土地家屋調査士試験 part159

2019/08/14(水) 14:43:37.40

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法務省・土地家屋調査士試験
http://www.moj.go.jp/shikaku_saiyo_index5.html

前スレ
土地家屋調査士試験 part157
https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1558742175/
土地家屋調査士試験 part158
https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1562715220/

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2019/09/24(火) 13:14:18.17

法経学院の今日の模試で、
来年も世話になる予感が高まった。

来年は、ちゃんと午前を回避するようにします。

2019/09/24(火) 16:48:39.95

>>533
建築基準法や土地計画法は実務で必須？

2019/09/24(火) 17:09:15.29

>>535
ほぼ全く意識してない。頭の中にはそこそこ
あるとしても開発業者とか不動産業者に言わんよ。
依頼通りにする。依頼の『指示のままに』する。
そしたらまた使って貰える。
境界確定測量とか分筆で明らかに、給排水管の越境
問題になりそうとか、建蔽率容積率ヤバそうとかの時
だけ、現地で何気なーく立ち話で伝えてみる。
土地家屋調査士業務だけをするのがいいよ。
向こうに口出すと、責任がとか嫌われたりする。
まだ受験生やから説得力無くてすまんorz

2019/09/24(火) 17:39:25.28

どや？勉強捗っとる？

2019/09/24(火) 19:04:54.79

全然駄目や。すぐネットでここ見たり、
ニトリのサイトで家具見たりしとる。
終いには来年向けの合格講座調べたりwwww
アガルートが気になるな。

2019/09/24(火) 19:05:55.56

連投すまゆが、おまいらは早く受かるように
祈っとるよ。おじさんは補助者のまま
子供達も成人してしまったよ。

2019/09/24(火) 19:47:54.32

＜問題＞
外気分断性のない立体駐車場でも登記できる。

2019/09/24(火) 19:55:41.29

3方向が壁に囲まれている駐車場は登記できる

2019/09/24(火) 20:42:16.60

４方向外気分断性のない壁とか柵でも登記できる。

できるもんはできる。
なぜかは知らん。

2019/09/24(火) 20:56:39.07

床が網状の駐車場は出来なかった気がする
屋根の要素がないからだったかな

2019/09/25(水) 12:26:14.21

鉄骨造2階建みたいな駐車場でしょ
出始めは登記出来なかったが
後々登記出来るように解釈変更になったはず
建物認定に書いてある

2019/09/25(水) 19:54:04.45

去年建物認定の問題出たっけ？

2019/09/25(水) 22:19:50.86

そんな簡単なこと目の前の箱で自分で調べろカス

2019/09/26(木) 12:37:58.50

建物図面とかの点線って、上手く早く書く方法ある？

2019/09/26(木) 19:21:31.34

心配ない
本試験だと緊張して手が自然に震えて綺麗な点線が描ける
これまめな

2019/09/26(木) 22:12:59.11

>>547
点を長めに書く

2019/09/26(木) 23:14:57.24

酒とパキシルやめたら手が震えるきん
その状態で線引いたらええねん

2019/09/27(金) 20:49:51.59

調査士と測量士、どっちが難しいんだろ？
測量士補は一応持ってる。

というか、実務ではどっちが重宝される？

2019/09/28(土) 00:01:57.97

>>551
調査士事務所の補助者だけど、
調査士で測量士持ってる人は名刺に入れてるね。
あ、そう、で終わる。
ただ測量士で実務やってた人は、TSの使い方に詳しい。
検測機能とかいじってたら、先輩調査士の先生が
へーそんな機能あるんだ、凄えなコレって。
測量コンサルタントにいる調査士は
コキ使われてる。煙草コーヒータイムに
立ち話で凄いねって言われてる。登記関係があくまで
付随業務やから使いっ走りにされてる。
調査士は調査士事務所に、測量士は測量事務所に
行かないといけないなぁと思う。
補助者のワイ、肩身が狭い。

2019/09/28(土) 16:11:39.13

測量事務所では、測量士は持ってて当たり前の世界(試験免除組が大半だから)。

2019/09/28(土) 16:21:31.61

>>492
真ん中の丸。

2019/09/29(日) 15:17:37.01

調査士スレ159って昔は勢い凄かったの？
このスレ番クラスの資格ってどれも人気資格だよね

2019/09/29(日) 16:06:39.50

民度の低い荒らしが多いだけじゃね

2019/09/29(日) 17:12:02.88

荒らしが居なくなって良スレになりつつある

2019/09/29(日) 20:40:28.45

スレが盛り上がるのは試験終わった後だよ。

2019/09/29(日) 20:49:22.12

lecの直前テスト受けたが思っていたより出来んかったわ
来週もう1回あるけどこりゃダメかも分からんね…

2019/09/29(日) 21:15:56.70

今日の法経の模試って簡単でしたか？
当方、4月からの最短合格講座っていう通信ので始めて、これまでダメダメ
だったんですが、今回初めて合格点と思しき点数を取れました。

2019/09/29(日) 23:04:02.61

答練の結果なんてあてにするな
あんなのベテランが解ける問題だから
本試験とはあまり関係がない
過去問重視でやった方がいい
A判定でも落ちるやつたくさんいるからな

2019/09/29(日) 23:57:27.19

レスありがとう。
別に答練の結果アテにしてるわけじゃないんです。
これまで全然できなかったのが、初めてできたので、少しだけ嬉しくて。。

確かに、過去問解いてると、全然できなかったのもあるんで、自分はダメなんだと、日々念じつつ10/20まで、勉強はしています。

で、今日のは簡単だっただからなのか、答練受けた人に聞いただけなので、今は、既に受かった先輩のコメントは求めていません。m(__)m

2019/09/30(月) 04:35:16.37

昨日の法経の模試は、択一と建物は非常に簡単、土地は普通かな。
昨日の模試が本試験だったら、合格点は90点以上になるでしょう。

2019/09/30(月) 14:07:47.91

>>563
同意

2019/09/30(月) 15:53:49.83

ありがとうございます。
そうでしたね。やっぱ簡単でしたよね。
いつもより途中退出の人多かったし。

土地４０分
建物５０分で終わり、
択一で６０分の猶予

これまでは、必ず座標の入力ミスに起因して変な面積が出て手戻りを起こして
タイムオーバーとかだったのに、初めて全てがすんなりいったんです。

でも、60分かけられた択一でも、初めて足切り点回避できたっていうレベルなので、まだまだです。

2019/09/30(月) 18:41:28.52

LECの去年の答練なんて附属建物の新築の表題部変更で附属が区分で敷地権あり
だったり論点がてんこ盛りで時間の余裕がないし、見たことない問題が多かった。

2019/10/01(火) 23:29:28.71

LECの答練で、最終の2回目の公開模試で、俺的には、択一で一番の出来だった。今まで、答練の択一が伸びず。この2ヶ月、徹底的に不動産登記法のLECのテキストを読み込んだ。書式も結構やったが今年は、厳しいと思う。まだ、全体的に仕上がってない。でも、最後まで頑張るよ。

2019/10/02(水) 00:11:16.55

最後に自信をつけさす予備校の優しき計らい
本試験には魔物が住んでいる
頑張りたまえｗｗｗ
俺

2019/10/02(水) 00:57:07.74

問題
基礎工事がされ四方向に壁有り、屋根有り、キッチントイレバスが備えられた新築建物がある。でも登記が出来ません。どんな場合？

2019/10/02(水) 06:46:28.13

管轄登記所が未確定な場合

2019/10/02(水) 09:29:15.93

登記官が実地調査しても所有権の確認が取れない場合

2019/10/02(水) 11:23:18.56

モデルはうす

2019/10/02(水) 11:58:25.23

尖閣諸島に新築したので国際問題の火種になりそうだから

2019/10/02(水) 12:28:49.15

570、571も◯と思うが、
572が想定していた答え。
モデルハウスは永続性が認められず登記出来ない。

2019/10/02(水) 22:37:21.08

補助者が低賃金でコキ使われるまくるのが悪し業界だな、受験よりこっちのほうが辛いわこんなんで調査士やるやつなんていねーわ

2019/10/03(木) 00:54:30.15

>>572
君すごいな
モデルハウスが登記出来ない知識は有ったがアウトプットできなかったよ(´･�`;)
建物の管轄登記所が決まってない場合はどちらに登記してもいいんじゃ無かった?

ps.問題の答えはインフラが整ってない無人島だからじゃねって思ってた雑魚です

2019/10/03(木) 09:22:47.40

公有水面埋め立ての場合は管轄登記所が決まらない限りどこにも登記出来んぞ

2019/10/03(木) 12:07:04.11

床から天井までの高さが1.4メートルの建物

2019/10/03(木) 12:12:06.80

公有水面埋立地で行政区域が決まってないので
有名なのは江東区と大田区で争ってる豊洲だけど
法務省としては管轄登記所決めてんの？

2019/10/03(木) 12:18:11.42

350円払って登記事項証明書取り寄せて見りゃええねん

2019/10/03(木) 12:23:24.69

>>576
万年受験生だと嫌でも覚えるよ

申請人が調査士の時は、自己を代理して調査士として代理申請できる？

2019/10/03(木) 12:31:48.87

>>581
それ受験生時代から未だに分からんのだが
出来るの？自己申請だと登記あがるの
遅くなるよね多分

2019/10/03(木) 13:53:15.13

>>579
管轄は行政が決定する事であって法務省が先立って管轄登記所を定めることはないのでは?

2019/10/03(木) 16:21:03.89

>>581
それで出したら法務局からやめてくれって言われて、本人申請で調査報告書を付けて出し直したよ。
わりと早かったから現地調査無しだったと思う。

2019/10/03(木) 16:21:38.59

ちなみに、建物表題ね

2019/10/03(木) 18:23:33.79

>>584
でも申請人自らが申請するのに調査書には職印押して出したの？

2019/10/03(木) 19:16:42.32

>>583
ほんなら区が定まってないとこには建物建てられへんのか？

2019/10/03(木) 19:20:38.67

もういかんがー
合格確実でやることなさ過ぎて毎日パチンコとネトゲとかしてないわー

2019/10/03(木) 19:26:48.54

>>588
合格おめでとう

2019/10/03(木) 21:19:56.00

>>586
そうだよ

2019/10/03(木) 21:25:08.06

>>581
俺の自宅も調査士として申請したら、代理申請じゃないから無理と言われて書面で申請しなおした

2019/10/03(木) 23:44:14.22

>>587
登記ができないから建物を建てられないということにはならんだろ

2019/10/04(金) 01:00:28.68

自分で自分に委任状書けばいいじゃないか。

2019/10/04(金) 01:01:25.57

土地家屋調査士としての山田太郎は個人としての山田太郎とは別の人格なんだから問題なく登記通る。

2019/10/04(金) 22:37:11.36

静かだな
さすがにみんな勉強してるか

2019/10/04(金) 23:19:31.64

勉強　飯　勉強　飯　勉強　自慰　就寝

2019/10/05(土) 01:31:08.84

>>595
今、事務所終わったよ。エアコン切って戸締り。
補助者だけど退職して1年くらい勉強に専念したい。
今この時間に頑張ってる方々、そろそろ休んで。
夜型の方はそろそろ昼型にした方が良いよ。
風邪に気をつけてね。
おいちゃんみたいにプロ受験生になったらあかんよ。
皆さんの合格祈願。

2019/10/05(土) 08:02:41.06

>>597
終わるの遅すぎ。。
残業代は全部出る？

2019/10/05(土) 10:22:05.36

出るわけない

2019/10/05(土) 13:38:22.35

>>597
自分は先生に堂々と仕事と試験では試験が優先ですって言った
一年独立が遅れると数百万損しますからって
仕事忙しいからもっとやってくれって言われても
人増やせばいいじゃないですかって言った
そのかわり、給料18万で文句一つも言わなかったよ
給料上げるって言われても断った
先生の人間性がクズだったので出来たこと
尊敬できる人だったら合格が何年か遅れたかも

2019/10/05(土) 17:45:14.14

書式はなんとか仕上がってきたけど、択一が今一つ物足りない感じ
一般的に書式と択一のどっちが早く仕上がるんだろうな

2019/10/05(土) 18:12:31.15

>>597
ベテランは去年のような基本問題だとどれくらい取れたの？

2019/10/05(土) 22:58:25.33

>>600
うちの先生はうちできちんと働けば、
点数も伸びる、合格できるはずって。
>>602
択一も書式もかなりで取れたつもりで落ちました。
時間ピッタリ、見直し無し。でも自信有りだった。
勉強不足なんよ。年明けまで全然しない。
それどころか8月試験の時代から、4月位から
本気出す年も多々ありました。
調子が良い年は1月から頑張るとか。
皆んなの電卓の移り変わりが面白いですね。

2019/10/06(日) 06:03:46.10

2年前のテキストって使える？

ちょっと諦めてたけど来年に向けて勉強再開しようと思ってる

2019/10/06(日) 09:07:25.06

>>604
民法がまず使えない。
来年は改正民法で出題される予定だから。

2019/10/06(日) 10:08:14.24

調査士なんて3回受験ダメなら諦めた方がいいぞ
そこまでして取る資格でもないし、3回で合格できない無能じゃ仕事は無理

2019/10/06(日) 10:32:39.14

仕事ができるベテラン受験生なんて、いくらでもいるけどねw

2019/10/06(日) 11:38:56.12

補助者ごときが本職と同じ仕事ができると思ってんのかよw

2019/10/06(日) 11:43:37.88

本職以上のことしてんじゃね？w
知らんけどw

2019/10/06(日) 11:48:56.97

本職と補助者を比べちゃダメだわ責任も全く違うし考え方も全然違う

2019/10/06(日) 11:56:44.70

本職ってそんなにすごいんだw
それは、失礼しましたw

2019/10/06(日) 12:13:37.63

まぁ、業務としては、試験に受からないベテラン受験生が一番使いやすいんだけどねw

2019/10/06(日) 15:53:50.44

>>603
もしかして今年１４回目の方？

2019/10/06(日) 16:58:10.82

>>613
今年受けて8回目です。補助者登録から10年目
狭い業界ですから身バレしそうですね。
もういいんですが関東です。
たまに調査士事務所の求人見ると受験生は
受験配慮とか見ますね。迷います。
こちらも4年くらい前から時々読んでましたけど
最近初めて書き込んでみました。ドキドキしますね。

2019/10/06(日) 17:16:38.65

>>614
よく調査士目指す補助者募集見かけますけど、事務所からしたら資格取られて独立されるの嫌じゃないんですかy

2019/10/06(日) 17:18:49.71

宅建持ってるけど、行書を100としたら調査士は
どのくらいの難しさですか？

2019/10/06(日) 17:19:25.80

間違えたｗ
行書と宅建

2019/10/06(日) 17:20:41.49

>>614
何歳ですか？

2019/10/06(日) 17:59:58.68

>>615
そこは全く違って、うちの先生はもうそろそろ
合格しないとと応援はしてくれてます。
2020年なるよぉ、もう10年よぉって。
早く合格してと言われてます。
後から入って来て同じ条件で働きながら
先に合格した後輩先生の気遣いに感謝しております。

>>618
40代後半です。今まで独学でやって来ましたが
初めて通信ですが講義を受けて、この歳になって
ちょっと学生さん気分です。

2019/10/06(日) 18:08:04.90

そんなに難しいか？
毎日こつこつやれば1年で合格レベルに達すると思うんだが

2019/10/06(日) 18:11:22.46

>>615
行書持ってるけど、調査士受験1年目だからよく分かってる訳じゃないけど、
行書の最低3倍は難しいと思った方がいい

2019/10/06(日) 18:18:27.47

ちなみに、宅建持ってたせいもあるけど、行書は大体8か月くらい1回で合格したよ

2019/10/06(日) 18:21:58.63

>>605
民法以外は大体行ける？そーゆうのってどこで調べる？てか再受験の人ってテキストどうしてるの？

2019/10/06(日) 19:43:28.86

>>614
８回目かー
今度こそ受かるといいですね

2019/10/06(日) 19:59:04.34

合格レベルには1年で十分だけど
必ず合格するかはまた違うって思う。
更に1年くらいかかると思う。
ちょとしたミスとか1年目はある意味

2019/10/06(日) 21:25:59.31

会社法が出るって言ってる奴、度を越して悪質だな。
暇があるときに、手を尽くしてみようか。

2019/10/06(日) 22:51:52.69

だって過去30年で会社法が論点の問題が1問だけ出たんだもん！

2019/10/06(日) 22:52:22.36

今日の法経の問題
依頼人に対するアドバイスで、所有権移転登記を錯誤で取り消して云々という、
司法書士の業務に踏み込んだことを書かせる内容でした。
模範解答と同様のことは思い浮かびながらも、
表示の範囲でできることがあるんだろうか？
と固まって、結局何も書けへんかった。

過去問で、こんな正解の問題って出たことあるんですか？

2019/10/06(日) 23:28:21.96

試験問題も年々実務寄りになってきてるんじゃね？

2019/10/07(月) 00:38:20.18

そんな頻度の会社法なんて合格を左右しない

2019/10/07(月) 01:31:02.43

>>629
ふーん。
こういうのって、非司行為という誹りを受けないんですか。
もしくは、実務では、まかり通っているものなんですか。

2019/10/07(月) 01:52:27.70

>>621
3倍か…
数学得意じゃないし
キツイかなぁ

2019/10/07(月) 06:17:22.74

〇年目って人は講座は基本答練だけ？