土地家屋調査士試験 part159

2019/08/14(水) 14:43:37.40

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法務省・土地家屋調査士試験
http://www.moj.go.jp/shikaku_saiyo_index5.html

前スレ
土地家屋調査士試験 part157
https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1558742175/
土地家屋調査士試験 part158
https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1562715220/

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2019/08/31(土) 13:35:46.31

>>287
ちょっとまってくれ!共用部分の登記と同時に所有権の移転を受けた転得者が申請人なら話はわかるが所有権者が変わってない場合共用部分である旨の登記で表題変更の申請の起算日がずれる事は無いんじゃね?

2019/08/31(土) 14:02:19.25

共用部分の登記がされると「年月日何番の建物の団地共用部分」の登記がされて
この時点で所有者が変わったことになるんちゃうんかね
知らんけど

2019/08/31(土) 16:29:27.77

>>289
共用部分である旨の登記がされたら権利に関する登記もしくは表題部所有者の欄が抹消されるだけで所有者の変更じゃないと思うんだけど...

2019/08/31(土) 20:01:17.61

不動産登記法
第五十一条　第四十四条第一項各号（第二号及び第六号を除く。）に掲げる登記事項について変更があったときは、
表題部所有者又は所有権の登記名義人（共用部分である旨の登記又は団地共用部分である旨の登記がある建物の場合にあっては、所有者）は、
当該変更があった日から一月以内に、当該登記事項に関する変更の登記を申請しなければならない。

３　第一項の登記事項について変更があった後に共用部分である旨の登記又は団地共用部分である旨の登記があったときは、
所有者（前二項の規定により登記を申請しなければならない者を除く。）は、共用部分である旨の登記又は団地共用部分である旨の登記がされた日から一月以内に、
当該登記事項に関する変更の登記を申請しなければならない。

全部不登法に書いてあるやんけ
まあ俺様の法律理論でも同じ答えを瞬時に導き出した訳やけどの

2019/08/31(土) 20:07:03.94

不登法の考え方では共用部分の登記は実質的な所有権の変動と同一視してるっちゅうわけや
法理論の修行が足らんぞ

2019/08/31(土) 20:36:02.87

>>292
条文まで載せていてありがとうございます!
本当にためになりました┏○))ﾍﾟｺｯ

2019/08/31(土) 21:00:44.89

ええんやで（ニッコリ）
代わりにケツを貸してくれや

2019/08/31(土) 22:20:09.28

>>294

全部1言多いが君はいいやつみたいだ!
俺も初受験やからお互いベストを尽くそう
ケツはやめれ

2019/08/31(土) 23:12:56.81

ベストを尽くせば結果は出せる(至言)
試験が終わる最後の一秒まで自分は神に選ばれた人間と思い続けると受かるんや

2019/09/01(日) 00:30:36.77

土地家屋調査士ありがとう

2019/09/01(日) 08:43:46.47

金子先生は合格できない奴らの為に怒鳴り散らしてるんだ

2019/09/01(日) 09:46:39.01

怒鳴られたところで合格出来ないやつは出来ない

2019/09/01(日) 13:21:10.15

あかん
択一も筆記も常に満点が取れてしまうからモチベがだだ下がりや
気分転換にシンフォギア打ってくるわ
俺様が打つと40連ぐらいするから見とけよ

2019/09/01(日) 19:51:29.61

個人事業主なら国民保険、国民年金だけど
一人法人で厚生年金入れないのかな

2019/09/01(日) 21:19:19.40

入りたきゃ入れるんじゃなかったっけ

2019/09/01(日) 21:57:58.62

金がなきゃ生活保護受けりゃええねん
俺なんか自分の生活保護申請するために行政書士取ったからな

2019/09/01(日) 22:51:24.56

ださっw
本人申請でええやん

2019/09/01(日) 22:58:24.52

>>303
行政書士おすすめ教材たのんます

2019/09/01(日) 23:17:45.44

今日のホーケー学院の答練ですが、問題文中に
三角関数真数表が与えられました。

これを使うと、
第何象限だからプラスだのマイナスだの
sinとcos入れ替えだの、
複素数で単純に、角度入力して算定する場合と比べて
目に見えて、スピードダウンしてしまいます。

ビデオの先生は、
真数表を使わないと、計算結果がずれるっておっしゃってましたが、
どんなもんでしょうか？

2019/09/01(日) 23:19:17.84

自分の申請するとき役人に舐められんように箔付けのたけに取っただけや

ちなみにおすすめの教材はクイマスや
過去問なんかほとんど無意味や
商法は最低限アカンけど会社法は深入りしたら死ぬで

2019/09/01(日) 23:22:23.89

小数点以下3桁目が違ったらずれる可能性があるから真数表使わなあかんで

2019/09/01(日) 23:26:48.01

>>308
ありがとうございます。そういうもんなんですね。
終わってから、もう一つの電卓で、角度入力のみでやったのと比較したのですが、すべて合致しました。
でも、タマタマだったんですね。

2019/09/01(日) 23:30:08.02

そういうことや
ちなみに30年度の試験では真数表が消滅したけど試験委員が載せ忘れただけや

2019/09/01(日) 23:51:06.66

真数表ないほうがいいな。

結局、前の座標の履歴使ってやってたら、符号入れ替えるの忘れてて、
全然違う座標が出てきて、正解ではいらない「地積更正登記」とかやっちまったしな。

後から検算するくらいなら、真数表バージョンと、角度入力バージョンと同時並行でやるのようにしよっと

2019/09/01(日) 23:58:28.06

そろばん時代の問題って合格点なんぼだったのかね？

2019/09/02(月) 00:00:00.98

俺は今年そろばんで一発合格したるわ
そのために高級そろばん買うたしな

2019/09/02(月) 01:30:37.76

以前調査士スレ荒らしてたゴミのことが気になって
資格板の司法書士スレの過去ログ読み返したが
カミパックって奴と同一人物だな
んでカミパックって奴精神障害者だわ
狂ってる

2019/09/02(月) 05:58:15.92

>>313
そろばんなんて持ち込みできるのか。

2019/09/02(月) 06:16:52.63

今年は記述に簡単な区分建物出そう

2019/09/02(月) 06:48:27.80

土地家屋調査士ありがとう

2019/09/02(月) 11:11:28.68

東京法経の書式合格演習テキストの初版やべーな。

間違いだらけやんかーー。

2019/09/02(月) 11:51:16.79

>>315
2～3年前
本試験にそろばん持ってきてる
おじいちゃんがいたって情報はあった

2019/09/02(月) 13:06:56.09

税理士試験ではそろばん持ち込むドアホが毎年必ずおって
周囲に迷惑を振りまいとるらしいぞ

2019/09/02(月) 17:10:23.59

>>320
そんなのさ音がうるさいし
持ち込みできるの？

2019/09/02(月) 19:23:53.91

知ってる限りで日商簿記、税理士、会計士、調査士はそろばんOKや

2019/09/02(月) 19:48:47.47

筆記試験終わった後、みんなあの問題の配点は1点だの0.5点だの騒ぐんだけど、択一は1問2.5点もあるんだよなー。

2019/09/02(月) 20:19:18.69

出来によって点数変わるとかないと思う
わいの書式の引かれた点数が
間違えた箇所×0.5点だったから
どの枠も0.5点だよ

2019/09/02(月) 20:55:31.61

ほな持ち点0の状態で更に減点されたら桁オーバーフローで逆に加点されていくんけ

2019/09/03(火) 07:11:13.51

pcのブラウザからだと過去スレ遡れるから
司法書士関連のスレ遡って見てるんだが
カミパックって異常者マジでキモいな吐き気がするわ。あれ運営に報告すればアク禁にできるんじゃねーのかな
多分クレカもスマホも持ってない古事記だと思うが
あれ系の異常者って専門板は本当に多いな
まあこのスレip表示にしてるからあの手の基地外が入ってこれないからいいわ

2019/09/03(火) 08:13:51.81

あおり運転の宮崎文夫とアニキがそっくりなんだよなw
人生を嘘で固めてるとことか、親の金で暮らしてるとことか、被害妄想が酷いとことか
文夫は車で煽ってたけど、アニキはネットで煽る(荒らす)

2019/09/03(火) 13:52:46.76

あかん、もう何をやっても満点しか取れんから全くやる気が無いなってしもたわ

2019/09/03(火) 14:00:46.36

制限時間を短くしてやったらどう

2019/09/03(火) 14:15:09.76

ホモビ見ながら解いても択一1問1分、筆記1問40～50分で解けてまうんや

2019/09/03(火) 14:57:47.99

ホモビの方が疎かになってる疑惑

2019/09/03(火) 16:19:34.76

困ったことと言えば最近ホモビを見ながらじゃないと集中できんようになった事や

2019/09/03(火) 19:39:27.13

一通りカミパックって奴のログ読んだが
やっぱ以前の荒らし野郎とは別人かもしれん
あの荒らし野郎って突然現れたよな
奴が名無し時に書き込んだレスも見つけたが
東京法経の答練に通学してるみたいなんだが
カミパックって奴とは文章の雰囲気は似てるが
内容が全く別だわ

2019/09/03(火) 19:46:18.48

<問題＞
分離処分可能規約を廃止したため、敷地権が発生したことによる区分建物の表題部の変更の登記の申請は、
各区分建物の所有者が異なっていても、一つの申請情報ですることができる。

2019/09/03(火) 20:05:35.91

2以上の不動産に対する登記は登記の目的、登記原因及びその日付が同一である場合は
一の申請ですることが出来る
しかしながら申請人も同一でなければすることが出来ない

2019/09/03(火) 20:17:00.96

どんな気持ちや？…俺偉いやろ？偉い？言ってみ？

2019/09/03(火) 20:31:58.51

>>336
あんたは合格確実

2019/09/03(火) 20:46:49.42

どんな問題でも見ただけで答えが分かるからおもんないわー
ただし土地家屋調査士法と会社法はやめろよ

2019/09/04(水) 01:01:04.21

苦手科目を自らカミングアウトするとこ
中々好感持てるんだよなぁ

2019/09/04(水) 04:07:06.28

え…？今年から会社法も試験範囲なのか？受験案内読んでなかったぁ…ヤバいぞ

2019/09/04(水) 06:16:25.33

>>340
1問しか出ねえんだから捨てたらええ

2019/09/04(水) 08:50:57.70

会社法？

2019/09/04(水) 09:06:30.27

調査士法は捨て

2019/09/04(水) 10:25:00.88

民法もすて

2019/09/04(水) 10:30:29.06

俺は不登法捨てたわ
あんな訳わからんもんマスターするんは無理やでしかし

2019/09/04(水) 14:03:01.06

捨てられた調査士

2019/09/04(水) 14:44:43.40

あかん、択一も書式も満点しか取れんから何もやる気せんで辛いわ
（ただし奇問並びに分割合併及び区分合併登記を除く）

2019/09/04(水) 18:43:46.64

分割合併は覚えられたけど
区分合併は捨てたなー
去年受かったから捨てても問題なかった

2019/09/04(水) 19:19:37.98

>>334
＜正解＞
（登記実務では）一つの申請でできる。（と認められている）

2019/09/04(水) 19:24:47.38

＜問題＞
二重登記（重複登記）を理由に建物の表題登記の抹消を申請する場合には、
登記上の利害関係人の承諾書を添付することを要する。

2019/09/04(水) 19:51:53.43

一不動産一登記の原則に反する登記を抹消する場合は利害関係人の承諾を要さない

2019/09/05(木) 00:12:42.13

規制で書けなかった

2019/09/05(木) 01:14:29.12

職権で抹消出来るから要さないな

2019/09/05(木) 04:10:34.59

空欄穴埋めとか運ゲームの意味不明な問題出すな

2019/09/05(木) 07:53:20.14

調査士事務所検索してたら雨堤調査士事務所ってあったけど
これ境内地の問題に影響受けた？

2019/09/05(木) 09:41:19.78

今日は試験に関数電卓忘れて行って全てを手で計算して合格した夢見たわ

2019/09/05(木) 10:41:38.12

去年の土地の書式って、めちゃくちゃ簡単だったね。
あー、去年真面目に受ければよかったー。

2019/09/05(木) 11:19:21.85

うわ間違ってキチガイのスレに書いてしまった。
書き直し

去年の土地建物簡単過ぎなのに81って低いよな
86でもおかしくないレベル

2019/09/05(木) 12:44:33.87

測量士持ってて測量会社勤務してれば
調査士試験受かると思うんだけどなあ

2019/09/05(木) 15:18:38.11

>>359
超絶同意
測量士持ってて測量屋勤務なら調査士余裕

2019/09/05(木) 15:47:05.63

測量士さんって測るのは正確でしょうけど、民法の相隣関係とかわからんでしょ。

2019/09/05(木) 15:58:20.58

測量士は申請測量士ばかりだから調査士なんてとてもじゃないけど取れないよ

2019/09/05(木) 16:00:27.56

無職童貞の俺様でも合格確実やからな

2019/09/05(木) 16:50:50.35

>>362
過去問見たら微分や数列使うからエグいと思ってたんだが、
抜け穴あるのか

2019/09/05(木) 18:05:04.32

会社勤務の測量士は試験組は優秀だがほとんどが申請組の馬鹿ばっかりだからな
ほんと酷いぞ

2019/09/05(木) 18:24:36.48

勤務年数すらごまかして申請してるからなｗ

2019/09/05(木) 19:20:01.79

>>350
＜正解＞
要しない

2019/09/05(木) 19:54:19.85

次の中で以前の登記記録が新しい登記記録に移記（転写ではない）されるものはいくつあるか？

表題登記、分筆登記、合筆登記、分合筆登記、分割登記、合併登記
分割合併登記、附属建物を分棟する登記、分棟分割登記、合体登記
建物区分登記、区分建物区分合併登記、非区分建物を区分建物にする表題部変更登記
区分建物を非区分建物にする表題部変更登記

2019/09/05(木) 20:13:28.15

正解できたやつがおったら一生パチンコやめたるわ

2019/09/05(木) 20:35:14.21

合筆と合併が入ってるやつ全部

2019/09/05(木) 20:55:09.44

しゃーないのーヒントやるわ
土地に関する登記で移記されるものは一つもない

2019/09/05(木) 21:21:34.76

>>350
さんこ

2019/09/05(木) 21:55:10.42

赤字覚悟の出血大サービスや

移記されるものの内一つは区分建物を非区分建物にする表題部変更登記

2019/09/05(木) 23:28:57.99

明日のパチンコに備えて寝るきん答え言うたるわ
正解は4つや
じゃあの

2019/09/06(金) 05:59:45.13

>>374
何が４つなの？

2019/09/06(金) 09:27:36.73

おれも今日はスロ打ちに行くか
ジャグラー打ちたいし
30k持っていくかな

2019/09/06(金) 09:56:59.37

合体登記、建物区分登記、区分建物を区分建物にする表題部変更登記
区分建物を非区分建物にする表題部変更登記や

2019/09/06(金) 12:48:38.77

建物の書式の28年の問題見てたんだけど、増築部分の代金は既存部分の所有者の父が払ってんだけど。

申請書に添付する所有権証明書は、申請人の父の名前なんだけど問題ないの？

2019/09/06(金) 13:05:12.89

親父の建物を親父が金出して増築したんだから問題ない
申請人は親父で表題部変更登記

だったはず

2019/09/06(金) 13:06:32.57

問題読んでないから分からんけど、実務だと確認済証と検査済か工事完了引渡証明書に加えてその父親が所有者に譲渡した証明書も必要だね

2019/09/06(金) 13:09:06.52

というか問題文中に表題部変更登記後に
所有権移転登記を司法書士に依頼するとあるから
表題部変更登記の申請人は親父しかないのは導ける

2019/09/06(金) 15:54:59.03

いや、日建学院の過去問だと申請人は子。

増築して金払ったのは父親。増築前の所有者は子だよ。申請人は子。

2019/09/06(金) 15:56:13.99

あ、ごめん。
申請人は親だった。

ちょっと、頭冷やしに行ってくる。

2019/09/06(金) 22:00:04.34

ドジョウと俺のさ、子供ができたらどうする？ドジョウと俺と・・・え？総理大臣の誕生か？

2019/09/07(土) 10:19:22.29

去年、受験生が426人減少して、今年は141人減少か
一度増加に転じたが受験生減ってるね

2019/09/07(土) 10:30:49.70

同じ食えない系資格職の行政書士は5万人とかいるんでしょ？
行政書士受験生が調査士に流れてくればいいのに。

2019/09/07(土) 11:31:09.50

去年行政書士取得した俺様が今年調査士取ったるわ
毎日満点しか取れんでやること無いから困っとるんや