【マン管】マンション管理士 218団地目

2019/09/01(日) 15:24:56.42

ワッチョイは、本文の欄(内容)の1行目の行頭に
!extend:checked:vvvvv:1000:512
のように記載してスレッドを立てる

マンション管理士試験およびマンション管理士資格について語り合うスレです。
健全なスレ進行を強く望みます。
煽り、荒らし(コピペや無意味な連投)、スレ私物化、ステマ、不毛な論争はスルーしましょう。
合格者の合格サロン、開業者・開業準備、その他限定された固有の話題については必要に応じて別に新規スレを立てて下さい。
荒らしがひどい場合は必要に応じて裏スレ/避難所スレなどを立てて下さい。

公益財団法人マンション管理センター
http://www.mankan.or.jp/
一般社団法人日本マンション管理士会連合会
https://www.nikkanren.org/

前スレ
【マン管】マンション管理士 217団地目
http://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1562656640/

VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvv:1000:512:: EXT was configured

2019/09/01(日) 15:34:42.45

ちょっと早いですが、荒らし対策としてワッチョイ(強制コテハン)スレ立てました。
まじめに勉強したい方、こちらでやりましょう。
荒らしのコテハンどんどんNGにぶち込むとスッキリします。

2019/09/01(日) 15:38:39.43

今んところ定番模試本はこの3つ
ラストスパートマンション管理士直前予想模試 2019年度　TAC
2019年版楽学マンション管理士直前予想模試 (法改正+出題傾向も一気にわかる!)　住宅新報出版
Wマスターマンション管理士直前予想問題集 2019年 (Wマスターシリーズ)　早稲田

2019/09/01(日) 17:46:10.72

>>1
乙です！
健全なスレ進行を期待してるけど結局アイツ追いかけてくるんだろうなぁキモい(|||´Д｀)

子供の頃とか嫌われて仲間外れにされてるの分かってて付いてくる奴がいたけど成長しないまま大きくなるとああいう痛い落伍者になるんだろう

2019/09/01(日) 22:14:19.92

https://page.auctions.yahoo.co.jp/jp/auction/o338257685
9/5から早稲田出版の本も15％引きで1480円で買えるのに、
わざわざ人垢の付いた新品同様中古を送料込み1680円でわざわざ200円高く落札するこいつだっさｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

**中卒最凶！【8h】** (ﾜｯﾁｮｲ 31b7-2vip) · 2019/09/01(日) 22:49:04.59

今年受けるんで夜露死苦！

2019/09/02(月) 01:26:37.42

全国模試
高いが受験者も多い王道TAC
受験者少なめだがTACの半額で済むLECどっち？
去年はTACが易しすぎると不評だったのが気になる

2019/09/02(月) 12:06:53.07

>>5
競り負けた私怨晒し？
2週間待って勉強が停滞するくらいなら高くても買いたいと思うのは普通だろ
ちょっとの努力の差で落ちてまた一年鬱屈した気分になるより

**名無し検定１級さん** (ｽｯｯﾌﾟ Sd33-mBEq) · 2019/09/02(月) 13:06:35.95

でもそんなに急いでるなら定価と40円しか違わないんだし、さっさと本屋なりアマゾンなりしたほうが全然早いが
40円差で手間かけて、郵送日数もかかって…色々中途半端

2019/09/02(月) 13:10:34.57

まぁいろんな層がいるからね
勉強しようという意欲が大事だと思うよ
買って満足しちゃダメだけど

**名無し検定１級さん** (ｴﾑｿﾞﾈ FF33-WyJa) · 2019/09/03(火) 11:45:49.79

受験申込書発送！

2019/09/03(火) 15:20:00.86

我も発送！

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ 53eb-yePH) · 2019/09/03(火) 15:43:23.59

我、まだ未発送

2019/09/05(木) 12:09:45.84

はい、送料無料で1469円ｗｗｗ
https://bookstore.tac-school.co.jp/book/detail/54533/
送料込み1680円でわざわざ200円高く落札したこいつダッサｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
https://page.auctions.yahoo.co.jp/jp/auction/o338257685

2019/09/05(木) 13:07:19.42

しかし８％か！マン管は殆どがガチ受験者だからキツイね

2019/09/06(金) 10:21:32.69

大抵は宅建やら管業保持してるしね
いきなりマン管なんてマイナーな資格狙ってくる素人いないわな

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ 4285-k66r) · 2019/09/07(土) 07:31:59.35

宅建とか管業を取ってのマン管以外だと
司法書士とか士業を取ってのマン管、ぐらい？

2019/09/08(日) 10:34:30.21

構造耐力上主要な部分の語呂合わせプリーズ！

2019/09/08(日) 15:58:29.22

https://twitter.com/takkan2017/status/1170591637312901120
送料無料で1469円でゲッツヽ(`Д´)ﾉ
>>5の落札者があまりに気の毒で・・(ﾉ∀`)
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account)

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ c266-o78b) · 2019/09/09(月) 16:47:16.59

★偽マンション管理士　香河事務所　FP１級学科の結果お知らせ（自慢）

自己採点の結果、基礎５６点　応用７５点（計１２０以上合格）と辛くも突破かな

４か月で２級は余裕だったけど、もう４か月で１級は基礎５０応用７０の最短を
狙わざる負えないほど厳しかった。リスクはほぼバッサリ捨てたよ(´ー｀)y─┛~~
実技まで時間あるんで、次は賃管いきます。お互い次の試験も頑張りまんしょん

**名無し検定１級さん** (ｵｯﾍﾟｹ Srf1-lpbT) · 2019/09/10(火) 21:53:51.62

>>20
君マン管は受かったの？

2019/09/12(木) 16:32:01.52

しかしマン管の問題で８割取るの大変だな

2019/09/12(木) 22:22:55.80

>>22
昔の問題なら楽なんだけどね
年々レベル上がってるから、問題文も長くなってるし、去年の問題もなかなか凝ってる
利益相反⇒監事　理事数人の場合の代表　って今までどっちかだけ短髪でしか問われなかったのに、
この複合問題が出たからな。年々凝りすぎｗ

2019/09/12(木) 23:54:55.94

理事会は、その責任と権限の範囲内において、専門委員会を設置し、特定の課題を調査又は検討させ、その結果を具申させることができる。
としたら間違い？これ管理規約55条の1と2を合わせてみたんだけど

　　　　　　　理事会
調査・検討↓　↑具申
　　　　　　　専門委員会

この↑の矢印の具申って、あくまで専門委員会が自発的にするもの？それとも理事会が命令してさせるものなの？
理事会「専門委員会の野郎、具申まだかな？」と待ち続けるのか
理事会「専門委員会！さっさと具申しろや！」とさせる立場なのか

2019/09/14(土) 20:36:01.32

諮問して、具申する
わからないことがあるので質問する。質問されたら調べた結果を答える。
と言う関係

2019/09/14(土) 21:24:56.55

>>25
サンクス子(´･∀･)ﾉ
確かに質問に「回答させる」って権限もおかしいし、諮問機関との関係はあくまで
質問する、それに回答する
ということね

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ fff3-k/Og) · 2019/09/15(日) 19:17:55.61

区69
団地内の特定建物って、各棟も含んでる？

2019/09/15(日) 23:05:24.16

土地を共有する団地内で建て替えたい建物が特定建物
専有部分のある建物と専有部分のある建物以外の建物のどちらか

2019/09/15(日) 23:27:38.20

>>28
建替えの観点で見ると両者違うみたいなんだよね
各棟の建替え⇒各棟でやれ
特定建物の建替え⇒団地承認決議が必要

2019/09/16(月) 01:14:11.56

集会所とかゴミ置き場みたいな施設かな？特定建物
複数の棟がある場合単独の棟の決議で立て替えられたか問題があった気がするな

2019/09/16(月) 01:14:40.72

なんか管理ギョーム主任社とか言うので見た気がすっぞ！

2019/09/17(火) 00:10:06.69

土地を共有する団地関係の時、専有部分のある建物も共用棟も団地関係の戸建も
建て替えたければその土地所有者全員の同意が必要
→区分所有法69条で4分の3の決議に緩和

建て替えたいという意思表示を示して
建て替えて良いかどうか、という承認をもらう決議が建替え承認決議

2019/09/17(火) 01:02:52.79

サンクスコ(´･∀･)ﾉ
69条ってすごく読みづらいんだけど、

→区分所有法69条で4分の3の決議に緩和
ではなく
＋区分所有法69条で4分の3の建替え承認決議も必要
って感じじゃね？

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ 1f43-rWx/) · 2019/09/17(火) 17:27:27.43

詳しく話せば、民法だと共有してる土地に建物建てる時は
共有者全員の同意が必要（共有物の変更行為）
なので、団地でも土地共有者全員の同意か、
区分所有法の建て替え承認決議のどちらかが必要。
民法より区分所有法の方が要件が緩和されてます。

2019/09/17(火) 22:33:13.53

いや、
共有者全員の同意 or 建替え承認決議
ではなく、
その棟の建替え決議＋建替え承認決議
が必要

「その棟の建替え決議」は、具体的には以下になる。
１．区分所有建物の場合．．．その棟の建替え決議（区分所有者の数及び議決権の数４／５以上の賛成）　又は全員の合意があること
２．非区分所有建物．．．その所有者の合意があること

2019/09/17(火) 22:37:54.70

ここが参考になるけど、いかんせん長すぎる・・もっと簡潔に69条解説したサイトないかな
http://www.higuchi-fit.co.jp/mezase/kubun-hou/kubun-M-p09b.htm#kubun6901

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ 9f96-B34Y) · 2019/09/17(火) 23:34:14.83

テスト

2019/09/19(木) 00:41:24.15

>>37
自演がバレないように用意周到ですねw

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ adf1-JE5y) · 2019/09/20(金) 01:05:56.24

>>38
自演て何のことじゃ？　さっぱり意味が分からん。
37はワシの書き込みじゃよ。