土地家屋調査士試験 part159

2019/08/14(水) 14:43:37.40

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法務省・土地家屋調査士試験
http://www.moj.go.jp/shikaku_saiyo_index5.html

前スレ
土地家屋調査士試験 part157
https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1558742175/
土地家屋調査士試験 part158
https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1562715220/

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2019/08/30(金) 16:30:40.51

>>201
えーそうなんだー笑
初心者が集まっちゃった感じなのかな？
他の予備校から乗り換え組が多いのかなーとも思ってたんだが。。

2019/08/30(金) 16:31:52.17

>>200
合格確実みたいだからコテハンにしたら？
合格までこのスレで見守りますよ。

2019/08/30(金) 17:01:34.52

落ちたら恥ずかしいからいやどすえ

てかこのスレ糞以下のゴミレスか質問が高度すぎて誰も答えれないかのどっちかで
どうしようもないやん（笑）

2019/08/30(金) 17:05:41.00

さあ俺様が答えられないぐらいの鬼難易度の問題を出してみろ
もっと俺様を楽しませろ
燃えさせろ

2019/08/30(金) 17:29:41.12

＜問題＞
地積測量図に記載する座標値及び辺長は縮尺補正及び標高補正をした後の数値を使用する
○　or ×

2019/08/30(金) 17:42:07.72

そんな問題過去問で見たことないぞ
オリジナル問題はやめろ

2019/08/30(金) 18:02:04.96

＜問題＞
Aが表題部所有者として記録されている甲土地の分筆と、
Aが所有権の登記名義人として記録されている土地の分筆の登記は、
一つの申請情報ですることができる

○　or 　×

2019/08/30(金) 18:10:00.90

＜問題＞
１階建の店舗と物置を同日に新築した。店舗と物置は約３mの距離があり、その間には何もない。
ただし店舗と物置の屋根だけは一体となっている（繋がっていてる）

A 　一つの建物として　店舗・物置　として登記する
B　主と附属建物に分けて登記する

2019/08/30(金) 19:08:29.24

◯ 例外有り
◯
B

2019/08/30(金) 20:00:10.62

土地家屋調査士ありがとう

2019/08/30(金) 20:02:24.23

分からん
○
あたかも屋根が繋がっているような外観である場合は独立した建物として登記するとの出題はあるが
繋がっている時については出題事例なし

2019/08/30(金) 20:08:34.30

いずれにしても構造上の独立性を有しない場合はそれぞれ別の建物と認定するのが相当であろう（通説）

2019/08/30(金) 20:13:02.17

記憶問題以外は俺様の鍛え上げた法学理論で正しい答えを導き出すことが可能なのだ
さあ、もっと俺様を困らせてみりょ

2019/08/30(金) 20:25:31.74

これは俺が受験生時代に疑問に思ってた問題
（こういうの出されたら嫌だなーと思ってた）
俺の考えは

１問　○
２問　○
３問　B

１問
平面直角座標というのを理解していれば楽勝。当然に補正はかける。

分からないと言っている人には「地球は丸い」から教えなければならない。

でも、実際は補正かけている人いないんじゃないか問題。。
（結局は誤差の範囲で収まってしまっているから）
沖縄会なんかは、取引の安全性なんちゃらかんちゃらで「実測」でやっちゃうのを公言してるw

２問目
○と解されている

３問目
Bだと思うんだが実際に法務局が受け付けたのはA
（登記官の考え方によると思うので深追いする必要はないと思う）

2019/08/30(金) 20:30:35.99

おいてめえそれが今年出たらどうするんや

2019/08/30(金) 20:35:09.32

なあ、ところで秘蔵のホモビを隠すために観音像（非区分建物）を建設して登記する時は
構造欄に鉄筋コンクリート造平屋建って書いたらええんけ

2019/08/30(金) 20:38:58.29

>>216
法学理論により正しい答えを導き出せ

2019/08/30(金) 20:41:50.27

>>217
建物認定されるには大きさとか人貨滞留性によるんじゃなかろーか

2019/08/30(金) 20:44:37.81

観音像が建物として認定されるとして屋根の構造の記載を要するか否かがテーマや
観音像は屋根が区別できない構造なので記載を要しないと思う

2019/08/30(金) 20:44:45.50

ホモだったのか。。だから童貞なのか。
すまんかった。。

2019/08/30(金) 20:47:36.47

>>220
だったら鉄筋コンクリート造平「家」建でいいんじゃない？

2019/08/30(金) 20:50:30.08

多分今までずっと平屋建って書いてたわ
あぶねええええええええええええええええええええ

2019/08/30(金) 20:52:59.57

ちな俺はオカマ３－４人とやったことあるけどホモではない

2019/08/30(金) 20:53:59.08

>>223
あー他にもいろいろありそうだねぇ

2019/08/30(金) 20:55:21.02

俺はホモではないがこれで1点上乗せ出来たから合格確実やな
みんな見とけよ

2019/08/30(金) 20:58:09.62

勘違いしている人多いんだけど

問題解ける＝合格

じゃないからね。

時間内に全部書ききらないといけないからね？

そして言っている人多いけど本番は謎の手の震えがあるからね？

2019/08/30(金) 21:04:10.87

大丈夫よ
手の震えなんて酒飲んでパキシル飲めば一発で止まるし

2019/08/30(金) 21:07:31.13

試験直前、安定剤飲んで最初の５分固まって問題解けなかったた私の話しましょうか？

2019/08/30(金) 21:12:32.65

安定剤なんぞ飲んだらダウナーだから頭働かんだろ

2019/08/30(金) 21:14:33.17

>>229
緊張は取れても頭がボーッとして
かえってマイナスだろw

2019/08/30(金) 21:15:19.67

何言うてんねん
前日終日パチンコした上に当日シコって昼飯に酒でパキった状態で合格したるわ

2019/08/30(金) 21:16:25.41

>>230
>>231
１年目落ちた。。（思い出したくない。。

2019/08/30(金) 21:18:21.93

１年目落ちた俺から言わせてもらうと
安定剤とか抑鬱剤とかは飲まないほうがいいと思う。

オススメは。。「眠眠打破」

今勉強頑張っている人には眠眠打破めっちゃオススメ
集中力は２倍以上になるし直前期にはすげー役に立つ
（一気に飲まないで、コーヒー飲料等に混ぜて薄めて勉強中に飲む）

試験中ペットボトルのコーヒー飲料に眠眠打破を混ぜて持ち込むと良い
集中力が半端なく発揮される（２年目の俺談

2019/08/30(金) 21:18:44.70

緊張で眠れないとき試験前夜に飲むのがベスト

2019/08/30(金) 21:19:48.92

>>232
受かったらリアルおまんこでせクロスしてくれよな

2019/08/30(金) 21:21:16.67

>>235
そういや前夜は眠剤のんだは

2019/08/30(金) 22:00:58.89

＜問題＞
登記完了証には、申請情報として申請人の氏名、名称及び住所が記録される。

○　or 　×

2019/08/30(金) 22:04:26.76

それ登記完了証を見たことある実務経験ある奴しか解けんやんけ！

2019/08/30(金) 22:09:10.26

これ今年の問題に出るから要チェックやぞ（解答割愛

2019/08/30(金) 22:09:34.16

補助者優遇で、地元法務局の登記官名を
答えよとかあったら面白いな

2019/08/30(金) 22:10:57.23

いくら勉強してもし足りないね。この試験は。困ったもんだ。。

2019/08/30(金) 22:12:10.97

>>238
オンライン申請と書面申請で記載事項が違うんだが

2019/08/30(金) 22:12:11.65

>>241
せめて法務大臣。。

2019/08/30(金) 22:12:23.26

たのむきん実務経験ある奴しか答えれんような問題を本試験で出すなよ
こちとら無職童貞パチプロやぞ

2019/08/30(金) 22:13:01.87

>>243
まじすか？「証」だから書面ってことでおなしゃす

2019/08/30(金) 22:13:28.70

おめーも知らねえんじゃねえか！

2019/08/30(金) 22:14:40.65

パチプロって反社会的勢力で調査士登録できないのでは？？w

2019/08/30(金) 22:16:15.67

所得税は払ってないけど暴力団ではないからセーフ

2019/08/30(金) 22:17:18.33

電卓迷うなぁ。メモリーの少なさに不安を感じてfx-jp500からf-789sg使いだしたけど、一長一短で微妙。計算見直す時の一覧性が悪くて辛い。面積指定分割なんかの時はメモリー多くてやりやすいんだけど...。

2019/08/30(金) 22:18:12.82

確定申告してないやつは行政書士合格も取り消しになるぞ。気をつけてな

2019/08/30(金) 22:20:09.46

500を使ってるやつが９割でしょ。
それフルで使って解けないような問題だったらほとんどの人解けないよ

2019/08/30(金) 22:23:57.27

>>252
500で面積指定分割やる時、計算途中の面積はメモリーしてる？
細かい数字になるから手書き→再入力する時のミスが怖いんだけど

2019/08/30(金) 22:28:25.01

>>253
面積指定分割の問題のときのことは覚えてないが。。

基本、要所要所で数字は手書きして記録してたよ。
電卓操作ミスとか、検算するときにやはり文字として残って助かったことは幾度となくある

2019/08/30(金) 22:41:18.20

＜問題＞
代位原因が存在しなかったことを理由に地積更正登記の抹消をすることができる。

○　or　 ×

2019/08/30(金) 22:43:52.83

>>254
あぁ受かってる人か
いや素晴らしい

自分もできるだけ計算結果はメモしてるけどそれを書き出す時、再入力する時にミスってたりするんだよね。

まぁこういうミスしない人間を調査士は求めてるんだろうけど。

2019/08/30(金) 22:45:08.13

>>255
これは現況に合ってるから×だね

2019/08/30(金) 22:47:47.17

>>246
オンライン申請でも書面で登記完了証が交付されるんだが

2019/08/30(金) 22:48:01.04

>>256
そういうミスとか
去年の問題で言えば、建物の壁厚とかを見逃さないようなことが
意外と重要になってきてしまっている。

くだらないポカをしない人を求めてるような気がする

2019/08/30(金) 22:49:07.68

>>258
だったら>>238の答えはどうなる？

2019/08/30(金) 22:51:16.75

>>257
正解

2019/08/30(金) 22:54:51.31

>>260
書面申請の完了証は申請人の住所氏名は記載されない
オンライン申請は記載される
というか、オンライン申請の登記完了証は申請情報がそのまま記載される

2019/08/30(金) 22:58:02.21

>>262
オンラインは記載されるのね。
ありあがとう。
しらなんだww

実務やってる人は強いなぁ

2019/08/30(金) 23:00:12.68

＜問題＞
区分建物の一部を増築後に共用部分である旨の登記をされた場合、
登記された日から１ヶ月以内に所有者は増築の登記をしなければならない。

○　or　 ×

2019/08/30(金) 23:04:11.32

＜問題＞
建物について破産の登記がされている場合であっても、必ずしも破産管財人から申請しなければならないものではなく、
当該建物の所有権の登記名義人である破産者から申請することができる。

○　or　 ×

2019/08/30(金) 23:06:31.27

＜問題＞
区分建物の原始取得者は、表題登記をする前に、売却した区分建物についても、
自己を所有者として、表題登記を申請することができる。

○　or　 ×

2019/08/30(金) 23:10:46.85

＜問題＞
区分建物の表題登記がされた後に敷地権が生じたときは、
当該区分建物の表題部所有者又は所有権の登記名義人は、
建物の表題部の変更の登記を申請しなければならない。

○　or　 ×

2019/08/30(金) 23:14:08.64

THGは一般販売書籍及び自己HPで発売している書籍にはわざと間違ってる考えや
答えを記載していることがある。独学者はこれに騙されてはいけない。

2019/08/30(金) 23:15:37.30

基準点仮トラバーの座標を四捨五入するという意味不明な答案を用意している。
これをチェックする機能も備わっていないのがTHGである

2019/08/30(金) 23:20:29.75

独学者にとっては絶対はずせない

楽学土地家屋調査士記述式セミナー 3訂版 (楽学シリーズ)

これはとても良い問題集である。
とても良いのだけれども、肝心なところで誤植がある。
誰もチェックしないの？と思う。

次回改訂版は訂正されていることを願う。

2019/08/30(金) 23:39:38.01

○×○○

楽学の誤植は何箇所か気付いたわそういや

2019/08/30(金) 23:53:39.50

正解
○
○
○
○

2019/08/30(金) 23:57:36.04

受験生の皆さん

試験まで２ヶ月切ったよね？

今あなたがやっていることはそれでいいと思いますか？

2019/08/30(金) 23:58:55.78

もはや問題を解けることが重要なのではない。

時間内に答案用紙を埋められることができるかが重要なのである。

2019/08/31(土) 00:02:22.26

まあ最悪９月いっぱいまでインプットはいいけど、そろそろアウトプットの時期ですよ。
予備校の答練のペースなんかに合わせてたら間に合いませんよ？

せめてこれからの毎週土日を使って２時間半の本番形式をぶっ通しでやったほうがいいね

2019/08/31(土) 00:04:41.06

こんな難しい問題出してくるとかオメーどっかの予備校の回しもんか？
言っとくが俺はパチ代で精一杯やから予備校行く金なぞ無いんぞ

2019/08/31(土) 00:04:59.57

合格者だが1問も分からねぇ

2019/08/31(土) 00:09:12.94

ぼかーただの独学合格者です（去年）

2019/08/31(土) 00:10:07.68

出した問題は俺が受験生のとき、解けなかった問題です。
（ということは俺も分からなかったww）

2019/08/31(土) 00:11:19.20

まー今のこのスレは過疎ってるので合格したい人は是非参考にしてほしいなと

2019/08/31(土) 00:13:42.36

今まであなたが間違えた問題、論点はメモしてますか？まとめてますか？

もしその間違えた問題を正解していたとしたら？

もちろん得点になっていますよね？

間違えていなかった＝得点になっていた

僕からは以上です

頑張ってね～

2019/08/31(土) 03:27:33.25

今年の土地は一部地目変更なんぞ出るわけねーよな
地積更正も出ねえ。文豪筆だろ出るのは
絶対にでるよ文豪筆

2019/08/31(土) 06:52:35.83

土地家屋調査士ありがとう

2019/08/31(土) 09:21:43.63

これほど難しい問題を無職童貞の俺がこれだけ解けて根拠も分かるってことは
俺様の合格は間違いなしやな
安心してパチンコ行ってこれるわ

2019/08/31(土) 11:16:16.14

>>264
これ申請期間の起算日は工事完了の日からじゃないの?

2019/08/31(土) 11:39:14.80

包茎の書式過去問集には地積更正・分筆登記の例題が無い
過去に出たことないの？

2019/08/31(土) 13:04:08.77

共用部分の登記は所有権の変動とみなされるから（震え声）

2019/08/31(土) 13:35:46.31

>>287
ちょっとまってくれ!共用部分の登記と同時に所有権の移転を受けた転得者が申請人なら話はわかるが所有権者が変わってない場合共用部分である旨の登記で表題変更の申請の起算日がずれる事は無いんじゃね?

2019/08/31(土) 14:02:19.25

共用部分の登記がされると「年月日何番の建物の団地共用部分」の登記がされて
この時点で所有者が変わったことになるんちゃうんかね
知らんけど

2019/08/31(土) 16:29:27.77

>>289
共用部分である旨の登記がされたら権利に関する登記もしくは表題部所有者の欄が抹消されるだけで所有者の変更じゃないと思うんだけど...

2019/08/31(土) 20:01:17.61

不動産登記法
第五十一条　第四十四条第一項各号（第二号及び第六号を除く。）に掲げる登記事項について変更があったときは、
表題部所有者又は所有権の登記名義人（共用部分である旨の登記又は団地共用部分である旨の登記がある建物の場合にあっては、所有者）は、
当該変更があった日から一月以内に、当該登記事項に関する変更の登記を申請しなければならない。

３　第一項の登記事項について変更があった後に共用部分である旨の登記又は団地共用部分である旨の登記があったときは、
所有者（前二項の規定により登記を申請しなければならない者を除く。）は、共用部分である旨の登記又は団地共用部分である旨の登記がされた日から一月以内に、
当該登記事項に関する変更の登記を申請しなければならない。

全部不登法に書いてあるやんけ
まあ俺様の法律理論でも同じ答えを瞬時に導き出した訳やけどの

2019/08/31(土) 20:07:03.94

不登法の考え方では共用部分の登記は実質的な所有権の変動と同一視してるっちゅうわけや
法理論の修行が足らんぞ

2019/08/31(土) 20:36:02.87

>>292
条文まで載せていてありがとうございます!
本当にためになりました┏○))ﾍﾟｺｯ

2019/08/31(土) 21:00:44.89

ええんやで（ニッコリ）
代わりにケツを貸してくれや

2019/08/31(土) 22:20:09.28

>>294

全部1言多いが君はいいやつみたいだ!
俺も初受験やからお互いベストを尽くそう
ケツはやめれ

2019/08/31(土) 23:12:56.81

ベストを尽くせば結果は出せる(至言)
試験が終わる最後の一秒まで自分は神に選ばれた人間と思い続けると受かるんや

2019/09/01(日) 00:30:36.77

土地家屋調査士ありがとう

2019/09/01(日) 08:43:46.47

金子先生は合格できない奴らの為に怒鳴り散らしてるんだ

2019/09/01(日) 09:46:39.01

怒鳴られたところで合格出来ないやつは出来ない

2019/09/01(日) 13:21:10.15

あかん
択一も筆記も常に満点が取れてしまうからモチベがだだ下がりや
気分転換にシンフォギア打ってくるわ
俺様が打つと40連ぐらいするから見とけよ

2019/09/01(日) 19:51:29.61

個人事業主なら国民保険、国民年金だけど
一人法人で厚生年金入れないのかな