権保存
令和元年５月３日抵当権設定
※７３条本文と同じケースだが、規約により専有部分と敷地権を分離して処分できる場合は抵当権の効力が敷地権におよばない。