土地家屋調査士試験 part159

2019/08/14(水) 14:43:37.40

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法務省・土地家屋調査士試験
http://www.moj.go.jp/shikaku_saiyo_index5.html

前スレ
土地家屋調査士試験 part157
https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1558742175/
土地家屋調査士試験 part158
https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1562715220/

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2019/09/14(土) 06:50:07.46

>>473
なんで？

2019/09/14(土) 10:58:21.06

>>469
にげたらあかん
にげたらあかん～

2019/09/14(土) 12:41:37.85

調査士なんていらんわ。測量士がやればいい。表題登記が可能となる認定制度を作れば十分。

2019/09/14(土) 13:06:54.92

今から民放勉強始める

2019/09/14(土) 13:31:35.02

土地調査士と家屋調査士に
わかれる可能性はありそう

2019/09/14(土) 14:23:27.79

測量士に統合・調査士は消滅
登記は（認定司法書士のように）認定講習を受けた測量士が行う…とかな

2019/09/14(土) 16:55:03.73

馬鹿なこと言ってないで勉強しろまた落ちるぞ

2019/09/14(土) 19:28:57.32

俺以外はみんな落ちるけどな

2019/09/14(土) 22:40:45.06

測量士は馬鹿でもなれるから危ないでしょう

2019/09/14(土) 23:28:23.79

法経とLECの過去の答練どっちもやってみたけどLECのが全然難しいんだが何なのこの差は

2019/09/15(日) 08:46:44.40

その法令ができる可能性が0だからこそ無くならないだろ。

2019/09/15(日) 13:34:27.56

資格細分化するなら区分と普通家屋も分けて欲しいわ
区分建物なんて大都市の分譲くらいで
ほとんどの地方だと一生区分扱わず死ぬやろ
試験勉強するだけ無駄なんよ

2019/09/15(日) 16:19:57.37

測量士補を午前の試験免除から抜いて欲しい

2019/09/15(日) 20:52:18.82

東京法経HPから「最強の模試」と「択一、対話形式」を買った
２０日になったら来月１０月号の不動産法律セミナーを買う

2019/09/15(日) 21:12:42.46

>>487
不動産法律セミナーはアマゾンキンドルの読み放題でいいじゃん
あれの記述問題全部やったほうがいいよ

2019/09/16(月) 10:59:49.66

>>483
LEC生だけど、公開模試1回目はそれまでのファイナル答練より更に難しかったぜ

2019/09/16(月) 12:29:51.02

Lは論点自体は難しいものじゃないけど、一つの問題に論点をてんこ盛りにしてるんだよな

2019/09/16(月) 15:58:58.98

基準点を図面からはみ出すレベルで遠くするのやめてほしい
そりゃ実務じゃそうなるけどさ…

2019/09/16(月) 16:03:34.09

基準点のマーク、三角の中に丸だけど
あれはプロットした座標をどこに収めるのが正解なのか
丸なのか三角の頂点なのか

2019/09/16(月) 17:08:43.59

丸でしょ。三角の頂点って発想はなかったw

2019/09/16(月) 17:46:41.51

分筆後の図面が備えられたら分筆前の図面は閉鎖するの？

2019/09/16(月) 18:42:57.97

包茎の択一過去問に全く同じ問題が出てるぞ

2019/09/16(月) 18:55:38.89

>>490
確かにそうだな
ちょっとでも考えこんだらアウトな問題
しっかり復習してください的な問題かな

2019/09/16(月) 22:21:06.42

基準点て三角書かなきゃだめなの？

2019/09/16(月) 23:15:27.85

解答と同じように書いとけ

2019/09/16(月) 23:43:56.94

マジか
いつもプロットしかしてなかった
減点されてたんかな

2019/09/17(火) 00:02:59.07

>>409
プロットのみでも点名近くに書いておけば大丈夫だと思うけど、ちょっと怖いなー
プロットに◯書いとけば減点はまず無い

2019/09/17(火) 08:51:54.05

区分建物と聞いて高層マンションだけを想像してはいけない。
二世帯住宅を区分建物にしている家もある。
ド田舎でもありうること。

2019/09/17(火) 14:38:44.77

>>489
LECの受講生だけど、今回、初受験なんだけど、結構、勉強してきたつもりなんだが、公開模試、難しい。
徹底解析編はかなりやってて、土地なんかも全部解けるのだが、やっぱり力不足かな。択一も、過去問、かなり回しているが、点数が伸びない。俺の本番は来年かな。

2019/09/17(火) 19:33:33.66

>>502
俺も初受験なんで、人にアドバイスなんかできる立場じゃないけど

今回の公開模試みたいな論点てんこ盛り問題なんか近年の出題傾向からして
ありえないから諦めるのは早すぎだと思う
要は去年の問題よりもうちょっと難しめの問題が時間内に解ければチャンスは大きい訳だし
それに来年どんな問題が出されるかわからない

2019/09/17(火) 19:46:50.11

模試のような問題は出ないから
順位とか点数気にしなくて平気だよ

2019/09/17(火) 23:37:17.01

LECのが答練難しくても合格率法経のが高いんでしょ？
一体何で差がついてんだか

2019/09/17(火) 23:41:23.69

過去問の解説とかじゃね

2019/09/17(火) 23:44:29.60

眠くて勉強でけんど

2019/09/18(水) 04:10:18.08

>>505
東京法経の方が合格率が上って、何かソースあるの？
確かに合格者数では上だけど

2019/09/18(水) 07:04:43.21

法経の方が過去に受講している人が多い為。土地家屋調査士試験の1番受講者数の資格の学校
内容ではなくてね。

2019/09/18(水) 07:07:36.18

法経の方が過去に受講している人が多い為。土地家屋調査士試験の1番受講者数の資格の学校
内容ではなくてね。

2019/09/19(木) 01:18:28.40

まあいろんな予備校が独自のﾎﾟﾘｼｰでしてんだから。
ﾕｰｷｬﾝなくなったらｱｶﾞﾙｰﾄできた。
老舗の法経ﾚｯｸ早稲田日建。
個人塾の金子。
あと九州にある謎の予備校。
どこでも合格できる。

2019/09/19(木) 06:16:13.37

金子塾で怒鳴るなって言えばそうしてくれるのね

2019/09/19(木) 18:20:04.56

過疎化激しいね…

2019/09/20(金) 16:05:28.40

今年受験予定だったが、春くらいから家の事でゴタゴタして気が散って、と同時に包茎の答連がガンガン来るようになって心折れて、来年挑戦するに勉強中

みんな合格してねー

2019/09/20(金) 17:26:41.13

>>514
包茎の答練、つもっていくよなwww
復習が追いつかねえ。

2019/09/20(金) 18:48:27.27

市が土地の表題登記を嘱託するとき(所有者を市とするとき)って、住所証明書の省略ができたように記憶きてるんだけど、根拠条文が分からない…。
賢い人教えて下さい。

2019/09/20(金) 21:04:56.35

>>516
そもそも、登記記録に住所の記載がないでしょ。それじゃダメ？

2019/09/20(金) 23:18:24.85

というか市の住所ってどこよ

2019/09/21(土) 01:19:05.68

そんな高度な問題やってるようじゃうからんわ。

**516** (ｽｯﾌﾟ Sdc3-bLX+ [1.72.5.138]) · 2019/09/21(土) 11:56:47.74

省略できるのは住所証明情報じゃなくて所有権証明情報だったわ。
市役所に説明するのに根拠示してあげたいから、根拠条文探してたんだけど見つからなくて。
受験生の方がこういうのは詳しいから、聞かせてもらいました。ありがとう。
ちなみに書式じゃあこんな問題当然出ないと思うけど、短答対策では覚えておいた方がいいかもね。
俺が一発合格したときはこのくらいはどこの何条に載ってるかくらいまで暗記してたから。

2019/09/21(土) 12:22:29.78

>>518
地方自治法を見ても、この方の言うように、会社法における会社の住所の規定のように地方公共団体団体の住所を定める規定が見当たらないので、確かに地方公共団体に住所という概念がなく、
もしそうであれば、不動産登記令26条による準用によって住所に係る部分は不要になると思います。そう考えれば準則71条2項で所有権を証する情報のみが省略とされているのもそもそも準用の対象外だからということで納得できますし。

2019/09/21(土) 12:25:59.85

国や地方公共団体が表題登記する時は所有権と住所を証する情報は不要って
包茎の過去問にあるのに知らんのか？

2019/09/21(土) 14:13:59.34

何条に載ってるかくらいまで暗記するぐらいなら、過去問を回せって話だわな。

2019/09/21(土) 15:30:38.13

当たり前だよなぁ？

2019/09/22(日) 11:46:20.97

みんな追い込み頑張れ！
調査士はおいしい仕事だ！

2019/09/22(日) 12:06:09.47

調査士のうちの先生は稼いでるけど、
補助者のワイ、もう倒れそうorz
勉強時間の確保が厳しい。帰宅したら
バタンや。
今年からのLEC通信の木村先生の授業いいね、
ワイみたいな受講生で申し訳無いと思ってしまう。
専念出来る方、頑張って今年で決めて。

2019/09/22(日) 12:10:40.86

木村はツリーハウス定着性認められば登記できるっていってるけど
ツリーハウスは定着性が認められないって先例あるだろうに

2019/09/22(日) 12:34:50.56

ツリーハウス？
どゆこと？トムソーヤの家みたいなやつ？

2019/09/22(日) 12:36:11.97

そうそう

2019/09/23(月) 12:42:47.48

柱主体が立木でも
例えば４隅の一角以上の柱が高床式基礎のように
地杭形式なら登記できるのでは

2019/09/24(火) 08:57:14.13

港にあるでかい倉庫で、2方向シャッターがなく開いてる建物は登記できるの？

2019/09/24(火) 09:22:05.09

用途性と人貨滞留性、取引性があれば

2019/09/24(火) 10:56:44.56

>>531
あれは建物登記を見たことある。
港湾運送業の大手さんが、倉庫を売るときに
土地分筆から依頼あった時に確認した。
先に建物登記見ちゃうと、受験生的には駄目やね。
疑問が浮かばなくなってしまう。
分筆の仕方によっては容積率がオーバーするから
不動産取引業者と色々相談しながらやったよ。
他には、4方向かなり開口した倉庫も登記があった。
最高地上高12m/軒先高10m、H鋼にボード貼った
脚が四隅。要するに大相撲の土俵の屋根に脚がついた
だけみたいな奴。それに天井クレーンがついてて
大きなトラックが入るとクレーンで荷物積む。
壁が全然無かろうが、天井と四隅の柱が頑丈で
基礎が有れば全部登記あるイメージや。受験生的には
アウトや。

2019/09/24(火) 13:14:18.17

法経学院の今日の模試で、
来年も世話になる予感が高まった。

来年は、ちゃんと午前を回避するようにします。

2019/09/24(火) 16:48:39.95

>>533
建築基準法や土地計画法は実務で必須？

2019/09/24(火) 17:09:15.29

>>535
ほぼ全く意識してない。頭の中にはそこそこ
あるとしても開発業者とか不動産業者に言わんよ。
依頼通りにする。依頼の『指示のままに』する。
そしたらまた使って貰える。
境界確定測量とか分筆で明らかに、給排水管の越境
問題になりそうとか、建蔽率容積率ヤバそうとかの時
だけ、現地で何気なーく立ち話で伝えてみる。
土地家屋調査士業務だけをするのがいいよ。
向こうに口出すと、責任がとか嫌われたりする。
まだ受験生やから説得力無くてすまんorz

2019/09/24(火) 17:39:25.28

どや？勉強捗っとる？

2019/09/24(火) 19:04:54.79

全然駄目や。すぐネットでここ見たり、
ニトリのサイトで家具見たりしとる。
終いには来年向けの合格講座調べたりwwww
アガルートが気になるな。

2019/09/24(火) 19:05:55.56

連投すまゆが、おまいらは早く受かるように
祈っとるよ。おじさんは補助者のまま
子供達も成人してしまったよ。

2019/09/24(火) 19:47:54.32

＜問題＞
外気分断性のない立体駐車場でも登記できる。

2019/09/24(火) 19:55:41.29

3方向が壁に囲まれている駐車場は登記できる

2019/09/24(火) 20:42:16.60

４方向外気分断性のない壁とか柵でも登記できる。

できるもんはできる。
なぜかは知らん。

2019/09/24(火) 20:56:39.07

床が網状の駐車場は出来なかった気がする
屋根の要素がないからだったかな

2019/09/25(水) 12:26:14.21

鉄骨造2階建みたいな駐車場でしょ
出始めは登記出来なかったが
後々登記出来るように解釈変更になったはず
建物認定に書いてある

2019/09/25(水) 19:54:04.45

去年建物認定の問題出たっけ？

2019/09/25(水) 22:19:50.86

そんな簡単なこと目の前の箱で自分で調べろカス

2019/09/26(木) 12:37:58.50

建物図面とかの点線って、上手く早く書く方法ある？

2019/09/26(木) 19:21:31.34

心配ない
本試験だと緊張して手が自然に震えて綺麗な点線が描ける
これまめな

2019/09/26(木) 22:12:59.11

>>547
点を長めに書く

2019/09/26(木) 23:14:57.24

酒とパキシルやめたら手が震えるきん
その状態で線引いたらええねん

2019/09/27(金) 20:49:51.59

調査士と測量士、どっちが難しいんだろ？
測量士補は一応持ってる。

というか、実務ではどっちが重宝される？

2019/09/28(土) 00:01:57.97

>>551
調査士事務所の補助者だけど、
調査士で測量士持ってる人は名刺に入れてるね。
あ、そう、で終わる。
ただ測量士で実務やってた人は、TSの使い方に詳しい。
検測機能とかいじってたら、先輩調査士の先生が
へーそんな機能あるんだ、凄えなコレって。
測量コンサルタントにいる調査士は
コキ使われてる。煙草コーヒータイムに
立ち話で凄いねって言われてる。登記関係があくまで
付随業務やから使いっ走りにされてる。
調査士は調査士事務所に、測量士は測量事務所に
行かないといけないなぁと思う。
補助者のワイ、肩身が狭い。

2019/09/28(土) 16:11:39.13

測量事務所では、測量士は持ってて当たり前の世界(試験免除組が大半だから)。

2019/09/28(土) 16:21:31.61

>>492
真ん中の丸。

2019/09/29(日) 15:17:37.01

調査士スレ159って昔は勢い凄かったの？
このスレ番クラスの資格ってどれも人気資格だよね

2019/09/29(日) 16:06:39.50

民度の低い荒らしが多いだけじゃね

2019/09/29(日) 17:12:02.88

荒らしが居なくなって良スレになりつつある

2019/09/29(日) 20:40:28.45

スレが盛り上がるのは試験終わった後だよ。

2019/09/29(日) 20:49:22.12

lecの直前テスト受けたが思っていたより出来んかったわ
来週もう1回あるけどこりゃダメかも分からんね…

2019/09/29(日) 21:15:56.70

今日の法経の模試って簡単でしたか？
当方、4月からの最短合格講座っていう通信ので始めて、これまでダメダメ
だったんですが、今回初めて合格点と思しき点数を取れました。

2019/09/29(日) 23:04:02.61

答練の結果なんてあてにするな
あんなのベテランが解ける問題だから
本試験とはあまり関係がない
過去問重視でやった方がいい
A判定でも落ちるやつたくさんいるからな

2019/09/29(日) 23:57:27.19

レスありがとう。
別に答練の結果アテにしてるわけじゃないんです。
これまで全然できなかったのが、初めてできたので、少しだけ嬉しくて。。

確かに、過去問解いてると、全然できなかったのもあるんで、自分はダメなんだと、日々念じつつ10/20まで、勉強はしています。

で、今日のは簡単だっただからなのか、答練受けた人に聞いただけなので、今は、既に受かった先輩のコメントは求めていません。m(__)m

2019/09/30(月) 04:35:16.37

昨日の法経の模試は、択一と建物は非常に簡単、土地は普通かな。
昨日の模試が本試験だったら、合格点は90点以上になるでしょう。

2019/09/30(月) 14:07:47.91

>>563
同意

2019/09/30(月) 15:53:49.83

ありがとうございます。
そうでしたね。やっぱ簡単でしたよね。
いつもより途中退出の人多かったし。

土地４０分
建物５０分で終わり、
択一で６０分の猶予

これまでは、必ず座標の入力ミスに起因して変な面積が出て手戻りを起こして
タイムオーバーとかだったのに、初めて全てがすんなりいったんです。

でも、60分かけられた択一でも、初めて足切り点回避できたっていうレベルなので、まだまだです。

2019/09/30(月) 18:41:28.52

LECの去年の答練なんて附属建物の新築の表題部変更で附属が区分で敷地権あり
だったり論点がてんこ盛りで時間の余裕がないし、見たことない問題が多かった。

2019/10/01(火) 23:29:28.71

LECの答練で、最終の2回目の公開模試で、俺的には、択一で一番の出来だった。今まで、答練の択一が伸びず。この2ヶ月、徹底的に不動産登記法のLECのテキストを読み込んだ。書式も結構やったが今年は、厳しいと思う。まだ、全体的に仕上がってない。でも、最後まで頑張るよ。

2019/10/02(水) 00:11:16.55

最後に自信をつけさす予備校の優しき計らい
本試験には魔物が住んでいる
頑張りたまえｗｗｗ
俺

2019/10/02(水) 00:57:07.74

問題
基礎工事がされ四方向に壁有り、屋根有り、キッチントイレバスが備えられた新築建物がある。でも登記が出来ません。どんな場合？

2019/10/02(水) 06:46:28.13

管轄登記所が未確定な場合

2019/10/02(水) 09:29:15.93

登記官が実地調査しても所有権の確認が取れない場合

2019/10/02(水) 11:23:18.56

モデルはうす

2019/10/02(水) 11:58:25.23

尖閣諸島に新築したので国際問題の火種になりそうだから