土地家屋調査士試験 part159

2019/08/14(水) 14:43:37.40

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法務省・土地家屋調査士試験
http://www.moj.go.jp/shikaku_saiyo_index5.html

前スレ
土地家屋調査士試験 part157
https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1558742175/
土地家屋調査士試験 part158
https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1562715220/

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2019/09/05(木) 18:05:04.32

会社勤務の測量士は試験組は優秀だがほとんどが申請組の馬鹿ばっかりだからな
ほんと酷いぞ

2019/09/05(木) 18:24:36.48

勤務年数すらごまかして申請してるからなｗ

2019/09/05(木) 19:20:01.79

>>350
＜正解＞
要しない

2019/09/05(木) 19:54:19.85

次の中で以前の登記記録が新しい登記記録に移記（転写ではない）されるものはいくつあるか？

表題登記、分筆登記、合筆登記、分合筆登記、分割登記、合併登記
分割合併登記、附属建物を分棟する登記、分棟分割登記、合体登記
建物区分登記、区分建物区分合併登記、非区分建物を区分建物にする表題部変更登記
区分建物を非区分建物にする表題部変更登記

2019/09/05(木) 20:13:28.15

正解できたやつがおったら一生パチンコやめたるわ

2019/09/05(木) 20:35:14.21

合筆と合併が入ってるやつ全部

2019/09/05(木) 20:55:09.44

しゃーないのーヒントやるわ
土地に関する登記で移記されるものは一つもない

2019/09/05(木) 21:21:34.76

>>350
さんこ

2019/09/05(木) 21:55:10.42

赤字覚悟の出血大サービスや

移記されるものの内一つは区分建物を非区分建物にする表題部変更登記

2019/09/05(木) 23:28:57.99

明日のパチンコに備えて寝るきん答え言うたるわ
正解は4つや
じゃあの

2019/09/06(金) 05:59:45.13

>>374
何が４つなの？

2019/09/06(金) 09:27:36.73

おれも今日はスロ打ちに行くか
ジャグラー打ちたいし
30k持っていくかな

2019/09/06(金) 09:56:59.37

合体登記、建物区分登記、区分建物を区分建物にする表題部変更登記
区分建物を非区分建物にする表題部変更登記や

2019/09/06(金) 12:48:38.77

建物の書式の28年の問題見てたんだけど、増築部分の代金は既存部分の所有者の父が払ってんだけど。

申請書に添付する所有権証明書は、申請人の父の名前なんだけど問題ないの？

2019/09/06(金) 13:05:12.89

親父の建物を親父が金出して増築したんだから問題ない
申請人は親父で表題部変更登記

だったはず

2019/09/06(金) 13:06:32.57

問題読んでないから分からんけど、実務だと確認済証と検査済か工事完了引渡証明書に加えてその父親が所有者に譲渡した証明書も必要だね

2019/09/06(金) 13:09:06.52

というか問題文中に表題部変更登記後に
所有権移転登記を司法書士に依頼するとあるから
表題部変更登記の申請人は親父しかないのは導ける

2019/09/06(金) 15:54:59.03

いや、日建学院の過去問だと申請人は子。

増築して金払ったのは父親。増築前の所有者は子だよ。申請人は子。

2019/09/06(金) 15:56:13.99

あ、ごめん。
申請人は親だった。

ちょっと、頭冷やしに行ってくる。

2019/09/06(金) 22:00:04.34

ドジョウと俺のさ、子供ができたらどうする？ドジョウと俺と・・・え？総理大臣の誕生か？

2019/09/07(土) 10:19:22.29

去年、受験生が426人減少して、今年は141人減少か
一度増加に転じたが受験生減ってるね

2019/09/07(土) 10:30:49.70

同じ食えない系資格職の行政書士は5万人とかいるんでしょ？
行政書士受験生が調査士に流れてくればいいのに。

2019/09/07(土) 11:31:09.50

去年行政書士取得した俺様が今年調査士取ったるわ
毎日満点しか取れんでやること無いから困っとるんや

2019/09/07(土) 11:32:25.79

毎日満点取れてるならもうやる必要ない
他の資格の勉強でもはじめるといい

2019/09/07(土) 11:33:53.93

>>387
去年行政書士取得したなら勉強脳だし
合格は確実たろうな。
他の調査士受験生とはレベルが違いすぎる。

2019/09/07(土) 12:19:41.45

申込者数が減って実際の受験者数も減るけど合格者は400人キープするから合格率は9.5%くらいだな

2019/09/07(土) 13:28:16.60

行書持ちで無職童貞の俺様が見事一発合格したるわ
みんな見とけよ

2019/09/07(土) 14:33:41.28

>>386
調査士は作図の部分が他の法律系資格とはかなり毛色が違う分野だからねぇ…

2019/09/07(土) 14:55:35.21

＜問題＞
4.5cm角（長さ45cm)のプラスチック杭は境界点における永久標識として使用できる。

2019/09/07(土) 14:57:52.09

結局、昨日の28年の建物の書式なんだけど。

子供が増築して金払うのも子。
で、既存部分の所有者は親だから親が申請人で、申請書に添付する所有権の情報は子の名前だけど、表題登記には子の持ち分はでてこないけど、権利の登記で持ち分持たすってことでいいの？

2019/09/07(土) 15:11:23.06

原則、増築部分も既存部分の所有者の持ち分になる。

2019/09/07(土) 15:12:26.36

不動産に増築した場合
増築部分は既存建物に付合するから
申請人は既存建物の所有者になる
所有権証明書は増築した息子の上申書を添付して申請する
その後息子に増築部分の持分移転登記をする。

2019/09/07(土) 15:19:59.85

符号って言っても、増築部分の方が既存より価値が上がってると思うんだよねー。
建物としての独立性が無いと、増築部分の方が経済価値が高くてもいいのか疑問でした。

2019/09/07(土) 15:25:03.79

経済価値の話は親子で話し合えばいいだけ

2019/09/07(土) 15:30:27.75

>>394
しかしその問題の作図ほんと難しいよね。あれ現場でてきた人尊敬する。

2019/09/07(土) 18:39:23.43

プラスチックは永続性を有さないので永久標識には利用できない

2019/09/07(土) 18:44:17.48

耐久性のあるプラスチック杭は永久標識として利用できる

2019/09/07(土) 18:46:22.95

嘘つけや
そしたら俺が幼少期に庭に埋めたプラスチックの人形が粉々になっとんはどういう事やねん

2019/09/07(土) 18:48:12.29

>>402
人形供養してないから

2019/09/07(土) 18:49:10.37

ずっと大切にしとったわ
外科手術の真似とかして大事に遊んでたんやぞ

2019/09/07(土) 18:50:36.98

外科手術失敗したんだろ
医療ミスや

2019/09/07(土) 19:06:02.55

ブラックジャックの如き華麗な技術で頭の挿げ替え手術をちゃんと成功させたわ

2019/09/07(土) 20:14:03.31

>>399
作図は難しいかなー。本番だったら、二階建てと三階建てで混乱してそうだけど。

建物図面を間違えて、二階になる増築分も書いてしまったけど。

2019/09/08(日) 06:23:49.83

>>393
＜正解＞
（コンクリートで根巻きをすれば）使用できる。

2019/09/08(日) 06:58:14.69

>>406
寝巻きを着せてなかったんだろ

2019/09/08(日) 07:58:20.34

所有権登記のある合筆に調査士の印鑑証明書つけるの？

2019/09/08(日) 10:03:28.96

あいつはなぁ毎晩俺に攻め立てられてよ、チンコから涙流したんだ！

2019/09/08(日) 15:01:25.78

永続性のある標識として認められる
・金属プレート（アンカーあり）
・プラ杭７cm角（コンクリート根巻きなし）
・コンクリートへの刻み

認められない
・金属プレート（ボンドだけ。アンカーなし）
・木杭
・プラ杭4.5cm角（コンクリート根巻きなし）

2019/09/08(日) 15:03:59.37

＜問題＞
境界点の座標値はGPS機器を使って測量した値を使用できる。

2019/09/08(日) 15:04:27.57

>>412
それどこの登記所？
東京？

2019/09/08(日) 16:51:20.15

>>413
できる。

2019/09/08(日) 16:53:28.63

公共測量をGPSでやってるのにできないわけがないわなｗ

2019/09/08(日) 17:56:14.74

東京法経の過去問に出てたわ

2019/09/08(日) 18:56:00.26

包茎やろうたち

2019/09/09(月) 08:43:41.21

包茎の山井先生、解説をただ棒読みしてるだけなのに分かりやすい

2019/09/09(月) 12:30:45.24

https://www.asahicom.jp/articles/images/AS20190909000444_comm.jpg
今回の台風の被害だけどこれって滅失登記通るかな？

2019/09/09(月) 14:54:48.19

うっわ
こりゃひでーな
個人的に通らないとは思う

2019/09/09(月) 15:32:11.60

車の事故と違って、修理代が既存建物の価値を上回っても全損にはならんの？

2019/09/09(月) 19:01:29.70

いやぁどうなんだろ
屋根及び周壁がないから滅失出来んのかな
でも増築する時も一回壁は壊すだろうし
その間に一旦滅失はしないからなぁ

2019/09/09(月) 19:34:03.69

>>414
六法のどこかに載ってたと思うけど。。

2019/09/09(月) 22:15:51.96

鉄塔の所有者が修理なり建て直ししてくれるだろ

2019/09/09(月) 22:37:05.81

他人の建物によって損害を受けた場合は
まず占有者に対して賠償を請求し、占有者が無過失を証明した場合は
所有者に対して賠償を請求できるんや
所有者は無過失責任や
民法の基本やろが

2019/09/10(火) 07:47:38.33

>>413
＜正解＞
使用できない。

（もちろん境界点測量のために使う基準点の設置にはGPS測量の値を使える）

2019/09/10(火) 08:05:50.09

>>426
誰も損害賠償の話してないし。
みんな知っとるやろ。それぐらい。

2019/09/10(火) 08:22:41.64

まだ一ヶ月あるからみんな余裕だね

2019/09/10(火) 09:07:52.07

知らんかった癖に嘘ゆえや
所有者責任は調査士試験の範囲外や
移記をするように嘘つく奴ばっかしやのうしかし

2019/09/10(火) 09:14:19.67

>>430
ちょおまん移記って文言書きすぎ

2019/09/10(火) 09:23:25.41

おっと、抑えきれない俺様の溢れる知性がレスに滲み出てしもうたわ
わりいわりい

2019/09/10(火) 09:56:20.67

>>432
アニキ??

2019/09/10(火) 11:31:53.32

うちの上司が関数電卓のSTOボタンの事を
ストアじゃなくて、ストックて言うんやけど
昔はストックて読みやったんですか？

2019/09/10(火) 12:33:18.12

俺はただのホモビ好きのロリコンや

2019/09/10(火) 12:40:23.24

ショタコンではない訳か。闇が深い。

2019/09/10(火) 14:23:26.03

各階平面図って、三角定規一個で書く？
どの程度の精度がいるんだろうか。

2019/09/10(火) 14:33:14.14

ショタコンホモビも獣ホモビもすき家で

2019/09/10(火) 14:39:26.51

民法10問にしてくれないとやる気でない。

2019/09/10(火) 16:47:07.79

平成21年の土地の書式、初見で解ける人いる？

解説読んでも、解ける気がしない。

2019/09/10(火) 19:23:49.90

難しい難しいって言われる年の土地はもうやり過ぎて下手したら座標値まで覚えてるからもうやる意味がない。平成10年代前半くらいのそんな難しくない年の方が難易度も離れ方も程よいのでやる価値ある。

2019/09/10(火) 20:38:14.89

去年の問題は簡単すぎて、床面積のトラップがなければ、平均点は上がり、
総合合格点は８５点近くになっていたはず。
去年の試験委員は床面積トラップにある意味（平均点が高くなりすぎないことに）
助けられたのである。

今年はちょっと難しく作るだろうけど、難しさってのは、
解くのが難しいのではなくて、問題文長くして論点を複数いれたりするくらい。

実務でよく使われるようなことを出すべきだと思うので

土地は　地積更正分筆
建物は。。区分は出ないだろうなーと（そもそも区分を受けれる調査士ってそんなにいない）
土地建物を売ろうと思ったら未登記建物があったりで、建物表題部変更か

ま、あたりさわりのない予想っす

2019/09/10(火) 20:39:46.41

＜問題＞
土地家屋調査士試験の問題で出題される、「登記の目的」についての回答は
「～登記』と登記まで記載すべきである。

2019/09/10(火) 21:24:54.07

あたぼうよ

2019/09/11(水) 09:41:05.90

>>442
去年の建物って、トラップなんてあった？

一昨年の過去問に、発泡スチロールの建物が出てて、これは床面積がわからなかった。壁の厚さと床の関係が

2019/09/11(水) 09:44:59.53

今年は観音像型ホモビ貯蔵庫の表題登記が出るぞ
倉庫、鉄筋コンクリート造平家建や

2019/09/11(水) 14:47:16.07

東京法経、　いちいち宅急便で送ってこなくて良いよ
普通郵便で送ってきて良いよ。受け取りしんどい。

2019/09/11(水) 18:31:19.99

>>445
建物外壁の座標が与えられていて、壁厚が問題文の最後にちょろっと書いてあった。
それを見落として外壁の座標で計算する人が続出

2019/09/11(水) 18:37:27.61

>>448
あれは引っかけに入らないっしょ
建物の壁心の座標値なんて
測りようないから
外壁ってすぐ分かるだろうし。
実務経験ない人は分からないかも知れんが

2019/09/11(水) 18:43:40.34

>>449
問題文ちゃんと最後まで全部読めばねー。
誰でもわかると思うんだけど。

仮に壁厚を太字にしていれば、全員気づいたはず

実際は気付かない人が続出

2019/09/11(水) 18:54:11.66

>>443
参考に法務省HPから登記申請書の記載例
http://houmukyoku.moj.go.jp/homu/content/001189452.pdf

少なくとも～登記と書かなくても減点にはならない。
書いたら減点にならないとも限らない。

過去に満点が１人もいないことを考えると。。（以下略

2019/09/12(木) 08:09:46.17

ホウケイの直前答練難しい？

2019/09/12(木) 08:44:29.95

>>448
見取り図が、外壁からの距離なのか、壁柱の中心からなのか注意して見てる。

たまに混乱するけど。実務してるひとはいいなぁー。

2019/09/12(木) 09:17:05.90

択一にしても書式にしても、無駄に時間をかけさせる箇所があるわな。
ある程度の思い切りがないと時間を使うだけ。
択一の長文穴埋めとか苦手だわ。

2019/09/12(木) 10:11:20.06

めんまね、もっとみんなと遊びたい。
だからね、『ぱちんこ』と『すろっと』に生まれ変わりする。
もう少しだけ、か、かくれんぼだよ！

2019/09/12(木) 13:55:01.19

択一の長文穴埋め去年そっこう捨てたわ
そこだけミスって47.5点だった
ありゃ捨てるのが正解

2019/09/12(木) 14:32:25.88

俺は一筆限図とか縄伸びを答える問題が苦手やな

2019/09/12(木) 16:18:14.04

「使用されない語句は何個あるか？」とか捨ててもかまわないと思うな。
今までの流れからテキトーにマークしてもいいかと思うが、なかなか捨てるのは勇気が必要かも。
解いてみたら意外と簡単だったってこともあるからな。
時間がかかる建物図面も勘弁してほしいね。

2019/09/12(木) 19:00:06.49

>>456
んで結果は？

2019/09/12(木) 19:07:05.46

建物として登記できないもの、とか書類の保存期間みたいな肢の文が短いのは助かる
区分建物絡みは問題文長くなりがち

2019/09/12(木) 19:55:03.96

枯れた巨木をくり抜いてコンクリートで補強した物は建物として登記できる？

2019/09/12(木) 20:23:41.26

できない

2019/09/12(木) 20:40:01.41

>>461
柱がねーじゃん。

2019/09/12(木) 20:50:12.32

実は俺も知らないが多分出来ない

2019/09/12(木) 21:21:32.34

>>459
もち受かったよ