【宅建士】宅地建物取引士664 【ラスト2ヶ月】

**名無し検定１級さん** · 2019/08/29(木) 20:00:13.60

内容：
■試験実施機関
(財)不動産適正取引推進機構 http://www.retio.or.jp/
■関連サイト
(財)不動産流通推進センター(旧不動産流通近代化センター) http://www.retpc.jp/
宅建過去問一問一答 http://takken.fx-ex.info/
宅建スーパーWEBサイト http://www.tokagekyo.net/
●次スレ立て及び重複スレ立て防止について
[１]次スレは>>900前後(±5レス)を踏んだ方が立てて下さい
[２]次スレを立てることが出来た時は立てた方が(次スレがすでにある場合には[２]に該当した方が)誘導のための次スレURLを貼り付けて下さい
[３]次スレURLが貼り付けられるまで1000埋めは禁止します
[４]次スレ立てが重複した場合はスレ立て時間が先の方のスレから消化して下さい
(スレ立て時間が後になったスレ立てをした方はスレ消化順序の誘導をして下さい)
[５]スレ立て時間が後になった重複スレは放置をせずに先に消化しているスレの次スレとして利用して下さい
(この場合は先に消化しているスレの[１]に該当した方がその次スレとして誘導URLを貼って下さい)
[６]故意過失を問わず本スレと称しての類似したスレ立て(テンプレに沿った次スレ立て及びやむを得ない次スレ立て重複を除く)は乱立と見なされますので厳禁です
※宅建本スレは粘着基地荒らしを永久追放処分とし確実に合格してみせる宣言、AA連貼りグロ貼りや粘着などの荒らし行為は禁止です。
※他スレでスレタイトルに｢宅建｣などと付けば関連スレではありますが本スレとしては責を一切負いません。
※宅建本スレは「ワカヤマン」というふざけたタイトルを宅建本スレとして認めないことを宣言する。
※宅建本スレは宅犬粘着基地荒らしを永久追放処分とする。

前スレ
【宅建士】宅地建物取引士662 【締め切り7/31間近】
https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1564191907/l50
【宅建士】宅地建物取引士663 【8月の空に合格を誓え！！！】
https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1565583656/

**名無し検定１級さん** · 2019/09/01(日) 23:41:02.13

>>320
http://www.lec-jp.com/takken/reason/success/2013/shiota_norihiro.html
だからこの人が塩田先生だって
宅建合格に5000時間かかったと発言してるでしょ
障害者じゃなさそうな感じするけど

**名無し検定１級さん** · 2019/09/01(日) 23:41:35.92

　　　　∧＿∧　ミ　ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！
　o/⌒（. ;´∀｀）つ ☆　ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ ☆　ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ ☆　ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ　
　と＿）__つノ　　ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！
　　　　　　　　☆　ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ ☆　ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ ☆　ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ

**中卒最凶！【9h】** · 2019/09/01(日) 23:45:41.62

>>328
あ？俺っち宅建は今回初めてやぞ？？？？？？？
普通免許は25回落ちたけどな！！！

**名無し検定１級さん** · 2019/09/02(月) 00:04:50.97

>>329
軽度の障害を持っていそう
でも諦めずに5000時間頑張ったのは我々も見習わなきゃな
テキストパラ見でも受かるとかは無さそうだな

**名無し検定１級さん** · 2019/09/02(月) 00:07:30.10

>>329
顔が池沼じゃねーか

**名無し検定１級さん** · 2019/09/02(月) 00:27:10.32

塩田「宅建試験に合格後、司法書士講座を受講しました。最後にミニテストを講師の先生がオリジナル問題を作って実施して下さります。それで、図を書いて問題を解くと「お前は解くのが早いな。」「早すぎるぞ。」と言われるのです。」

おいwwそれはお前に気遣いまくってるだけやww

**名無し検定１級さん** · 2019/09/02(月) 00:33:56.62

宅建に5000時間かけてやっと受かった塩田氏が司法試験受験者にアドバイス
「司法書士試験や司法試験では登場人物が10人出てくるとか普通です、だから図に描いて問題の本質を理解する事が大事！」キリッ

なんでこんなになるまで放っておいたんだ
記事を載せた人の悪意すら感じる。

**名無し検定１級さん** · 2019/09/02(月) 04:13:13.32

>>330
死ね

**名無し検定１級さん** · 2019/09/02(月) 07:11:04.89

宅建の講師にお前呼ばわりされたら流石に切れるだろｗ

**名無し検定１級さん** · 2019/09/02(月) 07:35:30.58

>>335
ほんこれ
宅建にやっと受かったような奴を司法書士受験させるとか悪意しか感じない
そもそも5000時間も費やして取るような資格じゃないのにそれまで誰もつっこまなかったのかよ

**名無し検定１級さん** · 2019/09/02(月) 08:33:02.15

レックの講師になりたいみたいだね

**名無し検定１級さん** · 2019/09/02(月) 08:58:39.88

何故、素直に理科の教師にならないで、
向いてなさげな分野に進もうとするのかと
聞いてみたい

**名無し検定１級さん** · 2019/09/02(月) 09:10:55.04

テキストを読み込むことが大切だな

**名無し検定１級さん** · 2019/09/02(月) 09:27:45.50

あと48日

**名無し検定１級さん** · 2019/09/02(月) 09:51:39.25

２週間ずつだな

**名無し検定１級さん** · 2019/09/02(月) 09:55:00.15

今回で4回目の受験
これで落ちたらもう諦めます
改正民法まで勉強する気力はない

**名無し検定１級さん** · 2019/09/02(月) 10:32:43.21

もう合格者の６割くらいは完成させてるぞ

**名無し検定１級さん** · 2019/09/02(月) 10:57:02.40

参考書代、講習代をケチる奴に限ってなかなか合格しないんだよね。
何度も受験すると費やす時間が増えて、大損することに気づかないのかな。
去年36で落ちて今年も落ちたらカワイソすぎて笑える。

**名無し検定１級さん** · 2019/09/02(月) 11:20:45.34

16日まで権利　29日まで業法　13日まで法令上
19日まで総まとめ

**名無し検定１級さん** · 2019/09/02(月) 11:48:42.21

毎年
問題のヒネリ方エグいねw
無理ゲーに近いw

**名無し検定１級さん** · 2019/09/02(月) 12:32:23.46

ウォーク問完璧にしたら受かる？

**名無し検定１級さん** · 2019/09/02(月) 12:46:06.33

問題と答を完璧に覚えるならダメ

**名無し検定１級さん** · 2019/09/02(月) 13:11:35.82

大丈夫だよ

**名無し検定１級さん** · 2019/09/02(月) 13:46:56.91

あれ？重要事項説明は要らなくなったんか
改正点は押さえなあかんな

**名無し検定１級さん** · 2019/09/02(月) 16:46:25.20

>>352
不合格まっしぐら

**名無し検定１級さん** · 2019/09/02(月) 16:58:44.56

もう時間無いから過去問10年分丸暗記するまで繰り返せば受かる？

**名無し検定１級さん** · 2019/09/02(月) 17:02:25.95

>>352
重要事項説明が不要になったのって、去年の試験の時点で既に試験範囲だよ。

**名無し検定１級さん** · 2019/09/02(月) 17:35:21.23

まだ３連休が３回あるし、しっかりやったほうがよい

**名無し検定１級さん** · 2019/09/02(月) 17:50:08.76

いろいろ情報戦争始まった？

**名無し検定１級さん** · 2019/09/02(月) 17:58:27.65

>>90
AMは基本、土日祝休みだと思うが?

**名無し検定１級さん** · 2019/09/02(月) 18:01:26.06

>>358
ガイジ

**名無し検定１級さん** · 2019/09/02(月) 18:15:39.26

ゆとり前の世代から言わせてもらえば小学生の塾のお勉強のほうが宅建の勉強よりつらかった
大多数のものはこの結論になるはず

**名無し検定１級さん** · 2019/09/02(月) 18:19:57.31

>>354
そんなんじゃ30点も無理だ

**名無し検定１級さん** · 2019/09/02(月) 18:21:38.37

もう諦めて来年を目指した方が良いような奴も多いな

**名無し検定１級さん** · 2019/09/02(月) 18:22:49.27

今年は40点目標にしなさい。
業法法令その他は満点狙い
民法税で勝負だ。

**中卒最凶！【9h】** · 2019/09/02(月) 18:57:35.05

俺っちらは錠剤洗浄だぜい！全部やるぜ！

**名無し検定１級さん** · 2019/09/02(月) 19:10:10.80

法令の制限の勉強法教えて頭に入らない( ；꒳； )
よい教材あれば多少の出費は厭わない。
過去問はTACのわかって受かるシリーズテキスト問題集はみんなが欲しかったシリーズ使ってます。

**名無し検定１級さん** · 2019/09/02(月) 19:33:00.03

勉強は今月からで間に合うよね
7週間もあるし

**名無し検定１級さん** · 2019/09/02(月) 19:41:26.85

みんな！がんばろう！

https://i.imgur.com/ixyK9Nr.jpg

**名無し検定１級さん** · 2019/09/02(月) 20:49:01.04

>>367
万民の神さん、チーッスｗ

**名無し検定１級さん** · 2019/09/02(月) 21:16:12.47

今から始める中小企業診断士ホルダー、FP一級の俺が来ましたよ。
今からスコアぶち上げだから、ボーダー付近の奴らは覚悟しとけよ？笑
確実に合格の椅子が一個減るからよw

**名無し検定１級さん** · 2019/09/02(月) 21:16:30.49

不動産投資では物件を仕入れる時点で既に勝負がついています。要諦は兎に角安く仕入れることに尽きます。
その為には不動産業者からはけして買わないことです。素人の物件所有者から直接購入（業者抜）すれば、安く購入できます。
不動産業者の転売物件（業者売主物件）は業者が市場で売れる価格で売る。だから絶対に安く購入できません。また、業者仲介物件も安く購入できません。何故なら安く購入できる物件なら仲介せずに業者が買い取っているからです。
また、業者仲介物件では手数料の計６％が無駄なコストとなります。そして、物件は必ず公開されますので他人との競争になります。「非公開情報」は釣り文句です。業者にとって良いことは一つも有りません。
「非公開情報」という触れ込みで裏で顧客リストに一斉送信です。
不動産業者に儲けさせる必要は有りません。素人所有者から直接購入し、激安物件を仕入れましょう。

**名無し検定１級さん** · 2019/09/02(月) 21:21:42.55

国や地方公共団体とかに業法が適用されないのは分かったんだけど省とかはには必要なの

**名無し検定１級さん** · 2019/09/02(月) 21:30:10.31

>>371
四川省とか福建省とかか？

**名無し検定１級さん** · 2019/09/02(月) 21:32:53.59

省はどこの機関だと思っているのでしょうか。

皆こんなレベルならマジで楽勝だな。中小企業診断士ホルダーの俺なら

**名無し検定１級さん** · 2019/09/02(月) 21:34:38.40

>>369
奇遇だな。俺も合格者だが、毎年趣味で試験受けて合格してるわｗ

**名無し検定１級さん** · 2019/09/02(月) 21:38:27.65

こんなんな>>374でもうかるからおまいら安心汁

**名無し検定１級さん** · 2019/09/02(月) 21:40:03.12

24年31　×
25年32　×
26年40
28年42
29年43
30年45
　50点満点が取れない取れない

**名無し検定１級さん** · 2019/09/02(月) 21:41:40.82

>>372>>373
行政主体とか行政庁とか行政機関やら言われてもわからんのよ行書受けないし

**名無し検定１級さん** · 2019/09/02(月) 21:47:47.73

8種制限の割賦販売契約解除等の制限の代金支払い10分の3ってぴったりだと所有権移転を拒む事が出来るでおkだよね?

**名無し検定１級さん** · 2019/09/02(月) 21:54:20.77

オケ

**名無し検定１級さん** · 2019/09/02(月) 22:02:39.81

去年のテキスト使い続けてるんだけど法改正とかつべの動画で対策しとけばいいよな

**中卒最凶！【9h】** · 2019/09/02(月) 22:04:31.78

3割超だからOKっしょ、！！しゃー！！！

**名無し検定１級さん** · 2019/09/02(月) 22:07:31.23

みんなが欲しかったの問題集（300問）→過去問集12年分（600問）やってんだけど
やったことある問題ばかりだと思ったら、過去問の半分は問題集でやってんだよな
これで過去問で合格点取れても何も参考にならねえな

**名無し検定１級さん** · 2019/09/02(月) 22:11:23.07

>365
過去問回し10年分くらいでいいと思う。
区画整理とか国土とかは。届出と許可の違いかな。
建築基準法と都市計画法はとにかく数字。
この数字来たら反射的に◯✖くらいの感じかな
途中の言い回しはあんま気にしない。

**名無し検定１級さん** · 2019/09/02(月) 22:13:27.66

>>369
コテ付けてどうぞ

**名無し検定１級さん** · 2019/09/02(月) 22:15:10.25

はがき送られてこないんだけど何だろう

**中卒最凶！【9h】** · 2019/09/02(月) 22:22:12.46

俺も！！！最強だからびびってんやろ！へいへい！！！

**名無し検定１級さん** · 2019/09/02(月) 22:24:13.44

>>385
住所間違いは？つーか一枚目のも来てないなら問い合わせろ

**名無し検定１級さん** · 2019/09/02(月) 23:11:00.93

>>365
よう俺
法令制限はマジで頭に入ってこねー、民法のほうが全然楽だわ
過去問12年を1周終わって民法は9割↑取れてたけど、法令制限は6割あるかないかだ...

**名無し検定１級さん** · 2019/09/02(月) 23:15:24.88

去年地方上級&行政書士受かって今年こっちきたけど民法余裕すぎてわらけてくる
こんなレベルじゃ民法とは言わねーな

**名無し検定１級さん** · 2019/09/02(月) 23:26:31.84

すごいねw

**名無し検定１級さん** · 2019/09/02(月) 23:27:21.97

>>389
先生と呼んでイイ？

**名無し検定１級さん** · 2019/09/02(月) 23:41:28.93

>388
そのまま6割で良いよ。民法9割なら。
そんなチカラ入れないけどこの一点確実にとれるなら欲しいっていう分野なんよね。
自分のやり方は過去問だけ。
主語と数字と許可か届出か、間違えた問題をひたすらやるだけかな。
そうすると上の中で何に間違えてるかがなんとなく感覚で分かってくる。

**名無し検定１級さん** · 2019/09/02(月) 23:48:18.22

宅建の民法は市役所より簡単だな
スー過去やってもこんなレベルの問題に出会ったことない

**名無し検定１級さん** · 2019/09/02(月) 23:54:55.17

>>393
公務員試験の民法ってそんな簡単なの？

**名無し検定１級さん** · 2019/09/02(月) 23:59:25.01

公務員なるのに行政書士も宅建も取るのか。意識高いな。

**名無し検定１級さん** · 2019/09/03(火) 00:08:03.04

意識高い脳内

**名無し検定１級さん** · 2019/09/03(火) 00:17:48.14

公務員なら行書は面接で評価されるだろう
この場合の宅建は行書へのステップ

**名無し検定１級さん** · 2019/09/03(火) 00:18:31.03

あっ自称受かってるのか、それじゃ宅建は意味不明だな

**名無し検定１級さん** · 2019/09/03(火) 06:52:58.85

スマホアプリの単発OX問題だと8割くらい当たるけど
実戦形式の4者からの択一だと6割くらいしか当たらない
当然と言えば当然だけど、これは今年はもうダメかも

**名無し検定１級さん** · 2019/09/03(火) 06:56:43.10

>>394
公務員にもいろいろある
市役所上級の民法は宅建と大差ないよ
国家総合の民法は司法書士レベル

**名無し検定１級さん** · 2019/09/03(火) 08:23:27.03

>>399
いやいや、十分
これからはアプリで4択の方に集中すればよい

**名無し検定１級さん** · 2019/09/03(火) 10:32:00.71

お前ら今年は400万以下の土地の売主の時に新しい報酬間違えるなよ
去年低廉な空き家等だから土地表記で新報酬適用されない、こんなの没問だとかわめいてたガイさんだらけだったからなぁ

**名無し検定１級さん** · 2019/09/03(火) 12:12:55.73

今年の報酬の計算問題は消費税率10%で計算になる？

**名無し検定１級さん** · 2019/09/03(火) 12:21:40.29

試験日はいつだ、消費税10パーセントスタートは何月から。
考えたら答えは簡単。
上記は引っ掛け宅建問題でした。

**名無し検定１級さん** · 2019/09/03(火) 12:21:41.93

>>403
ならない

**名無し検定１級さん** · 2019/09/03(火) 12:23:45.54

報酬問題は去年出たから出ない

**名無し検定１級さん** · 2019/09/03(火) 12:59:21.74

真面目にお前ら何回目の受験なの？
俺は2回目
去年36点取ったのに宅建協会の陰謀によって落とされた被害者だわ

**名無し検定１級さん** · 2019/09/03(火) 13:37:54.68

陰謀だっておｗｗｗ
バルコニアンの方が悲惨だから、36で落ちたとかそんなのは陰謀でもなんでもないｗ

**名無し検定１級さん** · 2019/09/03(火) 13:54:44.03

上位１５％台が３７点だっただけ

**名無し検定１級さん** · 2019/09/03(火) 13:55:01.62

>>407
36点だと、準宅建士だわ。

**名無し検定１級さん** · 2019/09/03(火) 13:57:11.17

15%を割ることはないと思われるから、もし上位14.9％なら
もう１点下がることになるな

**名無し検定１級さん** · 2019/09/03(火) 14:03:00.66

もう勉強が頭に入ってこない
模試29点のこの頭で本番を粛々と迎えることにする

**名無し検定１級さん** · 2019/09/03(火) 14:03:32.79

>>407
今年は40点Overしてボーダーの遥か上を取るんだ
そして高見沢かませばいい
頑張れ

**名無し検定１級さん** · 2019/09/03(火) 14:34:43.14

現在過去問12年分二週目終わって全年度40点前後なのですが二週目だともっと得点出来てなきゃダメですか？

**名無し検定１級さん** · 2019/09/03(火) 14:48:51.14

今からの勉強でも合格できますか？

**名無し検定１級さん** · 2019/09/03(火) 15:18:40.16

なんでコレ国土交通大臣免許じゃないの?二つの県で宅建業を営んでいるのに
↓
Ａ県に本店と３つの支店がありＡ県とＢ県で宅建業務を行う → Ａ県知事の免許

**名無し検定１級さん** · 2019/09/03(火) 15:21:50.01

A県にしか本支店がないからでしょ

**名無し検定１級さん** · 2019/09/03(火) 15:39:37.12

問題文をしっかり読みましょう

**名無し検定１級さん** · 2019/09/03(火) 15:59:00.84

>>416
東京都港区に本店があり、東京都足立区と東京都青梅市に支店のある宅建業者が
神奈川県横浜市の旭区の物件を売りました。
国土交通大臣免許が必要ですか？？　って問題だぞ。

**名無し検定１級さん** · 2019/09/03(火) 17:19:28.53

>>414
２周目とのことなので、再見の問題で40前後なら本試験は落ちる、もしくは合格点ジャストくらいかなと思います。残り50日でどれだけ伸ばせるかでしょう。

**名無し検定１級さん** · 2019/09/03(火) 17:20:41.61

>>420
補足ですが落ちる可能性の方が高いと思います。

**名無し検定１級さん** · 2019/09/03(火) 17:48:49.43

>>420
貴方が、中卒、高卒、Ｆラン大卒、不動産屋店員、風俗系、運ちゃん系あたりの
学問とは無縁の方でも50日あれば大丈夫。

一般人の方なら10日で受かる。

過去問見たんでしょ？有り得ないアホな問題ばかりで鬱になったはず。

**名無し検定１級さん** · 2019/09/03(火) 17:49:41.22

45点で合格ライン
40点はその日次第
35点は本試験30点が限界

**名無し検定１級さん** · 2019/09/03(火) 18:26:51.25

>>369
養成校っぽい。

**名無し検定１級さん** · 2019/09/03(火) 18:35:27.82

>>352
重要事項説明不要の改正は2年前だぞ？
ちゃんと改正に対応した今年受験用のテキスト買えよ。

**名無し検定１級さん** · 2019/09/03(火) 18:45:41.18

やべえ。6月から日建に通い初めて学校の日以外ほとんど勉強してねぇ

みんなどのタイミングでしてるの。気持ちは焦ってるけど朝起きれないし、夜酒飲んじゃうし

**名無し検定１級さん** · 2019/09/03(火) 18:53:23.48

今販売しているテキストで、重要事項説明が改正で不要になったところが記載してないものは、さすがにないだろうな
2年以上前のテキスト使用しているなら、せめて買い換えろよ

**名無し検定１級さん** · 2019/09/03(火) 18:58:09.26

>>422
その日数×10だな
まあやれば確実に受かる点では10日も100日も大した差はないが
楽勝試験だわ