土地家屋調査士試験 part159

2019/08/14(水) 14:43:37.40

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法務省・土地家屋調査士試験
http://www.moj.go.jp/shikaku_saiyo_index5.html

前スレ
土地家屋調査士試験 part157
https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1558742175/
土地家屋調査士試験 part158
https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1562715220/

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2019/10/20(日) 17:10:09.49

>>895
何問正解でした？

2019/10/20(日) 17:10:20.29

地目変更いるよ

2019/10/20(日) 17:13:51.59

>>898
お前去年の床面積マンだろ
今年は地目変更マンになるのか？

2019/10/20(日) 17:14:51.35

だからあれだけチョコ食ってコーヒー飲めって言ったんだよ。
集中力足りなさ過ぎ

2019/10/20(日) 17:17:22.20

16問か。
また来年頑張ろう

2019/10/20(日) 17:17:58.79

>>896
建築することとなった、って書いてある

だから予定じゃなくて確定
地目変更不用だよ

**769** (ﾜｯﾁｮｲ 8279-gIRi [115.124.237.201]) · 2019/10/20(日) 17:19:09.38

お前ら、ちゃんと高級スタミナドリンク飲んだ？
集中力足りてないじゃん

2019/10/20(日) 17:22:19.44

>>902
地目って現況でしょ
まああと10分で中山さんが教えてくれるけど

2019/10/20(日) 17:23:41.21

18時半からだったわ

2019/10/20(日) 17:24:21.13

現況が正しいのか？
やっぱり地目変更必要なのか？

2019/10/20(日) 17:25:10.06

いるわけなかろう

2019/10/20(日) 17:26:29.49

ここで判断別れてるってことは、そんな簡単ではなかったんでは？

2019/10/20(日) 17:30:06.04

択一全問正解だなとりあえず
まあ、今年は簡単だったから択一もまた18～の勝負になるだろうな

2019/10/20(日) 17:30:42.20

道に迷った俺に大阪工業大学への道を教えてくれたおばちゃんありがとう

2019/10/20(日) 17:32:12.71

問題文には分筆予定地は建物建設するって書いてあるから素直に考えた人は地目変更不用にしてる

家庭菜園＝畑と勘違いした人が地目変更にしてるみたい

2019/10/20(日) 17:32:50.99

地籍構成
地目変更
文筆

この登記を一申請書でできるけど、書く枠なかったことない？

またいままで３つの登記を一申請書でだせという試験はなかったはず。だから地目変更は消した。

また、分筆が確定するまで、地目を畑にできんやん。

2019/10/20(日) 17:36:54.97

>>902
地目は土地の「現況」とその利用目的によって定められる土地の用途による分類(不動産登記事務取扱手続準則p200)なので、現況がどうかによるかと思います。
(「例えば、造成工事によって整地が完了し…ても、建物の建築を目的とした…許可を受けているなど…になければ、宅地として認定することはできません。」地目認定p266いわゆる中間地目)
ただ、「屋敷内の土地の一部を利用して自家用の野菜などを栽培している菜園も「宅地」として取り扱います」(地目認定p55)とされているので、この規定が
数筆の土地の場合でも建物の敷地に接続するテニスコートを宅地と扱う事例
のように適用があるなら、やはり宅地に該当するのでは、という気がします。

2019/10/20(日) 17:39:11.40

もともと宅地として登記されていた家庭菜園を分筆したからといっても現況になんら変更はなく、もともと家庭菜園に柵などもなかったことから、地目がかわったとは言えない。一部地目変更もあたらない。

2019/10/20(日) 17:40:30.18

足切りは１２問～１３問になるだろうだってbyアガルート中山氏

2019/10/20(日) 17:44:01.85

>>877
うそつけ。
回り書式、全部白紙でひびったぞ。
各階平面図書いてないやつとか、土地諦めたやつとか

2019/10/20(日) 17:45:28.30

地目変更は現況主義やろ

2019/10/20(日) 17:46:35.25

地目の判断もつかない奴は落ちたなw

2019/10/20(日) 17:47:35.91

択一足きり点がひくいと、択一できてたら有利なの？関係ない？

2019/10/20(日) 17:47:53.88

>>916
嘘ではない
そうなのか？
俺の周りは優秀だったのだな

2019/10/20(日) 17:48:10.93

>>919
上乗せ増えるし有利でしょ

2019/10/20(日) 17:51:18.39

一筆の土地に地目は一つだけ。

2019/10/20(日) 17:52:27.99

土地でちんたらしすぎて家屋でミスりまくり
来年からは家屋からやろっと

2019/10/20(日) 17:52:34.31

>>921
まあ、書式で足切られてるんですけどね、たぶん

2019/10/20(日) 17:52:42.26

試験後なのに伸びないね

**769** (ﾜｯﾁｮｲ 8279-gIRi [115.124.237.201]) · 2019/10/20(日) 17:55:45.78

>>925
ここで議論しても気休めにしかならないからね
みんな、ラグビーのことで頭一杯なんだよw

2019/10/20(日) 17:56:50.91

例年に比べ微妙だな。
合格者の俺は高みの見物。
択一難しかったの？アガルートの足切り予想えらい低いけど

2019/10/20(日) 17:58:03.05

アガルートの回答によると、19点だったけど、択一に時間かけすぎた。書式がわからん。

2019/10/20(日) 18:01:50.68

>>928
おめでとう、逃げ切り確ですね。

2019/10/20(日) 18:11:28.57

この板飛んでる？

2019/10/20(日) 18:12:09.31

択一１５問正解してた、足切り突破できたかな

2019/10/20(日) 18:14:23.58

アガルートつながらん
択一の答え合わせできん
あ、みんなおつかれさま

2019/10/20(日) 18:17:44.80

アガルート鯖落ちですかね

2019/10/20(日) 18:18:06.79

建物図面掛けなかったわ・・・・

2019/10/20(日) 18:18:06.88

土地のなんちゃって回答速報を書き込みたいけど、規制がかかって書き込めない。

2019/10/20(日) 18:18:10.83

【解答速報・総評＆解説】令和元年度土地家屋調査士試験｜アガルートアカデミー土地家屋調査士試験
https://youtu.be/ze7asuJeCt4

ユーチューブのここで見られるよ

2019/10/20(日) 18:18:33.82

なんちゃって回答速報です（笑）

【土地】
問１
D 289.00　300.00
G 290.18　310.80

2019/10/20(日) 18:18:49.51

問２
(1)５番、６番
(2)２番３２、３番３、１００番
(3)東春男　東春子　西秋男　北冬子　Ａ市　山川一郎

2019/10/20(日) 18:19:07.04

問３
（登記の目的）
土地地積更正分筆登記

（添付書類）
地積測量図　代理権限証書

（登録免許税）
金　３，０００円

（申請人）
Ａ市Ｂ町一丁目５番１号　山川一郎

2019/10/20(日) 18:19:33.38

所在：Ａ市Ｂ町一丁目

土地の表示：
５番／宅地／212.70／（空欄）

(イ)５番１／宅地／112.51／③錯誤　①③５番１、５番２、５番３に分筆

(ロ)５番２／宅地／18.72／５番から分筆

(ハ)５番３／宅地／82.78／５番から分筆

2019/10/20(日) 18:24:43.39

https://twitter.com/AGAROOTchosashi/status/1185847203987742720
スマホで見てる人のために。アガルートのTwitterにも択一の解答速報画像が上がったよ
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account)

2019/10/20(日) 18:27:19.69

この時期にいつも見る周りみんな白紙だった。
10人に1人も受からないんだから当然だろ。

2019/10/20(日) 18:28:43.91

>>941
ありがとう
15か…書式自信あるからいけるかな

**769** (ﾜｯﾁｮｲ 8279-gIRi [115.124.237.201]) · 2019/10/20(日) 18:32:18.64

>>941
「1」の回答は一つしかないんだね
来年以降、迷ったら「1」以外を書いときましょう

2019/10/20(日) 18:34:03.36

ああ、見直したら１４問しか正解してないわ

2019/10/20(日) 18:38:20.36

75点以上で合格かな？

**769** (ﾜｯﾁｮｲ 8279-gIRi [115.124.237.201]) · 2019/10/20(日) 18:38:45.93

>>945
ギリ択一足切りクリアだろうけど書式ほぼ満点じゃないと厳しいかもね？

2019/10/20(日) 18:42:25.57

アガルートだいぶんまちがってね？
あってるの？

2019/10/20(日) 18:45:34.34

プロの講師だし間違えないでしょう

2019/10/20(日) 18:46:56.15

髪型なんとかならんか。
学生じゃあるまいし。

2019/10/20(日) 18:47:31.05

75は流石に甘いのでは？
最近の流れから考えて
80以下はないと思う

2019/10/20(日) 18:49:03.24

髪型とかどうでもいいだろが

2019/10/20(日) 18:50:58.13

択一→去年よりちょい難　土地→去年と同じ　建物→去年より難しい　ぐらい？　80は下回りそうじゃないかな？

2019/10/20(日) 18:52:23.51

択一は去年より難しかったなあ
土地は簡単
建物の難易度は去年と変わらないけど、書く量が多かったからちょい難かな？

2019/10/20(日) 18:52:29.24

さっさと不動産鑑定士の勉強しようぜ

2019/10/20(日) 18:54:32.03

あら、内部距離いらんのか

2019/10/20(日) 18:58:00.67

次スレ
https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1571565409/

2019/10/20(日) 18:59:47.14

あら、附属の所在構造欄に書かんのか

2019/10/20(日) 18:59:49.61

今年の問題全部見てみたい。。
法務省HPにupされるの待つしかないのかー

2019/10/20(日) 19:00:15.98

>>957
たておつ

**769** (ﾜｯﾁｮｲ 8279-gIRi [115.124.237.201]) · 2019/10/20(日) 19:01:27.00

ラグビー始まったぞ

2019/10/20(日) 19:07:15.13

終わった、建物図面ちゃんと書けてない、点線書いてない、信じられない、終わった

2019/10/20(日) 19:09:37.93

地積更正書かずに地目変更書いてたら何点ぐらい減点？

2019/10/20(日) 19:09:55.96

また来年

2019/10/20(日) 19:10:21.65

工ｴｴｪｪ(´д｀)ｪｪｴｴ工

2019/10/20(日) 19:12:57.91

択一16問、書式は減点箇所多し
オワタマタライネン

2019/10/20(日) 19:16:41.28

>>920
俺の回りがダメなやつばっかだったのかも。

右も左も、前のやつもダメダメだったよ。
まあ、俺は試験時間を三時までと間違えてたダメダメなんだが。

2019/10/20(日) 19:18:11.17

調査士も宅建と同じ日になったのか？ｗ
行書も同じ日にすればいいのにｗ

2019/10/20(日) 19:19:55.80

できてない人の書き込みばっかりだけどできた人も書き込みお願い。

2019/10/20(日) 19:21:10.23

今回の試験は日頃から書式慣れしてないと、とてもじゃないけど、時間内に全部終わらないよ。今回の区分建物ね。

2019/10/20(日) 19:21:24.72

アガルートのは、
附属の所在構造欄と、
内部距離×２箇所
が書いてないよね？

2019/10/20(日) 19:25:33.13

いらんねん！

2019/10/20(日) 19:25:38.56

次スレワッチョイ
https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1571567053/

悪いんだがあらし対策にこっち使ってくれ

2019/10/20(日) 19:27:29.07

>>973
thanks

2019/10/20(日) 19:38:34.94

今年初受験だったが試験直後例年はもっと盛り上がるの？
ひょっとして半分お通夜状態？

2019/10/20(日) 19:38:48.45

>>972
内部距離絶対に要るやろ！
無かったら、部屋の位置、特定しないやん。

2019/10/20(日) 19:41:37.61

内部距離はわからんが附属の所在はいると思うけどなぁ

2019/10/20(日) 19:43:11.31

内部距離は両サイドにも専有部分がある場合のみね。付属の所在は構造欄に書くんじゃないかな？

2019/10/20(日) 19:43:16.13

今回は昨年より難しいから流石に81点合格はねぇな
73.5点～75点か?

2019/10/20(日) 19:44:50.15

>>978
へえ知らなんだ

2019/10/20(日) 19:45:33.67

確かにフロア一個のみだったら特定云々無いのかも

2019/10/20(日) 19:47:26.86

もっと言うと、内部距離の計算は外壁からじゃなくて、柱中心～専有部分の内側線までの距離です！

2019/10/20(日) 19:49:44.72

俺は多分8割取れたけど周りは白紙多かったなぁ
8%合格だからこんなもんなのか？

2019/10/20(日) 19:51:13.71

>>978
うわぁーーーーー内部距離、南北方向の距離だけ書いちまった！！
東西方向はたまたま忘れて書かなかったけど。

2019/10/20(日) 19:57:55.28

更正しなかったから、終わったな。
来年頑張るよ

2019/10/20(日) 19:58:11.48

今年はイケそうだわ

ところで司法書士もちわ、司法書士だけでは食えないから調査士とるの？？
単純に気になる
結局、体は一つなわけじゃん？？

2019/10/20(日) 20:02:33.43

80点とれたらいけるかな？

2019/10/20(日) 20:02:35.53

>>979
俺もそんなもんじゃないかなあと予想

2019/10/20(日) 20:03:51.06

>>987
行ける

2019/10/20(日) 20:10:19.77

>>985
いやいや更生だけで落ちる訳ない
間違うの登記の目的と、③錯誤の2か所だけじゃん

図をちゃんと書いて、択一も17か18くらいあれば全然いける
まぁちゃんと書けてたらだけどね

2019/10/20(日) 20:11:41.48

座標と面積も違うんだろ？大減点確定じゃん

2019/10/20(日) 20:15:15.24

いや面積自体はあってて、単純に甲２内じゃないと勘違いして
更生の手続きしてないだけじゃないか？それなら座標も面積もあってるだろ
もし、座標と面積が間違ってるのなら無理だろうけど…

2019/10/20(日) 20:15:56.59

甲２内じゃない→甲２内だと
ミス

2019/10/20(日) 20:16:22.95

>>989
細かいミスはあるけど足したら80はあるとおもう！ありがとう！

2019/10/20(日) 20:18:52.36

てかこの資格って現場のおっさんばっか受けてるから合格率低いだけじゃね？

2019/10/20(日) 20:20:36.06

かもしれんなぁ
8割取れてると思うけど半年しか勉強してねぇ
まぁ退職して無職だったのもあるが

2019/10/20(日) 20:22:45.75

変に実務を知ってたら本試験でミスをすると言うね