【宅建士】宅地建物取引士664 【ラスト2ヶ月】

**名無し検定１級さん** · 2019/08/29(木) 20:00:13.60

内容：
■試験実施機関
(財)不動産適正取引推進機構 http://www.retio.or.jp/
■関連サイト
(財)不動産流通推進センター(旧不動産流通近代化センター) http://www.retpc.jp/
宅建過去問一問一答 http://takken.fx-ex.info/
宅建スーパーWEBサイト http://www.tokagekyo.net/
●次スレ立て及び重複スレ立て防止について
[１]次スレは>>900前後(±5レス)を踏んだ方が立てて下さい
[２]次スレを立てることが出来た時は立てた方が(次スレがすでにある場合には[２]に該当した方が)誘導のための次スレURLを貼り付けて下さい
[３]次スレURLが貼り付けられるまで1000埋めは禁止します
[４]次スレ立てが重複した場合はスレ立て時間が先の方のスレから消化して下さい
(スレ立て時間が後になったスレ立てをした方はスレ消化順序の誘導をして下さい)
[５]スレ立て時間が後になった重複スレは放置をせずに先に消化しているスレの次スレとして利用して下さい
(この場合は先に消化しているスレの[１]に該当した方がその次スレとして誘導URLを貼って下さい)
[６]故意過失を問わず本スレと称しての類似したスレ立て(テンプレに沿った次スレ立て及びやむを得ない次スレ立て重複を除く)は乱立と見なされますので厳禁です
※宅建本スレは粘着基地荒らしを永久追放処分とし確実に合格してみせる宣言、AA連貼りグロ貼りや粘着などの荒らし行為は禁止です。
※他スレでスレタイトルに｢宅建｣などと付けば関連スレではありますが本スレとしては責を一切負いません。
※宅建本スレは「ワカヤマン」というふざけたタイトルを宅建本スレとして認めないことを宣言する。
※宅建本スレは宅犬粘着基地荒らしを永久追放処分とする。

前スレ
【宅建士】宅地建物取引士662 【締め切り7/31間近】
https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1564191907/l50
【宅建士】宅地建物取引士663 【8月の空に合格を誓え！！！】
https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1565583656/

**名無し検定１級さん** · 2019/09/02(月) 18:01:26.06

>>358
ガイジ

**名無し検定１級さん** · 2019/09/02(月) 18:15:39.26

ゆとり前の世代から言わせてもらえば小学生の塾のお勉強のほうが宅建の勉強よりつらかった
大多数のものはこの結論になるはず

**名無し検定１級さん** · 2019/09/02(月) 18:19:57.31

>>354
そんなんじゃ30点も無理だ

**名無し検定１級さん** · 2019/09/02(月) 18:21:38.37

もう諦めて来年を目指した方が良いような奴も多いな

**名無し検定１級さん** · 2019/09/02(月) 18:22:49.27

今年は40点目標にしなさい。
業法法令その他は満点狙い
民法税で勝負だ。

**中卒最凶！【9h】** · 2019/09/02(月) 18:57:35.05

俺っちらは錠剤洗浄だぜい！全部やるぜ！

**名無し検定１級さん** · 2019/09/02(月) 19:10:10.80

法令の制限の勉強法教えて頭に入らない( ；꒳； )
よい教材あれば多少の出費は厭わない。
過去問はTACのわかって受かるシリーズテキスト問題集はみんなが欲しかったシリーズ使ってます。

**名無し検定１級さん** · 2019/09/02(月) 19:33:00.03

勉強は今月からで間に合うよね
7週間もあるし

**名無し検定１級さん** · 2019/09/02(月) 19:41:26.85

みんな！がんばろう！

https://i.imgur.com/ixyK9Nr.jpg

**名無し検定１級さん** · 2019/09/02(月) 20:49:01.04

>>367
万民の神さん、チーッスｗ

**名無し検定１級さん** · 2019/09/02(月) 21:16:12.47

今から始める中小企業診断士ホルダー、FP一級の俺が来ましたよ。
今からスコアぶち上げだから、ボーダー付近の奴らは覚悟しとけよ？笑
確実に合格の椅子が一個減るからよw

**名無し検定１級さん** · 2019/09/02(月) 21:16:30.49

不動産投資では物件を仕入れる時点で既に勝負がついています。要諦は兎に角安く仕入れることに尽きます。
その為には不動産業者からはけして買わないことです。素人の物件所有者から直接購入（業者抜）すれば、安く購入できます。
不動産業者の転売物件（業者売主物件）は業者が市場で売れる価格で売る。だから絶対に安く購入できません。また、業者仲介物件も安く購入できません。何故なら安く購入できる物件なら仲介せずに業者が買い取っているからです。
また、業者仲介物件では手数料の計６％が無駄なコストとなります。そして、物件は必ず公開されますので他人との競争になります。「非公開情報」は釣り文句です。業者にとって良いことは一つも有りません。
「非公開情報」という触れ込みで裏で顧客リストに一斉送信です。
不動産業者に儲けさせる必要は有りません。素人所有者から直接購入し、激安物件を仕入れましょう。

**名無し検定１級さん** · 2019/09/02(月) 21:21:42.55

国や地方公共団体とかに業法が適用されないのは分かったんだけど省とかはには必要なの

**名無し検定１級さん** · 2019/09/02(月) 21:30:10.31

>>371
四川省とか福建省とかか？

**名無し検定１級さん** · 2019/09/02(月) 21:32:53.59

省はどこの機関だと思っているのでしょうか。

皆こんなレベルならマジで楽勝だな。中小企業診断士ホルダーの俺なら

**名無し検定１級さん** · 2019/09/02(月) 21:34:38.40

>>369
奇遇だな。俺も合格者だが、毎年趣味で試験受けて合格してるわｗ

**名無し検定１級さん** · 2019/09/02(月) 21:38:27.65

こんなんな>>374でもうかるからおまいら安心汁

**名無し検定１級さん** · 2019/09/02(月) 21:40:03.12

24年31　×
25年32　×
26年40
28年42
29年43
30年45
　50点満点が取れない取れない

**名無し検定１級さん** · 2019/09/02(月) 21:41:40.82

>>372>>373
行政主体とか行政庁とか行政機関やら言われてもわからんのよ行書受けないし

**名無し検定１級さん** · 2019/09/02(月) 21:47:47.73

8種制限の割賦販売契約解除等の制限の代金支払い10分の3ってぴったりだと所有権移転を拒む事が出来るでおkだよね?

**名無し検定１級さん** · 2019/09/02(月) 21:54:20.77

オケ

**名無し検定１級さん** · 2019/09/02(月) 22:02:39.81

去年のテキスト使い続けてるんだけど法改正とかつべの動画で対策しとけばいいよな

**中卒最凶！【9h】** · 2019/09/02(月) 22:04:31.78

3割超だからOKっしょ、！！しゃー！！！

**名無し検定１級さん** · 2019/09/02(月) 22:07:31.23

みんなが欲しかったの問題集（300問）→過去問集12年分（600問）やってんだけど
やったことある問題ばかりだと思ったら、過去問の半分は問題集でやってんだよな
これで過去問で合格点取れても何も参考にならねえな

**名無し検定１級さん** · 2019/09/02(月) 22:11:23.07

>365
過去問回し10年分くらいでいいと思う。
区画整理とか国土とかは。届出と許可の違いかな。
建築基準法と都市計画法はとにかく数字。
この数字来たら反射的に◯✖くらいの感じかな
途中の言い回しはあんま気にしない。

**名無し検定１級さん** · 2019/09/02(月) 22:13:27.66

>>369
コテ付けてどうぞ

**名無し検定１級さん** · 2019/09/02(月) 22:15:10.25

はがき送られてこないんだけど何だろう

**中卒最凶！【9h】** · 2019/09/02(月) 22:22:12.46

俺も！！！最強だからびびってんやろ！へいへい！！！

**名無し検定１級さん** · 2019/09/02(月) 22:24:13.44

>>385
住所間違いは？つーか一枚目のも来てないなら問い合わせろ

**名無し検定１級さん** · 2019/09/02(月) 23:11:00.93

>>365
よう俺
法令制限はマジで頭に入ってこねー、民法のほうが全然楽だわ
過去問12年を1周終わって民法は9割↑取れてたけど、法令制限は6割あるかないかだ...

**名無し検定１級さん** · 2019/09/02(月) 23:15:24.88

去年地方上級&行政書士受かって今年こっちきたけど民法余裕すぎてわらけてくる
こんなレベルじゃ民法とは言わねーな

**名無し検定１級さん** · 2019/09/02(月) 23:26:31.84

すごいねw

**名無し検定１級さん** · 2019/09/02(月) 23:27:21.97

>>389
先生と呼んでイイ？

**名無し検定１級さん** · 2019/09/02(月) 23:41:28.93

>388
そのまま6割で良いよ。民法9割なら。
そんなチカラ入れないけどこの一点確実にとれるなら欲しいっていう分野なんよね。
自分のやり方は過去問だけ。
主語と数字と許可か届出か、間違えた問題をひたすらやるだけかな。
そうすると上の中で何に間違えてるかがなんとなく感覚で分かってくる。

**名無し検定１級さん** · 2019/09/02(月) 23:48:18.22

宅建の民法は市役所より簡単だな
スー過去やってもこんなレベルの問題に出会ったことない

**名無し検定１級さん** · 2019/09/02(月) 23:54:55.17

>>393
公務員試験の民法ってそんな簡単なの？

**名無し検定１級さん** · 2019/09/02(月) 23:59:25.01

公務員なるのに行政書士も宅建も取るのか。意識高いな。

**名無し検定１級さん** · 2019/09/03(火) 00:08:03.04

意識高い脳内

**名無し検定１級さん** · 2019/09/03(火) 00:17:48.14

公務員なら行書は面接で評価されるだろう
この場合の宅建は行書へのステップ

**名無し検定１級さん** · 2019/09/03(火) 00:18:31.03

あっ自称受かってるのか、それじゃ宅建は意味不明だな

**名無し検定１級さん** · 2019/09/03(火) 06:52:58.85

スマホアプリの単発OX問題だと8割くらい当たるけど
実戦形式の4者からの択一だと6割くらいしか当たらない
当然と言えば当然だけど、これは今年はもうダメかも

**名無し検定１級さん** · 2019/09/03(火) 06:56:43.10

>>394
公務員にもいろいろある
市役所上級の民法は宅建と大差ないよ
国家総合の民法は司法書士レベル

**名無し検定１級さん** · 2019/09/03(火) 08:23:27.03

>>399
いやいや、十分
これからはアプリで4択の方に集中すればよい

**名無し検定１級さん** · 2019/09/03(火) 10:32:00.71

お前ら今年は400万以下の土地の売主の時に新しい報酬間違えるなよ
去年低廉な空き家等だから土地表記で新報酬適用されない、こんなの没問だとかわめいてたガイさんだらけだったからなぁ

**名無し検定１級さん** · 2019/09/03(火) 12:12:55.73

今年の報酬の計算問題は消費税率10%で計算になる？

**名無し検定１級さん** · 2019/09/03(火) 12:21:40.29

試験日はいつだ、消費税10パーセントスタートは何月から。
考えたら答えは簡単。
上記は引っ掛け宅建問題でした。

**名無し検定１級さん** · 2019/09/03(火) 12:21:41.93

>>403
ならない

**名無し検定１級さん** · 2019/09/03(火) 12:23:45.54

報酬問題は去年出たから出ない

**名無し検定１級さん** · 2019/09/03(火) 12:59:21.74

真面目にお前ら何回目の受験なの？
俺は2回目
去年36点取ったのに宅建協会の陰謀によって落とされた被害者だわ

**名無し検定１級さん** · 2019/09/03(火) 13:37:54.68

陰謀だっておｗｗｗ
バルコニアンの方が悲惨だから、36で落ちたとかそんなのは陰謀でもなんでもないｗ

**名無し検定１級さん** · 2019/09/03(火) 13:54:44.03

上位１５％台が３７点だっただけ

**名無し検定１級さん** · 2019/09/03(火) 13:55:01.62

>>407
36点だと、準宅建士だわ。

**名無し検定１級さん** · 2019/09/03(火) 13:57:11.17

15%を割ることはないと思われるから、もし上位14.9％なら
もう１点下がることになるな

**名無し検定１級さん** · 2019/09/03(火) 14:03:00.66

もう勉強が頭に入ってこない
模試29点のこの頭で本番を粛々と迎えることにする

**名無し検定１級さん** · 2019/09/03(火) 14:03:32.79

>>407
今年は40点Overしてボーダーの遥か上を取るんだ
そして高見沢かませばいい
頑張れ

**名無し検定１級さん** · 2019/09/03(火) 14:34:43.14

現在過去問12年分二週目終わって全年度40点前後なのですが二週目だともっと得点出来てなきゃダメですか？

**名無し検定１級さん** · 2019/09/03(火) 14:48:51.14

今からの勉強でも合格できますか？

**名無し検定１級さん** · 2019/09/03(火) 15:18:40.16

なんでコレ国土交通大臣免許じゃないの?二つの県で宅建業を営んでいるのに
↓
Ａ県に本店と３つの支店がありＡ県とＢ県で宅建業務を行う → Ａ県知事の免許

**名無し検定１級さん** · 2019/09/03(火) 15:21:50.01

A県にしか本支店がないからでしょ

**名無し検定１級さん** · 2019/09/03(火) 15:39:37.12

問題文をしっかり読みましょう

**名無し検定１級さん** · 2019/09/03(火) 15:59:00.84

>>416
東京都港区に本店があり、東京都足立区と東京都青梅市に支店のある宅建業者が
神奈川県横浜市の旭区の物件を売りました。
国土交通大臣免許が必要ですか？？　って問題だぞ。

**名無し検定１級さん** · 2019/09/03(火) 17:19:28.53

>>414
２周目とのことなので、再見の問題で40前後なら本試験は落ちる、もしくは合格点ジャストくらいかなと思います。残り50日でどれだけ伸ばせるかでしょう。

**名無し検定１級さん** · 2019/09/03(火) 17:20:41.61

>>420
補足ですが落ちる可能性の方が高いと思います。

**名無し検定１級さん** · 2019/09/03(火) 17:48:49.43

>>420
貴方が、中卒、高卒、Ｆラン大卒、不動産屋店員、風俗系、運ちゃん系あたりの
学問とは無縁の方でも50日あれば大丈夫。

一般人の方なら10日で受かる。

過去問見たんでしょ？有り得ないアホな問題ばかりで鬱になったはず。

**名無し検定１級さん** · 2019/09/03(火) 17:49:41.22

45点で合格ライン
40点はその日次第
35点は本試験30点が限界

**名無し検定１級さん** · 2019/09/03(火) 18:26:51.25

>>369
養成校っぽい。

**名無し検定１級さん** · 2019/09/03(火) 18:35:27.82

>>352
重要事項説明不要の改正は2年前だぞ？
ちゃんと改正に対応した今年受験用のテキスト買えよ。

**名無し検定１級さん** · 2019/09/03(火) 18:45:41.18

やべえ。6月から日建に通い初めて学校の日以外ほとんど勉強してねぇ

みんなどのタイミングでしてるの。気持ちは焦ってるけど朝起きれないし、夜酒飲んじゃうし

**名無し検定１級さん** · 2019/09/03(火) 18:53:23.48

今販売しているテキストで、重要事項説明が改正で不要になったところが記載してないものは、さすがにないだろうな
2年以上前のテキスト使用しているなら、せめて買い換えろよ

**名無し検定１級さん** · 2019/09/03(火) 18:58:09.26

>>422
その日数×10だな
まあやれば確実に受かる点では10日も100日も大した差はないが
楽勝試験だわ

**名無し検定１級さん** · 2019/09/03(火) 19:11:00.95

１０日×２４時間＝２４０時間

**名無し検定１級さん** · 2019/09/03(火) 19:37:33.59

>>429
死ぬわ。

**名無し検定１級さん** · 2019/09/03(火) 19:39:46.05

過去問45点なんて取れる気がしねえ

**名無し検定１級さん** · 2019/09/03(火) 19:41:38.78

重要事項説明は要ります！

**名無し検定１級さん** · 2019/09/03(火) 19:48:02.43

まだ試験まで1000時間以上あるじゃないか。
寝なかったら。

**名無し検定１級さん** · 2019/09/03(火) 19:59:25.21

来年目標で受験するんだけど
今年何点取れたら
来年合格する見込みありそうですか？

**名無し検定１級さん** · 2019/09/03(火) 20:01:48.98

>>434
それに意味ない

**名無し検定１級さん** · 2019/09/03(火) 20:12:35.43

>>434
あと一ヶ月もあるのにもう諦めるのか(呆れ)

**名無し検定１級さん** · 2019/09/03(火) 20:17:40.74

>>410
36点は0点と一緒、36点で重説できるか？できないだろ

**名無し検定１級さん** · 2019/09/03(火) 20:51:02.05

>>435,436
まだ勉強していなくて
テキスト見たら難しそうだったので
まさか一カ月で合格するなんてことは無いと思いまして

**名無し検定１級さん** · 2019/09/03(火) 20:52:37.06

試験は合格するかしないかの２つしかない
つまり合格する確率は常に50パーセントだぞ

**名無し検定１級さん** · 2019/09/03(火) 20:55:56.30

宅建に丸1年かけるって退屈そうだな

**名無し検定１級さん** · 2019/09/03(火) 21:02:56.21

モチベ落ち込んでたやつも九月入った事だし鞭打ってまたモチベ上げてけ
やるかやらないかの二択、全力でやりきれば受かるよ落ちる人はだいたい振り返ると甘えがあったのわかってる

**名無し検定１級さん** · 2019/09/03(火) 21:08:54.27

みんなが欲しかった!は持ってないんだけど
ＴＡＣ出版の法改正情報はカラーで見やすい
https://bookstore.tac-school.co.jp/err_res/resume/025

**名無し検定１級さん** · 2019/09/03(火) 21:19:03.08

今日は平成24年度やるぜ

**中卒最凶！【9h】** · 2019/09/03(火) 21:36:43.76

来月から勉強初めて受かりますか！？真剣です！

**名無し検定１級さん** · 2019/09/03(火) 22:20:29.29

真剣なら今日から勉強せえよ

**中卒最凶！【9h】** · 2019/09/03(火) 22:49:34.51

そんな神をも恐れぬ所業……！

**名無し検定１級さん** · 2019/09/03(火) 22:56:13.71

今までで一番出来た！
もう一頑張りや

**名無し検定１級さん** · 2019/09/03(火) 23:16:10.92

>>440
なんだかんだ言って宅建は人気だしな
不動産以外でも「宅地建物取引士資格保有者歓迎！」ってのを散見する
大手ゼネコンだったり地盤調査会社だったり
不動産業界以外でもかなり需要あるし取っとくと就職にはそこそこ有利なのは間違いない

**名無し検定１級さん** · 2019/09/03(火) 23:17:01.78

そんな事言うとこじらせた無職が暴れるぞ

**名無し検定１級さん** · 2019/09/03(火) 23:24:55.43

いいんじゃね？
無職でも頑張って宅建取って面接しまくれば勤めさせてくれるとこはいくらでもあるしな

**名無し検定１級さん** · 2019/09/03(火) 23:33:44.54

中卒は禁止ワードに入れとけ。ほぼ防げる。

**名無し検定１級さん** · 2019/09/03(火) 23:34:56.23

なぜ人気なのかって事。

**名無し検定１級さん** · 2019/09/03(火) 23:35:33.18

そりゃ就職に有利からだろうな

**名無し検定１級さん** · 2019/09/03(火) 23:38:17.55

当たり前だろwww
お前ら脳みそあるのか？暇な主婦がとりあえず宅建目指そ♪ってなるのは需要があるからやで
供給側に回ればすぐに恩恵を受けられるから取得希望者が殺到するんだよ
1/5の設置義務がでかい

**名無し検定１級さん** · 2019/09/03(火) 23:46:06.92

宅建はそこそこの地頭と
そこそこの努力と
そこそこの基本的素養が
無いと受からない
だから採用側がリトマス紙として前提条件にしてる
その上で適正を判断してる
なお、20代でそこそこ可愛い宅建資格保有者が面接にきたら95割は即採用
自分の職場の課長も若手の宅建士何人も食って離婚問題まで至ったからな
障害者の息子抱えた奥さんマジでかわいそうだったわ
離婚して次の幸せ見つけてほしい

**名無し検定１級さん** · 2019/09/03(火) 23:50:04.63

95割とか言う奴に言われたくない

**名無し検定１級さん** · 2019/09/03(火) 23:53:36.92

そこ論点じゃねー
100億％とか言う奴もいるし
そそるぜこれは

**中卒最凶！【9h】** · 2019/09/04(水) 00:06:17.11

>>451
あ？？？中卒舐めてんのか？おん？？？